Na podlagi 27. In 34. Člena zakona o urejanju prostora ( Ur. list RS, št. 110/02, 8/03) in 7. ter 30. Člena Statuta Občine Kanal (UO Primorske Novice št. 41/03) župan določa

PROGRAM PRIPRAVE ODLOKA O PROSTORSKIH UREDITVENIH POGOJEV ZA NASELJE ANHOVO

 1. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo prostorskega akta

Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Nova Gorica za obdobje 1986 – 2000 (Uradno glasilo občin Ajdovščina, Nova Gorica in Tolmin št. 1/87, 3/90, 1/93, Uradne objave časopis Primorske Novice št. 32/96) ter občine Kanal ob Soči ( Primorske Novice, Uradne objave št. 22/99, 29/04) in prostorskih sestavin srednjeročnega družbenega plana občine Nova Gorica za obdobje  1986 – 1990 ( Uradno glasilo občin Ajdovščina, Nova Gorica in Tolmin št. 7/87, 3/90, 1/93, Uradne objave časopis Primorske Novice št. 32/96) ter občine Kanal ob Soči ( Primorske Novice, Uradne objave, št. 22/99, 29/04) določa za območje naselja Anhovo pripravo prostorskega izvedbenega akta: odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za naselje Anhovo.

2. Predmet in programska izhodišča

2.1. Predmet

        Predmet priprave prostorskega izvedbenega akta Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za naselje Anhovo je uskladitev interesov v prostoru z nosilci urejanja in določitev lokacijskih pogojev za pripravo projektov za pridobitev gradbenega dovoljenja po zakonu, ki ureja graditev objektov, zlasti glede namena, lege, funkcije, velikosti in oblikovanja objektov ter določitev prostorskih ukrepov.

2.2. Programska izhodišča

2.2.1. Idejne rešitve ureditve območja

              V izhodišču bodo pripravljene variante idejnih ureditev območja na podlagi novega geodetskega posnetka in podatkov o lastništvu  zemljišč. Preučen bo socialni vidik za naselje Anhovo, opravljeni bodo razgovori s sedanjimi prebivalci in tistimi, ki bi se morda želeli vrniti nazaj v naselja.

2.2.2. Prostorska konferenca

           Navedba programskih izhodišč izhajajočih iz vsebinskega zaključka prve prostorske konference.

2.3.     Vsebina:

           Na podlagi ugotovljenih interesov bodo izdelane idejne ureditve naselja, ki bodo obravnavane s krajani, predstavniki občine in Salonita Anhovo. Izbran  idejni načrt bo podlaga za izdelavo Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih, z naslednjo vsebino:

- meja območja ki se ureja s prostorskimi ureditvenimi pogoji

- funkcija območja s pogoji za izrabo in kvaliteto graditve ali drugega posega

- pogoji za namembnosti in druge vrste posegov

- pogoji za varstvo okolja

- varstvena območja in rezervati

- merila in pogoji za oblikovanje posegov v prostor

- skupna merila in pogoji za urbanistično, arhitekturo in krajinsko oblikovanje

- oblikovanje drugih posegov

- merila in pogoji za oblikovanje objektov v ureditvenih enotah

- Pogoji za določanje gradbenih parcel

- Pogoji za prometno urejanje

- Pogoji za komunalno in energetsko opremljanje

- Pogoji za varstvo pred požarom

- Pogoji za varstvo voda

- Pogoji za ohranjanje narave

- Pogoji za varstvo kulturne dediščine

- Merila za odstopanje od PUP (tolerance)

3.  Ureditveno območje:

Območje urejanja z Odlokom o prostorskih ureditvenih pogojih za naselje Anhovo je določeno grafično.

Glej prilogo 1: Grafični prikaz območja urejanja, M 1:2500.

4. Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri prijavi akta:

Nosilci urejanja prostora – infrastruktura:

- Lokalne ceste: občina Kanal

- Vodovod: občina Kanal

- Kanalizacija: občina Kanal

- Komunala – odpadki: Komunala Nova Gorica

- Javna razsvetljava: Občina Kanal

- Elektro omrežje: Elektro Primorska, d.d.

- Telefonsko omrežje: Telekom Slovenije

- Plin: Geoplin Ljubljana d.d.

- Železnica: Ministrstvo za promet, Direkcija RS za železniški promet

 Nosilci urejanja prostora – varstveni režimi:

 - Kulturne dediščine: Zavod za varstvo kulturne dediščine Gorica

- Ohranjanje narave: Zavod za varstvo narave, OE Nova Gorica

- Gospodarjenje z vodami: ARSO , Pisarna Nova Gorica in ARSO, Sektor za gospodarjenje z vodami,  Vojkova 1b, Ljubljana

- Požarna varnost: Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnim in drugimi nesrečami; Izpostava Nova Gorica, Sedejeva 9

Pobudnik izdelave  PUP:  Salonit Anhovo d.d. in Občina Kanal

Pripravljalec: občina Kanal ob Soči

Izdelovalec: Urbi, d.o.o. – Oblikovanje prostora

      5.  Seznam potrebnih strokovnih podlag za načrtovanje predvidene prostorske ureditve

- Geodetski podatki o območju urejanja

- Veljavni prostorski plan občine Kanal ob Soči v digitalni obliki

- Posebne strokovne podlage, s katerimi se podrobneje prikaže in razčleni ustvarjene razmere v naselju Anhovo:

- Značilnosti grajene strukture

- Namembnosti objektov in površin

- Nepremična kulturna in oblikovana naravna dediščina

- Prometna, vodna, komunalna, energetska infrastrukturna omrežja, objekti in naprave ter sistemi zvez

- Motnje v okolju po vrsti in izvoru

- Gradbeno tehnično stanje stavbnega fonda

- Lastništvo oz. pravica uporabe objektov in površin,

- Ambientalne kvalitete grajenega prostora

- Druge ustvarjene razmere.

