|
Na podlagi 74. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt – Uradni list RS, št. 33/07, 29.
člena
Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 100/05 – uradno
prečiščeno besedilo), 19. člena
Uredbe
o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni list RS,
117/04, 74/05) ter 19. člena
Statuta Občine Trebnje (Uradni list RS, št. 50/95, 80/98, 119/05,
80/06) je Občinski svet Občine Trebnje na 7. seji dne 6. 6. 2007 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o programu opremljanja
zemljišč za gradnjo na območju »sprememb in dopolnitev zazidalnega
načrta Cviblje« |
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
1. člen |
|
|
(predmet odloka) |
|
|
S tem odlokom se sprejme program opremljanja zemljišč za
gradnjo komunalne opreme na območju, ki je določeno z Odlokom o
spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta Cviblje« (Uradni list RS,
št. 109/05), /v nadaljevanju: program opremljanja/. |
|
|
Sestavni del tega odloka je »Program opremljanja zemljišč
za gradnjo na območju sprememb in dopolnitev ZN Cviblje« ki ga je
izdelalo podjetje Espri, d.o.o., Novo mesto, v maju 2007. |
|
|
2. člen |
|
|
(vsebina programa
opremljanja) |
|
|
Program opremljanja podrobneje določa območje opremljanja,
prikaz obstoječe in predvidene komunalne infrastrukture, obračunska
območja, skupne in obračunske stroške, roke in faznost izvajanja
posameznih del in postopkov ter določa podlage in podrobnejša merila za
odmero komunalnega prispevka. |
|
|
II. PODATKI O OBMOČJU
OPREMLJANJA |
|
|
3. člen |
|
|
(območje opremljanja) |
|
|
Območje sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Cviblje
(v nadaljevanju: SDZN Cviblje) se nahaja v severnem delu mesta Trebnje,
ob Kidričevi ulici, vključno s Klemenčičevo ulico in ulico Paradiž. Na
jugu meja delno poteka po ulici Heroja Slaka do križišča s Klemenčičevo
ulico in naprej do odcepa ceste proti šoli ter ob obstoječi povezovalni
cesti med Kidričevo ulico in Ulico Paradiž. Na zahodni strani je meja
poteka po naravno oblikovanem terenu, zajema obstoječi gozdni sestoj in
se nadaljuje proti severu ob meji s kmetijskimi zemljišči, kjer v
severnem delu meji na obstoječo stanovanjsko pozidavo. Na severu meja
poteka po obstoječi javni poti, kjer v jugovzhodnem delu zajema
obstoječo stanovanjsko pozidavo in poteka ob robu gozda ter se na jugu
naveže na obstoječo stanovanjsko ulico Heroja Slaka. Območje urejanja je
velikosti 11,45 ha. |
|
|
Znotraj območja SDZN Cviblje so naslednje parc. št.
1033/3, 1033/9, 1036/10, 1036/11, 1036/12, 1036/15, 1036/18, 1036/21,
1036/22, 1036/23, 1036/24, 1036/25, 1036/26, 1036/27, 1036/30, 1036/33,
1036/34, 1036/35, 1036/36, 1036/37, 1036/38, 1036/39, 1036/40, 1036/41,
1036/42, 1036/43, 1036/44, 1036/45, 1036/46, 1036/47, 1036/48, 1036/49,
1036/5, 1036/50, 1036/51, 1036/52, 1036/57, 1036/58, 1036/59, 1036/6,
1036/60, 1036/61, 1036/62, 1036/7, 1036/8, 1036/9, 1037/1, 1037/2,
1038/8, 1038/9, 1039/10, 1039/11, 1039/12, 1039/13, 1039/14, 1039/15,
1039/16, 1039/2, 1039/7, 1039/8, 1039/9, 1040/10, 1040/12, 1040/15,
1040/17, 1040/18, 1040/20, 1040/21, 1040/22, 1040/23, 1040/24, 1040/26,
1040/27, 1040/28, 1040/29, 1040/30, 1040/31, 1040/32, 1040/33, 1040/35,
