Občinski svet Občine Majšperk je na osnovi 52. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/97, 70/08-ZVO-1B, 108/09– ZPNačrt-A, 80/10 – ZUPUDPP ter 106/10 – popravek ZUPUDPP, 57/12 in 109/12, 35/13- sklep ustavnega sodišča, 76/14- odločba ustavnega sodišča; v nadaljevanju ZPNačrt), določil Pravilnika o podrobnejši vsebini, obliki in načinu priprave občinskega prostorskega načrta ter pogojih za določitev območij sanacij razpršene gradnje in območij za razvoj in širitev naselij (Uradni list RS, št. 99/07) in 18. člena Statuta Občine Majšperk (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 25/12, 34/15, 55/15, 50/17, 16/19) na svoji 16. redni seji  dne 29. 9. 2020  sprejel

ODLOK

O DRUGIH SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ODLOKA O  OBČINSKEM PROSTORSKEM NAČRTU OBČINE MAJŠPERK

1. člen

S tem odlokom se sprejmejo  druge spremembe in dopolnitve Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Majšperk (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 40/2013,  16/2016, 7/20; v  nadaljevanju odlok). Spremembe  in dopolnitve se nanašajo na tekstualni in grafični del strateškega in  izvedbenega dela prostorskega akta.

2. člen

V 7. členu se v prvem odstavku prvi stavek spremeni tako, da se glasi:

»(1) Krepi se lokalno središče Majšperk s funkcijo občinskega središča, lokalni središči Ptujska Gora in Stoperce ter oskrbno in zaposlitveno središče Breg.«.

Četrti odstavek se  spremeni tako, da se glasi:

»(4) V lokalnih središčih Ptujska Gora in Stoperce ter v oskrbnem in zaposlitvenem središču Breg se prebivalcem naselij in zaledij zagotovi najmanj vsakodnevno oskrbo, javno avtobusno povezavo z občinskim središčem, osnovno izobraževanje v Stopercah in na Ptujski Gori, osnovno zdravstveno oskrbo na Bregu ter informiranje in druženje v vseh treh lokalnih središčih.«.

3. člen

V 15. členu se v prvem odstavku tretji stavek dopolni tako, da se glasi:

»Razvoj poselitve se prednostno usmerja v lokalna središča Majšperk, Ptujska Gora in Stoperce ter v oskrbno in zaposlitveno središče Breg.«.

Četrti stavek se črta.

4. člen

V 18. členu se v prvem odstavku tretji stavek spremeni tako, da se glasi:

»Za dvig kvalitete življenja prebivalcev v poselitvenih območjih razpršenega tipa se prednostno razvija Majšperk kot občinsko središče, lokalni središči Stoperce in Ptujska Gora ter oskrbno in zaposlitveno središče Breg.«.

Za obstoječim besedilom se doda nov stavek, ki se glasi:

»Širitev naselja je dopustna le, če znotraj obstoječega naselja nadaljnji prostorski razvoj ni možen.«.

5. člen

V 20. členu se prvi odstavek spremeni  tako, da se glasi:

»(1) Omrežje naselij v občini sestavlja 18 strnjenih naselij. Naselje Majšperk je kot lokalno središče s funkcijo občinskega središča upravno, izobraževalno, oskrbno in zaposlitveno središče občine.«.

V drugem odstavku se 1. stavek spremeni tako, da se glasi:

»Lokalni središči  sta tudi naselji  tudi Ptujska Gora in Stoperce.«.

V tretjem odstavku se 2. stavek črta.

Za tretjim odstavkom se doda nov četrti odstavek, ki se glasi:

»(4) Ostala naselja so brez središčne vloge v omrežju naselij. To so naselja Podlože, Sestrže (osrednje naselje in dve dislocirani območji), Medvedce, Lešje, Koritno, Skrblje, Stanečka vas, Stogovci (osrednje naselje in dislocirano območje na desnem bregu Dravinje), Doklece, Bolečka vas, Preša, Grdina, Kupčinji Vrh in Naraplje.«.

6. člen

 21. členu se v prvem stavku  besedilo  »vsa tri lokalna« nadomesti z besedo »ostala«.

7. člen

V 23. členu se v prvem odstavku  2. alineja spremeni tako, da se glasi:

»- Breg kot oskrbno in zaposlitveno središče, ki na posameznih področjih funkcijsko dopolnjuje občinsko središče,«.

8. člen

V 27. členu se v prvem odstavku 3. stavek spremeni tako, da se glasi:

»To so predvsem biomasa, lesna biomasa, sončna energija in geotermalna energija, predvsem v lokalnih središčih Majšperk, Ptujska Gora in Stoperce ter v oskrbnem in zaposlitvenem središču Breg.«.

8. stavek se dopolni tako, da se glasi:

»Na reki Dravinji se glede na možnosti in ob upoštevanju naravovarstvenih usmeritev predvidi male hidroelektrarne.«.

V tretjem odstavku se besedilo do dvopičja spremeni tako, da se glasi:

»Pri vseh posegih v prostor je potrebno upoštevati širino varovalnega pasu elektroenergetskih daljnovodov  468. člen Energetskega zakona EZ-1;  ur. l. RS, št. 17/2014), ki znaša za napetostni nivo 400 in 220 kV 80 m (40 m levo in 40 m desno od osi DV) ter 40 m od zunanje ograje razdelilne ali transformatorske postaje tako:«

V 1. alineji se črta besedilo »ali servisni«.

