Na podlagi 12. in 27.
člena
Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr.;
v nadaljnjem besedilu: ZUreP-I) ter 12. in 45. člena
Statuta Občine Vojnik (Uradni list RS, št. 82/98 in 68/02) je župan
Občine Vojnik sprejel |
PROGRAM PRIPRAVE |
lokacijskega načrta za obrtno-poslovno cono Arclin |
1. člen |
S tem programom
priprave se določa vsebina in obseg potrebnih strokovnih podlag in
drugih strokovnih gradiv ter postopkov, ki jih je potrebno opraviti v
postopku priprave lokacijskega načrta za obrtno-poslovno cono Arclin. |
2. člen |
(ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo lokacijskega
načrta) |
Ocena stanja: |
Na južni strani bolnice
v Vojniku med regionalno cesto RII-430/0282 Višnja vas-Celje in krakom
potoka Dajnica na južni strani ter obstoječo pozidavo na vzhodni strani
je nepozidano stavno zemljišče. Nova pozidava bo omogočila razvoj
drobnega gospodarstva in obrti. |
Razlogi za pripravo
lokacijskega načrta: |
– vključitev
obravnavanega območja v celovit prostorsko-urbanistični razvoj Vojnika v
smislu ustrezne delitve funkcij naselja in komunikacijskih povezav, |
– razvoj drobnega
gospodarstva. |
Pravna podloga: |
Na podlagi 3. člena
Odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega
plana Občine Celje za obdobje od leta 1986–2000 in srednjeročnega
družbenega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986–1990 za območje
Občine Vojnik – prostorski plan Občine Vojnik 1999, dopolnjen 2004
(Uradni list RS, št. 79/04) v poglavju 3.6. »Prostorski razvoj« je za
nova stavbna zemljišča predvidena izdelava izvedbenega prostorskega
akta. |
Meja urbanistične
zasnove naselja Vojnik se je smiselno razširila proti jugu in zajela
tudi naselje Arclin, kjer je ob glavni cesti od leta 1999 dalje nastala
vrsta poslovnih objektov in obe naselji praktično povezala. |
Veljavni prostorski akt
v poglavju 3.1.4. »Terciarni sektor« opredeljuje obravnavano območje za
gradnjo objektov za drobno gospodarstvo, obrt in ostale poslovne
dejavnosti. |
Priprava lokacijskega
načrta za obrtno-poslovno cono Arclin poteka po predpisanem postopku,
skladno z določili: |
– Zakona o urejanju
prostora ZUreP-I (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr.), |
– Pravilnika o vsebini,
obliki in načinu priprave državnih in občinskih lokacijskih načrtov ter
vrstah njihovih strokovnih podlag (Uradni list RS, št. 86/04), |
– Zakonom o varstvu
okolja (Uradni list RS, št. 41/04). |
3. člen |
(predmet in programska izhodišča lokacijskega načrta) |
Predmet LN: |
Predmet lokacijskega
načrta je ureditveno območje v naselju Arclin ob regionalni cesti RII-430/0282
Višnja vas-Celje, med obstoječo bolnico na severu in potokom na jugu ter
obstoječo pozidavo na vzhodu. |
Programska izhodišča: |
Na obravnavanem območju
so predvidene prostorske ureditve za razvoj drobnega gospodarstva in
širitev stanovanjske soseske. |
S predvideno
komunikacijsko povezavo se bodo formirale cone glede na različne
dejavnosti: |
– v osrednjem in južnem
delu prostorske ureditve so predvideni poslovni objekti za hrupnejšo
dejavnost, |
– na severni strani ob
meji vplivnega območja kulturnega spomenika (Vojnik – psihiatrična
bolnišnica s parkom) in zahodni strani so predvideni poslovni objekti z
mirnejšo dejavnostjo, |
– na vzhodnem delu,
oziroma na stiku z obstoječo stanovanjsko sosesko so predvideni
stanovanjski objekti, |
– med poslovnimi
objekti za hrupnejšo dejavnost v osrednjem delu in stanovanjskimi
objekti na vzhodni strani so predvideni poslovno-stanovanjski objekti. |
Dovoz na kompleks je
predviden preko novega cestnega priključka z obstoječe regionalne ceste. |
Pri pripravi
lokacijskega načrta je upoštevati tudi eventualna druga programska
izhodišča, ki se kot posledica le-teh pojavijo v samem postopku izdelava
izvedbenega prostorskega akta. |
Prostorska konferenca: |
Občina Vojnik, Oddelek
za varstvo okolja in urejanje prostora, je dne 17. 10. 2005 v skladu z
28. členom ZureP-I sklical prvo prostorsko konferenco z namenom, da se
pridobijo in uskladijo priporočila, usmeritve in legitimni interesi
lokalne skupnosti, gospodarstva in interesnih združenj ter organizirane
javnosti glede priprave lokacijskega načrta oziroma predvidene
prostorske ureditve. Datum, kraj in čas zbora konference je
pripravljavec objavil v dveh sredstvih javnega obveščanja. S to objavo
so bili o prostorski konferenci obveščeni predstavniki gospodarstva,
interesnih združenj ter organizirane javnosti, z vabili pa so bili
povabljeni nosilci urejanja prostora, ki so predvideni v 5. členu tega
programa priprave. |
Na prostorski
konferenci so priporočila podali prisotni predstavniki. |
Na podlagi priporočil
se v postopku priprave lokacijskega načrta: |
– prouči najboljša
možnost mehkega prehoda iz območja stanovanjskih hiš do območja
poslovnih objektov. |
4. člen |
(okvirno ureditveno območje lokacijskega načrta) |
Lokacijski načrt se
pripravi za območje, ki sega na del zemljišča k.o. Vojnik trg parc. št.
