Na podlagi druge alineje 127. člena ter 129. in 131. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17) ter 8. in 16. člena Statuta Občine Gornji Grad (Uradno glasilo SO, št. 8/16, 6/21 in UPB-14/21) je Občinski svet Občine Gornji Grad na 16. redni seji dne 22. 4. 2021 sprejel

SKLEP

O LOKACIJSKI PREVERITVI ZA DOLOČITEV OBSEGA STAVBNEGA ZEMLJIŠČA NA POSAMIČNI POSELITVI, NA PARCELNI ŠT. 274/66 K.O. BOČNA

1. člen

S tem sklepom se potrdi lokacijska preveritev z identifikacijsko številko prostorskega akta v zbirki prostorskih aktov št. 1962, ki se nanaša na parcelno št. 274/66 k.o. Bočna (941) in se nahaja znotraj območja, ki se ureja z Odlokom o občinskem prostorskem načrtu Občine Gornji Grad (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 21/2018, v nadaljevanju OPN občine Gornji Grad).

Skladno s prvo alinejo 127. člena ZUreP-2 se predlagana lokacijska preveritev izvaja za doseganje gradbenega namena prostorsko izvedbenega akta (PIA), s katero se dopušča določanje obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi (PIP) kot so določeni v OPN občine Gornji Grad.

2. člen

Območje lokacijske preveritve se v OPN občine Gornji Grad nahaja na območju kmetijskih zemljišč znotraj enote urejanja prostora OP – 1.

Predmet te lokacijske preveritve so ureditve, ki bodo omogočile takšne posege v prostor in gradnjo objektov, da bo zagotovljena gradnja nove stanovanjska stavbe.

Predlog lokacijske preveritve za doseganje gradbenega namena v prostorsko izvedbenem aktu OPN občine Gornji Grad se glasi:

»Ne glede na določila Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Gornji Grad (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 21/2018), je na zemljišču s parcelno št. 274/66 k.o. Bočna, ki se nahajajo znotraj OPN občine Gornji Grad, dopustno naslednje:

·   Na obstoječem območju posamične poselitve stojijo stanovanjski in gospodarski objekti.

·   Predvideni objekt predstavlja ohranjanje obstoječe dejavnosti, gradnjo novega stanovanjskega objekta.

·   Predvidena nova stanovanjska stavba bo na zahodni strani obstoječega stavbnega zemljišča.

·   Zagotovi se ustrezen odmik od obstoječih objektov in od parcelnih mej.

·   Dostop se uredi preko preko skupnega dovoznega priključka z lokalne ceste LC 107091 Bočna – Letošč - Volog.

·   Objekt se priključi na javni vodovod, priključek je že na obstoječi posamični poselitvi.

·   Predvideni objekt se priključi na elektro in komunikacijsko omrežje, izvedeno na obstoječi posamični poselitvi.

·   Komunalne odpadne vode se odvaja v predvideno malo čistilno napravo. Padavinske vode se odvaja v vodotok Letošč.

·   Lokacija se nahaja na erozijsko ogroženem območju, kjer se načrtujejo običajni zaščitni ukre

·   Arhitektonsko oblikovanje in umestitev objekta mora upoštevati določila prostorskih izvedbenih pogojev za oblikovanje, določena za gradnja na namenski rabi A v opredeljeni EUP. Predvidena gradnja mora v celoti upoštevati vsa določila OPN.

·   predlagana sprememba velikosti območja posamične poselitve predstavlja širitev območja stavbnega zemljišča.

·   Površina spremembe / širitve: 191,33 m2.

·   Površina izvornega območja: 959,80 m2.

·   Delež spremembe / širitve: 19,93 % glede na površino izvornega območja.

3. člen

Ta sklep prične veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin.

Sklep preneha veljati dve leti po izdaji, če investitor ne vloži popolne vloge za pridobitev gradbenega dovoljenja ali predodločbe ali s potekom veljavnosti na njegovi podlagi izdane predodločbe ali gradbenega dovoljenja.

Sklep se evidentira v prostorskem informacijskem sistemu.

Številka: 03201-0016/2018-2021-7

Datum: 22. 4. 2021