Na podlagi 3. odstavka 74. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 -
ZVO-1B, 108/09, 80/10 - ZUPUDPP, 43/11 - ZKZ-C, 57/12, 57/12 -
ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 - skl. US, 76/14 - odl. US in 14/15 - ZUUJFO),
17. člena
Uredbe
o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
(Uradni list RS, št. 80/07),
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 95/07) in 16.
člena
Statuta Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah
(Medobčinski uradni vestnik, št. 22/10 in 12/14)
je Občinski svet Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah na 5. redni
seji, dne 23.04.2015 sprejel |
|
ODLOK |
O
PROGRAMU OPREMLANJA IN MERILIH ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA
OBMOČJE OBČINE SVETA TROJICA V SLOVENSKIH GORICAH |
|
I.
Splošni določbi |
|
1. člen |
(predmet
odloka) |
(1) S tem
odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč (v
nadaljevanju: program opremljanja) in podlage za odmero komunalnega
prispevka za območje Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah, ki so
določene v programu opremljanja. Program opremljanja je na vpogled na
sedežu Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah. |
(2)
Program opremljanja vsebuje naslednje podlage za odmero komunalnega
prispevka: |
·
obračunska območja posameznih vrst komunalne opreme, |
·
izračunane skupne in obračunske stroške po posameznih vrstah komunalne
opreme in po obračunskih območjih, |
·
preračun obračunskih stroškov na enoto mere parcele in na enoto mere
neto tlorisne površine objekta po posameznih vrstah opreme in
obračunskih območjih, |
·
podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka, kot so: razmerje med
deležem parcele in deležem neto tlorisne površine, faktor dejavnosti
objekta, |
·
olajšave in oprostitve za določene kategorije objektov, |
·
način plačila komunalnega prispevka |
|
2.
člen |
(predmet
komunalnega prispevka) |
Predmet
obračuna komunalnega prispevka so predvideni in obstoječi objekti na
območju Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah, ki: |
·
se
bodo prvič opremljali z vodovodnim omrežjem, kanalizacijskim omrežjem
in/ali omrežjem cest, |
·
se
jim povečuje neto tlorisna površina oz. |
·
se
jim spreminja namembnost. |
|
II.
Merila in podlage za odmero komunalnega prispevka |
|
3.
člen |
(opredelitev pojmov) |
V tem
odloku uporabljeni pojmi imajo naslednji pomen: |
a)
Komunalna oprema je po tem odloku: |
·
objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih
gospodarskih javnih služb varstva okolja po predpisih, ki urejajo
varstvo okolja |
·
objekti grajenega javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna
parkirišča in druge javne površine. |
b)
Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme,
ki ga zavezanec plača občini. V višini komunalnega prispevka niso
vključeni stroški vzdrževanja komunalne opreme. Šteje se, da so s
plačilom komunalnega prispevka poravnani vsi stroški priključevanja na
komunalno opremo. |
c)
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik
objekta, ki objekt na novo priključuje na komunalno opremo, ki povečuje
neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo namembnost. |
d)
Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na
katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme
oziroma območje njene uporabe. |
e)
Obračunski stroški komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov
komunalne opreme, ki se financirajo iz sredstev zbranih s plačili
komunalnih prispevkov in bodo bremenili določljive zavezance. |
f) Za
parcelo po tem odloku se šteje zemljiška parcela ali njen del, na kateri
je možno graditi objekt oziroma je objekt že zgrajen, in za katerega
mora zavezanec plačati komunalni prispevek. Za parcelo po tem odloku se
šteje tudi gradbena parcela iz veljavnih prostorskih aktov. |
g) Neto
tlorisna površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in
se izračuna po SIST ISO 9836. Kot vsota neto tlorisnih površin na
obračunskem območju se štejejo neto tlorisne površine vseh obstoječih
objektov ter dopustne neto tlorisne površine na še nezazidanih parcelah.
