Na
podlagi 61. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08, 108/09, 57/12) ter 16. člena
Statuta Občine Braslovče
(Uradni list RS, št. 37/99, 55/00, 16/03) je Občinski svet Občine
Braslovče na 15. redni seji dne 5. 9. 2012 sprejel |
O D L
O K |
o
občinskem podrobnem prostorskem načrtu za del območja urejanja PA19 –
Parižlje (Lorger) |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
(podlaga za občinski podrobni prostorski načrt) |
(1) S
tem odlokom se v skladu s Strategijo prostorskega razvoja Republike
Slovenije in prostorskimi akti Občine Braslovče sprejme občinski
podrobni prostorski načrt za del območja urejanja PA19 – Parižlje
(Lorger) (v nadaljevanju: občinski podrobni prostorski načrt ali OPPN). |
(2) Pravna
podlaga za pripravo OPPN je dana v Zakonu o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 108/09, 57/12). |
2. člen |
(prostorske ureditve, načrtovane z OPPN) |
Ta
odlok določa prostorsko ureditev območja OPPN, pogoje za gradnjo novih
objektov, ureditev utrjenih in zelenih površin, pogoje za gradnjo
prometne, energetske in komunalne infrastrukture. |
3. člen |
(vsebina občinskega podrobnega prostorskega načrta) |
Sestavni deli OPPN so: |
I. Odlok o OPPN |
II. Besedilo odloka |
III. Grafični del, ki obsega naslednje
grafične načrte: |
1. Izsek iz kartografske dokumentacije
prostorskega načrta Občine Braslovče z lego
prostorske ureditve
2. Območje podrobnega prostorskega načrta z M – 1:500
obstoječim parcelnim stanjem
3. Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji M – 1:500
4. Arhitektonska in zazidalna situacija M – 1:500
5. Prikaz ureditev poteka omrežij in M – 1:500
priključevanja objektov na gospodarsko javno
infrastrukturo
6. Prikaz ureditev potrebnih za varovanje okolja, M – 1:500
naravnih virov in ohranjanje narave
7. Prikaz ureditev potrebnih za obrambo, varstvo M – 1:500
pred naravnimi in drugimi nesrečami vključno z
varstvom pred požarom
8. Načrt parcelacije (s tabelo količbenih točk M – 1:500
objektov in
parcel) |
IV.
Priloge |
– Izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta |
– Prikaz stanja prostora |
– Seznam strokovnih podlag na katerih temeljijo rešitve |
– Seznam nosilcev urejanja prostora, ki so
sodelovali pri pripravi OPPN |
– Obrazložitev in utemeljitev prostorskega akta |
– Povzetek za javnost |
– Geološko-geomehansko poročilo. |
II. UREDITVENO OBMOČJE |
4. člen |
(obseg ureditvenega območja in opis) |
(1) Območje
občinskega podrobnega prostorskega načrta zajema zemljišča s parcelnimi
številkami 538/425, 538/146, obe k.o. Sp. Gorče. Območje je v skupni
površini veliko ca. 935 m². |
(2) Območje
OPPN je na severu in vzhodu omejeno s pozidanim zemljiščem, na jugu in
zahodu s cesto. V naravi obravnavano območje predstavlja travnik. |
Območje OPPN je razvidno iz grafične priloge št. 2: Območje podrobnega
prostorskega načrta z obstoječim parcelnim stanjem. |
III. UMESTITEV NAČRTOVANE PROSTORSKE
UREDITVE V PROSTOR |
5. člen |
(opis
prostorske ureditve, ki se načrtuje z OPPN) |
(1) Na
parceli št. 538/425, k.o. Sp. Gorče je načrtovana izgradnja
stanovanjske stavbe. Gradnja stanovanjskega objekta sledi obstoječi
pozidavi, ki v tem predelu predstavlja individualno stanovanjsko
pozidavo. |
(2) Z
OPPN se znotraj ureditvenega načrta predvidi: |
– izgradnja stanovanjskega objekta, |
– ureditev dovozne poti, |
– ureditev zunanjega okolja: na obravnavanem območju se zagotovi
ustrezno število parkirnih mest, ureditev zelenih površin znotraj
območja, |
– priključitev predvidenih objektov na javno gospodarsko infrastrukturo:
vodovod, električno omrežje, fekalno kanalizacijo, telekomunikacijsko
omrežje. |
