|
Na podlagi
74. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju
(Ur. l. RS, št. 33/07, 70/08-ZVO-1B, 108/09, 80/10-ZUPUDPP (106/10
popr.), 43/11-ZKZ-C 57/12, 57/12-ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 Skl.US:
U-I-43/13-8), 9. in 17. člena
Uredbe
o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
(Ur. l. RS, št. 80/07), 8. člena
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka
(Ur. l. RS, št. 95/07) in 7. ter 13. člena
Statuta Občine Cerklje na Gorenjskem
(Uradni vestnik Občine Cerklje na Gorenjskem, št. 3/10) je Občinski svet
občine Cerklje na Gorenjskem, na 19. redni seji, dne 29.01.2014 sprejel |
|
O D L O
K |
|
o
programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega |
|
prispevka za kanalizacijo komunalnih odpadnih vod, ki je bila zgrajena v
obdobju 2008- |
|
2013 in
bo zgrajena v obdobju 2014-2015 v občini Cerklje na Gorenjskem |
|
I.
UVODNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(1) S tem
odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za priključitev
na javno kanalizacijsko omrežje komunalnih odpadnih vod s končnim
čiščenjem na CČN Domžale – Kamnik, ki je bila zgrajena v obdobju
2008-2013 in bo zgrajena v obdobju 2014-2015 (v nadaljevanju: program
opremljanja). |
|
(2)
Program opremljanja je izdelalo podjetje Ipsum, d.o.o., Ljubljanska
cesta 72, 1230 Domžale. Upoštevana je bila vsa razpoložljiva
dokumentacija in smernice pristojnih nosilcev urejanja prostora, ki je
navedena v programu opremljanja. |
|
2. člen |
|
Posamezni
izrazi, uporabljeni v tem odloku, imajo naslednji pomen: |
|
(1)
Komunalna oprema so: |
|
- objekti
in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih
javnih služb varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja,, |
|
- objekti
grajenega javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna parkirišča in
druge javne površine. |
|
(2)
Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na
katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme,
oziroma območje njene uporabe. |
|
(3) Skupni
stroški obsegajo vse stroške, ki so povezani s projektiranjem in gradnjo
posamezne vrste komunalne opreme na obračunskem območju. |
|
(4)
Obračunski stroški komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov, ki se
financirajo iz sredstev zbranih s plačili komunalnih prispevkov in bodo
bremenili določljive zavezance. |
|
(5)
Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme,
ki ga zavezanec za plačilo komunalnega prispevka plača Občini Cerklje na
Gorenjskem. |
|
(6) Objekt
je s tlemi povezana stavba ali gradbeni inženirski objekt, narejen iz
gradbenih proizvodov in naravnih materialov, skupaj z vgrajenimi
inštalacijami in tehnološkimi napravami. |
|
(7)
Parcela je zemljišče, sestavljeno iz ene ali več zemljiških parcel ali
njihovih delov, na katerem stoji objekt in na katerem so urejene
površine, ki služijo takšnemu objektu, oziroma je predvidena ureditev
površin, ki bodo služile takšnemu objektu. |
|
(8) Neto
tlorisna površina je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se
izračuna po standardu SIST ISO 9836. |
|
Drugi
pojmi uporabljeni v tem odloku imajo enak pomen kot je določeno v
zakonih in v podzakonskih predpisih, ki so izdani na njihovi podlagi. |
|
3. člen |
|
Program
opremljanja vsebuje: |
|
- prikaz
kanalizacijskega sistema komunalnih odpadnih vod, |
|
- prikaz
izračuna skupnih in obračunskih stroškov na obračunskem območju, |
|
- podlage
za odmero komunalnega prispevka. |
|
4. člen |
|
Program
opremljanja obravnava izvedbo kanalizacijskega sistema komunalnih
odpadnih vod na območju naselij Cerklje na Gorenjskem, Cerkljanska
Dobrava, Dvorje, Glinje, Grad, Lahovče, Poženik, Pšata, Pšenična Polica,
Spodnji Brnik, Šmartno, Vašca, Vopovlje, Zalog pri Cerkljah in Zgornji
Brnik v Občini Cerklje na Gorenjskem. Program opremljanja obravnava tudi
povezavo kanalizacijskega sistema komunalnih odpadnih vod na obstoječ
kanalizacijski sistem komunalnih odpadnih vod v Občini Komenda in
Centralno čistilno napravo (CČN) Domžale - Kamnik na katero se stekajo
komunalne odpadne vode. |
|
II.
