Št.
478-9/2010
Ob-3106/10 |
Občina Zagorje ob
Savi, Cesta 9. avgusta 5, 1410 Zagorje ob Savi, na podlagi 19. in 21.
člena
Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list
RS, št. 14/07), 44. člena Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin
in občin (Uradni list RS, št. 84/07, 94/07, 100/09), Sklepa o 1.
spremembi in dopolnitvi Sklepa o letnem načrtu razpolaganj z nepremičnim
premoženjem Občine Zagorje ob Savi za leto 2010 kot sestavnega dela 1.
rebalansa proračuna Občine Zagorje ob Savi za leto 2010, ki ga je
Občinski svet Občine Zagorje ob Savi sprejel dne 22. 3. 2010 in
Posamičnega programa ravnanja s stvarnim premoženjem občine z dne 30. 3.
2010, št. 479-9/2010, ki ga je sprejel župan, objavlja |
javni razpis za
prodajo nepremičnine z javnim zbiranjem ponudb |
I. Prodajalec: Občina
Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5,1411 Zagorje ob Savi. |
II. Predmet prodaje: |
– zasedeno neprofitno
stanovanje v lasti Občine Zagorje ob Savi z identifikatorjem 112. E v
večstanovanjski stavbi, na naslovu Ulica talcev 34 v Zagorju ob Savi,
št. stanovanja 112 v V. nadstropju s pripadajočo kletjo št. 112 v I.
nadstropju, v izmeri 69,40 m2, vpisano v z.k. vl. št. 1439/30, k.o.
Zagorje mesto, izhodiščna cena je 36.823,80 €. Predmetna nepremičnina je
zasedena in obremenjena z najemnim razmerjem za nedoločen čas z
neprofitno najemnino. Najemnik ima predkupno pravico. V izhodiščno
vrednost nepremičnine davek na promet nepremičnin in stroški izvedbe
kupoprodajne pogodbe niso vključeni in jih plača kupec. |
III. Pogoji prodaje in
merila za izbor: |
1. Nakup po načelu
videno-kupljeno, prodajalec ne odgovarja za stvarne in pravne napake
predmeta prodaje. |
2. Ponudnik mora
najkasneje do vključno dne 24. maja 2010 plačati varščino za resnost
ponudbe v višini 10% od navedene izhodiščne cene nepremičnine, kar znaša
3.682,38 EUR. Varščino je potrebno vplačati na račun proračuna občine,
št. 01342-0100018358, ki je odprt pri UJP Ljubljana in fotokopijo
dokazila o plačilu priložiti k prijavi na razpis. Varščina bo uspelemu
ponudniku vračunana v kupnino ali zadržana, če pogodbe ne bo sklenil,
neuspelim pa vrnjena brez obresti v roku 8 dni po končani izbiri. |
3. Pri nakupu ima
dosedanji najemnik pod enakimi pogoji predkupno pravico. Kupec, ki ni
najemnik, prevzame vse obveznosti prodajalca iz obstoječega sklenjenega
najemnega razmerja z najemnikom, položaj najemnika pa se po izrecni
zakonski določbi ne sme poslabšati. |
4. Uspeli
ponudnik-kupec nosi vse stroške kupoprodajne pogodbe (davek, overitev
prodajalčevega podpisa, takse za vpis v zemljiško knjigo). |
5. Rok za sklenitev
pogodbe o prodaji nepremičnine je 15 dni po odločitvi o izbiri
najugodnejšega ponudnika oziroma po poteku roka za uveljavitev predkupne
pravice. Če izbrani ponudnik v tem roku pogodbe ne sklene, se šteje, da
je odstopil od namere za sklenitev pogodbe, vplačano varščino pa zadrži
prodajalec. Kupnino je kupec – izbrani ponudnik dolžan plačati v celoti
v roku 30 dni od sklenitve pogodbe oziroma izstavitve računa. Rok
plačila kupnine je bistvena sestavina pravnega posla. Neupoštevanje
pogodbenega roka plačila je razlog za takojšnjo razvezo kupoprodajne
pogodbe, prodajalec pa zadrži vplačano varščino. Skladno z 37. člen om
Uredbe se kupnina lahko plača v več obrokih, vendar mora kupec neplačani
del kupnine zavarovati z nepreklicno bančno garancijo na prvi poziv brez
ugovora. |
6. Obravnavane bodo le
pravočasne in popolne ponudbe. Nepravočasne ali nepopolne ponudbe bodo
izločene, ponudnik, ki je podal takšno ponudbo pa bo o izločitvi
obveščen. |
7. Ponudba mora biti