6. člen |
(ureditve izven območja OPPN) |
Izven
območja OPPN se uredi: |
– priključek na fekalno kanalizacijo, |
– priključek na električno omrežje, |
– rekonstrukcija ceste kategorizirane kot JP990361 Parižlje 124 z
razširitvijo. |
7. člen |
(vrste dopustnih posegov) |
Na
območju OPPN so dopustni naslednji posegi: |
– gradnje novih objektov, |
– adaptacija in rekonstrukcija objektov in naprav, |
– gradnja, rekonstrukcija, prestavitev, odstranitev objektov in naprav
za potrebe komunale, energetike, prometa in zvez, |
– postavitev nezahtevnih in enostavnih objektov, |
– urejanje in vzdrževanje odprtih površin, zelenic, prometnic, |
– gradnja, ki odpravlja negativne vplive na okolje in zagotavlja večjo
varnost ljudi in okolja, |
– nadzidave in dozidave objektov ter naprav s ciljem funkcionalne
dopolnitve in povečanja zmogljivosti objektov, pri čemer mora biti
najvišja etažnost prilagojena etažnosti okoliških objektov, |
– spreminjanje namembnosti, kot dopolnitev pretežne namembnosti, pod
pogojem, da nova namembnost ne presega z zakonom določenih ravni vplivov
na okolje in da funkcionalno zemljišče ustreza normativnim pogojem za
posamezne dejavnosti, |
– odstranitev obstoječih objektov in delne rušitve stavb, |
– tekoča vzdrževalna dela na objektih in napravah. |
8. člen |
(vrste dopustnih objektov) |
(1) Na
območju OPPN so dovoljene naslednje vrste objektov: |
a) stanovanjske stavbe; |
b) nestanovanjske
stavbe: |
– stavbe za trgovske in druge storitvene dejavnosti, |
– upravne in pisarniške stavbe, |
– stavbe za kulturo in razvedrilo, |
– nezahtevni in enostavni objekti; |
c) gradbeno inženirski objekti: |
– gradnja objektov in naprav za potrebe transportne, komunikacijske,
energetske in okoljske infrastrukture. |
(2) Na
območju OPPN je dovoljena postavitev nezahtevnih in enostavnih objektov
skladno s predpisi, ki urejajo vrste objektov glede na zahtevnost.
Dovoljeni so: |
– nezahtevni objekti: objekti za lastne potrebe, ograje, škarpe in
podporni zidovi, pomožni infrastrukturni objekti, pomožni
kmetijsko-gozdarski objekti; |
– enostavni objekti: objekti za lastne potrebe, pomožni infrastrukturni
objekti, pomožni kmetijsko-gozdarski objekti. |
(3) Postavitev
nezahtevnih in enostavnih objektov se izvede v okviru meril za
pozidanost oziroma z dovoljenim faktorjem izrabe, ki je na tem območju
0,8. |
Faktor zazidanosti gradbene parcele na obravnavanem območju je 0,4. |
9. člen |
(pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo) |
(1) Velikost
in zmogljivost objekta |
– Tlorisne dimenzije načrtovanega objekta so 16,40 m x 13,40 m s
toleranco ± 1,00 m, predviden višinski gabarit objekta je P+M; z
možnostjo širitve in prestavitve v območju za pozidavo. |
– Višina posamezne etaže ne sme presegati višine 3 m, kolenčni zid v
mansardi pa ne presegati višine 0,8 m. |
(2) Zunanja
podoba objekta |
–
Oblikovanje zunanje podobe načrtovanega objekta naj v čim večji meri
sledi značilnostim zunanje podobe sosednjih obstoječih objektov. Objekt
se zgradi klasično masivno oziroma montažno z masivnimi vmesnimi
ploščami. |
–
Konstrukcija: po izbiri projektanta. |
–
Kota pritličja: določena je v grafični prilogi št. 4.: Arhitektonska in
zazidalna situacija. Kota pritličja je lahko največ 1,20 m nad koto
obstoječega terena. |
–
Streha: nakloni strešin od 30˚ do 45˚, dvokapnice, minimalnih napuščov,
brez posebnih arhitekturnih elementov streh. Na streho je možno
postavljati strešna okna, kolektorje, oddajnike ipd. Osnovna oblika
strehe se lahko dopolnjuje z drugimi oblikami strehe. Dopustno je
drugačno oblikovanje strehe, ki naj bo skladno s prevladujočimi elementi
v naselju. |
–
