Na podlagi 46. in 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 108/09) ter 29. in 37. člena Statuta občine Trbovlje (PB, Uradni vestnik Zasavja, 28/07) je župan Občine Trbovlje sprejel

SKLEP

o začetku postopka priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje ŠP 9/4 - POD GOZDOM

1. člen

S tem sklepom se začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju OPPN) za območje urejanja z oznako ŠP 9/4 - POD GOZDOM. Predvideni OPPN je potrebno izdelati skladno z določbami Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07).

2. člen

(Vsebina)

Vsebina sklepa:

- ocena stanja in razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta;

- območje občinskega podrobnega prostorskega načrta;

- način pridobitve strokovnih rešitev;

- roki za pripravo občinskega prostorskega podrobnega načrta in njegovih posameznih faz;

- navedba nosilcev urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovanje prostorske ureditve iz njihove pristojnosti;

- obveznosti v zvezi s financiranjem.

3. člen

(Ocena stanja in razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta)

Obravnavano območje ŠP 9/4 - POD GOZDOM je z Odlokom o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine Trbovlje za obdobje od leta 1986 do leta 2000, dopolnjenega leta 1997 in družbenega plana Občine Trbovlje za obdobje od leta 1986 do leta 1990, dopolnjenega 1997 (Uradni vestnik Zasavja, št. 13/86, 20/86, 13/98, 24/03 in 28/09) opredeljeno kot območje, ki je namenjeno za stanovanja s posebnimi potrebami ter športne in parkovne ureditve, ureja pa se z občinskim podrobnim prostorskim načrtom (OPPN).

Pobudo za izdelavo OPPN za območje ŠP 9/4 – POD GOZDOM je podal investitor, ki želi na delu območja zgraditi večstanovanjski objekt z oskrbovanimi stanovanji ter funkcionalno povezavo z bližnjim domom za starejše.

Zaradi racionalne izvedbe predvidene prostorske ureditve in obstoječega lastniškega stanja obravnavanih zemljišč je v okviru celotnega ureditvenega območja predvidena faznost izvedbe OPPN, pri čemer morajo posamezne faze predstavljati zaključene prostorske in funkcionalne celote.

Predmet prve faze OPPN-ja je odkup obstoječih garažnih objektov, ki so nanizani v treh vrstah nad teniškim kompleksom in so v lasti posameznih zasebnih lastnikov. Garažni objekti so locirani v delu območja, kjer je predvidena gradnja oskrbovanih stanovanj, zato je potrebno v tej fazi sprostiti predvideno območje gradnje (porušiti garaže) in ga komunalno opremiti.

Predmet druge faze izvedbe OPPN za območje ŠP 9/4 - POD GOZDOM pa je predvidena izgradnja večstanovanjskega objekta z oskrbovanimi stanovanji, ki obsega tudi gradnjo zunanjih parkovnih površin in vseh servisnih prostorov, potrebnih za nemoteno izvajanje osnovne in socialne oskrbe stanovalcev. Za izgradnjo oskrbovanih stanovanj se prav tako predvidi možnost etapnosti izvedbe.

V preostalem delu območja OPPN se ohranijo obstoječe športne dejavnosti (teniška igrišča s pripadajočimi objekti), ki se jih lahko glede na prostorske danosti tudi razširi in vsebinsko dopolnjuje.

Obstoječe travnate in gozdne površine na V in SV delu območja se prav tako varuje, predvideni posegi v prostor pa lahko te površine izkoristijo samo v smislu novih parkovnih ureditev in pridobitve kvalitetnih zelenih ambientov, ki dopolnjujejo športno – rekreacijsko dejavnost in ponudbo oskrbovanih stanovanj.

4. člen

(Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta)

Obravnavano območje se nahaja v vzhodnem delu občine Trbovlje in je vpeto med višje ležečo rudarsko kolonijo Terezija (Kolonija 1. maja) ter naselje individualnih stanovanjskih hiš Pod gozdom. V neposredni bližini na Z strani se nahaja Dom upokojencev Franc Salamon Trbovlje.

