Na podlagi 46. člena Zakona o prostorskem načrtovanju  (Uradni list RS št. 33/2007) in 30. člena Statuta občine Ormož (Uradni vestnik Občine Ormož št. 11/99, 7/01, 19/05, 12/06) je župan občine Ormož dne 19. 07. 2007 sprejel

SKLEP

o pripravi občinskega prostorskega načrta (OPN) občine Ormož

1. Ocena stanja in razlogi za pripravo prostorskega načrta

Občina Ormož mora v skladu z Zakonom o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) (v nadaljevanju ZPNačrt) do konca leta 2009 sprejeti nove prostorske akte.

1.1. Ocena stanja

OPN občine Ormož bo predstavljal nov temeljni strateški in izvedbeni prostorski dokument občine, ki bo omogočal izvedbo načrtovanih prostorskih ureditev. OPN občine Ormož bo nadomestil del vsebine dosedanjih prostorskih vsebin dolgoročnega plana ter prostorsko izvedbenih aktov. Dosedanji sistem prostorskega načrtovanja je temeljil na pripravi prostorskih izvedbenih aktov - prostorskih ureditvenih pogojev in prostorskih izvedbenih načrtov. Ti prostorski akti izhajajo iz obdobja družbenega planiranja in z njimi ni več mogoče zadovoljivo uresničevati sodobnih načel usklajevanja razvojnih potreb z varstvenimi zahtevami, varovanja javnih koristi ter načel trajnostnega razvoja.

V občini Ormož se uporabljajo naslednji prostorski akti :

- Dolgoročni plan občine Ormož za obdobje 1986 – 2000, (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 14/86, 9/90)

- Družbeni plan občine Ormož za obdobje 1986 – 1990, (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 28/86)

- Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Ormož v letu 1994 (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 27/94, 33/95 in Uradni vestnik občine Ormož, št. 4/97)

- Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Ormož (Uradni vestnik občine Ormož, št. 7/03)

Za območje občine Ormož je bila zadnja sprememba prostorskega plana narejena v letu 2003. V teh letih se je bilo za nove posege podanih okrog 520 vlog za spremembo namenske rabe prostora pravnih in fizičnih oseb. Zaradi uvedbe plačila Nadomestila za uporabo stavbnih zemljišč za nezazidana stavbna zemljišča se je pojavil interes za izvzem zemljišč iz zazidljivih, kar predstavlja približno 40% vlog za spremembo prostorskega plana oziroma pripravo OPN.

1.2. Razlogi za pripravo OPN občine Ormož

Razlog za pripravo OPN občine Ormož je v spremembi sistema urejanja prostora in nadaljnjega prostorskega razvoja občine Ormož.

2. Območje prostorskega načrta

Območje OPN občine Ormož obsega celotno območje občine Ormož. OPN vsebuje tekstualni in grafični del in se izdela v digitalni in analogni obliki. Sestavni del OPN je tudi urbanistični načrt za naselja Ormož, Kog, Miklavž pri Ormožu, Ivanjkovci, Velika Nedelja, Trgovišče, Podgorci in Cvetkovci.

Občina Ormož meri 141,6 km² ter je po popisu leta 2002 štela 12738 prebivalcev. V občini je 61 naselij, občinsko in upravno središče je Ormož. Naravnogeografsko leži občina na Ptujskem in Središkem polju ter Slovenskih goricah z značilno poselitvijo za to območje. Naravnogeografske razlike pogojujejo tudi način poselitve. Nižinski del z vidika komunalnega opremljanja ni problematičen, saj je značilna strnjena pozidava, v gričevnatem delu je razen manjših strnjenih poselitvenih jeder značilen razpršen tip poselitve, kar prinaša za sabo številne težave pri komunalnem opremljanju. Vodovodno omrežje je zgrajeno, potrebna pa je rekonstrukcija primarnih vodov za kar je že pripravljena projektna dokumentacija. Nižinski del občine je že delno opremljen tudi s kanalizacijskim omrežjem z širjenjem kanalizacijskega omrežja in čistilnih naprav pa se bo nadaljevalo na vodovarstvenem območju, ostajajo pa težave pri urejevanju razvejanega prometnega omrežja.