Kritina: opečnata, naravno rdeče barve. Dopustna je uporaba drugačnih
materialov in barv kritine, ki naj bodo skladna s prevladujočimi
elementi naselja. |
–
Fasada: bele barve ali v barvi zemeljskih odtenkov. |
–
Oblikovanje in razporeditev okenskih in vratnih odprtin: izhaja iz
funkcije objekta in se prilagajajo sosednjim objektom ter značilnostim
oblikovanja v arhitekturni krajini. |
–
Arhitekturni elementi: izjemoma dovoljeni balkoni in drugi arhitekturni
elementi, ki naj bodo skladni s prevladujočimi elementi naselja. |
(2) Lega
objekta na zemljišču: |
–
Oddaljenost objekta od parcelne meje: najmanj 4,00 m; za manjši odmik je
potrebno pisno, notarsko overjeno soglasje sosedov. |
–
Oddaljenost od sosednjega objekta: najmanj 8,00 m; za manj je potrebno
soglasje sosedov, vendar morajo biti zagotovljeni požarno-varnostni in
sanitarni pogoji. |
Lega
objektov na zemljišču je razvidna iz grafičnega priloge št. 3: Prikaz
vplivov in povezav s sosednjimi območji. |
(3) Ureditev
okolice objekta predstavlja: hortikulturne ureditve (ureditev
cvetličnjakov, zelenih površin, zasaditev drevesnih vrst, grmovnic
ipd.) in parterne ureditve (tlakovanja, ureditev pešpoti, zunanjih
stopnic, brežin, opornih zidov ipd.). |
Površine, namenjene izključno peš prometu, so tlakovane z drobnimi
tlakovci ali travnimi ploščami. Parkirišča so lahko tlakovana,
asfaltirana ali izvedena s travnimi ploščami. |
10. člen |
(nezahtevni in enostavni objekti) |
(1) Nezahtevni
in enostavni objekti se lahko postavljajo na celotni parceli. Od
parcelne meje morajo biti oddaljeni najmanj 1 m. |
(2) Objekti
za lastne potrebe so lahko lesene, zidane ali kovinske konstrukcije.
Nezahtevni in enostavni objekti ter drugi spremljajoči objekti morajo
biti oblikovno usklajeni s fasado, streho in kritino glavnega objekta. |
(3) Parkirne
površine se lahko pokrijejo z nadstrešnico. Nadstrešnice ob objektih se
lahko postavijo do parcelne meje, vendar morajo biti z vsemi svojimi
deli (napušči, žlebovi …) v celoti znotraj zemljiške parcele. |
(4) Medsosedske
ograje za ograjevanje parcele so lahko postavljene do posestne meje
gradbenih parcel, razen v primerih, ko je sosednje zemljišče javna cesta
in je potrebno upoštevati predpise s področja varnosti v cestnem
prometu. |
11. člen |
(vplivi in povezave prostorskih ureditev s sosednjimi območji) |
Vplivno območje OPPN je ureditveno območje OPPN in ureditve izven njega,
ki so potrebne za izvedbo gospodarske javne infrastrukture. |
Obravnavana gradnja ne bo predstavljala bistvene dodatne obremenitve na
že vzpostavljeno komunalno in energetsko infrastrukturo v širšem
območju. |
Obravnavana gradnja ne bo imela negativnih vplivov na varnost pred
požarom, higiensko in zdravstveno zaščito okolice. Prav tako ne bo
vplivala na varnost nepremičnin v okolici. Predvidena gradnja ne bo
bistveno vplivala na izgled obstoječe kulturne krajine, zato so v OPPN
natančno določeni pogoji za posege v predmetnem prostoru. |
IV. ZASNOVA
PROJEKTNIH REŠITEV IN POGOJEV GLEDE PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA
GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO JAVNO DOBRO |
12. člen |
(pogoji za prometno urejanje) |
(1) Dostop
do predvidenega objekta se uredi na južni strani obravnavanega območja
preko ceste s parcelno št. 538/460, k.o. Sp. Gorče, ki je kategorizirana
kot JP990361 Parižlje 124 in je v privatni lasti. Ta se na zahodu
priključuje na občinsko cesto s parcelno št. 918/41, k.o. Sp. Gorče, ki
je kategorizirana kot LC 490290 (odsek LC 4902919 Parižlje–Orla vas;
prikazano na grafični prilogi št. 3: Prikaz vplivov in povezav s
sosednjimi območji. |
(2) Za
