|
Na podlagi 46.
člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 109/09,
57/12, 109/12) in 30. člena
Statuta Občine Beltinci (Uradni list RS, št. 83/09) je župan Občine
Beltinci sprejel |
|
|
|
S K L E P |
|
o pripravi
občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) za del
območja naselja
Lipovci (Lipovci – vzhod) |
|
|
|
1. člen |
|
(splošno) |
|
S tem sklepom župan
Občine Beltinci določa način in postopek priprave občinskega podrobnega
prostorskega načrta za del naselja Lipovci (Lipovci – vzhod), območje za
gradnjo in ureditve objektov in površin namenjenih stanovanjskim
vsebinam. |
|
|
|
2. člen |
|
(ocena stanja in
razlogi za pripravo) |
|
Na podlagi
Prostorskih ureditvenih pogojev (PUP) Občine Beltinci (Uradni list RS,
št. 40/01, 41/03, 47/05, 78/05, 102/09, 43/11, 75/11 in 37/13) je
območje obdelave opredeljeno kot območje predvideno za stanovanjsko
gradnjo. |
|
Obravnavano območje
je nepozidano stavbno zemljišče (v naravi namenjeno za kmetijsko
obdelavo). |
|
Zaradi pomanjkanja
prostora za razvoj in širitev stanovanjskih con v naselju Lipovci in
izkazanih interesov investitorjev, se je občina Beltinci odločila začeti
s postopkom priprave OPPN. |
|
Skladno z Zakonom o
prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07 109/09,
57/12, 109/12), je potrebno za obravnavano območje izdelati občinski
podrobni prostorski načrt (OPPN). |
|
|
|
3. člen |
|
(predmet izdelave) |
|
Predmet OPPN je
priprava in podrobno oblikovanje meril, pogojev in ukrepov ter
prostorskih rešitev, na podlagi katerih bo omogočena kvalitetna
umestitev objektov vezanih za potrebe stanovanjskih dejavnosti.
Upoštevane so vse ureditve potrebne komunalne opreme, energetske,
telekomunikacijske in prometne infrastrukture – gospodarske javne
infrastrukture (GJI). |
|
Z OPPN bodo tudi
določeni pogoji za projektiranje objektov za pridobitev gradbenega
dovoljenja za gradnjo zlasti glede namena, lege, funkcije, velikosti in
oblikovanja objektov in varovanja okolja. |
|
OPPN za del območja
urejanja naselja Lipovci (Lipovci – vzhod) vsebuje: |
|
– območje OPPN, |
|
– arhitektonske,
krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev, |
|
– načrt
parcelacije, |
|
– etapnost izvedbe
prostorske ureditve, |
|
– rešitve in ukrepe
za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave, |
|
– rešitve in ukrepe
za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z
varstvom pred požarom, |
|
– pogoje glede
priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo, |
|
– druge pogoje in
zahteve za izvajanje OPPN. |
|
|
|
4. člen |
|
(sestavni deli
OPPN) |
|
Sestavni del OPPN
so: |
|
I. Besedilo odloka |
|
II. Grafični del |
|
1. Načrt območja z
načrtom parcelacije |
|
2. Območje obdelave
OPPN in faznost gradnje |
|
3. Pregledna
situacija območja OPPN |
|
4. Osnove zakoličbe |
|
5. Načrt
arhitektonskih, krajinskih in oblikovalskih rešitev prostorskih ureditev |
|
III. Priloge OPPN |
|
1. Obrazložitev in
utemeljitev |
|
2. Strokovne
podlage |
|
3. Smernice
nosilcev planiranja |
|
4. Mnenja nosilcev
planiranja |
|
5. Seznam sprejetih
aktov |
|
6. Povzetek za
javnost |
|
|
|
IV. Izjava
odgovornega prostorskega načrtovalca. |
|
|
|
5. člen |
|
(način pridobitve
strokovnih rešitev) |
|
Strokovne rešitve
se izdelajo na podlagi opravljene analize prostora, predhodnih usmeritev
pristojnih strokovnih služb Občine Beltinci, izdelanih idejnih zasnov in
potreb investitorjev ter ustreznih analiz izvajalca in upoštevanju
veljavne zakonodaje. |
|
|
|
6. člen |
|
(območje obdelave –
grafična priloga) |
|
Ureditveno območje
OPPN obsega površino v izmeri 84.828,00 m2 in je deljeno na coni »S« – A
in »S« – B. |
|
– Cona »S« – A
41.620,00 m2 |
|
parcelne številke: |
|
2233, 2234, 2232/3,
2235, 2236, 2238, 2239, 2240, 2241, 2242, 2243, 2244, 2245, 2247/2,
2248, 2249, 2250, 2251, 2252, 2253/2. |
|
– Cona »S« – B
43.208,00 m2 |
|
parcelne številke: |
|
2209, 2210, 2211,
