Št.
478-54/2007
Ob-31587/07 |
Občina Škofja Loka,
Poljanska cesta 2, Škofja Loka, na podlagi 21. člena
Zakona o stvarnem
premoženjem države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 14/07) in
Sklepa Občinskega sveta Občine Škofja Loka, številka: 211, z dne 15. 11.
2007, objavlja |
javno zbiranje
ponudb |
za prodajo
nepremičnin v lasti Občine Škofja Loka |
I. Prodajalec: Občina
Škofja Loka, Poljanska cesta 2, Škofja Loka. |
II. Predmet prodaje so
naslednje nepremičnine: |
– parc. št. 56/1,
poslovna stavba, v izmeri 140 m2, |
– parc. št. 56/4,
travnik, v izmeri 1249 m2, |
– parc. št. 56/5, pot,
v izmeri 28 m2, |
– parc. št. 54/3,
dvorišče v izmeri 669 m2 in funkcionalni objekt v izmeri 299 m2, |
– parc. št. 54/1,
travnik, v izmeri 2190 m2 |
– delež 1848/2190-tin
vse k.o. Škofja Loka. |
Zgoraj navedene
nepremičnine se prodajajo zaradi realizacije lokacijskega načrta
Kapucinsko predmestje I – 1. faza, zato se prodajajo le kot zaključena
celota. Ponudbe, ki se bodo nanašale samo na posamezne parcele, bodo kot
nepravilne zavrnjene. |
III. Nepremičnine iz
I. točke se nahajajo znotraj območja, ki se ureja z Odlokom o
lokacijskem načrtu Kapucinsko predmestje I – 1. faza, v območju
morfološke celote TO, na katerem je predvidena gradnja trgovskega
objekta s pokrito tržnico in parkirno hišo v do štirih etažah, ter druge
zunanje površine. Besedilo in grafični del Odloka o lokacijskem načrtu
Kapucinsko predmestje I – 1. faza ter izhodišča programa komunalnega
opremljanja so dostopna na vpogled na Oddelku za stavbna zemljišča
Občine Škofja Loka. |
IV. Izklicna cena za
nepremičnine znaša 982.056,00 EUR (232,00 EUR/m2). V ceno ni vključen
20% DDV, ki ga plača kupec. Cena je bila določena na podlagi cenitve, z
dne 15. 11. 2007, ki jo je izdelal Rado Pintar, Sodni cenilec in
izvedenec gradbene stroke iz Kranja. |
V. Nepremičnine se
prodajajo po načelu videno-kupljeno. |
VI. Pogoji za prijavo
na razpis: na razpis se lahko prijavijo pravne in fizične osebe s
sedežem v Republiki Sloveniji ali drugi državi članici Evropske unije,
ki imajo registrirano trgovsko dejavnost. |
VII. Ponudniki so
dolžni položiti varščino, kot garancijo za resnost ponudbe. Varščina
znaša 10% od izklicne cene, določene v III. točki. Varščino so dolžni
ponudniki vplačati na podračun Občine Škofja Loka št. 01322-0100007116,
ki se vodi pri UJP Kranj, sklic.: 18 76228-7221002-47805407, s pripisom
»varščina-TO«. Vplačana varščina bo izbranemu ponudniku brezobrestno
vračunana v vrednost pogodbe, neuspelim ponudnikom pa bo brezobrestno
vrnjena v roku 8 dni od dneva sklenitve pogodbe z izbranim ponudnikom. |
VIII. Ponudba mora
vsebovati: |
a) podatke o
ponudniku: |
– naziv/firmo
ponudnika, |
– sedež, |
– identifikacijsko
številko za DDV, |
– matično številko, |
– pooblaščena oseba
ponudnika za podpis pogodbe, |
– pooblaščena
kontaktna oseba v zvezi s ponudbo, |
– številko
transakcijskega računa ter naziv in naslov banke za vračilo vplačane
varščine, |
b) ponujeno ceno brez
DDV, ki ne sme biti nižja od izklicne cene v III. točki tega razpisa
(ponudba, ki bo vsebovala nižjo ceno od izklicne, bo kot nepravilna
zavrnjena), |
c) navedbo števila
parkirnih mest, ki jih namerava zgraditi ponudnik v parkirni hiši na
območju morfološke celote TO, |
d) terminski plan za
realizacijo lokacijskega načrta, |
e) fotokopijo izpiska