V 4. alineji se v 1. stavku število »3,75«   nadomesti s številom »4«.

V petem odstavku se  v 2. stavku besedo »Geoplina« nadomesti z besedo »družbe«.

Za 2. stavkom se doda besedilo:

»Varovalni pas prenosnega sistema zemeljskega plina je zemljiški pas, ki v širini 65 m poteka na vsaki strani plinovoda prenosnega sistema, merjeno od njegove osi, ter zemljiški pas 65 m od ograje merilno-regulacijske postaje in ostalih objektov prenosnega sistema, razen kompresorskih postaj. Varovalni pas prenosnega sistema zemeljskega plina je tudi pas 100 m od ograje kompresorske postaje. Varovalni pas distribucijskega sistema zemeljskega plina pa je zemljiški pas, ki v širini 5 m poteka na vsaki strani plinovoda, merjeno od njegove osi.«. 

Za petim odstavkom se doda nov šesti odstavek, ki se glasi:

»(6) V načrtovanju je prenosni plinovod M9 Kidričevo-Vodice (Sklep o pripravi državnega prostorskega načrta za prenosni plinovod M9 Kidričevo–Vodice, Številka: 35000-8/2013/5, Datum: 12. 9. 2013 ), del trase pa poteka tudi čez območje občine Majšperk (variante 1, 2b in 3).«.

Dosedanji šesti do osmi odstavek postanejo sedmi do deveti odstavek.

9. člen

V 29. členu se za besedilom člena, ki se označi kot prvi odstavek, dodajo  novi drugi do dvajseti odstavek, ki se glasijo:

»(2) Okvirna območja naselij in okvirna območja razpršene poselitve so prikazana na karti 3: ‘’Usmeritve za razvoj poselitve, določitev  okvirnih območij naselij vključno z območji razpršene gradnje določitev okvirnih  območij razpršene poselitve’’ v grafičnem delu strateškega dela OPN.

(3) Okvirno območje naselja Majšperk obsega staro jedro ob cerkvi sv. Nikolaja ter novejšo pozidavo v osrednjem delu naselja ob regionalni cesti Majšperk- Rogatec kot osrednji osi naselja.   Severno od regionalne ceste je organizirano novo upravno in kulturno središče. Vzhodni del naselja obsega organizirano  družinsko  gradnjo  severno od regionalne ceste in nakupovalni center  jugovzhodno ob stičišču regionalnih cest.  Južno od regionalne ceste  so od zahoda proti vzhoda razvrščena območja pokopališča, športnega centra,  večstanovanjske blokovske gradnje, osnovne šole Majšperk ter  obsežnega nepozidanega  stavbnega zemljišča, namenjenega večstanovanjski družinski gradnji. Kot okvirno območje naselja se opredeli tudi ločeno območje severno od osrednjega dela naselja Majšperk na uravnanem slemenu gričevja Savinjsko (Majšperk-Vrhe) severno in južno ob regionalni cesti Majšperk- Apaški križ ter ločen zaselek med naselji Majšperk in Breg ob regionalni cesti Rogatec - Majšperk.

(4)  Okvirno območje naselja Breg  je strnjena, zaokrožena urbana tvorba na severnem delu pomola v okljuku reke Dravinje, južno nasproti občinskega središča Majšperk. Osnovno razdelitev urbanih območij naselja  predstavljajo proizvodno območje na severovzhodu, ob njem glavna cesta naselja v smeri sever-jug s centralnim oskrbnim območjem, jugozahodno od njega pa območje stanovanj, v veliki večini družinske prosto- stoječe zazidave.

(5) Okvirno območje naselja Stoperce obsega  staro vaško jedro  ob vaški cerkvi Sv. Antona Puščavnika ter  na zahodni strani regionalne ceste Rogatec- Majšperk   strnjen vaški center s pošto, banko in društvenimi dejavnostmi. Na isti strani ceste med cerkvijo in društvenim centrom je osnovna šola, športno igrišče osnovne šole pa je na vzhodni strani glavne ceste naselja. Še južneje je trgovina za osnovno oskrbo. Stanovanjsko območje naselja je od centralnih delov ločeno, na pobočju vzhodno od ceste.

(6) Okvirno območje naselja Ptujska Gora  obsega cerkveni grič s cerkvijo, taborom, trgom in ob-trško zazidavo (staro vaško jedro) ter novejšo slemensko obcestno pozidavo južno od cerkve,  območje sanacije  ob križišču  lokalne in regionalne ceste  Majšperk- Apaški križ zahodno od vaškega jedra, obcestno pozidavo ob serpentinah regionalne ceste Majšperk- Apaški Križ na severnem pobočju  ter gručasto pozidavo severno pod cerkvenim gričem (zajetih tudi nekaj stavb iz RPE Podlože).

(7) Okvirno območje naselja Bolečka vas obsega strnjeno poselitev ob stičišču regionalne ceste Majšperk- Jurovci in lokalne ceste Ptuj- Sela- Marina vas.

(8) Okvirno območje naselja obsega strnjeno gručasto poselitev ob robu Dravinjske doline  ob regionalni cesti Majšperk- Jurovci ter ločeno območje slemenske strnjene pozidave severozahodno.