PRIKAZ PREDVIDENE GOSPODARSKE JAVNE INFRASTRUKTURE |
|
5. člen |
|
Kanalizacijski sistem komunalnih odpadnih vod iz 3. člena tega odloka je
prikazana v grafični prilogi, ki je sestavni del programa opremljanja. |
|
III.
INVESTICIJE V GRADNJO KOMUNALNE OPREME |
|
6. člen |
|
(1) Skupni
stroški investicije obsegajo stroške za: |
|
- gradnjo
nove kanalizacije komunalnih odpadnih vod, ki se je izvedla v obdobju
2008-2013 in se bo izvedla v obdobju 2014-2015, |
|
-
projektno dokumentacijo povezano z gradnjo nove kanalizacije komunalnih
odpadnih vod in Centralno čistilno napravo (CČN) Domžale – Kamnik, |
|
- odkupa
deleža Centralne čistilne naprave (CČN) Domžale – Kamnik in |
|
-
nadgradnjo Centralne čistilne naprave (CČN) Domžale – Kamnik. |
|
(2) Skupni
stroški za gradnjo nove kanalizacije komunalnih odpadnih vod in odkup
deleža ter nadgradnja Centralne čistilne naprave (CČN) Domžale – Kamnik
ter znašajo 12.021.154 € (brez DDV). |
|
IV.
PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
7. člen |
|
Podlaga za
odmero komunalnega prispevka za določeno vrsto komunalne opreme na
obračunskem območju je višina obračunskih stroškov investicije. |
|
Višina
obračunskih stroškov investicije se izračuna tako, da se od skupnih
stroškov investicije odštejejo sredstva, ki jih občina za izvedbo
investicije pridobi iz drugih virov. Drugi viri za izvedbo investicije
iz tega odloka so bili: sredstva iz Evropskega sklada za regionalni
razvoj in sredstva za komunalno opremo po Zakonu o financiranju občin. |
|
8. člen |
|
Podlage za
odmero dela komunalnega prispevka, ki se tiče investicije, zavezancem
so: |
|
1.
obračunski stroški investicije, |
|
2.
preračun obračunskih stroškov investicije na enoto mere (parcela objekta
in na neto tlorisno površino objekta), |
|
3.
podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka. |
|
V.
OBRAČUNSKI STROŠKI INVESTICIJE |
|
9. člen |
|
Obračunski
stroški investicije v novo kanalizacijo komunalnih odpadnih vod in
odkupa deleža ter nadgradnje Centralne čistilne naprave (CČN) Domžale –
Kamnik znašajo 10.491.523 € (brez DDV). |
|
VI.
PRERAČUN OBRAČUNSKIH STROŠKOV INVESTICIJE NA ENOTO MERE |
|
10.