795, 943, 944, 950, 945, 946, 947, 794, 949, 948, 951, 952d, 956/3d,
956/2, 956/1, 957/2, 792/1, 789, 791, 775, 776, 774, 769/1, 767/2, 768,
767/1, 762/1, 763, 762/2. |
d – pomeni delno. |
5. člen |
(nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja ter drugi
udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi lokacijskega načrta) |
Koordinator postopka
priprave lokacijskega načrta je pristojni organ za urejanje prostora, to
je Oddelek za okolje in prostor Občine Vojnik. |
Pristojni nosilci
urejanja prostora za pripravo lokacijskega načrta za poslovno
stanovanjski kompleks Vojnik so: |
1. RS, Ministrstvo za
zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Celje, |
2. RS Ministrstvo za
obrambo, Inšpektorat za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
Izpostava Celje, |
3. RS Ministrstvo za
obrambo, Uprava RS, za zaščito in reševanje, |
4. RS, Ministrstvo za
okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Sektor za vodno območje
Donave, Oddelek območja Savinje, |
5. RS, Ministrstvo za
promet, Direkcija RS za ceste, Izpostava Celje, |
6. Zavod RS za varstvo
narave, OE Celje, |
7. Zavod za varstvo
kulturne dediščine Slovenije, OE Celje, |
8. Elektro Celje, javno
podjetje za distribucijo električne energije, d.d. Celje, |
9. Eles Elektro
Slovenija d.o.o., |
10. Vodovod –
kanalizacija, JP d.o.o. Celje, |
11. Telekom Slovenije
d.d., PE Celje, |
12. Adriaplin d.o.o., |
13. Elektro Turnšek
d.o.o., |
14. Javne naprave
Celje, JP d.o.o., |
15. KS Vojnik. |
Po sprejemu programa
priprave pripravljavec pozove pristojne nosilce urejanja prostora, da
podajo v roku 30 dni smernice za načrtovanje predvidene prostorske
ureditve. |
V primeru, da nosilci
urejanja prostora v 30 dneh po prejemu poziva ne bodo podali smernic, se
bo v skladu z določili 29. člena ZUreP-I štelo, da smernic nimajo. |
V primeru, da smernice
nekaterih nosilcev urejanja prostora ne bodo podane, mora načrtovalec
lokacijskega načrta kljub temu upoštevati vse veljavne predpise in druge
pravne akte. |
Kolikor se v postopku
priprave lokacijskega načrta ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice
in mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, se le-te pridobijo v
istem postopku. |
Pri pripravi
lokacijskega načrta sodelujejo naslednji udeleženci: |
– Pobudnik: Občina
Vojnik, Keršova 8, 3212 Vojnik, |
– Pripravljavec: Občina
Vojnik, Oddelek za varstvo okolja in urejanje prostora, |
– Izdelovalec
lokacijskega načrta: mora izpolnjevati pogoje, določene v 156. do 160.
členu ZureP-I, |
– Investitor
lokacijskega načrta: Regionalna razvojna agencija Celje d.o.o. |
6. člen |
(seznam potrebnih strokovnih podlag za načrtovanje prostorske ureditve) |
Pri izdelavi
lokacijskega načrta je potrebno upoštevati vse predhodne izdelane
strokovne podlage in druga gradiva, relevantna za izdelavo naloge s
področja prostorskega razvoja, varstva okolja in ohranjanja narave: |
– Odlok o Strategiji
prostorskega razvoja Slovenije (Uradni list RS, št. 76/04), |
– Odlok o spremembah in
dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Celje za
obdobje od leta 1986–2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine
Celje za obdobje od leta 1986–1990 za območje Občine Vojnik – prostorski
plan Občine Vojnik 1999, dopolnjen 2004 (Uradni list RS, št. 79/04), |
– geodetski posnetek za
namen lokacijskega načrta (Meridian d.o.o. Celje), |
– strokovne podlage za
območje obrtne cone Vojnik (Razvojni center planiranje d.o.o. Celje,
september 2005), |
– ostala gradiva,
relevantna za izdelavo lokacijskega načrta. |
Pred izdelavo predloga
lokacijskega načrta mora pobudnik zagotoviti naslednje gradivo: |
– idejne zasnove vseh
tistih rešitev, ureditev in ukrepov, ki so v odvisnosti od načrtovane
prostorske ureditve, |
– podatke o lastnikih
in imetnikih drugih stvarnih pravic, |
– poročilo o vplivih
načrtovane prostorske ureditve na okolje v skladu s predpisom, ki ureja
metodologija za izdelavo poročil na okolje, |
– ostala gradiva, ki