(9) Okvirno območje naselja Grdina obsega strnjeno gručasto poselitev ob izteku doline in sotočju vodotokov Gabrščice  in Skralske.

(10) Okvirno območje naselja Koritno obsega strnjeno gručasto poselitev ob stiku Dravinjske doline in gričevja Haloze v zahodnem delu občine.

(11) Okvirno območje naselja Kupčinji Vrh obsega strnjeno gručasto poselitev pod severnimi pobočji Donačke gore.

(12) Okvirno območje naselja Lešje obsega troje ločenih območij strnjene gručasto-obcestne poselitve  v Dravinjski dolini ob regionalni cesti Poljčane- Majšperk.

(13) Okvirno območje naselja Medvedce obsega strnjeno obcestno pozidavo ob lokalni cesti Podlože- Lokanja vas na stiku gričevja Savinjsko in Dravskega polja.

(14) Okvirno območje naselja Naraplje obsega strnjeno gručasto poselitev  v dolini vodotoka Jesenice.

(15) Okvirno območje naselja Podlože obsega  razpotegnjeno  obcestno poselitev  ob lokalni cesti Podlože- Lokanja vas na stiku gričevja Savinjsko in Dravskega polja.

(16) Okvirno območje naselja Preša ob regionalni cesti Majšperk- Rogatec  obsega dvoje območij gručaste strnjene poselitve, ki ju ločuje vodotok Skralska in koridor prenosnega plinovoda.

(17)  Okvirno območje naselja Sestrže obsega troje območij; osrednji del vasi  ob robu Dravskega polja ob križišču lokalnih cest  Podlože- Lokanja vas in Vrhe- Spodnji Gaj, zaselek Ložno (manjša strnjena gručasta poselitev) ter  zaselek Savinjsko (območje strnjene slemenske poselitve, katere večji del leži v sosednji občini Makole).

(18) Okvirno območje naselja Skrblje obsega strnjeno obcestno-gručasto poselitev na stiku Dravinjske doline in Haloz ob  robu poplavnega območja.

(19)  Okvirno območje naselja Stanečka vas obsega strnjeno območje poselitve ter ob severnem robu Dravinjske doline. Objekti naselja in vmesna prosta zemljišča za gradnjo ležijo ob razvejanem prometnem omrežju, predvsem ob javni poti Stanečka vas -Stogovci.

(20)  Okvirno območje naselja Stogovci obsega dvoje območij strnjene poselitve. Večje, severno ležeče območje obsega gručasto pozidavo ob lokalni cesti Stogovci- Ptujska Gora in stranskih cestah. Južno ločeno območje leži ob stiku dolin vodotokov Jesenice in  Dravinje nad poplavno ravnico.«.

10. člen

V 33. členu se prvi odstavek spremeni tako, da se glasi:

»(1) Določi se sanacijo razpršene gradnje, ki se  vključi v naselje:

·        Majšperk,  Vrhe; območje južno ob avtobusnem postajališču ter območje ob lokalni cesti Vrhe- Spodnji Gaj,

·        Ptujska Gora; zaselek ob rondoju zahodno od starega vaškega jedra.«.

·         

11. člen

V 34. členu se v prvem odstavku zadnji stavek v celoti črta.

12. člen

V 37. členu se v prvem odstavku v 1. stavku za besedo »območij«  doda besedilo  »in 11. točk«.  Za tretjim stavkom se doda nov stavek, ki se glasi:

»Z Odlokom o razglasitvi in zavarovanju naravnih območij in spomenikov narave v občini Ptuj je na območju občine tudi 1 naravni rezervat in 4 naravni spomeniki.«.

Drugi odstavek se v celoti črta. Dosedanji tretji in četrti odstavek postaneta drugi in tretji odstavek.

V dosedanjem  tretjem odstavku, ki postane drugi odstavek,  se doda novo prvo alinejo, ki se glasi:

»-  Gozdni rezervat 1211 Jelovice,«.

Dosedanja prva alineja postane druga alineja.

13. člen

 V  46. členu se v  seznamu enot urejanja prostora v 2. vrstici v stolpcu »Podrobna namenska raba (PPNRP)« za oznako »PC« doda vejica in oznako »K2«.

V 11. vrstici se v stolpcu »Podrobna namenska raba (PPNRP)« pred oznako »VC« doda  oznako »A« in vejica.

Za 13.b  vrstico se doda 13.c in 13.d vrstico, ki se glasita:

V 43. vrstici  se v stolpcu  »Opis  ime enote urejanja prostora« besedilo  spremeni tako, da se glasi: »Majšperk Vrhe- območje sanacije razpršene gradnje, ki se vključi v naselje –

območje ob lokalni cesti Vrhe- Spodnji Gaj«.

V 44. vrstici za EUP MA22 se v stolpcu  »Opis  ime enote urejanja prostora« besedilo

spremeni tako, da se glasi:

»Majšperk Vrhe- območje sanacije razpršene gradnje, ki se vključi v naselje Majšperk Vrhe - območje južno ob avtobusnem postajališču«.

