Na podlagi 57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07) in
17. člena
Statuta Občine Rogaška Slatina (Uradni list RS, št. 28/12) je župan
Občine Rogaška Slatina dne 19. 5. 2012 sprejel |
|
S K L E P |
o začetku priprave občinskega podrobnega
prostorskega načrta za območje P3 z okolico (ZD 7) v Rogaški Slatini |
|
1. člen |
(predmet sklepa) |
S tem sklepom se določijo ocena stanja in razlogi za pripravo, območje
urejanja, način pridobitev strokovnih rešitev, roki in posamezne faze,
pristojni nosici urejanja prostora ter obveznosti v zvezi s
financiranjem občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje P3 z
okolico (ZD 7) v Rogaški Slatini (v nadaljevanju: OPPN). |
|
2. člen |
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN) |
(1) Ocena stanja, urbanistična dokumentacija in razlogi za pripravo
novega OPPN: |
Obravnavano območje se ureja z Odlokom o spremembah in dopolnitvah
prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Šmarje
pri Jelšah za območje Občine Rogaška Slatina za obdobje 1986–2000
dopolnjen 2002 (Uradni list RS, št. 83/03). Predlog Občinskega
prostorskega načrta Občine Rogaška Slatina (v fazi pridobivanja mnenj
pristojnih nosilcev urejanja prostora) za obravnavano območje predvideva
enoto urejanja ZD 7 s predpisano obvezno izdelavo OPPN za predmetno
enoto urejanja. Obravnavano območje so trenutno pretežno stavbna
zemljišča namenjena proizvodnim dejavnostim. Občinski prostorski načrti
za obravnavano območje predvideva širitev zdraviliških kapacitet. |
(2) Razlogi za pripravo OPPN: |
Razlogi za pripravo so interes Občine Rogaška Slatina in zasebnega
investitorja za ureditev območja in širitev zdraviliških kapacitet.
Območje je danes zapuščeno, proizvodna dejavnost je že pred leti
propadla. Lokacija je v neposredni bližini zdravilišča, ki se je v
zadnjih desetletjih povečalo in s tem približalo obravnavani lokaciji.
Zato je obravnavana lokacija neustrezna za proizvodno dejavnost. Pred
leti, ko je proizvodnja bila še aktivna, je bila v stalnem konfliktu z
zdraviliško dejavnostjo. |
(3) Predvidena ureditev OPPN: |
Znotraj območja urejanja je predvidena ureditev objektov za turistično
dejavnost s spremljajočim programom. Zaradi nepredvidljivih gospodarskih
in finančnih razmer bodo končne ureditve predvidene z možnostjo fazne
gradnje in tudi v različnih variantah glede vsebine, lege in velikosti
predvidenih objektov. |
|
3. člen |
(območje urejanja OPPN) |
Velikost območja OPPN je približno 3 ha. Ureditveno območje zavzema
zemljišča ali dele zemljišč s parc. št.: 793/1, 789, 790/1, 786/1, 782,
786/2, 787/1, 792/1, 784, 783, 793/3, 791/1, 793/2, 784, 788, 790/2,
791/2, 787/2, 793/4, 784, 784, 784, 790/3, 784, 786/1, 786/1, 786/1,
784, 784, 790/5, 784, 784, 790/4, 793/5 in 792/2 – vse parcele so del
k.o. Rogaška Slatina. Ureditve javne gospodarske in okoljske
infrastrukture s priključitvami lahko segajo tudi izven območja. |
|
4. člen |
(način pridobitve strokovnih rešitev) |
(1) Za izdelavo OPPN bodo izdelane strokovne podlage na katerih bo
temeljila rešitev prostorske ureditve. Optimalna rešitev bo izbrana
glede na zaključke strokovnih podlag. Investitor pridobi tudi idejne
načrte objektov, infrastrukturnih vodov in naprav, cest in
protierozijskih ukrepov kolikor bodo potrebni. |
(2) V postopku sprejemanja OPPN je potrebno med seboj uskladiti
prostorske dokumente in strokovne podlage iz prejšnjih členov, pri čemer
je obvezno upoštevati dane smernice in pogoje nosilcev urejanja
