Na
podlagi 57. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št.
33/07, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12 – ZPNačrt-B, 57/12
– ZUPDPP-A, 109/12 – ZPNačrt-C), 39. člena
Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona kmetijskih zemljiščih
(Uradni list RS, št. 43/11 – ZKZ-C) ter 7. in 16. člena
Statuta Občine Črnomelj (Uradni list RS, št. 83/11) je Občinski svet
Občine Črnomelj na seji dne 31. 1. 2013 sprejel |
S K L E
P |
o
začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta Kmetija pri
Vražjem kamnu |
1. Ocena
stanja in razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta |
Območje
predlaganega Občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju:
OPPN) z Občinskim prostorskim načrtom za Občino Črnomelj (Uradni list
RS, št. 82/11 in 105/11 – TP, v nadaljevanju: OPN) ni predvideno.
Lokacija omenjenega območja OPPN se nahaja na Lokvah ob obstoječi
kmetiji pri Vražjem kamnu. Kmetija svojo dejavnost prašičereje
dopolnjuje z dejavnostjo prireje in vzreje konj ter jahalnega športa. Na
podlagi 39. člena ZKZ-C lahko lokalna skupnost izjemoma, če to ni v
nasprotju s strateškimi usmeritvami prostorskega razvoja občine in če je
sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta v
skladu s predpisi, ki urejajo prostorsko načrtovanje, sprejet najpozneje
do 30. junija 2013, z OPPN na kmetijskih zemljiščih brez spremembe
namenske rabe načrtuje kmetijske objekte, ki so neposredno namenjeni
kmetijski dejavnosti in so po predpisih o uvedbi in uporabi enotne
klasifikacije vrst objektov uvrščeni v naslednje skupine: |
– 12711
– stavbe za rastlinsko pridelavo, če je način pridelave neposredno vezan
na kmetijsko zemljišče; |
– 12712
– stavbe za rejo živali, razen objektov, za katere je treba izvesti
presojo vplivov na okolje po predpisu, ki ureja vrste posegov v okolje,
za katere je treba izvesti presojo vplivov na okolje; |
– 12713
– stavbe za spravilo pridelka, vendar le v okviru ali neposredni bližini
območja, na katerem že stojijo stavbe in gospodarska poslopja kmetije,
razen vinskih kleti in zidanic. |
Ob
območju kmetije je potrebno zaradi pomanjkanja prostora za gradnjo
objektov v okviru obstoječih stavbnih zemljišč, pričeti s postopkom
izdelave OPPN. Prostor je delno pozidan, na območju stojita dva skednja
za spravilo pridelka ter laguna za gnojevko. Predvidi se gradnja dodatne
lagune za gnojevko, OPPN pa naj bi predstavljal pravno podlago tudi za
legalizacijo obstoječih gradenj. |
Lastnik
zemljišč in farme, ki je pobudnik za izvedbo predlaganega OPPN, je
pridobil odločbo Ministrstva za kmetijstvo in okolje RS št.
351-183/2012/2, z dne 29. 3. 2012, da izpolnjuje pogoje, da se pobuda
kmetijskega gospodarstva KMG-MID: 100190047, vključi v postopek priprave
OPPN na kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe. |
V OPN je
obravnavano območje kmetijsko zemljišče, opredeljeno s podrobno namensko
rabo K1 in K2, enoto urejanja prostora OPR-19. Strateški del OPN
obravnava kmetijstvo kot vir za izvajanje gospodarske dejavnosti ter
spodbujanje kmetijske rabe zemljišč, s katero se ohranja kakovostne
kulturne krajine in s tega vidika je pobuda investitorja upravičena. |
2.
Območje OPPN |
Obravnavano območje zajema zemljišča s parc. št. 3204, 3201, 3200/2,
3196, 3193, 3194/2, 3191/11, 3190, 3197/1, 3200/1 in 5354/3, vse k.o.
