Št. 478-12/2012 |
Ob-1612/12 |
Občina Šentjur, Mestni trg 10, 3230 Šentjur, na
podlagi 22. člena
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih
lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10),
Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih
lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11) in Načrta
ravnanja z nepremičnim premoženjem Občine Šentjur v posamični vrednosti
nad 20.000 EUR za leto 2012, objavlja |
javno zbiranje ponudb |
za prodajo nepremičnin |
I. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja
ponudb: Občina Šentjur, Mestni trg 10, 3230 Šentjur, tel. 03/747-13-34
in 747-13-23; faks 03/5743-446, e-pošta:
obcina.sentjur@sentjur.si. |
II. Predmet prodaje in izklicna vrednost: |
Pod A) Komunalno opremljene gradbene parcele v
stanovanjski coni Grajski log II. na Proseniškem: |
P/1. Zemljišče parc. št. 264/10 pašnik, v izmeri
974 m2, vpisano v k.o. 1133 – Goričica, za izhodiščno ceno 58.440,00 EUR
brez DDV; |
P/2. Zemljišče parc. št. 264/11 pašnik, v izmeri
637 m2, vpisano v k.o. 1133 – Goričica, za izhodiščno ceno 38.220,00 EUR
brez DDV; |
P/3. Zemljišče parc. št. 264/12 pašnik, v izmeri
835 m2, vpisano v k.o. 1133 – Goričica, za izhodiščno ceno 50.100,00 EUR
brez DDV; |
P/4. Zemljišče parc. št. 264/13 pašnik, v izmeri
870 m2, vpisano v k.o. 1133 – Goričica, za izhodiščno ceno 52.200,00 EUR
brez DDV; |
P/5. Zemljišče parc. št. 264/14 pašnik, v izmeri
880 m2, vpisano v k.o. 1133 – Goričica, za izhodiščno ceno 52.800,00 EUR
brez DDV; |
P/6. Zemljišče parc. št. 264/15 pašnik, v izmeri
771 m2, vpisano v k.o. 1133 – Goričica, za izhodiščno ceno 46.260,00 EUR
brez DDV; |
P/7. Zemljišče parc. št. 264/19 pašnik, v izmeri
481 m2, vpisano v k.o. 1133 – Goričica, za izhodiščno ceno 28.860,00 EUR
brez DDV; |
P/8. Zemljišče parc. št. 264/21 pašnik, v izmeri
557 m2, vpisano v k.o. 1133 – Goričica, za izhodiščno ceno 33.420,00 EUR
brez DDV; |
P/9. Zemljišče parc. št. 264/23 pašnik, v izmeri
649 m2, vpisano v k.o. 1133 – Goričica, za izhodiščno ceno 38.940,00 EUR
brez DDV; |
P/10. Zemljišče parc. št. 264/25 pašnik, v izmeri
879 m2, vpisano v k.o. 1133 – Goričica, za izhodiščno ceno 52.740,00 EUR
brez DDV; |
P/11. Zemljišče parc. št. 264/16 pašnik, v izmeri
704 m2 in parc. št. 1203/9 neplodno, v izmeri 113 m2, vpisano v k.o.
1133 – Goričica, za izhodiščno ceno 49.020,00 EUR brez DDV; |
P/12. Zemljišče parc. št. 264/17 pašnik, v izmeri
772 m2 in parc. št. 1203/8 neplodno, v izmeri 110 m2, vpisano v k.o.
1133 – Goričica, za izhodiščno ceno 52.920,00 EUR brez DDV; |
P/13. Zemljišče parc. št. 264/18 pašnik, v izmeri
843 m2 in parc. št. 1203/7 neplodno, v izmeri 19 m2, vpisano v k.o. 1133
– Goričica, za izhodiščno ceno 51.720,00 EUR brez DDV. |
Zemljišča ležijo v območju, ki se ureja z Odlokom o
prostorskih ureditvenih pogojih Občine Šentjur (Uradni list RS, št.
