|
Skupščina občine Mozirje je na podlagi 39. člena
Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list
SRS, št. 18/84, 37/85 in Uradni list RS, št. 29/90) ter 38. člena
Statuta občine Mozirje (Uradni list RS, št. 19/93, 35/93) in 70. člena
Poslovnika SO Mozirje (Uradni list RS, št. 19/93, 35/93) na seji dne 11.
11. 1993 sprejela |
|
|
ODLOK |
|
|
o
prostorskih ureditvenih pogojih za dele naselij Mozirje, Nazarje, Rečica
ob Savinji, Ljubno, Luče in Gornji Grad |
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
1. člen |
|
|
S tem
odlokom se sprejmejo prostorski ureditveni pogoji za dele naselij
Mozirje, Nazarje, Rečica ob Savinji, Ljubno, Luče in Gornji Grad, ki se
ne urejajo s prostorskimi izvedbenimi načrti. Prostorske ureditvene
pogoje (v nadaljnjem besedilu: PUP) je izdelal Zavod za urbanizem
Velenje pod št. proj.
1109/92-PUP. |
|
|
2. člen |
|
|
Prostorski ureditveni pogoji skladno s planskimi usmeritvami določajo:
|
|
|
– meje
in funkcije območja urejanja |
|
|
– splošna merila in pogoje za posege v prostor |
|
|
– merila in pogoje glede oblikovanja objektov |
|
|
– merila
za določanje parcel in funkcionalnih zemljišč |
|
|
– merila in pogoje za posege v zavarovana in varstvena območja
|
|
|
– merila in pogoje za varovanje in izboljšanje bivalnega okolja. |
|
|
3. člen |
|
|
Za vse
posege v prostor po tem odloku izda lokacijsko dovoljenje občinski
upravni organ na podlagi lokacijske dokumentacije. |
|
|
Lokacijsko dovoljenje ni potrebno za objekte, ki so opredeljeni v Odloku
in dopolnitvi Odloka o določitvi objektov oziroma posegov v prostor,
pomožnih objektov, drugih objektov in naprav ter del, za katere ni
potrebno lokacijsko dovoljenje, ki se lahko postavijo in izvajajo na
podlagi pridobljenega urbanističnega potrdila. |
|
|
4. člen |
|
|
Za
posamičen poseg ali več posegov se lahko zahteva podrobna analiza
prostorskih pogojev kolikor je to potrebno za: |
|
|
– ugotovitev in odpravo motenj, ki jih bo investitor povzročil s
predvideno dejavnostjo, |
|
|
–
ugotovitev morebitnih sprememb splošnih pogojev, ki bodo nastali skozi
daljše obdobje, |
|
|
–
zagotovitev enakih možnosti uporabnikom glede razreševanja njihovih
prostorskih potreb glede racionalne rabe prostora, |
|
|
–
zagotovitev enotnega oblikovanja širšega območja. |
|
|
II. MEJA OBMOČJA |
|
|
5. člen |
|
|
Meje
območij prostorskih ureditvenih pogojev so razvidne iz grafičnih
prikazov na preglednih katastrskih načrtih in temeljnih topografskih
načrtih v merilu 1:5000 in sicer za naslednja območja PUP: |
|
|
|
|
|
Oznaka območja PUP |
Lega v k.o. |
Velikost območja PUP (v ha) |
1,1. |
Mozirje |
1,35 |
1.2. |
Mozirje |
0,85 |
1.3. |
Mozirje |
0,06 |
1.4. |
Mozirje, Loke (del) |
2,00 |
1.5. |
Loke |
0,38 |
1.6. |
Mozirje |
1,34 |
1.7. |
Mozirje |
0,47 |
1.8. |
Mozirje (del), Ljubija |
6,31 |
1.9. |
Mozirje |
0,24 |
1.10. |
Brezje |
1,44 |
2.1. |
Mozirje |
30,31 |
3.1. |
Mozirje |
7,00 |
3.2. |
Mozirje |
3,34 |
3.3. |
Ljubija |
3,25 |
|
14 območij PUP znotraj ureditvenega območja naselja Mozirje
skupaj |
58,34 |
1.11. |
Prihova |
2,62 |
1.12. |
Prihova |
0,81 |
1.13. |
Sp. Rečica, Prihova (del) |
1,44 |
1.14. |
Prihova |
6,87 |
1.15. |
Prihova |
1,87 |
1.16. |
Prihova |
2,15 |
1.17. |
Prihova |
3,37 |
1.18. |
Prihova |
5,02 |
1.19. |
Prihova |
4,56 |
2.2. |
Prihova |
11,94 |
3.4. |
Prihova |
1,75 |
3.5. |
Prihova |
16,50 |
3.6. |
Prihova |
4,06 |
|
13 območij PUP znotraj ureditvenega območja naselja Nazarje
skupaj |
62,96 |
1.20. |
Rečica ob Savinji |
6,56 |
1.21. |
Rečica ob Savinji |
5,02 |
1.22. |
Rečica ob Savinji |
9,56 |
|
3 območja PUP znotraj ureditvenega območja naselja Rečica ob
Savinji skupaj |
21,14 |
1.23. |
Ljubno |
0,66 |
1.24. |
Ljubno, Primož pri Ljubnem (del) |
7,31 |
1.25. |
Ljubno |
3,87 |
1.26. |
Ljubno |
2,75 |
1.27. |
Savina, Ter (del) |
11,69 |
1.28. |
Ljubno |
3,25 |
3.7. |
Ljubno |
1,75 |
|
7 območij PUP znotraj ureditvenega območja naselja Ljubno skupaj |
31,28 |
1.29. |
Podveza, Luče (del) |
3,90 |
1.30. |
Krnica, Podveza (del), Luče (del) |
27,68 |
1.31. |
Raduha, Krnica (del), Luče (del) |
2,50 |
3.8. |
Krnica, Luče (del) |
3,12 |
3.9. |
Luče, Raduha, Podveza |
16,50 |
|
6 območij PUP znotraj ureditvenega območja naselja Luče skupaj |
54,64 |
1.33. |
Gornji Grad |
5,56 |
1.34. |
Gornji Grad |
5,56 |
1.35. |
Gornji Grad |
8,88 |
1.36. |
Gornji Grad |
2,75 |
1.37. |
Gornji Grad |
1,68 |
1.38. |
Gornji Grad |
1,15 |
2.3. |
Gornji Grad |
5,94 |
3.10. |
Gornji Grad |
4,03 |
3.11. |
Gornji Grad |
1,12 |
3.12. |
Gornji Grad |
1,94 |
3.13. |
Gornji Grad |
1,50 |
3.14. |
Gornji Grad |
2,94 |
|
12 območij PUP znotraj ureditvenega območja naselja Gornji Grad
skupaj |
43,05 |
|
55 območij PUP znotraj ureditvenih območij naselij Mozirje,
Nazarje, Rečica ob Savinji, Ljubno, Luče in Gornji Grad skupaj |
217,41 |
|
|
|
III.