2212, 2213, 2214, 2215, 2216, 2217, 2218, 2219, 2220, 2221, 2222/1,
2222/2, 2223, 2224, 2225, 2226, 2227/1, 2227/2, 2228, 2229, 2230, 2231,
2232/1, 2232/2, 2232/3, 2236, 2237, 2238, 2241, 2242, 2246, 2247/1,
2247/2, 2251, 2252, 2253/1, 2254/1, 2254/2, 2811, 2255, 2256, 2257,
2258. |
|
Območje izdelave
OPPN z delitvijo na cone urejanja je prikazano v grafični prilogi
sklepa. |
|
|
|
7. člen |
|
(okvirni roki in
postopki za pripravo OPPN) |
|
Dela se bodo
izvajala skladno s terminskim planom, navedenim v ponudbi izvajalca, kot
sledi: |
+--------------------------+--------------------+------------+
|Aktivnost |Nosilec | Rok |
+--------------------------+--------------------+------------+
|Sklep župana Občine |Župan Občine | |
|Beltinci o pripravi OPPN |Beltinci | 7 dni |
+--------------------------+--------------------+------------+
|Priprava osnutka |Izdelovalec – ASPA | |
|prostorskega akta |ing, Črenšovci | 21 dni |
+--------------------------+--------------------+------------+
|Pridobivanje smernic |Izdelovalec – ASPA | |
| |ing, Črenšovci | 30 dni |
+--------------------------+--------------------+------------+
|Dopolnitev osnutka akta |Izdelovalec – ASPA | |
|v skladu z zahtevami |ing, Črenšovci | |
|iz podanih smernic | | 7 dni |
+--------------------------+--------------------+------------+
|Javna razgrnitev |Občina Beltinci | 30 dni |
+--------------------------+--------------------+------------+
|Stališča do podanih |Izdelovalec, | |
|pripomb |Občinski svet | 7 dni |
+--------------------------+--------------------+------------+
|Priprava predloga akta |Izdelovalec – ASPA | |
| |ing, Črenšovci | 15 dni |
+--------------------------+--------------------+------------+
|Pridobivanje mnenj |Izdelovalec – ASPA | |
| |ing, Črenšovci | 30 dni |
+--------------------------+--------------------+------------+
|Priprava usklajenega |Izdelovalec – ASPA | |
|predloga po pridobitvi |ing, Črenšovci | |
|mnenj za sprejem na seji | | |
|OS | | 7 dni |
+--------------------------+--------------------+------------+
|Predaja kompletiranih |Izdelovalec – ASPA | |
|izvodov |ing, Črenšovci | 7 dni |
+--------------------------+--------------------+------------+
Predvideni rok
izdelave 161 dni od podpisa pogodbe. |
|
|
|
8. člen |
|
(pristojni nosilci
planiranja, ki se zaprosijo za smernice in mnenja OPPN Lipovci – vzhod) |
|
1. Ministrstvo za
kmetijstvo in okolje |
|
Agencija RS za
kmetijske trge in razvoj podeželja |
|
Dunajska 160 |
|
1000 Ljubljana |
|
2. Zavod RS za
varstvo narave |
|
Območna enota
Maribor |
|
Pobreška cesta 20 a |
|
2000 Maribor |
|
3. Ministrstvo za
kmetijstvo in okolje, |
|
Agencija RS za
okolje |
|
Oddelek porečja
reke Mure |
|
Slovenska 2 |
|
9000 Murska Sobota |
|
4. Ministrstvo za
kmetijstvo in okolje |
|
Dunajska cesta 22 |
|
1000 Ljubljana |
|
5. Ministrstvo za
infrastrukturo in prostor |
|
Direkcija Republike
Slovenije za ceste |
|
Sektor za
upravljanje, vzdrževanje in varstvo cest |
|
Območje Murska
Sobota |
|
Lipovci 256 b |
|
9231 Beltinci |
|
6. Ministrstvo za
obrambo |
|
Uprava RS za
zaščito in reševanje |
|
Vojkova 61 |
|
1000 Ljubljana |
|
7. Občina Beltinci |
|
Mladinska ulica 2 |
|
9231 Beltinci |
|
8. KOMUNA javno
komunalno podjetje Beltinci d.o.o. |
|
Mladinska ulica 2 |
|
9231 Beltinci |
|
9. Elektro Maribor
d.d. |
|
OE Murska Sobota |
|
Lendavska ulica 31
a |
|
9000 Murska Sobota |
|
10. Telekom
Slovenije d.d. |
|
Cigaletova ulica 15 |
|
1000 Ljubljana |
|
11. Zavod za
gozdove, |
|
Območna enota
Murska Sobota |
|
Ulica Arhitekta
Novaka 17 |
|
9000 Murska Sobota. |
|
|
|
9. člen |
|
(končne določbe) |
|
Pripravljalec OPPN
je Občina Beltinci. Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije ter začne veljati naslednji dan po objavi. |
|
|
|
Št. 350-15/2013-01 |
|
Beltinci, dne 30.
septembra 2013 |
|
|
|
Župan |
|
Občine Beltinci |
|
dr. Matej Gomboši l.r. |
|
|
|
Grafična priloga - območje OPPN |
| |