|
Na podlagi 43., 43.a,
44. in 45. člena
zakona o stavbnih zemljiščih
(Uradni list SRS, št. 18/84, 32/85 in
33/89) in 17. člena
statuta Občine Dobrepolje
(Uradni list RS, št. 26/95) je Občinski
svet občine Dobrepolje na 7. seji dne 3. 7. 1995 sprejel |
|
|
ODLOK |
|
|
o plačilu sorazmernega dela
stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča na območju
občine Dobrepolje |
|
|
1. člen |
|
|
S tem odlokom se določa
plačilo in podrobnejši izračun sorazmernega dela stroškov priprave in
opremljanja stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti
sekundarnega omrežja na območju Občine Dobrepolje. |
|
|
2. člen |
|
|
Investitor, ki namerava
graditi nov objekt na področju urejanja stavbnih zemljišč, je dolžan
plačati sorazmerni del stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega
zemljišča. |
|
|
Investitor, ki namerava
prizidati ali nadzidati obstoječi objekt na območju urejanja stavbnih
zemljišč in je za to potrebno gradbeno dovoljenje, je dolžan plačati
sorazmerni del stroškov za opremljanje stavbnega zemljišča. |
|
|
Investitor, ki namerava
zgraditi nov objekt oziroma prizidati ali nadzidati obstoječi objekt, za
katerega je potrebno gradbeno dovoljenje, izven območja urejanja
stavbnih zemljišč, in ga priključiti na komunalne objekte in naprave na
območju urejenja stavbnih zemljišč, je dolžan plačati sorazmerni del
stroškov za opremljanje stavbnega zemljišča. |
|
|
Investitor, ki namerava
zgraditi nov objekt oziroma prizidati ali nadzidati obstoječi objekt, za
katerega je potrebno gradbeno dovoljenje, izven območja urejanja
stavbnega zemljišča in ga priključiti na komunalne objekte in naprave
zgrajene izven območja urejanja stavbnega zemljišča, je dolžan plačati
sorazmerni del stroškov za opremljanje stavbnega zemljišča. |
|
|
Investitor, ki namerava
graditi nadomestni objekt ali spremeniti namembnost objekta, je dolžan
plačati sorazmerni del stroškov opremljanja stavbnega zemljišča, če z
novim objektom ali s spremembo namembnosti poveča priključke na
komunalne in druge objekte in naprave sekundarnega omrežja oziroma se
mora povečati zmogljivost teh objektov in naprav in če za te še ni
plačal sorazmernega dela stroškov. |
|
|
3. člen |
|
|
Investitor iz prvega,
drugega in tretjega odstavka 2. člena tega odloka plača sorazmerni del
stroškov priprave in opremljanja stavbnega zemljišča, ki se ugotovi z
investicijskim programom urejanja stavbnih zemljišč na območju urejanja. |
|
|
4. člen |
|
|
Sorazmerni del stroškov
za opremljanje stavbnega zemljišča izven območja urejanja stavbnega
zemljišča se določi kot povečanje stroškov opremljanja za kvadratni
meter stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti in napravami
sekundarnega omrežja na vseh območjih urejanja v občini v predhodnem
letu in se obračuna skladno z naslednjimi kriteriji in merili:
|
|
|
a) lokacija
predvidenega objekta |
|
|
I. območje: naselje
Videm in Predstruge |
|
|
II. območje: ostala
naselja v občini Dobrepolje |
|
|
III. območje: zaselki,
ki so oddaljeni od posameznega naselja in ostala razpršena gradnja
|
|
|
b) stopnja komunalne
opremljenosti |
|
|
Objekti in naprave
individualne komunalne rabe (60% izhodiščne cene) |
|
|
Vrsta
komunalnega voda |
I. območje |
II. območje |
III. območje |
vročevod ali
plinski razvod |
32% |
- |
- |
vodovod |
18% |
20% |
22% |
fekalna
kanalizacija |
22% |
24% |
- |
električno
omrežje |
14% |
15% |
16% |
telefonsko
omrežje |
8% |
6% |
4% |
kabelsko
omrežje |
6% |
- |
-% |
opremljenost
skupaj |
100% |
65% |
42% |
Objekti in naprave
kolektivne komunalne rabe (40% izhodiščne cene) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Vrsta objekta |
