Na
podlagi 57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07,
70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 –
ZUPUDPP-A, 109/12 in 76/14 – odl. US) ter 7. in 16. člena
Statuta Občine Črnomelj (Uradni list RS, št. 83/11 in 24/14) je
županja sprejela |
|
S K L E
P |
o
začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta Semiška
cesta |
1. Ocena
stanja in razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta
(v
nadaljevanju: OPPN). |
|
Po
prejšnji planski rabi je bilo obravnavano območje OPPN gozdno območje,
ki je bilo na podlagi pobude lastnikov s sprejetjem Občinskega
prostorskega načrta občine Črnomelj (Uradni list RS, št. 82/11, 105/11 –
TP in 10/13 – obvezna razlaga, v nadaljevanju: OPN) spremenjeno v
stavbna zemljišča s podrobnejšo namensko rabo za urbano prostostoječo
stanovanjsko pozidavo. Območje izdelave OPPN je velikosti cca 1,43 ha,
navezuje se na cesto Črnomelj–Semič, ki ga z zahodne strani tudi
omejuje. Na severno stran je omejeno z gozdnimi površinami ter
predvidenim priključkom na tretjo razvojno os. oziroma t.i. severno
mestno obvoznico, sicer pa se navezuje na severni del mesta Črnomelj
kjer je stanovanjsko območje. |
Po OPN
je v posebnih prostorsko izvedbenih pogojih pod šifro EUP ČR/13-OPPNb, z
imenom EUP Semiška cesta, določeno: »Predviden OPPN za stanovanjsko
pozidavo nižje gostote. Zagotovi se ureditev parkovnih in drugih zelenih
površin sosesk, delno tudi kot bariera med novo sosesko in regionalno
cesto. Ob mestni vpadnici se zasadi drevored«. Od leta 2016 je prej
državna regionalna cesta prekategorizirana v občinsko lokalno cesto.
|
Lastniki
zemljišč so izkazali interes za gradnjo objektov kot tudi pripravljenost
sofinanciranja izdelave OPPN, zato bo Občina Črnomelj pristopila k
pripravi prostorskega akta v smislu sofinanciranja dela projekta, ki se
nanaša na infrastrukturo. |
2.
Območje OPPN |
Obravnavano območje zajema posamezna zemljišča s parc. št.: del 813/1,
813/2, 813/3, 813/4, 813/5, 816/1, 816/2, 816/3, 816/4, 816/5 in del
1135/6, vse k.o. 1535 – Črnomelj. |
Po
potrebi in v interesu lastnikov zemljišč se zajame še ostale sosednje
bližnje parcele tako, da se s tem omogoči kar najbolj kompleksno in
celovito ureditev obravnavanega območja. |
3.
Način pridobitve strokovnih rešitev |
V
postopku priprave OPPN se izdela idejna zasnova oz. osnutek za umestitev
pozidave ter infrastrukture ter prometne ureditve, ki se ga uskladi z
naročniki. Upoštevajo se tudi podatki, ki jih morajo zagotoviti nosilci
urejanja prostora v okviru prostorskega informacijskega sistema ter
njihove zahteve. |
4.
Roki za pripravo |
Priprava
OPPN bo potekala po zaporednih fazah in naslednjih rokih: |
Faza |
Nosilec |
Rok/dni |
sklep o pripravi |
županja |
1 |
objava sklepa v Uradnem listu RS |
občina |
7 |
izdelava osnutka |
občina, izdelovalec |
30 |
pridobivanje smernic |
nosilci urejanja prostora |
30 |
usklajevanje smernic za načrtovanje |
občina, izdelovalec |
10 |
izdelava dopolnjenega osnutka |
občina, izdelovalec |
15 |
izdelava okoljskega poročila
(po potrebi) |
izdelovalec op |
30 |
objava javnega naznanila
v Uradnem listu RS |
občina |
7 |
javna razgrnitev in javna obravnava |
občina, izdelovalec |
30 |
zavzemanje stališč do pripomb |
občina, izdelovalec |
20 |
potrditev stališč do pripomb
in seznanitev javnosti |
občinski svet, občina |
10 |
priprava predloga |
občina, izdelovalec |
20 |
pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora |
nosilci urejanja prostora |
30 |
usklajen predlog |
občina, izdelovalec |
15 |
sprejem odloka na Občinskem svetu |
občinski svet |
15 |
objava odloka v Uradnem listu RS |
občina |
7 |
Okvirni
čas za dokončanje celotnega postopka je okvirno 10 mesecev. |
5.
Navedba nosilcev urejanja prostora |
Nosilci
urejanja prostora, ki v smernicah in strokovnih podlagah opredelijo
izhodišča za prostorski razvoj, pomembna s področja njihove pristojnosti
za potrebe OPPN, so: |
– Elektro Ljubljana, PE Novo mesto – za področje distribucije električne
energije; |
– JP
Komunala Črnomelj – področje vodooskrbe ter odvajanja in čiščenja
odpadnih vod; |
– Telekom Slovenije, PE Novo mesto – področje telekomunikacij in zvez;
|
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Ljubljana –
področje varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami; |
– Direkcija RS za ceste, Izpostava Novo mesto – za področje državnih
cest; |
– Občina
Črnomelj – področje lokalnih cest; |
– Krajevna skupnost Črnomelj. |
V
primeru, da se v postopku priprave OPPN ugotovi, da morajo sodelovati
tudi drugi subjekti, ki niso navedeni, se jih naknadno vključi v
postopek. |
6.
Obveznosti financiranja priprave OPPN |
Stroške
financiranja izdelave strokovnega dela in vodenja postopka zunanjih
izvajalcev se financira delno iz občinskega proračuna, večji delež
plačila stroškov izdelave pa prevzemajo posamezni lastniki zemljišč.
|
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji
dan po objavi, objavi se tudi na spletni strani Občine Črnomelj.
|
|
Št. 350-3/2017 |
Črnomelj, dne 4. maja 2017 |
|
Županja |
Občine Črnomelj |
Mojca Čemas Stjepanovič l.r. |
|