Št. 478-0019/2012 |
Ob-2462/15 |
|
Na podlagi 22. člena
Zakona
o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 86/10),
Uredbe
o stvarnem premoženju države in samoupravih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 34/11) in skladno z Letnim načrtom ravnanja s
stvarnim premoženjem Občine Komenda za leto 2015, objavljamo |
|
2. javno zbiranje ponudb |
za prodajo nepremičnin |
|
1. Prodajalec je Občina Komenda, Zajčeva cesta 23, tel. 01/72-47-400,
faks 01/83-41-323, e-mail
obcina.komenda@siol.net. |
2. Predmet prodaje so nezazidana stavbna zemljišča parc. št. 987/5 (493
m2), 988/3 (520 m2),
994/2 (1140 m2), 995/2 (1369 m2),
996/2 (1332 m2 – parcela je obremenjena s
služnostno pravico), 997/2 (1429 m2 – parcela
je obremenjena s služnostno pravico), 999/2 (162 m2),
1002/2 (2861 m2 – parcela je obremenjena s
stavbno pravico), 1004 (2112 m2 – parcela je
obremenjena s služnostno in stavbno pravico) in 1005/2 (2282 m2
– parcela je obremenjena s služnostno in stavbno pravico), vse
k.o. 1906 Suhadole ter parc. št. 1333/5, k.o. 1905 Moste (752 m2). |
Zemljišča (razen zadnjega) so v območju opuščene gramoznice, delno
zasute z inertnimi odpadki. Območje se ureja z Odlokom o OPPN območja 03
– gramoznica (Uradne objave Glasila Občine Komenda št. 09/09, 02/11) in
je v postopku pogodbene komasacije, zato se bo kupec v kupoprodajni
pogodbi obvezal, da bo ažurno in korektno sodeloval v tem postopku.
Zemljišče je delno že komunalno urejeno, v OPPN pa je načrtovana
celovita komunalna ureditev območja. Za gradnjo infrastrukture bo s
kupci predvidoma podpisana ustrezna pogodba o opremljanju, po kateri
bodo v zameno za plačilo komunalnega prispevka (brez minulih vlaganj)
investitorji (kupci) to infrastrukturo zgradili sami in jo po pridobitvi
uporabnega dovoljenja predali občini. Po predhodnem dogovoru je možen
ogled zemljišč in razpoložljive dokumentacije. Prodaja se vrši po
načelu »videno–kupljeno«. Kasnejše reklamacije niso možne, niti ni možno
uveljavljanje morebitnih skritih napak. Parcela 1333/5, k.o. Moste se
nahaja na zahodnem robu Poslovne cone Komenda, ki jo ureja Odlok o
lokacijskem načrtu območja 02 poslovno proizvodna cona Ozka dela (Uradne
objave Glasila Občine Komenda št. 07/04, 04/06, 10/06, 06/09, 01/14,
03/14). Parcela je sicer opredeljena kot stavbno zemljišče (ŽE8, I),
vendar po veljavnem lokacijskem načrtu na njej gradnja objektov ni
možna. |
3. Izklicna cena znaša 70 €/m2 zemljišča (velja
za zemljišča v k.o. Suhadole) oziroma 60 € (velja za parcelo v k.o.
Moste). V ceno niso vštete davščine, ki jih plača kupec. V ceno ni vštet
komunalni prispevek, ki ga bo investitor oziroma kupec pred izdajo
gradbenega dovoljenja predvidoma poravnal na način, opisan v predhodni
točki (velja za parcele v k.o Suhadole). Skupaj s ponudbo mora kupec
predložiti dokazilo o plačilu varščine v višini 10 % ponujene cene.
Varščina se šteje v kupnino, neuspešnim kupcem pa se v petnajstih dneh
po odpiranju ponudb brezobrestno vrne. Merilo za izbor najugodnejšega
ponudnika je najvišja ponujena cena za m2
zemljišča, ki pa ne more biti nižja od izklicne. Izklicna cena se lahko
dviga v intervalih po minimalno 1 €/m2.