Opis poteka meje območja urejanja ŠP 9/4 - Pod gozdom:

Izhodiščna točka meje območja urejanja je na vzhodnem delu območja v JV vogalu parcele št. 890/27. Od tu gre meja proti Z po južni meji parcele št. 890/27 in parcele št. 890/28 do ceste s parcelno št. 890/25. Po njeni J parcelni meji poteka ca 28m, se obrne proti severu, prečka cesto in se nadaljuje po Z parcelni meji parcele št. 890/34. V nadaljevanju gre po parceli št. 890/34 do J parcelne meje parcele št. 890/58 in se nadaljuje po parcelni meji parcele št. 890/58 vse do najjužnejšega dela območja. Tu prečka mestno cesto s parc. št. 1774/10 v smeri zahoda ter se po zahodni meji ceste nadaljuje proti severu do ceste št. 1774/5. Meja se tu obrne proti vzhodu, prečka cesto s parc. št. 1774/10 in se nadaljuje po severnih parcelnih mejah parcel št. 333/13 in 331/3 ter po vzhodnih parcelnih mejah parcel št. 331/3 in 333/15 proti JV. Na SZ vogalu parcele št. 890/30 se meja obrne proti SV in poteka po SZ parcelnih mejah parcel št. 890/30, 890/31, 890/30 in približno 38m po S parcelni meji parcele št. 890/25 (cesta). Tu se obrne proti JV, prečka cesto in se nadaljuje po SV parcelni meji parcele št. 890/28 in V parcelni meji parcele št. 890/27 do izhodiščne točke.

Gradnja oskrbovanih stanovanj je predvidena med teniškim kompleksom TK Trbovlje in večstanovanjskima stavbama Kolonija 1. maja 23 in 24, na Z strani pa je lokacija omejena z mestno cesto št. odseka 423042 (parc. št. 1774/10). Zemljišče je delno pozidano z garažnimi objekti v treh nizih (skupno 33 garaž), nad njimi pa je manjše parkirišče v makadamski izvedbi, ki služi potrebam bližnjega doma za starejše.

V osnovi teren, namenjen za gradnjo, predstavlja srednje nagnjeno pobočje, ki je na vzhodnem robu zatravljeno, delno poraščeno z grmovnicami in pionirskimi drevesnimi vrstami. Na zahodni strani čez omenjeno mestno cesto se nahaja dom za starejše, ki se funkcionalno poveže z novimi oskrbovanimi stanovanji.

Znotraj celotnega območja OPPN se nahajajo zemljišča z naslednjimi parcelnimi številkami: 331/3, 333/3, 333/13, 333/15, 333/20, 333/21, 333/22, 333/23, 333/24, 333/25, 333/26, 333/27, 333/28, 333/29, 890/25-d, 890/27, 890/28, 890/29, 890/30, 890/31, 890/32, 890/34, 890/53, 890/58, 890/59, 891/1, 891/2, 891/4, 891/5, 891/6, 1774/10-d, *1947, *1948, *1949, *1950, *1951, *1952, *1953, *3201, *3202, *3203, *3204, *3205, *3207, *3208, *3321, *3322, *3323, *3324, *3325, *3326, *3327, *3328, *3329, *3330, *3331, *3332, *3333, *3334, *3335, *3336, *3337, *3338, *3339, *3340, *3341, *3342, *3343, *3344, *3345, *3346, *3347, *3348, *3349, *3350, *3400, *3408 in *3409 vse k.o. Trbovlje.

5. člen

(Način pridobitve strokovnih rešitev)

Pri pripravi OPPN je potrebno upoštevati določila Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Ur.l. RS, št. 33/07, 108/09), Odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana občine Trbovlje za obdobje od leta 1986 do leta 2000, dopolnjenega leta 1997 in družbenega plana Občine Trbovlje za obdobje od leta 1986 do leta 1990, dopolnjenega 1997 (Uradni vestnik Zasavja, št. 13/86, 20/86, 13/98, 24/03 in 28/09), Uredbe o prostorskem redu Slovenije (Ur.l. RS, št. 122/04), Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Ur.l. RS, št. 99/07), Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 80/07) in določila drugih veljavnih predpisov, ki urejajo področji načrtovanja in gradnje. Poleg navedenega je potrebno upoštevati podatke o obstoječi komunalni in infrastrukturni opremi območja in druge prostorske podatke, ki se nanašajo na obravnavano območje ter smernice za načrtovanje, ki jih v postopku priprave podajo pristojni nosilci urejanja prostora.