prostora. |
|
5. člen |
(roki in posamezne faze za pripravo OPPN) |
(1) Roki posameznih faz so predvideni od objave sklepa naprej in so
okvirni: |
– priprava osnutka OPPN (75 dni) |
– izdelava strokovnih podlag (30 dni po objavi sklepa) |
– pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora (30 dni) |
– dopolnitev osnutka OPPN (60 dni po prejemu vseh smernic) |
– javna razgrnitev in javna obravnava (30 dni) |
– sprejem stališč do pripomb in predlogov po končani javni razgrnitvi
(15 dni) |
– izdelava dopolnjenega osnutka (45 dni po končani javni razgrnitvi) |
– pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora (60 dni) |
– izdelava predloga Sprememb OPPN in sprejem predloga na seji občinskega
sveta (15 dni po pridobitvi vseh mnenj pristojnih nosilcev urejanja
prostora in sklepa o potrditvi sprejemljivosti vplivov izvedbe OPPN) |
– objava OPPN v Uradnem listu RS. |
(2) Roki se lahko podaljšajo zaradi časovnega zamika posamezne faze kot
je pridobivanje smernic, morebitna ponovna javna razgrnitev,
usklajevanja in aktivnosti občinskega sveta. |
|
6. člen |
(nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice,
in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi prostorskega akta) |
(1) Nosilci urejanja prostora: |
1. Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Agencija RS za okolje, Vojkova
1b, 1000 Ljubljana – varstvo okolja (celovita presoja vplivov na okolje
– kolikor bo zahtevana) |
2. Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Agencija RS za okolje, Sektor za
porečje reke Save, Oddelek območja Savinje, Lava 11, Celje |
3. Ministrstvo za obrambo, Uprava za zaščito in reševanje, Vojkova cesta
61, Ljubljana |
4. Ministrstvo za obrambo, Kardeljeva ploščad 25, Ljubljana |
5. Slovenske železnice d.o.o., Kolodvorska 11, 1506 Ljubljana |
6. Ministrstvo za infrastrukturo in prostor, Direkcija RS za ceste,
Območje Celje, Lava 42, Celje |
7. Elektro Celje, Javno podjetje za distribucijo električne energije
d.d., Vrunčeva 2a, Celje |
8. Telekom Slovenije, PE Celje, Lava 1, Celje |
9. OKP, Javno podjetje za komunalne storitve Rogaška Slatina d.o.o.,
Zdraviliški trg 13, Rogaška Slatina |
10. Adriaplin d.o.o., Ulica heroja Lacka 10, Ptuj |
11. Občina Rogaška Slatina, Izletniška ulica 2, Rogaška Slatina – promet |
12. Zavod RS za varstvo narave, OE Celje, Opekarniška cesta 2, Celje |
13. Zavod za varstvo kulturne dediščine, OE Celje, Glavni trg 1, Celje |
14. Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Celje, Ljubljanska cesta
13, Celje. |
(2) Kolikor se med pripravo OPPN izkaže, da je potrebno pridobiti
smernice in mnenja dodatnih nosilcev urejanja prostora, se te pridobi in
upošteva pri pripravi OPPN. |
|
7. člen |
(obveznosti v zvezi s financiranjem OPPN) |
Naročnik in investitor OPPN je BITERMO NEPREMIČNINE, nepremičninska
dejavnost, d.o.o., Liminjanska cesta 115, Lucija, 6320 Portorož. |
|
8. člen |
(objava sklepa) |
(1) Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in v javnem
spletu. |
(2) Z objavo tega sklepa v Uradnem listu Republike Slovenije se
razveljavita Program priprave občinskega lokacijskega načrta za območje
urejanja P3 z okolico v Rogaški Slatini (Uradni list RS, št. 123/04) in
Sprememba in dopolnitev programa priprave občinskega lokacijskega načrta
za območje urejanja P3 z okolico v Rogaški Slatini (Uradni list RS, št.
134/06). |
|
Št. 350-0002/2012 |
Rogaška Slatina, dne 19. maja 2012 |
|
Župan |
Občine Rogaška Slatina |
mag. Branko Kidrič l.r. |
|