Program priprave spremembe lokacijskega načrta ureditve krajevnega središča Ivanjkovci

Uradni vestnik Občine Ormož, št. 13/2004

Datum sprejema:	01.12.2004
Datum objave:	01.12.2004
Datum začetka veljavnosti:	02.12.2004

New Page 2

01) je župan občine Ormož dne 01. 12. 2004 sprejel

PROGRAM PRIPRAVE

spremembe lokacijskega načrta ureditve krajevnega središča Ivanjkovci

1. člen

Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo lokacijskega načrta

Območje obdelave je del naselja Ivanjkovci ob lokalni cesti 302-090 in regionalni cesti R1-230.

S prostorskimi sestavinami dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Ormož za obdobje 1986 – 2000 (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 14/86, 9/90) z vsemi spremembami (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 27/94, 33/95 in Uradni vestnik občine Ormož, št.4/97) ter družbenega plana občine Ormož za obdobje 1986 – 1990, (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj, št. 28/86) je predmetno območje opredeljeno pretežno kot območje za poselitev (gradbene parcele).

Odlok o prostorsko ureditvenih pogojih za vzhodni gričevnat del občine Ormož (Uradni vestnik občine Ormož, št. 8/00) v 6. členu predvideva izdelavo izvedbenih načrtov, za ureditveno območje naselja Ivanjkovci. Po določbah ZureP-1 je to lokacijski načrt.

Izdelava lokacijskega načrta je primerna oblika prostorskega akta za ureditev tega območja ob lokalni cesti 302-090 in regionalni cesti R1-230.

Kot podlaga za izdelavo spremembe lokacijskega načrta služi že izdelani lokacijski načrt ter idejne skice poslovno-stanovanjskega objekta.

S programom priprave se opredelijo predmet in programska izhodišča lokacijskega načrta, okvirno ureditveno območje, nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo pri pripravi, pripravljavci in nosilci upravno-strokovnih aktivnosti, roki za pripravo lokacijskega načrta ter obveznosti v zvezi s financiranjem lokacijskega načrta.

2. člen

Predmet in programska izhodišča lokacijskega načrta

Predmet je izdelati spremembo izvedbenega občinskega akta, ki bo pokrival območje na katerem je predvidena gradnja poslovno stanovanjskega objekta. Z obstoječim lokacijskim načrtom je predvidena gradnja poslovno-stanovanjskega objekta, ki bi se s spremembo lokacijskega načrta pomaknil proti regionalni cesti R1-230.

Sprememba lokacijskega načrta se bo obravnavala po skrajšanem postopku, saj s spremembo ne ovirajo dejavnosti osnovne namenske rabe iz 64. člena ZureP-1 ter ne ogrožajo naravnih vrednot, varovanih območij in biotopske raznovrstnosti, ter kulturne dediščine.

Podlaga za izdelavo tega programa priprave so tudi pridobljena priporočila s prostorske konference, ki je bila 12.06.2003.

Sprememba občinskega lokacijskega načrta mora zajemati vse sestavine in priloge, ki so navedena v 73. členu in 43. členu ZureP-1 in obvezne priloge, ki so definirane v 73., 24. in 139. členu ZureP-1.

Načrtovalec lokacijskega načrta bo moral predati naročniku, to je Občina Ormož 5 izvodov akta, eden bo predan pristojni upravni enoti, eden pristojnim inšpekcijskim službam, trije izvodi pa bodo shranjeni na Oddelku za okolje in prostor občine Ormož, kjer bo lokacijski načrt s spremembo na vpogled dostopen javnosti.

Lokacijski načrt s prilogami (tekstualen in grafični del) je potrebno predati tudi v digitalni obliki.

3. člen

Okvirno ureditveno območje

Ureditveno območje, ki se ureja z lokacijskim načrtom leži ob lokalni cesti 302-090 in regionalni cesti R1-230.

Tangirane parcele so gradbene parcele in gradbene parcele na katerih že stojijo objekti.

Območje urejanja zajema naslednje parcelne številke : 384/4, 267/2, 267/7, 382/1 vse k.o. Ivanjkovci.

Območje spremembe je prikazano v grafični prilogi k temu programu priprave.

4. člen

Nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi lokacijskega načrta

Pripravljavec spremembe lokacijskega načrta ureditve krajevnega središča Ivanjkovci je Občina Ormož, Oddelek za okolje in prostor, ki po sprejemu programa priprave pozove pristojne nosilce urejanja prostora, da podajo v roku 15 dni smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve. Pristojni nosilci urejanja dobijo hkrati s pozivom tudi program priprave lokacijskega načrta.

V primeru, da nosilci urejanja prostora v 15 dneh na bodo podali smernic, se bo v skladu z 34. členom ZureP-1 štelo, da nimajo smernic, pri čemer mora izdelovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti.