Te se za predvidene objekte izračunajo na podlagi prostorskega akta
občine. |
h) Stavbno
zemljišče je zemljiška parcela oziroma več zemljiških parcel ali
njihovih delov na katerih je zgrajen objekt, oziroma zemljiška parcela,
ki je z občinskim prostorskim načrtom namenjena za graditev objektov. |
i)
Stavbišče objekta je navpična projekcija preseka stavbe z zemljiščem na
ravnino. |
|
4. člen |
(pomen
pojmov in kratic) |
V tem
odloku uporabljene kratice imajo naslednji pomen: |
KPij
znesek komunalnega prispevka, ki pripada posamezni vrsti
komunalne opreme na posameznem obračunskem
območju |
Aparcela
površina parcele |
Atlorisna
neto tlorisna površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin
objekta in se izračuna po standardu SIST ISO 9836 |
Dp
delež parcele pri izračunu komunalnega prispevka |
Dt
delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka |
Kdejavnost
faktor dejavnosti |
Cpij
obračunski stroški, preračunani na m2 parcele na obračunskem
območju za posamezno vrsto komunalne opreme |
Ctij
obračunski stroški, preračunani na m2 neto tlorisne površine
objekta na obračunskem območju za posamezno vrsto komunalne opreme |
i posamezna vrsta komunalne opreme |
j posamezno obračunsko območje |
|
5. člen |
(obračunsko območje) |
(1)
Območja opremljanja s posamezno komunalno opremo so prikazana v
kartografskem delu programa opremljanja. |
Karta 1 –
Vodovod - Pregledna karta obračunskega območja; |
Karta 2 –
Kanalizacija - Pregledna karta obračunskega območja; |
Karta 3 –
Ceste - Pregledna karta obračunskega območja; |
(2) Če je
ob odmeri komunalnega prispevka ugotovljeno, da objekt, ki je predmet
odmere, nima možnosti priključka na posamezno komunalno opremo, ki je s
programom opremljanja določena za območje, na katerem objekt leži, ali
le-te ni mogoče uporabljati, se komunalni prispevek odmeri glede na
dejansko opremljenost objekta s komunalno opremo. |
(3) Če je
ob odmeri komunalnega prispevka ugotovljeno, da objekt, ki je predmet
odmere, ima možnost priključevanja na posamezno komunalno opremo, ki pa
s programom zanj ni določena, se komunalni prispevek odmeri glede na
dejansko opremljenost objekta s komunalno opremo. |
|
6. člen |
(merila za
odmero komunalnega prispevka) |
Komunalni
prispevek se odmeri z upoštevanjem naslednjih meril: |
·
površina stavbnega zemljišča, |
·
neto tlorisna površina objekta, |
·
opremljenost stavbnega zemljišča s komunalno opremo, |
·
namembnost objekta in |
·
izboljšanje opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno opremo. |
7. člen |
(površina
parcele) |
(1) Pri
površini stavbnega zemljišča se upošteva površina parcele. Ta se za
objekte, za katere se pridobiva gradbeno dovoljenje, povzame iz projekta
za pridobitev gradbenega dovoljenja, za ostale objekte pa iz veljavnih
prostorskih aktov Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah. |
(2) Na
območjih, ki se urejajo s prostorskimi izvedbenimi akti se parcela za
odmero komunalnega prispevka določi skladno z grafičnim delom
prostorskega akta. |
(3) V primerih, ko parcele objekta ni možno določiti (več objektov na
eni parceli, objekt ne potrebuje gradbenega dovoljenja, objekt ni na
stavbnem zemljišču, starejši objekt pridobiva novo vrsto komunalne
opreme ipd.), se parcela za odmero komunalnega prispevka določi kot
stavbišče objekta, ki se pomnoži s faktorjem 1,5. |
|
8. člen |
(neto
tlorisna površina objekta) |
(1) Neto
tlorisna površina objekta je vsota vseh tlorisnih površin objekta in se
izračuna po standardu SIST ISO 9836. Podatek se povzame iz projekta za
pridobitev gradbenega dovoljenja. |
(2) Če
podatka o neto tlorisni površini objekta ni mogoče pridobiti na način iz
prejšnjega odstavka, se le-tega pridobi iz uradnih evidenc Geodetske
uprave Republike Slovenije oz. razpoložljive dokumentacije. |
(3) Za
objekte, za katere se ne more izračunati oziroma določiti neto tlorisne
površine objekta, se komunalni prispevek odmeri le od površine parcele.
