Na podlagi 52. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS,
št. 33/2007, 70/2008 – ZVO-1B, 108/2009- ZPNacrt-A, 80/2010-ZUPUDPP,
106/2010-popr., 43/11-ZKZ-C, 57/12- ZPNacrt-B, 57/12- ZUPUDPP-A, 109/12-
ZPNacrt-C) in v skladu s 17. člena
Statuta Občine Mirna (Uradno glasilo
slovenskih občin, št. 21/2011), je Občinski svet Občine Mirna na svoji
24. redni seji dne 18. 03. 2014 sprejel |
ODLOK |
O OBČINSKEM PROSTORSKEM NAČRTU |
OBČINE MIRNA |
1. Uvodne določbe |
1. člen |
S tem odlokom se sprejme Občinski prostorski načrt Občine Mirna (v
nadaljevanju: OPN Občine Mirna). |
Strokovna gradiva za OPN Občine Mirna je izdelal URBI d.o.o.,
Oblikovanje prostora, Ljubljana, v obdobju 2007 - 2014. |
2. člen |
Občinski prostorski načrt (OPN) je prostorski akt, s katerim Občina
Mirna določa usmeritve za urejanje prostora (strateški del OPN) ter
prostorske izvedbene pogoje za graditev in poseganje v prostor
(izvedbeni del OPN). Izvedbeni del občinskega prostorskega načrta je
podlaga za pridobitev gradbenega dovoljenja po predpisih o graditvi
objektov. |
3. člen |
OPN Občine Mirna vsebuje: |
I. Odlok o OPN |
(1) Besedilo odloka o OPN |
(2) Grafični prikazi OPN v samostojni mapi 50x70cm z naslednjo
vsebino: |
Naslovnica |
Vsebina grafičnega dela OPN |
Strateški del OPN |
0-01 Zasnova prostorskega razvoja občine, merilo 1:50.000 |
0-02 Zasnova gospodarske javne infrastrukture, merilo 1:50.000 |
0-03 Usmeritve za razvoj poselitve, merilo 1:50.000
|
0-04 Usmeritve za razvoj v krajini, merilo 1:50.000 |
0-05 Usmeritve za določitev namenske rabe zemljišč, merilo 1:50.000 |
0-06 Okvirna območja naselij, merilo 1:50.000 |
0-07 Strateške razvojne površine za naselje Mirna, merilo 1:10.000 |
Izvedbeni del OPN |
1.01 Pregledna karta občine z razdelitvijo na liste, merilo 1:50.000 |
1.02 Pregledna karta naselij Občine Mirna z okrajšavami imen naselij
v oznakah EUP, merilo 1:50.000 |
2.01 Pregledna karta občine s prikazom osnovne namenske rabe in
ključnih omrežij gospodarske javne infrastrukture, merilo 1:50.000 |
3.01 do 3.11 Prikaz območij enot urejanja prostora, osnovne oz.
podrobnejše namenske rabe prostora in prostorskih izvedbenih pogojev,
merilo 1:5.000 |
4.01 do 4.11 Prikaz enot urejanja prostora in gospodarske javne
infrastrukture, merilo 1:5.000 |
5.01 Pregledna karta občine s prikazom območij OPPN, merilo 1:50.000 |
6.01 Posebni prostorski izvedbeni pogoji za Mirno, merilo 1:500 |
7.0 Legenda |
II. PRILOGE OPN |
OPN Občine Mirna vsebuje naslednje priloge: |
31 izvleček iz državnega strateškega prostorskega načrta |
32 prikaz stanja prostora |
33 strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve prostorskega
akta |
34 smernice in mnenja |
35 obrazložitev in utemeljitev prostorskega akta |
36 povzetek za javnost |
37 okoljsko poročilo. |
III. DIGITALNI PODATKI OPN |
Digitalna vsebina OPN Občine Mirna obsega digitalne datoteke posameznih
sestavin grafičnih prikazov OPN ter rastrske datoteke, ki ustrezajo
analogni obliki OPN. Digitalni grafični prikazi so izdelani in prikazani
na geodetski podlogi zemljiškega katastrskega prikaza (ZKP, GURS 2012) v
natančnosti merila 1:5000 in se lahko uporabljajo samo z navedeno
geodetsko podlogo. Digitalni zapis je izdelan v skladu s tehničnimi
pravili za pripravo prostorskih izvedbenih aktov v digitalni obliki,
vir: MOP 6.10.2008. |
4. člen |
OPN Občine Mirna določa: |
1. UVODNE DOLOČBE |
2. STRATEŠKI DEL OPN OBČINE MIRNA |
2.1 Izhodišča prostorskega razvoja občine |
2.1.1 Osnovne ugotovitve o stanju, težnjah in možnostih prostorskega
razvoja |
2.1.2 Razvojne potrebe v občini ter razvojne potrebe države in regije |
2.1.3 Medsebojni vplivi in povezave z območji sosednjih občin |
2.1.4 Cilji skladnega prostorskega razvoja občine |
2.2 Zasnova prostorskega razvoja občine (grafični prikaz na karti
0-01) |
2.2.1 Omrežje naselij, z vlogo in funkcijo posameznih naselij |
2.2.2 Prednostna območja za razvoj poselitve in razvoj dejavnosti |
2.2.3 Temeljne smeri prometnega povezovanja naselij v občini in
regiji |
2.2.4 Druga za občino pomembna območja |
2.2.5 Urbana središča, za katera se izdela urbanistični načrt |
2.3 Zasnova gospodarske javne infrastrukture in grajenega javnega
dobra lokalnega pomena (grafični prikaz na karti 0-02) |
2.3.1 Skupne usmeritve za infrastrukturno urejanje |
2.3.2 Zasnova prometne infrastrukture |
2.3.3 Zasnova elektronskih komunikacij |
2.3.4 Zasnova energetske oskrbe |
2.3.5 Zasnova vodooskrbe |
2.3.6 Zasnova odvajanja in čiščenja odpadnih vod |
2.3.7 Zasnova ravnanja z odpadki |
2.3.8 Zasnova infrastrukturnega opremljanja vinogradniških območij |
2.4 Usmeritve za razvoj poselitve in za celovito prenovo (grafični
prikaz na kartah 0-03 in 0-06) |
2.4.1 Okvirna območja naselij in območij razpršene poselitve |
2.4.2 Usmeritve za razvoj naselij |
2.4.3 Usmeritve za razvoj dejavnosti po naseljih |
2.4.4 Usmeritve za sanacijo in prenovo razpršene gradnje |
2.4.5 Usmeritve za urbanistično oblikovanje naselij |
2.4.6 Območja, za katera se bo izvajala celovita prenova |
2.4.7 Usmeritve za območja za strateški razvoj naselij (grafični
prikaz na karti 0-07) |
2.5 usmeritve za razvoj v krajini (grafični prikaz na karti 0-04) |
2.5.1 Razvojna območja za posamezne dejavnosti, ki so vezane na
naravne vire |
2.5.2 Območja za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, območja
zaščite in reševanja |
2.5.3 Posebna območja, kjer se ohranjajo in razvijajo prepoznavne
kvalitete in vrednote prostora, pomembne z vidika krajinskih ter
urbanističnih in arhitekturnih značilnosti |
2.6 Usmeritve za določitev namenske rabe zemljišč (grafični prikaz
na karti 0-05) |
2.7 Koncept prostorskega razvoja naselja Mirna |
2.7.1 Območje prostorskega razvoja naselja Mirna |
2.7.2 Koncept podrobnejše namenske rabe |
2.7.3 Koncept prometnega omrežja |
2.7.4 Koncept zelenega sistema naselja |
2.8 Usmeritve za prostorske izvedbene pogoje – PIP |
2.9 Usmeritve za občinske podrobne prostorske načrte – OPPN |
3. IZVEDBENI DEL OPN OBČINE MIRNA |
3.1 Splošne določbe |
3.2 Skupni prostorski izvedbeni pogoji |
3.2.1 Prostorski izvedbeni pogoji za namensko rabo prostora
(namembnosti in vrste posegov) |
3.2.2 Tolerance glede namenske rabe prostora |
3.2.3 Prostorski izvedbeni pogoji za izrabo |
3.2.4 Prostorski izvedbeni pogoji za oblikovanje |
3.2.4.1 Prostorski izvedbeni pogoji za urbanistično oblikovanje |
3.2.4.2 Prostorski izvedbeni pogoji za urbanistično oblikovanje
enostavnih in nezahtevnih objektov |
