|
|
Na podlagi 57. in 96. člena
Zakona o prostorskem
načrtovanju – ZPNačrt
(Ur. l. RS, št. 33/07, 108/09, 57/12, 109/12) ter 30. člena
Statuta Občine Hoče-Slivnica
(MUV, št. 6/10, 19/10) je župan Občine Hoče-Slivnica dne 17. marca 2014
sprejel |
|
|
S K L E P |
|
|
o začetku priprave sprememb in dopolnitev odloka o |
|
|
prostorskih ureditvenih pogojih za Občino Hoče-Slivnica |
|
|
(izven območij Natura 2000) |
|
|
1. člen |
|
|
(splošno) |
|
|
S tem sklepom se začnejo pripravljati spremembe in dopolnitve |
|
|
odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za občino Hoče--Slivnica (izven
območij natura 2000) (MUV št. 23/11-UPB1, (1/12-popr.), (6/12-popr.),
25/12). |
|
|
Pravna podlaga za izdelavo sprememb in dopolnitev prostorskih ureditveni
pogojev (v nadaljevanju SD PUP) je Zakon o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt, Ur. l. RS, št. 33/07, 108/09, 57/12, 109/12) in vsi ostali
relevantni zakoni ter podzakonski predpisi. |
|
|
Pripravljavec: Občina Hoče Slivnica |
|
|
Naročnik: Občina Hoče Slivnica |
|
|
Pobudnik: Občina Hoče Slivnica |
|
|
2. člen |
|
|
(območje obdelave, ocena stanja in razlogi za pripravo SD |
|
|
PUP) |
|
|
Območje obdelave |
|
|
S spremembo zgoraj citiranega odloka, ki je bil objavljen v Medobčinskem
uradnem vestniku št. 20/11 so bila določena merila in pogoji za gradnjo
večstanovanjskih objektov vendar samo na določenem območju, ki je bil v
karti natančno določen. |
|
|
V praksi se je izkazalo, da obstaja neskladje med tekstualnim in
kartografskim delom odloka. Namen sprememb ni bil, da bi se na vseh
površinah za stanovanja lahko gradile večstanovanjske stavbe ampak je
bil namen, da se samo na posameznem območju dovoljuje gradnja
večstanovanjskih objektov. Iz kartografskega dela je jasno razvidno, da
gre zgolj za parc. št. 657 in 658, obe k.o. Spodnje Hoče. |
|
|
Namen sprememb in dopolnitev je tako odpraviti neskladje med tekstualnim
in kartografskim delom odloka in sicer tako, da se dopolni 6. člen
odloka v katerem se izrecno navede, da se dopustnost gradenj
večstanovanjskih stavb določa v kartografskem delu odloka. |
|
 |
na karti št. 4/3: Ureditveno območje
naselij Orehova vas – Hotinja vas se za del parcele 596/2, k.o. Orehova
vas umakne šrafura, ki določa, da se območje ne ureja s prostorskimi
ureditvenimi pogoji. Lastnik namerava za potrebe kmetije na delu zgoraj
citiranega zemljišča zgraditi hlev za potrebe širjenja svoje kmetije. |
|
|
Hkrati bo tekstualni del odloka dopolnjen v delu, ki se nanaša na
gradnjo enostavnih in nezahtevnih objektov na kmetijskih zemljiščih v
skladu z Uredbo o vrstah objektov glede na zahtevnost gradnje (Ur. l.
RS, št. 18/13, 24/13, 26/13). |
|
|
Obravnavano območje se ureja na osnovi: |
|
|
- Odloka o prostorskih sestavinah dolgoročnega plana občine Maribor za
obdobje 1986-2000 in družbenem planu mesta Maribor za obdobje 1986-1990
za območje občine Hoče-Slivnica v letu 2001 (MUV št. 20/04, s popravki). |
|
|
3. člen |
|
|
(predmet SD PUP) |
|
|
SD PUP se nanašajo samo na tekstualni del veljavnega odloka o
prostorskih ureditvenih pogojih za občino Hoče-Slivnica. |
|
|
Roki za pripravo SD PUP |
|
|
|
Aktivnost |
Rok oz. trajanje aktivnosti |
|
Sklep o začetku priprave SD PUP |
sprejel župan občine |
|
Objava sklepa v uradnem glasilu |
|
|
Izdelava dopolnjenega osnutka SD PUP |
10 dni |
|
Javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi
dopolnjenega osnutka SD PUP |
7 dni pred pričetkom javne razgrnitve |
|
Javna razgrnitev in obravnava dopolnjenega osnutka SD PUP |
15 dni |
|
Javna obravnava SD PUP |
se izvede v času javne razgrnitve |
|
Ureditev pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnav |
po zaključeni javni razgrnitvi |
|
Priprava strokovnih stališč do
pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnav |
5 dni po ureditvi pripomb |
|
Opredelitev župana do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve
in obravnav |
po pripravi strokovnih stališč |
|
Izdelava predloga SD PUP na osnovi potrjenih stališč do pripomb |
10 dni po opredelitvi župana do pripomb iz javne razgrnitve in
obravnav |
|
Izdelava usklajenega predloga SD PUP |
10 dni |
|
Sprejem SD PUP |
po uskladitvi predloga SD PUP |
|
Objava SD PUP |
po sprejemu SD PUP |
|
|
|
4. člen |
|
|
(nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane |
|
|
prostorske ureditve iz njihove pristojnosti, ter drugi |
|
|
udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi SD PUP) |
|
|
Nosilci urejanja priprave v postopku SD PUP ne bodo sodelovali. |
|
|
Uporabljene bodo veljavne smernice in mnenja, ki so bila pridobljena v
postopku izdelave prostorskih ureditvenih pogojev za občino
Hoče-Slivnica (izven območij natura 2000). |
|
|
5. člen |
|
|
(financiranje) |
|
|
Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave SD PUP: |
|
|
Pobudnik je občina Hoče-Slivnica, ki financira izdelavo SD PUP. |
|
|
6. člen |
|
|
(druga določila) |
|
|
Sklep o začetku priprave SD PUP bo objavljen v Medobčinskem uradnem
vestniku in začne veljati naslednji dan po objavi. |
|
|
|
|
|
Številka: 350-6/2014-001 |
|
|
Datum: 17. marec 2014 |
|
|
|
|
|
|
Župan Občina Hoče-Slivnica |
|
Jožef Merkuš, s. r. |
|
|
|
|
|
|
Dopolnitev sklepa o začetku priprave
sprememb in dopolnitev odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za
Občino Hoče-Slivnica (izven območij Natura 2000) (Medobčinski
uradni vestnik Štajerske in Koroške regije, št. 7/2014)
vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo: |
|
|
6. člen |
|
|
Ostala določila sklepa ostajajo nespremenjena, dopolnjen sklep pa se
objavi v MUV in začne veljati naslednji dan po objav. |
|
|
|