1040/36, 1040/37, 1040/38, 1040/39, 1040/41, 1040/42, 1040/43, 1040/44,
1040/45, 1040/46, 1040/47, 1040/48, 1041/10, 1041/11, 1041/12, 1041/14,
1041/15, 1041/16, 1041/17, 1041/18, 1041/19, 1041/2, 1041/20, 1041/21,
1041/22, 1041/23, 1041/7, 1160/1, 1160/3, 1166/1, 1166/3, 1168/5,
1172/1, 1172/2, 950/1, 950/11, 950/13, 950/15, 950/16, 950/17, 950/18,
950/20, 950/4, 950/5, 950/6, 950/7, 950/8, 987/1, 987/2, 989/1, 989/3,
989/4, 990/2, 990/3, 990/8 in 990/9, vse k.o. Medvedje selo in 377, 388,
389, 392, 394, 395, 396, 397, 398, 400, 401, 411, 412, 413, 414, 415,
417, 418, 419, 420, 421, 424, 427, 986, 63/2, 126/4, 132/6, 371/3,
371/4, 376/1, 376/3, 378/1, 378/2, 384/10, 384/3, 384/4, 384/5, 384/6,
384/7, 384/8, 384/9, 385/4, 385/5, 387/1, 387/2, 390/10, 390/11, 390/12,
390/13, 390/4, 390/7, 390/8, 390/9, 391/10, 391/11, 391/12, 391/13,
391/14, 391/2, 391/7, 391/8, 391/9, 393/1, 393/2, 402/2, 402/4, 402/5,
402/6, 402/7, 404/2, 405/4, 407/2, 407/4, 407/5, 407/6, 407/7, 407/8,
407/9, 410/1, 410/10, 410/11, 410/12, 410/13, 410/5, 410/6, 410/7,
410/8, 410/9, 416/1, 416/2, 422/11, 422/12, 422/13, 422/14, 422/15,
422/16, 422/17, 422/18, 422/19, 422/2, 422/20, 422/3, 422/4, 422/6,
422/8, 423/1, 423/2, 425/1, 425/2, 429/1, 429/2, 429/3 in 433/4, vse
k.o. Trebnje |
|
|
III. PRIKAZ OBSTOJEČE
IN PREDVIDENE KOMUNALNE INFRASTRUKTURE |
|
|
4. člen |
|
|
(opis obstoječe in
načini priključevanja predvidene infrastrukture) |
|
|
Predvidena komunalna oprema v območju SDZN se na obstoječo
gospodarsko javno infrastrukturo priključuje, in sicer: |
|
|
– elektro omrežje: predvidena je izgradnja nove NN in SN
kabelske kanalizacije, montaža NN omrežja do skupinskih merilnih omaric
ter zaščita ali prestavitev obstoječih NN kablov, ki so tangirani z
izgradnjo komunalne opreme na območju SDZN Cviblje. |
|
|
– javna razsvetljava: z novo ureditvijo je predvidena
izgradnja sistema javne razsvetljave ob lokalni cesti LC 425 001 in
stanovanjskih cestah SC1-SC3. |
|
|
– vodovod: na območju SDZN Cviblje se izvede vodovodno
(obenem tudi hidrantno) omrežje za novo predvidene stavbe na predmetnem
območju. Projekt zajema sekundarni razvod do vključno vodomernih jaškov
na posameznih parcelah oziroma do prespojitve na obstoječe hišne
priključke pri obstoječih stvbah. Na novih parcelah so predvideni
vodomerni jaški. Sekundarno vodovodno omrežje je zasnovano na novo, v
uporabi ostanejo le nekateri deli obstoječega omrežja in obstoječi hišni
priključki (oz. skupina hišnih priključkov), ki se prevežejo na novi
vodovod. Izvede se tudi rekonstrukcija oziroma zamenjava cevovodov nizke
in visoke cone in sicer odsek od razcepa v ravnini obstoječega
rezervoarja V=170 m3, do skrajnega juga območja SDZN Cviblje. Nova
cevovoda se izvedeta v cesti (Klemenčičeva ulica), s tem se za
novogradnjo sprosti območje med Klemenčičevo in Kidričevo ulico, kjer
sedaj potekata obstoječa salonitna cevovoda. |
|
|
– hidropostaja: objekt hidropostaje se nahaja na območju
obstoječega vodohrama. Montaža opreme za hidro postajo je predvidena v
ločenem objektu. |
|
|
– plin: predmet projekta je distribucijsko omrežje na
območju SDZN Cviblje, vključno z izvedbo nastavkov za hišne priključke.