I. območje |
II. območje |
III. območje |
asfaltirana
cesta |
60% |
30% |
- |
makadamska
cesta |
- |
20% |
40% |
meteorna
kanalizacija |
15% |
8% |
- |
javna
razsvetljava |
4% |
2% |
- |
hidrantno
omrežje |
10% |
5% |
5% |
javna
parkirišča |
3% |
-% |
-% |
igrišča-javne
zelene površine |
8% |
5% |
- |
opremljenost
skupaj |
100% |
70% |
45% |
|
|
|
|
|
|
Pri izračunu posamezne
komunalne opremljenosti, ki v posameznem območju ni navedena, vendar
obstoja, se upošteva procent II. oziroma I. območja. |
|
|
Pri izračunu stroškov
opremljanja stavbnega zemljišča za počitniške hišice se vedno upošteva
samo dve kategoriji, in sicer I. območje (Videm, Predstruge), oziroma
II. območje (ostala naselja, zaselki in razpršena področja).
|
|
|
c) korekcijski faktor
glede na lokacijo objekta |
|
|
K = 1,00 za I. območje
|
|
|
K = 0,75 za II. območje
|
|
|
K = 0,50 za III.
območje |
|
|
d) korekcijski faktor
glede namembnosti objekta |
|
|
K = 2,70 za počitniške
hišice |
|
|
K = 0,80 za poslovne,
proizvodne in obrtne objekte |
|
|
K = 1,00 za
stanovanjske hiše |
|
|
K = 0,70 za gospodarske
objekte (hlevi, mlekarne, rastlinjaki, mlini, strojne lope, silosi)
|
|
|
K = 0,40 za garaže in
lažje gospodarske objekte (lope, kozolci) in zaprte športne objekte
|
|
|
K = 0,10 za odprte
rekreacijske površine (igrišča). |
|
|
5. člen |
|
|
Izhodiščno ceno za
izračun sorazmernega dela stroškov opremljanja stavbnega zemljišča izven
območja urejanja stavbnega zemljišča določi občinski svet občine na dan
31. decembra predhodnega leta. |
|
|
Izhodiščna cena velja
za območje z največjo stopnjo opremljenosti v občini (objekti za
individualno komunalno rabo – 60% in objekti za kolektivno komunalno
rabo – 40%). Določena je za počitniško hišico v velikosti 50 m˛ uporabne
površine, za stanovanjski objekt velikosti 150 m˛ uporabne površine, za
poslovne in gospodarske objekte, urade, trgovine v velikosti 200 m˛
uporabne površine in za proizvodne objekte v velikosti 750 m˛ uporabne
površine. |
|
|
Pri izračunu
sorazmernega dela stroškov opremljanja stavbnega zemljišča se za objekt,
ki odstopa od površine, za katero je izračunana izhodiščna cena,
upošteva dejanska površina objekta. |
|
|
6. člen |
|
|
Sorazmerni del stroškov
za opremljanje stavbnega zemljišča ne zajema stroškov izvedbe
priključkov in priključnih taks za priključitev objektov na komunalne
objekte in naprave. |
|
|
7. člen |
|
|
Investitorju, ki je
najmanj 15 let stalni prebivalec občine Dobrepolje, se končna višina
plačila stroškov zniža za 25%. Olajšava se prizna tudi investitorju, ki
sicer ni stalni prebivalec občine, pa je osebno sodeloval pri izgradnji
komunalnih objektov, oziroma plačeval prostoveljne prispevke in
samoprispevke v kraju gradnje, če to dokaže s pismenimi potrdili o
plačilu prispevkov. |
|
|
Za gradnjo javnih
objektov v občinski lasti lahko občinski svet na predlog župana
investitorju zmanjša sorazmerni del stroškov opremljanja stavbnega
zemljišča ali pa v celoti oprosti plačila. |
|
|
8. člen |
|
|
Izhodiščna cena
sorazmernega dela stroškov opremljanja stavbnega zemljišča se
revalorizira. |
|
|
9. člen |
|
|
Sredstva zbrana po tem
odloku občina namenja za vlaganje za izboljšanje komunalne
infrastrukture po letnem programu. |
|
|
10. člen |
|
|
Sorazmerni del stroškov
opremljanja stavbnega zemljišča po določbah tega odloka odmeri
investitorju na njegovo zahtevo ali zahtevo občine upravni organ,
pristojen za izdajo lokacijskega dovoljenja. |
|
|
Prispevek se lahko
plača tudi v obrokih, vendar morajo biti vsi obroki plačani pred izdajo
gradbenega dovoljenja. |
|
|
Brez potrdila o
plačanem prispevku ni možno izdati gradbenega dovoljenja. |
|
|
11. člen |
|
|
Ta odlok prične veljati
osmi del po objavi v Uradnem listu RS, uporablja pa se od 1. 8. 1995
dalje. |
|
|
Št. 414-1/95 |
|
|
Dobrepolje, dne 3.
julija 1995. |
|
|
Podpredsednik
|
|
|
občinskega sveta
|
|
|
občine Dobrepolje
|
|
|
Stane Jakič l. r. |
|