Talčji Vrh. Po potrebi in v interesu lastnikov zemljišč se zajame še
ostale bližnje parcele tako, da se s tem omogoči kar najbolj kompleksno
in celovito ureditev obravnavanega območja. Okvirna velikost območja je
9.000 m². |
3. Način
pridobitve strokovnih rešitev |
Izdelajo
se strokovne podlage ob upoštevanju podatkov, ki jih morajo zagotoviti
nosilci urejanja prostora v okviru prostorskega informacijskega sistema
ter njihovih zahtev in drugih podatkov. |
4. Roki
za pripravo |
Priprava
OPPN bo potekala po zaporednih fazah in naslednjih rokih: |
+------------------------------+-------------------+------------+ |
|Faza |Nosilec | Rok/dni | |
+------------------------------+-------------------+------------+ |
|sklep o
pripravi |občinski svet | 1 | |
+------------------------------+-------------------+------------+ |
|objava sklepa v
Uradnem listu |občina | 10 | |
|RS
| | | |
+------------------------------+-------------------+------------+ |
|izdelava
strokovnih podlag in |izdelovalec | 40 | |
|osnutka | | | |
+------------------------------+-------------------+------------+ |
|pridobivanje
smernic |nosilci urejanja | 30 | |
| |prostora | | |
+------------------------------+-------------------+------------+ |
|usklajevanje
smernic za |izdelovalec, občina| 3 | |
|načrtovanje | | | |
+------------------------------+-------------------+------------+ |
|izdelava
dopolnjenega osnutka |izdelovalec | 14 | |
+------------------------------+-------------------+------------+ |
|izdelava
okoljskega poročila |izdelovalec op | 30 | |
|(po
potrebi) | | | |
+------------------------------+-------------------+------------+ |
|objava javnega
naznanila v |občina | 10 | |
|Uradnem listu
RS | | | |
+------------------------------+-------------------+------------+ |
|javna
razgrnitev in javna |občina, izdelovalec| 30 | |
|obravnava | | | |
+------------------------------+-------------------+------------+ |
|zavzemanje
stališč do pripomb |občina, izdelovalec| 7 | |
+------------------------------+-------------------+------------+ |
|potrditev
stališč do pripomb |občinski svet, | 10 | |
|in seznanitev
javnosti |občina | | |
+------------------------------+-------------------+------------+ |
|priprava
predloga |izdelovalec | 14 | |
+------------------------------+-------------------+------------+ |
|pridobivanje
mnenj nosilcev |nosilci urejanja | 30 | |
|urejanja
prostora |prostora | | |
+------------------------------+-------------------+------------+ |
|usklajen
predlog |izdelovalec | 14 | |
+------------------------------+-------------------+------------+ |
|sprejem odloka
na Občinskem |občinski svet | 1(15) | |
|svetu | | | |
+------------------------------+-------------------+------------+ |
|objava odloka v
Uradnem listu |občina | 10 | |
|RS | | | |
+------------------------------+-------------------+------------+ |
Okvirni
čas za dokončanje celotnega postopka je 9 mesecev. |
5.
Navedba nosilcev urejanja prostora |
Nosilci
urejanja prostora, ki v smernicah in strokovnih podlagah opredelijo
izhodišča za prostorski razvoj pomembna s področja njihove pristojnosti
za potrebe OPPN, so: |
–
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61,
1000 Ljubljana – področje varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami; |
–
Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana. |
Po
načelu sodelovanja javnosti pa sodelujejo še: |
– druge
občinske gospodarske javne službe ter drugi organi in organizacije,
kolikor bi se v postopku priprave OPPN pokazala potreba. |
–
Krajevna skupnost Črnomelj. |
V
primeru, da se v postopku priprave OPPN ugotovi, da morajo sodelovati
tudi drugi subjekti, ki niso navedeni, se jih naknadno vključi v
postopek. |
6.
Obveznosti financiranja priprave OPPN |
Stroške
financiranja izdelave strokovnega dela in vodenja postopka zunanjih
izvajalcev se v celoti naložijo pobudniku. |
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji
dan po objavi, objavi se tudi na spletni strani Občine Črnomelj ter
pošlje Ministrstvu pristojnemu za prostor. |
|
Št.
350-3/2013 |
Črnomelj, dne 31. januarja 2013 |
|
Županja |
Občine Črnomelj |
Mojca Čemas Stjepanovič l.r. |
|