Na severnem delu območja je predvidena plinska postaja za utekočinjeni
naftni plin s podzemnimi rezervoarji. |
|
|
– telekomunikacije: za potrebe območja SDZN Cviblje bo
skladno z izgradnjo novih cest in rekonstrukcijo obstoječih potekala
izgradnja nove kabelske kanalizacije in zaščita obstoječih TK vodov.
Nova kanalizacija bo zgrajena kot stranske veje obstoječe. |
|
|
– prometna ureditev: predvidena ureditev zajema ureditev
prometnega omrežja, rušenja obstoječih ograj in AB zidov in postavitev
novih zaradi razširitve lokalne in stanovanjskih cest. Osrednjo glavno
hrbtenico in zbirno cesto v območju predstavlja Kidričeva ulica, katera
se na območju SDZN Cviblje v celoti rekonstruira. Na njo se navežejo vse
ostale napajalne stanovanjske ceste. Predvideno prometno omrežje omogoča
tekoč pretok prometa, vse prometnice so, razen del Ulice Paradiž,
predvidene za dvosmerni promet. Slepi ulici (SC1 in priklj. SC2) sta
zaključeni z obračališčem. Obstoječi cesti Paradiž in Klemenčičeva ulica
se razširita na potrebno širino za odvijanje dvosmernega prometa. Kot
nova stanovanjska cesta SC2 se predvidi cesta v zahodnem delu območja,
ki se na severu priključi na javno pot SPC in na jugu na ulico Paradiž (JP
927 001). V osrednjem delu se priključi na Kidričevo ulico. Na severu se
razširi in asfaltira obstoječa javna pot, s katere je predviden severni
vhod (štririkrako križišče) v novo zahodno stanovanjsko sosesko. Na
vzhodu območja, ob gozdu, je predvidena nova cestna povezava severnega
in južnega dela območja SDZN Cviblje, ki je hkrati obvozna in napajalna
cesta (VPC) za skrajni vzhodni niz stavb. Na severu se ta cesta
priključi na Kidričevo ulico, v zgoraj omenjenem novem štirikrakem
križišču, na jugu pa se naveže na obstoječo ulico Ob gozdu. Vzhodna
stanovanjska soseska se napaja preko stanovanjske SC3, ki se kot »žep«
odcepi in ponovno priključi na predvideno obvozno napajalno cesto VPC. |
|
|
– meteorna kanalizacija: z rekonstrukcijo in novogradnjo
bodo vse utrjene površine obrobničene, tako da nekontrolirano prelivanje
meteorne vode ne bo mogoče. Odvodnjavanje meteorne vode je predvideno
preko meteorne kanalizacije, ki poteka v cestnem telesu lokalne ceste in
javnih poti. |
|
|
– fekalna kanalizacija: se preko sekundarnega omrežja
priključuje na obstoječo primarno fekalno kanalizacijo na JZ delu
območja SDZN Cviblje, katere končna dispozicija je na CČN Trebnje. In
vodi na obstoječo čistilno napravo. |
|
|
IV. PODLAGE ZA ODMERO
KOMUNALNEGA PRISPEVKA NA OBRAČUNSKEM OBMOČJU |
|
|
5. člen |
|
|
(obračunsko območje) |
|
|
Območje opremljanja je glede na namen razdeljeno na dve
ožji obračunski območji. Površine gradbenih parcel in neto tlorisne
površine objektov v ožjih obračunskih območjih opremljanja so naslednje: |
|
|
+----------------------------+-----------------+---------------+ |
|
|
|Ožje
območje |gradbene parcele | neto tlorisne | |
|
|
| | v m2 | površine v m2 | |
|
|
+----------------------------+-----------------+---------------+ |
|
|
|I. ožje
obračunsko območje | 58.566| 29.289| |
|
|
|(predvidene
novogradnje ter | | | |
|
|
|razlika med
obstoječim in | | | |
|
|
|predvidenim
stanjem pri | | | |
|
|
|nadomestnih
gradnjah | | | |
|
|
+----------------------------+-----------------+---------------+ |
|
|
|II. ožje
obračunsko območje | 55.934| | |
|
|
|(obstoječe
gradbene parcele,| | | |
|
|
|prometne in
zelene površine | | | |
|
|
|ter vse ostale
površine, ki | | | |
|
|
|niso del I.
obračunskega | | | |
|
|
|območja
| | | |
|
|
+----------------------------+-----------------+---------------+ |
|
|
|SKUPAJ | 114.500| 29.289| |
|
|
+----------------------------+-----------------+---------------+ |
|
|
6. člen |
|
|
(skupni in obračunski
stroški opremljanja zemljišč za gradnjo) |
|
|
Višina stroškov izgradnje komunalne opreme in njenih
priključkov na omrežja oskrbovalnih sistemov je bila izračunana na
podlagi projektantskih popisov del in predračunov za posamezno vrsto
komunalne opreme. |
|
|
Skupni stroški opremljanja zemljišč za gradnjo po cenah na
dan 31. januar 2007 znašajo 3.962.937 EUR in obsegajo: |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|Postavka | v EUR | delež | |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|1.