3.2.4.3 Prostorski izvedbeni pogoji za arhitekturno oblikovanje |
3.2.4.4 Prostorski izvedbeni pogoji za arhitekturno oblikovanje
nezahtevnih in enostavnih objektov |
3.2.4.5 Prostorski izvedbeni pogoji za oblikovanje v ureditvenih enotah |
3.2.4.6 Prostorski izvedbeni pogoji za oblikovanje drugih posegov |
3.2.5 Prostorski izvedbeni pogoji za parcelacijo in gradbene parcele |
3.2.6 Prostorski izvedbeni pogoji za gospodarsko javno infrastrukturo |
3.2.6.1 Prostorski izvedbeni pogoji za prometno urejanje |
3.2.6.2 Prostorski izvedbeni pogoji za železniško infrastrukturo |
3.2.6.3 Prostorski izvedbeni pogoji za komunalno in energetsko
opremljanje |
3.2.7 Prostorski izvedbeni pogoji za grajeno javno dobro |
3.2.8 Prostorski izvedbeni pogoji glede ohranjanja narave, varstva
kulturne dediščine, varstva okolja in varstva naravnih dobrin |
3.2.8.1 Prostorski izvedbeni pogoji za ohranjanje narave |
3.2.8.2 Prostorski izvedbeni pogoji za varstvo kulturne dediščine |
3.2.8.3 Prostorski izvedbeni pogoji za varstvo okolja in naravnih
dobrin |
3.2.8.4 Prostorski izvedbeni pogoji za varstvo voda |
3.2.9 Prostorski izvedbeni pogoji za varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami |
3.2.10 Prostorski izvedbeni pogoji za varovanje zdravja |
3.2.11 Prostorski izvedbeni pogoji na območjih predvidenih OPPN |
3.3 Usmeritve za OPPN |
3.4 Posebni prostorski izvedbeni pogoji |
3.5 Ukrepi za preprečitev, omilitev in odpravo posledic vplivov na
okolje |
4. USMERITVE ZA URESNIČEVANJE OPN |
5. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
Tabele, ki so sestavni del odloka: |
Tabela 1-1: Enote urejanja prostora – poselitev
|
Tabela 1-2: Enote urejanja prostora – odprti prostor
|
Tabela 1-3: Enote urejanja prostora – območja mineralnih surovin |
Tabela 2-1: Območja urejanja z OPPN |
Tabela 3: Nezahtevni objekti in enostavni objekti |
5. člen |
Z OPN Občine Mirna se prostorsko ureja območje celotne občine Mirna. |
2. Strateški del OPN občine mirna |
2.1 Izhodišča prostorskega razvoja občine |
2.1.1 Osnovne ugotovitve o stanju,
težnjah in možnostih prostorskega razvoja |
6. člen |
Občina Mirna leži v jugozahodnem delu Mirnske doline, obsega tudi del
Vejarske kotanje ter Mirnsko gričevje in Debenško hribovje. Meri 29km2
in ima 2666 prebivalcev (junij 2011). Občino tvori 22 naselij. Meji na
štiri sosednje občine: na severu je občina Šentrupert, na jugu občina
Trebnje, na zahodu občina Litija in na vzhodu občina Mokronog-Trebelno. |
Največje naselje je Mirna s 1465 prebivalci. Večje vasi so še: v dolini
ob Zabrdščici Zabrdje s 143 prebivalci, ob Gomilščici Gomila s 93 in
Brezovica pri Mirni s 117 prebivalci. |
Prebivalstvo v občini številčno upada in se stara hitreje kot na ravni
regije in države. Gostota naseljenosti je 92 preb./km2. |
Prostorski razvoj v občini Mirna se je v zadnjih 20 letih izvajal v
okvirih prostorskega plana občine Trebnje iz leta 1985. Mirna se je
razvila v vodilno naselje Mirnske doline. |
Težnje prostorskega razvoja zadnjega obdobja so gradnja stanovanj za
lastne potrebe in težnje po gospodarski obrtni coni namenjeni izključno
gospodarskim dejavnostim. Prav tako je prisoten interes za gradnjo
zidanic. |
Prostorske možnosti za razvoj z vidika prometne dostopnosti in
komunalnega opremljanja imajo naselja ob prometnem koridorju regionalne
ceste in železnice: Trebnje – Mirna - Sevnica. Glede na dosedanji
razvoj, infrastrukturne možnosti opremljanja, fizično geografske
možnosti in razporeditev dejavnosti ima prednostni položaj za načrten
dolgoročen razvoj naselje Mirna, ostala naselja pa ostajajo v svojih
okvirih in se razvijajo glede na lokalne potrebe. |
Možnosti prostorskega razvoja v občini so v ravninskih delih omejene z
varstvom kvalitetnih kmetijskih zemljišč in naravnih vrednot in v
gričevnatem delu s fizičnimi omejitvami, kot so razgibanost terena in
nestabilnost pobočij. |
Razvojne potrebe v občini ter
razvojne potrebe države in regije |
7. člen |
Razvojni interesi države in regije na območju občine Mirna so: ureditev
komunalne deponije Globoko v regijski center za ravnanje z odpadki,
daljinska kolesarska steza, izgradnja plinovoda in regionalne cestne
povezave. |
Medobčinski razvojni interesi so: skupna čistilna naprava med Mirno in
Slovensko vasjo. |
Lokalni razvojni interesi so: |
- nova razvojna območja za dolgoročno širitev občinskega središča, |
- zagotovitev novih območij za razvoj gospodarskih dejavnosti in
storitev, |
- zagotovitev novih območij za bivanje, |
- določitev novih stavbnih zemljišč za krajevne razvojne potrebe v
drugih naseljih, |
- izboljšava krajevnega prometnega omrežja in umirjanje prometa v jedrih
naselij, |
- izboljšava komunalnega in energetskega omrežja. |
2.1.3 Medsebojni vplivi in povezave z območji sosednjih občin |
8. člen |
Prostorski razvoj v občini je za naslednje obdobje zasnovan prednostno v
občinskem središču na Mirni. Razvoj drugih naselij je načrtovan pretežno
za lastne potrebe, tako da večinoma ostaja v okvirih obstoječe poselitve
in ne bo imel prekomernih vplivov na sosednja območja/občine. |
2.1.4 Cilji skladnega prostorskega razvoja občine |
1. zagotavljanje površin za razvoj občinskega središča z območji
zaposlitve (proizvodne dejavnosti, storitve, dejavnosti prometa,
trgovina), krepitvijo centralnih dejavnosti, površinami za bivanje,
|
2. zagotavljanje površin za razvoj drugih naselij s površinami za
bivanje in kmetovanje, |
3. zagotavljanje površin in drugih pogojev za turistični razvoj, športa
in rekreacije ter z njimi povezanih spremljajočih dejavnosti, |
4. spodbujanje stanovanjske gradnje z istočasnim zagotavljanjem
ustreznih javnih površin in javne infrastrukture za zadovoljevanje
lokalnih stanovanjskih potreb, |
5. razvijanje ustreznih sistemov mešane rabe prostora v vaških naseljih
s ciljem ohranjanja poselitve na podeželju in spodbujanja razvoja
dopolnilnih dejavnosti, |
6. varovanje vodnih virov, |
7. spodbujanje prenove vaških jeder in drugih območij skladno z
vrednotami ohranjanja kulturne dediščine, |
8. spodbujanje reurbanizacije opuščenih ali neustrezno izkoriščenih
stavbnih zemljišč in stavbnega fonda v naseljih, |
9. razvijanje kolesarskih, peš in drugih vzdolžnih rekreacijskih povezav
med posameznimi območji aktivnosti (kulturnih, športno-rekreacijskih,
izobraževalnih, upravnih, stanovanjskih itd.) |
10. izboljšanje prometnih razmer in razvoj javnega prometa, omejevanje
avtomobilskega prometa v jedrih naselij in zagotavljanje parkirišč na
