Na podlagi 61. člena
ter v povezavi s 46. in 96. členom
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09 – ZPNačrt-A, 80/10 –
ZUPUDPP) in 7. in 16. člena
Statuta Občine Slovenske Konjice
(Uradni list RS, št. 118/07 – uradno prečiščeno besedilo in 18/10) je
Občinski svet Občine Slovenske Konjice na 6. redni seji dne 31. 3. 2011
sprejel |
O D L O K |
o spremembah in
dopolnitvah Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za dele naselij
(kjer so že realizirano prostorski izvedbeni načrti in kjer bodo taki
načrti izdelani v srednjeročnem obdobju) Slovenske Konjice, Zreče, Loče
in Vitanje znotraj mej ureditvenih območij za ta naselja |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
(1) S tem odlokom se
sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o prostorskih ureditvenih
pogojih za dele naselij (kjer so že realizirano prostorski izvedbeni
načrti in kjer bodo taki načrti izdelani v srednjeročnem obdobju)
Slovenske Konjice, Zreče, Loče in Vitanje znotraj mej ureditvenih
območij za ta naselja (Uradni list SRS, št. 22/89) (v nadaljevanju:
spremembe PUP za dele). Nalogo je izdelal BIRO 2001 Maksimilijana Ozimič
Zorič s.p. iz Slovenske Bistrica, v avgustu 2010, pod št. 05/10-SP PUP
odprti in je sestavni del tega odloka. |
(2) Spremembe PUP za
dele vsebujejo: |
– besedilo odloka
|
– tekstualni del z
obrazložitvijo |
– kartografski del. |
2. člen |
Spremembe PUP za dele
naselij se nanašajo na ureditev dodatnih parkirnih površin, neizgrajenih
po veljavnem PIA in obstoječih v blokovskem naselju ob Liptovski in
Škalski cesti, vse z možnostjo nadkritja. |
III.
FUNKCIJA OBMOČIJ S POGOJI ZA IZRABO IN KVALITETO GRADITVE ALI DRUGIH
POSEGOV V PROSTOR |
3. člen |
6. člen se dopolni z
novo točko f) z naslednjim tekstom: |
f) gradnja parkirnih
površin, ki jih je možno nadkriti. |
4. člen |
8. člen se dopolni z
novim 8.a členom in naslednjim tekstom: |
Gradnja in
nadkrivanje dodatnih parkirnih površin, še neizgrajenih po veljavnem PIA
in obstoječih parkirnih površin je možno, kolikor so izpolnjeni
naslednji splošni pogoji: |
– Lokacije
predvidenih parkirnih površin so prikazane v priloženi grafični podlagi
– pregledna situacija obstoječih in predvidenih parkirnih površin, ki je
izdelana na digitalnem katastrskem načrtu v M 1:1000. |
– Utemeljenost
nadkritja določene parkirne površine se ugotovi v postopku izdelave
projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja. V idejnem
projektu oziroma projektni dokumentaciji PGD, PZI je potrebno zagotoviti
mehansko odpornost in stabilnost objekta, zadostiti pogoju prometne
varnosti in drugim tehničnim predpisom, upoštevati stanje obstoječih in
predvidenih komunalnih vodov ter upoštevati poenoteno oblikovanje
objektov. |
IV.
