Odlok o dodeljevanju socialnih stanovanj v najem v Občini Piran
Uradne objave Primorske novice, št. 1/2000
Datum sprejema: 09.12.1999
Datum objave: 11.01.2000
Datum začetka veljavnosti: 19.01.2000 Datum prenehanja veljavnosti: 07.12.2004
 
Na podlagi 11. in 78. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91,21/94, 23/96) Pravilnika o normativih in standardih ter postopku za uveljavljanje pravice do socialnega stanovanja v najem (Uradni list RS, št. 18/92, 31196), Pravilnika o merilih za dodeljevanje socialnih stanovanj, v najem (Uradni list RS, št. 18/92, 53/99) in 17. člena Statuta Občine Piran (Uradne objave,št. 10/99) je Občinski svet Občine Piran na 10. redni seji dne 9. 12. 1999 sprejel
  
ODLOK
  
 
o dodeljevanju socialnih stanovanj v najem v Občini Piran
  
 
I. SPLOŠNE DOLOČBE
  
 
1. člen
  
S tem odlokom se določajo:
  
 
  1. pogoji in merila za dodelitev socialnih stanovanj v najem;
  
 
  1. točkovnik za oceno stanovanjskih razmer;
  
 
  1. normativi in standardi za socialna stanovanja;
  
 
  1. postopek za uveljavljanje pravice do pridobitve socialnega stanovanja v najem.
  
II. POGOJI IN MERILA ZA DODELITEV SOCIALNEGA
  
 
STANOVANJA V NAJEM
  
 
2. člen
  
Do dodelitve socialnega stanovanja v najem je upravičen prosilec, katerega skupni prihodek na člana družine ne presega višine, ki jih določa zakon o socialnem varstvu in ki izpolnjujejo splošne pogoje za upravičenost do socialnega stanovanja, opredeljene v 101. členu stanovanjskega zakona.
  
 
Za upravičenost do pridobitve socialnega stanovanja v najem se po 100. členu Stanovanjskega zakona in 26. členu Zakona o socialnem varstvu odstotki računajo od povprečne plače v državi in to za obdobje zadnjega trimesečja pred razpisom.
  
3. člen
  
Splošni pogoji, ki jih mora izpolnjevati prosilec, da je upravičen do dodelitve socialnega stanovanja v najem so:
  
 
  1. da so prosilec in njegovi ožji družinski člani državljani Republike Slovenije;
  
 
  1. da imajo prosilec in družinski člani za katere se rešuje stanovanjsko vprašanje, stalno bivališče na območju občine Piran; da ima stalno bivališče v Občini Piran in dejansko živi na naslovu stalnega bivališča;
  
 
  1. da prosilec ali kdo izmed njegovih ožjih družinskih članov, ki z njim stalno prebiva, ni najemnik oziroma lastnik stanovanja oziroma je najemnik neprimernega stanovanja;
  
 
  1. da prosilec ali kdo izmed njegovih ožjih družinskih članov, za katere se rešuje stanovanjsko vprašanje, niso bili imetniki stanovanjske pravice oziroma najemniki stanovanja, ki jim je bil omogočen odkup pod pogoji stanovanjskega zakona;
  
 
  1. da prosilec ni prejšnji imetnik stanovanjske pravice, ki je odkupil stanovanje skladno z določbami stanovanjskega zakona oziroma je pravico do odkupa stanovanja prenesel na ožje družinske člane;
  
 
  1. da prosilec ali kdo izmed njegovih ožjih družinskih članov, ki z njim stalno prebiva, ni lastnik počitniške hiše ali počitniškega stanovanja oziroma druge nepremičnine, ki presega 25% vrednosti primernega stanovanja. Za normative in standarde se upoštevajo kriteriji iz 9. člena tega odloka in cene m2 stanovanjske površine iz zadnjega razpisa Stanovanjskega sklada RS;
  
 
  1. da prosilec ali kdo izmed njegovih ožjih družinskih članov, ki z njim stalno prebiva, ni lastnik premičnine, ki presega 25% primernega stanovanja. Vrednost premičnine se ugotovi na podlagi vrednosti sodnega cenilca ustrezne stroke;
  
 
  1. da prosilec ali kdo izmed njegovih družinskih članov za katere se rešuje stanovanjsko vprašanje, ni bil lastnik primernega stanovanja, pa je le-tega odtujil.
  