Tako dobljeno vrednost se ob odmeri pomnoži s faktorjem 2,0. |
|
9. člen |
(razmerje
med deležem parcele in neto tlorisne površine objekta) |
Razmerje
med deležem parcele (Dp) in deležem neto tlorisne površine objekta (Dt)
je na celotnem območju opremljanja enako in znaša Dp = 0,7 ter Dt = 0,3. |
|
10. člen |
(dejanska
opremljenost objekta s komunalno opremo) |
Če
pristojni organ občine ne odloči drugače, velja: |
(1) Vsak
obstoječi ali predvideni objekt je opremljen z vodovodnim in/ali
kanalizacijskim omrežjem, če je iz projektnih pogojev za pridobitev
gradbenega dovoljenja to nedvoumno razvidno oz. če upravljavec
posameznega voda izda soglasje za priklop na omrežje. Če mora zavezanec
za priklop svojega objekta zgraditi ali izboljšati del javnega
vodovodnega in/ali kanalizacijskega omrežja, objekt ni opremljen z
vodovodnim in/ali kanalizacijskim omrežjem. |
(2) Vsak
obstoječi ali predvideni objekt, za katerega se lahko odmeri komunalni
prispevek, je opremljen s cestnim omrežjem. Če mora investitor za
pridobitev gradbenega dovoljenja zgraditi ali izboljšati del javnega
cestnega omrežja, se šteje, da objekt ni opremljen s cestnim omrežjem. |
(3) Za
izboljšanje javnega omrežja se štejejo vsa dela, ki jih je treba izvesti
na javnem vodovodnem, kanalizacijskem ali cestnem omrežju na zahtevo
upravljavca z namenom omogočitve priključitve objekta na obstoječe
omrežje. Za izboljšanje se ne štejejo dela na individualnem priključku
objekta. |
|
11. člen |
(faktor
dejavnosti) |
(1)
Namembnost objekta se upošteva tako, da se za posamezne vrste objektov
uporabi različne vrednosti faktorja dejavnosti. Objekti se razvrščajo
glede na dejavnosti v skladu s predpisi, ki urejajo uvedbo in uporabo
enotne klasifikacije vrst objektov in določitev objektov državnega
pomena. |
(2) Faktor
dejavnosti (Kdejavnosti) se skladno s Pravilnikom o merilih
za odmero komunalnega prispevka določi za vso komunalno opremo, ki jo
določa ta odlok in se določi po naslednjih kriterijih: |
|
Preglednica 1:
Določitev faktorjev dejavnosti glede na vrsto objekta |
|
Vrsta objekta |
Kdejavnosti |
Oznaka v klasifikaciji objektov CC-SI |
Enostanovanjske stavbe
-
enostanovanjske stavbe |
1,00 |
111
11100 |
Večstanovanjske stavbe
-
dvostanovanjske stavbe
-
tri- in večstanovanjske stavbe
-
stanovanjske stavbe z oskrbovanimi stanovanji |
1,00
1,00
1,00 |
112
11210
11221
11222 |
Stanovanjske stavbe za posebne namene
-
stanovanjske stavbe za posebne namene |
1,00 |
113
11300 |
Gostinske stavbe
-
hotelske in podobne gostinske stavbe
-
gostilne, restavracije in točilnice
-
druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev |
1,00
1,00
1,00 |
121
12111
12112
12120 |
Upravne in pisarniške stavbe
-
stavbe javne uprave
-
stavbe bank, pošt, zavarovalnic
-
druge upravne in pisarniške stavbe |
1,00
1,00
1,00 |
122
12201
12202
12203 |
Trgovske in druge stavbe za storitvene dejavnosti
-
trgovske stavbe
-
sejemske dvorane, razstavišča
-
bencinski servisi
-
stavbe za druge storitvene dejavnosti |
1,00
1,00
1,00
1,00 |
123
12301
12302
12303
12304 |
Stavbe za promet in stavbe za izvajanje elektronskih komunikacij
-
postaje, terminali, stavbe za izvajanje elektronskih komunikacij
ter z njimi povezane stavbe
-
garažne stavbe |
1,00
0,70 |
124
12410
12420 |
Industrijske stavbe in skladišča
-
industrijske stavbe
-
rezervoarji, silosi in skladišča |
0,80
0,80 |
125
12510
12520 |
Stavbe splošnega družbenega pomena
-
stavbe za kulturo in razvedrilo
-
muzeji in knjižnice
-
stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo
-
stavbe za zdravstvo
- športne dvorane |
0,70
0,70
0,70
0,70
0,70 |
126
12610
12620
12630
12640
12650 |
Druge nestanovanjske stavbe
-
stavbe za rastlinsko pridelavo
-
stavbe za rejo živali
-
stavbe za spravilo pridelka
-
druge nestanovanjske kmetijske stavbe
-
stavbe za opravljanje verskih obredov
-
pokopališke stavbe in spremljajoči objekti
-
kulturni spomeniki
-
druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje |
0,70
0,70
0,70
0,70
0,70
0,70
0,70
0,70 |
127
12711
12712
12713
12714
12721
12722
12730
12740 |
|
Za vse
objekte, ki po klasifikaciji ne sodijo v nobeno od v tabeli navedenih
postavk velja, da je faktor dejavnosti 1,00. |
|
12. člen |
(skupni in
obračunski stroški) |
Prikaz
skupnih stroškov (Ss) in obračunskih stroškov (Os) obstoječe in nove
komunalne opreme je razviden iz preglednice 2. |
|
Preglednica 2: Prikaz skupnih in obračunskih stroškov obstoječe in nove
komunalne opreme |
|
Vrsta komunalne opreme |
Obračunsko območje |
Ss
(v
€) |
Os
(v
€) |
1.
