Na
podlagi 57., 61.a in 96. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08
– ZVO-1B in 108/09; 80/10 – ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 –ZKZ-C, 57/12,
57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 Skl. US: U-I-43/13-8 in 14/15 – ZUUJFO)
in na podlagi 21. in 33. člena
Zakona
o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 27/08 Odl.
US: Up-2925/07-15, U-I-21/07-18, 76/08, 100/08 Odl. US: U-I-427/06-9,
79/09, 14/10 Odl. US: U-I-267/09-19, 51/10, 84/10 Odl. US:
U-I-176/08-10, 40/12 – ZUJF in 14/15 – ZUUJFO) ter 31. člena
Statuta Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 23/07 –
UPB, 49/10, 39/15) je župan Mestne občine Murska Sobota sprejel |
|
S K L
E P |
o
začetku priprave Sprememb in dopolnitev Odloka o sprejetju zazidalnega
načrta za severno obrtno industrijsko cono mesta Murska Sobota (območje
1. faze) |
1. člen
(splošno)
|
(1) S
tem sklepom župan Mestne občine Murska Sobota določa začetek in način
priprave sprememb in dopolnitev Odloka o sprejetju zazidalnega načrta za
severno obrtno industrijsko cono mesta Murska Sobota (območje 1. faze);
(v nadaljevanju spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta). |
(2) Pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta
je Zakon o prostorskem načrtovanju in Pravilnik o vsebini, obliki in
načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list
RS, št. 99/07). |
(3) Prostorski akt, katerega se s tem postopkom spreminja in dopolnjuje,
je bil sprejet z Odlokom o sprejetju zazidalnega načrta za severno
obrtno industrijsko cono mesta Murska Sobota (Uradni list RS, št. 8/04 z
dne 30. 1. 2004). |
(4) Z
uveljavitvijo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta se bo delno
preklical prostorski akt kot je navedeno v tretjem odstavku tega člena,
v delu, ki se bo na novo definiral. |
(5) V
skladu s 96. členom ZPNačrt se bo novi akt spremembe in dopolnitve
Odloka o sprejetju zazidalnega načrta za severno obrtno industrijsko
cono mesta Murska Sobota (območje 1. faze), štel za občinski podrobni
prostorski načrt (OPPN). |
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo
sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta)
|
(1) V
Odloku o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Murska Sobota – OPN
(Uradni list RS, št. 63/14) je predmetno območje opredeljeno kot
stavbno. Območje spada po določilih 35. člena v enoto urejanja prostora
SO 81, IP – površine za industrijo. V območja »I – OBMOČJA PROIZVODNIH
DEJAVNOSTI« se umeščajo objekti, ki so pretežno namenjena industrijskim,
proizvodnim in spremljajočim storitvenim in servisnim dejavnostim. V
določbah 89. člena OPN je navedeno, da se upoštevajo prostorsko
izvedbeni pogoji, ki so določeni v veljavnem zazidalnem načrtu.
Upoštevati se morajo tudi določbe drugih členov OPN. |
(2) Investitor je izkazal namero, da želi na eni izmed parcel graditi
samostojni trgovski objekt. Odlok o sprejetju zazidalnega načrta za
severno obrtno industrijsko cono mesta Murska Sobota (Uradni list RS,
št. 8/04), je bil izdelan v letu 2003. Takrat investitorji in s tem
natančne vsebine, za večino objektov niso bili znani, zato so se
dejavnosti, pozidava in gabariti objektov predvideli le z osnovnimi
opisi. Za območje 1. faze, ki se nahaja južno od predvidene obvozne
železniške proge se je predvidela gradnja objektov pretežno
obrtno-storitvene in proizvodne dejavnosti ter trgovsko-poslovnih
funkcij v manjših gabaritih. V opisnem delu, ki je v prilogi
prostorskega akta, pa je zapisano podobno, da so v 1. fazi – južno od
železniške obvozne proge zastopane pretežno obrtno proizvodne in
servisne dejavnosti ter trgovsko-poslovne dejavnosti – vse v sorazmerno
manjših gabaritnih rastrih. Torej določila veljavnega odloka umestitev
objektov s trgovsko dejavnost dovoljujejo. Ker pa določila odloka niso
