Na podlagi 74. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07), 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi
(uradno prečiščeno besedilo ZLS-UPB2, Uradni list RS, št. 94/07) ter
uporabi 9. člena
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
(Uradni list RS, št. 80/07) ter 5., 6. in 7. člena
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 95/07) je Občinski svet Občine Borovnica na 14.
redni seji dne 15. 5. 2008 sprejel |
O D L O K |
o programu
opremljanja stavbnih zemljišč Občine Borovnica |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
(predmet odloka) |
S tem odlokom se
sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za gradnjo komunalne
infrastrukture Občine Borovnica (v nadaljevanju: program opremljanja),
ki ga je izdelalo podjetje Geas d.o.o. Ljubljana, št. 74/07, v novembru
2007. |
2. člen |
(vsebina programa
opremljanja) |
Program opremljanja
vsebuje: |
– splošni del
programa opremljanja, |
– prikaz obstoječe
komunalne opreme z izračunom obračunskih stroškov obračunskih območij
Občine Borovnica, |
– podlage za odmero
komunalnega prispevka, |
– grafične priloge. |
3. člen |
(obračunska območja) |
Za komunalno opremo s
statusom grajenega javnega dobra je določeno eno obračunsko območje in
je stroškovno razdeljeno na celotno območje občine. Stroški so
ovrednoteni in prikazani kot skupni stroški obstoječe komunalne opreme.
|
Za komunalno opremo,
ki je namenjena posameznim naseljem, so določena manjša obračunska
območja: |
1. Borovnica,
|
2. Pako, Breg pri
Borovnici, |
3. Laze, Dol pri
Borovnici, |
4. Dražica, Ohonica,
Lašče, Pristava, |
5. Zabočevo,
Brezovica pri Borovnici, |
6. Bistra–Dol (ob
cesti Vrhnika Borovnica). |
Območja vključujejo
tako zazidane kot nezazidane parcele, katerih priključitev je možna na
že zgrajeno komunalno infrastrukturo. Manjše enote urejanja prostora ter
R območja so v programu opremljanja obremenjena s komunalno
infrastrukturo skupnih stroškov obstoječe opreme, ter za komunalne vode
in naprave, na katere se lahko priključujejo po stroškovniku
obračunskega območja, na katerega se predmetna komunalna infrastruktura
navezuje oziroma priključuje. |
II. PRIKAZ OBSTOJEČE
IN PREDVIDENE KOMUNALNE OPREME |
4. člen |
(obstoječa komunalna
oprema) |
Obstoječo komunalno
opremo predstavlja naslednja komunalna infrastruktura: |
– ceste z javno
razsvetljavo, |
– javne površine,
zelenice, igrišča in parkirišča, |
– vodovodno omrežje,
vključno s hidrantnim omrežjem, |
– kanalizacija za
odvod odpadnih sanitarnih in meteornih vod skupaj s CČN. |
III. PODLAGE ZA
ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
5. člen |
(skupni in obračunski
stroški) |
Kot skupni stroški
gradnje komunalne opreme so upoštevani naslednji stroški: |
– stroški izdelave
projektne in investicijske dokumentacije za gradnjo komunalne opreme,
|
– stroški odkupa
nepremičnin, stroški odškodnin zaradi razlastitve nepremičnin ter
omejitev lastninske pravice ter stroški rušitev, ki so potrebni zaradi
gradnje komunalne opreme in |
– stroški gradnje
komunalne opreme (stroški materiala, stroški dela, stroški gradbene
opreme, stroški režije). |
Skupni stroški so v
programu opremljanja enaki obračunskim stroškom. |
6. člen |
(merila za odmero
komunalnega prispevka) |
V skladu s
pravilnikom o merilih za odmero komunalnega prispevka je v programu
opremljanja določeno razmerje med merilom parcele in merilom neto
tlorisne površine Dpi in Dti. Izračunano je najvišje dopustno razmerje
30% obremenitve gradbene parcele in 70% obremenitve neto tlorisne
površine. |
Faktor dejavnosti:
|
– za stanovanjske
objekte Kdej = 1.0, |
– za 3 ali več
stanovanjske objekte ali stanovanjske objekte z več kot 300 m2 neto
površine je Kdej = 1.3, |
– za poslovne objekte
Kdej = 1,2. |
7. člen |
(obračunski stroški
obračunskih območij) |
OBRAČUNSKI STROŠKI
PRERAČUNANI NA POVRŠINO PARCEL OZIROMA NETO TLORISNO POVRŠINO na dan 1.