Investicijska dokumentacija | 4.173| 0,11%| |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|2. Prostorska
in projektna | 133.703| 3,37%| |
|
|
|dokumentacija,
pripravljalna dela| | | |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|3. Stroški
odkupa nepremičnin in | 185.041| 4,67%| |
|
|
|odškodnin | | | |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|4. Cestno
omrežje | 973.442| 24,56%| |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|5.
Kanalizacija | 679.248| 17,14%| |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|6. Strojne
inštalacije in strojna| 647.367| 16,34%| |
|
|
|oprema | | | |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|7. NN
elektroenergetsko omrežje z| 450.726| 11,37%| |
|
|
|javno
razsvetljavo | | | |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|8. SN omrežje
in transformatorske| 77.349| 1,95%| |
|
|
|postaje | | | |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|9.
Telekomunikacijsko omrežje | 160.958| 4,06%| |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|10. Varnostna
koordinacija | 3.238| 0,08%| |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|11. Nadzor
investicije | 18.042| 0,46%| |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|12.
Nadomestitveni stroški za | 0| 0,00%| |
|
|
|obstoječo
komunalno | | | |
|
|
|infrastrukturo | | | |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|Skupaj | 3.333.288| 84,11%| |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|DDV 20% (na
odkup zemljišč ni | 629.649| 15,89%| |
|
|
|DDV) | | | |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|SKUPAJ | 3.962.937| 100,00%| |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
Obračunski stroški opremljanja zemljišč za gradnjo
obsegajo: |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|Postavka | v EUR | delež | |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|1.
Investicijska dokumentacija | 4.173| 0,16%| |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|2. Prostorska
in projektna | 133.703| 5,17%| |
|
|
|dokumentacija,
pripravljalna | | | |
|
|
|dela | | | |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|3. Stroški
odkupa nepremičnin in | 185.041| 7,16%| |
|
|
|odškodnin | | | |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|4.
Rekonstrukcija Kidričeve | 0| 0,00%| |
|
|
|ulice | | | |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|5. Javno
(interno) cestno | 755.857| 29,24%| |
|
|
|omrežje | | | |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|5.
Kanalizacija | 583.659| 22,58%| |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|6.
Vodovod | 402.938| 15,59%| |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|7. Javna
razsvetljava | 98.356| 3,80%| |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|8. Varnostna
koordinacija | 3.238| 0,13%| |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|9. Nadzor
investicije | 18.042| 0,70%| |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|10. Vodenje
investicije | 0| 0,00%| |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|11.
Nadomestitveni stroški za | 0| 0,00%| |
|
|
|obstoječo
komunalno | | | |
|
|
|infrastrukturo | | | |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|Skupaj
| 2.185.007| 84,53%| |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|DDV 20% (na
stroške odkupa | 399.993| 15,47%| |
|
|
|nepremičnin ni
DDV) | | | |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|SKUPAJ | 2.585.000| 100,00%| |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
Podlaga za odmero komunalnega prispevka za določeno vrsto
komunalne opreme na obračunskem območju je višina obračunskih stroškov
opremljanja zemljišč za gradnjo. Obračunski stroški opremljanja zemljišč
za gradnjo na obračunskem območju po cenah na dan 31. januar 2007, z
vključenim DDV, znašajo 2.585.000 EUR. |
|
|
Znesek iz prejšnjega odstavka tega člena predstavlja
osnovo za določitev višine akontiranih zneskov komunalnega prispevka. |
|
|
Pri obračunskih stroških so odšteta sredstva, ki jih bo
občina za izvedbo investicije pridobila oziroma jih namenila iz drugih
virov za namen izgradnje dela cestnega omrežja, stroški za izgradnjo
telekomunikacijskega omrežja, stroški izgradnje elektroenergetskega
omrežja ter stroški izgradnje plinovodnega omrežja. |
|
|
Podroben prikaz skupnih in obračunskih stroškov
opremljanja je v »Program opremljanja zemljišč za gradnjo na območju
sprememb in dopolnitev ZN Cviblje«. |
|
|
7. člen |
|
|
(preračun stroškov
opremljanja na enoto mere) |
|
|
Obračunski stroški opremljanja zemljišč za gradnjo
komunalne opreme na območju SDZN Cviblje iz 6. člena odloka so
preračunani na površino parcel oziroma neto tlorisno površino objektov
za posamezno aktivnost oziroma vrsto komunalne opreme na obračunskem
območju znašajo: |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|Aktivnost/vrsta
infrastrukture | v EUR/m2 |v EUR/m2 neto | |
|
|
| | gradbene | tlorisne | |
|
|
| | parcele (C | površine (C | |
|
|
| | (pi)) | (ti)) | |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|1. Priprava
zemljišč | 6,42| 12,84| |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|2. Cestno
omrežje | 15,49| 30,97| |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|3.