člen |
|
(1) Enoti
mere za preračun obračunskih stroškov investicije, ki se uporabljata za
odmero komunalnega prispevka zavezancem, sta kvadratni meter parcele
objekta, opremljene s posamezno komunalno opremo in kvadratni meter neto
tlorisne površine objekta. Zaradi velikega deleža objektov z
nedoločljivo parcelo objekta ali nesorazmerno veliko parcelo objekta se
v skladu z veljavnim predpisom kot parcelo objekta uporabi površina
stavbišča pomnožena s faktorjem 1,5 (Pravilnik o merilih za odmero
komunalnega prispevka (Ur. l. RS, št. 95/07)). To pravilo se uporabi za
vse obstoječe objekte. |
|
(2)
Preračun obračunskih stroškov investicije na enoto mere iz prejšnjega
odstavka tega člena je: |
|
-
kvadratni meter parcele in kvadratni meter neto tlorisne površine
objekta za primarno in sekundarno omrežje skupaj, na območju naselij, ki
so navedena v 4. členu tega odloka (Cerklje na Gorenjskem, Cerkljanska
Dobrava, Dvorje, Glinje, Grad, Lahovče, Poženik, Pšata, Pšenična Polica,
Spodnji Brnik, Šmartno, Vašca, Vopovlje, Zalog pri Cerkljah in Zgornji
Brnik). |
|
|
|
Vrsta komunalne opreme - SEKUNDAR + PRIMAR |
Cp |
Ct |
Naselja (Cerklje na Gorenjskem, Cerkljanska |
|
|
Dobrava, Dvorje, Glinje, Grad, Lahovče, Poženik, |
|
|
Pšata, Pšenična Polica, Spodnji Brnik, Šmartno, |
|
|
Vašca, Vopovlje, Zalog pri Cerkljah in Zgornji |
|
|
Brnik) |
[€/m2] |
[€/m2] |
Kanalizacija |
1,01 |
16,41 |
Vse cene
so brez DDV. |
|
|
|
-
kvadratni meter parcele in kvadratni meter neto tlorisne površine
objekta za primarno omrežje na območju poslovnih con Letališča. |
|
|
|
Vrsta komunalne opreme - PRIMAR |
Cp |
Ct |
na
območju poslovnih con Letališča |
[€/m2] |
[€/m2] |
Kanalizacija |
6,48 |
9,66 |
Vse cene
so brez DDV. |
|
|
|
VII.
PODROBNEJŠA MERILA ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
1.
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka |
|
11.
člen |
|
(1)
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka (v nadaljevanju zavezanec) po
tem odloku je lastnik ali uporabnik obstoječega objekta, ki je
evidentiran v registru nepremičnin kot lastnik. |
|
(2) Ne
glede na prejšnji odstavek je zavezanec, fizična ali pravna oseba, to je
lastnik ali uporabnik obstoječega objekta, za katerega se odmerja
komunalni prispevek, ki je pridobil nepremičnino s pravnim poslom, na
podlagi katerega je pridobil pravico, da se vpiše v zemljiško knjigo (v
nadaljnjem besedilu: pridobitelj), prenos lastništva pa še ni izveden,
če se prenos lastništva nepremičnine dokaže s pravno listino, ki
nedvoumno izkazuje pravico pridobitelja do pridobitve lastninske pravice
na nepremičnini. |
|
(3) V
primeru solastnine ali skupne lastnine na nepremičnini (obstoječi
objekt) je zavezanec vsak solastnik ali skupni lastnik sorazmerno s
svojim lastniškim deležem. Če solastniški deleži v registru nepremičnin
enemu ali več solastnikom niso določeni, se za potrebe tega odloka
šteje, da so enaki. Če je vsota solastniških deležev vseh solastnikov
manjša oziroma večja od 100 %, se za potrebe tega odloka manjkajoči
oziroma presežni del razdeli med solastnike glede na njim pripadajoče
deleže in na ta način izračunane deleže manjkajočega oziroma presežnega
dela prišteje oziroma odšteje od deležev posameznih solastnikov tako, da
je na novo izračunana vsota solastniških deležev enaka 100 %. |
|
(4) Ne
glede na prvi odstavek tega člena je za obstoječi objekt v lasti
Republike Slovenije, ki ji je v registru nepremičnin določen
upravljavec, zavezanec upravljavec nepremičnine (obstoječega objekta),
evidentiran v registru nepremičnin. |
|
(5) Za
obstoječe objekte se zavezancem, ki so se oz. se bodo priključili na
kanalizacijo, komunalni prispevek za kanalizacijo, odmeri po uradni
dolžnosti. |
|
(6)
Zavezanec/uporabnik se je dolžan priključiti na javno kanalizacijo
najkasneje v roku šestih mesecev po izgradnji javnega kanalizacijskega
omrežja s končnim čiščenjem na čistilni napravi. |
|
(7) Pred
priključitvijo na javno kanalizacijo morajo biti izpolnjene vse
obveznosti zavezanca iz izdane odločbe o plačilu komunalnega prispevka
iz 16. člena tega odloka. |
|
2.
Izračun komunalnega prispevka |
|
12.