jih bodo v postopku sprejemanja lokacijskega načrta zahtevali posamezni
nosilci urejanja prostora. |
7. člen |
(način pridobitve strokovnih rešitev) |
Strokovne rešitve se
izdelajo na osnovi analize prostora, pridobljenih smernic in analize
le-teh, priporočil s prve prostorske konference, ter ob upoštevanju
programskih izhodišč, določenih v 3. členu tega programa priprave. |
Zaradi omejitve
ustvarjenih danosti prostora izdelava več variantnih rešitev ni možna. |
Izdelovalec
lokacijskega načrta izdela eno strokovno rešitev razen v primeru, da se
potreba po izdelavi variantnih rešitev pokaže kasneje v postopku
priprave lokacijskega načrta, če takšna potreba izhaja iz izdelanih
strokovnih podlag in analiz. |
8. člen |
(pridobitev geodetskih podlag) |
Za območje prostorske
ureditve pobudnik lokacijskega načrta Regionalna razvojna agencija Celje
d.o.o, Kidričeva ulica 25, 3000 Celje, priskrbi geodetske podlage v
digitalni obliki. |
9. člen |
(terminski plan priprave lokacijskega načrta) |
S tem programom
priprave, ki sledi prostorski konferenci, so določeni naslednji okvirni
roki priprave in sprejemanja lokacijskega načrta: |
1. Prostorska
konferenca in objava programa priprave v Uradnem listu Republike
Slovenije 24. 10. 2005 (pripravljavec Občina Vojnik). |
2. Izdelava gradiva za
pridobivanje smernic – 30. 10. 2005 (izdelovalec LN). |
3. Pridobivanje smernic
nosilcev urejanja prostora iz 5. člena – 30. 11. 2005 (izdelovalec LN). |
4. Izdelava idejnih
zasnov z upoštevanjem smernic nosilcev urejanja prostora 15. 12. 2005 –
pobudnik LN. |
5. Izdelava strokovnega
gradiva za drugo prostorsko konferenco – 24. 12. 2005 (izdelovalec LN). |
6. Druga prostorska
konferenca – 3. 1. 2006 (pripravljavec Občina Vojnik). |
7. Sklep o javni
razgrnitvi in javni obravnavi – 18. 1. 2006 (pripravljavec Občina
Vojnik). |
8. Javna razgrnitev se
izvede na sedežu občine Vojnik in na sedežu Krajevne skupnosti Vojnik in
traja najmanj 30 dni do 18. 2. 2006, javna obravnava pa se izvede na
sedežu Občine Vojnik (pripravljavec Občina Vojnik). |
9. Občani, organi in
organizacije ter drugi zainteresirani lahko podajo svoje pripombe v času
trajanja javne razgrnitve predloga lokacijskega načrta. |
10. Župan zavzame
stališče do pripomb in predlogov podanih v času trajanja javne
razgrnitve na podlagi strokovnega mnenja izdelovalca, občinske strokovne
službe ter sklepov odbora za okolje in prostor ter komunalne zadeve –
24. 2. 2006 (pripravljavec Občina Vojnik). |
11. Po sprejetju
stališč do pripomb se izdela dopolnjeni predlog lokacijskega načrta
oziroma dopolnitve in popravke tistih njegovih sestavin, na katere so se
nanašale utemeljene pripombe ter se ga posreduje v mnenja nosilcem
urejanja prostora iz 5. člena tega programa priprave – 1. 3. 2006. |
12. Pridobivanje mnenj
nosilcev urejanja prostora iz 5. člen a tega programa priprave – 1. 4.
2006. |
13. Po uskladitvi z
mnenji se izdela usklajeni predlog lokacijskega načrta za obravnavo in
sprejem na Občinskem svetu Občine Vojnik – 11. 4. 2006. |
14. Župan posreduje
usklajeni predlog lokacijskega načrta v obravnavo in sprejem Občinskem
svetu Občine Vojnik (odlok, obrazložitve, grafičnih del) – april 2006. |
15. Občinski svet
Občine Vojnik sprejme odlok o lokacijskem načrtu na seji Občinskega
sveta Občine Vojnik – april 2006. |
16. Objava v Uradnem
listu Republike Slovenije – maj 2006. |
17. Izdelava končnega
dokumenta v šestih izvodih – maj 2006. |
10. člen |
(obveznosti financiranja priprave lokacijskega načrta) |
Izdelavo lokacijskega
načrta, geodetskega posnetka, idejnih zasnov in strokovnih gradiv, ki
jih bodo zahtevali posamezni nosilci urejanja prostora bo financirala
Regionalna razvojna agencija Celje d.o.o., Kidričeva ulica 25, 3000
Celje. |
11. člen |
(končna določba) |
Ta program priprave se
objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji
dan po objavi. |
|
Št. 350-04-807/2005-15 |
Župan Občine Vojnik |
Vojnik, dne 21. oktobra
2005 |
Benedikt Podergajs l.r. |