V 59. vrstici za EUP PG12 se v stolpcu  »Opis  ime enote urejanja prostora« besedilo

spremeni tako, da se glasi:

»Ptujska Gora- območje sanacije razpršene gradnje, ki se vključi v naselje - zaselek ob

rondoju zahodno pod starim trškim jedrom«.

Za 82. vrstico se dodata  82.a in 82.b vrstica, ki se glasita:

Za 86. vrstico se dodajo 86.a, 86.b in 86.c vrstica, ki se glasijo:

Za 113. vrstico se doda nova 113.a vrstica , ki se glasi:

14. člen

V 47. členu se v vrstici »PIP glede lege objektov« spremeni prva alineja tretjega odstavka, ki glasi:

»Nove stavbe, ki so manj zahtevni in zahtevni objekti (tlorisne projekcije njihovih najbolj izpostavljenih delov), morajo biti od posestne meje odmaknjene najmanj 4 m. Odmiki so lahko manjši v primeru pisnega soglasja lastnikov sosednjih zemljišč. Odmiki so lahko manjši tudi v primeru novogradnje na mestu odstranjenega legalno zgrajenega objekta, če nov objekt ne presega gabaritov odstranjenega objekta in odmik ni manjši od odmika odstranjenega objekta, ali če gre za posebno tipologijo gradenj, kot so vrstne hiše in dvojčki. Pisno soglasje lastnikov sosednjih zemljišč je potrebno predložiti tudi v primeru nadzidav obstoječih objektov, katerih odmik je manjši od 4 m.«

V vrstici »PIP glede lege objektov« se doda nov šesti odstavek, ki se glasi:

»(6) Pri umeščanju objektov v prostor  se dosledno upošteva odmike od vodnih zemljišč, kot so ti  določeni v 62. členu odloka.«.

15. člen

V 48. členu se v vrstici »PIP glede lege objektov« doda nov šesti odstavek, ki se glasi:

»(6) Pri umeščanju objektov v prostor  se dosledno upošteva odmike od vodnih zemljišč, kot so ti  določeni v 62. členu odloka.«.

V vrstici »PIP glede ohranjanja narave, varstva  okolja in naravnih dobrin« se za besedilom, ki se označi kot prvi odstavek,  doda drugi odstavek, ki se glasi:

»(2) V EUP  SP2 se ob vzhodnem robu načrtovanega  parkirišča zahodno ob cerkvi sv. Antona Puščavnika zasadi drevored avtohtonih listavcev. Parkirišča se ne osvetljuje z javno razsvetljavo. Svetila, potrebna zaradi varnosti pešcev, naj ne osvetljujejo neba nad vodoravnico in okolice, temveč zgolj pohodno površino. Svetil se ne usmerja proti cerkvenemu objektu in se jih ugaša v drugem delu noči.«.

16. člen

V 49. členu se v vrstici »PIP glede lege objektov« doda nov šesti odstavek, ki se glasi:

»(6) Pri umeščanju objektov v prostor  se dosledno upošteva odmike od vodnih zemljišč, kot so ti  določeni v 62. členu odloka.«.

V vrstici »PIP glede celostnega ohranjanja kulturne dediščine« se doda nov osmi odstavek, ki se glasi:

»(8) Enota kulturne dediščine Ptujska Gora- Hiša Ptujska Gora 36 (EŠD 30491): Varuje se gabarite, zunanjo podobo in materiale gradnje.«.

17. člen

V 50. členu se v vrstici »PIP glede lege objektov« doda nov četrti odstavek, ki se glasi:

»(4) Pri umeščanju objektov v prostor  se dosledno upošteva odmike od vodnih zemljišč, kot so ti  določeni v 62. členu odloka.«.

18. člen

V 51. členu se v seznam enot urejanja prostora za obstoječimi vrsticami  doda nove vrstice, ki se glasijo:

V vrstici  »Dopustne dejavnosti« se v prvem odstavku v oklepaju za obstoječim besedilom doda vejico in besedilo »glampingi ipd.«.

V vrstici »PIP glede lege objektov« doda nov tretji odstavek, ki se glasi:

»(3) Pri umeščanju objektov v prostor  se dosledno upošteva odmike od vodnih zemljišč, kot so ti  določeni v 62. členu odloka.«.

19. člen

V 52. členu se v seznam enot urejanja prostora doda novo vrstico, ki se glasi:

V vrstici »PIP glede namembnosti in vrste posegov v prostor« se v tretjem  odstavku v prvi alineji v podalineji za oznako »DO05«  doda vejica in   oznako  »SP6«.

V vrstici »PIP glede lege objektov« se doda nov tretji odstavek, ki se glasi:

»(3) Pri umeščanju objektov v prostor  se dosledno upošteva odmike od vodnih zemljišč, kot so ti  določeni v 62. členu odloka.«.

V vrstici »PIP glede ohranjanja narave, varstva  okolja in naravnih dobrin« se doda drugi odstavek, ki se glasi:

»(2) v EUP SP6 (šolsko igrišče Stoperce)  svetila ne osvetljujejo okolice in  neba nad vodoravnice, prav tako se jih ne usmerja proti cerkvi Sv. Antona Puščavnika. Svetila igrišča se v drugem delu noči ugaša.«.

20. člen

 V 57. členu se v vrstici »Območje vrtnarskega centra Lecana« v stolpcu »PNRP«  oznako »IK« nadomesti z oznako »A«.