78/03) in so namenjena gradnji eno in dvostanovanjskih objektov
višinskega gabarita obstoječe grajene strukture širšega območja. |
Gradnja I. faze komunalne ureditve (kanalizacija,
vodovodno omrežje in cestno omrežje v makadamski izvedbi) bo izvedena |
do 31. 5. 2012. Komunalna ureditev II. faze (javna
razsvetljava in asfaltiranje cestnih površin) bo izvedena, ko bo
zgrajena večina stanovanjskih objektov v stanovanjski coni Grajski log
II. |
V izhodiščno vrednost nepremičnine 20 % DDV ni
vključen. |
Pod B) V stanovanjski coni III/1 – Pod Vrbco v
Šentjurju prodaja komunalno opremljene gradbene parcele s parc. št.
237/3 travnik, v izmeri 615 m2, vpisano v k.o. 1138 – Šentjur pri Celju,
za izhodiščno ceno 36.900,00 EUR brez DDV. |
Zemljišče leži v območju, ki se ureja z Odlokom o
zazidalnem načrtu stanovanjske cone III/1 Šentjur pri Celju (Uradni list
RS, št. 13/88, 1/91, 37/97, 83/02, 13/05 in 50/06) in je namenjeno
gradnji individualnega stanovanjskega objekta. |
V izhodiščno vrednost nepremičnine 20 % DDV ni
vključen. |
III. Pogoji prodaje: |
1. Nakup po načelu videno – kupljeno, prodajalec ne
odgovarja za stvarne in pravne napake predmeta prodaje. Prodajalec ne
prevzema odgovornosti glede geološke stabilnosti tal. |
2. Ponudnik mora do zaključka postopka zbiranja
ponudb plačati varščino v višini 10 % ponujene cene za posamezno
zemljišče na transakcijski račun Občine Šentjur – podračun, št.
01320-0100004983, sklic 00 720099, odprt pri Uradu za javna plačila
Žalec. Ponudniku, ki na razpisu ne bo uspel, se varščina brez obresti
vrne najkasneje v 15 dneh po izboru najugodnejšega ponudnika. Uspelemu
ponudniku (kupcu) se varščina vračuna v kupnino. |
3. Na razpisu lahko sodelujejo fizične in pravne
osebe, ki izpolnjujejo pogoje za pridobitev nepremičnine na območju
Republike Slovenije in v roku podajo pravilne ponudbe. |
4. Pisna ponudba za nakup mora vsebovati naslednje
sestavine: |
– podatke o kupcu (ime in priimek ter naslov
stalnega prebivališča fizične osebe oziroma naziv ter sedež pravne
osebe); |
– navedbo davčne in EMŠO (fizične osebe) oziroma
matične številke (pravne osebe); |
– navedbo nepremičnine, ki je predmet ponudbe (pod
točko A z navedbo zaporedne številke ali B); |
– višino ponujene cene (brez DDV), ki ne sme biti
nižja od izhodiščne; |
– pisno izjavo, da sprejema vse razpisne pogoje z
lastnoročnim podpisom ponudnika oziroma pooblaščenca. |
K ponudbi je potrebno predložiti: |
– fotokopijo veljavnega osebnega dokumenta za
fizične osebe, izpisek iz sodnega registra za pravne osebe oziroma
izpisek iz poslovnega registra za s.p., ki ne sme biti starejši od 30
dni; |
– pooblastilo, overjeno pri notarju, v primeru, da
se ponudba poda po pooblaščencu; |
– dokazilo o vplačani varščini, številko
transakcijskega računa in naziv banke za vračilo varščine. |
Ponudba se šteje za popolno, če vsebuje vse zgoraj
navedene sestavine. |
5. Ponudnik lahko ponudbo za nakup nepremičnine
umakne ali dopolni do roka za sprejem ponudbe, ki je določen v razpisu.
