Na podlagi 119. člena
v povezavi s 110. členom Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17) in 3.ea člena Zakona o kmetijskih zemljiščih
(Uradni list RS, št. 71/11 – uradno prečiščeno besedilo, 58/12, 27/16,
27/17 – ZKme-1D in 79/17) ter 24. člena Statuta Občine Kidričevo
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 62/16, 16/18) je župan Občine
Kidričevo sprejel |
|
SKLEP |
O
PRIPRAVI OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA |
NA
KMETIJSKIH ZEMLJIŠČIH BREZ SPREMEMBE NAMENSKE RABE ZA GRADNJO KMETIJSKIH
OBJEKTOV IN STANOVANJSKE HIŠE - PRESELITEV KMETIJE DOBNIK |
|
1. člen |
(potrditev izhodišč in pravna podlaga) |
S tem
sklepom določa župan Občine Kidričevo začetek in način priprave
Občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) na
kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe za gradnjo kmetijskih
objektov in stanovanjske hiše za preselitev kmetije Dobnik izven
strnjenega dela naselja Kungota pri Ptuju ter potrjuje Izhodišča za
pripravo OPPN, ki so priloga temu sklepu (Studio Urbis d.o.o., februar
2021). |
Pravna
podlaga za pripravo OPPN je Zakon o kmetijskih zemljiščih (v
nadaljevanju: ZKZ; Uradni list RS, št. 71/11 – uradno prečiščeno
besedilo, 58/12, 27/16, 27/17 – ZKme-1D in 79/17) in Zakon o urejanju
prostora (v nadaljevanju: ZUreP-2; Uradni list RS, št. 61/17) ter
podzakonski predpisi. |
Pobudo
za pripravo OPPN je podal nosilec kmetijskega gospodarstva, vpisanega v
register kmetijskih gospodarstev s št. KMG-MID 100362300 (v
nadaljevanju: pobudnik). Nosilec kmetije je obvezno pokojninsko in
invalidsko zavarovan na podlagi 17. člena Zakona o pokojninskem in
invalidskem zavarovanju (Uradni list RS, št. 96/12, 39/13,
99/13-ZSVarPre-C, 101/13-ZIPRS1415, 44/14-ORZPIZ206, 85/14-ZUJF-B,
95/14-ZUJF-C, 90/15-ZIUPTD, 102/15, 23/17, 40/17, 65/17, 28/19, 75/19,
139/20 in 189/20-ZFRO). S tem je izpolnjen pogoj iz točke a) četrtega
odstavka 3.ea člena ZKZ za začetek postopka priprave OPPN za načrtovanje
preselitve kmetijskega gospodarstva (gradnja kmetijskih objektov, ki so
neposredno namenjeni kmetijski dejavnosti, in stanovanjske hiše), na
kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe. Načrtovana
preselitev kmetije je v skladu tudi z usmeritvami iz OPN Občine
Kidričevo. |
|
2. člen |
(območje
in predmet načrtovanja) |
Z OPPN
se načrtuje ureditev območja za preselitev kmetije izven naselja Kungota
pri Ptuju. Predmet urejanja je določitev lokacije za gradnjo kmetijskih
objektov, stanovanjskega objekta za gospodarja kmetije, funkcionalnega
zemljišča kmetije in infrastrukturnih priključkov. Lokacija za
preselitev kmetije je v Občinskem prostorskem načrtu Občine Kidričevo v
enoti urejanja prostora (EUP) z oznako SN48. |
V
izhodiščih za pripravo OPPN je opisan namen prostorske ureditve,
obstoječe stanje in predlog prostorske ureditve. |
Območje
OPPN meri 0,93 ha in obsega zemljišča s parcelnimi št. 861/6, 861/7 in
861/60 k.o. Župečja vas. |
Načrtovanje priključkov na gospodarsko javno infrastrukturo in druge
infrastrukturne ureditve kmetije lahko pri načrtovanju potrebnih
omrežij gospodarske javne infrastrukture sega tudi izven območja OPPN.
|
Območje
urejanja se lahko na podlagi rešitev in ugotovitev iz strokovnih podlag
ali na podlagi zahtev nosilcev urejanja prostora (v nadaljevanju: NUP) v
postopku priprave OPPN tudi spremeni - smiselno razširi ali zoži z
namenom, da se zagotovijo celovite urbanistične, funkcionalne in
prometne ureditve obravnavanega območja. |
|
3. člen |
(način
pridobitve strokovnih rešitev) |
Izdelovalec OPPN mora pri načrtovanju upoštevati podatke iz javno
dostopnih evidenc, usmeritve NUP in Občinski prostorski načrt Občine
Kidričevo ter strokovne podlage, ki so bile izdelane v času njegove
priprave. |
Geodetski načrt območja in Elaborat ekonomike zagotovi pobudnik. Če bo v
postopku priprave OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na
okolje (v nadaljevanju: CPVO), se v času priprave osnutka OPPN pripravi
tudi okoljsko poročilo, ki ga financira pobudnik. V postopku priprave
OPPN se lahko določijo tudi morebitne dodatne strokovne podlage glede na
zahteve NUP, ki jih mora zagotoviti pobudnik. |
Skladno
s tretjim odstavkom 3.ea člena ZKZ mora biti za načrtovanje kmetijskih
objektov k osnutku OPPN priložen elaborat o preveritvi izbrane lokacije
načrtovanih kmetijskih objektov. |
|
4. člen |
(vrsta
postopka) |
OPPN se
pripravi po rednem postopku priprave OPPN v skladu s 118. in 119. členom
ZUreP-2. |
|
5. člen |
(roki za
pripravo OPPN in faze postopka priprave) |
Postopek
priprave OPPN bo potekal v skladu z določbami ZUreP-2, po naslednjih
fazah in predvidenih rokih: |
·
sprejem
in objava sklepa o začetku priprave OPPN (april 2021); |
·
posredovanje sklepa o pripravi OPPN in Izhodišč za pripravo OPPN
