Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/2007) in 16. člena Statuta Občine Markovci (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 15/2006), je Občinski svet Občine Markovci na 16 dopisni seji dne, 6. 8. 2014, sprejel

ODLOK

O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA DEL OBMOČJA P13-O1 NOVI JORK, SPREMEMBE 2014

I.       Splošni določbi

1. člen

(predmet odloka)

(1) S tem odlokom se sprejmejo desete spremembe in dopolnitve Odloka o zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi Jork, Markovci, št. 360-01-2/00 z dne 26,10.00, objavljenega v Uradnem listu RS, št. 110/2000,     in spremenjenega:

Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o zazidalnem načrtu za obrtno cono Novi Jork, Markovci (Uradni list RS, št. 6/02-304, z datumom 25 JAN 2002), (1);

Odlok o spremembah in dopolnitvah odloka o lokacijskem načrtu za obrtno cono Novi Jork, Markovci (Uradni list RS, 63/03-3112, z datumom 30 JUN 2003), (2);

Odlok o spremembah in dopolnitvah občinskega lokacijskega načrta za del območja P13-O1 Novi Jork, območje GP Project-ing (Uradni list RS, št 67/06-2929, z datumom 29 JUN 2006), (3);

Odlok o spremembah in dopolnitvah občinskega lokacijskega načrta za del območja P13-O1 Novi Jork, območje Reseda (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 11/07-109, z datumom 24 APR 2007), (4);

Odlok o spremembah in dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja P13-O1 Novi Jork, območje Ključavničarstvo Konrad Zemljarič s.p. (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 28/08-283, z datumom 21 NOV 2009), (5);

Odlok o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta za del območja P13-O1 Novi Jork, območje Vitiva (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 4/09-32, z datumom 27 FEB 2009), (6);

Odlok o spremembah in dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega  načrta za del območja P13-O1 Novi Jork (območje Vitiva, MCK in Reseda) (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 1/11-8, z datumom 17 JAN 2011), (7);

Odlok o spremembah in dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega  načrta za del območja P13-O1 Novi Jork, spremembe 2011 (območje Vitiva) (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 21/12-310, z datumom 29 JUN 2011), (8);

Odlok o spremembah in dopolnitvah občinskega podrobnega prostorskega  načrta za enoto urejanja prostora P13-O1 Novi Jork, sprememba IX, 2013 (Teleing) (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 1/14-3, z datumom 03 JAN 2014), (9).

2. člen

(sestavni deli OPPN)

Sestavni deli OPPN so:

·      Obrazložitev sprememb in dopolnitev OPPN

·      tekstualni del OPPN – odlok

·      grafični del OPPN

·      spis postopka sprejemanja OPPN.

III.    Funkcionalne in oblikovalske rešitve objektov

3. člen

(območje sektorja 33)  

Spremeni se 7.3 člen , ki se glasi:

(1) Sektor 33 (parc.št. 258/20) je območje RESEDA. Velikost in oblika parcele se ne spreminja. Gradbena linija ni določena. Na zemljišču je zgrajen objekt tlorisne velikosti 48,1m x 31,8m, L tlorisne oblike. Predvidena je prizidava pritličnega nadstreška ob SZ cesti, ki sledi obcestni liniji obstoječega objekta, dimenzij 24,5m x 14,1m. Obstoječi pisarniški del v obstoječi etažnosti P+1 se nadviša za dve etaži,  končna etažnost pisarniškega del bo P+3. Glede orientiranosti se novi objekt prilagodi geometriji obstoječega objekta in mejam območju. Dopustna je gradnja in prizidava stavbe za širitev proizvodnje in trgovsko dejavnost, gostinski lokal, skladišča in upravo. Dopušča se graditi še rezervoarje, komunalne in energetske objekte in naprave ter prometne oz. manipulacijske površine. Največje zunanje dimenzije tlorisa (projekcije najbolj izpostavljenih delov objekta) so do 17,00 x 15,50 m. Dovoljena višina objekta je do 15,00 m. Etažnost obsega do štiri nadzemne etaže. Kleti se dopušča, a se jih v celoti vkoplje. Objekte se oblikuje sodobno in s sodobnimi materiali. Barve fasad so umirjene, v svetlih pastelnih odtenkih.

 (2) Tolerance zunanjih mer objekta na območju sektorja 33 so ±15%, pri čemer se kot omejitve upošteva meje investitorjevega območja in predpisane odmike za zagotavljanje požarne varnosti.        

 (3) Faznost gradnje na območju je dopustna. Po obsegu in po zaporedju posamezne faze niso opredeljene.

4. člen

(infrastrukturne ureditve na sektorjih 4, 5, 8, 33, 40 in 41)

Spremeni se 1. točka 7.5 člen , ki se glasi:

(1) Promet: Lokacije uvozov na obravnavane parcele je dopustno spreminjati le ob pogoju ohranjanja neovirane funkcionalnosti izvedenih infrastrukturnih omrežij in ureditev ob cestah. Parkirišča se predvidi ob mejah znotraj območij posameznega investitorja. Parkirna mesta se lahko zagotovijo na drugih parcelah, za kar morajo biti pridobljene ustrezne služnosti pred izdajo gradbenega dovoljenja. Priporočeno število parkirnih mest je:

·      1PM/50m2 neto površine ali 1PM/3 zaposlene za obrtne in industrijske obrate,

·      1PM/80me neto površine ali 1PM/3 zaposlene za skladiščne objete, trgovino na debelo in podobno.

Potrebno število parkirnih mest mora biti opredeljeno v projektu za pridobitev gradbenega dovoljena. V sektorjih 40 in 41 se uredi parkirišče za skupno do 15 osebnih vozil pri glavnem vhodu v upravno stavbo in parkirišče za skupno do 60 osebnih vozil ob vzhodnih robovih sektorjev, za sektorje 5,4 in 8 ob južni, vzhodni ali/in severni meji, za sektor 33 pa ob uvozu ob njegovi severozahodni meji. Dovozi do proizvodnih, skladiščnih in drugih objektov na sektorjih niso podrobno opredeljeni. Vse povozne površine se uredi brezprašno in na način, da je zagotovljeno zbiranje in kontrolirano odvajanje meteornih vod preko lovilcev olj.

5. člen

(spremembe grafičnega dela)

Grafični del OPPN se dopolni s sledečimi kartami, ki prikazujejo ureditve na obravnavanem sektorju:

IV.    Končne določbe

6.člen

(ostali pogoji za gradnjo)

V vseh ostalih parametrih veljajo za investitorje pogoji iz osnovnega odloka in iz odlokov dosedanjih sprememb izvedbenega prostorskega načrta za obrtno cono Novi Jork iz prvega člena tega odloka.

7.člen

(vpogled)

Zainteresiranim je Odlok o spremembah in dopolnitvah OPPN za del območja P13-O1, Novi Jork, z grafičnimi prilogami na vpogled v prostorih Občine Markovci med uradnimi urami.

8.člen

(nadzor nad izvajanjem odloka)

Nadzor nad izvajanjem tega odloka imajo pristojne inšpekcijske službe.

9.člen

(začetek veljavnosti odloka)

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Številka: 3505-0001/2014

Datum: 6. 8. 2014