Št.
478-19/2008-7
Ob-10207/08 |
Občina Semič, Štefanov trg 9, 8333 Semič, objavlja na
podlagi 20. člena Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin
(Uradni list RS, št. 14/07), 38. člena Uredbe o stvarnem premoženju
države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07, 94/07), Odloka o
proračunu Občine Semič (Uradni list RS, št. 16/08), Letnega načrta
pridobivanja in razpolaganja z nepremičnim premoženjem občine za leto
2008 in Pravilnika o dodeljevanju sredstev iz občinskega proračuna za
pospeševanje razvoja malega gospodarstva v Občini Semič (Uradni list RS,
št. 59/08) |
javno dražbo |
za prodajo nepremičnin |
1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Občina
Semič, Štefanov trg 9, 8333 Semič, tel. 07/35-65-360, faks 07/35-36-365,
e-pošta: obcina.semic@siol.net,
matična številka: 5880262, ID št. za DDV: SI79049273. |
2. Opis predmeta prodaje in izklicna cena |
2.1 Predmet prodaje je nepremičnina parc. št. 3222/1 –
travnik v izmeri 1572 m2, k.o. Semič. Nepremičnina je po Prostorsko
ureditvenih pogojih Občine Semič nezazidano stavbno zemljišče, območje
proizvodnih dejavnosti (oznaka PD), in se nahaja v območju Proizvodno
servisne cone Vrtača (PSC Vrtača). Navedena cena ne vključuje 20% DDV.
Davek plača kupec. Na zemljišču, ki je predmet prodaje, je vpisano breme
v korist Telekoma Slovenije d.d., na podlagi pogodbe o ustanovitvi
stvarne služnosti z dne 15. 9. 2006. |
2.2 Izklicna cena nepremičnin je 8,5125 EUR/m2 ali skupno
13.381,65 EUR. Cena kvadratnega metra zemljišča za gradnjo poslovnih
objektov znaša 75% celotne tržne vrednosti kvadratnega metra zemljišča
na podlagi Pravilnika o dodeljevanju sredstev iz občinskega proračuna za
pospeševanje razvoja malega gospodarstva v Občini Semič (Uradni list RS,
št. 59/08). Razlika do tržne cene predstavlja pomoč dodeljeno po pravilu
»de minimis«. V ceni je všteto plačilo sorazmernega dela stroškov
opremljanja stavbnega zemljišča. |
2.3 Najnižji znesek višanja kupnine za nepremičnino
navedeno v točki 2.1 je 100 EUR. |
3. Vrsta pravnega posla: prodaja stvarnega premoženja
občine. Sklene se kupoprodajna pogodba. |
4. Udeležba na javni dražbi |
4.1 Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne osebe in
samostojni podjetniki posamezniki, ki v skladu s pravnim redom Republike
Slovenije lahko postanejo lastniki nepremičnin in se pravočasno in
pravilno prijavijo, tako, da najkasneje do 26. 1. 2009 po pošti oziroma
najkasneje do 10. ure istega dne, osebno na sedež Občinske uprave Občine
Semič, Štefanov trg 9, Semič, pisno prijavijo svojo udeležbo in
predložijo naslednje dokumente: |
– potrdilo o plačani varščini (kopija) in celotna številka
računa (št. banke in št. računa) za primer vračila varščine, |
– originalno potrdilo o plačanih davkih in prispevkih
staro največ 30 dni, |
– originalni izpisek iz sodnega registra (pravne osebe)
oziroma ustrezne evidence AJPES (s.p.) staro največ 30 dni, |
– kopija osebne izkaznice oziroma potnega lista (s.p.), |
– davčno številko in EMŠO (s.p.), ID št. za DDV in matično
številko (pravne osebe), |
– telefonsko številko, |
– opis dejavnosti, ki se bo opravljala in predvideno
število zaposlenih, |
– pisno izjavo o morebitnih že prejetih pomočeh za iste
upravičene stroške in o skupni vrednosti prejetih pomoči. |
4.2 Dražitelji morajo na dan dražbe, neposredno pred
njenim pričetkom predložiti: |
– originalno potrdilo o vplačilu varščine (zgolj na
vpogled), |
– na vpogled osebni ali kateri drugi identifikacijski
dokument, |
– morebitni pooblaščenec pravne osebe in pooblaščenec
samostojnega podjetnika posameznika: pisno notarsko overjeno pooblastilo
v izvirniku. Podjetja morajo izpolnjevati pogoje za majhna podjetja iz
3. člena Zakona o podpornem okolju za podjetništvo (Uradni list RS, št.
