|
Na podlagi 65. člena
Zakona
o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2),
Zakona
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št.
14/07), 16. člena
Statuta Občine Zagorje ob Savi (Uradni list RS, št. 109/05 – uradno
prečiščeno besedilo, 31/07) in 75. člena
Poslovnika Občinskega sveta Občine Zagorje ob Savi (Uradni vestnik
Zasavja, št. 13/2003 – prečiščeno besedilo, Uradni list RS, št. 62/04,
31/07), je Občinski svet Občine Zagorje ob Savi na 12. redni seji dne 2.
6. 2008 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o najemu zemljišč in drugih javnih površin v lasti Občine Zagorje ob
Savi |
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
1. člen |
|
|
S tem odlokom se določa način, pogoji in postopek
oddajanja zemljišč in javnih površin (v nadaljevanju: zemljišča) v lasti
Občine Zagorje ob Savi v najem ter višina najemnin. |
|
|
2. člen |
|
|
Postopek za oddajo zemljišča v najem izvaja Komisija za
izvedbo in nadzor postopkov razpolaganja s stvarnim premoženjem občine,
ki jo imenuje župan. |
|
|
3. člen |
|
|
Zemljišče se lahko odda v najem v skladu z veljavnimi
prostorskimi akti, ki opredeljujejo namembnost zemljišč in če se ga
začasno ne potrebuje. Podlaga za oddajo zemljišča v najem je posamični
program ravnanja s stvarnim premoženjem, ki ga sprejme župan.
|
|
|
Vsebino posamičnega programa predpisuje zakon oziroma
ustrezen podzakonski predpis. |
|
|
V najem se lahko odda tudi zemljišče, ki je zajeto v
letnem načrtu razpolaganja, pa postopek razpolaganja ni bil uspešno
zaključen. |
|
|
4. člen |
|
|
Zemljišče se praviloma odda v najem na podlagi metode
javne dražbe ali javnega zbiranja ponudb. Postopek javne dražbe in
javnega zbiranja ponudb določa zakon oziroma podzakonski predpis.
|
|
|
Ne glede na prejšnji odstavek se lahko zemljišče odda v
najem na podlagi metode neposredne pogodbe, če je podan eden izmed
naslednjih pogojev: |
|
|
– če je občina manj kot 50 odstotna solastnica zemljišča,
|
|
|
– če je predviden letni prihodek od oddaje zemljišča v
najem nižji od 10.000,00 EUR, |
|
|
– če oddaja zemljišča v najem po eni izmed metod iz prvega
odstavka tega člena ni uspela, v dveh mesecih po neuspeli metodi,
|
|
|
– če se zemljišče odda v najem osebi javnega prava za
izvrševanje javnih nalog, razen javnim podjetjem, |
|
|
– če se zemljišče odda v najem nevladnim organizacijam, ki
delujejo v javnem interesu za izvajanje dejavnosti, za katero so
ustanovljene, |
|
|
– če se zemljišče odda v najem za obrambo, zaščito,
reševanje in pomoč ob naravnih in drugih nesrečah. |
|
|
Najmanj 15 dni pred sklenitvijo neposredne najemne
pogodbe, se na enotnem spletnem portalu objavi namera o oddaji zemljišča
v najem z neposredno pogodbo. |
|
|
Do vzpostavitve enotnega spletnega portala, se namera
objavi na svetovnem spletu. |
|
|
5. člen |
|
|
Najemno razmerje nastane s sklenitvijo pisne najemne
pogodbe, ki mora vsebovati vsaj naslednje sestavine: |
|
|
– zemljiškoknjižne podatke o zemljišču in površini, ki je
predmet najema, |
|
|
– podatke o najemniku, |
|
|
– namen, za katerega se zemljišče oddaja v najem,
|
|
|
– višina najemnine ter način plačila, |
|
|
– pravice in obveznosti najemnika v zvezi z najetim
zemljiščem, |
|
|
– čas trajanja najema, |
|
|
– razloge za prenehanje najemnega razmerja, |
