Na podlagi 16.
člena Statuta Občine Ormož (Uradni Vestnik Občine Ormož, štev. 11/99,
7/01, 19/05, 12/06) in
Zakona
o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, štev. 33/07) je Občinski
svet Občine Ormož na 12. seji dne 21. 12. 2007 sprejel |
|
ODLOK |
o merilih za
odmero komunalnega prispevka in programu opremljanja za gradnjo
komunalne infrastrukture za območje občine Ormož |
|
1. člen |
(predmet
odloka) |
|
(1) S tem
odlokom se sprejmejo splošna merila za odmero komunalnega prispevka in
program opremljanja za gradnjo komunalne infrastrukture za območje
občine Ormož. |
|
2. člen |
(pojmi) |
|
Pojmi imajo po
tem odloku naslednji pomen: |
1. program
opremljanja je akt, ki ga občina sprejme za določanje in usklajevanje
dejavnosti v zvezi z opremljanjem zemljišč s komunalno infrastrukturo,
ob upoštevanju finančne konstrukcije posamezne investicije iz načrta
razvojnih programov občinskega proračuna; |
2. komunalna
infrastruktura so objekti oziroma omrežja lokalne gospodarske javne
infrastrukture ter grajeno javno dobro lokalnega pomena; |
3. komunalni
prispevek je plačilo dela stroškov opremljanja zemljišč s komunalno
infrastrukturo, ki se odmerja na obračunskem območju, ki je določeno v
programu opremljanja in ga zavezanec za plačilo komunalnega prispevka
plača občini; |
4. obračunsko
območje je območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na obstoječo
ali načrtovano komunalno infrastrukturo oziroma območje njene uporabe; |
5. priključna
moč objekta je določena kot neto tlorisna površina objekta oziroma njen
del v lasti zavezanca, pomnožen s faktorjem dejavnosti. Za spremembo
priključne moči šteje tudi sprememba neto tlorisne površine objekta oz.
sprememba njene namembnosti; |
6. gradbena
parcela je zemljišče, sestavljeno iz ene ali več zemljiških parcel ali
njihovih delov, na katerem stoji oziroma na katerem je predviden objekt
in na katerem so urejene površine, ki služijo takšnemu objektu oziroma
je predvidena ureditev površin, ki bodo služile takšnemu objektu in se
ugotovi iz projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja; |
7. neto
tlorisna površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin objekta, ki
se izračuna po standardu SIST ISO 9836; |
8. faktor
dejavnosti je racionalno število med 0,5 in 1,5, ki ga glede na pretežno
namembnost posameznega objekta in stopnjo izkoriščanja posamezne
komunalne infrastrukture določi program opremljanja; |
9. zemljiška
parcela je strnjeno zemljišče, ki leži znotraj ene katastrske občine in
je v zemljiškem katastru označeno kot zemljiška parcela s svojo enolično
parcelno številko. Izrazi, uporabljeni v tem odloku, katerih pomen ni
določen v prejšnjem odstavku, imajo enak pomen kot ga določajo predpisi
s področja graditve objektov in urejanja prostora. |
|
3. člen |
(izračun
komunalnega prispevka) |
|
Komunalni
prispevek za gradnjo posamezne vrste komunalne infrastrukture se
izračuna na naslednji način: |