V primeru umika ponudbe se varščina ne vrne. |
6. Ponudniki, ki ne bodo oddali popolnih ponudb,
bodo pozvani k dopolnitvi, če ponudba vsebuje vse elemente ponudbe, ima
pa pomanjkljivo dokumentacijo. Kolikor ponudba tudi v roku določenim za
dopolnitev ne bo popolna, je prodajalec ne bo upošteval. |
7. Prepozno prispele ponudbe, ponudbe pod izklicno
ceno in ponudbe, ki ne bodo izpolnjevale vseh razpisnih pogojev, ne bodo
upoštevane. Ponudbe, ki bodo prispele po roku za oddajo ponudb bodo
zapečatene vrnjene ponudniku. |
8. Izbran bo ponudnik, ki bo izpolnjeval vse
razpisne pogoje in ponudil najvišjo ceno, vendar najmanj v višini
izhodiščne cene. S ponudniki, ki bodo podali enakovredne ponudbe (enaka
višina kupnine ob izpolnjevanju vseh pogojev), bo prodajalec izvedel
pogajanja. Izbran bo ponudnik, ki bo ponudil najvišjo ceno. |
9. Ponudbe morajo biti veljavne do vključno 3
mesece od dneva zaključka razpisnega roka. |
10. Celotno kupnino mora kupec poravnati v 30 dneh
od sklenitve pogodbe oziroma izstavitve računa. Rok plačila kupnine je
bistvena sestavina pravnega posla. |
11. Ponudniki bodo o izbiri najugodnejšega
ponudnika pisno obveščeni najkasneje v 15 dneh od datuma javnega
odpiranja ponudb. O najugodnejšem ponudniku bo odločil župan s sklepom.
Odločitev župana je dokončna. |
12. Občina Šentjur lahko brez kakršnekoli
odškodninske odgovornosti do sklenitve pravnega posla prekine oziroma
ustavi postopek prodaje, ne da bi za to navedla razloge, pri čemer se
ponudnikom vrne plačana varščina. |
13. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo s
ponudnikom, ki ponudi najugodnejše pogoje, ali katerimkoli ponudnikom je
izključena. |
IV. Drugi pogoji: |
Za nepremičnine pod točko A in B je rok za začetek
gradnje dve leti od dneva sklenitve prodajne pogodbe, rok dokončanja 3.
gradbene faze je tri leta od dneva sklenitve prodajne pogodbe. |
Prodajalec si na vseh nepremičninah, ki so predmet
prodaje, izgovarja neodplačno služnostno pravico za potrebe gradnje,
vzdrževanja in upravljanja objektov in omrežij javne komunalne
infrastrukture ter služnost dostopa do komunalne infrastrukture.
Omejitve se vpišejo v zemljiško knjigo. |
V. Sklenitev pogodbe: |
Izbrani ponudnik mora najkasneje v 8 dneh od
prejema sklepa o izbiri in poziva skleniti prodajno pogodbo. Če uspeli
ponudnik (kupec) v določenem roku ne sklene pogodbe, varščina zapade v
korist prodajalca in velja, da je kupec odstopil od pogodbe. |
Pogoji iz javnega razpisa so sestavni del pogodbe o
prodaji nepremičnin. |
Uspeli ponudnik oziroma kupec plača poleg kupnine
tudi davčne dajatve (20 % DDV) in stroške notarskih storitev.
Zemljiškoknjižni prenos vrši prodajalec po prejemu celotne kupnine. |
VI. Rok, naslov in informacije za predložitev
ponudbe |
Ponudba mora biti dostavljena na naslov: Občina
Šentjur, Mestni trg 10, Šentjur z oznako »Ponudba za nakup nepremičnine
– Ne odpiraj«. Na ovojnici mora biti naveden naziv oziroma ime
ponudnika. |
Pravočasne bodo ponudbe, ki bodo prispele v zaprti
ovojnici na zgornji naslov do vključno 23. 3. 2012, do 12. ure. Javno
odpiranje ponudb bo dne 23. 3. 2012, ob 13. uri, v sejni sobi Občine
Šentjur, drugo nadstropje. Predstavniki ponudnikov se morajo v primeru
prisotnosti pri odpiranju ponudb izkazati z osebnim dokumentom oziroma
pisnim pooblastilom ponudnika. |
Vsa pojasnila v zvezi z razpisom lahko interesenti
dobijo v Oddelku za gospodarske dejavnosti, Službi za gospodarjenje s
premoženjem, tel. 03/747-13-34 (Konrad Pušnik) in 03/747-13-23 (Katja
Burič), v času uradnih ur. Ogled nepremičnin je možen po predhodnem
dogovoru. |
Občina
Šentjur |