Vodovod |
VOD |
3.183.258 |
1.902.730 |
2.
Kanalizacija |
KAN |
2.045.037 |
572.058 |
3.
Ceste |
CES |
13.439.439 |
4.805.087 |
|
13. člen |
(stroški
opremljanja na enoto parcele in enoto neto tlorisne površine objekta) |
Stroški
opremljanja m2 parcele in neto tlorisne površine objektov se
obračunajo z upoštevanjem preglednice 3, pri čemer se za določitev
območja opremljanja s posamezno komunalno opremo smiselno upoštevajo
določila 10. člena tega odloka in grafične priloge programa opremljanja. |
|
Preglednica 3: Določitev Cpij in Ctij za posamezno
vrsto komunalne opreme |
|
Vrsta komunalne opreme |
Obračunsko območje |
Cpij
(v
€/m2) |
Ctij
(v
€/m2) |
1.
Vodovod |
VOD |
1,25 |
5,72 |
2.
Kanalizacija |
KAN |
1,29 |
5,45 |
3.
Ceste |
CES |
2,87 |
13,29 |
|
14. člen |
(indeksiranje stroškov opremljanja) |
Stroški
opremljanja m2 parcele (Cpij) in stroški
opremljanja m2 neto tlorisne površine objektov (Ctij)
s posamezno vrsto komunalne opreme na posameznem obračunskem območju se
pri odmeri komunalnega prispevka indeksirajo ob uporabi povprečnega
letnega indeksa cen, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru
Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka
gradnja«. |
|
III.
Izračun komunalnega prispevka |
|
15. člen |
(izračun
komunalnega prispevka) |
Komunalni
prispevek se izračuna tako, da se na podlagi obračunskih območij
ugotovi, na katero vrsto komunalne opreme lahko zavezanec priključi svoj
objekt oz. mu je omogočena uporaba določene vrste komunalne opreme. Za
vsako posamezno vrsto komunalne opreme posebej se izračuna komunalni
prispevek, pri čemer se uporabi naslednja formula za izračun: |
|
KPij
= Aparcela × Cpij × Dp + Kdejavnost × Atlorisna
× Ctij × Dt |
|
16.
člen |
(izračun celotnega komunalnega prispevka) |
(1) Skupni
komunalni prispevek se izračuna kot vsota vseh komunalnih prispevkov za
posamezne vrste komunalne opreme na naslednji način: |
|
KP = Σ KPij |
|
(2)
Seštevek zneskov je komunalni prispevek, ki se ga odmeri zavezancu. |
(1) V
primeru spremembe namembnosti oziroma vrste obstoječega objekta, gradnje
novega objekta na mestu prej odstranjenega obstoječega objekta ali
spremembe obstoječega objekta (nadzidave, dozidave, rekonstrukcije ipd.)
se za izračun komunalnega prispevka upošteva razliko med novim in starim
stanjem objekta. V kolikor je vrednost pozitivna, se za objekt obračuna
komunalni prispevek, v nasprotnem primeru pa se izda odločba z navedbo,
da je komunalni prispevek že poravnan. |
Komunalni
prispevek se izračuna na naslednji način |
|
KPi = KPnovo stanje
objekta - KPstaro stanje
objekta |
|
(2) V
primeru legalizacije obstoječega objekta se komunalni prispevek zanj
obračuna enako kot za novogradnjo. |
(3) V
primeru gradnje novega objekta na obstoječi parceli objekta ali njenemu
delu, se že poravnane obveznosti iz naslova obračuna komunalnega
prispevka za obstoječo parcelo objekta ali njen del pri izračunu novega
komunalnega prispevka upoštevajo. Breme dokazovanja že plačanih
obveznosti iz naslova komunalnega prispevka je na strani investitorja. |
(4) V
primeru gradnje novega objekta na mestu prej odstranjenega obstoječega
objekta, se poleg določb predhodnega odstavka tega člena upoštevajo tudi
že plačane obveznosti iz naslova plačila komunalnega prispevka v delu
obračuna neto tlorisne površine objekta. Breme dokazovanja že plačanih
obveznosti iz naslova komunalnega prispevka je na strani investitorja.
