|
Na podlagi 139. člena
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 08/03 – popr. in
58/03 – ZZK-1), 29. člen
Zakona
o lokalni samoupravi – uradno prečiščeno besedilo (Uradni list RS,
št. 100/05), 19. člena
Uredbe
o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni list RS,
št. 117/04, 74/05) ter 18. člena
Statuta Občine Mozirje (Uradno glasilo ZSO, št. 4/99, 1/00, 1/01 in
Uradni list RS, št. 61/02, 62/03 in 29/04) je Občinski svet Občine
Mozirje na 26. redni seji dne 21. 6. 2006 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o programu opremljanja
zemljišč za gradnjo območja ZKZ |
|
|
1. člen |
|
|
(obračunsko območje) |
|
|
Opremljanje zemljišča, ki je opredeljeno z Odlokom o
ureditvenem načrtu Podrožnik kot območje ZKZ in je območje predvidene
trgovske dejavnosti s spremljajočimi objekti v površini 10.000,00 m2,
predstavlja obračunsko območje obstoječe komunalne infrastrukture. |
|
|
Obsega parcele oziroma dele parcel, ki so prikazane na
izrezu iz prostorskega akta občine, izrezu iz prostorske evidence
podzemnega katastra in katastrskem načrtu. Območje obravnave leži na
območju katastrske občine Ljubija ter vključuje naslednje parcele št.:
41/5, 41/4, 55,56/1, 58/1, 56/2, 58/2, 58/3, 56/3, 48/2, del 48/1 in del
41/1. |
|
|
Zemljišča, ki so zunaj meje območja obsegajo parcele
opredeljene zaradi potrebnega priključevanja na zgrajene primarne vode
javne gospodarske infrastrukture, in sicer: |
|
|
– za priključitev na zgrajen primarni vod odvodnega kanala
odpadnih vod in primarnega odvodnega kanala meteornih vod: |
|
|
parcele številka 876, 59/1, del 48/1, del 41/1 in del 39
k.o. Ljubija, |
|
|
– za priključitev na primarno vodovodno omrežje: |
|
|
parcela številka 876 k.o. Ljubija. |
|
|
Poleg teh zemljišč je v območje posegov izven območja
ureditve ZKZ možno vključiti še dodatne parcelne številke, kolikor se v
postopku priprave projektne dokumentacije priključevanja na gospodarsko
javno infrastrukturo izkaže za potrebno (npr.: mesto zadrževanja
meteornih vod za razbremenitev vodotoka ob izrednih padavinskih razmerah
…). |
|
|
2. člen |
|
|
(izhodišča) |
|
|
Vsa izhodišča so podana v Odloku o ureditvenem načrtu
Podrožnik (UN) in predstavljajo program opremljanja zemljišč za gradnjo
za prostorsko enoto kot obračunsko območje ZKZ. Na podlagi geografsko in
funkcionalno zaokroženega območja, se predvidi nadomestitvene stroške za
obstoječo komunalno infrastrukturo. Izhodišča za določitev
nadomestitvenih stroškov so: |
|
|
– določena obračunska območja po UN, ki predstavljajo
geografsko in funkcionalno zaokrožena območja, |
|
|
– obstoječa in predvidena komunalna infrastruktura, |
|
|
– izračunani stroški po posameznih vrstah komunalne
infrastrukture (za odvajanje odpadnih vod – IEI predinvesticijski
projekt št. 6K4B9 in izdelana projektna dokumentacija za rekonstrukcije
obstoječih vodov). |
|
|
3. člen |
|
|
(priključevanje na
obstoječo komunalno infrastrukturo) |
|
|
Območje ureditve trgovske dejavnosti, prostorska enota ZKZ,
ki je tudi obračunsko območje, se priključuje na obstoječo komunalno
infrastrukturo: |
|
|
– oskrba z vodo: Vodooskrba ZKZ se navezuje na obstoječi
primarni vodovod, ki poteka severno zahodno od prostorske enote v
območju občinske ceste. Za požarno vodo so zagotovljene zadostne
količine v obstoječem vodovodu; |
|
|
– odpadne vode: Odvajanje odpadnih vod se v ločenem
sistemu priključuje na obstoječo čistilno napravo tako, da se fekalne
vode vodi proti zahodu območja ureditve do primarnega voda, ki poteka v
cestnem telesu. Padavinske vode se s streh in utrjenih površin preko
peskolovov, lovilcev olj, zadrževalnikov vodi do primarnega voda
meteorne kanalizacije v cestnem telesu oziroma v odprti površinski
odvodnik. |
|
|
4. člen |
|
|
(predvidene ureditve
in gradnja komunalne infrastrukture) |
|
|
V območju ureditve ZKZ se vzpostavi stanje za čim
ustreznejše priključevanje in namesti vse objekte in naprave, ki
omogočijo priključevanje na primarni vod odpadnih vod, meteornih vod in
vodovoda, ki predstavljajo del obračunskega območja investicije. |
|
|
Komunalna infrastruktura njeni primarni vodi so zgrajeni
in omogočajo v celoti pred začetkom gradnje objektov priključitev na
vodovod, kanal odpadnih vod in kanal meteornih vod pod pogoji in s
soglasjem upravljavca, prometna ureditev pa se mora izvesti na način, da
bo zagotovljen razvoj širšega vplivnega območja. |
|
|
Vsako priključevanje mora biti projektirano in izvedeno v
skladu z vsemi predpisi in predano na podlagi uporabnega dovoljenja v
opravljanje pooblaščenim upravljavcem. |
|
|
5. člen |
|
|
(prometna ureditev) |
|
|
Prometna ureditev območja ZKZ mora v celoti upoštevati
prometno študijo št. proj. 052/2006, Prometnotehniškega inštituta pri
FGG Ljubljana izdelanega v aprilu 2006 in se mora izvesti na način, ki
bo zagotovil razvoj širšega vplivnega območja ZKZ. Projektira in izvede
se v skladu z vsemi predpisi, ki urejajo to področje in se preda na
podlagi uporabnega dovoljenja v upravljanje pooblaščenemu upravljavcu.