njihovem obrobju, |
11. izboljšanje komunalne urejenosti naselij in celovita infrastrukturna
ureditev novih območij poselitve, |
12. izboljšanje bivalnih in delovnih razmer, |
13. izboljšanje urejenosti javnih površin naselij in njihove opreme, |
14. zagotavljanje ustreznih javnih površin za različno javno rabo. |
Cilji občine v urejanju prostora z vidikov varstva pred naravnimi in
drugimi nesrečami, zaščite in reševanja ter obrambe so: |
15. razmeščanje dejavnosti v prostor izven območij potencialnih žarišč, |
16. ustrezno upravljanje primarnih dejavnosti v nevarnih in ogroženih
območjih ter nadzorovanje aktivnosti, ki lahko povzročajo naravne in
druge nesreče, |
17. zagotavljanje ustreznih prostorskih rešitev za zmanjševanje posledic
morebitnih nesreč v naseljih, ki so ogrožena zaradi poplav, plazov,
potresov, požarov. |
2.2 Zasnova prostorskega razvoja občine (grafični prikaz na karti 0-01) |
2.2.1 Omrežje naselij, z vlogo in funkcijo posameznih naselij |
10. člen |
Omrežje naselij v Občini Mirna tvorijo funkcijski tipi naselij: |
lokalno središče - občinsko središče z dejavnostmi: upravne funkcije
lokalne ravni, oskrbne in storitvene dejavnosti lokalnega merila,
predšolsko varstvo, osnovno izobraževanje, glasbena šola, drugo
izobraževanje, knjižnica, zdravstveni dom, lekarna, dom za starejše
občane, prostori za kulturne dejavnosti. |
Občinsko središče je naselje Mirna. Razvijalo se bo v občinsko središče
in krepilo svojo vlogo v omrežju naselij, sedanje funkcije se bodo
dopolnjevale z novimi dejavnostmi in krepile v smislu kakovosti in
turistične ponudbe. |
druga naselja: podeželska, vaška naselja s pretežno kmetijsko
dejavnostjo. |
Druga naselja v občini Mirna so: Brezovica pri Mirni, Debenec, Cirnik,
Glinek, Gomila, Gorenja vas pri Mirni, Migolica, Migolska Gora,
Praprotnica, Ravne, Sajenice, Selo pri Mirni, Selska Gora, Stan, Stara
Gora, Ševnica, Škrjanče, Trbinc, Volčje Njive, Zabrdje in Zagorica. |
Razvijala se bodo v skladu z lokalnimi potrebami, z ohranjanjem kmetij
in vaškega značaja naselij. |
2.2.2 Prednostna območja za razvoj poselitve in razvoj dejavnosti |
11. člen |
Prostorski razvoj občine Mirna je načrtovan relativno zmerno. Večje
razvojne površine so načrtovane predvsem v naselju Mirna za stanovanja
za potrebe širšega gravitacijskega območja. Načrtovanje stavbnih
zemljišč v drugih naseljih obsega pretežno dopolnjevanje in
zaokroževanje obstoječih poselitvenih območij za krajevne potrebe ter
zmanjševanje stavbnih zemljišč zaradi neugodnega terena za graditev.
|
Prednostna razvojna območja so: |
v naselju Mirna: površine za razvoj centralnih dejavnosti in zelenih
površin, površine za organizirano gradnjo stanovanjskih hiš, razvoj
gospodarsko - poslovne cone; |
v naselju Zabrdje: površine za skakalni športni center; |
2.2.3 Temeljne smeri prometnega povezovanja naselij v občini in regiji |
12. člen |
Na Mirni se križajo poti v smereh JZ- SV: Trebnje – Šentrupert –
Mokronog – Sevnica in JZ-S: Trebnje – Litija. To sta v Občini Mirna
državni regionalni cesti R1-215 Trebnje – Mokronog v dolžini 4.200 m in
R2-417 Mirna – Tihaboj – Moravče v dolžini 6.000 m. |
Občina Mirna ima 42.315 m javnih poti, 27.165 m lokalnih cest in 10.200
m državnih cest. Skupaj ima tako 79.680 m cest, od tega v makadamu še
1.300 m lokalnih cest in 12.500 m javnih poti. |
Občina upravlja ter skrbi za rekonstrukcijo in vzdrževanje vseh
občinskih cest v skupni dolžini 69,48 km. |
2.2.4 Druga za občino pomembna območja |
13. člen |
Druga za občino pomembna območja so: |
območje prepoznavnih naravnih kvalitet: dolina reke Mirne. |
območja ustvarjenih kvalitet: naselbinska dediščina naselja Mirna,
kulturni spomenik Lanšprež. |
območje pridobivanja mineralne surovine - roženca: peskokop Jersovec.
|
Pomembno območje za občino Mirna in sosednje občine je deponija odpadkov
Globoko, kjer se načrtuje medobčinski Center za ravnanje z odpadki
(CERO). |
2.2.5 Urbana središča, za katera se izdela urbanistični načrt |
14. člen |
Naselje Mirna je urbano naselje, za katerega se pripravi urbanistični
načrt. |
2.3 Zasnova gospodarske javne infrastrukture in grajenega javnega dobra
lokalnega pomena (grafični prikaz na karti 0-02) |
2.3.1 Skupne usmeritve za infrastrukturno urejanje |
15. člen |
Infrastrukturna omrežja se razvijajo v skladu s potrebami prostorskega
in gospodarskega razvoja naselij. Območja z neustrezno ali zastarelo
komunalno in energetsko opremo se postopoma sanira in dopolnjuje,
prednostno pa se izboljšuje v smeri preprečevanja onesnaženja in
zmanjševanja obremenitev okolja in vpliva na zdravje ter vpliva na
naravne vrednote in kulturno dediščino. |
Na stavbnih zemljiščih, ki so načrtovana za bodoče - novo opremljanje
ali preurejanje, je potrebna predhodna celovita ureditev prometne,
komunalne, energetske infrastrukture in telekomunikacij. |
Pri poseganju v prostor je potrebno upoštevati varstvene pasove in
pogoje upravljalcev gospodarske javne infrastrukture. |
Infrastrukturna omrežja naj se načrtujejo izven varovanih območij narave
ter habitatov ogroženih in zavarovanih rastlinskih vrst ter habitatnih
tipov, ki se prednostno, glede na druge habitatne tipe, prisotne na
območju RS, ohranjajo v ugodnem stanju. |
2.3.2 Zasnova prometne infrastrukture |
16. člen |
Čez občino poteka železnica Trebnje – Mirna - Sevnica s postajališčem
Gomila in ŽP Mirna. Zagotovitev možnosti parkiranja in prestopanja na
tirni promet je prednostna usmeritev za urejanje železniške postaje
Mirna. |
Lokalno prometno omrežje je v občini relativno dobro razvejano in
večinoma kakovostno urejeno. Osnovne usmeritve za prometno urejanje v
naseljih so: |
umirjanje prometa,
|
omejevanje motornega prometa v jedrih naselij,
|
urejanje mirujočega prometa na obrobju naselij oz. vaških jeder, |
ureditev kolesarskih poti oz. kolesarskih stez. |
Občina si bo prizadevala za ureditev in izboljšanje prometnih razmer na
lokalnih cestah. Z načrtovano obvoznico skozi industrijsko cono na jugu
Mirne se bo razrešil del prometnih nevarnosti na kamnitem mostu čez reko
Mirno in skozi stari del jedra Mirne. |
V delih naselij z ohranjeno stavbno kulturno dediščino se bodo prometne
ureditve podrejale varstvenim ciljem in kakovostnim značilnostim
kulturne dediščine. Za izboljšanje medkrajevne povezanosti za vse
skupine prebivalstva si bo občina prizadevala vzpostaviti sodoben in
učinkovit sistem javnega prometa (minibus, sistem na klic...).