Ponudnik lahko odda ponudbo za posamezno parcelo, za več parcel ali za
dele posameznih parcel, pri čemer ima ob enaki ponujeni ceni prednost
interesent, ki kupuje večji kompleks. Parcela v k.o. Moste se prodaja
le kot celota. Če bo več ponudnikov oddalo enakovredne ponudbe, bo
prodajalec z njimi izvedel dodatna pogajanja. |
4. Pisne ponudbe v zapečateni ovojnici z oznako ponudnika in pripisom
»Ponudba nakup zemljišč – ne odpiraj« se lahko oddajo do 3. 7. 2015 do
12. ure v tajništvu Občine Komenda, Zajčeva 23, 1218 Komenda.
|
ponudba s poštnim žigom najkasneje 2. 7. 2015. Ponudbe lahko
posredujejo državljani RS in EU ter pravne osebe s sedežem v RS in EU.
Ponudba mora vsebovati naslednje podatke in listine: |
– naziv ponudnika (za fizične osebe: ime in priimek, naslov stalnega
bivališča, telefon, e-mail, EMŠO, DŠ in TRR ter fotokopijo osebnega
dokumenta; za pravne osebe: naziv in sedež, telefon, e-mail, MŠ, DŠ in
TRR ter navedbo zakonitega zastopnika – podpisnika pogodbe), |
– predmet ponudbe in ponujena cena (jasno mora biti izraženo, za katere
parcele ali dele parcel je kupec zainteresiran in ponujena cena za 1 m2
zemljišča), |
– pravne osebe priložijo največ mesec dni star izpis iz
sodnega/poslovnega registra, iz katerega je razvidno, da imajo sedež v
RS oziroma EU, |
– samostojni podjetniki predložijo priglasitveni list, ki ga izda DURS, |
– dokazilo o vplačilu varščine na TRR Občine Komenda, št.
01100-0100002366, z navedbo »Ponudba za nakup zemljišč – varščina« (s
plačilom varščine se šteje, da ponudnik pristaja na vse pogoje, določene
v tem razpisu). |
5. Ponudnik lahko ponudbo umakne ali dopolni do roka za sprejem ponudbe.
Če ponudnik ponudbo umakne, se varščina ne vrne. Ponudniki nosijo
stroške priprave in oddaje ponudbe. Veljavnost ponudbe je vsaj 30 dni od
roka za oddajo. |
6. Javno odpiranje ponudb bo 3. 7. 2015 ob 13. uri, v prostorih Občine
Komenda. Ponudbe se bodo obravnavale skladno s 37. členom Uredbe o
stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti.
Prisotni predstavniki ponudnikov se morajo pred odpiranjem ponudb
izkazati z njegovim pooblastilom. Pravočasno prispele ponudbe bo
obravnavala komisija, ki jo bo imenoval župan Občine Komenda. Komisija
bo svoje odločitve ponudnikom pisno sporočila v osmih dneh po odpiranju. |
7. Z izbranim ponudnikom bo v petnajstih dneh po prejemu pisnega
sporočila sklenjena kupoprodajna pogodba. Celotna kupnina se plača na
prodajalčev TRR v tridesetih dneh po podpisu pogodbe. Možno je tudi
obročno plačilo, pri čemer se kupljene nepremičnine v zemljiško knjigo
na ime kupca lahko vpišejo šele po plačilu celotne kupnine. Če ponudnik
podpis pogodbe zavrne, se varščina ne vrača. |
8. Prodajalec ni zavezan k sklenitvi kupoprodajne pogodbe in lahko vse
do podpisa te pogodbe brez odškodnine ali odškodninske odgovornosti
ustavi postopek prodaje nepremičnin. V tem primeru se varščina brez
obresti kupcem vrne v petnajstih dneh po odločitvi o ustavitvi postopka,
vendar najkasneje v tridesetih dneh po odpiranju ponudb. |
9. Kupci lahko morebitna dodatna vprašanja v zvezi z razpisom pošljejo
na kupčev e-mail še pet dni po objavi tega razpisa. Pisni odgovor lahko
po e-mailu pričakujejo naslednji delovni dan po zastavljenem vprašanju.
Javni razpis se objavi v Uradnem listu RS, na oglasni deski Občine
Komenda ter na njenih spletnih straneh. |
Občina Komenda |