POGOJI ZA URBANISTIČNO OBLIKOVANJE OBMOČIJ TER ZA ARHITEKTONSKO
OBLIKOVANJE OBJEKTOV IN NAPRAV
OZIROMA DRUGIH POSEGOV V PROSTOR |
5. člen |
Za 19. členom se doda
novi 19.a člen in naslednjim tekstom: |
– Tloris tipičnega
parkirnega mesta za osebno vozilo standardne velikosti ne sme biti
manjši kot 2.50 m x 5.00 m, v kolikor je dovozna cesta širine več kot
5.0 m. |
– V primeru, da je
dovozna cesta široka manj kot 5 m in ne ožja kot 4.5 m, mora biti
dolžina parkirnega mesta najmanj 5.50 m. |
6. člen |
Za 22. členom se doda
novi 22.a člen in naslednjim tekstom: |
Lega, lokacija
nadstrešnic: |
– Lokacije predvidene
za nadkritje se določijo na mestih, kjer se v nizu lahko pokrijejo
najmanj 3PM in ne smejo s svojo postavitvijo ovirati dostopov in dovozov
na stavbno zemljišče, dvorišče, vhod v objekt … |
– Točkovni temelji
konstrukcije za gradnjo oziroma postavitev nadstrešnic ne smejo
povzročiti škode na podzemnih in energetskih vodih položenih v območju
gradnje. |
– Gradnja nadstrešnic
tik ob objektih ni dopustna, minimalni odmik je 5.0 m (merjeno od
najbolj izpostavljenega dela nadstrešnice – napušča) do fasade bloka –
objekta. |
– Ob objektu
Kotlovnica Škalce se predvidi do 3PM za servisna vozila. |
– Tolerance:
|
– Možna je tudi
drugačna mikrolokacijska razporeditev parkirnih površin, kolikor se
izkaže ustreznejša in v primeru, da zaradi objektivnih razlogov
predlagana ne ustreza (obstoječi ali predvideni komunalni vodi, prometna
varnost …). |
7. člen |
Za 41. členom se doda
novi 41.a člen z naslednjo vsebino: |
Oblikovanje in
zunanja podoba nadstreškov: |
– V nizu, kareju
oziroma območju so nadstreški enotno oblikovane. |
– So lahke
transparentne montažne konstrukcije in izvedbe. |
– Nosilni
konstrukcijski elementi so kovinske izvedbe v barvi po izboru
Stanovanjskega podjetja Konjice d.o.o. |
– Kritina je iz
prosojnih večslojnih prekatnih polikarbonatnih plošč (prozorne ali bele
barve). |
– Streha nadstreška
je enokapna streha v naklonu, katere napušč ne sme segati izven območja
parkirnega mesta v vozišče in ne sme ovirati prometa na dovozni cesti.
|
– Napušč na strani
uvoza pod nadstrešnico ne sme ovirati prometa na dovozni cesti. |
V. POGOJI ZA PROMETNO
UREJANJE OBMOČIJ |
8. člen |
Za 43. členom se doda
novi 43.a člen: |
Gradnja nadstrešnic
je možna ob izpolnitvi naslednjih smernic: |
– Popis predvidenih
priključkov na infrastrukturo z navedbo predvidenih dimenzij oziroma
predvideno kapaciteto z navedbo upravljavcev gospodarske javne
infrastrukture, grafični prikaz lege objekta na zemljišču s tlorisno
velikostjo in odmiki od sosednjih zemljišč, sosednjih objektov ter
varovanih območij in varovalnih pasov. |
– Prometna
signalizacija in prometna oprema mora biti načrtovana in postavljena
tako, da koristnih nedvoumno in zlahka dojame njen pomen. |
– Pri načrtovanju je
potrebno upoštevati takšno gostoto pozidave, da bo omogočeno normalno
funkcioniranje predvidenih posegov v prostor (zadostni odmiki, število
parkirnih mest, zelene površine drevesa …). |
– Nosilni montažni
konstrukcijski elementi za nadstrešnice morajo biti postavljeni izven
prometnih površin, kjer napušči ne smejo segati v prometni profil
dovozne ceste. |
VI. POGOJI ZA
KOMUNALNO UREJANJE OBMOČIJ |
9. člen |
Za 46. členom se doda
46.a člen z vsebino: |
Pri gradnji parkirnih
površin z nadstrešnicami je potrebno upoštevati smernice nosilcev
urejanja: |
a. Vodovod
|
V območju gradnje
potekajo naslednji vodi: |
– javni vodovod
dimenzije DN 150 PVC (tranzitni vod Slovenske Konjice–Tepanje)
|
– vodovod dimenzije
DN 80 PE (poteka vzporedno z vodom DN 150). |
Pred pričetkom
gradbenih del je investitor oziroma izvajalec del dolžan naročiti
zakoličbo obstoječega komunalnega omrežja in izstaviti naročilnico za
komunalni nadzor in opraviti sondažne izkope. |
Na mestu, kjer se
bodo gradbena dela izvajala v varovalnem pasu javnega vodovoda, je
potrebno le tega prestaviti ali ga zamenjati za cevi iz duktilne litine.