|
|
– določila o odpovedi najemnega razmerja in odpovednih
rokih, |
|
|
– druge medsebojne pravice in obveznosti. |
|
|
Najemna pogodba mora vsebovati tudi določilo, da sme
najemnik zemljišče uporabljati le za namene, določene s pogodbo in da
zemljišča ne sme oddajati v podnajem. |
|
|
6. člen |
|
|
Zemljišče se lahko odda v najem le za določen čas, v
katerem se predvideva, da občini ne bo potrebno, vendar ne za dlje kot
pet let. Po poteku petih let se najemno razmerje lahko podaljša, če za
to obstajajo utemeljeni razlogi. |
|
|
Zemljišče iz tretjega odstavka 3. člena tega odloka se
lahko odda v najem za obdobje, ki ne sme biti daljše od enega leta. |
|
|
II. NAJEMNINA |
|
|
7. člen |
|
|
Najemnina za zemljišče v lasti Občine Zagorje ob Savi se
plačuje na podlagi izstavljenega računa in sicer mesečno, če ni v tem
odloku drugače določeno. Višina najemnine se izračuna tako, da se cena
najemnine za 1 m2 zemljišča pomnoži s površino zemljišča, ki je predmet
najema. |
|
|
Najemnine za zemljišča (razen za namene kmetijske
obdelave) se določijo v naslednji višini: |
|
|
1. – za urbano območje mesta Zagorje
in 3,74 € /m2 |
|
|
Izlak
mesečno, |
|
|
– za urbano območje Kisovca in
Lok 3,12 €/m2 |
|
|
mesečno, |
|
|
– za ostala območja Občine Zagorje ob
Savi 2,50 €/m2 |
|
|
mesečno. |
|
|
2. Najemnine za kmetijsko obdelavo zemljišč (košenine,
njive, vrtovi) se plačujejo letno na podlagi izstavljenega računa. Za
izračun višine letne najemnine se neposredno uporablja vsakokrat
veljavni Cenik zakupnin, ki ga letno objavlja Sklad kmetijskih zemljišč
in gozdov Republike Slovenije. |
|
|
8. člen |
|
|
Višina najemnin, določena v prejšnjem členu, se lahko s
sklepom župana enkrat letno (do konca januarja tekočega leta)
revalorizira skladno z indeksom rasti cen življenjskih potrebščin za
preteklo leto, ki ga ugotovi Statistični urad Republike Slovenije. Sklep
župana o uskladitvi višine najemnin iz prejšnjega člena se objavi v
Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
III. BREZPLAČNA UPORABA |
|
|
9. člen |
|
|
Brezplačna uporaba zemljišča je mogoča le pod pogoji, ki
jih določa zakon oziroma podzakonski predpis. |
|
|
Najmanj 15 dni pred sklenitvijo neposredne pogodbe, s
katero se zemljišče odda v brezplačno uporabo, se na enotnem spletnem
portalu objavi namera o oddaji zemljišča v brezplačno uporabo.
|
|
|
Do vzpostavitve enotnega spletnega portala, se namera
objavi na svetovnem spletu. |
|
|
IV. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
|
10. člen |
|
|
Vse obstoječe najemne pogodbe za zemljišča se uskladijo s
tem odlokom, če njihova določila nasprotujejo temu odloku, v treh
mesecih od njegove uveljavitve. |
|
|
11. člen |
|
|
Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Sklep o
oblikovanju najemnin za zemljišča in druge javne površine v lasti Občine
Zagorje ob Savi (Uradni vestnik Zasavja, št. 22/2003) in Ugotovitveni
sklep o višini najemnin za zemljišča in druge javne površine (Uradni
list RS, št. 139/04, 118/05, 132/06, 115/07). |
|
|
12. člen |
|
|
Ta odlok se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in
začne veljati osmi dan po objavi. |
|
|
|
|
|
Št. 007-8/2006 |
|
|
Zagorje ob Savi, dne 2. junija 2008 |
|
|
|
|
|
Župan |
|
|
Občine Zagorje ob Savi |
|
|
Matjaž Švagan l.r. |
|