4. člen
  
Merila, ki vplivajo na obseg in časovno prednost pri pridobitvi socialnega stanovanja v najem, se točkujejo in se nanašajo na:
  
 
  1. stanovanjske razmere;
  
 
  1. število družinskih članov, ki z njim stalno prebivajo;
  
 
  1. socialne razmere;
  
 
  1. zdravstveno stanje.
  
 
Pri ugotavljanju cenzusa za upravičenost do dodelitve socialnega stanovanja v najem in pri opredelitvi primernih stanovanjskih površin se upošteva tudi ožjega družinskega člana prosilca- tujca, če ima dovoljenje za stalno bivanje skladno z zakonom o tujcih (Uradni list RS, št. 1/91).
  
5. člen
  
Stanovanjske razmere, v katerih živijo prosilec in njegovi ožji družinski člani, se ocenjujejo glede na:
  
 
1. stanovanjski status:
  
 
a) prosilec je brez stanovanja 180 točk
 
 
b) prosilec stanuje z družino pri starših
  
 
v ločenem gospodinjstvu 50 točk
 
 
c) prosilec stanuje z družino pri starših ali sorodnikih
  
 
v skupnem gospodinjstvu 120 točk
 
 
d) prosilec stanuje v samskem domu, službenih prostorih 140 točk
 
 
e) prosilec je podnajemnik 150 točk
  
 
Točkovanja se med seboj izključujejo.
  
 
Stanovanjski status se pri prosilcu brez stanovanja točkuje, če udeleženec razpisa:
  
 
  1. prebiva v prostorih za začasno bivanje (začasno prebivališče v materinem domu, zavetišču, na gradbiščih, prostori v začasnih zgradbah in podobno, opredeljenih v 1. točki 3. člena stanovanjskega zakona;
  
 
  1. z družino prebiva v stavbah, zgrajenih za nastanitev posameznikov, opredeljenih v 2. točki 3.člena stanovanjskega zakona.
  
 
Prosilec stanuje v samskem domu, službenih prostorih, če ima sklenjeno pogodbo o najemu prostora, zgrajenega za nastanitev posameznika.
  
 
Prosilec, ki je podnajemnik, se točkuje, če ima dokazilo o plačevanju podnajemnine ali najemnine kot za profítno stanovanje.
  
 
2. Kvaliteto bivanja:
  
 
  1. bivanje v stanovanju nižje kategorije, provizoriju ali baraki 120 točk
  
 
  1. bivanje v kletnem ali podstrešnem stanovanju 40 točk
  
 
  1. bivanje v vlažnem in mračnem stanovanju 20 točk
  
 
(kletno ali podstrešno stanovanje se točkuje samo v primeru, če stanovanje ne izpolnjuje tehničnih standardov: 1,20 pod nivojem:terena, 50% površin ima poševen strop - ni stojna višina;
  
 
Kvaliteta bivanja se točkuje pri prosilcu, ki biva v objektu predvidenem za rušenje ali potrebnem celovite rekonstrukcije.
  
 
3. Stanovanjsko površino:
  
 
  1. do 4 m2 na družinskega člana 120 točk
  
 
  1. nad 4 m2 do 8 m2 na družinskega člana 80 točk
 
 
  1. nad 8 m2 do 12 m2 na družinskega lana 60 točk
  
 
Pri točkovanju se upoštevajo podatki o površini stanovanja iz sklenjene najemne pogodbe. V kolikor obstajajo dvomi o površini komisija preveri dejansko površino z merjenjem posameznih prostorov
  
 
4. Neprimernost stanovanja:
  
 
- stanovanje brez posameznih delov oziroma souporaba posameznih delov stanovanja:
  
 
a) stanovanje brez kuhinje 40 točk
  
 
b) stanovanje brez sanitarnih prostorov 40 točk
  
 
c) stanovanje s souporabo kuhinje 20 točk
  
 
d) stanovanje s souporabo sanitarnih prostorov ali s sanitarnimi prostori izven stavbe 20 točk
  
 
Točkuje se prosilca, ki je brez kuhinje oziroma WC in kopalnico stanovanju oziroma ima WC izven stanovanja.
  
 
Souporaba posameznih delov stanovanja se točkuje le v prime ru, ko uporabniki stanovanja niso med seboj v sorodu.
  
 
5. Funkcionalnost stanovanja:
  
 
a) stanovanje z arhitektonskimi ovirami (če gre za invalida, ki je gibalno oviran) 50 točk
  
 
b) stanovanje z vhodom neposredno z dvorišča v istem nivoju in je brez vetrolova 20 točk
  
 
Stanovanje z vgrajenimi ovirami se točkuje, če je prosilec oz. njegov družinski član vezan na uporabo invalidskega vozička.
  