KPi = (Aparcela . Cpi
. Dpi) + (Kdejavnost . Atlorisna . Cti
. Dti) |
|
kjer je: |
KPi |
……… |
komunalni prispevek za določeno vrsto infrastrukture; |
|
|
|
Aparcela |
……… |
površina
gradbene parcele objekta; |
|
|
|
Atlorisna |
……… |
neto
tlorisna površina predvidenega objekta; |
|
|
|
Dpi |
……… |
delež parcele pri izračunu komunalnega
prispevka (min. 0,3, max. 0,7); |
|
|
|
Dti |
……… |
|
|
|
|
Dpi
+ Dti = 1 |
……… |
Če odlok
ne določi drugače je razmerje Dpi : Dti =
0,5 : 0,5; |
|
|
|
Kdejavnost |
……… |
V
primeru, da gre za mešano območje, občina določi faktor
dejavnosti (Kdejavnosti). Če odlok ne določi drugače,
je faktor dejavnosti 1,0; |
|
|
|
Cpi |
……… |
cena na
m2 zemljiške parcele za posamezno vrsto komunalne
infrastrukture na območju opremljanja; |
|
|
|
Cti |
……… |
cena na
m2 neto tlorisne površine za posamezno vrsto
komunalne infrastrukture na območju opremljanja; |
|
|
4. člen |
(splošna
merila za odmero komunalnega prispevka) |
|
(1) Splošna
merila, določena s tem odlokom so: |
- razmerje
med merilom parcele in merilom neto tlorisne površine (Dpi in
Dti) |
- faktor
dejavnosti (Kdejavnost) |
- olajšave
za določene kategorije zavezancev |
|
(2) Razmerje med
merilom parcele in merilom neto tlorisne površine je enako in znaša Dpi
= 0,3 in Dti = 0,7. |
|
(3) Faktor
dejavnosti je odvisen od vrste objekta, ki je predmet odmere komunalnega
prispevka glede na pretežno dejavnost. |
|
Vrsta
objekta |
Faktor dejavnosti
|
Večstanovanjski objekt s storitvenimi dejavnostmi v eni etaži |
1,2 |
Večstanovanjski objekt s storitvenimi dejavnostmi v več kot eni
etaži |
1,3 |
Industrijski ali obrtni objekti |
1,5 |
Objekt
javnega značaja v izobraževalne namene (šola, vrtec) |
0,5 |
Objekt
javnega značaja (prostori občine, krajevne skupnosti, gasilski
dom, kulturni dom) |
0,8 |
Športni
objekti, pokopališča |
0,5 |
Objekti
poslovnih dejavnosti |
1,0 |
Objekti
s trgovino ali skladiščno dejavnostjo |
1,0 |
Kmetijski gospodarski objekti (do 150 m2) |
0,5 |
Enostanovanjski in ostali objekti (vinske kleti, počitniški
objekti,…) |
1,0 |
|
(4) Zavezanec
za plačilo komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik objekta: |
· za
katerega ni potrebno pridobiti gradbenega dovoljenja, se pa na novo
priključuje na obstoječo ali predvideno komunalno infrastrukturo.
Komunalni prispevek se zavezancu odmeri na njegovo zahtevo ali po uradni
dolžnosti; |
· za
katerega je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje in se na novo
priključuje na obstoječo ali predvideno komunalno infrastrukturo.
Komunalni prispevek se zavezancu odmeri na njegovo zahtevo, pred izdajo
gradbenega dovoljenja; |
· ki
povečuje priključno moč objekta. Komunalni prispevek se zavezancu odmeri
na njegovo zahtevo ali po uradni dolžnosti. |
|
(5) Zavezanci
so oproščeni plačila komunalnega prispevka v naslednjih primerih: |
· Plačila
komunalnega prispevka so oproščeni neposredni uporabniki proračuna.