Pristojni nosilci urejanja prostora za izdajo smernic za izdelavo lokacijskega načrta ureditve krajevnega središče Ivanjkovci so :

1. Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Enota Ptuj, Prešernova ulica 29, Ptuj

2. Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Ptuj, Slomškova ulica 10, Ptuj

3. Elekro Maribor, OE Gornja Radgona, Lackova 4, 9250 Gornja Radgona

4. Komunalno podjetje Ormož, Hardek 21c, Ormož

5. Direkcija RS za ceste , Izpostava Ptuj, Zagrebška 49a, 2250 Ptuj

6. Občina Ormož, Ptujska cesta 6, Ormož

V kolikor se v postopku priprave lokacijskega načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodna mnenja in pogoje ter mnenja organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku tega člena, se le-ta pridobijo v postopku.

5. člen

Seznam potrebnih strokovnih podlag za načrtovanje predvidene prostorske ureditve

Strokovne idejne rešitve za gradnjo poslovno-stanovanjskega objekta so izdelane. Druge strokovne rešitve bodo izdelane v fazi izdelovanja spremembe lokacijskega načrta ureditve krajevnega središča Ivanjkovci.

6. člen

Pridobitev geodetskih podlag

Geodetske podlage za izdelavo lokacijskega načrta ureditve krajevnega središča Ivanjkovci si je izdelovalec dolžan pridobiti na Geodetski upravi Republike Slovenije, Območna geodetska uprava Ptuj, Izpostava Ormož, Ptujska cesta 8, 2270 Ormož.

7. člen

Roki za pripravo lokacijskega načrta

Pridobitev smernic za načrtovanje

Pripravljavec lokacijskega načrta takoj po sprejetju programa priprave pozove pristojne nosilce urejanja prostora, kot so navedeni v 4. členu tega programa, da v roku 15 dni podajo svoje smernice za načrtovanje predvidene rešitve. K pozivu se priloži program priprave.

Zbiranje ponudb

Za izbiro izdelovalca lokacijskega načrta se izvede postopek zbiranja ponudb po zakonu o javnih naročilih. Izdelovalec lokacijskega načrta mora biti strokovna organizacija, ki je registrirana za opravljanje tehnično strokovnih nalog v zvezi z urbanističnim načrtovanjem v skladu z veljavno zakonodajo.

Izdelovalec bo izdelal osnutek lokacijskega načrta 10 dneh po podpisu pogodbe.

Javna razgrnitev in javna obravnava

Po sprejemu sklepa o javni razgrnitvi se osnutek lokacijskega načrta javno razgrne za obdobje 15 dni.

V času javne razgrnitve se izvede javna razprava o osnutku lokacijskega načrta. Občani, organi in organizacije, krajevna skupnost ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko dajo pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve. Predlog stališč in odgovorov na pripombe pripravi izdelovalec lokacijskega načrta v sodelovanju z občino Ormož in pristojnimi institucijami. Predlog stališč in odgovorov obravnava Odbor za varstvo okolja in urbanizem, ki deluje v sklopu Občinskega sveta občine Ormož.

Izdelava dopolnjenega predloga lokacijskega načrta in pridobitev mnenj

Izdelovalec izdela dopolnjen predlog lokacijskega načrta v 14 dneh. Pripravljavec lokacijskega načrta pozove nosilce urejanja prostora, določene v 4.členu programa priprave, da podajo mnenje k dopolnjenemu predlogu lokacijskega načrta, mnenja se morajo podati najkasneje 15 dni od dneva poziva.

Sprejem dopolnjenega predloga lokacijskega načrta – 1. obravnava

Sprejem dopolnjenega lokacijskega načrta na občinskem svetu občine Ormož – 1.obravnava. V primeru ponovnih predlogov korekcij osnutka lokacijskega načrta na občinskem svetu, izdelovalec dopolni predlog lokacijskega načrta tako, da upošteva potrjene pripombe.

Sprejem odloka lokacijskega načrta – 2. obravnava

Na predlog župana Občinski svet občine Ormož sprejme v 2.obravnavi usklajen predlog lokacijskega načrta za ureditev krajevnega središča Ivanjkovci. Odlok se objavi v Uradnem vestniku občine Ormož.

8. člen

Obveznosti v zvezi s financiranjem lokacijskega načrta

Finančna sredstva za izdelavo lokacijskega načrta se zagotovijo v proračunu Občine Ormož.

9. člen

Ta program priprave se objavi v Uradnem vestniku občine Ormož in začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka: 35000-974/2004-222

Datum: 01. 12. 2004

Župan Občine Ormož

Vili Trofenik l.r.