Investitor mora ob tem tudi predložiti projekt za odstranitev starega
objekta. Ta je lahko sestavni del projekta za pridobitev gradbenega
dovoljenja (PGD) novega objekta, v nasprotnem primeru (da ga investitor
predloži kot samostojen dokument) pa mora investitor projektu za
odstranitev objekta predložiti tudi gradbeno dovoljenje za odstranitev
objekta. |
(5)
Komunalni prispevek za novozgrajeno komunalno opremo se lahko na
območju, kjer je bila taka investicija ivedena oz. se izvaja, odmeri na
podlagi posebnega programa opremljanja, ki je bil sprejet posebej samo
za to komunalno opremo in samo za to območje, in na njem temelječega
odloka, ki opredeljuje skupne in obračunske stroške ter ostale
parametra, potrebne za odmero. |
|
IV.
Odmera komunalnega prispevka |
|
18. člen |
(odmera
komunalnega prispevka) |
(1)
Komunalni prispevek odmeri pristojni organ občine z odločbo na zahtevo
zavezanca ali po uradni dolžnosti. |
(2) Če se
postopek odmere komunalnega prispevka začne na zahtevo zavezanca iz
prejšnjega odstavka, mora biti zahtevi priložen tisti del projekta za
pridobitev gradbenega dovoljenja, ki je potreben za odmero komunalnega
prispevka. Če se komunalni prispevek odmerja zaradi izboljšanja
opremljenosti stavbnega zemljišča se lahko za vhodne podatke uporabi
tudi uradne evidence. |
(3) Če se
postopek odmere komunalnega prispevka začne po uradni dolžnosti, potem
ko občina od upravne enote prejme obvestilo o popolnosti vloge za
pridobitev gradbenega dovoljenja, mora biti obvestilu upravne enote
priložen tisti del projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja, ki je
potreben za odmero komunalnega prispevka. |
|
19. člen |
(izdaja
odločbe o odmeri) |
(1) Rok za
izdajo odločbe je 15 dni po prejemu popolne vloge, razen v primerih, o
katerih na podlagi 23. člena tega odloka odloča občinski svet. V tem
primeru je rok za izdajo odločbe 7 dni po seji občinskega sveta. O
izdani odločbi občina obvesti tudi upravno enoto. |
(2) Zoper
odločbo o odmeri komunalnega prispevka je dovoljena pritožba, o kateri
odloča župan. Rok za odločitev o pritožbi je 30 dni. |
|
20. člen |
(pogodbena
razmerja med investitorjem in občino) |
(1) Ob
plačilu komunalnega prispevka ima zavezanec pravico od občine zahtevati
sklenitev pogodbe o medsebojnih obveznostih v zvezi s priključevanjem
objekta na komunalno opremo. S pogodbo se določi tudi rok za
priključitev objekta na komunalno opremo. |
(2) Če se
občina in investitor dogovorita, da bo investitor sam, na lastne
stroške, delno ali v celoti zgradil komunalno opremo na neopremljenem
ali delno opremljenem zemljišču, se ta dogovor sklene s pogodbo o
opremljanju, v kateri se natančno opredelijo pogodbene obveznosti obeh
pogodbenih strank. S pogodbo se določi predvsem rok zgraditve in
priključitve objekta na komunalno opremo. |
|
21. člen |
(plačilo
komunalnega prispevka) |
(1)
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka mora plačati komunalni
prispevek v enkratnem znesku v roku 30 dni po pravnomočnosti odločbe,
razen če ni med občino in zavezancem sklenjena pogodba o medsebojnih
razmerjih, v kateri je navedeno drugače. V tem primeru se podrobnosti
glede plačila navedejo na odločbi. |
(2)
Komunalni prispevek se lastnikom obstoječih objektov, ki na novo
pridobivajo kakšno vrsto komunalne opreme lahko odmeri kot obročno
plačilo, vendar mora zavezanec za plačilo še pred pravnomočnostjo izdane
odločbe podati na občino pisno prošnjo. V tem primeru se lahko komunalni
prispevek plača na največ šest mesečnih obrokov. Izjemoma lahko način
plačila tudi odstopa od navedenega, vkolikor župan izda ustrezen sklep.
