Na podlagi 12., 27.
in 173. člena
Zakona o urejanju prostora
(ZUreP-1, Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 popravek, 58/03 – ZZK-1, v
nadaljevanju ZUreP-1) ter 27. člena
Statuta Občine Slovenske Konjice
(Uradni list RS, št. 31/99, 19/01 in 100/02), je župan Občine Slovenske
Konjice sprejel dne 16. 8. 2006 |
P R O G R A M P R I
P R A V E |
sprememb in
dopolnitev Odloka o spremembi prostorskih ureditvenih pogojev za območja
gozdov in 1. območja kmetijskih zemljišč v Občini Slovenske Konjice – za
območje Škalce (skrajšan postopek) |
1. člen |
(predmet programa
priprave) |
Predmet tega programa
priprave so spremembe in dopolnitve Odloka o spremembi prostorskih
ureditvenih pogojev za območja gozdov in 1. območja kmetijskih zemljišč
v Občini Slovenske Konjice – za območje Škalce, ki je bil objavljen v
Uradnem listu RS, št. 28/96 (v nadaljevanju: spremembe in dopolnitve PUP).
|
S tem programom se
podrobneje določijo: |
– ocena stanja in
razlogi za pripravo sprememb prostorskega akta, |
– predmet in
programska izhodišča sprememb prostorskega akta, |
– okvirno ureditveno
območje, |
– seznam potrebnih
strokovnih podlag in njihov način pridobitve, |
– nosilci urejanja in
drugi udeleženci, |
– roki za posamezne
faze priprave sprememb prostorskega akta. |
2. člen |
(ocena stanja,
razlogi in pravna podlaga) |
V prostorskih
sestavinah dolgoročnega plana Občine Slovenske Konjice za obdobje
1986–200 / dopolnjen v letu 1994 in 1998 (Uradni list RS, št. 23/87,
50/98 in 72/00) in družbenega plana razvoja Občine Slovenske Konjice za
srednjeročno obdobje 1986, 1990 in 1998 / dopolnjen v letu 1994, 1998 in
2004 (Uradni list RS, št. 23/87, 50/98, 72/00 in 75/04) je območje
opredeljeno kot stavbno zemljišče. |
Obravnavano zemljišče
leži na območju, ki ga opredeljuje Odlok o spremembi prostorskih
ureditvenih pogojev za območja gozdov in 1. območja kmetijskih zemljišč
v Občini Slovenske Konjice – za območje Škalce (Uradni list RS, št.
28/98), kjer je na obravnavanem območju označen poseg št. 13. na parc.
št. *107 in 1358/1, k.o. Škalce, kjer je dovoljen izjemoma in le enkrat
prizidek k objektu za ureditev gostinskega prostora (do 80 sedežev)
skladno s pogoji in pod nadzorom pristojne spomeniško varstvene službe. |
3. člen |
(predmet in
programska izhodišča prostorskega akta) |
Predmet sprememb in
dopolnitev tekstualnega dela odloka o PUP se nanaša na spremembo in
dopolnitev in razširitev dejavnosti na obravnavanem območju št. 13. V
osnovnem odloku opredeljena izjemna možnost širitve ne zadošča potrebam
posodobitve gostinsko turističnega objekta Vinotoč. |
Predmet obravnave v
spremembah in dopolnitvah PUP se nanaša na ureditev novega gostinsko
turističnega objekta z restavracijskim delom, golf klubom in servisnimi
prostori namenjenimi potrebam golf igrišča in gostinski ponudbi.