Občinski svet lahko delno ali v celoti oprosti plačila komunalnega
prispevka posredne uporabnike proračuna, katerih ustanovitelj je Občina
- javna gospodarska infrastruktura, neprofitna stanovanja, gasilski
domovi, kulturni in športni objekti, otroški vrtci in šole, kjer je
edini investitor občina; |
· Za
mlade družine, kot jih določa Zakon o nacionalni stanovanjski varčevalni
shemi in subvencijah mladim družinam za prvo reševanje stanovanjskega
vprašanja in družine s tremi ali več otroci, se višina komunalnega
prispevka zmanjša tako, da se izračunani prispevek iz 5. člena tega
odloka množi s faktorjem olajšave (Kolaj) 0,5; |
· Za
objekte lokalne gospodarske infrastrukture, katerih investitor bi
praviloma bila lokalna skupnost in jih je investitor izvedel na svoje
stroške ali v okviru izvajanja javne službe sofinanciral njihovo
izgradnjo na predpisan način, se pri odmeri komunalnega prispevka,
upošteva delež njegovega prispevka v izgradnjo posamezne komunalne
infrastrukture, na katere se bo ali se že priključuje njegov objekt; |
· V
primeru, da je vrednost namenskih plačil investitorja oziroma
sofinanciranja v izgradnjo posamezne vrste komunalne infrastrukture
večja kot z odlokom določena višina komunalnega prispevka za posamezno
vrsto komunalne infrastrukture, se investitorja oziroma sofinancerja
oprosti plačila stroškov vlaganj v posamezno komunalno infrastrukturo,
razlika pa se mu ne povrne; |
· Investitor
oziroma sofinancer dokazuje vlaganja v objekte lokalne gospodarske
infrastrukture s sklenjeno pogodbo z lokalno skupnostjo oziroma
sklicevanjem na predpise, na podlagi katerih je sofinanciral njihovo
izgradnjo ter dokazili o plačanih zneskih, v kolikor s temi podatki ne
razpolaga organ v smislu zakona, ki ureja dostop do informacij javnega
značaja. |
· V
kolikor želi investitor zgraditi industrijski ali obrtni objekt, ki bo
ustvaril nova delovna mesta lahko občinski svet sprejme sklep o znižanju
faktorja dejavnosti oziroma ga oprosti plačila komunalnega prispevka. |
|
(6) Splošna merila za odmero komunalnega prispevka se uporabljajo za vsa
obračunska območja določena s tem odlokom in za vsa obračunska območja
določena s spremembami in dopolnitvami tega odloka, razen če posamezni
program opremljanja za investicije v gradnjo komunalne infrastrukture za
določeno obračunsko območje ne določa posebnih meril. |
|
5. člen |
(vsebina
programa opremljanja) |
|
(1) Program opremljanja za gradnjo komunalne infrastrukture za območje
občine Ormož je sestavljen iz: |
- programa
opremljanja za obstoječo komunalno infrastrukturo za območje občine
Ormož. |
|
(2) S tem
odlokom se sprejme program opremljanja za obstoječo komunalno
infrastrukturo za območje občine Ormož. |
|
6. člen |
(vsebina
programa opremljanja za obstoječo komunalno infrastrukturo) |
|
(1) Program
opremljanja za obstoječo komunalno infrastrukturo je sestavljen iz
besedila in grafičnega dela, ki sta sestavni del tega odloka ter prilog. |
|
(2) Besedilo programa opremljanja obsega naslednja poglavja: |
|
1. POVZETEK
PROGRAMA OPREMLJANJA |
|
2. SPLOŠNI DEL
PROGRAMA OPREMLJANJA |
|
2.1 Pojmi in
kratice |
2.2 Podatki o
naročniku in izdelovalcu |
2.3 Namen
izdelave programa opremljanja |
2.4 Opis območja
opremljanja |
2.5 Podlage za
izdelavo programa opremljanja |
|
3. OBSTOJEČA
KOMUNALNA INFRASTRUKTURA |
|
3.1 Opis stanja
obstoječe komunalne infrastrukture |
3.2 Obračunska
območja obstoječe komunalne infrastrukture |
3.3 Površine
obračunskih območij |
3.4
Nadomestitveni stroški obstoječe komunalne infrastrukture (Ss) |
3.5 Obračunski
stroški obstoječe komunalne infrastrukture (So) |
|
4. PODLAGE ZA
ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
4.1 Preračun
obračunskih stroškov obstoječe komunalne infrastrukture na merske enote |
4.2 Razmerje med
merilom parcele in merilom neto tlorisne površine (Dpi in Dti) |
4.3 Faktor
dejavnosti (Kdejavnosti) |
4.4 Olajšave za
določene kategorije zavezancev |
4.5 Znižanje
komunalnega prispevka zaradi vlaganj investitorja |
4.6 Izračun
komunalnega prispevka |
|
5. PRILOGA –
GRAFIČNE SHEME |
|
(3) Grafični del programa opremljanja obsega: |
|
1.
Krajevne skupnosti v občini Ormož |
2.
Naselja občini |
3.
Načrt parcel |
4. Vodovodno
omrežje |
5.
