Na podlagi 110. in 119. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17), in 31. člena Statuta Občine Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 79/19) je župan Občine Slovenska Bistrica sprejel

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA GRADNJO OBJEKTOV V MESTNEM PREDELU ZAGRAD I

1. člen

(splošno)

S tem sklepom se potrjujejo Izhodišča za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) in začne postopek priprave OPPN za gradnjo objektov v mestnem predelu Zagrad I.

Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) ter podzakonski predpisi.

2. člen

(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)

Na podlagi pobude investitorja se za zemljišča s parc. št. 969/9, 969/10, 969/11, 969/12, vse k.o. Šentovec in parc. št. 282/3, 282/4, 282/5, vse k.o. Slovenska Bistrica, prične postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljnjem besedilu: OPPN).

Območje OPPN predstavlja nadaljevanje stanovanjske gradnje ob Zidanškovi ulici, ki se izvaja na podlagi Odloka o OPPN za gradnjo objektov v mestnem predelu Zagrad, sprejetega v letu 2018.  V skladu s prostorskimi planskimi akti občine so zemljišča opredeljena kot območje, kjer je dovoljena  gradnja individualnih stanovanjskih objektov in predvidena izdelava OPPN.

Sprejeti odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za gradnjo objektov v mestnem predelu Zagrad I. bo predstavljal pravno podlago za pridobitev gradbenega dovoljenja za predvideno gradnjo.

Razlogi za pripravo OPPN so:

·  ustrezna ureditev prometne, komunalne, energetske in komunikacijske infrastrukture,

·  izgradnja devetnajstih enostanovanjskih objektov in enega večstanovanjskega objekta,

·  izgradnja enostavnih in nezahtevnih objektov,

·  ureditev zunanjih površin.

3. člen

(območje OPPN)

Območje OPPN zajema zemljišče s parc. št. 969/9, 969/10, 969/11, 969/12, vse k.o. Šentovec in parc. št. 282/3, 282/4, 282/5, vse k.o. Slovenska Bistrica v velikosti cca. 1,57 ha.

4. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Strokovne rešitve prostorskih ureditev ter ostale strokovne podlage vključno z geodetskim načrtom in geološko-geomehanskim poročilom za izdelavo OPPN pridobi in financira investitor oz. pobudnik sam. Pri pripravi OPPN je potrebno upoštevati idejno zasnovo, mnenja nosilcev urejanja prostora ter izhodišča veljavnih planskih aktov Občine Slovenska Bistrica.

5. člen

(roki za pripravo OPPN)

Predvideni roki za pripravo OPPN po posameznih fazah so naslednji:

Okvirno zapisani roki se lahko zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev akterjev v postopku tudi spremenijo.

6. člen

(nosilci urejanja prostora)

Za pridobitev predhodnih mnenj o verjetnosti pomembnejših vplivov plana na okolje je potrebno vključiti:

1.  Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za kmetijstvo, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana

2.  Zavod za gozdove RS, OE Maribor, Tyrševa ulica  15, 2000 Maribor

3.  Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Krekova 17, 2000 Maribor

4.  Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana

5.  Ministrstvo za zdravje, Direktorat za zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana

6.  Zavod RS za varstvo narave, Pobreška cesta 20a, 2000 Maribor

Nosilci urejanja prostora, ki bodo sodelovali pri pripravi OPPN in podali mnenja, so:

1.  Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija Republike Slovenije za okolje, Oddelek porečja reke Drave, Krekova 17, 2000 Maribor

2.  Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana

3.  Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana

4.  Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana

5.  Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana

6.  Zavod RS za varstvo narave, Pobreška cesta 20a, 2000 Maribor

7.  Elektro Maribor, Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor

8.  Komunala Slovenska Bistrica d.o.o., Ulica Pohorskega bataljona 12, 2310 Slovenska Bistrica

9.  Telekom Slovenije, Titova cesta 38, 2000 Maribor

10.  Telemach d.o.o., Brnčičeva ulica 49, 1231 Ljubljana – Črnuče

11.  Petrol plin d.o.o., Dunajska c. 50, 1000 Ljubljana

12.  Občina Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, 2310 Slovenska Bistrica

13.  Drugi organi in organizacije, v kolikor bi se v postopku priprave OPPN izkazalo, da so tangirani.

Pri pripravi OPPN sodelujejo tudi naslednji udeleženci:

·  pobudnik in naročnik; zasebni investitor

·  pripravljavec je Občina Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska Bistrica

·  prostorski načrtovalec po izboru pobudnika in naročnika

7. člen

(načrt vključevanja javnosti)

Namen procesa:

V skladu z ZUreP-2 omogočiti možnost za sodelovanje zainteresirane javnosti pri pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta za gradnjo objektov v mestnem predelu Zagrad I.