102/07). |
5. Višina varščine |
5.1 Pred javno dražbo mora dražitelj plačati varščino v
višini 10% od izklicne cene posamezne nepremičnine. Varščina se plača na
podračun Občine Semič 01309-0100015998, sklic 00 72210001-47819-2008, z
navedbo »varščina za javno dražbo«. |
5.2 Vplačana varščina se uspelemu dražitelju – kupcu
všteje v kupnino, drugim dražiteljem, ki na dražbi ne uspejo, se
varščina vrne v roku 10 dni po javni dražbi brez obresti. |
6. Pravila javne dražbe: |
– Nepremičnina, ki je predmet javne dražbe, se prodaja po
načelu: »videno – kupljeno «. Prodajalec ne daje nikakršnih jamstev ali
garancij za nepremičnino. |
– DDV, druge davke in druge dajatve, stroške cenitve
nepremičnin, stroške notarja in stroške v zvezi s prenosom lastništva, v
izklicni ceni niso zajeti in jih nosi kupec. |
– Javno dražbo bo izvajala Komisija za postopek
pridobivanja in razpolaganja z nepremičnim premoženjem občine za leto
2009. |
– Komisija iz prejšnje alineje te točke lahko začeti
postopek s soglasjem predstojnika ustavi kadarkoli do sklenitve pravnega
posla, brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, pri čemer se
dražiteljem povrne vplačana varščina v roku 10 dni brez obresti in
izkazani stroški za prevzem razpisne dokumentacije. |
– Javna dražba za nepremičnino je končana, ko voditelj
dražbe trikrat ponovi isto najvišjo ponudbo. |
– Ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati,
dokler ni končan zapisnik o poteku dražbe. Morebitne ugovore reši
komisija v roku treh dni od datuma javne dražbe. |
– Če je dražitelj samo eden in sprejema izklicno vrednost
nepremičnine, je nepremičnina prodana za izklicno vrednost. |
– Če sta dva ali več dražiteljev, ki dražita najvišjo
kupnino v istem znesku, nepremičnina ni prodana, dokler eden od obeh
dražiteljev ne zviša kupnine. |
– Če se dražitelj osebno ne udeleži javne dražbe, se
šteje, da draži z izklicno vrednostjo nepremičnine po navedenih pogojih. |
7. Sklenitev pogodbe ter način in rok plačila kupnine |
7.1 Pogodba za prodajo nepremičnin se sklene najpozneje v
15 dneh po uspešno opravljeni javni dražbi. Če kupec pogodbe v zgoraj
navedenem roku ne podpiše iz razlogov, ki so na njegovi strani, zadrži
Občina Semič njegovo varščino. V primeru, da uspeli dražitelj ne
pristopi k podpisu pogodbe oziroma ne poravna dolžnega zneska po pogodbi
v za to določenih rokih, se v roku 8 dni po nastopu prej navedenih
razlogov k podpisu pozove dražitelja, ki je ponudil naslednjo najvišjo
ceno, in sicer za ceno, ki jo je ponudil, zanj pa veljajo enaki pogoji,
kot za prvega dražitelja. |
7.2 Kupec mora kupnino plačati v roku 8 dni od dneva
podpisa pogodbe v enkratnem znesku na podračun Občine Semič
01309-0100015998. Plačilo celotne kupnine v navedenem roku je bistvena
sestavina prodajne pogodbe. Po plačilu celotne kupnine in po poravnanih
vseh stroških se bo kupcu nepremičnina izročila v last in posest s
pravico vpisa lastninske pravice na kupljeni nepremičnini v pristojni
zemljiški knjigi. |
8. Posebni pogoji |
8.1 Kupec mora pričeti z gradnjo objekta najkasneje v roku
treh let po sklenitvi pogodbe in urediti komunalno infrastrukturo, ki se
priključi na javno infrastrukturo. Če kupec ne bi napravil objekta in
infrastrukture, navedene v prvem odstavku v roku treh let in bi imel
namen prodati kupljeno zemljišče, si občina pridržuje predkupno pravico
in zemljišče plača pod istimi pogoji, kot je bilo prodano. |
8.2 Do sredstev dodeljenih po Pravilniku o dodeljevanju
sredstev iz občinskega proračuna za pospeševanje razvoja malega
gospodarstva v Občini Semič (Uradni list RS, št. 59/08), ne morejo biti
upravičena podjetja v težavah (podjetje je v težavah, če tekoča izguba
in izguba iz prejšnjih let dosega polovico osnovnega kapitala, ki je
izkazan v bilanci predhodnega leta ali je podjetje v postopku prisilne
poravnave, stečaja ali likvidacije) ali dobivajo državno pomoč za
reševanje in prestrukturiranje. Do sredstev po pravilniku niso
upravičeni subjekti, ki nimajo poravnanih zapadlih obveznosti do Občine
Semič. |
8.3 Skupna vrednost pomoči, dodeljena istemu podjetju na
podlagi pravila »de minimis «, ne sme preseči 200.000 EUR v obdobju
zadnjih treh proračunskih let, ne glede na obliko ali namen pomoči (v
primeru podjetij, ki delujejo v cestnoprometnem sektorju, znaša zgornja
dovoljena meja pomoči 100.000 EUR). |
9. Kraj in čas javne dražbe: javna dražba je razpisana za
26. 1. 2009 in bo potekala v sejni sobi Občine Semič, Štefanov trg 9,
Semič, ob 12. uri. |
10. Informacije O pogojih javne dražbe in natančnejše
podatke o nepremičninah lahko interesenti dobijo na tel. 07/35-65-360,
e-pošta: obcina.semic@siol.net
, ali osebno v času uradnih ur. Ogled nepremičnine je možen po
predhodnem dogovoru. Besedilo javne dražbe je objavljeno v Uradnem listu
RS in na uradni spletni strani Občine Semič:
www.semic.si . |
Občina Semič |