FUNKCIJA OBMOČIJ IN VRSTA POSEGOV V PROSTOR |
|
|
6. člen |
|
|
Območja
urejanja s PUP so zaključene celote znotraj mej ureditvenih območij
naselij. Površinsko večja območja so členjena v manjše enote, ki imajo
skupne značilnosti. |
|
|
Območja
urejanja s PUP znotraj ureditvenih območij naselij Mozirje, Nazarje,
Rečica ob Savinji, Ljubno, Luče in Gornji Grad so naslednja:
|
|
|
|
|
|
I. Mozirje – območje urejanja s PUP: |
|
|
Oznaka območja |
Ime/lega |
Pretežna namembnost |
1.1. |
Brdce 1. |
stanovanja, obrt, gospod. poslopja |
1.2. |
Ob Gaju 1 |
počitniške hiše |
1.3. |
Ob Gaju 2 |
počitniške hiše |
1.4. |
Loke 1. (ob rekr. coni) |
stanovanja, potok |
1.5. |
Loke 2. (ob ZN) |
stanovanja |
1.6.1. |
Ob Savinji 1. (obvoznica) |
zeleni pas (del rekr. cone) |
1.6.2. |
Ob Savinji 1 (Savinja) |
stanovanja |
1.7. |
Ob Savinji 2. |
stanovanja+gosp. poslopja |
1.8.1. |
Ljubija 1. |
oskrba, storitve |
1.8.2. |
Ljubija 2. |
stanovanja + gosp. kmet. |
1.9. |
Mozirje-vstop |
stanovanja |
1.10. |
Ob Breznici |
rekreacijsko območje strelišče |
2.1.1. |
Mozirje nova stan. gr. |
nova individualna stanovanjska gradnja |
2.1.2. |
Mozirje-pod Mozirnico |
nova individualna obrtno-stan. gradnja |
2.1.3. |
Mozirje blok. gradnja in center |
blok.-stanovanjska gradnja oskrba |
2.1.4. |
Mozirje-pod Vrhom |
nezazidano |
3.1. |
Brdce 2 šola |
šolsko območje kmetijsko zemljišče |
3.2. |
Pod trgom |
del trga kmetijsko zemljišče |
3.3. |
Ljubija 3. (ob cesti) |
proizvodno območje cerkev, stanovanjske hiše |
|
|
|
II.
Nazarje – območje urejanje PUP znotraj ureditvenega območja naselja |
|
|
Oznaka območja |
Ime/lega |
Pretežna namembnost |
1.11. |
Dobletna-jug |
stanovanjska gradnja gospodarsko poslopje |
1.12. |
Dobletna-sever |
stanovanjska gradnja |
1.13. |
Spodnja Rečica |
stanovanjska gradnja obrtni del |
1.14.1. |
Samostanski hrib |
samostan, park. zeleno |
1.14.2. |
Pod samostanskim hribom |
stanovanjska gradnja |
1.15. |
Žlabor |
kmetijsko zemljišče |
1.16. |
Grad Vrbovec-center |
centr. oskrbne dejavnosti, rekreacija |
1.17. |
Dreta |
vodotok |
1.18. |
Prihova 1 |
stanovanjsko-obrtna cona, črpalka, cesta |
1.19. |
Prihova 2-vas |
stan.-gosp. objekti |
2.2.1. |
Nazarje-nova stanovanj. gradnja |
individualne stanovanj. hiše |
2.2.2. |
Nazarje-nova stanovanj. gradnja |
blok.-stanovanjska gradnja oskrb. |
3.4. |
območje šole |
šola, vrtec |
3.5. |
območje GLIN |
proizvodnja iverk |
3.6. |
vhodno od centra |
kmetijsko zemljišče |
|
|
|
III.
Rečica ob Savinji znotraj ureditvenega območja - območje urejanja s PUP
znotraj ureditvenega območja naselja |
|
|
Oznaka območja |
Ime/lega |
Pretežna namembnost |
1.20.1. |
Rečica zahod l |
stanovanjska gradnja gospodarski objekti |
1.20.2. |
Rečica zahod 2 |
kmetijsko zemljišče |
1.21. |
Rečica 2 |
novo stanov.naselje |
1.22.1. |
Ob potoku Rečica 1 |
stanovanj.-gosp.objekti |
1.22.2. |
Ob potoku Rečica 2 |
stanovanj.-gosp.objekti |
1.22.3. |
Za Vodami |
kmetijsko zemljišče |
|
|
|
IV.