 
6. Prosilec je le bil uvrščen na prednostno listo po prejšnjem natečaju, pa mu stanovanje ni bilo dodeljeno 50 točk
  
 
Točke za uvrščenost na prednostni listi po prejšnjem razpisu se seštevajo. Prosilec lahko pridobi točke le enkrat.
  
6. člen
  
Število ožjih družinskih članov, ki živijo s prosilcem, se kot merilo dodelitev socialnega stanovanja v najem upošteva tako, da se vrednoti
  
 
  1. družino, v kateri nobeden od staršev ni starejši od 35 let (mlada družina) 60 točk
  
 
  1. za vsakega mladoletnega otroka 30 točk
  
 
  1. družina z družinskim članom iz 6. člena stanovanjskega zakona, starim nad 65 let 30 točk
  
 
  1. oseba s statusom žrtve vojnega nasilja 30 točk
  
 
Kot starost 35 let se šteje 35 let dopolnjenih v letu razpisa.Kot mlada družina se upoštevajo vse družinske oblike (tudi družina le z enim roditeljem).
  
 
Točkuje se tudi nosečnost, izkazana s potrdilom zdravnika. Točkuje se, če prosilca razpisa veže dolžnost preživljanja ožjega družinskega člana, starega nad 65 let.
  
 
Med ožje družinske člane se štejejo zakonec prosilca ali oseba, katero živi v dalj časa trajajoči življenjski skupnosti, (najmanj dve leti od dneva objave razpisa), njuni otroci oziroma posvojenci, starši posvojitelji ter osebe, ki sta jih po zakonu dolžna preživljati).
  
7. člen
  
Pri ocenjevanju socialnih razmer prosilca za dodelitev socialnega stanovanja v najem, se vrednoti:
  
 
doba stalnega bivanja v Občini Piran (upošteva se čas stalnega bivanja v občini do dneva objave razpisa. Štejejo se tudi prekinitve.
 
 
  1. za polnih 18 let stalnega bivanja 150 točk
 
 
  1. za vsako nadaljnje leto bivanja še 2 točki
  
 
  1. ločeno življenje roditeljev in mladoletnih otrok zaradi neprimernih stanovanjskih razmer
  
 
  1. (rejništvo, oskrba v tuji družini, zavodu) 60 točk
  
 
  1. status roditelja, ki sam preživlja otroka (samohranilec) 40 točk
  
 
Ločeno življenje se točkuje le v primeru,če je iz odločbe o oddaji v rejništvo, v drugo družino ali zavod razvidno, da so razlog oddaje neprimerne stanovanjske razmere.
  
 
Roditelj, ki sam preživlja mladoletnega otroka, se točkuje v primeru, da roditelj sam preživlja otroka, kar dokazuje z rojstnim listom oziroma s potrdilom da je preživnina neizterljiva. Takšno tolmačenje je skladno z odločbo ustavnega sodišča št. 1967 Uradni list RS, št. 45/98).
  
8. člen
  
Pri ocenjevanju zdravstvenih razmer prosilca oziroma njegovega družinskega člana se upošteva:
  
 
  1. družino, ki živi z ožjim družinskim članom
  
 
  1. z zmerno motnjo v duševnem razvoju 20 točk
  
 
  1. s težjo motnjo v duševnem razvoju 40 točk
  
 
  1. s težko motnjo v duševnem razvoju 60 točk
  
 
    1. družino, ki živi z ožjim družinskim članom, ki je
  
 
  1. invalid III. kategorije 20 točk
  
 
  1. invalid II kategorije 40 točk
  
 
  1. invalid I. Kategorije 60 točk
  
 
  1. kadar gre za kombinirano telesno in duševno motnjo, še 20 točk
 
 
  1. osebe s 100% telesno okvaro 40 točk
  
 
  1. za osebe z 80% telesno okvaro 20 točk Točkovanja za telesno okvaro in invalidnost se izključujeta.
  
 
Invalidnost se točkuje, kolikor ni zagotovljeno institucionalno varstvo:
  
  1. družini, ki živi z otrokom, ki ima zmerno, težjo ali težko duševno ali težko telesno motnjo ugotovljeno po pristojni komisiji (izvid in mnenje specialistične pediatrične službe oziroma odločbo po pravilniku o razvrščanju in razvoju otrok in mladostnikov in mlajših polnoletnih oseb z motnjami v telesnem in duševnem razvoju - Uradni list, št. 18/77);
  
 
  1. družini, katere-prosilec ali odrasli družinski član je invalid (odločba Centra za socialno delo, Zavoda za pokojninsko in invalidsko zavarovanje);
  
 
  1. družina, katere, odrasli družinski član ima podaljšano roditeljsko pravico (odločba sodišča).
  