nosilcem urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku CPVO s pozivom, da
v 30 dneh podajo mnenje o verjetnosti pomembnejših vplivov OPPN na
okolje in konkretne smernice; |
·
poziv
ministrstvu, pristojnemu za okolje, da v 21 dneh odloči o potrebnosti
izvedbe CPVO na podlagi pridobljenih mnenj NUP, ki sodelujejo v postopku
CPVO; |
·
izdelava
osnutka OPPN (30 dni) |
·
pridobitev prvih mnenj NUP (30 dni) |
·
izdelava
dopolnjenega osnutka OPPN za javno razgrnitev (20 dni po pridobljenih
prvih mnenjih) |
·
izvedba
javne razgrnitve in javne obravnave (30 dni) |
·
priprava
predloga stališč do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in javne
obravnave ter obravnave na občinskem svetu (10 dni po zaključku javne
razgrnitve) |
·
zavzetje
stališč do pripomb in predlogov s strani župana |
·
izdelava
predloga OPPN (15 dni po zavzetju stališč) |
·
pridobitev drugih mnenj NUP (30 dni) |
·
izdelava
usklajenega predloga OPPN (15 dni po roku za druga mnenja) |
·
obravnava usklajenega predloga OPPN na občinskem svetu in sprejem |
·
objava
odloka v uradnem glasilu |
·
izdelava
sprejetega OPPN (7 dni po objavi v uradnem glasilu) |
·
arhiviranje sprejetega prostorskega akta in posredovanje ministrstvu,
pristojnemu za prostor |
Okvirni
predvideni roki se lahko zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev
udeležencev v postopku sprejemanja prostorskega akta tudi spremenijo in
ustrezno prilagodijo. |
V
primeru izvedbe postopka CPVO se aktivnosti s tega področja smiselno
vključijo v faze izdelave OPPN, posledično pa se prilagodijo tudi roki
izdelave in sprejema OPPN. |
|
6. člen |
(nosilci
urejanja prostora) |
NUP, ki
podajo mnenja k načrtovanim prostorskim ureditvam s svojega delovnega
področja, so: |
1.
Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in
stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana |
2.
Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za
kmetijstvo, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana |
3.
Zavod za gozdove Slovenije, OE Maribor, Tyrševa 15, 2000 Maribor |
4.
Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja
Drave, Krekova ulica 17, 2000 Maribor |
5.
Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana |
6.
Zavod za varstvo kulturne dediščine, OE Maribor, Slomškov trg 8, 2000
Maribor |
7.
Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška cesta 20, 2000 Maribor |
8.
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta
61, 1000 Ljubljana |
9.
Ministrstvo za infrastrukturo, Direkcija RS za infrastrukturo, Langusova
ulica 4 , 1000 Ljubljana |
10.
Elektro Maribor, Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor |
11.
Telekom Slovenije d.d., Dostopovna omrežja, Operativa TKO vzhodna
Slovenija, Titova cesta 38, 2000 Maribor |
12.
Komunalno podjetje Ptuj d.d., Puhova ulica 10, 2250 Ptuj |
13.
Vzdrževanje in gradnje d.o.o., Kopališka ulica 14, 2325 Kidričevo |
14.
Telemach d.o.o., Brnčičeva ulica 49a, 1231 Ljubljana Črnuče |
15.
Občina Kidričevo, Kopališka ulica 14, 2325 Kidričevo |
Ministrstvo za okolje in prostor, Sektor za strateško presojo vplivov na
okolje, Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana, sodeluje v postopku priprave
OPPN kot organ, ki v skladu z zakonodajo na podlagi pridobljenih mnenj
pristojnih NUP odloči, ali je za prostorski akt potrebno izvesti CPVO.
Poziv za pripravo mnenja o verjetnosti pomembnejših vplivov OPPN na
okolje se posreduje NUP pod točkami 2. - 7. prejšnjega odstavka ter
Ministrstvu za zdravje, Direktoratu za javno zdravje, Štefanova ulica 5,
1000 Ljubljana. |
V
postopek se lahko vključijo tudi drugi NUP, če se v okviru postopka
priprave ugotovi, da je potrebno pridobiti njihovo mnenje o načrtovani
prostorski ureditvi. |
|
7. člen |
(načrt
vključevanja javnosti) |
Javnost
je bila vključena v postopek že med pripravo izhodišč. Izhodišča so bila
javno razgrnjena na spletni strani občine, v času od 23. 3. 2021 do 2.
4. 2021, in na njih ni bilo podanih predlogov ali pripomb. |
V
postopku priprave OPPN bo javnost seznanjena tudi z dopolnjenim osnutkom
OPPN v času javne razgrnitve, ki bo trajala 30 dni. V času javne
razgrnitve bo organizirana tudi javna obravnava. V času javne razgrnitve
bo zainteresirana javnost lahko podala pripombe in predloge k
načrtovanim ureditvam. Pripombe javnosti bo občina preučila in sprejela
stališča, ki bodo javno objavljena. |
|
8. člen |
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN) |
Izdelavo
OPPN in vseh potrebnih strokovnih podlag financira pobudnik. |
|
9. člen |
(začetek
veljavnosti sklepa) |
Ta sklep
se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletni strani Občine
Kidričevo ter začne veljati naslednji dan po objavi. |
|
Številka: 3500-5/2021-4 |
Datum:
15. 4. 2021 |
|
|
Občina
Kidričevo |
|
Anton Leskovar, župan |
|