|
Občina si bo prizadevala kakovostno urediti avtobusna postajališča in
površine, ki so namenjene rekreaciji in turizmu (počivališča,
razgledišča). |
2.3.3Zasnova elektronskih komunikacij |
17. člen |
Prostor občine je opremljen z omrežjem in signalom elektronskih
komunikacij. Občina bo podpirala izboljšave in nadaljnji razvoj
telekomunikacij. S telekomunikacijskimi in drugimi sodobnimi sistemi
elektronskih komunikacij se bo nadaljevalo opremljanje naselij, da bi na
ta način omogočili kakovostnejše in enakovrednejše pogoje za delo in
bivanje. |
2.3.4 Zasnova energetske oskrbe |
18. člen |
Prostor občine je opremljen z omrežjem in napravami za oskrbo z
električno energijo. Z razvojem gospodarstva in deloma tudi širitve
poselitve je potrebno v prihodnje posodobiti in izboljšati elektro
omrežja. Usmeritve za energetske vire, omrežje in naprave so: |
- oskrbo z električno energijo se dopolnjuje in izboljšuje v skladu z
razvojem poselitve, lokalno omrežje se postopno ureja podzemno (v
kabelski kanalizaciji), |
- občina si bo prizadevala za izkoriščanje obnovljivih energetskih virov
in termalne energije, |
- na območjih strnjenih in medsebojno povezanih poselitvenih območjih se
uveljavljajo lokalni energetski sistemi, tudi z uporabo obnovljivih
virov energije: sončna energija (kot so: sončni prejemniki za pripravo
tople vode in sončne celice za proizvodnjo električne energije -
fotovoltaika), energija vetra (vetrnice), bioplin, lesna biomasa in
lokalni energetski sistemi daljinskega ogrevanja, prednostno z napravami
za soproizvodnjo toplotne in električne energije, |
- občina se bo zavzemala za izrabo večjih strešnih površin za zbiralnike
sončne energije, predvsem v območjih gospodarskih dejavnosti in na
gospodarskih poslopjih, razen v območjih varstva kulturne dediščine |
- na območjih redkejše poselitve se uveljavljajo lokalni obnovljivi viri
energije, |
- občina bo spodbujala lokalno energetsko in komunalno samozadostnost
naselij. |
2.3.5 Zasnova vodooskrbe |
19. člen |
Vodovodno omrežje v občini je pretežno urejeno. Obstoječe omrežje se bo
postopno obnavljalo in dograjevalo v celovit sistem vodooskrbe. Za nova
razvojna območja se sočasno s poselitvijo načrtuje tudi vodooskrba. |
Občina načrtuje dograditev obstoječega vodovodnega omrežja z novimi
povezavami in zaokrožitvami omrežja. |
Občina bo nadalje varovala območja varstva obstoječih in potencialnih
vodnih virov in izboljševala vodovodno omrežje. |
Občina bo podpirala rabo deževnice, izgradnjo rezervoarjev za deževnico
in druge oblike zbiranja meteornih voda, zlasti pri novogradnjah in na
kmetijah za potrebe sanitarne in tehnološke vode. |
2.3.6 Zasnova odvajanja in čiščenja odpadnih vod |
20. člen |
Obstoječe odvajanje odpadnih voda je izvedeno v mešanem sistemu in v
relativno majhnem obsegu. |
Odvajanje in čiščenje odpadnih voda je zasnovano s čistilno napravo za
naselja v dolinskem delu občine in z več manjšimi lokalnimi sistemi.
|
Čiščenje odpadnih voda za dolinski del poselitve se lahko izvede tudi na
več lokacijah, glede na racionalnost izvedbe omrežja in lokacije
čistilne naprave, tako da se sistem v celoti lahko izvede z več manjšimi
lokalnimi sistemi odvajanja in čiščenja. |
Območja manjših naselij in posamičnih gradenj se lahko opremljajo tudi z
biološkimi in rastlinskimi ČN. |
Usmeritve za odvajanje in čiščenje odpadnih vod so: |
- zagotovitev čiščenja odpadnih voda, prednostno za večja in strnjena
naselja, |
- dograditev omrežja za odvajanje odpadnih vod, prednostno na območjih
brez urejenega omrežja ter obnova obstoječega omrežja, |
- ureditev čiščenja odpadnih vod z izgradnjo malih čistilnih naprav
(biološke in rastlinske čistilne naprave) za razpršeno poselitev in
poselitvena območja, ki so oddaljena od zbiralnikov odpadnih vod, |
- sanacija obstoječega in ureditev novega odvodnjavanja meteornih vod iz
utrjenih javnih površin, |
- ustrezno ukrepanje za zmanjševanje odtoka z urbanih površin in ukrepi
za omejevanje izlitja komunalnih in padavinskih vod, kot npr.
zatravitve, travne plošče, suhi zadrževalniki za zadrževanje padavinskih
vod pred iztokom v površinske odvodnike. |
2.3.7 Zasnova ravnanja z odpadki |
21. člen |
Usmeritve za ravnanje z odpadki so: |
- spodbujalo se bo selektivno zbiranje trajnih odpadkov, |
- vzpostavljen bo sistem zbiranja in odvoza odpadkov po naseljih z
ekološkimi otoki, |
- spodbujalo se bo kompostiranje in dispozicija razgradljivih odpadkov
manjših količin na izvoru odpadkov s hišnimi kompostniki, |
- odstranjevala se bodo nelegalna odlagališča odpadkov in izvajali
ukrepi za preprečevanje novih nelegalnih odlagališč, |
- vzpostavljen bo zbirni center za ločene frakcije komunalnih odpadkov, |
- odstranjevala se bodo nelegalna odlagališča odpadkov in izvajali
ukrepi za preprečevanje novih nelegalnih odlagališč. |
Občina bo sodelovala pri skupnem urejanju regijskega Centra za ravnanje
z odpadki (Deponija Globoko). |
2.3.8 Zasnova infrastrukturnega opremljanja vinogradniških območij |
22. člen |
Vinogradniška območja so namenjena vinogradništvu oz. trajnim nasadom,
stalno bivanje in kmetije so v vinogradniških območjih redkost oz.
izjema. |
Občina bo vinogradniška območja le delno opremljala oz. z nekoliko
nižjim standardom infrastrukturne opremljenosti, kot to velja za
naselja. Infrastrukturno opremljanje se bo prilagajalo fizični in
ekonomski zmožnosti občine. |
2.4 Usmeritve za razvoj poselitve in za celovito prenovo (grafični
prikaz na kartah 0-03 in 0-06) |
|
2.4.1 Okvirna območja naselij in območij razpršene poselitve
|
23. člen |
Avtohtoni poselitveni vzorec v občini Mirna je heterogen in ga
sestavljajo gručasta naselja v ravninskem delu, naselja z zaselki v
hribovitem delu in razpršena poselitev v vinogradniških območjih.