|
O izvedbi prestavitve
morebitnih vodov je investitor dolžan posredovati vse potrebne podatke
za vnos novozgrajene komunalne infrastrukture v geoinformacijski sistem
(GIS) upravljavca komunalnih vodov. |
Vse stroške v zvezi s
prestavitvijo in zavarovanjem voda nosi investitor. |
b. Kanalizacija
|
– Na območju
blokovskega naselja stanje obstoječe kanalizacije ne zagotavlja
zadovoljivega odvoda meteornih vod celotnem območju zaradi delno
poddimenzionirane javne kanalizacije v Škalski cesti. |
– V sklopu projektne
dokumentacije PGD je potrebno projektno obdelati odvod meteornih vod iz
celotnega območja blokovske gradnje skladno s 4. točko predloženega
projekta z upoštevanjem: |
– Izdela se
hidravlični preračun obstoječega stanja in predvidenih dodatnih
parkirnih površin skladno s SIST 752-2. |
– Načela zadrževanja
meteornih voda mestu nastanka – ZBDV. |
– V projektu je
potrebno preveriti možnost ponikanja meteornih vod – ponikalno polje
oziroma grede. |
– Zaledne vode iz
območja SZ dela Škalc. |
– Obstoječega
zadrževalnika naplavin ob Škalski cesti. |
– Nove javne
kanalizacije Liptovska v ločenem sistemu. |
– Vse meteorne vode
je potrebno pred ponikanjem oziroma eventualnim priklopom na javno
kanalizacijo očistiti v ustrezno dimenzioniranjem lovilcu olj.
|
– Pri izdelavi
projektne dokumentacije je potrebno upoštevati: |
– usmeritve Študije
ravnanja s kanalizacijskim sistemom Slovenske Konjice do izgradnje CČN
Slovenske Konjice IEI d.o.o., št. Proj. 6K 0827.4 in izdelati nov
meteorni kanal v Škalski cesti; |
– projekt » Očistimo
reko Dravinjo«; |
– Uredbo o emisiji
snovi in toplote pri odvajanju odpadnih vod v vode in javno kanalizacijo
(Uradni list RS, št. 78/07); |
– Uredbo o emisiji
snovi pri odvajanju odpadne vode iz malih komunalnih čistilnih naprav
(Uradni list RS, št. 09/07 in 33/10); |
– Odlok o odvajanju
odpadne in padavinske vode Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št.
55/09); |
– Pravilnik o
nalogah, ki jih izvajajo v okviru obvezne občinske gospodarske javne
službe odvajanja in čiščenja komunalne in padavinske odpadne vode
(Uradni list RS, št. 109/07); |
– Pravilnik o
tehnični izvedbi in uporabi objektov javne kanalizacije v občini
Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 33/10). |
c. Elektrika
|
– Na območju
obravnave potekajo energetski vodi, katerih lego je potrebno upoštevati
pri projektiranju objektov in pred gradnjo določiti njihovo natančno
lego: |
– SN 20 kV KBV RTP
Sl. Konjice–DV Stranice (k-516 OE Slovenska Bistrica) |
– SN 20 kV KBV Škalce
Sl. Konjice–Zlati grič (k-300 OE Slovenska Bistrica) |
– SN 20 kV KBV Zlati
grič Škalce–Sl. Konjice (k-762 OE Slovenska Bistrica) |
– TP 20/0,4 KV Zlati
grič–S. K. (t-704) |
– In nizkonapetostno
omrežje |
– Vso
elektroenergetsko infrastrukturo (morebitne prestavitve in zaščite
vodov), je potrebno projektno obdelati v skladu s smernicami in
veljavnimi tehničnimi predpisi in standardi. |
d. Telekomunikacije
|
– Pri vseh posegih v
prostor je potrebno upoštevati obstoječe TK omrežje, katerega trase so
na razpolago v tehnični dokumentaciji Telekom Slovenije. |
– Kolikor bodo
ovirali predvidene posege, je potrebna zaščita ali prestavitev TK
omrežja. |
e. Cevno omrežje
toplovoda |
V območju obravnave
poteka toplovodno omrežje. Gradnja nadstrešnic na cevnem omrežju
toplovodnega omrežja ni dovoljena. Minimalni odmik od osi cevovoda je
1.5 m (merjeno od najbolj izpostavljenega dela nadstrešnice – napušča).