zapisana tako natančno, da bi se lahko sprejela odločitev o gradnji
samostojnih trgovskih objektov na posameznih parcelah, se mora
prostorski akt spremeniti in dopolniti. |
(3) Ker
se spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta nanašajo samo na posamični
poseg v prostor oziroma na natančnejšo opredelitev dejavnosti
samostoječih objektov, ki ne vpliva na celovitost načrtovanih
prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov, se
izvede skrajšani postopek sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta. Vsa
komunalna oprema in dovozi je na obodnih parcelah že izvedena. |
3. člen
(vsebina, območje in oblika sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta)
|
(1) Predmet izdelave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je
izdelati nove prostorsko izvedbene pogoje, ki bodo smiselno in ustrezno
postavila določila za umestitev samostojnih trgovskih objektov. Gradnja
drugih objektov z drugimi dejavnostmi, ki so v območju dovoljena, se bo
lahko še vedno izvajala. |
(2) Kompleks zajema parcele v severno obrtni industrijski coni na
vzhodni strani naselja Nemčavci, ki se nahaja v 1. fazi južno od
predvidene železniške obvozne proge. V območje obdelave se lahko
vključijo tudi druge parcele v neposredni bližini območja. |
(3) V
spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta se bodo na novo definirali
pogoji izvedbe v skladu s pogoji iz smernic posameznih pristojnih služb. |
(4) Načrtovalec sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta je poleg
izdelave vseh strokovnih podlag, dolžan podajati obrazložitve in
utemeljitve k predlaganim ureditvam ter sodelovati na javnih obravnavah
in drugih telesih v postopku izdelave prostorskega akta. V sodelovanju s
pripravljavcem prostorskega akta pripravi tudi stališča do pripomb iz
javne obravnave. Načrtovalec sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta
bo moral predati pripravljavcu, to je Mestna občina Murska Sobota, po
objavi sprejetega odloka v Uradnem listu RS, štiri izvode akta v
analogni obliki in vsaj enem izvodu v digitalni obliki, tako tekstualni
kot grafični del, le-tega pa v programu, ki ga uporablja pripravljavec. |
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
|
(1) Za
potrebe izdelave osnutka spremembe prostorskega akta je izdelana
projektna zasnova pri podjetju PROJEKTIVNI BIRO LAZAR d.o.o. iz Murske
Sobote, ki bo obenem po pooblastilu investitorja FINIMO d.o.o. tudi
načrtovalec spremembe prostorskega akta. Pri načrtovanju akta je
potrebno upoštevati tudi druge veljavne občinske in državne prostorske
akte, ki mejijo ali sekajo to območje. |
(2) Kolikor bodo potrebne dodatne strokovne podlage na podlagi zahtev
nosilcev urejanja prostora, jih mora zagotoviti investitor. |
5. člen
(postopek in roki priprave sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta)
|
V skladu
z 61.a členom Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o prostorskem
načrtovanju (ZPNačrt-A), (Uradni list RS, št. 108/09) se izvede
skrajšani postopek priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta. |
Izvedejo
se naslednji postopki: |
– objava
Sklepa o začetku priprave akta |
– priprava osnutka prostorskega akta |
– pridobitev smernic v roku 15 dni in odločitev o CPVO |
– dopolnitev osnutka akta v skladu z zahtevami iz podanih smernic |
(in
morebitna priprava okoljskega poročila)* |
– preverba kakovosti morebitnega okoljskega poročila (CPVO)* |
– Javno
naznanilo s sklepom o 15-dnevni javni razgrnitvi vsaj 7 dni pred
pričetkom |
– javna
razgrnitev vsaj 15 dni in javna obravnava |
– stališča do podanih pripomb |
– I.
obravnava na seji Mestnega sveta |
– priprava predloga akta |
– pridobitev mnenj na usklajen predlog akta v roku 15 dni |
– Sklep
o potrditvi sprejemljivosti vplivov izvedbe akta na okolje (CPVO)* |
– II.
