|
Na podlagi drugega odstavka 27. člena
zakona o urejanju prostora (ZureP-1, Uradni list RS, št. 110/02,
8/03 – popr., 58/03 – ZZK-1) in 45. člena statuta Mestne občine Kranj
(Uradni list RS, št. 43/95, 33/96, 35/00 in 85/02) je župan Mestne
občine Kranj sprejel |
|
|
P R O G R A M P R I P R A V E |
|
|
za občinski lokacijski načrt
Pševo |
|
|
I. OCENA STANJA, RAZLOGI IN PRAVNA PODLAGA ZA PRIPRAVO OBČINSKEGA
LOKACIJSKEGA NAČRTA |
|
|
Območje obravnave predstavlja pobočje v zahodnem delu Stražišča, nad
lokacijo nekdanje opekarne. Zemljišče je bilo do sprejetja odloka o
prostorskih sestavinah dolgoročnega in družbenega plana za območje
Mestne občine Kranj opredeljeno kot gozd. V zadnjem času je bilo
področje posekano, kar je povzročilo izredno močno erozijo preperelih
vrhnjih plasti. Tla so zelo heterogena, zato bodo za potrebe
geotehničnih smernic potrebne detajlnejše raziskave. |
|
|
Lega je izrazito vedutno izpostavljena in zahteva poglobljen pristop pri
določanju usmeritev za urbanistično, arhitektonsko in krajinsko
oblikovanje. |
|
|
Odlok o prostorskih sestavinah dolgoročnega in družbenega plana za
območje Mestne občine Kranj (Uradni list RS, št. 76/03) opredeljuje
celotno predmetno zemljišče kot območje namenjeno za poselitev z oznako
S (območje namenjeno stanovanjem). Za območje je predvidena izdelava
občinskega lokacijskega načrta (LN) Pševo (v nadaljnjem besedilu: LN). |
|
|
S tem programom priprave se opredelijo ocena stanja, razlogi in pravna
podlaga za izdelavo in sprejem LN, predmet in programska izhodišča LN,
okvirno ureditveno območje LN, nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo
pri pripravi LN, seznam potrebnih strokovnih podlag, način pridobitve
strokovnih rešitev, navedba in način pridobitve geodetskih podlag, rok
za pripravo LN oziroma njegovih posameznih faz ter obveznosti v zvezi s
financiranjem. |
|
|
|
|
|
II. PREDMET IN PROGRAMSKA IZHODIŠČA LN |
|
|
Predmet LN je izdelava novega občinskega izvedbenega akta za območje
Pševo, s katerim bodo določeni lokacijski pogoji za pripravo projektov
za pridobitev gradbenega dovoljenja, zlasti glede namena, lege,
funkcije, velikosti in oblikovanja objektov ter eventualni prostorski
ukrepi po zakonu o urejanju prostora (ZUreP-1). |
|
|
Območje meri ca. 4,5 ha in je namenjeno gradnji prostostoječih
stanovanjskih objektov z možnostjo večstanovanjskih nizov. Opredeljena
okvirna gostota poselitve je 80 prebivalcev na hektar. |
|
|
Kot ena od podlag za izdelavo LN bodo tudi priporočila in smernice,
pridobljene na prvi prostorski konferenci. |
|
|
LN mora biti izdelan v skladu s 24., 43., 44. in 73. členom ZUreP-1 ter
pravilnikom o podrobnejši vsebini, obliki in načinu priprave lokacijskih
načrtov ter vrstah njihovih strokovnih podlag in mora vsebovati 43. čl.
ZureP: |
|
|
prikaz ureditvenega območja LN, umestitve načrtovane ureditve v prostor
s prikazom vplivov in povezav prostorske ureditve s sosednjimi območji,
načrt parcelacije, zasnovo rešitev prometne, energetske, vodovodne in
druge komunalne infrastrukture območja z obveznostmi priključevanja
nanjo, rešitve in ukrepe za varovanje okolja, ohranjanje narave, varstvo
kulturne dediščine ter trajnostno rabo naravnih dobrin, rešitve in
ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, ter
prikaz eventualne etapnosti izvedbe prostorske ureditve. |
|
|
Poleg navedenega mora LN vsebovati tudi naslednje obvezne priloge (24.