9. člen
  
Pri ocenjevanju zdravstvenih razmer prosilca oziroma njegovega družinskega člana se upošteva:
  
 
trajna, obolenja mladoletnih otrok, pogojena s slabimi stanovanjskimi razmerami 60 točk
  
 
trajna obolenja, pogojena s slabimi stanovanjskimi razmerami 40 točk
  
 
Trajno obolenje iz prejšnjega odstavka se dokazuje z izvidom zdravniške komisije I. stopnje pri Zavodu za zdravstveno zavarovanje.
  
 
Določilo velja v primerih, če gre za obolenja, pogojena s slabimi stanovanjskimi razmerami oziroma obolenja, na katera slabe stanovanjske razmere vplivajo neugodno.
  
 
Točke za več družinskih članov, pri katerih je ugotovljeno trajno obolenje, pogojeno s slabimi stanovanjskimi razmerami, se seštevajo.
  
III. NORMATIVI IN STANDARDI ZA SOCIALNA STANOVANJA
  
 
10. člen
  
Pri dodeljevanju socialnih stanovanj se upošteva standarde, ki ne presegajo naslednjih površinskih normativov:
  
 
 
  

Št. Družinskih članov
Stanovanjska površina do
struktura stanovanj
1
2
3
4
5
22 m2
30 m2
42 m2
52 m2
60 m2
soba ali garsonjera
garsonjera ali enosobno stanovanje
enoinpolsobno ali dvosobno stanovanje
dvosobno ali dvosobno s kabinetom
trisobno ali dvosobno in dva kabineta

 
  
 
Za vsakega naslednjega ožjega družinskega člana se stanovanjska površina lahko poveča največ za 10 m2.
  
11. člen
  
Če se upravičencu dodeli nefunkcionalno starejše stanovanje, zgrajeno in adaptirano pred letom 1950, je možen tudi odstop navzgor površinskih normativov.
  
12. člen
  
Če je stanovanje namenjeno invalidu oziroma družini z invalidnim i , ki mu je otežkočeno oziroma preprečeno normalno gibanje, je potrebno ob dodelitvi socialnega stanovanja v najem v okviru možnosti upoštevati potrebo po odpravi arhitektonskih ovir v stanovanju oziroma dostopu ali izhodu iz stavbe, kakor tudi zadostne površine za gibanje z invalidskim vozičkom.
  
 
Invalid, ki je trajno. vezan na uporabo invalidskega vozička oziroma fizično pomoč, lahko ne glede na kraj stalnega prebivališča zaprosi za pridobitev socialnega stanovanja v najem tudi v občini, kjer mu je zagotovljena pomoč druge osebe in zdravstvene storitve.
  
 
V tem primeru se točkujejo stanovanjske razmere, v katerih živi ob oddaji vloge na razpis.
  
IV. OBLIKOVANJE LISTE ZA DODELITEV SOCIALNIH
  
 
STANOVANJ V NAJEM
  
 
13 člen
  
Župan, na podlagi predvidenega števila prostih stanovanj, sprejme sklep o objavi razpisa za dodelitev socialnih stanovanj v najem. Razpis se objavi v sredstvih javnega obveščanja in na oglasni deski občine
  
14. člen
  
Razpis mora določati:
  
 
  1. pogoje ki jih morajo izpolnjevati upravičenci do dodelitve socialnega stanovanja v najem;
  
 
  1. podatke, ki jih morajo udeleženci navesti v vlogi;
  
 
  1. dokumentacijo, ki jo morajo udeleženci razpisa priložiti k vlogi;
  
 
  1. predvideno število socialnih stanovanj v občini in predviden datum razpoložljivosti le-teh;
  
 
  1. rok prijave.
  