Ljubno – območje urejanja s PUP znotraj ureditvenega območja naselja |
|
|
Oznaka območja |
Ime/lega |
Pretežna namembnost |
1.23. |
Ob cesti v Luče 1 |
stanovanj.-gosp.objekti |
1.24.1. |
Ob cesti v Luče 2 |
stanovanj.-gosp.objekti |
1.24.2. |
Pod cesto v Luče |
stanovanj.-gosp.objekti |
1.24.3. |
Ob pokopališču |
nezazidano |
1.24.4. |
Igrišča |
šport in rekreacija |
1.24.5. |
Ob cesti v Rastke |
stanovanj.-gosp.objekti |
1.25. |
Ob Ljubnici |
nova individ.stan.gradnja |
1.26. |
Med Ljubnico in Savinjo |
|
1.27.1. |
Savinja 1 |
vodotok |
1.27.2. |
Prodi |
proizvodno območje |
1.27.3. |
Prod 2 |
obrtna cona |
1.27.4. |
Prod 3 |
stanovanjska gradnja |
1.28. |
Savinja 2 |
vodotok |
3.7. |
Pod cesto v Rastke |
nezazidano kmet.zemljišče |
|
|
|
V. Luče
– območje urejanja s PUP znotraj ureditvenega območja naselja |
|
|
Oznaka območja |
Ime/lega |
Pretežna namembnost |
1.29. |
Ob Lučnici 1 |
stan. obrtna cona |
1.3.0.1 |
Krnički vrh l |
kmetijsko zemljišče gozd, kmetija |
1.30.2. |
Krnički vrh 2 |
stanovanj. -gosp. objekti |
1.30.3. |
Krnički vrh 3 |
rekreacijsko območje |
1.30.4. |
Krnički vrh 4 |
kmetija |
1.31. |
Zahodno nad Lučami |
zelene površine |
1.32. |
Območje ČN |
čistilna naprava |
3.8. |
Ob Lučnici 2 |
stanovanj. -gosp. objekti |
3.9. |
Ob Savinji |
zelene površine, cesta Logarsko dolino |
|
|
|
VI.
Gornji Grad – območje urejanja s PUP znotraj ureditvenega območja
naselja |
|
|
Oznaka območja |
Ime/lega |
Pretežna namembnost |
1.33. |
Podsmrečje 1 |
kmetijsko zemljišče |
1.34.1. |
Podsmrečje 2 |
stanovanj. obrtno gospodarski objekti |
1.34.2. |
Podsmrečje 3 |
nezazidano kmet. zemljišče |
1.35.1. |
Ob Dreti 1 jug |
|
1.35.1. |
Spodnji trg |
stanovanjski. objekti |
1.36. |
Stanovanjska cona Gornji Grad |
2 individ. stanovanjske hiše |
1.36. |
Stanovanjska cona 2 Gornji Grad |
individualne stanovanjske hiše |
1.37. |
Ob Dreti 2 sever |
stanovanj. gosp. objekti |
1.38. |
Ob Dreti 3 zahod |
nezazidano kmet. zemljišče |
2.3. |
Stanovanjska cona 1 Gornji Grad |
individualne stanovanjske hiše |
3.10. |
Območje Smreka |
proizvod. Območje |
3.11. |
Območje pokopališče pokopališče |
|
3.12. |
Tičjek |
nezazidano kmet. Zemljišče |
3.13. |
Obrtna cona 1 |
stanovanj. -gosp. objekti |
3.14 |
Obrtna cona 2 |
stanovanj. -gosp. objekti |
|
|
|
7. člen |
|
|
Na vseh
območjih urejanja s PUP so možni naslednji posegi v prostor:
|
|
|
a)
ureditve komunalnega, energetskega omrežja in objektov ter omrežja zvez,
|
|
|
b)
gradnja nadomestnih objektov, ki so praviloma locirani na mestu
nadomestnega objekta; le izjemoma, ko to pogojujejo geološki, sanitarni
in drugi pogoji, je objekt lahko lociran v neposredni bližini
nadomestnega objekta. |
|
|
c)
rekonstrukcije, adaptacije in prizidave ter komunalne ureditve in
vzdrževalna dela na obstoječih objektih in napravah. |
|
|
d)
gradnja objektov, ki so opredeljeni v republiških in občinskem
prostorskem planu; na osnovi meril in pogojev, predpisanih z lokacijsko
dokumentacijo, kolikor ni s temi PUP drugače določeno. |
|
|
e) gradnja objektov in ureditve za potrebe varnosti; |
|
|
f) ureditve obstoječih in novih zelenih površin. |
|
|
8. člen |
|
|
Poleg
prej naštetih posegov, so znotraj posameznih območij urejanja s PUP
možni še naslednji posegi v prostor: |
|
|
a)
novogradnja individualnih stanovanjskih objektov kot zapolnitev med
obstoječimi objekti je možna znotraj ureditvenih območij posameznih
naselij v naslednjih območjih urejanja s PUP: |
|
|
– Mozirje: 1.1, 1.4, 1.5, 1.6.2, 1.7, 1.8.1, in 2, 1.9. 2.1.1 in 2
|
|
|
– Nazarje: 1.11, 1.12, 1.13, 1.14.2, 1.18, 1.19, 2.2.1 |
|
|
– Rečica/Savinji: 1.20.1, 1.21, 1.22.1 in 2 |
|
|
– Ljubno: 1.23, 1.24.1 in 2, 1.24.5, 1.25, 1.26, 1.27.3 in 4
|
|
|
– Luče: 1.29, 1.30.2 in 4 |
|
|
– Gornji Grad: 1.34.4, 1.35.1 in 2, 1.36, 1.37 |
|
|
b)
novogradnja, nadzidava, prizidava in rekonstrukcija večstanovanjskih
objektov v območjih urejanja s PUP: |
|
|
– Mozirje: 1.8.1 in 2.1.3, |
|
|
– Nazarje: 2.2.2, |
|
|
– Rečica/Savinji: 1.21, |
|
|
– Ljubno: 1.24.5 in 1.25, |
|
|
– Gornji Grad: 1.36 in 2.3. |
|
|
c)
novogradnja in nadomestna gradnja objektov za oskrbne in storitvene
dejavnosti po predhodni presoji ustreznosti posega v prostor v
naslednjih območjih urejanja s PUP: |
|
|
– Mozirje: 1.8.1 in 2, 2.1.1, 2 in 3 |
|
|
– Nazarje: 1.11, 1.12, 1.13, 1.16, 1.18, 1.19, 2.2.2. |
|
|
– Rečica/Savinji: 1.20.1, 1.21, 1.22.1. in 2 |
|
|
– Ljubno: 1.24.1, 2 in 5, 1.25, 1.26, 1.27.3 in 4 |
|
|
– Luče: 1.29 in 1.30.2 |
|
|
– Gornji Grad: 1.34.1, 1.35.1 in 2, 1.37, 1.38 in 2.3. |
|
|
d)
prizidava, nadzidava, rekonstrukcija in sprememba namembnosti obstoječih
objektov za oskrbno storitvene dejavnosti – po vsakokratni presoji
ustreznosti posega – v območjih urejanja s PUP, ki so našteti v alinejah
a in c, |
|
|
e)
novogradnja in nadomestna gradnja obrtnih objektov, obrtnostanovanjskih
objektov in spremljajočih objektov za obrtno dejavnost – ob vsakokratni
presoji ustreznosti posega v prostor – v naslednjih območjih urejanja s
PUP: |
|
|
– Mozirje: 1.1, 1.4, 1.5, 1.7, 1.8.2, 2.1.3. in (pogojno) 3.3,
|
|
|
– Nazarje: 1.11, 1.13, 1.18, 1.19 in (pogojno) 3.5, |
|
|
– Rečica/Savinji: 1.20.1, 1.21, 1.22.1 in 2 |
|
|
– Ljubno: (pogojno) 1.24.5, 1.26, 1.27.2, 3 in 4 |
|
|
– Luče: 1.29, 1.30.2 in (pogojno) 3.8 |
|
|
– Gornji Grad: 1.34.1, 1.35.1. (pogojno) 1.35.2 in (pogojno) 3.10 in
3.14 |
|
|
f)
gradnja pomožnih objektov (garaže, drvarnice, shrambe, vrtne ute, ipd.)
