Na podlagi 23. člena in drugega odstavka 171. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03 – popr., 58/03 – ZZK-1) in na podlagi 7. in 16. člena Statuta Občine Komen (Uradni list RS, št. 46/01) je Občinski svet občine Komen na redni seji dne 15. 7. 2004 sprejel

O D L O K

o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Sežana za obdobje 1986–2000 (urbanistična zasnova za naselji Štanjel in Kobdilj)

1. člen

(predmet urbanistične zasnove)

Ta odlok določa spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Komen za obdobje 1986-2000 (Uradni list SRS, št. 14/88 in Uradne objave, št. 1/89, 37/89, 5/92 in 18/93, ter Uradni list RS, št. 28/95, 50/97, 79/97) in prostorskih sestavin srednjeročnega družbenega plan Občine Komen za obdobje 1986-1990 (Uradni list SRS, št. 14/88 in Uradne objave, št. 4/89, 37/89, 5/92 in 18/93, ter Uradni list RS, št. 28/95, 50/97, 79/97), ki se nanašajo na pripravo urbanistične zasnove naselij Štanjel in Kobdilj.

2. člen

(besedilo urbanistične zasnove)

Urbanistična zasnova ima sledečo vsebino:

I. Splošna izhodišča urbanističnega razvoja naselij Štanjel in Kobdilj

Vloga Štanjela v regionalnem razvoju

Vloga Štanjela v omrežju naselij

II. Ureditveno območje urbanistične zasnove

Območje funkcionalno povezanih naselij Štanjela in Kobdilja.

Poselitvena območja

Območja primarne namenske rabe, ki so podrejena potrebam poselitve

III. Zasnova razporeditve dejavnosti Štanjela in Kobdilja.

Vizija razvoja naselij (stanje in razvojni problemi, ciljne projekcije, razvojni cilji).

Koncept opredelitve razvoja naselij (možni scenariji razvoja naselij Štanjel in Kobdilj, želeni razvoj, prostorske usmeritve).

Funkcionalne povezave med naselji

Zasnova razporeditve dejavnosti (razporeditev stanovanj s spremljajočimi oskrbnimi in storitvenimi dejavnostmi, razporeditev proizvodnih in drugih gospodarskih dejavnosti, družbene javne infrastrukture gospodarske javne infrastrukture, javnih površin, športa in rekreacije in razporeditev zelenih površin.

IV. Območja prenove in koncept prenove

V. Območja širitve naselij in koncept širitve

VI. Členitev območja urbanistične zasnove na posamezne funkcionalne enote

Funkcionalne enote poselitvenega območja

Funkcionalne enote odprtega prostora, ki se jim ne spreminja osnovna namenska raba.

VII. Zasnova namenske rabe površin s prikazom površin namenjenih javnemu dobru.

Območja stanovanj

Območja proizvodnih dejavnosti

Mešana območja

Območja družbene javne infrastrukture

Območja za objekte gospodarske javne infrastrukture

Območja športnorekreacijskih in zelenih površin

Območja rekreacijskih in zelenih površin v odprtem prostoru

Okvirna območja namenjena javnemu dobru

VIII. Zasnova infrastrukturnih sistemov

Zasnova prometne infrastrukture

Zasnova komunalne in okoljske infrastrukture.

Zasnova energetske in telekomunikacijske infrastrukture

Priključevanje na objekte in naprave javne infrastrukture

IX. Zasnova ureditve javnih odprtih, zelenih in športnorekreativnih površin v naseljih

Zasnova parkov in trgov

Zasnova povezav zelenega sistema

Zasnova členitvenih in varovalnih zelenih površin

Zelene površine, ki so del zaledja zelenega sistema

X. Zasnova prostorskih ureditev v zvezi z varstvom pred naravnimi in drugimi nesrečami

Požarna ogroženost

Potresna varnost

XI. Usmeritve za urbanistično, arhitekturno in krajinsko oblikovanje naselij in ohranjanje arhitekturne idenititete v naseljih

Usmeritve za urbanistično oblikovanje (stopnja izkoriščenosti zemljišč za stavbe, postavitev objektov v naselju, velikost gradbene parcele)

Usmeritve za arhitekturno oblikovanje (oblikovanje stavb, ohranjanje arhitekturne identitete v naseljih)

Usmeritve za krajinsko oblikovanje (oblikovanje zelenih površin znotraj poselitvenih območij, oblikovanje okolice objektov, oblikovanje v odprtem prostoru urbanistične zasnove)

XII. Zasnova prostorskih ureditev pomembnih za urejanje prostora v naseljih

Prostorske ureditve na nivoju naselij

Prostorske ureditve po funkcionalnih enotah poselitve

Prostorske ureditve po funkcionalnih enotah odprtega prostora (zelene površine med poselitvenimi območji, pretežno gozdne, odprte površine, pretežno kmetijske, odprte površine)

Usmeritve za postopno uresničevanje načrtovanih ureditev

XIII. Usmeritve za varstvo okolja, ohranjanja narave in varstvo kulturne dediščine

Usmeritve za varstvo okolja (hrup, zrak, tla, voda, ravnanje z odpadki, vplivi elektromagnetnih sevanj na bivalno okolje)

Usmeritve za ohranjanje narave

Usmeritve za varstvo kulturne dediščine

3. člen

(grafične priloge urbanistične zasnove)

list št. 1.1     - Območje občine z gravitacijskim območjem Štanjela,

                 M 1: 25.000,

list št. 1.2     - Regionalne povezave, M 1:50.000,

list št. 2.1     - Ureditveno območje, M 1:5000,

list št. 2.2     - Funkcionalne enote in razporeditev dejavnosti, M

                 1:5000,

list št. 3.1     - Zasnova namenske rabe, M 1:5000,

list št. 3.2     - Zasnova širitve naselij in območja prenove, M

                 1:5000,

list št. 3.3     - Zasnova prometnega, telekomunikacijskega in

                 energetskega omrežja, M 1:5000,

list št. 3.4     - Zasnova varstva okolja, M 1:5000,

list št. 3.5     - Zasnova zelenega sistema, M 1:5000,

list št. 3.6     - Zasnova javnih površin, rekreacije in turizma, M

                 1:5000,

list št. 3.7     - Zasnova površin javnega dobra in prostorskih

                 ureditev pomembnih za urejanje prostora v naselju, M

                 1:5000,

list št. 3.8     - Zasnova varovanj in omejitev, M 1:5000.

4. člen

(priloge urbanistične zasnove)

1. Povzetek za javnost.

    2. Izvlečki iz občinskega prostorskega plana, ki se nanaša na urbanistično zasnovo.

    3. Obrazložitev in utemeljitev urbanistične zasnove.

    4. Strokovne podlage na katerih temeljijo rešitve urbanistične zasnove in seznam sprejetih aktov o zavarovanju in predpisov, ki se nanašajo na vsebino urbanistične zasnove.

    5. Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora.

    6. Spis postopka priprave in sprejemanja urbanistične zasnove.

5. člen

(hramba urbanistične zasnove)

Urbanistično zasnovo za naselji Štanjel in Kobdilj hrani Občina Komen in je javno dostopna.

6. člen

(prehodne in končne določbe)

Ta odlok začne veljati dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

Št. 41413-04/03-25

Komen, dne 15. julija 2004.

Župan

    Občine Komen

    Uroš Slamič l. r.