V skladu s 55. členom na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) je Občinski svet Občine Nazarje na podlagi 7. člena Statuta Občine Nazarje (UG ZSO, št. 3/06 in 14/06) na 15. redni seji dne, 5. 6. 2008 sprejel

ODLOK

o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Center Nazarje

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1.člen

( Podlaga za občinski podroben prostorski načrt)

(1) Občinski podrobni prostorski načrt Center Nazarje (v nadaljevanju - OPPN Center Nazarje) je načrtovan kot sprememba in dopolnitev prostorsko ureditvenih pogojev za dele naselij Mozirje, Nazarje, Rečica ob Savinji, Ljubno, Luče in Gornji Grad (Uradni list RS, št.66/93) v skladu z Odlokom o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Mozirje za obdobje od leta 1986 do leta 1998 in srednjeročnega družbenega plana Občine Mozirje za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Občine Nazarje (Uradno glasilo ZSO, št.02/02 in 08/02), v nadaljevanju prostorski plan.

(2) OPPN Center Nazarje je izdelalo podjetje ARCHI.KA d.o.o., Dunajska cesta 156, Ljubljana pod zaporedno št. projekta OPPN/2007-037 v oktobru 2007, ki je sestavni del tega odloka.

2. člen

(Vsebina)

(1) OPPN Center Nazarje določa mejo in funkcijo ureditvenega območja, opredeljuje lego, velikost, zmogljivost in potek objektov ter naprav, določa pogoje za urbanistično, arhitekturno in krajinsko oblikovanje objektov in naprav, določa vodnogospodarske ureditve in ukrepe za varstvo pred poplavami, opredeljuje pogoje za komunalno urejanje ter določa okoljevarstvene in druge pogoje, ki morajo biti izpolnjeni pri izvajanju prostorskega akta. Poleg že naštetih pogojev in ukrepov OPPN Center Nazarje določa tudi etapnost izvedbe, obveznosti investitorjev in izvajalcev, tolerance ter nadzor nad izvajanjem tega odloka.

(2) Seznam prilog se nahaja v gradivu OPPN Center Nazarje iz 2. točke 1. člena tega odloka.

(3) Sestavni del OPPN Center Nazarje so poleg projekta iz 2. točke 1. člena tega odloka tudi:

1. Idejni projekti za infrastrukturno omrežje, IDP št. 201-02-08, podjetja IPSUM d.o.o., Ljubljanska cesta 72,  Domžale;

2. Strokovne podlage za vode in vodno gospodarstvo občin Mozirje, Nazarje in Gornji Grad, podjetja Inženiring za vode d.o.o., Teslova 30, Ljubljana, št. proj. 195-FR/04, oktober 2004;

3. Hidrološko-hidravlična študija za območje centra v Nazarjah, podjetja Inženiring za vode d.o.o., Teslova 30, Ljubljana, št. 172-2-FR/04, januar 2007.

II. UREDITVENO OBMOČJE

3. člen

(Obseg ureditvenega območja)

(1) Ureditveno območje OPPN Center Nazarje obsega parcele oziroma dele parcel, na katerih so načrtovani trajni objekti, parcele oziroma dele parcel, na katerih so načrtovane javne površine ter ureditve za zaščito pred poplavami, parcele oziroma dele parcel, na katerih so načrtovane ureditve za varstvo narave ter parcele oziroma dele parcel, na katerih so načrtovani objekti, potrebni za izvedbo OPPN Center Nazarje - območja prometne in komunalne ureditve.

(2) Topografski opis meje ureditvenega območja:

Izhodiščna točka opisa meje je točka (T0) na severnem delu ureditvenega območja na križišču, kjer se regionalni cesti RIII Nazarje - Gornji Grad priključi Lesarska cesta. Opis meje gre v smeri urinega kazalca.

(3) Opis meje ureditvenega območja po parcelnih mejah:

Izhodiščno točko opisa meje predstavlja točka TO. Opis meje gre v smeri urinega kazalca.

(4) Velikost ureditvenega območja:

Površina obravnavanega območja meri cca 4,7 ha površine.

(5) Območje OPPN Center obsega naslednje parcele oziroma dele parcel, ki so znotraj meje obravnavanega območja in so grafično prikazane na risbi 1-1 (glej projekt št. OPPN/2007-037). Obravnavano območje leži na območju katastrske občine Prihova in vključuje naslednje parcele:

(6) V primeru odstopanja stanja navedenih parcel glede na grafični prikaz velja grafični prikaz.

(7) Zemljišča, ki so v občinskem podrobnem prostorskem načrtu zunaj meje obravnavanega območja, obsegajo parcele, opredeljene v spodnji tabeli.

(8) Poleg naštetih zemljišč je v območje posegov izven ureditvenega območja OPPN Center Nazarje možno vključiti še dodatna zemljišča, kolikor se v postopku priprave projektne dokumentacije gospodarske javne infrastrukture, na podlagi strokovno preverjenih rešitev, izkaže, da je to potrebno.

(9) Na obravnavanem območju so predvidene naslednje možne rušitve: Objekt 1 na parceli št. 983/3, 894/5 in 984/2, k.o. Prihova.

4. člen

(Izbrana rešitev)

(1) Strokovna rešitev prostorske ureditve je pridobljena z izborom variantne rešitve. V postopku priprave OPPN Center Nazarje je bila izbrana 2. varianta prostorske ureditve.

III. FUNKCIJA OBMOČJA UREJANJA

5. člen

(1) V prostorskem planu, njegovem sestavnem delu urbanistični zasnovi naselja Nazarje, je v zasnovi namenske rabe prostora naselja obravnavano območje OPPN Center Nazarje opredeljeno kot območje za centralnih dejavnosti (CD).