|
Okvirna območja posameznih naselij tvorijo površine stavbnih zemljišč s
pripadajočim prostorom. |
Širitev občinskega središča Mirna je načrtovana z urbanističnim načrtom. |
Za vaška naselja se načrtuje notranji razvoj naselij z dopolnitvami za
potrebe lokalnega prebivalstva. |
Novejši/povojni razvoj je začel spreminjati avtohtoni poselitveni
vzorec. Stopnja spreminjanja je v posameznih območjih različna, na kar
so vplivali geografska lega, oblikovanost terena, razvoj prometnega
omrežja in gospodarstva ter možnosti zaposlitve. |
Na Dolenjskem in tudi v Občini Mirna je značilna svojevrstna poselitev v
vinogradniških območjih. Nastanek vinogradniške krajine z zidanicami kot
kmetijskimi pomožnimi objekti in manjšimi vinogradi je preoblikoval
krajino z naselji in zaselki. Posledica je povečanje prebivalstva in
stalne naselitve v vinogradniških območjih, ter neurejenost komunalnega
omrežja. |
Okvirna območja razpršene poselitve so določena z vinogradniškimi
območji. |
2.4.2 Usmeritve za razvoj naselij |
24. člen |
Občina bo pri nadaljnjem razvoju in urejanju v prostoru: |
(1) podpirala strjenost poselitve, tako da bo: |
-
poselitev usmerjala v nova razvojna območja, ki se bodo postopoma
načrtovala skupaj s celovito infrastrukturno ureditvijo, |
- poselitev usmerjala v obstoječa naselja ter spodbujala prenavljanje in
dopolnjevanje stavb v okviru obstoječih poselitvenih površin, |
- širitev naselij izvajala z dopolnjevanjem in zaokroževanjem na
njihovem robu, |
- preprečevala zlivanje naselij in vzdolžno razpotegnjeno gradnjo ob
komunikacijah, |
- preprečevala nadaljevanje razpršene gradnje, razen v primerih, ko se
več manjših skupin razpršene gradnje lahko zaokroži v večjo gručo in se
s tem dosega racionalnejšo infrastrukturno ureditev, |
- omejevala stalno naselitev v vinogradniških območjih. |
(2) podpirala ohranjanje kvalitet kulturne krajine, tako da bo: |
- s prostorskimi izvedbenimi akti določila merila in pogoje za skladnost
v urbanističnem in arhitekturnem vidiku oblikovanja posegov v prostor, |
- varovala obvodni prostor pred neprimernimi in neskladnimi posegi in ga
namenjala javni rabi (rekreaciji), |
- varovala krajinsko zaključena in s posegi še nenačeta območja pred
novimi posegi, |
ohranjala kvalitetna kmetijska zemljišča za primarno rabo. |
(3) zagotavljala skladno namensko rabo prostora, tako da se bodo: |
- s prostorskimi izvedbenimi akti določila takšna merila in pogoji glede
dopustnih vrst dejavnosti za posamezno rabo površin, da bi zagotovili
preplet bivanja, dela ter turističnega razvoja, |
- dejavnosti na primeren in nekonflikten način usmerjala v prostor, |
- dejavnosti, ki imajo prekomerne vplive na sosednja območja, usmerjala
v območja, kjer ti vplivi ne bodo negativno vplivali na bivanje in
razvoj drugih dejavnosti. |
(4) izboljševala infrastrukturno opremljenost naselij, tako da bo: |
- opremljala planirana stavbna zemljišča in izboljševala obstoječo
infrastrukturno opremljenost naselij, |
- zagotovila varovanje prometnih koridorjev za izboljšavo notranjih
prometnih povezav, |
- spodbujala omejevanje motornega prometa v jedrih naselij ter ureditev
javnih parkirišč na obrobju. |
(5) omejevala posege, ki bi predstavljali povečevanje obremenitev
okolja: |
- nadaljevanje razpršene gradnje, |
- povečevanja obremenitev sedanje problematične prometne in druge
infrastrukture, |
- spreminjanja pomožnih objektov in zidanic v sekundarna bivališča, |
- spreminjanja sekundarnih bivališč v stalna bivališča (stanovanja) v
vinogradniških in od infrastrukture odmaknjenih območjih. |
2.4.3 Usmeritve za razvoj dejavnosti po naseljih |
25. člen |
Dejavnosti se bodo usmerjale v prostor v skladu z osnovno in podrobno
namensko rabo površin. |
Na Mirni se načrtuje nadaljnji razvoj centralnih dejavnosti in
gospodarsko-poslovne cone. |
Dejavnosti, ki imajo prekomerne vplive ali generirajo prekomeren promet
in presegajo skladnost merila posameznega naselja, se usmerjajo v
območje za proizvodne dejavnosti na Mirni. |
Za razvoj rekreacije in športa se urejajo na Mirni območja od šole do
mirnskega gradu, območje ob lovskem domu Mirna, na Debencu ob planinskem
domu, v Gorenji vasi pri Mirni. V Zabrdju se načrtuje razvoj skakalnega
športa z ureditvijo skakalnic. |
V drugih vaških naseljih se še nadalje ohranja značilen preplet kmetij,
bivanja, storitev in drugih dejavnosti, dejavnosti turizma in drugih
dopolnilnih dejavnosti. |
2.4.4 Usmeritve za sanacijo in prenovo razpršene gradnje |
26. člen |
Sanacijo območij razpršene poselitve vinogradniških območij bo občina
izvajala predvsem na področju komunalnega opremljanja in na
izboljševanju prometnega omrežja. |
Vinogradniška območja so namenjena primarni rabi in spremljajočim oz.
