Na podlagi 218. člena
Zakona o graditvi objektov
(Uradni list RS, št. 102/04 – uradno prečiščeno besedilo), 179. člena
Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 110/02 in št. 8/03 – popr.), 56. člena
Zakona o stavbnih zemljiščih
(Uradni list RS, št. 44/97) v povezavi s 58. do 63. členi
Zakona o stavbnih zemljiščih
(Uradni list SRS, št. 18/84, 33/89 in Uradni list RS, št. 24/92), 3. in
17. člena
Zakona o prekrških
(Uradni list RS, št. 7/03 in št. 86/04) in 33. člena
Statuta Občine Ajdovščina
(Uradno glasilo št. 7/99 in Uradni list RS, št. 2/02) je Občinski svet
občine Ajdovščina na seji dne 16. 12. 2004 sprejel |
O D L O K |
o spremembah in
dopolnitvah odloka |
o nadomestilu za
uporabo stavbnega zemljišča |
1. člen |
V Odloku o
nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča se beseda »izvedenim«
pravilno glasi »izvedbenim«. |
2. člen |
V 6. členu odloka se:
|
– besedna zveza
»ureditvenega območja« zamenja z besedno zvezo »poselitvenega območja«,
|
– besedilo »III.
Območje – stavbna zemljišča v naseljih: Col, Črniče, Dobravlje, Budanje,
Vrtovin, Lokavec, Selo, Cesta, Vipavski Križ, Kamnje, Skrilje« nadomesti
z besedilom: »III. Območje – stavbna zemljišča v naseljih: Budanje,
Cesta, Col, Črniče, Dobravlje, Kamnje, Lokavec, Selo, Skrilje, Vipavski
Križ, Vrtovin in stavbna zemljišča v Obrtni coni Pod Batujami, Obrtni
coni Mlake in Poslovno obrtni coni Gojače«, |
– drugi odstavek
spremeni, tako da se glasi: »Meje območij iz prejšnjega odstavka so
razvidne iz kartografskega dela družbenega plana Občine Ajdovščina za
območje Občine Ajdovščina (Uradni list RS, št. 96/04), DKN v merilu
1:5000, medtem ko so meje 1. in 5. območja razvidne iz grafičnih kart
DKN v merilu 1:5000, ki so priloga tega odloka (priloga 1).« |
3. člen |
Za naslovom tretjega
poglavja, pred 7. členom odloka se doda podnaslov: »Odsek A: za zazidana
stavbna zemljišča«. |
Členi 7., 8., 9. in
10. se nanašajo samo na zazidana stavbna zemljišča, zato se:
|
– besedilo 7. člena
odloka do vejice spremeni, tako da se glasi: »Višina nadomestila za
uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se določi z metodo točkovanja«
|
– na vseh mestih v 8.
členu črta besedilo: »oziroma zemljišča, na katerih je dopustna taka
gradnja« |
– v 8., 9. in 10.
členu odloka besedna zveza »stavbno zemljišče« zamenja za besedno zvezo
»zazidano stavbno zemljišče« v vseh sklonih in številih. |
4. člen |
Za besedilom 10.
člena odloka se doda podnaslov: »Odsek B: za nezazidana stavbna
zemljišča«. |
Pred 11. člen odloka
se doda nov 11. člen, ki se glasi: |
»Višina nadomestila
za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se določi z metodo
točkovanja, pri kateri se točkuje samo merilo lege in podrobnejše
namenske rabe zemljišča in sicer z naslednjim številom točk: |
Podrobnejša
namenska raba: I. II. III. IV. |
1. gradnja
stanovanjskih objektov |
– individualna
gradnja 65 40 25 10 |
– strnjena
gradnja 60 35 20 7 |
2. mešana
gradnja |
(gradnja
stanovanjskih 225 150 75 35 |
ali poslovnih
objektov) |
3. gradnja
poslovnih objektov 300 200 100 50 |
Dosedanji 11., 12.,
13., 14., 15., 16., 17., 18. in 19. člen postanejo 12., 13., 14., 15.,
16., 17., 18., 19. in 20. člen. |
5. člen |
Prvi odstavek
dosedanjega 11. člena, ki postane prvi odstavek 12. člen, se spremeni,
tako da se glasi: |
»Mesečna višina
nadomestila za uporabo zazidanega stavbnega zemljišča se po merilih 8.,
9. in 10. člena tega odloka določi tako, da se skupno število točk
pomnoži s stanovanjsko ali poslovno površino zavezančevega objekta in
vrednostjo točke za izračun nadomestila.« |
Doda se nov drugi
odstavek, ki se glasi: |
»Mesečna višina
nadomestila za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se po merilu iz
11. člena tega odloka določi tako, da se točke pomnožijo s površino
nezazidanega stavbnega zemljišča in vrednostjo točke za izračun
nadomestila.« |
V dosedanjem drugem
odstavku, ki postane tretji odstavek se besedna zveza »iz prejšnjega
odstavka« zamenja za besedno zvezo »iz prejšnjih dveh odstavkov«.