kot prizidek k obstoječemu objektu in le izjemoma, ko je to pogojeno
zaradi terenskih in drugih pogojev, kot samostojni objekt v vseh
območjih urejanja s PUP razen za naslednja območja: |
|
|
– Mozirje: 1.2, 1.3, 1.6.1, 1.10, 2.1.3. in 4, 3.1.1, 3.1.2 in 3.1.4.
|
|
|
– Nazarje: 1.14.1, 1,15, 1.16, 1.17, 2.2.2, 3.4, 3.5 in 3.6 |
|
|
– Rečica/Savinji: 1.20.2 in 1.22.3 |
|
|
– Ljubno: 1.24.3 in 4, 1.27.1, 1.28 in 3.7 |
|
|
– Luče: 1.30.3, 1.31, 1.32 in 3.9 |
|
|
– Gornji Grad: 1.33, 1.34.2, 1.38, 3.10, 3.11 in 3.12 |
|
|
g)
novogradnja, dozidava, nadzidava ali rekonstrukcija objektov za potrebe
kmetijstva v območjih urejanja s PUP: |
|
|
– Mozirje: 1.1, 1.4, 1,5, 1.6.2, 1.7, 1.8.2 in (pogojno) 3.1
|
|
|
– Nazarje: 1.11, 1.13 in 1.19 |
|
|
– Rečica/Savinji: 1.20.1, 1.22.1 in 2 |
|
|
– Ljubno: 1.26 |
|
|
– Luče: 1.30.1 |
|
|
– Gornji Grad: 1.35.1 in (pogojno) 3.14 |
|
|
h)
novogradnja, rekonstrukcija in dozidava objektov ter urejanja površin za
potrebe športno-rekreacijske dejavnosti v območjih urejanja s PUP:
|
|
|
– Mozirje: 1.6.1, 1.10 in (pogojno) 3.1 |
|
|
– Nazarje: 1.16 (južni del) in (pogojno) 3.4 ter 3.6 |
|
|
– Ljubno: 1.24.4 in 5 |
|
|
– Luče: 1.30.3 in (pogojno) 3.9 – Gornji grad: 1.33 in 1.38 |
|
|
i)
novogradnja objektov, dozidava, nadzidava in rekonstrukcija obstoječih
objektov za potrebe turistične dejavnosti v območjih urejanja s PUP:
|
|
|
– Mozirje: 1.4, 1.6.1 in 2 |
|
|
– Nazarje: 1.14.2 in 1.16 |
|
|
– Rečica/Savinji: 1.20.1 in 1.21 |
|
|
– Ljubno: 1.24.1, 2 in 5 |
|
|
– Luče: 1.30.2 |
|
|
– Gornji Grad: 1.34.1, 1.35.1 in 1,37 |
|
|
j)
ureditev stanovanjskih objektov s prostori za turistično dejavnost
(kmečki turizem, turistične sobe, gostinski in spremljajoči prostori) v
območjih urejanja s PUP: |
|
|
– Mozirje: 1.4, 1.6.2, 1.7, 1.9, 2.1.1 in 2 |
|
|
– Nazarje: 1.11, 1.14.1 in 2.2.1 |
|
|
– Rečica/Savinji: 1.20.1, 1.21, 1.22.1 in 2 |
|
|
– Ljubno: 1.23, 1.24.1, 2 in 5, 1.25, 1.26 in 1.27.4 |
|
|
– Luče: 1.30.1, 2 in 4 |
|
|
– Gornji Grad: 1.34.1, 1.35.1 in 2, 1.36, 1.37 in 2.3 Pogoji za
spremembe namembnosti |
|
|
9. člen |
|
|
Sprememba namembnosti objekta je načeloma dovoljena, vendar objekt z
novo namembnostjo ne sme motilno vplivati na bivalne in delovne pogoje,
ekološko ravnovesje v naravi in krajinske značilnosti prostora. Nove
namembnosti (funkcije) objektov morajo biti v skladu opredelitvami
možnih posegov iz členov 7. in 8. |
|
|
Spremembe funkcije objektov so možne le v tolikšni meri, da se ne
spreminja pretežno namembnost območja. Ni dovoljeno vnašanje novih
dejavnosti, ki bi negativno vplivale na sedanjo namembnost. |
|
|
Na območjih urejanja s PUP so dopustne spremembe namembnosti objektov in
površin: |
|
|
– za
potrebe razvoja naselja (oskrba, servisi, centralne dejavnosti),
|
|
|
– za stanovanjske namene, |
|
|
– za
razvoj turizma in športno-rekreacijskih dejavnosti, |
|
|
– za potrebe obrtno-storitvenih dejavnosti. |
|
|
Pogoji za nadomestne gradnje |
|
|
10. člen |
|
|
Z
nadomestno gradnjo nadomeščamo obstoječ dotrajan objekt. Za odločitev o
nadomestni gradnji ni odločilno stanje vpisano v katastru (stavbišče),
temveč je gradnja nadomestnih objektov možna le takrat, ko je po ogledu
stanja na terenu ugotovljeno, da objekt še obstaja. |
|
|
IV. MERILA IN POGOJI ZA GRADITEV OBJEKTOV IN DRUGE POSEGE V PROSTOR |
|
|
Merila
in pogoji za lociranje objektov in določanje gradbenih parcel –
funkcionalnih zemljišč |
|
|
11. člen |
|
|
Določanje velikosti gradbenih parcel |
|
|
– za
stanovanjske objekte naj velikost posamične parcele ne odstopa od
velikosti okoliških parcel v območju, |
|
|
–
velikost parcel na nepozidanih stavbnih zemljiščih znotraj območij
urejanja s PUP, ki so namenjena stanovanjski gradnji, naj ne presega 600
m2. |
|
|
Določanje funkcionalnih zemljišč |
|
|
12. člen |
|
|
Funkcionalno zemljišče so določa glede na velikost in namembnost
objekta, lego sosednjih objektov in naravne danosti zemljišča. Omogočati
mora normalno uporabo in vzdrževanje objekta z vsemi spremljajočimi
prostorskimi potrebami, razen v primeru, da je del teh potreb
zagotovljen na drugem zemljišču (skupno funkcionalno zemljišča):
|
|
|
1. Za
stanovanjske objekte je širina funkcionalnega zemljišča okrog objekta
praviloma najmanj 2,5 m, lahko pa je z ozirom na naravne danosti
zemljišča in obstoječo zazidavo tudi manjši, vendar ne manjši kot 1,0 m.