V seznam enot urejanja prostora se doda nove vrstice, ki se glasijo:

V vrstici »PIP glede namembnosti in vrste posegov v prostor« se četrti odstavek  spremeni tako, da se glasi:

» (4) Na kmetijskih zemljiščih z oznako podrobne namenske rabe K1 in K2  se dopusti:

·        na zemljiščih pod stavbo (območje razpršene gradnje)  izvedbo gradbenih in drugih del, ki obsegajo obnovo, rekonstrukcijo in adaptacijo zakonito zgrajenega obstoječega objekta, dela v zvezi s priključevanjem na gospodarsko javno infrastrukturo, ki je dopustna na kmetijskih zemljiščih  ter vzdrževanje objekta. Posegi se nanašajo na obstoječe objekte ne glede na namembnost, pri čemer se namembnost  objekta ne spreminja. V enote kulturne dediščine se posega skladno s PIP glede varovanja kulturne dediščine,

·        agrarne operacije in vodne zadrževalnike za potrebe namakanja kmetijskih zemljišč, v skladu s predpisi. Ne glede na to v  poplavnih območjih v EUP ZN7 in ZN15  ni dovoljeno izvajati obsežnejših hidromelioracij. Dopustna je prestavitev obstoječih poljskih poti (zelene poti) in prestavitev obstoječih odvodnih jarkov. Nedopustno je osuševanje kmetijskih zemljišč ter zasipavanje depresij, razen na obstoječih njivskih površinah,

·        gradbeno inženirske objekte, ki so po predpisih o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov  uvrščeni v skupini:

·        daljinski cevovodi, daljinska (hrbtenična) komunikacijska omrežja in daljinski (prenosni) elektroenergetski vodi s pripadajočimi objekti in priključki nanje,

·        lokalni cevovodi, lokalni (distribucijski) elektroenergetski vodi in lokalna (dostopovna) komunikacijska omrežja  s pripadajočimi objekti in priključki nanje,

·        čebelnjak, to je lesen enoetažni objekt na točkovnih temeljih, namenjen gojenju čebel, tlorisne površine do vključno 40 m2,

·        stajo, to je lesen  enoetažni pritlični objekt na točkovnih temeljih, namenjen zavetju rejnih živali na paši, tlorisne površine do vključno 100 m2,

·        pomožno kmetijsko-gozdarsko opremo (npr. brajda, kozolec, kol, količek, žična opora, opora za mrežo proti toči, opora,

·        opazovalnico, to je netemeljena lesena konstrukcija (npr. lovska preža, ptičja opazovalnica),

·        posege za začasne ureditve za potrebe obrambe in varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami,

·        rekonstrukcije lokalnih cest in državnih cest v skladu z zakonom, ki ureja ceste, dopustni so tudi objekti, ki jih pogojuje načrtovana rekonstrukcija lokalne ceste (npr. nadkrita čakalnica na postajališču, kolesarska steza, kolesarska pot in pešpot, oporni in podporni zidovi, nadhodi in podhodi, prepusti in protihrupne ograje, pomožni cestni objekti, urbana oprema) ter objekti gospodarske javne infrastrukture, ki jih je na območju ceste treba zgraditi ali prestaviti zaradi rekonstrukcije ceste,

·        začasne objekte in začasne posege, in sicer za čas dogodka oziroma v času sezone:

·        oder z nadstreškom, sestavljen iz montažnih elementov,

·        cirkus, če so šotor in drugi objekti montažni,

·        začasna tribuna za gledalce na prostem,

·        premični objekti za rejo živali v leseni izvedbi (npr. premični čebelnjak, premični kokošnjak, premični zajčnik),

·        nezahtevne in enostavne objekte, od tega:

·        objekti, ki se uvrščajo med majhne stavbe kot dopolnitev obstoječe pozidave, ter sosedske ograje in podporne zidove, vendar le na zemljišču, ki je bilo pri izdaji dovoljenja za gradnjo z lokacijsko ali gradbeno dokumentacijo določeno kot pripadajoče funkcionalno zemljišče k objektu,

·        pomožni objekti v javni rabi, od tega: (nadkrita čakalnica na postajališču kot enostavni objekt,  pomožni cestni objekti; oboje  le ob rekonstrukciji lokalne ceste),

·        podporni zid (dopustno le v okviru agromelioracije),

·        mala komunalna čistilna naprava,

·        nepretočna greznica (vodotesen zbiralnik za komunalno in odpadno vodo s prostornino, manjšo od 50 m3),

·        vodnjak,

·        priključek na objekte gospodarske javne infrastrukture,

·        vodno zajetje in objekti za akumulacijo vode in namakanja (dopusten je zajem pitne in tehnološke vode, grajen namakalni sistem s črpališčem in vodni zbiralnik),

·        pomožni kmetijsko- gozdarski objekti:

·        če znaša razdalja med fasadama novega in obstoječega legalno zgrajenega  objekta kmetije, kjer se prebiva, manj kot 20:  kozolec (enojni in dvojni), kmečka lopa, grajeni rastlinjak (grajeni rastlinjak lahko presega velikost nezahtevnih objektov v primeru, da je to  proizvod, dan na trg v skladu s predpisom, ki ureja tehnične zahteve za proizvode in ugotavljanje skladnosti), skedenj, senik, kašča, gnojišče, koruznjak, pokrito skladišče za lesna goriva, ležeči (koritasti) silos, stolpni silos,  zbiralnik gnojnice ali gnojevke, hlevski izpust, grajeno molzišče. Zgoraj navedenih omejitev ni potrebno upoštevati pri gradnji objektov  v  EUP ZN3-1, ZN3-2 in ZN3-3, kjer se jih lahko na posestvu postavi samostojno,

·        če je objekt del turistične ponudbe in postavljen na posestvo z namenom predstavitve lokalnega avtohtonega stavbarstva: kozolec (enojni in dvojni), kmečka lopa, skedenj, senik,

·        grajena obora, grajena ograja za pašo živine, grajena ograja ter opora za trajne nasade, grajena poljska pot, napajalno korito, krmišče,

·        pomožni objekti, namenjeni obrambi in varstvu pred naravnimi in drugimi nesrečami,

·        pomožni objekt za spremljanje stanja okolja in naravnih pojavov: dopustni so le pomožni objekti za spremljanje stanja okolja in naravnih pojavov (meteorološki objekt za monitoring kakovosti zraka, objekt za hidrološki monitoring površinskih voda, objekt za monitoring podzemnih voda, objekti za opazovanje neba, objekti za spremljanje seizmičnosti).

·        ureditev dostopa do objekta, skladnega s prostorskim aktom, če gre za objekt:

·        ki ga je dopustno graditi na kmetijskih zemljiščih,

·        ki je prepoznan kot razpršena gradnja (zemljišče pod stavbo izven območij stavbnih zemljišč) ali

·        ki ga je dopustno graditi na površinah razpršene poselitve,

·        raziskovanje podzemnih voda, mineralnih surovin in geotermičnega energetskega vira.«.

V vrstici »PIP glede lege objektov« doda za tretjim odstavkom doda  nov četrti odstavek, ki se glasi:

»(4) Pri umeščanju objektov v prostor  se dosledno upošteva odmike od vodnih zemljišč, kot so ti  določeni v 62. členu odloka.«.

V vrstici »PIP glede oblikovanja objektov«  se v šestem odstavku za obstoječim besedilom doda stavek:

»Ne glede na predhodne določbe iz te točke  imajo  lahko nekateri kmetijski objekti   minimalno naklonjene enokapne strehe ali  ravne strehe, če so izpolnjeni naslednji pogoji:

·        gre za gradnjo  hleva večjega merila, širokega vsaj 16 m, in prilagoditev naklona strehe položni enokapni oz.  ravni strehi izhaja iz potreb sodobne hlevske reje živali, kar mora biti utemeljeno v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja, oz. če gre za gradnjo strojne lope,

·        se objekt umešča na zemljišče ob skupino objektov kmetije izven območij slemenske poselitve, to je razložene  poselitve na vrhu slemen, 

·        se na robovih gradbene parcele zasadi avtohtono listopadno drevje in/ali sadno drevje na visokih podlagah.«.

V vrstici »PIP glede celostnega ohranjanja kulturne dediščine« se v enajstem odstavku črta

besedilo »Sestrže- Gregatva kapelica (EŠD 19833) v EUP ZN8,«.

V vrstici »PIP glede ohranjanja narave, varstva okolja in naravnih dobrin« se v tretjem odstavku v prvi točki za besedilom  doda novo besedilo  »Na območju parcel 625, 627 in 632 k.o. Janški Vrh se ne posega v 5 m pas priobalnega zemljišča Lipenskega potoka. Ohranja se avtohtono lesno vegetacijo.«

Za tretjo točko se doda se novo  četrto do sedmo točko, ki se glasijo:

»

·        EUP SP07: Ohranja se naravno strugo vodotoka ob robu območja. Ob vodotoku se vzpostavi in ohranja avtohtono obrežno zarast.

·        EUP ZN4: Na nepozidanih površinah izven ožjega območja gradnje se ohranja in vzpostavlja ekstenzivne travniške površine. V kolikor je mogoče, se ohranjajo posamezna drevesa in grmičevje. Novi objekti naj se načrtujejo čim bližje obstoječim objektom oz. cestni infrastrukturi.

·        VG2, VG3, VG8, ZN3, ZN14, SP5, ZN3-2: Na nepozidanih površinah izven ožjega območja gradnje se ohranja in vzpostavlja ekstenzivne travniške površine. V kolikor je mogoče se ohranjajo posamezna drevesa in grmičevje. Novi objekti naj se načrtujejo čim bližje obstoječim objektom oz. cestni infrastrukturi.«.

21. člen

V 58. členu se v  seznam enot urejanja prostora doda novo vrstico, ki se glasi:

V vrstici »PIP glede namembnosti in vrste posegov v prostor« se v drugem odstavku za obstoječim besedilom doda besedilo »Brez lokacijskih omejitev je možno v EUP VG13-1 na kmetijskem zemljišču postaviti:  kozolec (enojni in dvojni), kmečka lopa, grajeni rastlinjak, skedenj, senik, kašča, gnojišče, koruznjak, pokrito skladišče za lesna goriva, ležeči (koritasti) silos, stolpni silos,  zbiralnik gnojnice ali gnojevke, hlevski izpust, grajeno molzišče.«.