 (2) Območje OPPN Center Nazarje je deloma namenjeno poslovno-stanovanjskim objektom z vsemi spremljajočimi ureditvami (infrastrukturne ureditve, ureditve zelenih površin), bivanju ter storitvenim in drugim dejavnostim. Delno pa je območje namenjeno tudi zagotavljanju ustreznih pogojev za bivanje v obstoječih stanovanjskih objektih (SD).

(3) Na območju OPPN Center Nazarje so opredeljene naslednje namenske rabe:

 (4) Znotraj območja OPPN Center Nazarje se objekti razporejajo skladno z omejitvami prostora in zasnovo rabe. Zasnova celotnega območja dosledno upošteva dosedanje ureditve in zahteve nosilcev urejanja prostora. Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora so sestavni del tega odloka.

(5) Na obravnavanem območju OPPN Center Nazarje so dopustne vse tiste dejavnosti, ki so skladno z veljavnimi predpisi okoljevarstveno sprejemljive. Znotraj območja se lahko umeščajo le dejavnosti, predvidene s tem občinskim podrobnim prostorskim načrtom. Vsak investitor vodi v skladu z veljavno prostorsko in okoljsko zakonodajo samostojen postopek pridobivanja gradbenega dovoljenja.

(6) V sklopu vodnogospodarskih ureditev ter ureditev za zaščito obravnavanega območja pred visoko vodo se skladno s Hidrološko-hidravlično študijo za območje centra v Nazarjah izvedejo naslednje ureditve:

01. sanacija nasipov z dvigom krone na kritičnih mestih;

02. gradnja novih objektov nad poplavnimi kotami Savinje in Drete;

03. izravnalni ukrepi za povečanje pretočne sposobnosti struge na odseku Gasilski dom - izliv v Savinjo;

04. ohranjanje prevodnosti Savinje pod sotočjem;

05. zadrževanje vod na povodju na za to predvidenih površinah izven urbanih območij, ki ima za posledico zmanjšanje visokovodne konice.

IV. POGOJI ZA URBANISTIČNO, ARHITEKTONSKO IN KRAJINSKO OBLIKOVANJE

6. člen

(Splošni pogoji za urbanistično in arhitektonsko ureditev objektov)

(1) Osnovna izhodišča za umeščanje dejavnosti na območje predvidenega OPPN Center Nazarje so:

01. obstoječe prostorske omejitve (varstveni pas regionalne ceste, varovalni pas Drete ...);

02. varstveni režimi Drete;

03. poplavna območja;

04. pretežno raven teren ureditvenega območja;

05. obstoječe vizure v smeri proti naselju Nazarje;

06. obstoječi stanovanjski objekti ob regionalni cesti v osrednjem delu obravnavanega območja;

07. kozolec - etnografska dediščina;

08. obstoječa komunalna infrastruktura (vodovod, kanalizacija ...);

09. obstoječa prometna infrastruktura.

 (2) Prostor je razdeljen v več območij s podrobneje opredeljeno namensko rabo. Vsako območje opredeljuje ena ali več gradbenih parcel. Meja gradbene parcele je prikazana na grafičnih prilogah. Znotraj vsakega območja so opredeljeni pogoji za posege v prostor. Na območju obstoječih dejavnosti se praviloma povzemajo obstoječe rabe.

(3) Na območju novih stavbnih zemljišč so s pomočjo gradbenih linij posebej opredeljene površine za gradnjo objektov (območja maksimalnih gabaritov objektov) ter določeni drugi posebni ali dodatni pogoji.

(4) Pogoji za urbanistično in arhitekturno oblikovanje objektov so:

01. predpisani odmiki gradbene linije od prometnic, sosednjih parcel in objektov;

02. nizki preprosto členjeni gabariti objektov;

03. predpisana členitev fasade, ki je možna le do maksimalnih gradbenih linij;

04. določen višinski gabarit objektov, ki je predpisan z etažnostjo objektov - predvideni novi objekti ne smejo bistveno presegati višine obstoječih sosednjih objektov;

05. zagotovitev dovozov, parkirnih mest in dostopov za invalide in starejše ljudi v poslovnih, servisnih in trgovskih objektih;

06. ustrezne manipulativne in dovozne površine, nakladalne in razkladalne rampe ob poslovno-storitvenih objektih ter ustrezno število parkirnih mest za zaposlene in obiskovalce poslovno-storitvenih objektov, ki morajo biti zagotovljena v sklopu predvidenega stavbnega zemljišča;

07. uvozi na stavbna zemljišča so možni le na predpisanih mestih;

08. dovoljena je klasična gradnja objektov;

09. strešna konstrukcija se uskladi s funkcijo objektov ter z obstoječimi objekti;

10. fasade naj bodo oblikovane sodobno in z uporabo enostavnih pravokotnih rastrov;

11. dovoljeni so naslednji materiali: beton, omet, steklo in sodobni obložni materiali;

12. uporaba materialov mora biti poenotena, fasade pa naj bodo v barvni lestvici nevtralnih svetlih tonih naravnih barv.

7. člen

(Splošni pogoji za krajinsko ureditev)

(1) Osnovna izhodišča za umeščanje dejavnosti na območje predvidenega OPPN Center Nazarje so enaka izhodiščem 1. točke 6. člena tega odloka.

