Ob-3990/13 |
|
Na podlagi 22. člena
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 86/10) in v skladu s 35. členom
Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 34/11) ter na podlagi sprejetega Letnega načrta
razpolaganja in pridobivanja nepremičnega premoženja Občine Kobilje za
leto 2013 Občina Kobilje objavlja |
javno zbiranje ponudb |
za prodajo nepremičnega premoženja v lasti Občine Kobilje |
1. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb za prodajo
nepremičnega premoženja v lasti občine Kobilje: Občina Kobilje, Kobilje
56, 9227 Kobilje. |
2. Pogoji za sodelovanje: |
– Ponudbo za nakup lahko oddajo pravne osebe, ki imajo sedež na območju
RS oziroma na območju države članice EU, in fizične osebe, ki so
državljani RS oziroma državljani države članice EU. Pravne osebe morajo
k ponudbi priložiti še izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti
starejši od 30 dni, in potrdilo o plačanih davkih in prispevkih, ki tudi
ne sme biti starejše od 30 dni. |
– Fizične osebe morajo priložiti potrdilo o plačanih davkih in
prispevkih, ki ne sme biti starejše od 30 dni, izpisek iz Poslovnega
registra Slovenije pri AJPES (s.p.), ki ne sme biti starejši od 30 dni,
fotokopijo dokazila o državljanstvu in fotokopijo osebnega dokumenta. |
– Državljani oziroma pravne osebe iz države članice EU morajo priložiti
dokazila, ki jih izdajajo institucije v njihovih državah, ki so
enakovredne institucijam od katerih se zahtevajo dokazila za slovenske
državljane oziroma pravne osebe. Kolikor takšnih dokazil – potrdila o
plačanih davkih in prispevki, ne morejo pridobiti, pa morajo priložiti
lastno izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in
materialno odgovornostjo izjavijo, da imajo plačane davke in prispevke. |
– Vsa dokazila morajo biti prevedena v slovenski jezik. |
3. Predkupna pravica: |
– Organizator javnega zbiranja ponudb daje predkupno pravico trenutnim
najemnikom stanovanj. |
– V primeru, da je za isto stanovanje ponudnikov več in nimajo predkupne
pravice, organizator izvede s temi ponudniki dodatna pogajanja o ceni
odkupa. Ob izpolnitvi vseh pogojev bo kot najugodnejši ponudnik za
posamezno nepremičnino izbran ponudnik z najvišjo ponujeno ceno. |
4. Višina izklicnih tržnih vrednosti: |
Predmet, lokacija in izklicna cena stanovanj: |
Lokacija: Kobilje 35A, 9227 Kobilje, |
št. 4170/2, k.o. 144 – Kobilje; št. stavbe 87 |
|
Zap. št. |
Številka stanovanja |
Lega |
Neto površina [m2] |
Uporabna površina [m2] |
Izklicna cena [EUR] |
1. |
4 |
1. nadstropje (3. etaža) |
64,57 |
61,96 |
27.330 |
|
|
Cena je določena brez DDV. |
DDV je strošek kupca in za fizične osebe znaša 2 %, za pravne osebe pa
20 %. |
Vse stroške v zvezi s pripravo in oddajo dokumentacije nosi ponudnik. |
Nepremičnine so naprodaj po sistemu »videno-kupljeno«, poznejših
reklamacij v primeru napak prodajalec ne bo upošteval. |
Prodajalec ne odgovarja za stvarne in pravne napake predmeta prodaje. |
5. Varščina: |
– Ponudniki, ki želijo sodelovati na javnem razpisu, so pred vložitvijo
ponudbe dolžni plačati varščino, kot garancijo za resnost ponudbe.
Varščina znaša 10 % (deset odstotkov) od izhodiščne cene za
nepremičnino, za katero kandidira ponudnik. Varščino so dolžni ponudniki
nakazati na račun št: SI56 0124 7010 0013 119, s pripisom »Varščina za
nakup stanovanja « z navedbo št. stanovanja (2, 3 ali 4). Plačana
varščina bo izbranemu ponudniku vračunana v ceno, neuspelim ponudnikom
pa bo varščina vrnjena v roku 15 dni od dneva odpiranja ponudb. |
– Originalno potrdilo o plačilu je obvezna priloga k razpisni
dokumentaciji. |
6. Neuspešnost zbiranja ponudb: |
– Če nihče od ponudnikov ne bo ponudil vsaj izklicne tržne vrednosti
nepremičnine, je javno zbiranje ponudb neuspešno. |
– Občina Kobilje si pridržuje pravico, da v postopku javnega zbiranja
ponudb ne izbere nobene izmed prispelih ponudb, oziroma, da začeti
postopek kadarkoli do sklenitve pravnega posla ustavi, pri čemer se
ponudnikom povrnejo stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem
razpisne dokumentacije. |
7. Dopolnitve razpisne dokumentacije in podaljšanje roka: |
– Organizator si pridržuje pravico dopolniti razpisno dokumentacijo še
pred potekom roka za oddajo ponudb. |
– Vse spremembe in dopolnitve razpisne dokumentacije bo podal
najkasneje 5 dni pred rokom za oddajo ponudb na spletni strani občine.