prometno omrežje in ostale utrjene površine velja naslednje: |
– cestni priključek na cesto kategorizirano kot JP990361 Parižlje 124 se
uredi v skladu s predpisi in tehničnimi zahtevami, ki urejajo
projektiranje cestnih priključkov na javne ceste, |
– izvede se rekonstrukcija kategorizirane ceste JP990361 Parižlje 124 z
razširitvijo na širino 5 m (4 m ceste v asfaltni izvedbi in 0,5 m
bankine levo in desno v izvedbi s travnimi ploščami), |
– s
postavitvijo ograj proti javni cesti upoštevati minimalni odmik ograje 1
m izven cestišča, ki ne smejo biti višje od 1,80 m, |
– na
križiščih, kjer je zahtevana preglednost ograje ne smejo presegati
višine 0,80 m, |
– ograje ne smejo zmanjševati preglednosti na cesti ter ovirati pluženja
in opravljanja drugih komunalnih dejavnosti, |
– v
polju preglednosti ni dovoljeno saditi dreves, grmovja ali visokih
poljskih kultur, postavljati predmetov ali naprav, ki bi ovirala
preglednost občinske ceste, |
– parkiranje je predvideno na utrjenih površinah ob stanovanjskem
objektu, ki so direktno vezane na dostopno pot, |
– parkirišča se izvedejo tako, da se zagotovi zadostno število parkirnih
mest za stanovalce in obiskovalce, |
– izvedba
parkirnih mest v velikosti minimalno 2,50 x 5,0 m, |
– predvideni sta dve parkirni mesti na eno stanovanje. |
(3) Pešci
in kolesarji so vodeni v sklopu povoznih vozišč in manipulativnih
površin. |
(4) Intervencija
in dostava je zagotovljena preko cestnih površin in iz notranjih
povoznih površin. |
13. člen |
(pogoji za komunalno in energetsko infrastrukturo) |
(1) Komunalna
in energetska infrastruktura se navezuje na obstoječo infrastrukturo.
Vse infrastrukturne ureditve se izvajajo podzemno. Odstopanja v izvedbi
infrastrukture so možna v primeru ustreznejših tehničnih in ekonomskih
rešitev, vendar morajo biti usklajene z načrtovano prostorsko
ureditvijo. |
(2) Oskrba
z vodo |
Za
potrebe oskrbe z vodo se načrtuje vodovodni priključek v izvedbi PE Ф
160 mm, ki se naveže na obstoječi cevovod, kateri poteka ob robu
parcelne meje parcel št. 538/425 in 538/146, obe k.o. Sp. Gorče, kot je
razvidno iz grafične priloge št. 5: Prikaz ureditev poteka omrežij in
priključevanje objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno
javno dobro. |
Odcepi in hišni priključki se izvedejo z vgradnjo cestnih zapornih
ventilov. Vodomer se vgradi v zunanji vodomerni jašek, ki je predviden
na južnem delu parcele št. 538/425, k.o. Sp. Gorče. Pod utrjenimi
površinami je pri izgradnji vodovodnega priključka obvezna uporaba
materialov iz nodularne litine. |
(3) Odvod
odpadnih voda |
a)
Predviden je ločen sistem odvoda meteornih in odpadnih komunalnih voda. |
Na
obravnavanem območju je izgrajeno javno kanalizacijsko omrežje, ki se
zaključuje s čistilno napravo. Odpadne komunalne vode se bodo odvajale v
javni kanal PVC Ф 300 mm preko revizijskega jaška RJ PJ9 in dveh zbirnih
hišnih revizijskih jaškov RJ. Revizijski jašek RJ PJ9 se nahaja na
parceli št. 538/460, k.o. Sp. Gorče. Odpadne komunalne vode je potrebno
odvajati v kanalizacijo skladno z zakonodajo. |
b)
Padavinske vode obravnavanega območja (iz streh, parkirišč, ceste …) je
potrebno prioritetno ponikati, ponikovalnice se načrtujejo izven vpliva
povoznih in manipulativnih površin. Odvajanje padavinskih voda z
utrjenih površin in strešin se izvede na način, da bo v čim večji meri
zmanjšan odtok padavinskih voda z urbanih površin. |
V
primeru onesnaženosti meteornih voda je potrebno vode očistiti preko
lovilcev olj in maščob. |
(4) Električno
omrežje |
Energija za napajanje obravnavanega objekta je na razpolago v
prostostoječi razdelilni omarici R4 na parc. št. 538/321, k.o. Sp.