(2) Pogoji za krajinsko oblikovanje pa so:

01. stavbna zemljišča morajo imeti vsaj 20% površin nepozidanih - proste zelene površine;

02. proste zelene površine morajo biti ustrezno zasajene (trata ali ustrezna zasaditev);

03. površine grajenega javnega dobra se uredijo v obliki parkovnih ureditev;

04. na območju poslovno-stanovanjskih in čistih stanovanjskih območij morajo biti zagotovljene površine za otroška igrišča;

05. ob parkiriščih morajo biti drevoredi;

06. dovoljeni so naslednji materiali: prod, pesek, les, tlakovci;

07. materiali morajo biti med seboj usklajeni;

08. izbor rastlin v zasaditvi mora slediti značilnostim avtohtonega rastja na obravnavanem območju.

8. člen

(Drugi pogoji)

(1) Za vse predvidene objekte je treba predhodno pridobiti geotehnične pogoje za gradnjo.

(2) Usklajenost projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja z določili OPPN Center Nazarje potrdi občinska služba za okolje in prostor.

9. člen

(Podrobni pogoji za oblikovanje objektov in krajinsko ureditev)

(1) Predpisani gabariti in pogoji za oblikovanje objektov po posameznih območjih predvidenih z OPPN Center Nazarje:

(2) Kota objektov se določi na osnovi kote prometnih površin ter na osnovi vodnih ureditev, skladno z določbami in usmeritvami Hidrološko-hidravlične študije za območje centra v Nazarjah, št. 172-2-FR/04, januar 2007, Inženiring za vode d.o.o., Ljubljana. Predlagana izhodiščna kota objektov, ki zagotavlja poplavno varnost objektov, je 343,40 m n.v.

10. člen

(Stavbna zemljišča in parcelacija)

(1) OPPN Center Nazarje na novo določa tudi parcelne meje na obravnavanem območju. Potek mej obstoječih lastniških parcel se ne spreminja na območju PSD1 ter na delu območja STD, kjer so obstoječi objekti.

(2) Stavbna zemljišča obsegajo zemljišča znotraj predvidenih parcel, pri čemer je meja stavbnega zemljišča določena z ustreznim odmikom od prometnic ter mej sosednjih objektov. Ta odmik je 4.0 m.

(3) Na območju PSD2, kjer je predvidena gradnja poslovno-stanovanjskih blokov, sta predvideni dve stavbni zemljišči v velikosti 1.650 in 2.180 m2, na območju STD pa 9 novih stavbnih zemljišč v velikosti med 850 in 1.200

m2.

(4) Ne glede na to ali se stavbna zemljišča med seboj združujejo, se ohranja predvidena mesta uvozov po grafični prilogi. Opuščanje oziroma dodajanje dovozov ni možno.

(5) Stavbna zemljišča bodo urejena z dovoznimi, parkirnimi površinami ter peš dostopi in zelenicami. Utrjene površine znotraj mej stavbnih zemljišč bodo asfaltirane oziroma tlakovane (travne plošče).

(6) Dovoz na ureditveno območje PSD2 je predvideno preko petkrakega krožnega križišča ter v celoti rekonstruirane Zadrečke ceste tudi Zadrečke ceste (bloki). Dovoz na ureditveno območje je predviden preko rekonstruiranih obstoječih priključkov na regionalno cesto ter Zadrečko cesto. Dovoz na ureditveno območje STD in SD pa je predvideno preko nove ceste ob območju SD in rekonstrukcije obstoječe ceste pri Mercatorju (poslovno trgovski objekt).

(7) Smeri dovozov do objektov so označene v grafičnih prilogah. Natančna lokacija dovoza pa se določi v PGD projektih. Za obstoječe objekte se v največji možni meri ohranja obstoječe dovoze in dostope. Določeni so v grafični prilogi tega odloka.

(8) Vhodi v objekte se oblikujejo poljubno, vendar smiselno in funkcionalno navezano na glavne smeri dovozov in dostopov.

(9) Načrt parcelacije je sestavni del OPPN.

 (10) Zasnova urbanistično-arhitektonske ureditve posameznega območja namenske rabe je zasnovana tako, da ima vsak objekt svoje stavbno zemljišče. Površine grajenega javnega dobra so izven meja predvidenih stavbnih zemljišč.

11. člen

(Grajeno javno dobro in zelene površine)

(1) Urejanje odprtih (utrjenih in zelenih) površin mora upoštevati značilnosti širšega prostora, predvsem zaradi vidne izpostavljenosti območja v smislu varovanja vizure v odnosu do naselja Nazarje.

(2) Zelene površine morajo biti urejene skladno z vsebinsko zasnovo območja. Temu se prilagaja struktura in način saditve ter vrstni izbor. Zasaditev se podrobneje obdela v projektni dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja in izvedbo.

(3) Glede na značilnosti krajinske zasnove območja ter zasajevanja je obravnavano območje razdeljeno v več območij grajenega javnega dobra:

1. javne zelene in parkovne površine (Z1);

2. otroška igrišča (Z2);

3. trg (Z3);

4. drevoredi ob parkiriščih (Z4).

(4) Javne zelene in parkovne površine

Vse javne zelene in parkovne površine se uredijo v obliki parka in v neformalni zasnovi. Izbor drevesnih in grmovnih vrst naj sledi avtohtonemu rastju.

(5) Otroška igrišča

Otroška igrišča se uredijo v skladu z normativi za urejanje otroških igrišč. Materiali na otroškem igrišču naj bodo naravni in nenevarni za otroke. Izbor drevesnih in grmovnih vrst naj sledi avtohtonemu rastju. Prepovedana je uporaba strupenih ali bodičastih rastlin. Igrala morajo biti A-testirana. Zasnova igrišča je predmet izdelave PGD projekta.