22. člen

Poimenovanje 62. člena se dopolni tako, da se glasi:

»PIP glede ohranjanja narave, varstva  okolja, voda in naravnih dobrin«.

V 3. točki prvega odstavka se v prvi alineji besedilo znotraj oklepaja dopolni tako, da se

glasi:

»(ob Dravinji v naseljih 15 m pas ter izven naselij 40 m pas,  pri stoječih vodah in ostalih

vodotokih 5 m pas)«.

Doda se nova deseta in enajsta alineja, ki se glasita:

»  -  da je na vodnem in  priobalnem zemljišču prepovedano odlaganje in pretovarjanje nevarnih snovi v trdi, tekoči in plinasti obliki; odlaganje ali odmetavanje odkopnih ali odpadnih materialov ali drugih podobnih snovi, odlaganje odpadkov;

     -  da je na priobalnem zemljišču prepovedano gnojenje in uporaba sredstev za varstvo rastlin.«.

Doda se nova četrta točka, ki se glasi:

»Pri načrtovanju posegov na vodovarstveno območje je potrebno upoštevati omejitve in prepovedi iz Uredbe o vodovarstvenem območju za vodno telo vodonosnikov Dravsko-ptujskega polja (Uradni list RS, št. 25/07, 32/11, 24/13 in 79/15).«.

23. člen

V 66. členu se v drugem odstavku prvi stavek dopolni tako, da se glasi:

»Za poseg v območja, ki glede na  Opozorilno karto erozije (Uredba o Načrtih upravljana voda za  vodni območji Donave in Jadranskega morja, Uradni list št. 61/2011,  kartografska priloga 55) spadajo v erozijsko ogrožena območja- območja zahtevnih zaščitnih ukrepov, se, če to v postopku izdaje  dovoljenja za poseg v prostor zahteva pristojni organ,  izdela elaborat erozijske ogroženosti ter pridobi vodno soglasje.«.

24. člen

V 68. členu se v četrtem odstavku v  tretji  alineji prva do sedma  podalineja nadomesti z novo prvo do četrto podalinejo, ki se glasijo:

»

·        nadzemni daljnovod nazivne napetosti 400 kV:

·        ipsilon: 46 m na vsako stran osi

·        sod: 42 m na vsako stran osi

·        nadzemni daljnovod nazivne napetosti 220 kV:

·        jelka: 24 m na vsako stran osi

·        sod: 18 m na vsako stran osi

·        nadzemni daljnovod nazivne napetosti 110 kV:

·        jelka: 14 m na vsako stran osi

·        portal: 14 m na vsako stran osi se

·        sod: 11 m na vsako stran osi

·        donau: 14 m na vsako stran osi.

·        enake odmike je v odvisnosti od vstopne napetosti potrebno upoštevati tudi pri razdelilnih transformatorskih postajah iz prenosnega v distribucijsko omrežje.«.

Sedmi in  osmi odstavek se črtata. Dosedanji deveti do dvanajsti odstavek postanejo sedmi do deseti  odstavek.

V dosedanjem devetem odstavku, ki postane sedmi odstavek, se za obstoječim besedilom doda besedilo »Dovoljenje za čezmerno obremenjevanje s hrupom za čas trajanja prireditve se pridobi na osnovi izdelane strokovne ocene obremenitve okolja s hrupom.«

V dosedanjem desetem odstavku, ki postane osmi odstavek,  se beseda »stopenj« nadomesti z besedno zvezo »mejne  vrednosti«.

V dosedanjem enajstem odstavku, ki postane  deveti odstavek,   se  besedna zveza

»investitorjev posegov« nadomesti  z besedno zvezo »povzročiteljev hrupa«.  Doda se

besedilo »Če obstoječi vir hrupa presega mejne vrednosti kazalcev hrupa za predpisano stopnjo varstva pred hrupom, ne sme obratovati, dokler ni saniran. Novih stavb z varovanimi prostori ni dovoljeno umeščati v s hrupom prekomerno preobremenjena območja. Pri tem naj se v čim večji meri upoštevajo smernice  mednarodne zdravstvene organizacije, ki navaja mejne vrednosti hrupa Ldvn 55 dBA in Lnoč 40 dBA.«. 

Za dosedanjim dvanajstim odstavkom, ki postane deseti odstavek, se dodata nov enajsti in dvanajsti odstavek, ki se glasita:

»(11) Varovanje kakovosti zunanjega zraka:

·        Skladno z načrtom trajnostne mobilnosti se izvaja ukrepe za zmanjšanje emisij v zrak iz sektorja promet.

·        Skladno z lokalnim energetskim konceptom se izvaja ukrepe za zmanjšanje emisij zaradi rabe energije. Energetsko se  sanira stavbe javnega in družbenega pomena.

·        Pomembnejše vire emisij v zrak se umešča v območja proizvodnih dejavnosti z oznako PNRP IG in IK.

(12) Varovanje pred neprijetnimi vonjavami: Pri umeščanju pomembnih virov vonjav v okolje (kompostarne,  bioplinarne ipd.) je potrebno zagotoviti primerno  oddaljenost, tako da je zunanji rob območja vira vonjav od območij stanovanjskih, gostinskih, upravnih, pisarniških in trgovinskih stavb, stavb za kulturo in razvedrilo, za izobraževanje, zdravstvo in šport ter športno rekreacijskih površin oddaljen najmanj 300m oziroma 500 metrov pri odprtem kompostiranju.