Vsaka dopolnitev bo obvezujoči sestavni del razpisne dokumentacije in bo
posredovana v pisni obliki na spletni strani občine. |
– Če bodo spremembe dokumentacije take narave, da bodo vplivale na rok
za oddajo ponudb, bo rok za oddajo ponudb ustrezno podaljšan z namenom,
da bo ponudnikom omogočeno upoštevanje dopolnitev. S premaknitvijo
roka za oddajo ponudb se pravice in obveznosti ponudnikov vežejo na nove
roke, ki posledično izhajajo iz podaljšanega roka za oddajo ponudb. |
8. Pojasnila o vsebini in pogojih razpisne dokumentacije |
Pojasnila o vsebini in pogojih razpisne dokumentacije sme ponudnik
zahtevati preko e-pošte od kontaktne osebe navedene v javnem pozivu –
Poziv za javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnin Občine Kobilje.
Druge informacije, kot na primer kraj in datum morebitnega sestanka s
ponudniki in podobno, pa lahko dobi telefonsko. |
Kontaktna oseba organizatorja bo pisno odgovorila na vsa vprašanja v
zvezi z javno objavo, ki jih bo dobila, v roku navedenem v 12. členu
navodil za izdelavo ponudb. |
Kopije odgovorov bodo posredovane vsem ponudnikom, ki bodo dvignili
razpisno dokumentacijo, vključno s vprašanji, toda brez navedbe
njihovega izvora. |
9. Veljavnost ponudbe: ponudba mora veljati najmanj do 17. 12. 2013. |
10. Način in rok plačila kupnine |
Uspešni/izbrani ponudnik mora pogodbo podpisati najpozneje v 15 dneh po
odpiranju ponudb. Rok za plačilo kupnine je 8 dni po sklenitvi pogodbe,
na račun št: SI56 0124 7010 0013 119, s pripisom »Kupnina za nakup
stanovanja«, z navedbo št. stanovanja (2, 3 ali 4), pri čemer se
položena varščina všteje v kupnino. |
Plačilo kupnine v roku, ki je določen, je bistvena sestavina pravnega
posla. |
Če uspeli ponudnik ne podpiše kupoprodajne pogodbe v 15 dneh po
odpiranju ponudb oziroma odstopi od pogodbe ali kupnine ne plača v
dogovorjenem roku, ima prodajalec pravico odstopiti od pogodbe oziroma
razdreti že sklenjeno pogodbo, brez dodatnega roka za izpolnitev. V
navedenih primerih varščina zapade. |
Prenos lastništva se opravi po plačilu kupnine. Stroške prenosa nosi
izbrani ponudnik. |
11. Popolna ponudba |
Vsak ponudnik mora oddati dokumentacijo na sledečih obrazcih: |
– Obrazec 1: Ponudba, |
– Obrazec 2: Izjava o sprejemanju in izpolnjevanju pogojev javnega
razpisa, |
– Obrazec 3: Izjava o pridobitvi osebnih podatkov iz uradnih evidenc, |
– Dokazilo o izpolnjevanju obveznosti v zvezi s plačili davkov in
prispevkov, |
– Potrdilo o plačilu varščine, |
– Kopija dokazila o državljanstvu, |
– Kopija osebnega dokumenta. |
Razpisno dokumentacijo lahko interesenti prevzamejo na Občini Kobilje
ali na spletni strani http://www.kobilje.si/, vsak delovni dan, od dneva
objave javne ponudbe dalje. |
Organizator lahko od ponudnika, ki je podal nepopolno ponudbo, zahteva
dopolnitev ponudbe, če ponudba vsebuje vse elemente ponudbe, ima pa
pomanjkljivo dokumentacijo. Rok za dopolnitev ponudb je 2 dni od prejema
poziva za dopolnitev. |
Ponudnik, ki ne bo priložil original potrdila o plačani varščini, bo
izločen. |
12. Rok za oddajo ponudbe |
Ponudbe je potrebno oddati pisno ali osebno, v zaprti kuverti,
najkasneje do vključno 22. 11. 2013, do 12. ure, na naslov organizatorja
javnega zbiranja ponudb: Občina Kobilje, Kobilje 56, 9227 Kobilje. |
Na kuverti mora biti vidna oznaka »Ne odpiraj – ponudba za nakup
stanovanja«. Na kuverti mora biti označen tudi naziv in naslov
ponudnika. |
Na javnem odpiranju ponudb bodo upoštevane vse ponudbe, ki bodo prispele
v roku, navedenem v objavi o javnem zbiranju ponudb in v razpisni
dokumentaciji. Komisija bo obravnavala samo popolne ponudbe. Vloge,
prispele po 12. uri, dne 22. 11. 2013, bodo zaprte vrnjene ponudnikom. |
Občina Kobilje |