(6) Trg

Trg naj se uredi v skladu z modernimi smernicami urejanja odprtega prostora in v skladu s kulturno varstvenimi pogoji. Značilnosti trga naj sledijo splošnim značilnostim ožjega prostora. Trg naj bo tlakovan in zaradi varnosti ustrezno osvetljen.

(7) Drevoredi ob parkiriščih

Drevoredi ob parkiriščih so obvezni. Izbor drevesnih in grmovnih vrst naj sledi avtohtonemu rastju ter konceptu zasaditve preostalega dela.

VI. POGOJI PROMETNEGA, KOMUNALNEGA, ENERGETSKEGA IN TELEKOMUNIKACIJSKEGA UREJANJA

12. člen

(Splošno)

(1) Za vso gospodarsko javno infrastrukturo je potrebno izdelati projekte PGD, PZI ter pri tem upoštevati idejne projekte, zahteve upravljavcev posameznih vodov, komunalne koridorje ter predpisane odmike in zaščitne ukrepe.

(2) Ureditve javne gospodarske infrastrukture se morajo izvajati na način, ki zagotavlja ustrezno varstvo okolja, ustreza obrambno-zaščitnim zahtevam ter v skladu s predpisi, ki urejajo to področje.

(3) Vse sekundarno razvodno omrežje gospodarske javne infrastrukture mora biti medsebojno usklajeno in izvedeno v kabelski podzemni izvedbi ter speljano vzporedno s potekom prometnic in dovozi k stavbam. Pod asfaltiranimi površinami je vse električne in telekomunikacijske vode obvezno položiti v kabelsko kanalizacijo.

(4) Načrtovana gospodarska javna infrastruktura stavbnih zemljišč obsega: dovoz, javni vodovod za sanitarno in požarno vodo, kanalizacijo odpadnih voda, meteorno kanalizacijo, elektriko, javno razsvetljavo in telefon. V primeru izgradnje toplovodnega omrežja je zagotovljeno priključevanje objekta tudi nanj. Lastna kurišča niso dovoljenja.

(5) Vse stavbe je potrebno obvezno priključiti na vso javno gospodarsko infrastrukturo.

13. člen

(Cestno omrežje)

(1) Glavni dovoz in dostop na območje urejanja je v križišču regionalne ceste Nazarje - Gornji Grad kjer je predvideno krožno križišče (notranji radij krožišča je 18 m, skupna površina cca 4.000 m2) ter preko rekonstruiranih dovozov, uvozov in cest. Na območju naselja je po regionalni cesti predvidena omejitev hitrosti odvijanja prometa 50 km/h, znotraj obravnavanega območja pa na 30 km/h.

(2) Osrednjo prometnico obravnavanega območja predstavlja regionalna cesta, ki poteka od predvidenega krožišča v smeri proti Gornjemu Gradu. Predviden je tudi pločnik in kolesarska steza. V osrednjem delu obravnavanega območja je na obeh straneh predvideno tudi avtobusno postajališče, ki se v smeri proti Gornjemu Gradu na levi odpira na predvideni trg, na desni pa na dvorišče trgovine Mercator (poslovno trgovski objekt).

(3) Z OPPN Center Nazarje se ukinja obstoječa cesta, ki v območju zdravstvenega doma prečno povezuje regionalno cesto z Lesarsko cesto. Cesta se zaradi prometne varnosti prestavi na križišče obstoječe Zadrečke ceste (bloki) mimo obstoječih večstanovanjskih objektov in zahodno od gostilne Bohač. Nova cesta je dvosmerna in široka do 6.0 m.

(4) Ukine se prečna cesta, ki Lesarsko cesto pri trgovini Mercator povezuje z regionalno cesto. Omenjena cesta se spremeni v dovozni priključek do parkirišč ob trgovini in služi kot interventna in dovozna pot do STD območja. Cesta je dvosmerna in široka do 6.0 m.

(5) Z rekonstrukcijo regionalne ceste se rekonstruira tudi del Zadrečke ceste (bloki) severno od obstoječih večstanovanjskih objektov. Z rekonstrukcijo tega dela Zadrečke ceste (bloki) se rekonstruirajo tudi dovozi do večstanovanjskih objektov.

(6) Vse prometnice so predvidene v asfaltni izvedbi in na meji s hodniki za pešce z dvignjenimi betonskimi robniki.

 (7) Ceste znotraj posameznih ureditvenih območij se urejajo skladno z ureditvijo mirujočega prometa. Dvosmerne ceste morajo biti široke do 6.0 m, enosmerne ceste pa do 3.0 m. Radiji cest, ki napajajo poslovno-stanovanjski objekt, morajo omogočati normalno dostavo.

(8) Za predvideno novo cestno omrežje, krožišče in rekonstrukcije cest izdelati PGD, PZI projekte skladno z OPPNCenter Nazarje, za posamezne objekte pa je nujna tudi izdelava projektne dokumentacije za zunanjo ureditev. Pri projektiranju in izvedbi prometne infrastrukture je potrebno upoštevati idejni projekt, veljavne tehnične predpise in standarde ter na dokumentacijo pridobiti soglasje upravljavca.

14. člen

(Vodovod)

(1) Na obravnavanem območju je predvidena širitev obstoječega vodovodnega omrežja, ki bo zagotavljalo oskrbo območja s pitno vodo. Na obstoječo vodovodno omrežje se bo sekundarni vod navezoval preko primarnega vodovoda, ki poteka vzporedno z regionalno cesto.