|
Dosedanji tretji in
četrti odstavek postaneta četrti in peti odstavek. |
Besedilo drugega
stavka dosedanjega tretjega odstavka, ki postane drugi stavek četrtega
odstavka se spremeni, tako da se glasi: |
»Za leto 2005 znaša
mesečna vrednost točke za 1 m2 zazidanega in nezazidanega stavbnega
zemljišča 0,03605 SIT, letna vrednost točke za 1 m2 zazidanega in
nezazidanega stavbnega zemljišča pa znaša 0,4326 SIT.« |
6. člen |
V drugem odstavku
dosedanjega 13. člena, ki postane drugi odstavek 14. člena se za vejico
besedilo spremeni tako, da se glasi: »pri čemer se pri obračunu
nadomestila za zazidana stavbna zemljišča upošteva zadnja namembnost, ki
se je odvijala na stavbnem zemljišču.« |
7. člen |
Dosedanjemu 14. členu
odloka, ki postane 15. člen, se doda tretji odstavek, ki se glasi:
|
»Oprostitve oziroma
delne oprostitve iz prve, druge in tretje alineje prvega odstavka tega
člena se ne uporabljajo za nezazidana stavbna zemljišča.« |
8. člen |
Za besedilom 14.
člena, ki postane 15. člen, pred naslovom sedmega poglavja in 15.
členom, ki postane 16. člen se doda nov 16. člen, ki se glasi:
|
»Če zavezanec poda
pisni predlog, da se določenemu nezazidanemu stavbnemu zemljišču odvzame
status stavbnega zemljišča in občinska uprava po predhodnem mnenju
odbora za urejanje prostora in varstvo okolja presodi, da je ta predlog
utemeljen, se zavezanca za to nezazidano stavbno zemljišče oprosti
plačila nadomestila. Zavezanci morajo utemeljene predloge vložiti pri
občinski upravi Občine Ajdovščina do 31. januarja za tekoče leto. O
oprostitvi izda občinska uprava ustrezno odločbo. |
Kolikor se na
nezazidanem stavbnem zemljišču, za katerega je bil podan predlog za
odvzem statusa stavbnega zemljišča in se ni obračunavalo nadomestilo,
pridobiva gradbeno dovoljenje, je investitor dolžan za celotno obdobje
oprostitve poravnati nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega
zemljišča z zakonitimi zamudnimi obrestmi.« |
Dosedanji 15., 16.,
17., 18. in 19. člen postanejo 17., 18., 19., 20. in 21. člen. |
9. člen |
Spremeni se dosedanji
17. člen, ki postane 19. člen, tako da se glasi: |
»Z globo v znesku
200.000 SIT se kaznuje za prekršek pravna oseba in samostojni podjetnik
posameznik, če v določenem roku ne sporoči nastale spremembe pristojnemu
organu, če na zahtevo pristojnega organa ne sporoči zahtevanih podatkov
ali če sporoči netočne podatke. |
Z globo v znesku
50.000 SIT se kaznuje odgovorna oseba pravne osebe kot tudi posameznik,
če stori prekršek iz prejšnjega odstavka tega člena. |
Nadzor nad izvajanjem
tega odloka opravlja občinska uprava« |
10. člen |
Pred 18. člen odloka,
ki postane 20. člen se doda novi 20. člen, ki se glasi: |
»Prve štiri leta od
uveljavitve sprememb in dopolnitev tega odloka se nadomestilo za uporabo
nezazidanega stavbnega zemljišča odmerja v določenem% od izračunane
višine nadomestila, ki odpade na posamezno nezazidano zemljišče, in
sicer: |
– leta 2005 in 2006 v
višini 30 % |
– leta 2007 v višini
50 % in |
– leta 2008 v višini
70 %. |
Po preteku zgoraj
navedenega prehodnega obdobja se nadomestilo za uporabo nezazidanega
stavbnega zemljišča odmerja v celotni višini. |
Ne glede na določbe
prejšnjih dveh odstavkov se lahko na območjih stavbnih zemljišč, ki jih
Občina Ajdovščina na podlagi izvedbenih prostorskih aktov prioritetno
razvija, z odlokom določi višji procent odmere nadomestila za uporabo
nezazidanega stavbnega zemljišča, pri čemer se na območjih con »Servisna
cona«, »Na Gmajni« in »Pod Obvoznico I« nadomestilo za uporabo
nezazidanega stavbnega zemljišča že v navedenem štiri letnem prehodnem
obdobju odmerja v celotni višini – 100%, na območjih con »Mirce«, »Pod
Letališčem«, »V talih«, »Pod Obvoznico II«, »Poslovno obrtni coni
Gojače«, »Obrtni coni Črniče« in »Obrtni coni Pod Batujami« pa se v
letih 2005 in 2006 nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega
zemljišča odmerja v višini 70% od izračunane višine nadomestila, ki
odpade na posamezno nezazidano zemljišče, v letih 2007 in 2008 pa v
celotni višini – 100%. |
Meje območij con iz
prejšnjega odstavka tega člena so razvidne iz grafičnih kart DKN v
merilu 1:5000 in so priloga tega odloka (priloga 2, 3, 4 in 5).
|
Dosedanja 18. in 19.
člen postaneta 21. in 22. člen odloka. |
11. člen |
Te spremembe in
dopolnitve odloka se objavijo v Uradnem listu RS in začnejo veljati
naslednji dan po objavi, uporabljati pa se začnejo 1. 1. 2005. |
Št. 414-119/2004 |
Ajdovščina, dne 16.
decembra 2004. |
Župan |
Občine Ajdovpčine
|
Marjan Poljšak l.r. |
|
|
|
|
|