Gorče, ki se napaja iz transformatorske postaje Parižlje Papež – NN
izvod Razdelilec R4. |
Merilno mesto za stanovanjski objekt je predvideno v prostostoječi
priključni merilni omarici, ki je locirana ob robu parcele št. 538/425,
k.o. Sp. Gorče. |
(5) Ogrevanje |
Predvidi se individualni način ogrevanja. Objekt se lahko ogreva na
kurilno olje, plin ali obnovljive vire energije (lesna biomasa, sončna
energija, toplotna črpalka …). Pri tem je potrebno v čim večji meri
zagotoviti možnosti pasivnega ogrevanja in upoštevati pogoje za
varčevanje z energijo, skladno z zakonodajo. |
(6) Komunalni
odpadki |
Na
območju se uvede ločeno zbiranje odpadkov. Odvoz in zbiranje odpadkov je
potrebno urediti v skladu z veljavno zakonodajo in predpisi ter v
skladu s veljavnim občinskim odlokom. Za stanovanjski objekt je
predvideno zbirno mesto za odpadke, to je urejen prostor ob objektu,
kamor se postavijo zabojniki za mešane komunalne odpadke, ki je hkrati
odjemno mesto, kjer izvajalec javne službe odpadke prevzame. |
Zagotovljena mora biti transportna pot za vozila za odvoz odpadkov do
zbirnega oziroma odjemnega mesta. |
Zbirno mesto mora ustrezati splošnim zahtevam glede funkcionalnih,
estetskih, higiensko-tehničnih in požarno varstvenih pogojev. Zbirno
mesto ne sme ovirati ali ogrožati prometa na javnih površina in mora
biti zasnovano po predpisih, ki zagotavljajo nemoten odvoz odpadkov. |
(7) Telekomunikacije |
Za
potrebe predvidene pozidave se načrtuje ustrezno TK in KTV omrežje.
Trasa TK in KTV omrežja je skupna, predvideni so ločeni jaški.
Priključki do posameznih objektov se načrtujejo s projektno
dokumentacijo. |
(8) Odstopanja
pri trasah komunalnih in energetskih vodov ter naprav so dovoljena s
soglasjem upravljavcev. V skladu s pogoji upravljavcev so dopustne tudi
izvedbe komunalnih, energetskih in drugih vodov in naprav, ki jih v fazi
priprave OPPN ni bilo možno predvideti. |
Vsi
komunalni vodi v ureditvenem območju OPPN naj se izvajajo v cestnem
telesu, razen kadar to ni racionalno ali ni možno. |
Na
trasi javnega vodovoda in kanalizacije ni dovoljeno postavljati
objektov, opornih zidov, ograj, drogov in podobno ter saditi dreves ali
drugih trajnih nasadov. |
V. REŠITVE
IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
14. člen |
(varstvo kulturne dediščine) |
Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta se nahaja izven
zavarovanih in varovanih območij kulturne dediščine. |
VI. REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJE
NARAVE |
15. člen |
(varovanje okolja) |
(1) Varstvo
pred hrupom |
Skladno z Uredbo o mejnih vrednostih hrupa v okolju (Uradni list RS, št.
105/05) se obravnavane parcele nahajajo v III. območju. Na območju OPPN
ni predvidenih dejavnosti, ki bi presegle predpisane obremenitve s
hrupom. |
Zagotoviti je potrebno ukrepe, da zakonsko opredeljene vrednosti ne bodo
presežene. Pri posameznih virih prekomernega hrupa je potrebno nivo
hrupa meriti in po potrebi izvesti ustrezno protihrupno zaščito in
sanacijo. |
(2) Varstvo
zraka |
Pri
načrtovanju in opredelitvi posameznih dejavnosti je potrebno upoštevati
določila veljavnih predpisov s področja varstva zraka tako, da ne bodo
presežene posamezne vrednosti, ki so opredeljene v predpisih, ki
urejajo področje emisij snovi v zrak. |
Med
gradnjo je izvajalec dolžan upoštevati: |
– zakonsko regulativo v zvezi z emisijskimi normami pri gradbeni
mehanizaciji in transportnih sredstvih, |
– preprečevanje prašenja, vlaženje sipkih materialov in nezaščitenih
površin. |
(3) Varstvo
voda |
Na
obravnavanem območju je potrebno upoštevati predpise s področja varstva
voda in lokalne predpise. Nameravan poseg ne sme vplivati na zmanjšanje
kvalitete podzemnih voda in vodotokov. |
Vsi
posegi v prostor, ki bi lahko trajno ali začasno vplivali na vodni režim
ali stanje voda, se lahko izvedejo samo na podlagi vodnega soglasja, ki
ga v sklopu postopka za pridobitev gradbenega dovoljenja izda pristojno
ministrstvo. |
Obravnavano območje ni poplavno ogroženo, prav tako na tem območju ni
vodotokov oziroma predvidenih posegov na vodna zemljišča vodotokov.