(2) Napajanje predvidenih objektov s pitno vodo bo izvedeno z internimi priključki, ki bodo izvedeni z zunanjimi vodomernimi jaški. Le-ti se namestijo znotraj stavbnih zemljišč predvidenih objektov.

(3) Z vodovodnim omrežjem za pitno vodo je zasnovano vodovodno omrežje za potrebe gašenja v primeru požara. Na slednjem so predvideni nadzemni hidranti tako, da bo omogočeno gašenje objektov iz najmanj treh hidrantov. Hidrantno omrežje se bo detajlno predvidelo v projektni dokumentaciji gospodarske javne infrastrukture.

(4) Novo vodovodno omrežje za pitno in požarno vodo je predvideno v območju komunalnega koridorja, ki je situiran ob cestah in dovoznih priključkih.

(5) Za predvideno vodovodno omrežje je potrebno izdelati PGD, PZI projekte. V naslednjih fazah projektiranja in pri izvedbi vodovodnega omrežja upoštevati veljavne tehnične predpise in standarde ter na dokumentacijo pridobiti soglasje upravljavca.

15. člen

(Kanalizacijsko omrežje)

(1) Na obravnavanem območju je predvidena izvedba ločenega kanalizacijskega sistema.

(2) V meteorno kanalizacijo se bodo stekale padavinske vode s streh objektov ter povoznih in manipulacijskih površin. Iz povoznih površin se bodo vode zajele preko požiralnikov s peskolovi.

(3) Mreža meteorne kanalizacije je zasnovana tako, kot kažejo grafične priloge. Vse padavinske vode se pred izpustom v odvodnik vodijo v zadrževalnik meteornih voda, pred katerim so predvideni oljni lovilci. Zbrane vode se preko zadrževalnika meteornih vod prelivajo v površinski odvodnik. Za zadrževanje meteornih vod iz območja urejanja je potreben zadrževalnik s kapaciteto vsaj 120 m3. Ta kapaciteta zadostuje za količino vode, ki se zbere v 15-minutnem nalivu. Zadrževalnik meteorne vode je predviden jugovzhodno od krožišča. Zadrževalnik bo zmanjšal maksimalni padavinski dotok, tako da bo zadržal del meteornih vod v času intenzivnega naliva in jih po končanem nalivu v omejeni količini enakomerno izpuščal v odvodnik.

Lokacija zadrževalnika je predvidena na mestu, ki omogoča kasnejšo širitev obstoječega zadrževalnika meteornih vod, ki bo potrebna v primeru širitve naselja proti zahodu. Za to širitev bo skupaj z meteorno kanalizacijo cest potreben zadrževalnik s kapaciteto cca 1.000 m3.

(4) Izpust iz zadrževalnika je treba izvesti s prelivom preko cevnega meniha z lovilcem olj. Natančno dimenzioniranje zadrževalnika se določi v naslednjih fazah projektiranja, ko bodo znani vsi vhodni podatki.

(5) Odpadne vode se zajemajo preko obstoječega kanalizacijskega omrežja, ki se dogradi. Ta je zasnovan tako, kot kažejo grafične priloge (vir JKP Mozirje).

(6) Za predvideno kanalizacijsko omrežje je potrebno izdelati PGD, PZI projekte. V naslednjih fazah projektiranja in izvedbi omrežja kanalizacije je potrebno upoštevati idejni projekt, veljavne tehnične predpise in standarde ter pogoje in na dokumentacijo pridobiti soglasje upravljavca.

16. člen

(Električno omrežje)

(1) Za napajanje objektov na območju OPPN Center Nazarje se predvidi manjša transformatorska postaja.

(2) Celoten nizkonapetostni razvod bo izveden v območju 3 m širokega komunalnega koridorja, ki je predviden ob napajalnih cestah. Ustrezni zemeljski kabli bodo uvlečeni v kabelsko kanalizacijo, izvedeno s tipskimi kabelskimi jaški in zaščitnimi cevmi. Na enak način bo izveden tudi razvod javne razsvetljave.

Na predvidene objekte bo napajanje z električno energijo izvedeno s hišnimi priključki.

 (3) Vsa dela in prestavitve je potrebno izvesti na podlagi idejnih rešitev elektrifikacije ob upoštevanju vseh veljavnih predpisov ter standardov in varnostnih ukrepov. Potrebno je izdelati PGD, PZI projekte ter nanje pridobiti soglasja upravljavca.

17. člen

(Ogrevanja)

(1) Predvideni objekti se priklopijo na obstoječi sistem ogrevanja. Ta se za potrebe predvidene ureditve ustrezno razširi v skladu z idejno rešitvijo. Posamezni objekti se napajajo preko hišnih priključkov.

(2) Za predvideno ogrevanje je potrebno izdelati PGD, PZI projekte. V naslednjih fazah projektiranja in izvedbi toplovodnega omrežja je potrebno upoštevati veljavne tehnične predpise in standarde, idejno zasnovo in pridobiti soglasje upravljavca.

18. člen

(Telekomunikacijsko omrežje in KTV)

(1) Za telekomunikacijsko omrežje in KTV omrežje se upošteva splošne pogoje za gradnjo gospodarske javne infrastrukture 1., 2. in 3. točka 12. člena tega odloka.

(2) Pri vseh posegih je potrebno upoštevati trase obstoječih vodov, jih ustrezno zaščititi oziroma jih prestaviti na podlagi projektnih rešitev.

(3) Za predvideno TK omrežje in KTV omrežje je potrebno izdelati PGD, PZI. Projektna dokumentacija vključuje tudi projekt priključevanja objektov na javno omrežje in projekt zaščite oziroma prestavitve obstoječih vodov.