|
f. Omrežje
zemeljskega plina |
Na omenjenem območju
je že zgrajeno plinovodno omrežje, katerega koncesionar za distribucijo,
izgradnjo, upravljanje in vzdrževanje plinske infrastrukture, je PETROL
PLIN d.o.o.. |
Pri projektiranje
nove komunalne infrastrukture za omenjeno območje je potrebno upoštevati
predpisane odmike med plinovodom in drugimi komunalnimi vodi. |
VII. POGOJI ZA
OHRANJANJE IN RAZVIJANJE NARAVNE IN KULTURNE DEDIŠČINE |
10. člen |
Za 52. členom se doda
52.a člen z naslednjo vsebino: |
Gradnja novih
parkirišč in nadkrivanje je možno brez posebnih pogojev oziroma
pridobitve smernic, ker predvideni posegi nimajo vpliva na zavarovana
območja in objekte ter na obravnavanem območju ni zavarovanih objektov
kulturne dediščine. |
VIII. POGOJI ZA
VAROVANJE OKOLJA |
11. člen |
Za 57. členom se doda
57.a člen z naslednjim tekstom: |
Predviden poseg lahko
vpliva na vodni režim ali stanje voda, zato je potrebno upoštevati
naslednje smernice: |
1. Vse odpadne vode
morajo biti priključene na javni kanalizacijski sistem, če le-ta
obstaja. |
2. V PGD za
pridobitev vodnega soglasja mora biti v tekstualnem delu jasno naveden
in iz grafičnega dela jasno razviden način odvajanja očiščenih
padavinskih vod. |
3. Projektna rešitev
odvajanja in čiščenja padavinskih odpadnih voda mora biti usklajena s
Pravilnikom o nalogah, ki se izvajajo v okviru obvezne občinske
gospodarske javne službe odvajanja in čiščenja komunalne in padavinske
odpadne vode (Uradni list RS, št. 109/07 in 33/08), Uredbo o emisiji
snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno
kanalizacijo (Uradni list RS, št. 47/05, 45/07). |
4. Odvajanje
padavinskih vod iz parkirišč in manipulativnih površin naj se uredi
preko ustrezno dimenzioniranih lovilcev olj s koalescentnimi filtri
(standardiziran na SIST EN 858-2) v javno kanalizacijo, ki naj bodo
dimenzionirani ob upoštevanju velikosti prispevnih površin, intenzitete
padavin in možne pričakovane količine naftnih derivatov. Iz projektne
dokumentacije mora biti razvidno, da je predvidena vgradnja
standardiziranih lovilcev olj. |
5. Odpadne vode s
ceste morajo biti obvezno speljane po vodotesnem sistemu preko lovilcev
olj. Iz projektne dokumentacije mora biti razvidno, da je predvidena
vgradnja standardiziranih lovilcev olj (SIST EN 858-2). |
6. V skladu z 49.
členom ZGO (Uradni list RS, št. 102/04 – ZGO-1-UPB, 92/05 – ZJC-B,
111/05 – odločba US, 93/05 – ZVMS in 126/07) si mora investitor pri
naslovnem organu, po končanem projektiranju in pred gradnjo na
obravnavanem območju, pridobiti vodno soglasje. |
IX. PREHODNE IN
KONČNE DOLOČBE |
12. člen |
(nadzor nad
izvajanjem PIA) |
Nadzorstvo nad
izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe. |
13. člen |
(hramba sprejetega
PIA) |
Spremembe in
dopolnitve PUP za dele naselij je stalno na vpogled pri pristojnem
organu Občine Slovenske Konjice. |
14. člen |
(začetek veljavnosti
PIA) |
Ta odlok začne
veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št.
3505-0002/2010(131) |
Slovenske Konjice,
dne 31. marca 2011 |
Župan |
Občine Slovenske
Konjice |
Miran Gorinšek l.r. |