|
|
|
Širina
dovoza do objekta mora biti najmanj 3,0 m. Če je dejansko zemljišče pri
obstoječem objektu manjše kot funkcionalno zemljišče, ugotovljeno na
osnovi navedenih meril, se upošteva dejanska površina zemljišča
(parcele). |
|
|
V
funkcionalnem zemljišču morajo biti vključeni tudi dovozi do objekta od
javnih cestnih površin. |
|
|
2. Za
kmečka gospodarstva se velikost funkcionalnega zemljišča določa ob
upoštevanju medsebojne razporeditve objektov, vrste in tehnologijo
kmetijske proizvodnje ter na objekte vezanega manipulativnega prostora.
|
|
|
3. Za
vse ostale objekte se velikost funkcionalnega zemljišča določi glede na
vrsto namembnosti in najnujnejše potrebe. |
|
|
Pogoji za lociranje objektov |
|
|
13. člen |
|
|
Novi
objekti morajo biti odmaknjeni od parcelne meje tako, da ni motena
sosednja posest, da je možno vzdrževanje objekta in da so upoštevani
varstveni pogoji. |
|
|
Odmik od
sosednjega objekta mora biti najmanj 8 m. Manjši odmiki so dopustni, če
so zagotovljeni požarnovarstveni in sanitarni pogoji ter s soglasjem
sosedov. |
|
|
Odmiki
od javnih cest morajo biti pri novih objektih usklajeni s pogoji iz
zakona o cestah. Odmiki od nekategoriziranih cest praviloma ne smejo
biti manjši od 4,0 m, razen tam, kjer se je potrebno prilagoditi
obstoječi obcestni zazidavi. |
|
|
Odmiki
od tras komunalnih vodov morajo biti v skladu z veljavnimi predpisi.
|
|
|
Odmiki
od vodotokov morajo biti najmanj 5,0 m oziroma v skladu s pogoji
upravljalca vodotokov. |
|
|
Kioski,
namenjeni storitvenim in nekaterim specifičnim dejavnostim, naj bodo
locirani tako, da ne bo oviran promet in funkcija sosednjih objektov.
Površina funkcionalnega zemljišča za kiosk naj bo prilagojena velikosti
in predvideni namembnosti kioska. |
|
|
Lokacija
za postavitev spominskih in sakralnih obeležij naj bo izbrana na podlagi
vsakokratne podrobne urbanistične presoje tako, da se s postavitvijo
dopolnjuje prostor in ne ovira promet. |
|
|
Spominski in sakralni objekti in obeležja na stavbah morajo biti
postavljena tako, da ne poslabšajo bivalnih pogojev in varnosti objekta.
Na objektih, za katere veljajo pogoji varovanja kulturne dediščine, se
smejo spominski in sakralni objekti in obeležja postavljati le v
sodelovanju s pristojno organizacijo za varstvo naravne in kulturne
dediščine. |
|
|
Merila in pogoji za oblikovanje objektov |
|
|
14. člen |
|
|
Splošni pogoji: |
|
|
–
novogradnje, nadzidave in dozidave se morajo prilagoditi sosednjim
objektom po: površini in gradbeni črti, naklonu streh in smereh slemena,
videzu gradbenih materialov, ki so uporabljeni za strehe in fasade,
zasnovi izrabe funkcionalnega zemljišča in merilih arhitekturnih
elementov, |
|
|
–
namembnost novogradnje mora biti skladna z usmeritvami, ki jih za
območje njene lokacije predpisujejo ti PUP.
Izraba zemljišča naj bo
prilagojena obstoječi izrabi v okolici, |
|
|
–
izvedbe dozidav, nadzidav in spremembe namembnosti so možne pod enakimi
pogoji, kot veljajo za novogradnje; dovoljena so tekoča vzdrževalna dela
in notranje adaptacije kolikor ni določeno drugače, |
|
|
–
pomožni objekti kot so garaže, drvarnice, shrambe, vrtne lope, pergole,
nadstreški, ipd. so dovoljeni le, kadar v sklopu obstoječih objektov ni
možno zadovoljiti manjkajočih prostorskih potreb. Pri novogradnjah se
garaže in drugi pomožni objekti uredijo v sklopu objekta. Za pomožne
objekte veljajo enaki pogoji glede motilnih vplivov ha okolico, kot to
velja za novogradnje. |
|
|
15. člen |
|
|
Drugi
pogoji za oblikovanje objektov: Pogoji oblikovanja novogradenj,
adaptacij, rekonstrukcij, prizidkov in nadzidkov so naslednji:
|
|
|
a) Stanovanjski objekti: |
|
|
– tloris naj bo praviloma podolgovat (razmerje stranic 1:1,2 – 1:1,5). V
strmejših območjih naj bo daljša stranica vzporedna s plastnicami,
|
|
|
–
višinski gabarit je obvezno prilagoditi sosednjim objektom, |
|
|
– streha naj bo z naklonom in kritino prilagojena sosednjim objektom.