pomožnim objektom za kmetijstvo (zidanice, vinske kleti) in turizmu. V
teh območjih naj se ne bi povečevale obremenitve okolja in prostora,
nadalje naj se vzdržuje redka poseljenost in velik delež zelenih
površin. |
2.4.5 Usmeritve za urbanistično oblikovanje naselij |
27. člen |
Osnovno oblikovalsko vodilo je ohranjanje identitete kulturne krajine in
kvalitetne arhitekture vaških jeder. |
Urbanistično oblikovanje naselij naj sledi in nadaljuje zasnove
gručastih naselij v ravninskem delu in zasnovam naselij z zaselki v
gričevnatem delu. |
Stanovanjska območja nove stanovanjske zazidave, območja za gostinstvo,
turizem in proizvodne dejavnosti imajo lahko svobodnejše urbanistično in
arhitekturno oblikovanje. |
Pri urejanju novih poselitvenih območij naj se zagotavlja zadostne
površine za prometno ureditev vključno s površinami za peš in kolesarski
promet, javnimi zelenimi površinami in otroškimi igrišči. |
2.4.6 Območja, za katera se bo izvajala celovita prenova |
28. člen |
Občina si bo skupaj z ministrstvom pristojnim za kulturo prizadevala za
ohranitev kulturnih spomenikov v občini in za ohranjanje kakovostnih
prvin kulturne dediščine, ki jih bo uveljavljala s prostorskimi akti in
z drugimi spodbujevalnimi ukrepi. |
V naselbinskem jedru Mirne se bo izvajala delna prenova naselbinske
dediščine. |
Posebno varstvo kulturne dediščine se bo izvajalo tudi na območju
Lanšpreža in gradu Mirna. |
Občina bo nadaljevala s kakovostno prenovo osrednjih javnih prostorov
naselij in istočasnim umirjanjem prometa. |
2.4.7 Usmeritve za območja za strateški razvoj naselij (grafični prikaz
na karti 0-07) |
29. člen |
Občina za dolgoročni – strateški prostorski razvoj načrtuje strateške
razvojne površine v naselju Mirna. Strateško načrtovane površine so
namenjene razvoju naselja v kasnejših razvojnih obdobjih. Na teh
površinah se v nadaljnjem obdobju ne bodo uveljavljale omejitve zaradi
varovanja kmetijskih zemljišč in drugih varstvenih režimov. |
2.5 Usmeritve za razvoj v krajini (grafični prikaz na karti 0-04) |
2.5.1 Razvojna območja za posamezne dejavnosti, ki so vezane na naravne
vire
|
30. člen |
Kmetijstvo: Spodbujanje kmetijske dejavnosti predvsem ekološke
pridelave, sadjarstva in vinogradništva ter spodbujanje lokalne
samooskrbe s hrano s tradicionalnimi načini pridelave in predelave bo
ohranjalo značilno kulturno krajino Dolenjske. Občina si bo z različnimi
ukrepi prizadevala preprečevati zaraščanje kmetijskih zemljišč. Občina
bo omogočala prostorske širitve kmetij. |
Gozdarstvo: Občina bo spodbujala gozdarstvo, lesno proizvodnjo in lesno
predelavo. |
Turizem: Za turistične namene se razvijajo tudi vinogradniška območja v
občini v naseljih: Cirnik, Debenec, Gorenja vas pri Mirni, Migolska
Gora, Migolica, Praprotnica, Ravne, Selo pri Mirni, Stan, Stara
Gora,Trbinc in Zagorica. |
Rekreacija in šport: Rekreacija se usmerja, poleg območij, določenih za
rekreacijo in šport, tudi v naravno okolje, kjer za te namene niso
potrebne zahtevne prostorske ureditve; Rekreacija v naravnem okolju se
usmerja tudi v obvodni pas vodotokov, kjer se urejajo predvsem
rekreacijske poti. |
Mineralne surovine: Na območju občine je država podelila rudarsko
pravico za gospodarsko izkoriščanje mineralnih surovin na pridobivalnem
prostoru peskokopa Jersovec. Raziskovanje mineralnih surovin je dopustno
na celotnem območju občine. Za namen izkoriščanja mineralnih surovin je
potrebno sprejeti občinski podrobni prostorski načrt (OPPN). |
2.5.2 Območja za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, območja
zaščite in reševanja |
31. člen |
Pri poseganju v prostor je treba upoštevati predpise in omejitve, ki
veljajo za ogrožena območja zaradi poplav, erozije, zemeljskih plazov.
Poseganje v prostor je v teh območjih omejeno. |
Na območjih z erozijo tal so potrebne predhodne raziskave stabilnosti
tal in ukrepi za zavarovanje (podporni zidovi, drenaže...). |
Občina si bo prizadevala za oblike poselitve in kakovostne prometne
koridorje, ki zagotavljajo večje možnosti za varnost pred naravnimi in
drugimi nesrečami ter omogočajo intervencijo v izrednih razmerah. |
Občina bo varovala poplavna območja pred posegi, ki bi zmanjševali
sposobnost retencijskih površin. Prav tako bo občina omejevala poseganje
v erozijska in plazovita območja. |
Na območjih, ki so ogrožena zaradi dejavnosti (proizvodnja, skladiščenje
in transport), je potrebno upoštevati in izvajati vse varnostne ukrepe
za preprečitev in zmanjšanje morebitnih posledic ter da se omogoči
zaščita, reševanje in pomoč. |
Varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami se izvaja v skladu z načrtom
zaščite in reševanja, izdelanim na podlagi ocene ogroženosti pred
naravnimi in drugimi nesrečami. |
Območje občine Mirna je ogroženo z naslednjimi nesrečami: poplave,
požari, suša, zemeljski plazovi, neurje, potres, prometne nesreče, kužne
bolezni, železniške in letalske nesreče. |
Območje
ob reki Mirni je v ravninskem delu občine občasno poplavljeno, vendar
poplave ne ogrožajo poselitvenih območij. |
Občina
Mirna je požarno manj ogroženo območje. |
Na območju Občine Mirna so možne železniške nesreče. V železniškem
prometu vozijo potniški in tovorni vlaki, med njimi so tudi prevozi
nevarnih snovi. |
Za potrebe zaščite in reševanja so predvidena naslednja območja: |
- za evakuacijo prebivalstva so predvidene javne poti in območja varnih
in dostopnih delov naselij kot so športna igrišča in večje javne
površine, trgi in parkirišča, |
- za pokop ljudi: obstoječa pokopališča z bližnjo okolico, |
- za deponijo ruševin: pridobivalni prostor peskokopa Jersovec,
|
- za kontaminirane odpadke: centralno odlagališče Globoko. |
Območja za dekontaminacijo ljudi, živali, opreme in tehnike, območja
evakuacijskih zbirališč, območja za urejanje začasnih bivališč, za
skladiščenje opreme in sredstev za zaščito in reševanje se načrtujejo v
skladu z načrtom civilne zaščite. |
2.5.3 Posebna območja, kjer se ohranjajo in razvijajo prepoznavne
kvalitete in vrednote prostora, pomembne z vidika krajinskih ter
urbanističnih in arhitekturnih značilnosti |
32. člen |
Dolina Mirne sodi zaradi vrednot kulturne krajine med posebna območja,
kjer se skrbno ravna pri ohranjanju in razvijanju prepoznavnih kvalitet
prostora. Za kulturno krajino Dolenjske je značilen preplet njivskih,
travniških in gozdnih površin, ki se sklada z gručasto poselitvijo v
vasicah z dominantnimi zvoniki in z vinogradi na pobočjih z značilnimi
zidanicami, razporejenimi vzdolžno po slemenih. Za ohranjanje identitete
in kakovostnih značilnosti je pomembno ohranjanje in razvoj primarnih
dejavnosti, ki soustvarjajo kulturno krajino. |
Posebna območja ohranjanja narave so območja Nature 2000, območja
naravnih vrednot in ekološko pomembna območja. |
Posebne lokacije, ki so pomembne z vidika urbanističnih in arhitekturnih
značilnosti naselbinske dediščine, so vaško jedro Mirne, ambient z
mirnskim gradom in območje s cerkvijo na Lanšprežu. |
33. člen |
Na podlagi smernic ZRSVN OE Novo mesto je usmeritev za območja
ohranjanja narave: Območja ohranjanja narave, ki so razglašena z odloki
ali določena s posebnimi predpisi, se varujejo v skladu z določili teh
predpisov, ki jih ta odlok povzema. Za posege na območju ohranjanja
narave je potrebno pridobiti naravovarstvene pogoje in soglasje
pristojnega ministrstva. |
Ohranjanje naravnih kakovosti se zagotavlja na celotnem območju Občine
Mirna, predvsem pa na območjih ohranjanja narave: |
- Naravne vrednote različnih zvrsti : površinska geomorfološka,
podzemeljska geomorfološka, geološka, hidrološka, botanična, zoološka,
ekosistemska, drevesna in oblikovana naravna vrednota. Naravne vrednote
se varuje v skladu z varstvenimi usmeritvami za posamezne zvrsti. |
- Ekološko pomembna območja: Mirna (10 st. 65500), Vejer (65400) |
