|
Na podlagi 12. člena statuta Občine Gorišnica (Uradni
vestnik Občin Ormož in Ptuj, št. 12/95 in 5/96), 116. člena poslovnika
Občinskega sveta občine Gorišnica (Uradni vestnik občin Ormož in Ptuj,
št. 17/95) je Občinski svet občine Gorišnica na seji dne 27. 6. 1996
sprejel |
|
|
P R A V I L N I K |
|
|
o oddajanju poslovnih
prostorov |
|
|
1. člen |
|
|
Poslovne stavbe in poslovni prostori na območju Občine
Gorišnica, ki so last Občine Gorišnica, se oddajo v najem v skladu z
določili tega pravilnika. |
|
|
2. člen |
|
|
Poslovne stavbe in poslovni prostori se oddajo v najem s
pogodbo ob pogojih, ki jih določa zakon, prostorski izvedbeni akt za
posamezno območje in ta pravilnik. |
|
|
3. člen |
|
|
O oddaji poslovnih prostorov odloča na predlog komisije
Občinski svet občine Gorišnica. |
|
|
4. člen |
|
|
Poslovni prostor se odda v najem s pogodbo na osnovi
javnega natečaja ali neposredno s pogodbo za določen ali nedoločen čas. |
|
|
5. člen |
|
|
Javni natečaj se izvede z zbiranjem pisnih ponudb. Javni
natečaj se objavi v javnih informativnih sredstvih najmanj 15 dni pred
obravnavo in izbiro na osnovi pisnih ponudb. |
|
|
6. člen |
|
|
Javni natečaj mora vsebovati: |
|
|
– naziv in sedež najemodajalca |
|
|
– podatke o poslovnem prostoru oziroma stavbe |
|
|
– podatke o možni namembnosti poslovnega prostora |
|
|
– višino najemnine ter višino in način sovlaganj pri
obnovi poslovnega prostora |
|
|
– rok za vložitev pisnih ponudb |
|
|
– višino in način plačila varščine |
|
|
– rok za sklenitev najemne pogodbe in ali se pogodba
sklepa za določen ali nedoločen čas |
|
|
– druge pogoje, določene v skladu s politiko poslovnih
prostorov v občini in skladu s pogoji urejanja prostora |
|
|
7. člen |
|
|
Ponudnikom, ki so se udeležili razpisa zagotavljajo
prednost merila po naslednjem vrstnem redu: |
|
|
1. Ponudba najkvalitetnejšega programa v okviru predvidene
dejavnosti |
|
|
2. Opravljanje redne dejavnosti, kot edine dejavnosti |
|
|
3. Odstotek vlaganja v obnovo |
|
|
4. Čas stalnega prebivališča v Občini Gorišnica |
|
|
5. Čas dela v Občini Gorišnica |
|
|
6. Število zaposlenih z dnem, ko začne s poslovanjem. |
|
|
8. člen |
|
|
Udeleženci javnega natečaja morajo s pisno ponudbo
priložiti potrdilo o plačani varščini, ki je določena z razpisom. |
|
|
Varščina se uspelemu ponudniku vračuna v najemnino,
tistemu, ki s ponudbo ni uspel, pa vrne najkasneje v roku osem dni. |
|
|
V primeru, da uspeli ponudnik brez upravičenega razloga
odstopi od ponudbe in v roku ne sklene najemne pogodbe, varščina zapade
v korist sredstev najemnin za poslovne stavbe in poslovne prostore. |
|
|
9. člen |
|
|
Komisija izdela vrstni red ponudnikov na osnovi meril iz
7. člena tega pravilnika. |
|
|
O izbiri ponudnika po tem pravilniku, obvesti komisija
pisno vse ponudnike, ki so se udeležili javnega natečaja v roku 8 dni po
izvedbi javnega natečaja. |
|
|
10. člen |
|
|
Vsak ponudnik, ki se je udeležil javnega natečaja ima
pravico vložiti ugovor v roku osem dni od prejema obvestila o izbiri, če
meni, da je z odločitvijo o izbiri kršena njegova pravica. |
|
|
Ugovor je potrebno nasloviti na Občinski svet občine
Gorišnica. Občinski svet mora odločiti v roku 30 dni od dneva vložitve
ugovora. Odločitev je dokončna. |
|
|
11. člen |
|
|
Pogodba o najemu poslovnega prostora mora, razen z znakom
določenih sestavin, vsebovati še naslednje sestavine: |
|
|
– naslov poslovnega prostora oziroma stavbe, v kateri se
poslovni prostor nahaja, |
|
|
– točno navedbo dejavnosti, za katero je poslovni prostor
namenjen, |
|
|
– navedbo funkcionalnega in pomožnega prostora, |
|
|
– čas, za katerega se poslovni prostor oddaja, |
|
|
– razloge za prenehanje najemne pogodbe, |
|
|
– obveznosti najemnika glede vzdrževanja poslovnega
prostora in morebitnih skupnih prostorov v zgradbi, |
|
|
– ostale obveznosti najemnika in druge pogoje, ki izhajajo
iz uporabe poslovnega prostora. |
|
|
12. člen |
|
|
Najemna pogodba se lahko odpove pod pogoji in na način, ki
ga določa zakon ali najemna pogodba. O odpovedi najemne pogodbe odloča
komisija. |
|
|
13. člen |
|
|
Ta pravilnik začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem
listu RS. |
|
|
Št. 012-2-54/96 |
|
|
Gorišnica, dne 28. junija 1996. |
|
|
Predsednik
Občinskega sveta
občine Gorišnica
Stanislav Vojsk l. r. |
|