Za ureditev novih objektov za rejo živali, ki se jih  po tem odloku šteje za večje za farme,  ali  za  povečanje kapacitet obstoječih objektov do te mere, da jih se jih po tem odloku šteje  za večje farme,  se s  strokovno študijo preveri vplivno območje, objekte pa se umesti na primerno oddaljenost od območij stanovanjskih, gostinskih, upravnih, pisarniških in trgovinskih stavb, stavb za kulturo in razvedrilo, za izobraževanje, zdravstvo in šport ter športno rekreacijskih površin. Pri reji živali in skladiščenju ter prevozu gnoja je obvezna uporaba tehnoloških postopkov, ki zmanjšuje  obremenjevanje okolja z neprijetnimi vonjavami. Večja farma po tem odloku je objekt ali skupina objektov, ki presega količino vzrejnih mest, za katerega je po veljavnih predpisih potrebno pričeti predhodni postopek presoje vplivov na okolje ali izvesti presojo vplivov na okolje.«.

Doda se nov petnajsti odstavek, ki se glasi:

 »(15) Ukrepi za zdrav življenjski slog:

·        Varuje in ohranja se ter po potrebi načrtuje nove  zelene površin  znotraj naselij.

·        Ohranja in po možnosti se veča javno dostopne površine za šport in rekreacijo.

·        Med naselji se ureja  kolesarske steze za trajnostno in zdravju prijazno mobilnost.«.

25. člen

V 69. členu se v tabeli v vrstici za EUP MA21 ime enote urejanja prostora spremeni tako, da se glasi:

»Majšperk Vrhe- območje sanacije razpršene gradnje, ki se vključi v naselje - območje ob lokalni cesti Vrhe- Spodnji Gaj«.

V vrstici za EUP MA22 se ime enote urejanja prostora spremeni tako, da se glasi:

»Majšperk Vrhe- območje sanacije razpršene gradnje, ki se vključi v naselje Majšperk Vrhe - območje južno ob avtobusnem postajališču«.

V vrstici za EUP PG12 se ime enote urejanja prostora spremeni in dopolni tako, da se glasi:

»Ptujska Gora- območje sanacije razpršene gradnje, ki se vključi v naselje - zaselek ob rondoju zahodno pod starim tržim jedrom«.

Pred  vrstico  »Usmeritve glede namembnosti in vrste posegov v prostor« se doda novo vrstico, ki se glasi:

V vrstici »Usmeritve glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro« se za prvim odstavkom doda nov odstavek, ki se glasi:

»(2) Poleg splošnih usmeritev je na območjih sanacije razpršene gradnje, ki se vključi v naselje (EUP MA21, MA22 in PG12), potrebno upoštevati še:

·        urediti prometno omrežje na tako, da se zagotavlja dovoz do posameznih objektov in interventne poti na celotnem območju,

·        zagotoviti zadostno opremljenost z ostalo GJI.«.

V vrstici »Usmeritve glede varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami ter obrambnih potreb« se za prvim odstavkom doda nov odstavek, ki se glasi:

»(2) Na območjih sanacije razpršene gradnje, ki se vključuje v naselje (EUP MA21, MA22 in PG12),  se upošteva varovalne in varstvene režime, še zlasti s področja  voda in varovanja pred naravnimi nesrečami.«.

26. člen

Nadomesti se karte strateškega dela OPN:

·        Karta 1: Zasnova prostorskega razvoja,

·        Karta 3: Usmeritve za razvoj poselitve, določitev okvirnih območij naselij vključno z območji razpršene gradnje in določitev okvirnih območij razpršene poselitve,

·        Karta 5: Usmeritev za določitev namenske rabe prostora.

Nadomesti se karte izvedbenega dela OPN:

·        pregledno karto občine Majšperk z razdelitvijo na liste,

·        pregledno karto občine s prikazom osnovne namenske rabe in ključnih omrežij gospodarske javne infrastrukture,

·        prikaz območij enot urejanja prostora, osnovne oziroma podrobnejše namenske rabe prostora in prostorskih izvedbenih pogojev (listi 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19 in 22),

·        prikaz območij enot urejanja prostora in gospodarske javne infrastrukture (listi 6, 7, 8, 9, 10, 12,  13, 14, 17, 18 in 19).

·        pregledna karta občine Majšperk z razdelitvijo na liste (M 1: 40 000).

Karte so sestavni del tega odloka.

27. člen

Postopki za izdajo gradbenega dovoljenja, ki so se začeli pred uveljavitvijo tega odloka, se končajo po določbah prostorskih aktov Občine Majšperk, veljavnih v času vložitve  vloge za izdajo gradbenega dovoljenja.

28. člen

Druge spremembe in dopolnitve OPN so izdelane v digitalni in analogni obliki. Hranijo se in so

na vpogled v času uradnih ur na sedežu Občine Majšperk, Upravni enoti Ptuj in na Ministrstvu za okolje in prostor.

29. člen

Ta odlok se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin  in začne veljati 15. dan po objavi.

Številka: 350-1/2015

Datum:  29. 9. 2020