Obravnavana lokacija se ne nahaja v območju vodovarstvenega pasu vodnih
virov. |
(4) Ravnanje
z odpadki |
Odvoz
in zbiranje odpadkov se uredi v skladu s predpisi, ki urejajo ravnanje s
komunalnimi odpadki, ravnanje z embalažo in odpadno embalažo. Komunalni
odpadki se zbirajo ločeno. |
Zbirno mesto za mešane in ločeno zbrane komunalne odpadke se uredi ob
objektu na prostem. |
Ravnanje z gradbenimi in kosovnimi odpadki mora biti v skladu z določili
veljavne zakonodaje, prav tako ravnanje z morebitnimi posebnimi odpadki. |
(5) Varovanje
tal |
Kanalizacija in priključki morajo biti izvedeni vodotesno. Pri ravnanju
v času gradnje je potrebno upoštevati predpise s področja varstva
okolja, novozgrajen objekt ne sme povzročati onesnaženja ali zastrupitve
tal. |
Z
rodovitno plastjo tal, ki se odstrani iz matične podlage, je potrebno
med gradnjo in po izgradnji zagotoviti racionalno ravnanje. Prst se mora
odstraniti tako, da se ohrani njena plodnost in količina. |
16. člen |
(varovanje narave) |
(1) Na
območju obravnavanega OPPN ni naravnih vrednot, zavarovanih območij ali
območij pomembnih za biotsko raznovrstnost. |
(2) Ob
izkopu gradbene jame se odstrani plodna zemlja in se deponira na
primernem mestu. Uporablja se za ureditev zelenic in za zasaditev z
avtohtonimi rastlinskimi vrstami. |
VII. REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO, VARSTVO
PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM |
17. člen |
(ukrepi za obrambo, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami) |
(1) Območje
OPPN se ne nahaja na predelu z naravnimi omejitvami kot so poplavnost in
visoka podtalnica, erozivnost ter plazovitost terena. |
Območje se nahaja na območju VII. stopnje potresne ogroženosti po MSC
lestvici. Pri projektiranju se upošteva potresna varnost skladno z
zakonodajo. Upošteva se podatek projektnega pospeška tal, ki na tem
območju znaša 0,150 g. |
Na
območju predvidenega OPPN ne obstaja možnost razlitja nevarnih snovi. |
(2) Požar |
Za
območje OPPN je pri načrtovanju potrebno smiselno upoštevati določila
Zakona o požarni varnosti in Pravilnika o požarni varnosti, ki določata,
da je pri načrtovanju posameznih objektov potrebno upoštevati zlasti: |
– odmike med objekti ali protipožarne ločitve med objekti za
preprečevanje širjenja požara, |
– potrebno skupno količino vode za gašenje, ki predstavlja pomemben
vhodni podatek za načrtovanje vodooskrbe obravnavanega območja,
hidrantno omrežje mora izpolnjevati pogoje glede pritiska in kapacitete, |
– intervencijske in postavitvene površine za gasilce v skladu z
veljavnim standardom, |
– povečano možnost nastanka požara zaradi uporabe požarno nevarnih snovi
in tehnoloških postopkov, |
– možnost širjenja požara med posameznimi objekti. |
Odmiki med objekti so prikazani na grafični prilogi št. 3: Prikaz
vplivov in povezav s sosednjimi območji. |
(3) Graditev
objektov |
– pri
graditvi objektov morajo biti izpolnjene zahteve za varnost pred
požarom, določene s predpisi o graditvi objektov, |
– naprave, napeljave, postroji, izdelki, elementi, sklopi konstrukcij
objektov morajo biti zgrajeni oziroma izdelani tako in iz takih
materialov, da je zagotovljena požarna varnost v skladu s predpisi, |
– ob
rekonstrukciji in vzdrževanju objektov se požarna varnost objektov ne
sme zmanjšati. |
(4) Intervencijske
poti in površine |
Zemljišče v območju OPPN je v primeru požara dostopno po predvidenih
dovoznih poteh. Intervencijske poti so prikazane na grafični prilogi št.