 (4) Projektna dokumentacija se izdela v fazi izdelave projektne dokumentacije za gospodarsko javno
infrastrukturo in na izdelano dokumentacijo pridobi soglasje upravljavca.

19. člen

(Ravnanje z odpadki)

(1) Komunalne odpadke je potrebno zbirati v zabojnikih in odvažati na komunalno deponijo skladno z Odlokom o ravnanju s komunalnimi odpadki v Občini Nazarje. Komunalne odpadke, ki bodo nastajali na območju, je potrebno zbirati ločeno v kontejnerjih na določenih mestih in odvažati na deponijo oziroma v predelavo. Posode za zbiranje odpadkov bodo tipske. Za ločeno zbiranje odpadkov so na območju PSD predvidene 3 lokacije, na območju STD 2 lokaciji in na območju SD 1 lokacija, kjer so predvideni ekološki otoki. V primeru gradnje vila blokov na območju STD se na dva večstanovanjska objekta predvidi en ekološki otok. V primeru individualne gradnje pa se za celotno območje STD predvidi le en ekološki otok.

(2) Vse ostale odpadke, kot so sekundarne surovine in drugi nenevarni odpadki, zbira na ustrezen način vsaka dejavnost znotraj svojega stavbnega zemljišča.

VIII. OKOLJEVARSTVENI IN DRUGI POGOJI ZA IZVEDBO POSEGOV V PROSTOR

20. člen

(Varovanje objektov kulturne dediščine)

(1) Na obravnavanem območju sta dve enoti registrirane kulturne dediščine in sicer: Bohačev toplar EŠD 25816 kot kulturni spomenik ter vplivnem območju omenjenega kulturnega spomenika še Bohačeva gostilna EŠD 27758, ki je registrirana kot kulturna dediščina. Spomenik in njegovo vplivno območje sta namenjena trajni ohranitvi kulturnih vrednot, povečanju, pričevalnosti spomenika, ohranitvi vedute na spomenik ter pedagoškemu in znanstveno-raziskovalnemu delu. Prenovi omenjene etnografske kulturne dediščine se prilagaja celotna zasnova ureditve centra, vključno s trgom, ki postane funkcionalni prostor kozolca.

(2) Prenovi omenjene etnografske kulturne dediščine - kozolcu se prilagaja celotna zasnova ureditve centra, vključno s trgom, ki postane funkcionalni prostor kozolca.

(3) Z ureditvijo se zagotavlja ustrezen prostor, ohranjajo se tudi vizure na registrirano kulturno dediščino.

(4) Za vsak poseg v spomenik, njegove dele ter njegovo vplivno območje je treba pridobiti kulturno varstvene pogoje in na njihovi podlagi kulturno varstveno soglasje pristojnega Zavoda RS za varstvo kulturne dediščine.

21. člen

(Varstvo narave in varovanje objektov naravne dediščine)

(1) Obravnavano območje ne leži na območju varovane narave, zato ukrepi za zaščito narave niso potrebni.

(2) V območju OPPN Center Nazarje ob gostilni Bohač je lipa. Lipa se zaščiti tako, da se ji z novo ureditvijo zagotovi dovolj prostora za normalno rast. Iz tega razloga se pri rekonstrukciji dovoza do gostilne ustrezno korigira uvoz, utrjene in povozne površine pa se uredijo tako, da so te od debla drevesa odmaknjene vsaj za 1.0 m.

22. člen

(Varstvo pred hrupom)

(1) Strokovna ocena hrupa kot potencialne obremenitve okolja se izdela v skladu z Uredbo o mejnih vrednostnih kazalcev hrupa v okolju (Uradni list RS, št. 105/05) v fazi izdelave dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja za objekte.

(2) Na celotnem območje, kjer so predvidene stanovanjske dejavnosti, kritične ravni hrupa, dnevne Ld = 60dBA in nočne Ln =50 dBA oziroma Ld = 69 dBA in Ln = 59 dBA, ne smejo biti presežene.

23. člen

(Varstvo zraka)

(1) Zrak, ki se izpušča v ozračje, ne sme presegati mejnih količin vsebnosti snovi, določenih z Uredbo o mejnih, opozorilnih in kritičnih emisijskih vrednostih snovi v zraku in Uredbo o emisiji snovi v zrak iz kurilnih naprav.

(2) Za zagotovitev nižje stopnje onesnaženosti zraka je predvidena priključitev vseh objektov na javni sistem ogrevanja.

(3) Med gradnjo je izvajalec dolžan upoštevati naslednje ukrepe za varstvo zraka: predpise v zvezi z emisijami gradbene mehanizacije in transportnih sredstev, preprečevanje prašenja odkritih delov gradbišča, vlaženje sipkih materialov in nezaščitenih površin ter preprečevanje raznosa materiala z gradbišča.

24. člen

(Varstvo voda)

(1) Upoštevati je treba pogoje upravljavca za odvod odpadnih in meteornih voda.

(2) Varstvo voda bo urejeno z izgradnjo oziroma dograditvijo kanalizacijskega omrežja priključenega na čistilno napravo Mozirje.

(3) Meteorne vode s strešin bodo vodene preko peskolovov v meteorno kanalizacijo in preko zadrževalnika v vodotok.

(4) Meteorne vode s prometnih površin bodo speljane v meteorno kanalizacijo preko ustrezno dimenzioniranih lovilcev olj.