1. 2007 |
+----------+-----+-------+------------+------------+------------+------------+ |
|OBRAČUNSKO|Ceste| | Vodovod
|Kanalizacija|Skupni str. | Ob. str. | |
|OBMOČJE | z | |
| | občine | skupaj | |
| | jav.| |
| | | | |
| | r. | |
| | | | |
+----------+-----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+ |
| |
€/m2|€/m2NTP|€/m2|€/m2NTP|€/m2|€/m2NTP|€/m2|€/m2NTP|€/m2|€/m2NTP| |
| | P | | P | |
P | | P | | P | | |
+----------+-----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+ |
|S14b, S | | | |
| | | | | | | |
|21, 22, | | | |
| | | | | | | |
|23, 24, | | | |
| | | | | | | |
|25, 26, | | | |
| | | | | | | |
|27, 36, | | | |
| | | | | | | |
|37, 38 | | | |
| | | | | | | |
+----------+-----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+ |
|naselje | € |€ 9,90 | € | € |
€ |€ 5,52 | € | € | € | € | |
|Borovnica | 2,16| |0,43| 1,96
|1,21| |2,69|12,31 |6,49|29,68 | |
+----------+-----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+ |
|S7, S8, | | | |
| | | | | | | |
|S9, S10, | | | |
| | | | | | | |
|S11, S12 | | | |
| | | | | | | |
+----------+-----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+ |
|naselje | € |€ 9,03 | € | € |
€ |€ 0,00 | € | € | € | € | |
|Pako in | 1,97| |0,35| 1,59
|0,00| |2,21|10,12 |4,53|20,74 | |
|Breg | | | |
| | | | | | | |
+----------+-----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+ |
|S13, S14a,| | | |
| | | | | | | |
|S15, 16, | | | |
| | | | | | | |
|17, 18, | | | |
| | | | | | | |
|19, 20 | | | |
| | | | | | | |
+----------+-----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+ |
|naselje | € |€ 8,67 | € | € |
€ |€ 0,00 | € | € | € | € | |
|Laze in | 1,89| |0,48| 2,22
|0,00| |2,21|10,12 |4,59|21,01 | |
|Dol pri | | | |
| | | | | | | |
|Borovnici | | | |
| | | | | | | |
+----------+-----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+ |
|S28, 29, | | | |
| | | | | | | |
|30, 31, | | | |
| | | | | | | |
|32, 33, | | | |
| | | | | | | |
|34, 35, | | | |
| | | | | | | |
|39, 42, | | | |
| | | | | | | |
|43, 44, | | | |
| | | | | | | |
+----------+-----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+ |
|S45, 46, | | | |
| | | | | | | |
|47, 48, | | | |
| | | | | | | |
|49, 50, | | | |
| | | | | | | |
|51, 52, | | | |
| | | | | | | |
|53, 54, | | | |
| | | | | | | |
|55, 56, | | | |
| | | | | | | |
+----------+-----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+ |
|Dražica, | € |€ 7,36 | € | € |
€ |€ 0,00 | € | € | € | € | |
|Ohonica, | 1,61| |0,30| 1,39
|0,00| |2,21|10,12 |4,12|18,87 | |
|Lašče, | | | |
| | | | | | | |
|Pristava | | | |
| | | | | | | |
+----------+-----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+ |
|S40, 41, | | | |
| | | | | | | |
|57, 58, | | | |
| | | | | | | |
|59, 60, | | | |
| | | | | | | |
|61, 62, | | | |
| | | | | | | |
|63, 64, | | | |
| | | | | | | |
|65, 66, | | | |
| | | | | | | |
+----------+-----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+ |
|S67, | € |€ 7,57 | € | € |
€ |€ 0,00 | € | € | € | € | |