Izvedba "čopov" in "aherjev" na strehi je možna, kolikor je tako
izvedena streha na sosednjih objektih. |
|
|
b) Pomožni objekti: |
|
|
–
dopustna je izvedba pomožnih objektov kot prizidkov k stanovanjskim ali
gospodarskim objektom ali pa izjemoma kot samostojnih objektov.
Oblikovno morajo biti usklajeni z obstoječimi sosednjimi objekti s tem,
da se upoštevajo pogoji za graditev novih objektov ter gabariti in
oblikovne značilnosti sosednji objektov, |
|
|
–
prostostoječe cisterne za plin naj bodo, če je možno brez žičnih ograj.
Prostor okoli cisterne naj se ustrezno zasadi. |
|
|
c) Objekti za primarno kmetijsko proizvodnjo: |
|
|
– so
praviloma enoetažni, z možnostjo izkoriščenega podstrešja, podolgovatega
tlorisa, streha, mora biti dvokapnica z opečno kritino ter naklonom
35-40°. Za hrambo kmetijskih strojev je dopustna postavitev nadstreškov,
po obliki in izvedbi enakim obstoječim streham, |
|
|
– gnojne
jame in odprta gnojišča morajo biti vodotesna in ustrezno vzdrževana.
|
|
|
d)
Ostali gospodarski objekti (proizvodni objekti, obrtne delavnice,
objekti družbenega standarda): |
|
|
– pri
oblikovanju teh objektov je potrebno upoštevati načela za določanje
stavbne gmote in fasadnih razmerij, na osnovi bodoče funkcije objekta,
vertikalne, horizontalne gabarite in strukturo obstoječe zazidave.
|
|
|
e) Ostali objekti: |
|
|
–
njihovo oblikovanje se določa na osnovi funkcije, skupnih meril in
posebnosti prostora v posebnem projektu, na osnovi katerega se izdela
lokacijska dokumentacija, |
|
|
– igrala
in dodatna oprema obstoječih zelenic, internih dvorišč, stanovanjskih
območij, počivališč, igrišč in naprav za rekreacijo, je možno postaviti
v skladu s splošnimi principi varnosti (promet, tehnične ureditve) in
oblikovno zasnovo območja. |
|
|
16. člen |
|
|
Pogoji
za adaptacije, rekonstrukcije in vzdrževalna dela. |
|
|
Za
oblikovanje objektov, ki se adaptirajo ali rekonstruirajo, veljajo enaka
merila in pogoji kot za novogradnje. |
|
|
17. člen |
|
|
Pogoji za ureditev okolice. |
|
|
Višina
zemljišča mora biti prilagojena sosednjemu zemljišču, zato ni dovoljeno
nasipavanje in odkopavanje zemljišča izven nivoja sosednjih zemljišč
brez dovoljenja. Podporni zidovi so dopustni le v primerih, ko niso
možna drugačna zavarovanja brežin.
Obdelani morajo biti v naravnih materialih. |
|
|
Ograje
so dopustne, kadar je potrebno zavarovanje zemljišča, objekta ali
naprave pred nezaželenimi vplivi okolice in za preprečevanje
nedovoljenega prečkanja območij. Ograje in žive meje ne smejo presegati
višine l m, razen v primerih posebnih varstvenih zahtev. Od roba ceste
morajo biti odmaknjene najmanj 1 m in ne smejo zmanjševati preglednosti
ceste; odmik ograje od roba ceste se lahko spremeni, kadar to omogočajo
in predpisujejo drugi podzakonski akti. |
|
|
Po
končanem posegu v prostor je obvezna zasaditev zemljišča z avtohtonim
zelenjem. |
|
|
V. PROMETNO UREJANJE |
|
|
18. člen |
|
|
Načrtovanje in izvajanje novega ter preurejanje in sanacija obstoječega
prometnega omrežja in naprav mora biti usklajeno s predpisi, ki urejajo
to področje ter v skladu s pogoji za varovanje območij in objektov, ki
jih urejajo ti prostorski ureditveni pogoji. |
|
|
Dovozi
in priključki na cestno mrežo morajo biti urejeni tako, da se z njimi ne
ovira ali ogroža promet in da se ne poškoduje cesta in cestni objekti.
|
|
|
Interni
dovozi in pristopi morajo biti navezani na javno prometno omrežje s
skupnim priključkom, če je to možno. |
|
|
Dovozi
in priključki se smejo graditi samo s soglasjem pristojne organizacije
za vzdrževanje cest. |
|
|
Pri
graditvi oziroma rekonstrukciji cest, stavb in naprav ob cestah se
priključki na cestno omrežje predvidijo v projektih za graditev oziroma
rekonstrukcijo. |
|
|
Novogradnja prostostoječih objektov, prizidkov, nadzidav, nadomestnih
objektov ni možna, kolikor ni zagotovljen dovoz do parcele, na kateri je
predviden poseg. |
|
|
VI. KOMUNALNO UREJANJE |
|
|
1.
Splošni pogoji za komunalno urejanje |
|
|
19. člen |
|
|
Vsi
objekti morajo biti priključeni na obstoječe oziroma novozgrajeno
komunalno omrežje.