V vsakem primeru pa občina sklene z zavezancem pogodbo o medsebojnih
razmerjih. |
(3) Če je
zavezanec plačal komunalni prispevek, pri pristojnem organu upravne
enote pa ne vloži zahteve za izdajo gradbenega dovoljenja ali mu
gradbeno dovoljenje ni izdano oziroma je prenehalo veljati, je upravičen
do vračila komunalnega prispevka v nerevaloriziranem znesku. Vračilo
plačanega komunalnega prispevka se na vlogo zavezanca izvede v roku 30
dni od pravnomočnosti odločbe o vračilu. Zavezanec mora k vlogi
priložiti ustrezno dokazilo, iz katerega je razvidno, da ni vložil vloge
za izdajo gradbenega dovoljenja ali da mu gradbeno dovoljenje ni bilo
izdano ali da mu je gradbeno dovoljenje prenehalo veljati, vendar le v
primeru, če si pristojni organ občine tega dokazila ne more pridobiti
sam po uradni dolžnosti. |
|
22. člen |
(stroški
priključevanja) |
Šteje se,
da so s plačilom komunalnega prispevka poravnani vsi stroški
priključevanja objekta na komunalno opremo, razen gradnje tistih delov
priključkov, ki so v zasebni lasti. Stroški izvedbe priključkov niso
predmet odmere komunalnega prispevka in v celoti bremenijo investitorja. |
|
V.
Oprostitve in olajšave plačila komunalnega prispevka |
|
23. člen |
(oprostitve in olajšave plačila komunalnega prispevka) |
(1)
Komunalni prispevek se ne plača za gradnjo gospodarske javne
infrastrukture. |
(2)
Komunalni prispevek se ne plača za gradnjo neprofitnih stanovanj in
posameznih vrst stavb za izobraževanje (oznaka 1263 v CC-SI),
znanstveno-raziskovalno delo (CC-SI: 1263) in zdravstvo (oznaka 1264) po
predpisih o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov. |
(3)
Komunalni prispevek se ne plača v primerih, ko je zavezanec za plačilo
Občina Sveta Trojica v Slovenskih goricah. Če je Občina Sveta Trojica v
Slovenskih goricah solastnica obstoječe zgradbe ali soinvestitorka nove
zgradbe se komunalni prispevek ne plača v enakem deležu, kot je delež
občine v skupni površini objekta. |
(4)
Komunalnega prispevka so v višini 50% oproščene ne stanovanjske
kmetijske stavbe (oznaka 1271 v klasifikaciji CC-SI), pri čemer mora
oproščena sredstva občina v enaki višini nadomesti iz nenamenskih
prihodkov proračuna. |
(5)
Investitor, ki je v roku zadnjih 15 let od dneva vloge za odmero
komunalnega prispevka vlagal lastna sredstva v izgradnjo komunalne
opreme na območju Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah, lahko ob
predložitvi ustreznega pisnega dokazila uveljavlja znižanje komunalnega
prispevka za komunalno opremo, na katero se vložek nanaša do višine
svojega revaloriziranega vložka. Kot dokazilo o lastnem vlaganju v
posamezno komunalno opremo velja tudi dokazilo o plačanem krajevnem
samoprispevku, če so bila zbrana sredstva namenjena izgradnji komunalne
opreme. Dokazila so prenosljiva samo iz staršev na otroka oz. partnerja
in se jih lahko uveljavlja samo enkrat. |
(6)
Plačilo komunalnega prispevka se lahko delno ali v celoti oprosti za
gradnjo posameznih vrst ne-stanovanjskih stavb po predpisih o uvedbi in
uporabi enotne klasifikacije vrst objektov, če tako na predlog župana
odloči občinski svet. V tem primeru mora občina oproščena sredstva v
enaki višini nadomestiti iz nenamenskih prihodkov občinskega proračuna. |
|
VI.