Kanalizacijsko omrežje |
6. Ceste,
javna razsvetljava |
7. Obračunska
območja – vodovod |
8. Obračunska
območja – kanalizacija |
9. Obračunska
območja – ceste,
javna razsvetljava |
(4) Priloge
programa opremljanja so: |
|
1. seznam upoštevanih dokumentov dolgoročnega razvojnega načrtovanja in
prostorskih aktov: |
- Odlok
o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in
srednjeročnega družbenega plana Občine Ormož; (Ur.Vestnik Občine Ormož,
št:7/03)
|
- Odlok
o sprejemu prostorskih ureditvenih pogojih za južni nižinski del občine
Ormož, (Ur. Vestnik Občine Ormož, št: 8/2000). |
- Strokovne
osnove za pripravo planskih dokumentov občine Ormož – grafični del,
Geodetski zavod Slovenije, 1982 |
- Dolgoročni
družbeni plan občine Ormož za obdobje 1986 – 2000; dolgoročni plan (Ur.
V. št. 14/86, 9/92, 27/94, 33/95, 4/97) |
- Odlok
o določitvi pomožnih objektov za potrebe občanov in njihovih družin v
občini Ormož (Ur. V. št. 16/86, 22/94) |
- Odlok
o varstvenih pasovih vodnih virov in ukrepih za zavarovanje voda v
občini Ormož (Ur. V. št. 27/87, 21/90, 11/92, 21/93) |
- Odlok
o razglasitvi naravnih znamenitosti v občini Ormož (Ur. V. št. 37/92)
|
- Odlok
o ravnanju s komunalnimi odpadki v občini Ormož (Ur. V. št. 37/92,
21/93, 12/97) |
- Odlok
o graditvi in vzdrževanju zaklonišč (Ur. V. št. 41/92) |
- Odlok
o kategorizaciji občinskih cest (Uradni Vestnik občine Ormož, št. 2/99,
13/99) |
- Odlok
o oglaševanju in plakatiranju (Uradni Vestnik občine Ormož št. 14/98)
|
- Odlok
o občinskih cestah (Uradni Vestnik občine Ormož, št. 14/98) |
|
2. seznam
upoštevanih projektnih in investicijskih dokumentacij ter drugih
dokumentov in strokovnih podlag: |
- Kanalizacija
za OV naselja Lenta Ormož – PGD, PZI, številka projekta 6K-V76.02
(Institut za ekološki inženiring, Ljubljanska ulica 9, 2000 Maribor –
junij 2004; investitor Komunalno podjetje Ormož Hardek 21, 2270 Ormož) |
- Zadrževalni
bazen Velika Nedelja – PID + POV; številka projekta 6K-N69.B (Institut
za ekološki inženiring, Ljubljanska ulica9, 2000 Maribor – junij 2005;
investitor občina Ormož Ptujska 6, 2270 Ormož) |
- Hodnik
za pešce v Mihovcih ob glavni cesti G 1 – 1, odsek 0250 – PGD, PZI;
številka projekta 113-50-56-2003 (Projekta inženiring Ptuj d.o.o.,
Trstenjakova 2, 2250 Ptuj; investitor občina Ormož Ptujska 6, 2270
Ormož) |
- Javna
pot št. 803-131- PZI, krajevna cesta Vinski vrh, številka projekta
02-04/2002, (GMG Božidar Janžekovič s.p., Kernikova ulica 4, Ptuj,
avgust 2002; KS Miklavž pri Ormožu, Miklavž pri Ormožu 35,2275 Miklavž
pri Ormožu) |
- Javna
pot št. 804-631 Vičanci - PZI, številka projekta 02-02/2002, (GMG
Božidar Janžekovič s.p., Kernikova ulica 4, Ptuj, april 2002; OBČINA
Ormož, KS Velika Nedelja Velika Nedelja 7,2274 Velika Nedelja) |
- Javna
pot št. 803-261 krajevna cesta Vuzmetinci - PZI, številka projekta
02-07/2001, (GMG Božidar Janžekovič s.p., Kernikova ulica 4, Ptuj,
september 2001; KS Miklavž pri Ormožu, Miklavž pri Ormožu 35,2275
Miklavž pri Ormožu) |
- Hodnik
za pešce v Mihovcih ob glavni cesti G1-2, odsek 0250 od km 15+994,00 do