6. Navedbo in način pridobitve geodetskih podlag

Obstoječe geodetske načrte, ki jih zagotovita Občina Kanal in investitor Salonit Anhovo, d.d. , je potrebno preveriti in po potrebi dopolniti.

7. Rok za pripravo prostorskega akta oz. posameznih faz

7.1. opis aktivnosti za pripravo prostorskega akta

Prostorska konferenca: Namen je pridobiti in uskladiti priporočila, usmeritve in legitimne interese lokalne skupnosti, gospodarstva in interesnih združenj ter organizirane javnosti o pripravi prostorskega akta. Pripravljalec pred objavo javne razgrnitve predloga PUP skliče 2. Prostorsko konferenco z namenom, da se v zvezi s predlogom PUP izrazi mnenje lokalne skupnosti, gospodarstva in interesnih združenj ter druge organizirane javnosti.

Pridobitev smernic nosilcev planiranja:  izdelovalec, na podlagi pooblastila pripravljalca, pridobi smernice za pripravo PA s strani nosilcev urejanja prostora, določenih v 4. Točki tega programa priprave. Izdelovalec predloga PUP izdela analizo smernic, ter ob upoštevanju le – te analize prostora izdela usmeritve za načrtovanje prostorske ureditve.

Izdelava strokovnih podlag in predloga PUP: Naročnik ali izdelovalec po pooblastilu pripravljalca, zagotovita strokovnih podlag, izdelanih v skladu s 190. Členom  ZureP – 1. Izdelovalec izdela predlog PUP po predhodni izdelavi variantnih strokovnih rešitev in po predhodni izbiri variantne rešitve pripravljalca in investitorja.

Javna razgrnitev in javna obravnava: Pripravljalec s sklepom odredi javno razgrnitev v prostorih Občine Kanal ob Soči in izdelovalec razgrne predlog PUP. Pripravljalec obvesti javnost o kraju in času javne razgrnitve in javne obravnave z objavo v Primorskih Novicah, ter na krajevno običajen način, najmanj en teden pred pričetkom javne razgrnitve.

Pripravljalec in izdelovalec organizirata v času javne razgrnitve javno obravnavo. V času javne obravnave Občinski svet obravnava predlog Odloka o PUP.  Pripravljalec   v času javne razgrnitve in obravnave evidentira vse pisne in ustne pripombe ter predloge organov, organizacij in posameznikov. Izdelovalec v sodelovanju s pripravljalcem in investitorjem preuči vse pripombe in predloge organov, organizacij in posameznikov. Izdelovalec v sodelovanju s pripravljalcem in investitorjem preuči vse pripombe in predloge z javne razgrnitve in občinskega sveta in pripravi strokovna stališča do pripomb in predlogov. Občinski svet (druga obravnava odloka ) s sklepom sprejme stališča do pripomb in predlogov.

Izdelava dopolnjenega predloga PUP: izdelovalec izdela na podlagi sprejetih stališč do pripomb dopolnjen predlog PUP. Izdelovalec, po pooblastilu pripravljalca, pozove nosilce urejanja prostora, določene v 4. Točki tega programa priprave, da podajo mnenje k dopolnjenemu predlogu PUP.

Mnenje nosilcev urejanja prostora: Nosilci urejanja prostora podajo mnenje v roku 30 dni po prejemu vloge. Na podlagi pridobljenih mnenj izdelovalec izdela predlog PUP za sprejem na OS.

Sprejem predloga PUP: Pripravljalec posreduje usklajen predlog PUP občinskemu svetu občine Kanal ob Soči v sprejem.

Uradna objava: Pripravljalec objavi sprejeti odlok o PUP v Primorskih novicah.

7.2.  okvirni terminski plan izdelave prostorskega akta (v mesecih):

Okvirni terminski plan izdelave prostorskih ureditvenih pogojev za naselje Anhovo ( mesecih):

Izvajanje posameznih faz je vezano na potrditev naročnika!

Tolmač oznak iz terminskega plana:

- Obč.  – Občina – pripravljalec

OLN občinski

- OS – občinski svet

CPVO celovita presoja vplivov na okolje

- Nosilci urej. – nosilci urejanja, soglasje dajalci

Načrtovalec: planer, podjetje z registrirano dejavnostjo

8. Rok za smernice, mnenja za načrtovanje in javno razgrnitev

V skladu s 33. Čl. Zurep – 1 se določa 30 dnevni rok nosilcem urejanja prostora, ki morajo v tem času podati svoje usmeritve za načrtovanje in 30 dnevni rok nosilcem urejanja prostora, ki morajo v tem roku podati svoja mnenja.

Prav tako se določa 30 dnevno trajanje javne razgrnitve prostorskega izvedbenega akta.

9. Obveznosti v zvezi s financiranjem PUP

Postopek priprave vodi Občina Kanal.

Projekt priprave akta financira Salonit Anhovo d.d.

Številka: 3505 – 03/2006 – 1

Kanal ob Soči, 16. Maja 2006

Župan

MIRAN IPAVEC