Za komunalno opremljenost stavbnega zemljišča skrbi investitor,
|
|
|
–
komunalna oprema obsega omrežje in naprave za oskrbo s pitno vodo,
naprave in omrežje za odvajanje odpadnih vod, oskrbo z električno
energijo ter omrežje in naprave cestnega prometa in zvez, |
|
|
– načrti
komunalnih naprav morajo upoštevati zasnove, ki so jih izdelale
pooblaščene delovne organizacije in v skladu z določili predpisov in
pravilnikov veljavnih na območju občine Mozirje. Komunalne ureditve
morajo biti izvedene na način, ki zagotavlja ustrezno varstvo okolja
(zrak, voda, tla) in ustrezno obrambno zaščitnim zahtevam (varstvo pred
požarom, oskrbo v izrednih razmerah, zmanjševanje ogroženosti, itd). |
|
|
2. Oskrba z vodo |
|
|
20. člen |
|
|
Pri
vodooskrbi območij je upoštevati naslednje pogoje: |
|
|
– kjer
obstoji ali je v gradnji nov vodovod ali kanalizacija, mora biti vsa
nova in dopolnilna gradnja priključena v skladu s pogoji upravljalca,
|
|
|
– v
območjih, kjer vodovodno omrežje in naprave ne zagotavljajo zadostne
rezerve požarne vode, je potrebno urediti ustrezne tonamenske požarne
bazene (oziroma zagotoviti dostope k površinskim vodotokom, če pretoki
to dopuščajo), po pogojih, ki jih določi občinska požarna inšpekcijska
služba, |
|
|
– pri
objektih, ki imajo vodooskrbo urejeno s kapnico, ni dovoljena uporaba
azbestno-cementne kritine, |
|
|
–
lokacije objektov, kjer je predvidena večja poraba vode (hlevi, ipd.),
so pogojene s predhodno ureditvijo ustrezne vodooskrbe. |
|
|
3. Odvajanje odpadnih vod |
|
|
21. člen |
|
|
Za
odvajanje odpadnih vod veljajo naslednji pogoji: |
|
|
– v
naseljih se načrtuje ločen sistem kanalizacije. Odvod padavinske vode se
rešuje sočasno s cestno prometno ureditvijo. Odvod odpadnih vod mora
biti urejeno preko obstoječe kanalizacijske mreže, |
|
|
– kjer
kanalizacija ni urejena, mora investitor upoštevati določila strokovnega
navodila o urejanju gnojišč in greznic (Uradni list SRS, št. 10/85),
|
|
|
– pri
objektih kmetijske proizvodnje je potrebno urediti gnojne jame po
pogojih sanitarne inšpekcije. |
|
|
4. Komunalni odpadki |
|
|
22. člen |
|
|
Za
odstranjevanje komunalnih odpadkov veljajo naslednji pogoji:
|
|
|
– vrsta
komunalnih odpadkov, zbiranje, odvoz in odlaganje ter urejanje in
oskrbovanje javnega sanitarnega odlagališča za odpadke v občini Mozirje,
je določeno s predpisi, ki urejajo to področje, |
|
|
–
posebne odpadke (odpadne gošče in galvane, usedline barv, kisline, lugi,
emulzije, usedline iz lovilcev olj in maščob) ni dovoljeno odlagati na
centralno odlagališče komunalnih odpadkov v občini. |
|
|
5. Energetska oskrba |
|
|
23. člen |
|
|
Za
oskrbo z električno energijo veljajo naslednji pogoji: |
|
|
– na
področju oskrbe Z električno energijo je potrebno upoštevati veljavne
predpise za to področje in zasnovo elektroomrežja, |
|
|
–
upravljalec mora zagotoviti ustrezne napetostne razmere za potrebe
gospodinjstev in dejavnosti (obstoječih in predvidenih), na osnovi
izpolnitve tehničnih pogojev, ki jih predpiše v elektroenergetskem
soglasju pred izdajo gradbenega dovoljenja, |
|
|
–
priključitev novogradenj, adaptiranih in rekonstruiranih objektov na
električno omrežje je možno v skladu s pogoji upravljalca, |
|
|
–
graditev objektov, za katere je predvidena poraba večjih količin
električne energije, je dopustna le v primeru, da se predhodno
zagotovijo ustrezni pogoji, ki jih predpiše pristojna strokovna služba. |
|
|
VII. VAROVANJE NARAVNE IN KULTURNE DEDIŠČINE |
|
|
24. člen |
|
|
Z
namenom, da se trajno zagotovi ohranitev kulturne dediščine, ki ima
posebno vrednost, je upoštevati določila Odloka o razglasitvi kulturnih
in zgodovinskih spomenikov na območju občine Mozirje (Uradni list SRS,
št. 27/87). |
|
|
Spisek
objektov in območij razglašenih spomenikov je podan v strokovnih osnovah
tega elaborata; lokacije objektov in območij pa so vrisane v grafičnih
prilogah od 2-19 v projektu iz 1. člena. |
|
|
Za vse
posege v prostor – pozidan in nepozidan, ki je opredeljen kot kulturna
dediščina ali spomenik velja, da se morajo izvajati v sodelovanju s
pooblaščeno organizacijo za varstvo naravne in kulturne dediščine, ki
predpiše pogoje in izda soglasje. Upošteva se tudi dediščina, ki ni
razglašena, a je sestavni del kulturne krajine. |
|
|
Za
območje porečja Savinje in Drete s pritoki, za katero bo izdelana
krajinska zasnova, je pri vseh posegih v prostor obvezno dodatno
upoštevati še vse usmeritve za varovanje in urejanje prostora iz
krajinskih zasnov. |
|
|
VIII. VAROVANJE IN IZBOLJŠANJE OKOLJA |
|
|
1. Posegi v infrastrukturne koridorje |
|
|
25. člen |
|
|
Za vse
posege v prostor, ki bi segli v varovalne pasove infrastrukturnih
objektov, je potrebno pridobiti predhodno soglasje. Enako velja tudi za
morebitne posege v območje in tras infrastrukture, ki so načrtovani z
dolgoročnim planom občine Mozirje. |
|
|
– čistilna naprava |
|
|
–
primarni zbiralnik za tranzit odpadnih voda |
|
|
– rekonstrukcije lokalnih cest |
|
|
– 20 kV daljnovod. |
|
|
Soglasjedajalci za nameravane posege v koridorje infrastrukturnih
objektov so upravljalci objektov in naprav: |
|
|
– JP Komunala Mozirje |
|
|
– Cestno podjetje Celje |
|
|
– Elektro Celje |
|
|
–
Krajevna skupnost (za krajevne vode, ki jih upravljajo) |
|
|
– PTT Celje |
|
|
–
Ministrstvo za okolje in prostor – Republiška direkcija za varstvo
okolja in urejanje voda, izpostava Celje. |
|
|
2. Varovanje vodnih virov in vodotokov |
|
|
26. člen |
|
|
Za vse
posege v varstvene pasove daje pogoje in soglasja pristojna delovna
organizacija – upravljalec in skrbnik vodnih virov za oskrbo s pitno
vodo. |
|
|
Varujejo
se tudi vsi vodni viri z manjšo izdatnostjo (zajeti in nezajeti), ki
nimajo določenega varstvenega pasu.