km 16+370,00 – PGD, PZI, številka projekta 48-49-32-2000, (Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova 2, 2250 Ptuj, september 2000;
OBČINA Ormož, Sklad stavbnih zemljišč, Ptujska cesta 6, 2270 Ormož)
|
- Hodnik
za pešce v Mihovcih ob glavni cesti G1-2, odsek 0250 od km 15+994,00 do
km 16+370,00, Načrt električnih inštalacij, naprav in opreme-javna
razsvetljava – PGD, PZI, številka projekta 48-49-32-2000, (Projekta
inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova 2, 2250 Ptuj, september 2000;
OBČINA Ormož, Sklad stavbnih zemljišč, Ptujska cesta 6, 2270 Ormož) |
- Hodnik
za pešce v Mihovcih ob glavni cesti G1-2, Odsek 0250 od km 16+383,35 do
km 16+861,35, ureditev hodnika in kanalizacija – PGD, PZI, številka
projekta 113-50-56-2003, (Projekta inženiring Ptuj d.o.o., Trstenjakova
2, 2250 Ptuj, junij 2004; OBČINA Ormož, Ptujska cesta 6, 2270 Ormož) |
- Avtobusno
postajališče v Osluševcih, ob glavni cesti GI-2 in stranska cesta – PZI,
številka projekta 9-50-6-2004, (Projekta inženiring Ptuj d.o.o.,
Trstenjakova 2, 2250 Ptuj, februar 2004; OBČINA Ormož, Ptujska cesta 6,
2270 Ormož) |
- Kanalizacija
za OV naselja Lenta Ormož – PGD, PZI, številka projekta 6K-V76.02, (IEI
Inštitut za ekološki inženiring d.o.o., Ljubljanska ulica 9, 2000
Maribor, junij 2004; OBČINA Ormož, Ptujska cesta 6, 2270 Ormož) |
- Enotske
investicijske cene vodovoda in kanalizacije |
|
7. člen |
(strošek
opremljanja za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno
infrastrukturo) |
|
(1) Strošek
opremljanja za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno
infrastrukturo |
predstavljata: |
- Cpi
– strošek opremljanja kvadratnega metra parcele z določeno komunalno
infrastrukturo na obračunskem območju, |
- Cti
– strošek opremljanja kvadratnega metra neto tlorisne površine objekta z
določeno komunalno infrastrukturo na obračunskem območju, |
|
(2) Strošek
opremljanja za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno
infrastrukturo se deli po posamezni vrsti komunalne infrastrukture za: |
- kanalizacijo; |
- vodovod; |
- ceste; |
- javne
površine; |
- javna
razsvetljava. |
|
(3) Strošek
opremljanja za odmero komunalnega prispevka za posamezno komunalno
infrastrukturo po posameznih obračunskih območjih znaša: |
|
Kanalizacija
|
Obračunsko območje |
Cena Euro/m2 površine parcele Cpi |
Cena Euro/m2 neto tlorisne površine Cti |
|
|
|
KS Podgorci |
0,18 |
0,77 |
|
|
|
KS Velika Nedelja |
0,53 |
1,79 |
|
|
|
Mesto Ormož in naselje Hardek |
1,28 |
8,06 |
|
Vodovod
|
Obračunsko območje |
Cena Euro/m2 površine
parcele Cpi |
Cena Euro/m2 neto
tlorisne površine Cti |
Občine:
-
Ormož,
-
Sv. Tomaž
-
Središče ob Dravi |
2,25
|
8,69
|
|
Ceste
|
Obračunsko območje |
Cena Euro/m2 površine parcele Cpi |
Cena Euro/m2 neto tlorisne površine Cti |
Občina Ormož |
4,38 |
16,91 |
|
Javne površine
|
Obračunsko območje |
Cena Euro/m2 površine parcele Cpi |
Cena Euro/m2 neto tlorisne površine Cti |
|
|
|
KS Ormož |
0,09 |
0,19 |
|
|
|
Mesto Ormož in naselje Hardek |
0,18 |
1,13 |
|
|
|
KS Ivanjkovci |
0,24 |
1,14 |
|
|
|
KS Miklavž pri Ormožu |
0,15 |
0,46 |
|
|
|
KS Kog |
0,19 |
0,60 |
|
|
|
KS Podgorci |