Prehodne in končne določbe |
|
24. člen |
(obravnava
že prejetih vlog za odmero komunalnega prispevka) |
Postopki
za odmero komunalnega prispevka, začeti pred veljavnostjo tega odloka,
se končajo po do tedaj veljavnih predpisih samo v kolikor bi bil tak
izračun za stranko ugodnejši. V nasprotnem primeru se uporabijo določila
tega odloka. |
|
25. člen |
(veljavnost sprejetih odlokov o programih opremljanja) |
(1) Z
uveljavitvijo tega odloka ostanejo še naprej v veljavi: |
|
·
Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja
»Parcele ob gozdu – Zgornja Senarska« v občini Sveta Trojica v
Slovenskih goricah (Medobčinski uradni vestnik, št. 7/09), |
·
Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja
»med Cafovo in Slovensko ulico« v občini Sveta Trojica (Medobčinski
uradni vestnik, št. 3/10), |
·
Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja
»Nad Jezerom« v občini Sveta Trojica v Slovenskih goricah (Medobčinski
uradni vestnik, št. 7/10), |
·
Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja
»Sv. Trojica – Pot v Dobravo« v občini Sveta Trojica v Slovenskih
goricah (Medobčinski uradni vestnik, št. 19/11), |
(2) Na
obračunskih območjih, ki jih obravnavajo v prvem odstavku tega člena
navedeni programi opremljanja in na njih temelječi odloki, se komunalni
prispevek še naprej odmerja po teh odlokih, pri čemer se komunalni
prispevek odmerja samo za tisto vrsto komunalne opreme, ki jo posamezni
program opremljanja obravnava, za ostalo komunalno opremo pa se odmera
izvrši po tem odloku. |
(3) Z
uveljavitvijo tega odloka preneha veljati Odlok o programu opremljanja
in merilih za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Sveta
Trojica v Slovenskih goricah (Medobčinski uradni vestnik, št. 28/08 in
18/09). |
|
26. člen |
(PO za
območje »Parcele ob gozdu – Zgornja Senarska) |
(1) S tem
členom se spreminja Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za
območje opremljanja »Parcele ob gozdu – Zgornja Senarska« v občini Sveta
Trojica v Slovenskih goricah (Medobčinski uradni vestnik, št. 7/09). |
(2)
Besedilo v 8. členu se zbriše in nadomesti z naslednjo tabelo: |
|
»Skupni in
obračunski stroški za gradnjo nove komunalne opreme so sledeči: |
|
Infrastruktura |
Skupni stroški v EUR |
Obračunski stroški v EUR |
1.
Cestno omrežje |
60.075 |
12.015 |
2.
Vodovod |
22.464 |
4.493 |
Skupaj |
82.539 |
16.508 |
|
(3) V 11.
členu se besedilo »je faktor dejavnosti za vse objekte Kdej = 1«
nadomesti z »se faktor dejavnosti obvezno povzame po zadnjem veljavnem
odloku, ki ureja podlage in merila za odmero komunalnega prispevka za
območje Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah«. |
(4) V 12.
členu se tabelo »Tabela: obračunski stroški na enoto mere za novo
infrastrukturo« nadomesti z naslednjo tabelo: |
|
Infrastruktura |
Cp(ij) (EUR/m2) |
Ct(ij) (EUR/m2) |
1.
Cestno omrežje |
1,87 |
5,06 |
2.
Vodovod |
0,70 |
1,89 |
Skupaj |
2,57 |
6,95 |
|
(5) Drugi
odstavek 12. člena se zbriše. |
(6)
Besedilo 13. člena se zbriše in nadomesti z naslednjim besedilom:
»Podlage za izračun komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
se obvezno povzamejo po zadnjem veljavnem odloku, ki ureja podlage in
merila za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Sveta Trojica v
Slovenskih goricah«. |
|
27. člen |
(PO za
območje »med Cafovo in Slovensko ulico) |
(1) S tem
členom se spreminja Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za
območje opremljanja »med Cafovo in Slovensko ulico« v občini Sveta
Trojica (Medobčinski uradni vestnik, št. 3/10). |
(2) V 4.
členu se zbriše besedilo: »188/2«. |
(3) V 7.
členu se zbriše končno ločilo in doda naslednje besedilo: »z datumom
april 2015«. |
(4)
Besedilo v 8. členu se zbriše in nadomesti z naslednjo tabelo: |
»Skupni in
obračunski stroški za gradnjo nove komunalne opreme so sledeči: |
|
Infrastruktura |
Skupni stroški v EUR |
Obračunski stroški v EUR |
1.
Cestno omrežje |
129.264 |
73.010 |
2.
Kanalizacija |
68.482 |
47.966 |
3.
Vodovod |
31.200 |
17.622 |
Skupaj |
228.946 |
138.598 |
|
(5) V 11.
členu se besedilo »je faktor dejavnosti za vse objekte Kdej = 1«
nadomesti z »se faktor dejavnosti obvezno povzame po zadnjem veljavnem
odloku, ki ureja podlage in merila za odmero komunalnega prispevka za
območje Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah«. |
(6) V 12.
členu se tabelo »Tabela: obračunski stroški na enoto mere za novo
infrastrukturo« nadomesti z naslednjo tabelo: |
|
Infrastruktura |
Cp(ij) (EUR/m2) |
Ct(ij) (EUR/m2) |
1.Cestno omrežje |
6,04 |
20,40 |
2.Kanalizacija |
5,77 |
19,59 |
3.Vodovod |
1,46 |
4,92 |
Skupaj |
13,27 |
44,91 |
|
(7)
Besedilo 13. člena se zbriše in nadomesti z naslednjim besedilom:
»Podlage za izračun komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
se obvezno povzamejo po zadnjem veljavnem odloku, ki ureja podlage in
merila za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Sveta Trojica v
Slovenskih goricah«. |
|
28. člen |
(PO za
območje »Nad Jezerom) |
(1) S tem
členom se spreminja Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za
območje opremljanja »Nad Jezerom« v občini Sveta Trojica v Slovenskih
goricah (Medobčinski uradni vestnik, št. 7/10). |
(2)
Besedilo v 8. členu se zbriše in nadomesti z naslednjo tabelo: |
»Skupni in
obračunski stroški za gradnjo nove komunalne opreme so sledeči: |
|
Infrastruktura |
Skupni stroški v EUR |
Obračunski stroški v EUR |
1.