- Posebna varstvena območja (območja Natura 2000): Mirna 13000059, Vejer
SI3000056, kjer se ohranja naravna razširjenost habitatnih tipov in
habitatov rastlinskih in živalskih vrst. |
- Habitatni tipi, pri katerih se ohranja naravna razširjenost,
specifična struktura in ustrezna raba ter ugodno stanje za habitate
značilnih rastlinskih in živalskih vrst. |
Ohranjajo se tudi prvine biotske raznovrstnosti krajine, kot so:
travniški sadovnjaki, mejice, živice, posamezna drevesa, skupine dreves
in gozdni otoki. |
2.6 Usmeritve za določitev namenske rabe zemljišč (grafični prikaz na
karti 0-05) |
34. člen |
Usmeritve za razporejanje dejavnosti so določene z načrtovano osnovno in
podrobno namensko rabo prostora. |
Osnovna namenska raba prostora je določena v grafičnih prikazih in
obsega: |
- stavbna zemljišča |
- kmetijska zemljišča |
- gozdna zemljišča |
- vodna zemljišča |
- druga zemljišča. |
Poselitev se usmerja v območja in na površine stavbnih zemljišč. V
območja in površine za poselitev se bodo usmerjale dejavnosti v skladu s
podrobno namensko rabo prostora. |
Kmetijska zemljišča, gozdna zemljišča, vodna zemljišča in druga
zemljišča so površine primarne rabe prostora in so namenjena primarnim
dejavnostim. |
Na posameznih površinah primarne rabe prostora se lahko odvija tudi
rekreacija v naravnem okolju. |
Na območjih drugih zemljišč so območja mineralnih surovin namenjena
izkoriščanju in območja mineralnih surovin namenjena sanaciji v
kmetijska ali gozdna zemljišča. |
Strateško načrtovane površine so namenjene razvoju naselij v kasnejših
razvojnih obdobjih. |
35. člen |
Za obstoječe objekte, katerih namembnost odstopa od namembnosti, ki je
določena z OPN za posamezno območje ali površino, OPN določa usmeritev,
da se taki objekti lahko nadalje uporabljajo v okviru pridobljenih
pravic. |
2.7 Koncept prostorskega razvoja naselja mirna |
2.7.1 Območje prostorskega razvoja naselja Mirna |
36. člen |
Koncept prostorskega razvoja naselja Mirna podrobneje obravnava naselje
Mirna z bližnjo okolico. Območje obsega obstoječo strnjeno poselitveno
območje naselja Mirna, območje gradu in obrobja z zaselki ter planirane
površine za dolgoročni razvoj in dele rekreacijskih površin, ki se
navezujejo na strnjeno naselje. Območje obsega poleg stavbnih zemljišč
tudi manjše površine kmetijskih in gozdnih zemljišč, ki so funkcionalno
povezane z mestnim območjem. |
2.7.2 Koncept podrobnejše namenske rabe |
37. člen |
Za krepitev centralnih dejavnosti lokalnega središča se planira širitev
vzdolž obstoječe primarne ceste v smeri proti SV (proti občini
Šentrupert). Poslovne in gospodarske dejavnosti se razvijajo na SV robu
obstoječe gospodarske cone med obstoječo in planirano primarno cesto. |
Širitev območij za bivanje se planira na obrobju obstoječega naselja z
novimi površinami na JZ na pobočjih pod Trbincem, na južni strani
železnice ob zaselku Zapuže, na severu v nadaljevanju sosedstva Roje. |
2.7.3 Koncept prometnega omrežja
|
38. člen |
Planira se nova povezovalna cesta (obvoznica) skozi naselje Mirna ob
vodotoku Mirna v smeri SV v občino Šentrupert. V SV območju širitve
naselja se planirajo prečne povezave med obstoječo primarno cesto in
planirano obvoznico. |
2.7.4 Koncept zelenega sistema naselja |
39. člen |
Zeleni obvodni prostor Mirne se nadalje ohranja in namenja pasivni
rekreaciji in rekreacijskim površinam. Rekreacijske površine ob šoli se
nadaljujejo v športni park in druge rekreacijske površine v smeri proti
gradu. |
Objekti za turizem in gostinstvo v bližini gradu se uredijo v sklopu
zelenih površin na SV robu doline. |
2.8 Usmeritve za prostorske izvedbene pogoje –
PIP |
40. člen |
Prostorski izvedbeni pogoji se pripravijo za vsa območja urejanja. |
S prostorskimi izvedbenimi pogoji se ureja celotni prostor Občine Mirna,
razen območij, ki se urejajo z veljavnimi prostorskimi izvedbenimi
načrti. |
Z izvedbenim delom OPN se začasno urejajo tudi območja planiranih OPPN
do njihovega sprejetja. |
2.9 usmeritve za občinske podrobne prostorske načrte – OPPN |
41. člen |
Z OPPN se urejajo območja, kjer je planirano/pričakovano zahtevnejše
urbanistično in infrastrukturno urejanje, potrebna nova delitev zemljišč
(parcelacija) in je za določitev vrste posegov in njihovega oblikovanja
potreben načrtovalski proces ter sodelovanje javnosti. |
Z OPPN se lahko ureja tudi prometna in druga gospodarska javna
infrastruktura ter vodnogospodarske ureditve. Območja infrastrukturnih
OPPN niso določena in niso grafično niso prikazana. Območja urejanja z
OPPN se določijo na podlagi idejnih projektov posamezne infrastrukture
in vseh spremljajočih ureditev. |
Z OPPN se lahko urejajo tudi druga območja, ki niso določena v seznamu
OPPN ali grafično prikazana, z namenom: |
- urejanja infrastrukture, |
- pridobitve lastništva za celovito in racionalno rešitev ureditve
območja, |
- uskladitve različnih interesov v prostoru,
|
- javnosti dela. |
|
3. Izvedbeni del opn občine mirna |
3.1 Splošne določbe
|
42. člen |
S tem odlokom se ob upoštevanju usmeritev strateškega dela OPN Občine
Mirna sprejmejo prostorski izvedbeni pogoji Občine Mirna (krajše PIP)
kot izvedbeni del Občinskega prostorskega načrta – krajše IPN Občine
Mirna. IPN Občine Mirna je prostorski izvedbeni akt lokalne skupnosti,
ki določa merila in pogoje za graditev objektov in druge posege v
prostor. |
43. člen |
Izvedbeni del OPN določa:
|
3. IZVEDBENI DEL OPN OBČINE MIRNA |
3.1 Splošne določbe |
3.2 Skupni prostorski izvedbeni pogoji |
3.2.1 Prostorski izvedbeni pogoji za namensko rabo prostora
(namembnosti in vrste posegov) |
3.2.2 Tolerance glede namenske rabe prostora |
3.2.3 Prostorski izvedbeni pogoji za izrabo |
3.2.4 Prostorski izvedbeni pogoji za oblikovanje |
3.2.4.1 Prostorski izvedbeni pogoji za urbanistično oblikovanje |
3.2.4.2 Prostorski izvedbeni pogoji za urbanistično oblikovanje
enostavnih in nezahtevnih objektov |
3.2.4.3 Prostorski izvedbeni pogoji za arhitekturno oblikovanje |
3.2.4.4 Prostorski izvedbeni pogoji za arhitekturno oblikovanje
nezahtevnih in enostavnih objektov |
3.2.4.5 Prostorski izvedbeni pogoji za oblikovanje v ureditvenih enotah |
3.2.4.6 Prostorski izvedbeni pogoji za oblikovanje drugih posegov |
3.2.5 Prostorski izvedbeni pogoji za parcelacijo in gradbene parcele |
3.2.6 Prostorski izvedbeni pogoji za gospodarsko javno infrastrukturo |
3.2.6.1 Prostorski izvedbeni pogoji za prometno urejanje |
3.2.6.2 Prostorski izvedbeni pogoji za železniško infrastrukturo |
3.2.6.3 Prostorski izvedbeni pogoji za komunalno in energetsko
opremljanje |
3.2.7 Prostorski izvedbeni pogoji za grajeno javno dobro |
3.2.8 Prostorski izvedbeni pogoji glede ohranjanja narave, varstva
kulturne dediščine, varstva okolja in varstva naravnih dobrin |
3.2.8.1 Prostorski izvedbeni pogoji za ohranjanje narave |
3.2.8.2 Prostorski izvedbeni pogoji za varstvo kulturne dediščine |
3.2.8.3 Prostorski izvedbeni pogoji za varstvo okolja in naravnih
dobrin |
3.2.8.4 Prostorski izvedbeni pogoji za varstvo voda |
3.2.9 Prostorski izvedbeni pogoji za varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami |
3.2.10 Prostorski izvedbeni pogoji za varovanje zdravja |
3.2.11 Prostorski izvedbeni pogoji na območjih predvidenih OPPN |
3.3 Usmeritve za OPPN |
3.4 Posebni prostorski izvedbeni pogoji |
3.5 Ukrepi za preprečitev, omilitev in odpravo posledic vplivov na
okolje |
44. člen |
Izvedbeni del OPN vsebuje: |
Besedilo odloka: |
Grafične prikaze v samostojni mapi 50x70 |
1.01 Pregledna karta občine z razdelitvijo na liste, merilo 1:50.000 |
1.02 Pregledna karta naselij Občine Mirna z okrajšavami imen naselij
v oznakah EUP, merilo 1:50.000 |
2.01 Pregledna karta občine s prikazom osnovne namenske rabe in
ključnih omrežij gospodarske javne infrastrukture, merilo 1:50.000 |
3.01 do 3.11 Prikaz območij enot urejanja prostora, osnovne oz.