(5) Na območju ne bo dovoljena poslovna dejavnost, pri kateri bi lahko prišlo do onesnaževanja voda, zato na tem področju niso predvideni nobeni okoljevarstveni ukrepi. Pri gradnji objektov je treba zagotoviti izpolnjevanje pogojev, ki so določeni v uredbi o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda iz virov onesnaževanja.

25. člen

(Varstvo tal)

(1) Plodno zemljo, ki bo odstranjena pred gradnjo objektov in prometne, komunalne ter energetske infrastrukture in omrežja zvez, je treba deponirati in jo uporabiti za ureditev nasipov ter zelenic. Začasne deponije rodovitne prsti je potrebno izvesti v kupih, visokih do 1,20 m tako, da se ohrani njena plodnost in količina. Pri tem ne sme priti do mešanja živice in mrtvice, do onesnaževanja in erozije.

(2) Pri gradnji naj se uporabljajo transportna sredstva in gradbeni stroji, ki so tehnično brezhibni ter materiali, za katere obstajajo dokazila o njihovi neškodljivosti za okolje. S transportnih in gradbenih površin je potrebno preprečiti emisije prahu in gradbenih materialov ter odtekanje vod v podtalnico. Pri ravnanju z odpadnimi vodami se uporabljajo določila, opredeljena v poglavju komunalne in energetske infrastrukture.

26. člen

(Zaščita pred požarom in drugimi naravnimi nesrečami)

(1) Požarna varnost objektov je zagotovljena z dovozi za interventna vozila po obstoječem in predvidenem omrežju cest.

(2) Izgradnja vodovodnega in hidrantnega omrežja ter vodnih zadrževalnikov zagotavlja, da preskrba s požarno vodo ne bo okrnjena. Na vodovodnem omrežju so predvideni nadzemni hidranti na maksimalni oddaljenosti 80 m, tako da bo omogočeno gašenje objektov iz dveh hidrantov. Interno hidrantno omrežje se bo detajlno predvidelo v projektih zunanje ureditve.

(3) OPPN Center Nazarje upošteva določila 22. člena Zakona o varstvu pred požarom (ZVPoz-A, Uradni list RS 71/1993 in 87/2001).

(4) Zagotovljeni so pogoji za varen umik ljudi in premoženja na zunanje površine, dovozne in parkirne površine. Odmiki med posameznimi objekti presegajo 10 m in preprečujejo širjenje požara.

(5) Dostopi in dovozi omogočajo dovoz interventnih vozil. Izpolnjeni so pogoji za varen umik.

(6) Na osnovi izračuna požarne obremenitve je pri projektiranju in izvedbi novih objektov potrebno upoštevati takšne materiale in njih zaščite, ki so varni pred požarom in širjenjem požara.

(7) V kolikor se v fazi izdelave nadaljnje projektne dokumentacije z izračunom dokaže (požarni elaborat), da se potrebe po požarni vodi lahko zagotovijo iz reke Drete, sistema za zagotovitev požarne vode ni potrebno izvesti.

(8) Za zaščito in reševanje pred vojnimi in drugimi nevarnostmi je dovoljeno graditi ustrezne varovalne objekte. Pri njihovi gradnji je potrebno dosledno upoštevati normative in potrebno varnostno opremo ter izvajati vse predpisane ukrepe, ki omogočajo vso možno zaščito.

(9) Pri projektiranju stanovanjskih objektov morajo biti upoštevana določila Pravilnika o minimalnih tehničnih zahtevah za graditev stanovanjskih stavb in stanovanj.

 (10) Pri načrtovanju objektov je potrebno upoštevati določila predpisov o gradnji na potresnem območju

seizmične intenzitete VIII. stopnje lestvice Mercalli-Cancan-Sieberg.

 (12) Upoštevanje 6. točke 5. člena in 2. točke 9. člena tega odloka zagotavlja poplavno varnost objektov v območju ureditve.

IX. ZAČASNA NAMEMBNOST ZEMLJIŠČ

27. člen

(1) Zemljišča, ki ne bodo urejena v prvi fazi, se lahko uporabljajo za enak namen, kot so se uporabljala pred veljavnostjo tega odloka.

X. ETAPNOST IZVAJANJA

28. člen

(1) Ureditve, zasnovane v predmetnem OPPN Center Nazarje, se lahko izvajajo v več etapah. Etapna gradnja je možna v sklopu s potrebami in finančnimi možnostmi investitorjev. Posamezne etape gradnje morajo biti funkcionalno zaključene celote in jih je možno združevati.

(2) I. faza vključuje komunalno opremljanje zemljišč: gradnjo in rekonstrukcijo cest, izravnalni ukrepi vodnogospodarskih ureditev, kanalizacijsko, elektro, telekomunikacijsko in kabelsko omrežje ter vodovoda za pitno in vodovoda za požarno vodo z rezervoarji za požarno vodo. Posamezna javna infrastruktura se lahko izvaja ločeno.

(3) II. faza vključuje gradnjo krožišča, rekonstrukcijo regionalne ceste, gradnjo avtobusnih postajališč ter vse pripadajoče vode gospodarske javne infrastrukture.

(4) III. faza obsega gradnjo stanovanjskih blokov in ureditev trga ter dozidavo oziroma razširitev obstoječega zdravstvenega doma z izgradnjo reševalne postaje, gradnjo individualnih stanovanjskih objektov oziroma vila blokov.

(5) Posamezne faze se morajo izvesti kot celota z vsemi elementi zunanje ureditve in tako, da ne bodo poslabšale ekološkega stanja. Komunalna, energetska in prometna ureditev, ki lahko neposredno vpliva na varovanje okolja, mora biti dokončno urejena s posamezno fazo gradnje.