člen |
|
Podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka so: |
|
- razmerje
med merilom parcele objekta (DP = 0,6) in merilom neto tlorisne površine
(DT = 0,4) pri izračunu komunalnega prispevka; |
|
- faktorji
dejavnosti (Kdejavnost) so določeni z Odlokom o programu opremljanja in
merilih za odmero komunalnega prispevka za Občino Cerklje na Gorenjskem.
Tabela s faktorji dejavnosti iz Odloka o programu opremljanja in merilih
za odmero komunalnega prispevka za Občino Cerklje na Gorenjskem je
(Priloga 1) tega odloka. |
|
13.
člen |
|
Pri
izračunu komunalnega prispevka se upoštevajo določbe 10. in 12. člena
tega odloka. |
|
Komunalni
prispevek se izračuna: |
|
KP = ((Dp
* Cpj
*
AParcela)
+
(DT
*
CTi
*
ATlorisna
* Kdejavnost))
*
j |
|
pri čemer
je: |
|
KP - komunalni prispevek |
|
AParcela
- površina parcele objekta (m2). Zaradi velikega deleža
objektov z nedoločljivo parcelo objekta ali nesorazmerno veliko parcelo
objekta se v skladu z veljavnim predpisom kot parcelo objekta uporabi
površina stavbišča pomnožena s faktorjem 1,5. To pravilo se uporabi za
vse obstoječe objekte. |
|
ATlorisna
- neto
tlorisna površina objekta (m2) |
|
i - letni povprečni indeks podražitev gradbenih
storitev, ki jih objavlja GZS - Združenje za |
|
gradbeništvo in IGM za področje nizkih gradenj |
|
CPi
- cena opremljanja glede na površino parcele objekta (€/m2) |
|
CTi
- cena opremljanja glede na neto tlorisno površino stavbe (€/m2) |
|
DP
- delež
površine parcele pri izračunu (0,6) |
|
DT
- delež
neto tlorisne površine pri izračunu (0,4) |
|
Kdejavnost
- faktor
dejavnosti se določi za posamezne vrste objektov glede na dejavnost (od
0,7 do 1,3) |
|
Pri
izračunu komunalnega prispevka se bodo podatki, o stavbišču objekta in
neto tlorisne površine, zajemali iz uradnih evidenc Geodetske uprave
Republike Slovenije. |
|
14.
člen |
|
(1)
Obračunski stroški komunalne opreme na enoto mere iz 10. člena tega
odloka se pri odmeri komunalnega prispevka indeksirajo ob uporabi
povprečnega letnega indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja
Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod
»Gradbena dela – ostala nizka gradnja«. |
|
(2)
Izhodiščni datum za indeksiranje je datum uveljavitve Programa
opremljanja. |
|
15.
člen |
|
(1) Občina
bo komunalni prispevek po tem odloku obračunala za primarno in
sekundarno kanalizacijo, na območju naselij, ki so navedena v 4. členu
tega odloka (Cerklje na Gorenjskem, Cerkljanska Dobrava, Dvorje, Glinje,
Grad, Lahovče, Pšenična Polica, Poženik, Pšata, Spodnji Brnik, Šmartno,
Vašca, Vopovlje, Zalog pri Cerkljah in Zgornji Brnik). |
|
(2) Občina
bo komunalni prispevek po tem odloku za obstoječe objekte območja
poslovnih con Letališča obračunala za primarno kanalizacijsko omrežje. |
|
3.
Postopek odmere komunalnega prispevka |
|
16.
člen |
|
(1) Za
zavezance iz 11. člena tega odloka postopek za odmero komunalnega
prispevka uvede občinska uprava po uradni dolžnosti, z izdajo odločbe o
plačilu komunalnega prispevka. |
|
(2) Odmera
komunalnega prispevka se opravi na podlagi podatkov iz javnih evidenc o
nepremičninah, o osebah, ki so v 11. členu tega odloka določene kot
zavezanec. |
|
(3)
Komunalni prispevek po tem odloku se lahko plača v enkratnem (celotnem)
znesku ali v največ šestih (6) zaporednih mesečnih obrokih, prvi obrok
se plača 30 dni po izdaji odločbe. Nato vsak naslednji mesec sledijo še
preostali obroki. |
|
(4)
Obročno odplačevanje se na podlagi vloge zavezanca lahko podaljša, pri
čemer mora biti plačilo izvedeno v največ dvanajstih (12) mesečnih
obrokih. Obročno odplačevanje na dvanajst (12) mesečnih obrokov se
omogoči le zavezancem, ki so v skladu s predpisi, ki urejajo socialno
varstvene prejemke in so upravičeni do prejemanja denarno socialne
pomoči ali do varstvenega dodatka. V teh primerih ne velja 6. točka 11.
