Št.
84/09
Ob-3242/09 |
Občina Rače – Fram, Grajski trg 14, 2327 Rače, v skladu z
Zakonom o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list
RS, št. 14/07),
Uredbo
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št.
84/07, 94/07) ter na pod lagi 30. člena Statuta Občine Rače – Fram (MUV
št. 16/07) in Programa prodaje občinskega stvarnega premoženja Občine
Rače – Fram za leto 2009, objavlja |
javni razpis za prodajo nepremičnin z javnim zbiranjem ponudb |
I. Predmet prodaje in izhodiščna cena Nepremičnin Stavbna
zemljišča za stanovanjsko-poslovno gradnjo, ki se nahajajo na območju,
kjer je predvidena izdelava podrobnega prostorskega načrta v naselju
Rače z naslednjimi katastrskimi podatki: parc. št. 2520/8 – njiva v
izmeri 8.508 m2, parc. št. 2520/12 – njiva v izmeri 325 m2, parc. št.
2520/13 – njiva v izmeri 334 m2, parc. št. 2520/14 – njiva v izmeri 320
m2, vsa vpisana k vl. št. 1953, k.o. Rače. Zemljišča se prodajajo skupaj
kot zaključena celota. Izhodiščna cena za vse nepremičnine skupaj znaša
569.220,00 EUR (60 EUR/m2 zemljišča). Izhodiščna cena predstavlja ceno
stavbnega zemljišča in ne vključuje 20% DDV, priključitve na vodovodno
in kanalizacijsko omrežje, električno in telefonsko omrežje ter izdelave
Podrobnega prostorskega načrta. Stavbno zemljišče je naprodaj po načelu
»videno – kupljeno«. |
II. Pogoji razpisa: |
1. Na javnem razpisu lahko sodelujejo pravne in fizične
osebe. Pisne ponudbe morajo vsebovati naslednje dokumente: |
– pravne osebe morajo priložiti izpisek iz sodnega registra, samostojni podjetniki izpis iz registra
Davčne uprave RS, fizične osebe pa potrdilo o državljanstvu, |
– fizične osebe in samostojni podjetniki morajo v ponudbi
navesti sledeče podatke: ime in priimek, naslov stalnega bivališča,
EMŠO, davčno številko, številko transakcijskega računa in fotokopijo
osebnega dokumenta, |
– pravne osebe morajo v ponudbi navesti naslednje podatke:
naziv, sedež in zakonitega zastopnika, davčno številko ter številko
transakcijskega računa, |
– potrdilo o vplačilu varščine. Ponudniki vplačajo
varščino v višini 10% od izhodiščne cene na transakcijski račun Občine
Rače – Fram: 01298-0100008874. |
2. Pogoj prodaje je gradnja, skladna z načrtovanim
podrobnim prostorskim načrtom (Sklep o pripravi občinskega podrobnega
prostorskega načrta za del naselja Rače – poslovno stanovanjsko naselje
»Žabnik«, MUV št. 24/07), kar predstavlja gradnjo trgovskega objekta na
tem zemljišču. |
3. V ponudbi je potrebno navesti: |
– ponujeno ceno za zemljišče – pri tem lahko ponudnik
navede višjo ceno od izhodiščne, |
– priložiti je potrebno overjeno izjavo, da bo ponudnik
nadaljeval s postopkom izdelave podrobnega prostorskega načrta, skladno
z izdanim Sklepom o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta
za del naselja Rače – poslovno stanovanjsko naselje »Žabnik« (MUV št.
24/07) in sicer v delu, ki se nanaša na gradnjo na zemljiščih parc. št.
2520/8, 2520/12, 2520/13, 2520/14, k.o. Rače. Hkrati se ponudnik s
podpisano izjavo zaveže, da bo pričel s pridobivanjem gradbenega
dovoljenja takoj po zaključku postopka sprejema podrobnega prostorskega
načrta ter z gradnjo najkasneje do decembra 2009. Izjava mora vsebovati
tudi obve Obvezo ponudnika, da bo izpolnil vse navedene pogoje ter da je
seznanjen z dejstvom, da se bo v nasprotnem primeru sklenjena
kupoprodajna pogodba štela kot nična. V tem primeru se bo kupcu vrnila
plačana kupnina brez obresti z odšteto 10% varščino. |
4. Ponudniki morajo oddati pisne ponudbe v zaprti ovojnici
najkasneje do petka, 8. 5. 2009, do 12. ure in sicer na naslov: Občina
Rače – Fram, Grajski trg 14, 2327 Rače, s pripisom: »Javno zbiranje
ponudb – ponudba za nakup zemljišč – Ne odpiraj«. |
5. Kriterij za izbiro najugodnejšega ponudnika je (ob
upoštevanju pogoja, da bo gradnja na tem območju skladna z izdanim
Sklepom o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta za del
naselja Rače -
poslovno
stanovanjsko naselje »Žabnik«) najvišja ponujena cena. V primeru enakih
ponudb bo kriterij za izbiro čas vložitve posamezne ponudbe. O
najugodnejšem ponudniku bo na podlagi predloga komisije odločal župan.
Odpiranje ponudb in postopek za izbor najugodnejšega ponudnika bo
opravila komisija za vodenje in nadzor postopka. Odpiranje ponudb ne bo
javno. V primeru, da bo komisija ocenila, da zgolj na osnovi
opredeljenih kriterijev izmed prispelih ponudb ne more izbrati
najugodnejšega ponudnika ali da je mogoče doseči ugodnejše pogoje
razpolaganja, bo pozvala vse ponudnike, da ponudbo še dopolnijo v
posameznih elementih ali z njimi opravi pogajanja. |
6. Izbrani ponudnik mora v 15 dneh po pravnomočnosti
sklepa o izbiri skleniti kupoprodajno pogodbo in plačati preostali del
kupnine v 8 dneh po podpisu pogodbe. Kupec je dolžan plačati tudi
stroške izvedbe pogodbe v zemljiški knjigi. Kolikor izbrani ponudnik ne
bo sklenil kupoprodajne pogodbe in v določenem roku ne bo plačal celotne
kupnine, se domneva, da je odstopil od ponudbe, plačana varščina pa se
mu ne vrne in zapade v korist Občine Rače – Fram. Če bi se zgodil primer
iz prejšnjega odstavka, lahko prodajalec sklene kupoprodajno pogodbo z
naslednjim najugodnejšim ponudnikom brez javnega razpisa. |
7. Varščina bo izbranemu ponudniku vračunana v kupnino,
neizbranim ponudnikom pa bo v 8 dneh po pravnomočnosti sklepa o izbiri
brez obresti vrnjena. |
8. Občina Rače – Fram si pridružuje pravico ustaviti
začeti postopek prodaje stavbnega zemljišča do sklenitve pravnega posla,
pri čemer ponudnikom povrne plačano varščino brez obresti. Prodajalec
tudi izključuje svojo obveznost skleniti pogodbo s ponudnikom, ki ponudi
najugodnejše pogoje. |
9. Vse dodatne informacije v zvezi z razpisom lahko
zainteresirani ponudniki dobijo pri kontaktni osebi Suzani Pungartnik
(tel. 02/609-60-16). Zemljišče si je mogoče po predhodnem dogovoru tudi
ogledati. |
Občina Rače – Fram |