(6) Glede na investicijske programe je možna sočasnost izvedbe faz.

(7) Za celotno območje urejanja OPPN Center Nazarje se v skladu s predpisi izdela program opremljanja zemljišč za gradnjo in podlage za izračun komunalnega prispevka.

XI. TOLERANCE

29. člen

(Dovoljena odstopanja)

(1) Pri realizaciji OPPN Center Nazarje so dopustna odstopanja od tehničnih rešitev določenih s tem odlokom, če se v nadaljnjem podrobnejšem proučevanju prometnih, geoloških, geomehanskih, hidroloških in drugih razmer ter na podlagi podrobnejših programskih in oblikovalskih izhodišč najdejo tehnične rešitve, ki so racionalnejše in primernejše iz oblikovalskega, prometno-tehničnega ali okoljevarstvenega vidika. Pri tem se z novo rešitvijo ob upoštevanju 6. člena tega odloka v nobenem primeru ne smejo poslabšati prostorski in okoljski pogoji.

(2) Dopustne so tolerance pri prometnem, komunalnem in energetskem urejanju prostora na podlagi ustrezne projektno-tehnične dokumentacije, če to pogojujejo primernejši obratovalni parameter, ekonomsko primernejša investicijska vlaganja in če prestavitve ne spreminjajo vsebinskega koncepta OPPN Center Nazarje.

(3) Z uporabo toleranc se ne smeta spreminjati vpliv objektov in naprav na sosednje parcele ter načrtovani videz območja. Prav tako se ne smejo poslabšati bivalne in delovne razmere obravnavanega območja.

XII. OBVEZNOSTI INVESTITORJEV

30. člen

(1) Poleg obveznosti iz predhodnih določil, morajo investitorji in izvajalci:

01. pred začetkom del obvestiti upravljavce prometne, komunalne, energetske in telekomunikacijske infrastrukture ter skupno z njimi zakoličiti in zaščititi obstoječe infrastrukturne vode,

02. zagotoviti zavarovanje gradbišča tako, da bosta zagotovljeni varnost in raba bližnjih objektov in zemljišč,

03. uporabljati materiale, za katere obstajajo dokazila o njihovi neškodljivosti za okolje,

04. zagotoviti ustrezno odvijanje motornega in peš prometa po obstoječem omrežju cest in poti,

05. zagotoviti dostope do kmetijskih zemljišč,

06. sanirati oziroma povrniti v prvotno stanje vse poti in ceste, ki bodo zaradi uporabe v času gradnje objekta prekinjene ali poškodovane,

07. zagotoviti nemoteno komunalno in energetsko oskrbo objektov preko obstoječih infrastrukturnih omrežij, objektov in naprav,

08. v času gradnje zagotoviti vse potrebne varnostne ukrepe in organizacijo gradbišča, da bo preprečeno onesnaženje okolja in voda, ki bi nastalo zaradi transporta, skladiščenja in uporabe tekočih goriv in drugih škodljivih snovi oziroma v primeru nezgode.

 (2) Vsi navedeni ukrepi se morajo izvajati v skladu s smernicami in mnenji k OPPN Center Nazarje pristojnih nosilcev urejanja prostora, na podlagi gradbenega dovoljenja ter ob upoštevanju veljavne zakonodaje.

XIII. ZAČASNI UKREPI

31. člen

(1) Na podlagi določil Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) se sprejmejo začasni ukrepi za zavarovanje prostora celotnega območja OPPN Center Nazarje. Zaradi etapnosti izvedbe načrtovanih prostorskih ureditev se do realizacije gradnje po OPPN Center Nazarje v območju urejanja ohranja obstoječa raba. Za celotni prostor načrtovanih ureditev Občina Nazarje skladno z zakonodajo uveljavlja predkupno pravico. Promet s stavbnimi zemljišči pa je možen le po predhodni parcelaciji v skladu s tem Odlokom.

(2) Na vseh objektih, ki so predvideni za rušenje, se lahko opravi nujna vzdrževalna dela, dela za lastne potrebe, vendar le tako, da se njihova vrednost ne poveča.

XIV. USMERITVE ZA DOLOČANJE MERIL IN POGOJEV PO PRENEHANJU VELJAVNOSTI OPPN

32. člen

(1) Po vzpostavitvi z OPPN Center Nazarje načrtovanih prostorskih ureditev in gradenj je pri določanju nadaljnjih meril in pogojev potrebno upoštevati usmeritve in načela kontinuitete arhitektonskega in urbanističnega urejanja, kot je opredeljeno s tem Odlokom.

XV. DRUGI POGOJI ZA IZVEDBO

33. člen

(1) Za vse predvidene objekte je treba pridobiti geotehnične pogoje za gradnjo.

XVI. KONČNE DOLOČBE

34. člen

(Nadzor)

(1) OPPN Center Nazarje iz 1. člena tega odloka je stalno na vpogled občanom, podjetjem in drugim pravnim osebam na sedežu Občine Nazarje, na spletni strani Občine Nazarje ter pri Upravni enoti Mozirje.

(2) Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe.

35. člen

Z dnem uveljavitve tega odloka, prenehajo veljati določila Odloka o prostorsko ureditvenih pogojih za dele naselij Mozirje, Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za dele naselij Mozirje, Nazarje, Rečica ob Savinji, Ljubno, Luče in Gornji grad (Uradni list RS, št. 66/93) za območje in v delu, ki jih obravnava ta odlok.

36. člen

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu Zgornjesavinjskih občin.

Številka: 032-0001/2006-2010-15

Datum: 5. 6. 2008

Župan občine Nazarje I

van Purnat, l.r.