15. člen
  
Vlogi za pridobitev socialnega stanovanja v najem morajo udeleženci razpisa priložiti naslednje listine:
  
 
  1. potrdilo o državljanstvu Republike Slovenije
  
 
  1. potrdilo o stalnem bivališču in številu družinskih članov;
  
 
  1. podatke o denarnih prejemkih, kakor tudi izjavo o premoženjskem stanju, skladno s predpisi s področja socialnega varstva;
  
 
  1. podpisano izjavo, da sam ali njegovi ožji družinski člani nimajo drugih virov dohodka, da ne opravljajo priložnostnih del doma ali v tujini;
  
 
  1. najemno oziroma podnajemno pogodbo;
  
 
  1. drugo, z razpisom zahtevano dokumentacijo, s katero se izkazuje gmotne in socialno zdravstvene razmere (potrdilo RUJP o nepremičninah, za nosilce samostojne dejavnosti pa potrdilo o dobičku, BON 1,2 ).
  
 
V dohodek se štejejo dediščine, darila in vsi dohodki ter prejemki prosilca in njegovih ožjih družinskih članov, za katere se rešuje stanovanjski problem, ki so vir dohodnine, kakor tudi osebni prejemki, ki niso obdavč1jivi, razen: dodatka za pomoč in postrežbo, prejemkov za oskrbo v tuji rejniški družini, otroškega dodatka in družbenih pomoči otrokom, štipendije, dohodkov od občasnega dela invalidov, ki so vključeni v institucionalno varstvo po prvem odstavku 16. člena zakona o socialnem varstvu in jih pridobijo zunaj kriterijev redne zaposlitve.
 
V dohodek se štejejo vsi dohodki, pridobljeni v zadnjih treh mesecih pred datumom vložitve vloge za dodelitev socialnega stanovanja v najem.
  
 
Dediščine in darila ter drugi enkratni prejemki (odškodnine, odpravnine, nagrade ipd.) se v primeru, da so izplačane v času razpisa, štejejo v dohodek tako, da se za vsak prejemek upošteva sorazmerni delež.
  
 
Pri ugotavljanju dohodka se štejejo izplačane preživnine v višini izvršljivega pravnega naslova.
  
 
Pri ugotavljanju dohodka na družinskega člana se ne upoštevajo družinski člani, ki so v institucionalnem varstvu in so v celoti oproščeni plačila storitev.
  
16. člen
  
Po preteku razpisnega roka občinska uprava prouči utemeljenost vlog ter razvrsti vloge po kategorijah upravičencev. Pri tem sodeluje s pristojnim Centrom za socialno delo, invalidskimi organizacijami in društvi, po svoji presoji pa opravi vse druge pomembne poizvedbe pri pristojnih organih in organizacijah.
  
 
Občinska uprava obenem tudi obvesti udeležence razpisa o morebitni potrebi za dopolnitev nepopolnih vlog. Udeleženci razpisa so dolžni nepopolne vloge dopolniti v 8 dneh po prejemu obvestila, sicer se te vloge zavržejo.
  
17. člen
  
Župan imenuje tričlansko komisijo za ogled stanovanjskih razmer in proučitev drugih okoliščin, pomembnih za razvrstitev udeleženca razpisa na listo za dodelitev socialnih stanovanj v najem.
  
 
V komisijo se imenuje za člane:
  
 
  1. delavca občinske uprave, ki je obenem poročevalec komisije,
  
 
  1. strokovnega delavca Centra za socialno delo Piran,
  
 
  1. delavca patronažne službe občine Piran.
  
18. člen
  
Vloge udeležencev, ki niso izpolnjevali razpisnih pogojev in ki vloge kljub pozivu upravnega organa niso dopolnili ali pa so vloge oddali po končanem razpisu, se zavržejo.
  
V OBJAVA LISTE ZA DODELITEV SOCIALNIH STANOVANJ
  
 
20. člen
  
Direktor občinske uprave na podlagi točkovalnih zapisnikov najkasneje v 90 dneh po javni objavi razpisa določi občinsko listo za dodelitev socialnih stanovanj v najem.
 
Seznam se objavi na enak način kot razpis.
  
 
Kadar se na prednostni listi za oddajo socialnih stanovanj v najem uvrstijo udeleženci razpisa z enakim Številom točk, ima prednost prosilec z daljšo dobo bivanja v občini.
  
21. člen
  
Udeleženec razpisa se lahko pritoži županu v osmih dneh po prejemu sklepa o zavrženju ali uvrstitvi oziroma neuvrstitvi na seznam za oddajo socialnih stanovanj v najem.
  
22. člen
  
Pravnomočna lista velja najmanj eno leto oziroma do novega razpisa. V času njene veljavnosti se lista ne more spreminjati.
  
 
Na vsak nov razpis morajo prosilci, ki pri prejšnjem razpisu niso dobili stanovanja, vložiti novo vlogo z vso zahtevano dokumentacijo.
  