praviloma izdelana na obrazcih iz razpisne dokumentacije, ki je na voljo
brezplačno vsak delovni dan med 8. in 12. uro na Oddelku za splošne
zadeve občinske uprave Občine Zagorje ob Savi. Ponudnik lahko tudi sam
izdela obrazce, vendar pa morajo vsebinsko povsem ustrezati obrazcem iz
razpisne dokumentacije. |
8. Na razpisu lahko
sodelujejo fizične in pravne osebe, ki v roku predložijo ponudbo. Da se
bo ponudba štela kot popolna, mora vsebovati: |
– prijavni obrazec (OBR-1)
z navedbo nepremičnine, |
– izjavo ponudnika, da
sprejema vse pogoje javnega razpisa (OBR-2), |
– fotokopijo
veljavnega osebnega dokumenta in davčno številko za fizične osebe,
oziroma fotokopijo izpiska iz sodnega registra za pravno osebo,
samostojni podjetnik predloži fotokopijo registracije (dokumenti, ki
dokazujejo registracijo pravne osebe ali s.p. ne smejo biti starejši od
30 dni, od datuma predložitve ponudbe) ter ID št. za DDV za pravne osebe
oziroma s.p., |
– potrdilo o plačanih
davkih in prispevkih, ki ne sme biti starejše od 30 dni od datuma
predložitve ponudbe (velja le za pravno osebo in s.p.), |
– dokazilo o
pravočasnem vplačilu varščine za resnost ponudbe v višini 10% izhodiščne
cene, |
– parafiran vzorec
kupoprodajne pogodbe (OBR-3). |
9. Izbran bo ponudnik,
ki bo izpolnjeval vse razpisne pogoje in ponudil najvišjo ceno. Najnižji
znesek višanja izhodiščne cene v oddani ponudbi je 500,00 EUR. V
primeru, da dva ali več ponudnikov ponudijo enako ceno, si prodajalec
pridržuje pravico, da s temi enakovrednimi ponudniki izvrši javno dražbo
– najnižji znesek višanja je 500,00 EUR. |
10. Postopek javnega
razpisa se bo vodil na podlagi Uredbe o stvarnem premoženju države,
pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07, 94/07, 100/09). |
11. Prodajalec na
podlagi te javne ponudbe ni zavezan k sklenitvi pogodbe o prodaji
nepremičnine najugodnejšemu ponudniku in je takšna obveznost prodajalca
vnaprej izključena. Prodajalec tudi lahko že začeti postopek prodaje
kadarkoli do sklenitve kupoprodajne pogodbe ustavi, vse brez
obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, dolžan pa je v tem
primeru vrniti varščino brez obresti. |
12. Razpis se šteje
kot uspel tudi v primeru, če ponudbo odda le en ponudnik. |
IV. Rok, naslov in
informacije za predložitev ponudbe |
Pisne ponudbe z
zahtevanimi prilogami naj ponudniki predložijo v zaprti ovojnici do dne
25. 5. 2010, do 10. ure ne glede na vrsto prenosa, na naslov Občina
Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, 1410 Zagorje ob Savi z oznako: »Ne
odpiraj – Ponudba na javni razpis – stanovanje Ulica talcev 34«. Na
hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja. Kot
pravočasne štejejo ponudbe, ki bodo prispele do prej navedenega roka.
Nepravočasne in nepravilno označene ponudbe se neodprte vrnejo
pošiljatelju. Ponudba mora biti praviloma izdelana na obrazcih iz
razpisne dokumentacije, ki je zainteresiranim ponudnikom brezplačno na
voljo, vsak delovni dan med 8. in 12. uro, v Občinski upravi Občine
Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, Zagorje ob Savi. Ponudnik lahko
tudi sam izdela obrazce, vendar pa morajo vsebinsko povsem ustrezati
obrazcem iz razpisne dokumentacije. Odpiranje ponudb je javno in se bo
vršilo v sejni sobi Občine Zagorje ob Savi, dne 25. 5. 2010 ob 11. uri.
Predstavniki ponudnikov morajo pred začetkom odpiranja ponudb predložiti
pisna pooblastila za sodelovanje na javnem odpiranju. Vsa pojasnila v
zvezi z razpisom, lahko interesenti dobijo v občinski upravi, vsak
delovni dan, na tel. 03/565-57-02 ali 565-57-14. |
Občina Zagorje ob
Savi |