0,18 |
0,80 |
|
|
|
KS Velika Nedelja |
0,30 |
0,62 |
|
Javne razsvetljava
|
Obračunsko območje |
Cena Euro/m2 površine parcele Cpi |
Cena Euro/m2 neto tlorisne površine Cti |
|
|
|
KS Ormož |
0,10 |
0,21 |
|
|
|
Mesto Ormož in naselje Hardek |
0,14 |
0,90 |
|
|
|
KS Ivanjkovci |
0,03 |
0,16 |
|
|
|
KS Miklavž pri Ormožu |
0,02 |
0,06 |
|
|
|
KS Kog |
0,01 |
0,03 |
|
|
|
KS Podgorci |
0,18 |
0,76 |
|
|
|
KS Velika Nedelja |
0,09 |
0,30 |
|
|
8. člen |
(dostop do
podatkov) |
|
(1) Program opremljanja za obstoječo komunalno infrastrukturo in
programi opremljanja za investicije v gradnjo komunalne infrastrukture
so vključno s prilogami na vpogled v času uradnih ur na Občini Ormož. |
(2) Besedila
programov opremljanja za obstoječo komunalno infrastrukturo in grafična
priloga obračunskih območij s podlagami za odmero komunalnega prispevka
v preglednem merilu se objavijo na svetovnem spletu na uradni spletni
strani Občine Ormož. |
|
9. člen |
(Posebni
primeri obračuna komunalnega prispevka) |
|
(1) V primeru
nadzidave, dozidave, rekonstrukcije, gradnje na obstoječi gradbeni
parceli, nadomestne gradnje, ipd., se za izračun komunalnega prispevka
upošteva le priključna moč objekta. V tem primeru se ne uporabljajo
določbe tega odloka glede preračuna stroškov opremljanja na parcelo,
ampak se upošteva zgolj del, vezan na neto tlorisno površino objekta oz.
faktor dejavnosti. V tem primeru se neto tlorisna površina objekta
izračuna kot razlika med neto tlorisno površino novega objekta in neto
tlorisno površino obstoječega objekta. Če je vrednost pozitivna, se
zanjo obračuna komunalni prispevek, v nasprotnem se komunalni prispevek
ne obračuna. |
(2) V primeru,
ko je vrednost komunalne infrastrukture, ki jo mora zagotoviti občina
investitorjem večja od komunalnega prispevka, ki se obračunava na danem
območju, mora investitor plačati dejansko vrednost potrebne
infrastrukture oz. jo lahko izvede sam ter je tako oproščen plačila
komunalnega prispevka. Ostale pravice in obveznosti investitorja in
občine se dogovorijo s pogodbo iz 11. člena tega odloka. |
(3) V primeru
izgradnje komunalne infrastrukture na prazni parceli (npr. ureditev
vodovodnega priključka v vinogradu, kjer investitor trenutno nima namena
graditi objekta) se prav tako obračuna komunalni prispevek. Kot osnova
izračun se vzame faktor dejavnosti 1,0 ter Atlorisna
|
= 60 m2
in Aparcela = 100 m2. V kolikor se na zemljišču
zgradi objekt, se ponovno izračuna komunalni prispevek in upošteva
razlika med na novo odmerjenim in že plačanim komunalnim prispevkom. Če
je vrednost pozitivna, se zanjo obračuna komunalni prispevek, v
nasprotnem se komunalni prispevek ne obračuna. |
(4) V primeru
spremembe vrste objekta se pri izračunu komunalnega prispevka smiselno
upoštevajo določila 8. člena tega odloka in v posebnih primerih tudi
določila 1. odstavka tega člena. |
|
10. člen |
(način odmere
komunalnega prispevka in poraba sredstev) |
|
Komunalni
prispevek zavezancu odmeri pristojni organ občinske uprave na njegovo
zahtevo ali po uradni dolžnosti. |
Komunalni
prispevek se odmeri z odločbo, ki mora vsebovati predvsem: |