Mesto Ormož je občinsko središče, ki zagotavlja občanom veliko storitvenih dejavnosti. Oddaljenost od središč nacionalnega in regionalnega pomena ter avtocestnih povezav prispeva k dejstvu, da se občina sooča z razvojnimi problemi na mnogih področjih. Območje občine je nizko urbanizirano in ima v primerjavi z ostalimi deli Slovenije znake zaostajanja v regionalnem razvoju.

3.  Način pridobitve strokovnih rešitev

Strokovne rešitve za izvedbo OPN bodo temeljile na izdelanih strokovnih podlagah, analizi dejanskega stanja, razvojnih potrebah in varstvenih zahtevah nosilcev urejanja prostora, analizi razvojnih potreb občine, javnega in zasebnega sektorja. Pripravljavec bo pridobil še dodatne strokovne preveritve in rešitve, če se bo v postopku priprave OPN občine Ormož izkazalo, da je treba na nivoju OPN nekatere strateška izhodišča, cilje in ukrepe za posamezna tematska področja ali območja podrobneje preveriti.

4.  Roki za pripravo občinskega prostorskega načrta in njegovih posameznih faz

Terminski plan priprave OLN je priložen v preglednici na koncu sklepa.

5. Navedba nosilcev urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve iz njihove pristojnosti

Nosilci urejanja prostora, ki pripravijo smernice in strokovne podlage za OPN občine Ormož, so ministrstva in organi v njihovi sestavi, ter nosilci javnih pooblastil, ki sodelujejo pri pripravi OPN in so določeni s tem sklepom (v nadaljnjem besedilu: nosilci urejanja prostora).

5.1. Pristojna ministrstva, ki so zadolžena za posamezna obvezna izhodišča za pripravo OPN občine Ormož in podajo smernice so:

1 – Ministrstvo, pristojno za okolje in prostor,

2 – Ministrstvo, pristojno za gospodarstvo, rudarstvo, energetiko, turizem in telekomunikacije

3 – Ministrstvo, pristojno za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano

4 – Ministrstvo, pristojno za promet

5 – Ministrstvo, pristojno za visoko šolo, znanost in tehnologijo

6 – Ministrstvo, pristojno za obrambo

7 – Ministrstvo, pristojno za delo, družino in socialne zadeve

8 – Ministrstvo, pristojno za zdravje

9 – Ministrstvo, pristojno za šolstvo in šport

10 – Ministrstvo, pristojno za kulturo

11 – Ministrstvo, pristojno za notranje zadeve

5.2. Nosilci na lokalni ravni podajo smernice:

- Telekom Slovenije d.d., PE Maribor

- ELES Elektro – Slovenija, Ljubljana

- Elektro Maribor, Maribor

- Geoplin plinovodi, d.o.o. Ljubljana,

- Služba vlade za lokalno samoupravo in regionalno politiko

- Komunalno podjetje Ormož

- KTV Ormož

- Mestni plinovodi, Koper

- Strokovne službe Občinske uprave Občine Ormož

6. Občinska uprava 

V postopek se vključi tudi druge nosilce urejanja prostora, če se v okviru priprave dokumenta ugotovi, da upravljajo ali so odgovorni za posamezno področje. Nosilci urejanja prostora v skladu z 47. in 51. členom OPN podajo smernice in mnenje k prostorskemu aktu v 30 dneh od prejema vloge MOP.

Finančna sredstva za pripravo OPN občine Ormož in pripravo strokovnih podlag so zagotovljena v proračunu občine Ormož.

7. Veljavnost sklepa

Sklep o začetku priprave občinskega prostorskega načrta občine Ormož se objavi v Uradnem vestniku občine Ormož, v svetovnem spletu in posreduje Ministrstvu za okolje in prostor ter sosednjim občinam.

Sklep o začetku priprave OPN občine Ormož začne veljati z dnem objave v Uradnem vestniku občine Ormož.

Številka: 3500 169/2007 2 22

Datum: 19. 07. 2007

                                         ŽUPAN OBČINE ORMOŽ

Alojz Sok