iz sodnega registra (pravne osebe) oziroma poslovnega registra
(samostojni podjetniki), ki ne sme biti starejše od dveh mesecev, |
f) dokazilo o plačani
varščini, |
g) izjavo, da ponudnik
sprejema pogoje razpisa, |
h) izjava ponudnika,
da ponudba velja najmanj do 28. 2. 2008. |
IX. Svojo ponudbo
morajo ponudniki predložiti v zaprti kuverti, z oznako »Ne odpiraj –
Ponudba za nakup nepremičnin«. Ponudbo ponudniki vložijo na vložišče
Občine Škofja Loka, Mestni trg 15 ali pošljejo po pošti na naslov:
Občina Škofja Loka, Mestni trg 15, 4220 Škofja Loka. Na kuverti naj
ponudniki označijo tudi svoj naziv ter sedež. |
X. Kot pravočasne bodo
veljale ponudbe, ki bodo prispele na vložišče Občine Škofja Loka, Mestni
trg 15, najkasneje do 10. 12. 2007, do 10. ure. |
XI. Pravočasne ponudbe
bo odprla, pregledala in ocenila Komisija za izvedbo postopka
razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine Škofja Loka, imenovana s
sklepom župana Občine Škofja Loka. |
XII. Pri izbiri
najugodnejšega ponudnika bo komisija upoštevala naslednja merila: |
a) Cena – komisija bo
ponujeno kupnino ocenjevala v sorazmerju z izklicno ceno po naslednji
lestvici: |
Lestvica: ponujena
cena = izklicna cena – 10 točk |
1% do 3% nad izklicno
ceno – 20 točk, |
4% do 6% nad izklicno
ceno – 40 točk, |
7% do 9% nad izklicno
ceno – 60 točk, |
10% nad izklicno ceno
– 70 točk, |
11% in vsak% nad 11
nad izklicno ceno – se točkuje z dodatnima 2 točkama. |
b) Število parkirnih
mest – Komisija bo kot najugodnejšo ocenila ponudbo, v kateri bo
predvidena izgradnja največjega števila parkirnih mest. Najugodnejša
ponudba bo ocenjena z 10 točkami, ostale ponudbe pa bodo za vsakih 20
parkirnih mest manj od najugodnejše ponudbe prejele po 1 točko manj
(negativnih točk ni). Kot najugodnejša se bo štela ponudba z najvišjim
seštevkom zbranih točk. V primeru istega števila točk odloča višja
ponujena cena. |
XIII. Z uspelim
ponudnikom se sklene kupoprodajna pogodba najkasneje v 5 delovnih dneh
po prejemu obvestila o izbiri. V primeru, da v tem roku ne pride do
podpisa pogodbe iz razlogov na strani kupca, prodajalec obdrži položeno
varščino in pozove k sklenitvi pogodbe ponudnika, ki je predložil drugo
najugodnejšo ponudbo. Z uspelim ponudnikom bo, glede na izhodišča iz
programa komunalnega opremljanja, sklenjena tudi pogodba o opremljanju
na podlagi določbe 78. člena Zakona o prostorskem načrtovanju. |
XIV. Kupec je dolžan
plačati celotno kupnino v roku 8 dni od izstavitve računa. Plačilo
kupnine v roku, ki je določen, je bistvena sestavina pogodbe. Kršitev
roka za plačilo kupnine s strani kupca je razlog za takojšno razvezo
pogodbe, prodajalec pa obdrži plačano varščino. Zemljiškoknjižno
dovolilo za vpis lastninske pravice na nepremičninah prodajalec izda po
plačilu celotne kupnine. |
XV. Stroške overitve
prodajne pogodbe pri notarju, DDV ter stroške zemljiškoknjižnega prenosa
nosi kupec. |
XVI. Objava javnega
poziva za zbiranje ponudb prodajalca ne zavezuje, da bi bil dolžan z
najugodnejšim ali katerim koli drugim ponudnikom skleniti pogodbo. |
XVII. Občina Škofja
Loka si pridržuje pravico, da brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti
začeti postopek javnega zbiranja ponudb do sklenitve pogodbe kadarkoli
ustavi. |
XVIII. Podrobnejše
informacije o predmetu prodaje zainteresirani kupci lahko zahtevajo
pisno po e-pošti:
obcina@skofjaloka.si. |
Občina Škofja Loka |