Na podlagi 46. in 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt - Uradni list RS, št. 33/07) je župan Mestne občine Ptuj sprejel

SKLEP

o začetku postopka priprave sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Mestne občine Ptuj - spremembe in dopolnitve 2007

1. Začetek postopka priprave sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Mestne občine Ptuj

S tem sklepom določa župan Mestne občine Ptuj začetek postopka priprave sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Mestne občine Ptuj (v nadaljnjem besedilu: prostorske sestavine).

2. Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin

Mestna občina Ptuj je v letu 2004 sprejela spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Mestne občine Ptuj (Uradni vestnik Mestne občine Ptuj, št. 8/04 in 9/04 - popravek).

Mestna občina Ptuj ocenjuje, da so pobude za spremembe prostorskih aktov, navedene v nadaljevanju, pomembne za nadaljnji razvoj že v letu 2007, zato pristopa k začetku postopka priprave sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin.

Pobuda št. 1:

Predlaga spremembo namenske rabe prostora iz območja najboljših kmetijskih zemljišč in gozda v območje za šport v Spuhlji.

Pobuda št. 2:

Predlaga spremembo namenske rabe prostora iz območja najboljših kmetijskih zemljišč v območje proizvodnih dejavnosti ob Zagrebški cesti na Ptuju za potrebe mizarske delavnice in odprtega mizarskega skladišča.

Pobuda št. 3:

Predlaga spremembo namenske rabe prostora iz območja prometne infrastrukture in območja proizvodnih dejavnosti v območje najboljših kmetijskih zemljišč, v območje proizvodnih dejavnosti in v mešano območje. Mešano območje je predlagano ob Zagrebški cesti na Ptuju (na njeni zahodni strani, ob krožišču pri Cestnem podjetju Ptuj) za potrebe diskontne trgovine z živili. Območje najboljših kmetijskih zemljišč je predlagano na območju med Rogaško cesto in železnico, kjer se izloči območje prometne infrastrukture, ki je v prostorskih sestavinah namenjeno gradnji ceste med Zagrebško cesto in Rogaško cesto kot nadaljevanje novo zgrajene ceste severno od Cestnega podjetja Ptuj. Za preostali del območja med železniško progo in predlaganim mešanim območjem ob Zagrebški cesti, kjer je v prostorskih sestavinah predvidena gradnja ceste, je predlagana pripojitev k proizvodnemu območju.

Pobuda št. 4:

Predlaga spremembo namenske rabe prostora iz območja, ki je v prostorskih sestavinah s programskimi zasnovami za lokacijski načrt namenjeno športu, rekreaciji in šolstvu, v mešano območje za potrebe centra osnovne oskrbe z živili in poslovnostanovanjskega objekta. Pobuda se nanaša na območje severno od srednješolskega centra (Marof).

Pobuda št. 5:

Predlaga spremembo namenske rabe prostora iz območja najboljših kmetijskih zemljišč v območje proizvodnih dejavnosti z objekti za kmetijsko proizvodnjo, in sicer za potrebe gradnje hlevov za svinje in silosov za skladiščenje krme v vzhodnem delu naselja Podvinci, na območju vzhodno od plinovoda.

Pobuda št. 6:

Predlaga spremembo namenske rabe prostora iz območja najboljših kmetijskih zemljišč, gozda in območja stanovanj v območje proizvodnih dejavnosti za potrebe objektov za kmetijsko proizvodnjo in bioplinsko elektrarno ter v območje stanovanjskih površin s kmetijskimi gospodarstvi. Pobuda se nanaša na območje Nove vasi pri Ptuju pri kulturni dediščini Lackova domačija.

Pravna podlaga za spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin je opredeljena v drugem odstavku 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju, ki določa, da se v obdobju iz prvega odstavka 95. člena lahko prostorske sestavine spreminjajo in dopolnjujejo ob smiselni uporabi določb zakona, ki se nanašajo na občinski prostorski načrt.

3. Območje sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin

Območje sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin se nanaša na naslednje parcele:

pobuda št. 1: 558, 557/4, obe k. o. Spuhlja;

pobuda št. 2: 2739, 2738, 2729, vse k. o. Ptuj;

pobuda št. 3: 2100/1, 2095, 4063, 2265, 2264, 2263, 4065/2, 2256, 2253, 2341, 2340, 3968, 2311/2, 2310/2, 2303, 2304, 2310/1, 2307, 2308, 2309, 4140, 4134, 4141, 2436, 2437/1, 2766, 2761/2, 2767/1, 2767/2, 2762/2, 2761/1, 2762/4, 2762/5, 2758/1, 2759/1, 2762/1, 2757/1, 2755/2, 2754/2, vse k. o. Ptuj;

pobuda št. 4: 1003, 553/4, 553/2, 552/2, 559/7, 551, 559/5, 559/4, 559/14, 553/1, 552/3, 560/4, 552/4, 1014, 559/1, 559/13, 559/18, 559/15, 559/16, 559/17, 559/3, 560/1, 995/13, 553/6, 553/8, 553/9, 560/8, 560/2, vse k. o. Krčevina pri Ptuju;

pobuda št. 5: 694, 695/1, 695/2, 696/1, 696/3, vse k. o. Podvinci;

pobuda št. 6: 227, 230, 206/3, 206/9, 205/1, 206/6, vse k. o. Nova vas pri Ptuju.

