Na
podlagi 29. in 51. člena Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09,
51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20 –
ZIUZEOP-A in 80/20 – ZIUOOPE) v povezavi s petim odstavkom 194. člena
Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17) ter 14. člena Statuta Občine Kostanjevica na Krki
(Uradni list RS, št. 49/14) je Občinski svet Občine Kostanjevica na Krki
na 16. redni seji dne 23. 2. 2022 sprejel |
|
S K L E P |
o določitvi vrednosti nepremičnin uporabljenih in potrebnih za
izgradnjo občinske gospodarske javne infrastrukture |
|
1. člen |
|
(1) Ugotovi
se javna korist in kupi oziroma razlasti se nepremičnine, ki so v skladu
z Zakonom o cestah (Uradni list RS, št. 109/10, 48/12, 36/14 – odl. US,
46/15, 10/18 in 123/21 – ZPrCP-F) in veljavnim odlokom o kategorizaciji
cest v Občini Kostanjevica na Krki, kategorizirane kot občinske javne
ceste. |
(2) Ugotovi se javna korist in kupi oziroma razlasti se nepremičnine, ki
v skladu z Zakonom o cestah (Uradni list RS, št. 109/10, 48/12, 36/14 –
odl. US, 46/15, 10/18 in 123/21 – ZPrCP-F) predstavljajo javne ceste kot
prometne površine, ki so splošnega pomena za promet. |
(3) Ugotovi se javna korist in kupi se nepremičnine, ki v naravi
predstavljajo ostalo gospodarsko javno infrastrukturo oziroma razlasti
se tovrstne nepremičnine v skladu z določbami veljavnega zakona o
urejanju prostora. |
(4) Nakupi in razlastitve nepremičnin občinske javne infrastrukture bodo
izvedene v skladu z vsakoletnim Sklepom o sprejemu Načrta ravnanja z
nepremičnim premoženjem Občine Kostanjevica na Krki, v skladu z določili
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 11/18 in 79/18) in določili Uredbe o stvarnem
premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS,
št. 31/18) ter ostalimi predpisi. |
|
2. člen |
|
Po
pridobitvi lastninske pravice v korist Občine Kostanjevica na Krki, se
na pridobljenih nepremičninah občinske gospodarske javne infrastrukture
ustanovi javno dobro v lasti Občine Kostanjevica na Krki. |
|
3. člen |
|
(določitev vrednosti za kmetijska
zemljišča in gozd) |
|
(1)
Nepremičnine, ki so po svoji namenski rabi opredeljene kot kmetijska
zemljišča ali gozd in so bile uporabljene za izgradnjo občinske
gospodarske javne infrastrukture, se odkupijo po polovični vrednosti iz
tabele drugega odstavka tega člena. |
(2)
Nepremičnine, ki so po svoji namenski rabi opredeljene kot kmetijska
zemljišča ali gozd in bodo uporabljene za izgradnjo občinske gospodarske
javne infrastrukture, se odkupijo po naslednji tabeli: |
vrsta zemljišča |
= |
število
bonitetnih
točk |
x |
vred.
njive 100
b.
