Na
podlagi 115. člena Stanovanjskega zakona
(Uradni list RS, št. 69/03, 57/08, 87/11, 27/17),
Uredbe o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter
merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin
(Uradni list RS, št. 131/03, 142/04, 99/08, 79/15, 91/15) in 21. člena
Statuta Občine Tolmin
(Uradni list RS, št. 13/09, 17/11, 106/15) je Občinski svet Občine
Tolmin na 5. seji dne 23. aprila 2019 sprejel |
|
S K L E P |
o stanovanjski najemnini v Občini Tolmin |
|
1. člen |
|
S
tem sklepom se za stanovanja v lasti Občine Tolmin in stanovanja, ki jih
Občina Tolmin oddaja v podnajem, določa: |
– višina neprofitne najemnine za neprofitna stanovanja, namenska najemna
stanovanja in službena stanovanja, ki so bila pred dnem uveljavitve tega
sklepa oddana za neprofitno najemnino v skladu z Uredbo o metodologiji
za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in
postopku za uveljavljane subvencioniranih najemnin (v nadaljnjem
besedilu: Uredba); |
– višina neprofitne najemnine za neprofitna stanovanja in namenska
najemna stanovanja, ki bodo v najem oddana po dnevu uveljavitve tega
sklepa; |
– višina tržne najemnine za tržna stanovanja, ki so bila oddana v najem
pred dnem uveljavitve tega sklepa; |
– višina tržne najemnine za službena in tržna stanovanja, ki bodo oddana
v najem po dnevu uveljavitve tega sklepa; |
– višina tržne najemnine za najemnike neprofitnih in namenskih najemnih
stanovanj, ki presegajo dohodkovni cenzus, določen s Pravilnikom o
dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (v nadaljnjem besedilu:
Pravilnik); in |
– višina tržne najemnine za najemnike neprofitnih stanovanj, ki imajo v
najemu večje stanovanje, kot jim pripada v skladu s površinskimi
normativi, določenimi s Pravilnikom. |
|
2. člen |
|
Za
neprofitna stanovanja, namenska najemna stanovanja in službena
stanovanja, ki so bila pred dnem uveljavitve tega sklepa oddana za
neprofitno najemnino, se določi višina neprofitne najemnine v skladu z
Uredbo, upoštevaje letno stopnjo neprofitne najemnine v višini štirih
odstotkov od vrednosti stanovanja. |
|
3. člen |
|
Za
neprofitna stanovanja in namenska najemna stanovanja, ki bodo v najem
oddana po dnevu uveljavitve tega sklepa, se določi višina neprofitne
najemnine na način, določen v prejšnjem členu. |
|
4. člen |
|
Za
tržna stanovanja, ki so bila oddana v najem pred dnem uveljavitve tega
sklepa, se določi nova višina tržne najemnine tako, da se obstoječa
najemnina poveča za 20,00 odstotkov. |
|
5. člen |
|
(1) Za tržna in službena stanovanja, ki bodo v najem oddana po dnevu
uveljavitve tega sklepa, se višina tržne najemnine določi glede na
lokacijo posameznega stanovanja, kot sledi: |
Lokacija stanovanja |
Najemnina (v EUR/m²) |
TOLMIN |
5,00 |
MOST NA SOČI, Slap ob Idrijci, Sela pri
Volčah |
4,00 |
PODBRDO, Grahovo ob Bači, Podmelec, Zakraj |
3,00 |
(2) Tržna najemnina iz prejšnjega odstavka predstavlja najnižjo možno
najemnino, ki jo prosilec lahko ponudi za posamezno stanovanje v okviru
razpisa za dodelitev tržnega stanovanja v najem. |
|
6. člen |
|
Če
dohodki najemnika in uporabnikov neprofitnih stanovanj in namenskih
najemnih stanovanj iz 2. in 3. člena tega sklepa presegajo predpisan
dohodkovni cenzus za upravičenost do neprofitnega stanovanja, določen s
Pravilnikom se, upoštevaje sklenjene najemne pogodbe, določi tržna
najemnina na način, kot je določen v prvem odstavku 5. člena tega
sklepa. |
|
7. člen |
|
(1) Če najemnik neprofitnega stanovanja sprejme večje stanovanje, kot bi
mu po površinskih normativih, določenimi s Pravilnikom pripadalo, se za
tisti del površine stanovanja, ki presega veljavni površinski normativ,
določi tržna najemnina na način, kot je določen v prvem odstavku
5. člena tega sklepa. |
(2) Če ima najemnik neprofitnega stanovanja že v najemu večje neprofitno
stanovanje, kot bi mu po površinskih normativih, določenimi s
Pravilnikom pripadalo, in v roku šestih mesecev od dneva uveljavitve
tega sklepa Občini Tolmin ne predloži vloge za zamenjavo stanovanja, se
za tisti del površine stanovanja, ki presega veljavni površinski
normativ, določi tržna najemnina na način, kot je določen v prvem
odstavku 5. člena tega sklepa. |
|
8. člen |
|
Z
dnem uveljavitve tega sklepa preneha veljati Sklep o določitvi
neprofitne najemnine, ki ga je Občinski svet Občine Tolmin sprejel dne
16. marca 2004. |
|
9. člen |
|
Ta
sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije, uporabljati pa se začne s 1. julijem 2019. |
|
Št. 352-0008/2019 |
Tolmin, dne 24. aprila
2019 |
|
Župan |
Občine Tolmin |
Uroš Brežan |