Prometna ureditev ni predmet izračuna nadomestitvenih stroškov. |
|
|
6. člen |
|
|
(telekomunikacijski,
ktv in elektro vodi) |
|
|
Opremo območja s telekomunikacijskimi, ktv in elektro vodi
območja ZKZ se projektira in izvede na način, da se zagotovi njihov
potek v skupnem komunalnem koridorju praviloma ob obstoječih in
predvidenih prometnicah v skladu z vsemi predpisi, ki urejajo to
področje in se preda na podlagi uporabnega dovoljenja v opravljanje
pooblaščenemu upravljavcu. Ureditev ni predmet izračuna nadomestitvenih
stroškov. |
|
|
7. člen |
|
|
(sredstva) |
|
|
Nadomestitveni stroški za zgrajeno primarno komunalno
infrastrukturo so po višini enaki stroškom, ki so nastali in bodo
nastali le zaradi izboljšave infrastrukture za katero je že bil poravnan
komunalni prispevek za obstoječe priključke. Sredstva iz naslova
komunalnega prispevka se povrnejo v obnovo obstoječe in izboljšavo
komunalne infrastrukture. |
|
|
8. člen |
|
|
(izračun) |
|
|
Komunalni prispevek se zavezancem zaračuna na površino
gradbene parcele in na neto tlorisno površino objektov. |
|
|
Višina komunalnega prispevka se izračuna tako, da se
upošteva cena opremljanja glede na površino gradbene parcele in glede na
neto tlorisno površino objekta po predpisani obliki izračuna |
|
|
KP=((1x Copa x pp)+(1 x Copo x npo)) x i. |
|
|
|
|
|
KP –
komunalni prispevek |
|
|
1/1 – delež
vpliva enote na izračun |
|
|
Copa –
izračunana cena opremljanja 2.148,38 SIT/m2 gradbene parcele |
|
|
pp –
površina gradbene parcele |
|
|
Copo – cena
opremljanja 13.467,17 SIT/m2 neto površine objekta |
|
|
npo – neto
površina,ki se določi skladno s standardom SIST ISO 9836 |
|
|
i – letni
povprečni indeks rasti cen gradbenih storitev |
|
|
9. člen |
|
|
Za novozgrajene objekte v katerih se bo opravljala
dejavnost, ki pomeni dopolnitev oskrbe občanov celotnega območja občine
Mozirje in je pomembna tudi z vidika dopolnitve oskrbe širšega območja,
se višina komunalnega prispevka izračuna tako, da se upošteva cena
opremljanja glede na površino gradbene parcele v deležu 70%, in glede na
neto tlorisno površino objekta pa 100% po predpisani obliki izračuna. |
|
|
KP=((0,7x Copa x pp)+(1 x Copo x npo)) x i. |
|
|
10. člen |
|
|
(prehodne in končne
določbe) |
|
|
Investitorji v opremo z gospodarsko javno infrastrukturo
so po končani gradnji, dolžni predati v upravljanje tiste dele komunalne
infrastrukture posameznim upravljavcem komunalne infrastrukture, za
katere po predpisih in v skladu z njimi skrbi upravljavec. |
|
|
11. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem
listu Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Šifra: 032-0006/2006-201 |
|
|
Mozirje, dne 21. junija 2006 |
|
|
Župan
Občine Mozirje
Ivan Suhoveršnik l.r. |
|
|
|