V postopku priprave OPPN se zagotovijo vse potrebne strokovne podlage, zlasti če to izhaja iz načrtovanih rešitev predvidene prostorske ureditve, ki jih je potrebno obravnavati v okviru izdelave OPPN, ali če to izhaja iz smernic nosilcev urejanja prostora. Izdelati je potrebno vsaj naslednje strokovne podlage:

- geodetski posnetek stanja vključno s posnetkom vseh obstoječih infrastrukturnih vodov,

- geomehansko poročilo o možnostih gradnje,

- zasnovo ureditve infrastrukturnega omrežja na celotnem vplivnem območju (ureditev energetskih, vodovodnih in drugih komunalnih vodov),

- zasnovo rešitev in ukrepov za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,

- strokovno oceno vplivov načrtovane prostorske ureditve na okolje s študijo osončenja.

Poleg naštetih predvidenih strokovnih podlag je potrebno upoštevati tudi že izdelane strokovne podlage, ki so bile pripravljene za izdelavo OPN občine Trbovlje. Izdelava morebitnih dodatnih strokovnih podlag se določi v postopku priprave OPPN.

6. člen

(Program opremljanja)

Skladno z določbami Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 80/07) je potrebno izdelati tudi program opremljanja, ki bo sestavni del OPPN za območje ŠP 9/4 – POD GOZDOM.

Sprejeti Program opremljanja za OPPN za obravnavano območje bo podlaga za sklenitev pogodbe o opremljanju iz 78. člena ZPNačrt, na podlagi katere bo zgrajena komunalna oprema za zemljišča, na katerih je predvidena gradnja.

7. člen

(Roki in posamezne faze za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta)

Postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta bo potekal skladno z določbami in roki, ki jih predpisuje Zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 108/09).

8. člen

(Navedba nosilcev urejanja prostora)

Nosilci urejanja prostora podajo svoje smernice na osnutek občinskega podrobnega prostorskega načrta ter mnenja k predlogu občinskega podrobnega prostorskega načrta.

Nosilci urejanja prostora so:

- Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za prostorske, urbanistične in druge tehnične ukrepe, Vojkova 61, Ljubljana,

- Ministrstvo za kulturo, Direktorat za varstvo kulturne dediščine, Maistrova 10, 1000 Ljubljana,

- Telekom Slovenije, Enota Celje, Lava 1, Celje,

- JP Komunala Trbovlje d.o.o., Savinjska cesta 11a, Trbovlje,

- UPC Ljubljanski kabel, Tivolska cesta 50, Ljubljana,

- EVJ Elektroprom d.o.o., Loke pri Zagorju 22, 1412 Kisovec,

- Elektro Ljubljana, DE Elektro Trbovlje, Gimnazijska 25, 1420 Trbovlje,

- Občina Trbovlje, Oddelek za gospodarske javne službe, Mestni trg 4, Trbovlje in

- Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za okolje, Sektor za presoje vplivov na okolje, Dunajska 47, Ljubljana.

V kolikor se v postopku priprave osnutka OPPN ali v fazi priprave strokovnih podlag za OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti tudi smernice in mnenja drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobi v postopku.

9. člen

(Obveznosti v zvezi s financiranjem)

Sredstva v zvezi s financiranjem postopka priprave OPPN zagotovi pobudnik izdelave OPPN.

10. člen

(Končne določbe)

Ta sklep se objavi v Uradnem vestniku Zasavja in na spletnih straneh Občine Trbovlje. Hkrati z objavo se ga posreduje tudi Ministrstvu za okolje in prostor. Sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem vestniku Zasavja.

št.: 3505-1/2010 - 1

datum: 05.03.2010

Župan Občine Trbovlje

Bogdan BAROVIČ