člena tega odloka, niti zadnji odstavek 24. člena Odloka o odvajanju in
čiščenju komunalne odpadne ter padavinske vode na območju Občine Cerklje
na Gorenjskem (Uradni vestnik občine Cerklje na Gorenjskem št. 4/2008) |
|
(1) Za
zavezance iz 11. člena tega odloka postopek za odmero komunalnega
prispevka uvede občinska uprava po uradni dolžnosti, z izdajo odločbe o
plačilu komunalnega prispevka.
(2)
Odmera komunalnega prispevka se opravi na podlagi podatkov iz javnih
evidenc o nepremičninah, o osebah, ki so v 11. členu tega odloka
določene kot zavezanec.
(3)
Komunalni prispevek po tem odloku se lahko plača v enkratnem (celotnem)
znesku ali v največ petnajstih (15) zaporednih mesečnih obrokih, prvi
obrok se plača v roku 30 dni od dokončnosti te odločbe, to je najkasneje
45. dan po prejemu (vročitvi) odločbe, nato vsak naslednji mesec sledijo
še preostali obroki.
Znesek
posameznega obroka ne sme biti manjši od 50,00 EUR.
(4) V
primeru, da se zavezanec odloči za obročno odplačevanje (največ 15
obrokov), občino o tem pisno obvesti (z vlogo), nato z občino sklene
ustrezno pogodbo (Pogodba o obročnem plačilu komunalnega prispevka).
(5) Po
sklenitvi pogodbe o obročnem plačilu komunalnega prispevka in plačilu 1.
obroka občina izda izvajalcu javne gospodarske službe Komunala Kranj,
javno podjetje, d.o.o., potrdilo, da zavezanec izpolnjuje pogoje glede
plačila komunalnega prispevka do občine Cerklje na Gorenjskem. |
|
17.
člen |
|
Stroški
izgradnje zasebnega priključka so dodatni stroški zavezanca in ne
vplivajo na višino odmerjenega komunalnega prispevka. Sam priključek na
javno kanalizacijsko omrežje mora biti potrjen s strani upravljavca
javnega kanalizacijskega omrežja. |
|
VIII.
PRAVNA SREDSTVA |
|
18.
člen |
|
(1) Zoper
odločbo o odmeri komunalnega prispevka je dovoljena pritožba v skladu z
zakonodajo. |
|
(2)
Pritožba, ki se nanaša na podatke o nepremičninah, na podatke o osebah,
ki so določeni kot zavezanci v 11. členu tega odloka, mora vsebovati
listine, in druge dokaze, s katerimi zavezanec izpodbija izdano odločbo.
O pritožbi odloča župan občine Cerklje na Gorenjskem. |
|
IX.
PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
19.
člen |
|
Program
opremljanja s prilogami, je na vpogled na sedežu Občine Cerklje na
Gorenjskem, Trg Davorina Jenka 13, 4207 Cerklje na Gorenjskem. |
|
20.
člen |
|
Ta odlok
začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem vestniku Občine Cerklje
na Gorenjskem. |
|
|
|
Številka:
032-06/2010-133 |
|
Datum:
30.01.2014 |
|
|
|
Občina Cerklje na Gorenjskem |
Župan |
Franc Čebulj, l.r. |
|
|
|
|
Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o
programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega
prispevka za kanalizacijo komunalnih odpadnih vod, ki je bila zgrajena v
obdobju 2008–2013 in bo zgrajena v obdobju 2014–2015 v občini Cerklje na
Gorenjskem (Uradni
vestnik Občine Cerklje na Gorenjskem, št. 2/2015)
vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo: |
|
|
|
2.
člen
Ta
odlok se objavi v Uradnem Vestniku Občine Cerklje na Gorenjskem in začne
veljati naslednji dan po objavi. |
|
|