· podatek
o zavezancu in podatek o parcelah oz. objektih, za katere se komunalni
prispevek odmerja; |
· podatek
o infrastrukturi, za katero se odmerja komunalni prispevek; |
· podatek
o višini komunalnega prispevka ter določitev rokov in način plačila; |
· podatek
o morebitnih dogovorih, povezanih z investiranjem zavezanca na javnem
omrežju, ki ni predmet odmere komunalnega prispevka; |
· podatke
o uporabljenih merilih, ki so bili za posamezni objekt upoštevani pri
izračunu komunalnega prispevka; |
· podatke
o indeksiranju odmerjenega komunalnega prispevka; |
· podatke,
ki so določeni s predpisi o splošnem upravnem postopku. |
|
Sredstva zbrana
s plačili komunalnih prispevkov so prihodki občinskega proračuna, ki jih
občina lahko porablja samo za namen opremljanja zemljišč za gradnjo, v
skladu z načrtom razvojnih programov in se zbirajo na posebnem plačilnem
podračunu, odprtem pri upravi Republike Slovenije za javna plačila. |
|
Gradnja po
prejšnjem odstavku pomeni vsakršna investicija v gradnjo komunalne
infrastrukture, razen: |
· vzdrževanje,
obnavljanje ali nadomeščanje obstoječe komunalne infrastrukture, ki
služi nemotenemu delovanju te infrastrukture; |
· prilagajanje
obstoječe komunalne infrastrukture oskrbnim in tehničnim standardom; |
· odpravljanje
pomanjkljivosti na obstoječi komunalni infrastrukturi, ki onemogočajo
njeno normalno delovanje. |
|
11. člen |
(pogodbena
razmerja med investitorjem in občino) |
|
Ob plačilu
komunalnega prispevka ima zavezanec pravico zahtevati sklenitev pogodbe
z občino o medsebojnih obveznostih v zvezi s priključevanjem objekta na
komunalno infrastrukturo. Pogodba vsebuje zlasti rok za priključitev
objekta na komunalno infrastrukturo in tehnične pogoje priključevanja. |
Med Občino Ormož
in investitorjem komunalne opreme oziroma
zavezancem za plačilo komunalnega
prispevka bo sklenjena urbanistična
pogodba, v kateri bodo naslednje
opredelitve: |
· dela,
ki jih bo izvedel zavezanec; |
·
način
izvajanja gradnje (razpis za izvajalce); |
· rok
izvedbe; |
· način
poračuna komunalnega prispevka za zavezance v 2. območju; |
· pogoji
prenosa zgrajene komunalne infrastrukture upravljavcem. |
|
Komunalni
prispevek odmeri pristojni organ občinske uprave z odločbo.
Stroški opremljanja kvadratnega metra
parcele oziroma njenega dela v
določenem obračunskem območju z določeno
komunalno infrastrukturo in
stroški opremljanja kvadratnega metra neto
tlorisne površine objekta z
določeno komunalno infrastrukturo se pri
odmeri komunalnega prispevka indeksirajo ob uporabi povprečnega letnega
indeksa cen za posamezno leto,
ki ga objavlja združenje za gradbeništvo
v okviru gospodarske zbornice
Slovenije pod gradbena dela – ostala
nizka gradnja. |
|
12. člen |
(prenehanje
veljavnosti) |
|
Z dnem
uveljavitve Odloka se preneha veljati Sklep za obračun komunalnega
prispevka številka 352 - 29/2000 z dne 31.07.2000 (Uradni vestnik občine
Ormož, št. 8/00). |
|
13. člen |
(začetek
veljavnosti) |
|
Ta odlok začne
veljati osmi dan po objavi v Uradnem vestniku Občine Ormož. |
|
|
Datum: 21. 12.
2007 |
ŽUPAN OBČINE ORMOŽ
|
Alojz Sok
l.r.
|
|