člen ZureP): povzetek za javnost, izvleček iz dolgoročnega in družbenega
plana, ki se nanaša na obravnavano prostorsko ureditev, obrazložitev in
utemeljitev LN, strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve LN in
seznam sektorskih aktov in predpisov, ki so bili pri pripravi LN
upoštevani z njihovimi povzetki, ki se nanašajo na vsebino LN, smernice
in mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora, spis postopka priprave
in sprejemanja LN, oceno stroškov za izvedbo LN ter program opremljanja
zemljišč. |
|
|
|
|
|
III. OKVIRNO UREDITVENO OBMOČJE LN |
|
|
Zemljišče je nepozidano in neposredno ne meji na stanovanjske ali druge
objekte. |
|
|
Leži zahodno od predvidenega koridorja zahodne mestne obvoznice. |
|
|
Na vzhodni strani je omejeno s širšim varovalnim pasom potoka Sorška
reka in dalje z lokalno cesto Javornik–Stražišče, kategorija LC, odsek
183010, |
|
|
Na vzhodnem delu območja so obdelane kmetijske in gozdne površine. |
|
|
Na južni strani ga zelena cenzura loči od objektov na območju nekdanje
opekarne, kjer prevladuje dejavnost razvijajoče se obrti in malega
gospodarstva. |
|
|
Severni del postopoma prehaja v redek gozd. |
|
|
Območje obsega naslednje parcelne številke: |
|
|
785/1, 1263/3, 784/1 in 639, vse k.o. Stražišče. |
|
|
|
|
|
IV. PREDVIDENI PROSTORSKI UKREPI |
|
|
Na območju lokacijskega načrta bo izvedena komasacija. |
|
|
|
|
|
V. NOSILCI UREJANJA PROSTORA, KI DAJEJO SMERNICE IN MNENJA TER DRUGI
UDELEŽENCI, KI SODELUJEJO PRI PRIPRAVI LN |
|
|
Pripravljavec LN je Mestna občina Kranj, ki po sprejemu programa
priprave in izbora načrtovalca pozove pristojne nosilce urejanja
prostora, da podajo v roku 30 dni smernice za načrtovanje predvidene
prostorske ureditve. |
|
|
V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh ne bodo podali
smernic, se bo v skladu z 29. členom ZUreP-1 štelo, da smernic nimajo. |
|
|
Pristojni nosilci urejanja prostora so: |
|
|
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami, izpostava Gorenjska, |
|
|
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, izpostava Kranj, |
|
|
– Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje,
Območna pisarna Kranj, |
|
|
– Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Kranj, |
|
|
– Mestna občina Kranj, Oddelek za gospodarske javne službe, |
|
|
– Komunala Kranj, Javno podjetje, d.o.o., EE Vodovod, |
|
|
– Komunala Kranj, Javno podjetje, d.o.o., EE ČN in kanalizacije, |
|
|
– Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Enota Gorenjske, |
|
|
– Elektro Gorenjska, d.d., PE za distribucijo električne energije, |
|
|
– Geoplin, d.o.o., Ljubljana, |
|
|
– Telekom Slovenije, d.d., PE Kranj, |
|
|
– Domplan, d.d., PE Energetika, |
|
|
– TELE-TV, d.o.o. |
|
|
– Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Kranj. |
|
|
|
|
|
VI. SEZNAM POTREBNIH STROKOVNIH PODLAG IN DRUGE OBVEZNE VSEBINE |
|
|
Pred pripravo predloga LN se izdelajo posebne strokovne podlage o stanju
ustvarjenih razmer in naravnih lastnosti prostora, ki vplivajo na
določitev prostorskih ureditev na tem območju. Izdelana bo zasnova
ureditve infrastrukturnega omrežja na celotnem vplivnem območju,
hidrologija ter zasnova ureditve prometnega omrežja – proučitev navezave
soseske na cesto Javornik–Stražišče ter zasnova notranje zbirne ceste. |
|
|
|
|
|
VII. NAČIN PRIDOBITVE STROKOVNIH REŠITEV |
|
|
Za LN Pševo se za pridobitev strokovnih rešitev oziroma variantnih
predlogov določi en načrtovalec. |
|
|
|
|
|
VIII. PRIDOBITEV GEODETSKIH PODLAG |
|
|
Pripravljavec naroči izdelavo geodetskega posnetka obstoječega stanja
prostora pri geodetskem podjetju. |
|
|
Pripravljavec pridobi digitalni katastrski načrt pri Geodetski upravi
Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
IX. ROKI ZA PRIPRAVO LN |
|
|
Po sprejemu programa priprave načrtovalec pozove pristojne nosilce
urejanja prostora za določitev smernic za načrtovanje predvidene
prostorske ureditve. Rok za pripravo smernic je 30 dni po prejemu
poziva. |
|
|
Načrtovalec pripravi predlog LN v 60 dneh po prejemu smernic za
načrtovanje. |
|
|
Pripravljavec izvede drugo prostorsko konferenco najmanj 14 dni pred
javno razgrnitvijo predloga. |
|
|
Pripravljavec sprejme sklep o javni razgrnitvi predloga LN. Javna
razgrnitev mora trajati najmanj 30 dni. V času javne razgrnitve
pripravljavec organizira javno obravnavo. |
|
|
Pripravljavec sprejme stališča do pripomb iz javne razgrnitve. |
|
|
Načrtovalec dopolni predlog v skladu s sprejetimi stališči do pripomb. |
|
|
Pripravljavec pozove pristojne nosilce urejanja prostora, da v roku 30
dni podajo mnenja k LN. |
|
|
S sprejetimi stališči do pripomb in pridobljenimi mnenji pristojnih
nosilcev urejanja prostora na predlog župana Svet Mestne občine Kranj
obravnava in sprejme usklajen in dopolnjen predlog LN oziroma odlok, ki
se objavi v Uradnem listu RS. |
|
|
|
|
|
X. OBVEZNOSTI V ZVEZI S FINANCIRANJEM LN |
|
|
Finančna sredstva za izdelavo LN se zagotovijo v proračunu Mestne občine
Kranj. |
|
|
|
|
|
XI. VELJAVNOST PROGRAMA PRIPRAVE |
|
|
Ta program začne veljati z dnem sprejema in se objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
|
|
Št. 35003-0002/04-36/04-41/03
Kranj, dne 11. marca 2004.
Župan
Mestne občine Kranj
Mohor Bogataj, univ. dipl. org. l. r. |
|