|
Ker predlagana
dejavnost in namembnost ne presega z odlokom dopustnih okvirjev in
primarne namembnosti območja, ki je vinogradništvo in turizem, se
pristopi k sprejemanju izvedbenega akta po skrajšanem postopku. |
4. člen |
(okvirno območje) |
Ureditveno območje
obsega poseg št. 13, ki vključuje parc. št. *107 in 1358/1 k.o. Škalce. |
5. člen |
(nosilci urejanja
prostora in drugi udeleženci) |
Nosilci urejanja
prostora ter drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi
lokacijskega načrta: |
Financer in naročnik
sprememb in dopolnitev PUP je Zlati grič d.o.o. |
Pripravljavec
sprememb in dopolnitev PUP je Občina Slovenske Konjice. |
Načrtovalca sprememb
in dopolnitev PUP je izbral investitor, in sicer Biro 2001 Maksimiljana
Ozimič Zorič s.p. iz Slovenske Bistrice. |
Nosilci urejanja
prostora |
Nosilci urejanja
prostora dajejo smernice za načrtovanje predvidenih sprememb prostorskih
ureditev pred pripravo predloga sprememb in dopolnitev PUP. |
V postopek priprave
sprememb in dopolnitev Odloka o PUP sodelujejo naslednji nosilci
urejanja prostora, ki morajo v 15 dneh podati smernice in in po izdelavi
usklajenega predloga mnenje: |
– Zavod RS za varstvo
kulturne dediščine OE Celje – kulturno varstvene smernice in mnenje |
6. člen |
(seznam potrebnih
strokovnih podlag) |
Pri izdelavi sprememb
in dopolnitev PUP je potrebno upoštevati vse predhodno izdelane
strokovne podlage in gradiva, relevantna za izdelavo naloge:
|
– prostorske
sestavine dolgoročnega plana Občine Slovenske Konjice za obdobje
1986–2000 / dopolnjen v letu 1994 in 1998 (Uradni list RS, št. 23/87,
50/98 in 72/00) in družbenega plana razvoja občine Slovenske Konjice za
srednjeročno obdobje 1986, 1990 in 1998 / dopolnjen v letu 1994, 1998 in
2004 (Uradni list RS, št. 23/87, 50/98, 72/00 in 75/04), |
– Odlok o spremembi
prostorskih ureditvenih pogojev za območja gozdov in 1. območja
kmetijskih zemljišč v Občini Slovenske Konjice – za območje Škalce
(Uradni list RS, št. 28/98). |
7. člen |
(način pridobitve
strokovnih podlag) |
Strokovne rešitve
prostorske ureditve za obravnavano zemljišče skladno z določbami 158.
člena ZGO (110/01) izdela načrtovalec oziroma po drugem izvajalcu
zagotovi naročnik. |
8. člen |
(roki za izdelavo
sprememb in dopolnitev PUP) |
+---------------------------------+------------------------------------------+ |
|izdelava
gradiva za pridobitev |takoj po sprejemu programa priprave | |
|smernic
| | |
+---------------------------------+------------------------------------------+ |
|pridobivanje
smernic za |15 dni (začetek septembra 2006) | |
|načrtovanje
| | |
+---------------------------------+------------------------------------------+ |
|izdelava
strokovnih rešitev |v času pridobivanja smernic | |
+---------------------------------+------------------------------------------+ |
|izdelava
predloga lokacijskega |5 dni od pridobitve smernic in strokovnih | |
|načrta |rešitev
| |
+---------------------------------+------------------------------------------+ |
|javna
razgrnitev predloga |prične naslednji dan po objavi javne | |
|lokacijskega
načrta |razgrnitve in traja 15 dni (konec | |
| |septembra
2006) | |
+---------------------------------+------------------------------------------+ |
|javna
obravnava |v času javne razgrnitve | |
+---------------------------------+------------------------------------------+ |
|predaja pripomb
in predlogov |takoj po zaključeni javni razgrnitvi | |
|načrtovalcu
| | |
+---------------------------------+------------------------------------------+ |
|opredelitev
načrtovalca do |takoj od predaje pripomb | |
|pripomb in
predlogov | | |
+---------------------------------+------------------------------------------+ |
|stališča do
pripomb in predlogov |takoj od opredelitve načrtovalca | |
+---------------------------------+------------------------------------------+ |
|izdelava
dopolnjenega predloga |5 dni | |
+---------------------------------+------------------------------------------+ |
|pridobitev
mnenj na dopolnjeni |15 dni (oktober 2006) | |
|predlog
| | |
+---------------------------------+------------------------------------------+ |
|sprejem
predloga lokacijskega |na seji občinskega sveta po pridobitvi | |
|načrta |mnenj in obravnave na
odboru | |
+---------------------------------+------------------------------------------+ |
|izdelava
končnega elaborata |5 dni po objavi odloka v uradnem glasilu | |
+---------------------------------+------------------------------------------+ |
9. člen |
(začetek veljavnosti) |
Program priprave se
objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji
dan po objavi. |
|
Št. 3500-0007/2006 |
Slovenske Konjice,
dne 16. avgusta 2006 |
|
Župan |
Občine Slovenske
Konjice |
Janez Jazbec l.r. |