točk za
m2 v
€ |
= |
max
vrednost
za
m2 v € |
kmetijsko
zemljišče
oziroma gozd |
= |
91–100 |
x |
6,89 |
= |
6,89 |
kmetijsko
zemljišče
oziroma gozd |
= |
81–90 |
x |
6,89 |
= |
6,20 |
kmetijsko
zemljišče
oziroma gozd |
= |
71–80 |
x |
6,89 |
= |
5,51 |
kmetijsko
zemljišče
oziroma gozd |
= |
61–70 |
x |
6,89 |
= |
4,82 |
kmetijsko
zemljišče
oziroma gozd |
= |
51-60 |
x |
6,89 |
= |
4,13 |
kmetijsko
zemljišče
oziroma gozd |
= |
41–50 |
x |
6,89 |
= |
3,45 |
kmetijsko
zemljišče
oziroma gozd |
= |
31–40 |
x |
6,89 |
= |
2,76 |
kmetijsko
zemljišče
oziroma gozd |
= |
21–30 |
x |
6,89 |
= |
2,07 |
kmetijsko
zemljišče
oziroma gozd |
= |
11–20 |
x |
6,89 |
= |
1,38 |
kmetijsko
zemljišče
oziroma gozd |
= |
0–10 |
x |
6,89 |
= |
0,69 |
|
4. člen |
|
(določitev vrednosti za stavbna
zemljišča) |
|
(1) Nepremičnine, ki so po svoji namenski rabi opredeljene kot
infrastruktura in so bile uporabljene za izgradnjo občinske gospodarske
javne infrastrukture, se odkupijo po vrednosti za namensko rabo, ki je
za zemljišče veljala preden je postalo infrastruktura. |
(2) Nepremičnine, ki so po svoji namenski rabi opredeljene kot stavbna
zemljišča in v naravi predstavljajo že zgrajeno občinsko gospodarsko
javno infrastrukturo oziroma bodo uporabljene za izgradnjo ali
nadgradnjo občinske gospodarske javne infrastrukture, se za določitev
vrednosti nepremičnin praviloma uporabi metoda uradne cenitve. |
|
5. člen |
|
(določitev vrednosti pri menjavah
nepremičnin) |
|
Pri
menjavah nepremičnin na istem območju se za določitev vrednosti
nepremičnin praviloma uporabi metoda uradne cenitve. |
|
6. člen |
|
(cenitev daljše trase) |
|
V
primeru odkupa ali razlastitve na daljši trasi občinske gospodarske
javne infrastrukture se lahko za določitev vrednosti nepremičnin uporabi
metoda uradne cenitve za območje celotne predvidene trase. |
|
7. člen |
|
(neodplačni prenos lastninske pravice v
javno korist) |
|
Ne
glede na ostale določbe tega sklepa se pri nepremičninah, ki so bile
uporabljene za izgradnjo občinske gospodarske javne infrastrukture in za
katera je bilo dano neodplačno soglasje lastnika zemljišča za izgradnjo
te infrastrukture, uredi parcelacija zemljišča in prenos lastništva na
občino na podlagi pogodbe o neodplačnem prenosu lastninske pravice v
javno korist. Stroške teh postopkov nosi občina. |
|
8. člen |
|
Določbe tega sklepa se uporabljajo tudi v razlastitvenih postopkih pri
ugotavljanju javne koristi v primeru začasnega ali trajnega
obremenjevanja nepremičnin s služnostjo v javno korist, in sicer
nepremičnin, ki v naravi predstavljajo že zgrajeno občinsko javno cesto
in ostalo gospodarsko javno infrastrukturo oziroma bodo uporabljene za
izgradnjo ali nadgradnjo občinske javne ceste in ostale gospodarske
javne infrastrukture, in sicer se v razlastitvenih postopkih odškodnina
določi v višini 25 % zgoraj navedenih vrednosti nepremičnin za začasne
služnosti in v višini 50 % zgoraj navedenih vrednosti nepremičnin za
trajne služnosti. |
|
9. člen |
|
Vrednosti po tem sklepu se vsako leto ustrezno revalorizirajo z letno
stopnjo inflacije. |
|
10. člen |
|
Ta
sklep se šteje kot generalni sklep za postopanje in sklepanje pravnih
poslov v vseh zadevah, ki so v skladu z vsebino sklepa. |
|
11. člen |
|
Ta
sklep začne veljati z dnem objave v Uradnem listu Republike Slovenije in
se vpisuje v zemljiško knjigo pri Okrajnem sodišču v Krškem. |
|
Št. 032-1/2022 |
Kostanjevica na Krki, dne
23. februarja 2022 |
|
Župan |
Občine Kostanjevica na Krki |
Ladko Petretič |