Kanalizacija | 11,96| 23,91| |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|4.
Vodovod | 8,26| 16,51| |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|5. Javna
razsvetljava | 2,02| 4,03| |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
|Skupni stroški
opremljanja | 44,14| 88,26| |
|
|
+---------------------------------+-------------+--------------+ |
|
|
8. člen |
|
|
(viri financiranja) |
|
|
Sredstva za izgradnjo komunalne opreme na območju SDZN
Cviblje se zagotavljajo iz namenskih virov proračuna Občine Trebnje iz
naslova komunalnega prispevka, ki ga bodo plačali zavezanci na območju
opremljanja, lastnih in pridobljenih državnih sredstev za razvoj
gospodarske javne infrastrukture ter iz virov sistemskega operaterja
distribucijskega omrežja električne energije, telekomunikacijskega
operaterja in virov koncesionarja oskrbe z energetskimi plini iz
omrežja. |
|
|
V. PODROBNEJŠA MERILA
ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
|
9. člen |
|
|
(merila za odmero
komunalnega prispevka) |
|
|
Program opremljanja za potrebe odmere komunalnega
prispevka določa: |
|
|
– da je razmerje med merilom parcele (D((pi))) in merilom
neto tlorisne površine (D(ti)) 0,7: 0,3 |
|
|
– da je faktor dejavnosti K(dej)=1. |
|
|
Obračunski stroški opremljanja delijo: |
|
|
– v I. ožjem obračunskem območju opremljanja se delijo vsi
skupni obračunski stroški, iz 6. člena odloka, v skladu z merili iz
prvega odstavka tega člena. Pri nadomestnih gradnjah se za obračun
upošteva le eventualno povečana neto tlorisna površina med obstoječo in
novo predvideno stavbo. |
|
|
– v II. Ožjem obračunskem območju opremljanja se delijo
vsi skupni obračunski stroški, iz 6. člena odloka, v skladu z merili iz
prvega odstavka tega člena. V primerih dozidav, nadzidav in sprememb
namembnosti obstoječih stavb se kot osnovo za obračun upošteva razliko
med starim in novim stanjem, tako za površino gradbene parcele, kot za
neto tlorisno površino. |
|
|
Za obstoječe stavbe se za obračun stroškov opremljanja
upošteva le strošek tiste vrste infrastrukture, na katero se stavbe
priključuje. |
|
|
Olajšave pri plačilu komunalnega prispevka za gradnjo
komunalne opreme na tem območju opremljanja niso predvidene. |
|
|
10. člen |
|
|
(izračun komunalnega
prispevka) |
|
|
Komunalni prispevek se izračuna po formuli v skladu z 8.