Obvezna je ohranitev in obnavljanje obstoječih hišnih vodnjakov.
|
|
|
Vodotoke, ki tečejo znotraj ureditvenih območij, je treba urediti tako,
da bo območje varno pred visokimi vodami. Objekti morajo biti odmaknjeni
od bodoče regulacije vsaj 3m. V trimetrskem pasu ne sme biti lociran
noben drug objekt ali zasajeno rastlinje, ki bi oviralo prehod ob
potoku. |
|
|
3. Varstvo pred požari |
|
|
27. člen |
|
|
Da bi se
zagotovilo varstvo naravnih in z delom pridobljenih vrednot pred požari,
je pri izdelavi lokacijske dokumentacije za posamezne posege upoštevati
pogoje iz soglasja požarne inšpekcije občine Mozirje. |
|
|
4. Varovanje zraka |
|
|
28. člen |
|
|
Vsi viri
onesnaženja zraka morajo biti izvedeni, opremljeni in vzdrževani tako,
da ne izpuščajo v zrak večjih koncentracij škodljivih snovi, kot je
dovoljeno s predpisi, ki urejajo to področje. |
|
|
Lastniki
in druge pravne osebe morajo stalno nadzorovati onesnaženje, ki ga
povzročajo viri onesnaževanja zraka v njihovih objektih, obratih ali
napravah na način, kot je predpisan s splošnim aktom, sprejetim v
soglasju s pristojno inšpekcijsko službo. |
|
|
5. Varstvo pred hrupom |
|
|
29. člen |
|
|
Poseljena območja ob prometnicah je treba varovati pred prekomernim
hrupom. Pri tem je upoštevati zakon o varstvu pred hrupom v naravnem in
bivalnem okolju (Uradni list SRS, št. 15/78). Ocene in meritve hrupa je
potrebno upoštevati pri lokacijskih postopkih ter na tej osnovi
predpisati odmike oziroma protihrupne zaščite. |
|
|
V
stanovanjskih območjih (obstoječih in predvidenih) so dopustile le take
spremljajoče dejavnosti, ki ne povzročajo prekomernega hrupa. |
|
|
IX.
UREJANJE PROSTORA ZA OBRAMBO IN ZAŠČITO |
|
|
30. člen |
|
|
Interesi
in potrebe po zaklanjanju in zavarovanju prebivalstva in dobrin v
izrednih razmerah je urejati skladno z veljavnimi predpisi za to
področje. |
|
|
31. člen |
|
|
Za
varstvo pred požarom je potrebno upoštevati temeljne pogoje in
normative, ki so določeni skladno z veljavnimi predpisi za področje
varstva pred požarom. |
|
|
X. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
|
32. člen |
|
|
Prostorski ureditveni pogoji (PUP) so na vpogled občanom, organizacijam
in skupnostim pri upravnemu organu občine Mozirje, pristojnem za
urejanje prostora ter na Zavodu za urbanistično načrtovanje in razvoj
občine Mozirje. |
|
|
33. člen |
|
|
Nadzor
nad izvajanjem tega odloka opravljajo inšpekcijske službe upravnega
organa SO Mozirje. |
|
|
34. člen |
|
|
Z dnem,
ko začne veljati ta odlok, prenehajo veljati naslednji urbanistični akti
in odloki za: |
|
|
I.
Urbanistično območje naselja Mozirje: |
|
|
1. ZN
Podvrh Mozirje (Uradni list SRS, št. 30/74). |
|
|
2. ZN
stanovanjske cone 3 in 6 Mozirje (Uradni vestnik Celje, št. 9/69).
|
|
|
3. ZN
Podvrh 2 (Uradni list SRS, št. 11/81). |
|
|
II.
Ureditveno območje naselja Nazarje: |
|
|
4. ZN
Nazarje – stanovanjsko obrtna cona – RC Celje, št. 353/67 (Uradni
vestnik Celje, št. 15/68). |
|
|
5. ZN
stanovanjske četrti Dobletina Nazarje – PB Velenje, št. projekta 308/1
(Uradni vestnik Celje, št. 4/66). |
|
|
III.
Ureditveno območje naselja Rečica ob Savinji: |
|
|
6. ZN
stanovanjske cone Rečica (Uradni vestnik Celje, št. 42/71). |
|
|
IV.
Ureditveno območje naselja Ljubno: |
|
|
7. ZN
obrtno-stanovanjske cone Ljubno ob Savinji (Uradni list SRS, št. 1/74).
|
|
|
8. ZN
stanovanjske cone ob Ljubnici (Uradni list SRS, št. 17/80). |
|
|
9. ZN
stanovanjske cone 3 in 4 v Ljubnem (Uradni list SRS, št. 17/74).
|
|
|
V.
Ureditveno območje naselja Luče: |
|
|
10. ZN
stanovanjske cone Luče (Uradni vestnik Celje, št. 9/69). |
|
|
VI. Ureditveno območje naselja Gornji Grad: |
|
|
11. ZN
stanovanjske cone Gornji Grad – ZNG Celje, št. proj.
186/73 (Uradni list SRS, št. 17/74). |
|
|
12. ZN
stanovanjske cone 1 Gornji Grad (Uradni list SRS, št. 42/71). |
|
|
35. člen |
|
|
Ta odlok
začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
Št. 352-11/92-93-01 |
|
|
Mozirje, dne 11. novembra 1993. |
|
|
Po pooblastilu |
|
|
Skupščine občine Mozirje |
|
|
Dominik Miklavc, dipl. ek. l. r. |
|