Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in 9. člena Statuta Občine Komenda (Uradne objave Glasila Občine Komenda št. 8/15) je Župan Občine Komenda sprejel

S K L E P

o začetku priprave sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta območja KO 13 Gmajnica

1. Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta

Severozahodni del območja Gmajnice ureja Odlok o lokacijskem načrtu območja KO 13 Gmajnica (UO GOK št. 06/04, 06/06, 06/07-obv. razl. 07/07 - v nadaljevanju LN).

Razlog za pripravo sprememb in dopolnitev LN je pobuda investitorja, ki želi na delu območja LN poleg posegov, dovoljenih z veljavnim LN, zagotoviti tudi možnost gradnje dvostanovanjske hiše oziroma stanovanjskega dvojčka.

2. Območje in predmet sprememb in dopolnitev LN

Površine, ki so predmet sprememb in dopolnitev LN, se nahajajo znotraj meje veljavnega LN na območju vzhodnega stanovanjskega podobmočja FC S. Spremembe in dopolnitve LN se nanašajo pretežno na območje funkcionalne enote FeS2/1 oziroma na zemljišče s parc. št. 176/23, k. o. Mlaka. Območje funkcionalne enote FeS2/1 se načeloma prilagodi območju parcele176/23, k. o. Mlaka. V manjšem obsegu se spremenijo arhitekturne in oblikovalske rešitve prostorske ureditve.

V območje bodo lahko po potrebi vključene tudi dodatne površine, ki so potrebne za nemoteno izvedbo in rabo načrtovane prostorske ureditve. Če bi se tako pokazalo v nadaljevanju (predvsem med javno obravnavo in javno razgrnitvijo dokumenta ter pri obravnavi na pristojnih odborih ter občinskem svetu), se v postopku lahko predvidijo tudi druge spremembe in dopolnitve odloka.   

Spremembe in dopolnitve LN se izvedejo po skrajšanem postopku.

3. Način pridobitve strokovnih rešitev

Spremembe in dopolnitve LN je treba izdelati na podlagi analize stanja prostora, strokovnih rešitev prostorske ureditve ter smernic pristojnih nosilcev urejanja prostora (v nadaljevanju: NUP). Strokovne rešitve prostorske ureditve izdela izbrani načrtovalec oz. projektna družba na podlagi projektne naloge, ki jo pripravi pobudnik izdelave sprememb in dopolnitev LN v sodelovanju z izbranim načrtovalcem. Za območje obravnave se v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS št. 40/04) izdela geodetski načrt.

4. Roki za pripravo sprememb in dopolnitev LN oziroma njegovih posameznih faz:

Postopek priprave določa ZPNačrt. Ob upoštevanju zakonsko predpisanih postopkov se s tem sklepom določijo naslednji okvirni roki njegove priprave:

-                  objava sklepa o začetku priprave sprememb in dopolnitev LN (december 2015),

-                  izdelava osnutka sprememb in dopolnitev LN: 20 dni od objave sklepa in izdelave geodetskega načrta,

-                  pridobitev smernic NUP in pridobitev obvestila ministrstva, pristojnega za varstvo okolja, ali je za spremembe in dopolnitve LN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (v nadaljevanju: CPVO): 25 dni od posredovanja osnutka v smernice,

-                  izdelava dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev LN: 20 dni od pridobitve smernic,

-                  javna razgrnitev traja 15 dni, med javno razgrnitvijo se izvede javna obravnava sprememb in dopolnitev LN; dopolnjen osnutek sprememb in dopolnitev LN se obravnava na občinskem svetu Občine Komenda (prva obravnava),

-                  priprava stališč do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in javne obravnave: 15 dni od zaključka javne razgrnitve,

-                  izdelava predloga sprememb in dopolnitev LN: 15 dni od sprejema stališč do pripomb,

-                  pridobitev mnenj NUP k predlogu sprememb in dopolnitev LN: 25 dni od posredovanja predloga v mnenja,

-                  izdelava usklajenega predloga sprememb in dopolnitev LN: 10 dni od pridobitve mnenj NUP,

-                  druga obravnava in sprejem usklajenega predloga sprememb in dopolnitev LN na občinskem svetu Občine Komenda,

-                  objava odloka v uradnem glasilu: po sprejemu na občinskem svetu.

Okvirni predvideni roki se v primeru izvedbe CPVO, zahtev in pogojev ter usklajevanj z NUP in drugimi udeleženci, lahko spremenijo.

5. Nosilci urejanja prostora (NUP) in postopek njihovega vključevanja

NUP so ministrstva, organi lokalnih skupnosti, izvajalci javnih služb ter nosilci javnih pooblastil, ki sodelujejo v postopku priprave sprememb in dopolnitev LN in so določeni s tem sklepom ter se vključujejo v postopek skladno z veljavno zakonodajo.

Občina Komenda osnutek sprememb in dopolnitev LN pošlje NUP ter jih pozove, da ji v roku 15 dni od prejema poziva dajo smernice. Ministrstvo, pristojno za varstvo okolja (Ministrstvo za okolje in prostor, področje za CPVO) v istem roku občini sporoči, ali je za spremembe in dopolnitve LN potrebno izvesti CPVO. Če NUP v predpisanem roku ne podajo smernic, se šteje, da smernic nimajo, pri čemer pa mora pripravljavec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi.

Na poziv občine NUP v 15 dneh od prejema vloge podajo tudi mnenja k predlogu sprememb in dopolnitev LN. Če NUP v predpisanem roku ne predložijo mnenja, občina brez teh mnenj nadaljuje s postopkom oziroma s sprejemom dokumenta.

NUP, ki v postopku priprave sprememb in dopolnitev LN sodelujejo s posredovanjem smernic, strokovnih podlag in mnenj so:

-        Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, področje urejanja voda,

-        Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje,

-        Zavod RS za varstvo narave, OE Kranj,

-        Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino,

-        Občina Komenda,

-        Elektro Ljubljana, Distribucijska enota Ljubljana okolica,

-        Petrol plin d.o.o.,

-        Komunalno podjetje Kamnik d.d.,

-        Telekom Slovenije, d.d.,

-        drugi NUP, organi in organizacije, za katere se v postopku priprave sprememb in dopolnitev LN izkaže, da rešitve posegajo v njihovo delovno področje.

6. Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave

Stroške izdelave sprememb in dopolnitev LN in strokovnih podlag nosi pobudnik. Postopek sprejema vodi občinska uprava Občine Komenda.

7. Objava sklepa priprave

Ta sklep se objavi v Uradnih objavah Glasila Občine Komenda in na občinskih spletnih straneh ter začne veljati z dnem objave v uradnem glasilu.

Št.: 3500-0002/2015 

Komenda, 02. 12. 2015