členom Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list
RS, št. 117/04). |
|
|
Podatki o površini gradbene parcele (A(p)) se za izračun
komunalnega prispevka povzamejo iz SDZN Cviblje (Topos, d.o.o. Dolenjske
Toplice, ZN-06/04), v primeru, da je bila že izvedena parcelacija
skladno s SDZN Cviblje pa po dejanski površini gradbene parcele. |
|
|
Podatke o neto tlorisni površini predvidene stavbe (A(t))
se za izračun komunalnega prispevka povzamejo iz projekta za pridobitev
gradbenega dovoljenja zavezanca. V primeru, da zavezanec še ne razpolaga
s projektom za pridobitev gradbenega dovoljenja se kot neto površina
stavbe upošteva dopustna velikost in zmogljivost objekta, določena z
Odlokom o spremembah in dopolnitvah ZN Cviblje, brez upoštevanja
površine za razvoj objekta. |
|
|
11. člen |
|
|
(pogodba med občino in
zavezancem) |
|
|
Zavezanci za plačilo komunalnega prispevka (v
nadaljevanju: zavezanci) v območju UE3 in občina lahko sklenejo pogodbo
o opremljanju s katero se dogovorijo, da bodo zavezanci sami zgradili
komunalno opremo, ki bi jo sicer morala zagotoviti občina. |
|
|
Višina vložka posameznega zavezanca za sofinanciranje
izgradnje komunalne opreme na območju opremljanja je določena z višino
akontacije komunalnega prispevka, ki ga izračuna občina za vsakega
zavezanca, na podlagi določb tega odloka. |
|
|
Po izgradnji komunalne opreme, ki je predmet tega programa
opremljanja zemljišč za gradnjo, se pripravi končni obračun komunalnega
prispevka, v katerem se upoštevajo dejanski stroški izgradnje komunalne
opreme na predmetnem območju in se zavezancem za plačilo komunalnega
prispevka odmeri končni komunalni prispevek. |
|
|
12. člen |
|
|
(indeksiranje stroškov
opremljanja) |
|
|
Stroški opremljanja m2 gradbene parcele v obračunskem
območju z določeno vrsto komunalne opreme (Cpi) in stroški opremljanja
m2 neto tlorisne površine objekta z določeno vrsto komunalne opreme (Cti)
se pri odmeri komunalnega prispevka indeksirajo ob uporabi povprečnega
letnega indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za
gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela
– ostala nizka gradnja«. |
|
|
13. člen |
|
|
(terminski plan
izvedbe investicije) |
|
|
Terminski plan po ureditvenih enotah (UE) SDZN Cviblje je
sledeč: |
|
|
– UE 1; v letu 2007 (razen dela cest Paradiž in ZPC –
planirano v letu 2009), |
|
|
– UE 2; v letu 2007 (razen dela ceste VPC – planirano po
letu 2010), |
|
|
– UE 3; v letu 2008, |
|
|
– UE 4; v letu 2007 (razen dela ceste SC 2), |
|
|
– UE 5; v letu 2007. |
|
|
14. člen |
|
|
(zavezanci za plačilo
komunalnega prispevka) |
|
|
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je investitor
oziroma lastnik objekta, ki se na novo priključuje na komunalno opremo,
ali ki povečuje neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo
namembnost. |
|
|
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka ni: |
|
|
– investitor gradnje gospodarske javne infrastrukture, |
|
|
– investitor gradnje enostavnega objekta, ki se gradi v
sklopu gradbene parcele (objekti za lastne potrebe) in se ne priključuje
na komunalno opremo območja, |
|
|
– investitor gradnje pomožnega kmetijskega objekta na
parceli označeni v SDZN s št. 18 in 19. |
|
|
15. člen |
|
|
Ne glede na določbe tretjega odstavka 9. člena tega odloka
se zavezancem, ki imajo status mladega para in prvič rešujejo
stanovanjski problem, prizna pri plačilu komunalnega prispevka po tem
odloka olajšava v višini 10%. Za mlad par se šteje, če sta zavezanec in
njegov partner mlajša od 30 let oziroma če sta mlajša od 35 let, in ima
vsaj eden od njiju status mladega raziskovalca ali asistenta za
doseganje doktorata znanosti. |
|
|
Občina je dolžna višino oproščenih sredstev nadomestiti iz
nenamenskih prihodkov občinskega proračuna. |
|
|
VI. KONČNI DOLOČBI |
|
|
16. člen |
|
|
(strokovne podlage za
program opremljanja) |
|
|
Program opremljanja zemljišč za gradnjo na območju
sprememb in dopolnitev ZN Cviblje iz 1. člena odloka je na vpogled na
sedežu Občine Trebnje. |
|
|
17. člen |
|
|
(veljavnost odloka) |
|
|
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 350-00001/2007 |
|
|
Trebnje, dne 6. junija 2007 |
|
|
Župan
Občine Trebnje
Alojzij Kastelic l.r. |
|
|
|