4. Način pridobitve strokovnih rešitev

Strokovne rešitve se pridobijo v skladu z določili Zakona o prostorskem načrtovanju.

Občina odda izdelavo sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin z izbiro najugodnejšega izdelovalca v skladu z Zakonom o javnem naročanju.

5. Roki za pripravo sprememb in dopolnitev

prostorskih sestavin

V postopku priprave sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin so predvideni naslednji roki:

-           sklep župana o začetku postopka: julij 2007

-           izdelava osnutka sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin: 14 dni po izbiri najugodnejšega ponudnika za izdelavo sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin

-           smernice nosilcev urejanja prostora in sporočilo ministrstva, ali je potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (CPVO): v roku 30 dni po prejemu osnutka od ministrstva

-           izdelava dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin: 14 dni

-           izdelava okoljskega poročila za dopolnjen osnutek, če je zahtevana celovita presoja vplivov na okolje: mesec dni po izbiri izdelovalca okoljskega poročila

-           preveritev ustreznosti okoljskega poročila, če je zahtevana celovita presoja vplivov na okolje: 15 dni

-           javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka in okoljskega poročila (okoljsko poročilo je v primeru, ko je zahtevan postopek CPVO): 30 dni

-           stališča do pripomb in predlogov: mesec dni

-           izdelava predloga sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin: 14 dni

-           mnenja nosilcev urejanja prostora in odločitev ministrstva o sprejemljivosti vplivov izvedbe sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin (če je potrebno izvesti CPVO): v roku 21 dni po prejemu predloga od ministrstva

-           sklep ministra ali sklep vlade o potrditvi predloga sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin: 75 dni od prejema predloga

-           sprejem odloka na mestnem svetu: mesec dni.

6. Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin

Nosilci urejanja prostora so ministrstva, organi lokalnih skupnosti, izvajalci javnih služb ter nosilci javnih pooblastil, ki sodelujejo v postopku priprave prostorskih aktov.

Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovanje sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin, so:

-           Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor poda smernice za področje poselitve

-           Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje poda smernice za področje varstva okolja

-           Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje poda smernice za področje varstva okolja

-           Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek za porečje reke Drave poda smernice za področje voda

-           Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje poda smernice za področje ohranjanja narave

-           Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor poda smernice za področje ohranjanja narave

-           Ministrstvo za kulturo poda smernice za področje kulture

-           Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor poda smernice za področje varstva kulturne dediščine

-           Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za kmetijstvo poda smernice za rabo in ohranjanje potencialov kmetijskih zemljišč

-           Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za gozdarstvo, lovstvo in ribištvo, Sektor za gozdarstvo poda smernice za področje gozdarstva

-           Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Maribor poda smernice za rabo in ohranjanje gozdov

-           Zavod za ribištvo Slovenije poda smernice za področje ribištva

-           Ministrstvo za gospodarstvo, Direktorat za energijo poda smernice za področje energetike

-           ELES Elektro - Slovenija poda smernice za področje prenosa električne energije

-           Elektro Maribor poda smernice za področje distribucije električne energije

-           Geoplin Plinovodi d.o.o. poda smernice za področje transporta in skladiščenja zemeljskega plina

-           Adriaplin d.o.o., Izpostava Ptuj poda smernice za razvoj plinovodnega omrežja

-           Ministrstvo za promet poda smernice, ki se nanašajo na razvoj cestnega, železniškega in letalskega prometa

-           Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste poda smernice, ki se nanašajo na razvoj državnega cestnega omrežja

-           Javna agencija za železniški promet RS poda smernice, ki se nanašajo na razvoj železniškega prometa

-           Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje poda smernice za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami

-           Komunalno podjetje Ptuj poda smernice za področje vodooskrbe, odvajanje in čiščenje odpadnih voda

-           Telekom Slovenije poda smernice za področje telekomunikacij

-           Mestna občina Ptuj poda smernice za področje prometa (lokalne ceste, javne poti).

V primeru, da se v postopku priprave ugotovi, da je potrebno vključiti tudi druge nosilce urejanja prostora, ki niso navedeni v tem sklepu, se v postopku pridobi tudi njihove smernice.

7. Objava sklepa

Ta sklep se objavi v Uradnem vestniku Mestne občine Ptuj in začne veljati naslednji dan po objavi. Sklep se objavi tudi na spletni strani Mestne občine Ptuj.

Številka: 350-1/2007

Datum: 6. 7. 2007

Dr. Štefan ČELAN, s.r.

župan Mestne občine Ptuj