Cestno omrežje |
52.219 |
10.444 |
2.
Vodovod |
16.144 |
3.229 |
Skupaj |
68.363 |
13.673 |
|
|
(3) V 11.
členu se besedilo »je faktor dejavnosti za vse objekte Kdej = 1«
nadomesti z »se faktor dejavnosti obvezno povzame po zadnjem veljavnem
odloku, ki ureja podlage in merila za odmero komunalnega prispevka za
območje Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah«. |
(4) V 12.
členu se tabela »Tabela: preračun stroškov na enoto mere za novo
komunalno infrastrukturo za 1 območje« nadomesti z naslednjo tabelo: |
|
Infrastruktura |
Cp(ij) (EUR/m2) |
Ct(ij) (EUR/m2) |
1.
Cestno omrežje |
4,156 |
13,888 |
2.
Vodovod |
0,919 |
3,435 |
Skupaj |
5,075 |
17,323 |
|
(5) V 12.
členu se tabela »Tabela: preračun stroškov na enoto mere za novo
komunalno infrastrukturo za 2 območje« nadomesti z naslednjo tabelo: |
|
Infrastruktura |
Cp(ij) (EUR/m2) |
Ct(ij) (EUR/m2) |
1.
Vodovod |
0,919 |
3,435 |
|
(6)
Besedilo 13. člena se zbriše in nadomesti z naslednjim besedilom:
»Podlage za izračun komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
se obvezno povzamejo po zadnjem veljavnem odloku, ki ureja podlage in
merila za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Sveta Trojica v
Slovenskih goricah«. |
|
29. člen |
(PO za
območje »Pot v Dobravo) |
(1) S tem
členom se spreminja Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč za
območje opremljanja »Sv. Trojica – Pot v Dobravo« v občini Sveta Trojica
v Slovenskih goricah (Medobčinski uradni vestnik, št. 19/11), |
(2)
Besedilo v 8. členu se zbriše in nadomesti z naslednjo tabelo: |
»Skupni in
obračunski stroški za gradnjo nove komunalne opreme so sledeči: |
|
Infrastruktura |
Skupni stroški v EUR |
Obračunski stroški v EUR |
1.Prometna infrastruktura |
154.804 |
30.961 |
2.Fekalna kanalizacija |
18.720 |
3.744 |
3.Vodovod |
17.784 |
3.557 |
4.Ravnanje z odpadki |
1.248 |
250 |
Skupaj |
192.556 |
38.512 |
|
(3) V 11.
členu se besedilo »je faktor dejavnosti za vse objekte Kdej = 1«
nadomesti z »se faktor dejavnosti obvezno povzame po zadnjem veljavnem
odloku, ki ureja podlage in merila za odmero komunalnega prispevka za
območje Občine Sveta Trojica v Slovenskih goricah«. |
(4) V 12.
členu se tabelo »Tabela: obračunski stroški na enoto mere za novo
gospodarsko javno infrastrukturo« nadomesti z naslednjo tabelo: |
|
Infrastruktura |
Cp(ij) (EUR/m2) |
Ct(ij) (EUR/m2) |
1.
Prometna infrastruktura |
5,16 |
20,10 |
2.
Fekalna kanalizacija |
0,62 |
2,43 |
3.
Vodovod |
0,59 |
2,31 |
4.
Ravnanje z odpadki |
0,04 |
0,16 |
Skupaj |
6,41 |
25,00 |
|
5)
Besedilo 13. člena se zbriše in nadomesti z naslednjim besedilom:
»Podlage za izračun komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
se obvezno povzamejo po zadnjem veljavnem odloku, ki ureja podlage in
merila za odmero komunalnega prispevka za območje Občine Sveta Trojica v
Slovenskih goricah«. |
|
30. člen |
(začetek
veljavnosti) |
Ta odlok
začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih
občin. |
|
Številka:
354-4/2015 |
Datum:
23. 4. 2015 |
|
|
Občina Sveta Trojica v Slovenskih goricah |
|
Darko Fras, župan |
|