VI. DODELJEVANJE SOCIALNEGA STANOVANJA V NAJEM
  
 
23. člen
  
Sklep o dodelitvi socialnega stanovanja v najem izda direktor občinske uprave.
  
 
Pred izdajo sklepa o dodelitvi socialnega stanovanja v najem upravni organ preveri, če upravičenec razpisa še izpolnjuje merila in pogoje za upravičenost do dodelitve socialnega stanovanja v najem. Za mnenje o upravičenosti dodelitve zaprosi tudi Center za socialno delo.
  
 
Upravičenec podpiše izjavo, da se strinja s predlogom o dodeljenem stanovanju.
  
24. člen
  
Pravica do uporabe socialnega stanovanja v njem je časovno vezana na izpolnjevanje meril za upravičenost do dodelitve. socialnega stanovanja v najem, ki zadevajo premoženjsko stanje upravičenca, kar se posebej opredeli tudi v najemni pogodbi.
  
 
Rok za izselitev, opredeljen v najemni pogodbi, ne sme biti krajši od 90 dni.
  
 
Upravni organ preverja upravičenost do najema socialnega stanovanja na dve leti na enak način, kot je to določeno za dodelitev socialnega stanovanja v najem.
  
 
Občina lahko odpove najemno pogodbo. Če najemnik socialnega stanovanja izgubi status socialnega upravičenca in če mu na svojem območju zagotovi najem primernega stanovanja.
  
 
Če najemnik socialnega stanovanja izgubi status socialnega upravičenca, do odpovedi najemne pogodbe plačuje najemnino kot za neprofitno stanovanje.
  
VII. IZJEMNA DODELITEV SOCIALNEGA STANOVANJA
  
 
26. člen
  
V primeru izredno nujnega reševanja stanovanjskega problema lahko župan občine dodeli socialno stanovanje mimo veljavne socialne liste.
  
 
Za izredno nujno reševanje stanovanjskega problema se šteje:
  
 
  1. elementarne in druge nesreče, ki imajo za posledico neuporabnost dosedanjega bivanja,
  
 
  1. postpenalna pomoč;
  
 
  1. brezdomstvo, ko je občan ostal brez stanovanja ne po svoji krivdi.
  
27. člen
  
Upravičenost za izjemno dodelitev socialnega stanovanja v najem dokazuje prosilec s potrdili in mnenji pristojnih organov občine in Centra za socialno delo.
  
28. člen
  
V primeru, da udeleženec razpisa, ki je uvrščen na veljavno prednostno za dodelitev socialnega stanovanja v najem ali pa se rešuje z izjemno dodelitvijo socialnega stanovanja, odkloni ponujeno socialno stanovanje, ki ustreza normativom iz 10. člena, izda župan sklep, s katerim se ga izključi iz veljavne liste ali iz nadaljnjega reševanja izredno nujnega stanovanjskega problema.
  
 
V primeru, da je ugotovljeno, da je prosilec dajal lažne podatke z namenom, da se okoristi, se ga izključi iz veljavne prednostne liste.
  
VII. ZAMENJAVA STANOVANJ
  
 
29. člen
  
Zamenjava stanovanj je praviloma vezana na zamenjavo socialnih stanovanj, lahko pa se odobri tudi zamenjava z drugimi najemnimi stanovanji, ter je to v interesu občine zaradi ustreznega reševanja prosilcev - upravičencev iz prednostne liste ali drugih občanov, ki v najemniških stanovanjih le stanujejo.
  
 
Soglasje k zamenjavi stanovanj izdaja upravni organ na podlagi predhodnega sporazuma najemnikov o zamenjavi stanovanja in soglasja lastnika.
  
 
Dejanska zamenjava in podpis najemnih pogodb mora biti opravljena najkasneje v 60 dneh po izdaji soglasja lastnikov.
  
IX. PREHODNI IN KONČNI DOLOČBI
  
 
30. člen
  
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnih objavah Primorskih novic Koper.
  
31. člen
  
Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Odlok o pogojih in merilih za dodeljevanje socialnih stanovanj v najem Občine Piran, ki ga je sprejel Občinski svet Občine Piran na seji dne 13.07.1995 (Uradni list RS, št. 49/95).
  
 
Za stanovanja, dodeljena v skladu z omenjenim odlokom, veljajo pogoji iz najemne pogodbe.
  
 
Številka:36004/0048/99
Piran, 09. 12. 1999
Županja Občine Piran
VOJKA ŠTULAR, prof.