Cilj procesa:

V začetni fazi pridobiti čim več informacij o dejanskem stanju in zbrati različne predloge za njegovo izboljšavo. V fazi javne razgrnitve dopolnjenega osnutka pa preveriti ustreznost rešitev in družbeno soglasje.

Predvidene metode vključevanja in sodelovanja:

Obveščanje javnosti, zagotavljanje potrebnih gradiv, poziv po podaji predlogov in pripomb za oblikovanje izhodišč za pripravo OPPN in koordinacija posveta v času javne razgrnitve dopolnjenega osnutka OPPN.

Urnik ključnih dogodkov:

Objava sklepa skupaj z izhodišči za pripravo OPPN na spletni strani Občine takoj po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

V okviru priprave osnutka OPPN se soočijo in usklajujejo različni interesi v prostoru in v ta namen bo izveden poziv k podaji pobud. Posredovane informacije o trajanju in načinu podaje pobud bodo objavljene na spletni strani Občine.

V okviru javne razgrnitve dopolnjenega osnutka OPPN in okoljskega poročila v kolikor bo le to potrebno, bo javnost seznanjena s krajem in časom javne razgrnitve, spletnim naslovom, kjer je dopolnjeni osnutek OPPN objavljen, z načinom dajanja pripomb in rokom za njihovo posredovanje. Med javno razgrnitvijo, ki bo trajala najmanj 30 dni bo Občina zagotovila tudi javno obravnavo razgrnjenih gradiv.

Ko bodo pridobljena pozitivna mnenja nosilcev urejanja prostora in ko bo ministrstvo ugotovilo, da so vplivi izvedbe predloga OPPN na okolje sprejemljivi, bo občinski svet odločal o sprejetju OPPN in v primeru potrditve bo odlok o OPPN objavljen v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Identifikacija ključnih deležnikov:

Ključni deležniki so poleg pripravljavca in izdelovalca prostorskega akta pobudnik in vsa zainteresirana javnost.

Razpoložljiva in potrebna finančna sredstva:

Razpoložljiva sredstva za vodenje postopka vključno s stroški informiranja so zagotovljena na postavki Urejanje prostora proračuna Občine.

Potrebna finančna sredstva za vse zakonsko obvezne strokovne podlage in potrebna gradiva za izdelavo OPPN zagotovi pobudnik.

Informacije za javnost:

Pred procesom sodelovanja javnosti bodo preko spletne strani Občine objavljeni sklep z izhodišči o pripravi OPPN, vabila k podaji pobud in javno obravnavo in na zahtevo zainteresirane javnosti zagotovljena izhodišča za pripravo OPPN, smernice, v času javne razgrnitve pa povzetek za javnost, tekstualni del odloka, grafične podlage in ostale strokovne podlage in gradiva.

Način zbiranja, obravnave in upoštevanja mnenj in predlogov:

Zbiranje predlogov bo možno v času, ki bo določen na podlagi poziva, v času javne razgrnitve po pošti (elektronski ali navadni) ter v času javne obravnave. Občina prouči pripombe javnosti k dopolnjenemu osnutku OPPN in predloge ter do njih zavzame stališče, ki ga javno objavi na spletni strani Občine.

Oblike spremljanja in vrednotenja:

Pri izvajanju procesa sodelovanja javnosti se bodo spremljali z listo prisotnosti število udeležencev na javni obravnavi in z zapisovanjem prispevkov udeležencev.

Z vrednotenjem se bo ugotavljalo število udeležencev, število pripomb, obiskanost spletne strani, izpolnitev pričakovanj udeležencev v procesu sodelovanja.

8. člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem postopka)

Sredstva v zvezi s financiranjem priprave OPPN, izdelavo geodetskega načrta, pripravo vseh strokovnih rešitev, izvedbo CPVO, v kolikor bo potrebna, zagotovi pobudnik OPPN oz. investitor, MOPS, Lešnik Stanislav s.p., Bukovec 114, 2314 Zgornja Polskava.

9. člen

(začetek veljavnosti sklepa)

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na uradni spletni strani Občine Slovenska Bistrica ter začne veljati z dnem objave v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 3505-2/2021-3-1032

Datum: 09.06.2021