7: Prikaz ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom. |
(5) Hidrantna
mreža |
V
primeru požara se bo za gašenje uporabljala voda iz obstoječega
hidrantnega omrežja, ki se nahaja na parc. št., kot je prikazano na
grafični prilogi št. 7: Prikaz ureditev, potrebnih za obrambo ter
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred
požarom. |
VIII. NAČRT PARCELACIJE |
18. člen |
(načrt parcelacije) |
Mejne
točke gradbenih parcel in objektov so razvidne iz grafične priloge št.
8: Načrt parcelacije. |
19. člen |
(javno dobro) |
Na
območju obravnavanega OPPN ni zemljišč, ki bi predstavljala javno
dobro. |
IX. ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE
IN DRUGI POGOJI ZA IZVAJANJE OPPN |
20. člen |
(etapnost gradnje) |
Izvedba OPPN je možna v več medsebojno neodvisnih fazah, pri čemer je
prva faza izgradnja javne gospodarske infrastrukture in nato gradnja
stanovanjskega objekta v medsebojno časovno neodvisnih fazah.
Namembnost zemljišč do vzpostavitve gradbene parcele ostaja enaka
sedanji. |
X. VELIKOST DOPUSTNIH ODSTOPANJ OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN
TEHNIČNIH REŠITEV |
21. člen |
(odstopanja) |
Odstopanja od tehničnih rešitev (komunalna, energetska in prometna
infrastruktura), določenih s tem prostorskim aktom, so dopustna, če se v
nadaljnjem podrobnejšem proučevanju okoljevarstvenih ali hidroloških
ali geoloških ali vodnogospodarskih ali lastniških ali drugih razmer
ugotovi, da so z oblikovalskega ali gradbenotehničnega ali
okoljevarstvenega vidika ali vidika racionalnosti možne boljše tehnične
rešitve, ki pa ne smejo povzročiti negativnega vpliva načrtovanega
posega na sosednje objekte in parcele, ne smejo poslabšati videza
obravnavanega območja, ne smejo poslabšati bivalnih in delovnih pogojev
in ne smejo povečati negativnih vplivov na okolje. Spremembe morajo biti
skladne s predpisi. Pod enakimi pogoji je možno uvesti tudi dodatne
komunalne naprave, ki v tem OPPN niso predvidene. Odstopanja ne smejo
biti v nasprotju z javnimi interesi. |
XI. OBVEZNOSTI INVESTITORJEV, LASTNIKOV IN
IZVAJALCEV |
22. člen |
(obveznost investitorjev in izvajalcev) |
(1) Pri
izvajanju posegov v prostor je izvajalec dolžan zagotoviti varen promet
in dostope do sosednjih objektov, v času gradnje racionalno urediti
gradbišče, gospodarno ravnati s prstjo in upoštevati pogoje tega odloka. |
(2) Po
izgradnji objekta do katerekoli gradbene faze je potrebno urediti
okolico, izravnati teren, odpeljati odvečno zemljo, gradbeni material in
ostale gradbene odpadke. |
(3) Izvajalec
del mora med gradnjo zagotoviti nemoteno delovanje in vzdrževanje
obstoječih komunalnih vodov. |
(4) Izvedba
ukrepov za zaščito pred prekomernim hrupom je obveznost investitorja
novih posegov oziroma lastnikov stanovanjskega objekta. |
XII. KONČNE DOLOČBE |
23. člen |
(vpogled v OPPN) |
OPPN je na vpogled pri pristojni občinski
službi Občine Braslovče in Upravni enoti Žalec, oddelek za okolje in
prostor. |
24. člen |
(nadzor) |
Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske
službe za posamezna področja. |
25. člen |
(začetek veljavnosti) |
Ta
odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
Št.
35050-4/2012-10 |
Braslovče, dne 6. septembra
2012 |
Župan |
Občine Braslovče |
Branimir Strojanšek
l.r. |