|Zabočevo, | 1,65| |0,31| 1,42
|0,00| |2,21|10,12 |4,18|19,11 | |
|Brezovica | | | |
| | | | | | | |
+----------+-----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+ |
|S1, 2, | | | |
| | | | | | | |
|3 ,4, 5, 6| | | |
| | | | | | | |
+----------+-----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+ |
|Bistra–Dol| € |€ 7,74 | € | € |
€ |€ 0,00 | € | € | € | € | |
| | 1,69| |0,50| 2,31
|0,00| |2,21|10,12 |4,41|20,17 | |
+----------+-----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+----+-------+ |
€/m2 P; evrov na m2
parcele |
€/m2 NTP; evrov na m2
neto tlorisne površine |
8. člen |
(izračun komunalnega
prispevka) |
Komunalni prispevek
se izračuna na naslednji način: |
KP = (Aparcela x €/m2 P) + (Atlorisna x
€/m2 NTP) |
KP celotni izračunani komunalni
prispevek |
KP(i) izračunani komunalni
prispevek za posamezno |
vrsto komunale, razdeljeno
na obračunske stroške |
obremenitve parcele in
stroške obremenitve |
neto tlorisne površine |
Aparcela površina parcele objekta |
Atlorisna neto tlorisna površina
objekta |
€/m2 P obračunani stroški na m2
parcele |
€/m2 NTP obračunani stroški na m2
neto tlorisne površine |
KP = Vsota KP(i). |
9. člen |
(indeksiranje
stroškov opreme) |
Stroški opremljanja
na enoto mere (Cpi in Cti) se pri odmeri komunalnega prispevka
indeksirajo ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen za posamezno
leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske
zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«. |
10. člen |
(dostop do podatkov) |
Program opremljanja s
prilogami je sestavni del tega odloka. Priloge navedene v 2. členu so na
vpogled na sedežu Občine Borovnica, Paplerjeva 22, Borovnica.
|
Na območjih, kjer se
je izgradnja primarnega in sekundarnega omrežja individualnih in
kolektivnih naprav izvajala s prispevki in delom krajanov, so do delne
oprostitve komunalnega prispevka upravičeni tudi potomci teh krajanov v
prvem kolenu. Ta oprostitev je lahko maksimalno 50%. Višina oprostitve
je odvisna od tega, koliko so na posameznem področju krajani vlagali v
izgradnjo infrastrukture. Dokazila predloži investitor. |
Vsak od potomcev iz
prvega kolena je upravičen samo do enkratnega znižanja komunalnega
prispevka in le za eno gradnjo individualnega stanovanjskega objekta.
Nadaljnji potomci niso več upravičeni do znižanja komunalnega prispevka.
V primeru prodaje gradbenega objekta pred pretekom 10 let, je investitor
dolžan vrniti revalorizirano vrednost olajšave. |
11. člen |
(prenehanje
veljavnosti) |
Z dnem uveljavitve
tega Odloka preneha veljati Odlok o stavbnih zemljiščih v Občini Vrhnika
(Uradni list SRS, št. 29/86) v delu, ki se nanaša na območje Občine
Borovnica, ter druge podlage in izhodišča za obračun komunalnega
prispevka, ki so se uporabljale do sedaj. |
12. člen |
(veljavnost) |
Ta odlok začne
veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št. 3506-0001/2008-3 |
Borovnica, dne 15.
maja 2008 |
Župan |
Občine Borovnica
|
Andrej Ocepek l.r. |