obravnava in sprejem akta z odlokom na seji Mestnega sveta |
– objava
odloka v Uradnem list RS |
* pri
morebitni izdelavi CPVO se postopek podaljša |
6. člen
(nosilci urejanja prostora)
|
(1) Državni
nosilci urejanja prostora so: |
– RS,
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta
61, 1000 Ljubljana |
– RS,
Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za
upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Mure, Slovenska 2, 9000
Murska Sobota |
– Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za infrastrukturo; Langusova
ulica 4; 1535 Ljubljana (za državne ceste) |
– Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za infrastrukturo; Langusova
ulica 4; 1535 Ljubljana (za železnice) |
– Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za energijo; Langusova ulica
4; 1000 Ljubljana |
– Elektro Maribor, Javno podjetje za distribucijo električne energije
d.d., OE Murska Sobota, Lendavska 31, 9000 Murska Sobota |
– Telekom Slovenije, Sektor za upravljanje omrežja, Center za
vzdrževanje omrežja Murska Sobota, Trg zmage 6, 9000 Murska Sobota. |
(2) Pristojnost po Zakonu o varstvu okolja: |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za
celovito presojo na okolje, Dunajska cesta 47, Ljubljana; v skladu z
določili ZPNačrt in Zakona o varstvu okolja ministrstvo odloči, ali je
za predmetni prostorski akt potrebno izvesti celovito presojo vplivov
njegove izvedbe na okolje. |
(3) Lokalni nosilci urejanja prostora: |
– Mestni
plinovodi, distribucija plina d.o.o., Slomškova ul. 33, 9000 Murska
Sobota |
– Komunala, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska Sobota |
– Vodovod Murska Sobota, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska
Sobota |
– UPC
TELEMACH, širokopasovne komunikacije d.o.o., Poslovalnica Murska Sobota,
Lendavska ulica 29, 9000 Murska Sobota |
– T-2,
d.o.o.; Streliška cesta 150, Maribor |
– Mestna
občina Murska Sobota, Kardoševa ulica 2, 9000 Murska Sobota. |
(4) Osnutek prostorskega akta poslati v vednost na naslov: |
– Agencija za komunikacijska omrežja in storitve Republike Slovenije;
Stegne 7, p. p. 418; 1001 Ljubljana. |
(5) V
postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora in
drugi udeleženci, če se v postopku priprave tega prostorskega akta
izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje. |
(6) Nosilci urejanja prostora pri pripravi prostorskih aktov sodelujejo
tako, da: |
– predložijo svoje razvojne potrebe, ki se nanašajo na prostor; |
– zagotavljajo strokovne podlage za podane razvojne potrebe za
prostorske akte s svojega delovnega področja; |
– izdajajo smernice in mnenja k prostorskim aktom; |
– sodelujejo v postopkih usklajevanja načrtovanih prostorskih ureditev. |
(7) Nosilci urejanja prostora so pripravljavcem prostorskih aktov na
njihovo zahtevo dolžni posredovati vse razpoložljive podatke, ki se
nanašajo na prostor, ter morebitne usmeritve, priporočila in pojasnila s
svojih delovnih področij. |
(8) Nosilci urejanja prostora so dolžni v 15 dneh od prejema poziva na
predloženi osnutek sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta podati
smernice za načrtovanje. V primeru, da v 15 dneh nosilci urejanja
prostora ne podajo smernic, se šteje, da smernic nimajo, v tem primeru
mora načrtovalec prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in
druge pravne akte. |
(9) Na
usklajen predlog sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta morajo
nosilci urejanja prostora v 15 dneh podati svoje mnenje. V primeru, da
nosilci urejanja prostora v 15 dneh svojega mnenja niso podali, se
šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo. |
7. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem
priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta)
|
Finančna
sredstva za izdelavo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta ter vseh
strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih bodo zahtevali nosilci
urejanja prostora, vključno z okoljskim poročilom oziroma vsemi
potrebnimi podlagami v okviru postopka CPVO (kolikor bo le-ta potrebna)
zagotovi investitor FINIMO d.o.o., Lendavska ulica 5A, 9000 Murska
Sobota. |
8. člen
(začetek veljavnosti sklepa)
|
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in v svetovnem spletu na
naslovu:
http://www.murska-sobota.si ter začne veljati z dnem objave. |
|
Št. 3505-0008/2015-2(182) |
Murska
Sobota, dne 23. septembra 2015 |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
dr. Aleksander Jevšek l.r. |
|