podrobnejše namenske rabe prostora in prostorskih izvedbenih pogojev,
merilo 1:5.000 |
4.01 do 4.11 Prikaz enot urejanja prostora in gospodarske javne
infrastrukture, merilo 1:5.000 |
5.01 Pregledna karta občine s prikazom območij OPPN, merilo 1:50.000 |
6.01 Posebni prostorski izvedbeni pogoji za Mirno, merilo 1:500 |
7.0 Legenda |
45. člen |
skupni in posebni pogoji |
(1)Skupni pogoji veljajo za vsa istovrstna območja urejanja, namembnosti
površin in ureditvene enote, razen če v posebnih pogojih ni določeno
drugače. |
Posebni pogoji so določeni za posamezna območja ali lokacije v posebnih
določbah tega odloka. Veljavnost dela skupnih pogojev na teh območjih je
posebej navedena. |
autonum 17.46. člen |
V odloku so uporabljeni pojmi, ki imajo naslednji pomen: |
(1) Primarne dejavnosti po tem odloku so kmetijstvo, gozdarstvo, lov in
ribolov ter rudarstvo. |
(2) Sekundarne dejavnosti po tem odloku so proizvodne in predelovalne
dejavnosti ter gradbeništvo. |
(3) Terciarne dejavnosti po tem odloku so: trgovina, gostinstvo in
storitve, prometne in komunalne dejavnosti, finančno posredništvo,
poslovanje z nepremičninami. Za gostinstvo po tem odloku se ne šteje
bivanje v počitniških hišah in počitniških stanovanjih. |
(4) Kvartarne dejavnosti po tem odloku so: zdravstvo, socialno in
otroško varstvo, izobraževanje, šport in rekreacija, kultura, javna
uprava, društva, cerkev in svobodni poklici. |
(5) Osnovni (glavni) objekt je objekt, ki je po značaju in dejavnosti
osnovni, glavni, prevladujoč; osnovni objekt je na gradbeni parceli
lahko samostojen ali skupaj s spremljajočimi, enostavnimi in
nezahtevnimi objekti. |
(6) Spremljajoči objekt je objekt s pomožnim značajem k osnovnemu
objektu. Postavljen je na gradbeni parceli skupaj z osnovnim objektom,
po načinu dovoljevanja posega v prostor pa ne sodi med enostavne in
nezahtevne objekte. Spremljajoči objekt je lahko postavljen samostojno
ali je prizidan k osnovnemu objektu na funkcionalnem zemljišču osnovnega
objekta (npr. garaža, ki presega merila za enostaven ali nezahteven
objekt). Spremljajoči objekt ni namenjen bivanju in ne sme presegati 60%
zazidane površine osnovnega objekta. |
(7) Nezahtevni objekti so konstrukcijsko manj zahtevni objekti, za
katere je potrebna pridobitev gradbenega dovoljenja za gradnjo
nezahtevnega objekta. |
(8) Enostavni objekti so konstrukcijsko nezahtevni objekti, ki ne
potrebujejo posebnega statičnega in gradbenotehničnega preverjanja, niso
namenjeni bivanju, niso objekti z vplivi na okolje in ne potrebujejo
gradbenega dovoljenja. |
(9) Javno dostopne površine so površine, na katere ima oz. mora imeti
javnost prost dostop, ne glede na lastništvo. |
(10) Zemljišče namenjeno gradnji oz. gradbena parcela po tem odloku je
zemljišče, ki je sestavljeno iz ene ali več zemljiških parcel ali
njihovih delov, na katerem stoji ali na katerem je predviden objekt in
na katerem so urejene površine, ki služijo obstoječemu objektu ali je
predvidena ureditev površin, ki bodo služile predvidenemu objektu. Za
zemljišče, namenjeno gradnji se v tem odloku uporablja tudi pojem
gradbena parcela. |
(11) Višina objektov je določena s številom etaž, pri čemer se za
stanovanjske objekte upošteva max. kalkulativna etažna višina 3m.
Razporeditev etaž je lahko tudi drugačna, vendar skupna višina objekta
ne sme presegati kalkulativne višine objekta. |
(12) Ureditve infrastrukture so gradnja gradbeno - inženirskih objektov
prometnega, energetskega, komunalnega, telekomunikacijskega omrežja in
izvedba priključkov. |
(13) Vodnogospodarske ureditve so gradnja gradbeno – inženirskih
objektov za urejanje voda. |
(14) Nadomestitev objekta je pojem, ki ga določa OPN. Pojem »novogradnja
kot nadomestitev obstoječega objekta« ni enak pojmu »nadomestna
gradnja«. Nadomestitev objekta je odstranitev objekta in novogradnja na
isti lokaciji, z enakimi ali drugačnimi gabariti, odmiki in/ali
namembnostjo. |
(15) Prekomerno pomeni preko dopustnih meja, ki jih določajo veljavni
predpisi na področju varstva okolja, varstva pred hrupom, onesnaženjem
in drugi sorodni predpisi. |
47. člen |
meja območja urejanja |
Območje, ki se ureja z izvedbenim delom OPN obsega celotno območje
Občine Mirna, razen območij veljavnih prostorskih izvedbenih načrtov.
Območja veljavnih prostorskih izvedbenih načrtov so navedena v tabeli
2-1, ki je sestavni del tega odloka. |
Meja območja, ki se ureja z izvedbenim delom OPN, meje površin, meje EUP
in meje ureditvenih enot so določene v grafičnem prikazu v merilu
1:5000. |
48. člen |
členitev prostora |
Prostorski izvedbeni pogoji so prostorsko določeni za celotno območje
občine, za posamezne vrste podrobne namenske rabe prostora, za enote
urejanja prostora, za ureditvene enote, ponekod pa tudi za posamično
parcelo ali lokaliteto. |
Namenska raba površin je členitev prostora na zaokrožena območja s
pretežno enotno načrtovano namembnostjo površin in objektov. Namenska
raba površin je usklajena v postopku načrtovanja med občino in nosilci
urejanja prostora. |
Grafične podloge so uradni podatki GURS (ZKP, REST, RPI-naselja), uradni
podatki MKO (RABA - gozd 2000). Iz dosedanjega prostorskega plana občine
so privzete površine stavbnih zemljišč (sz-stavbna zemljišča). Površine
voda (V) so prikazane na podlagi ZKP 2012 in DOF 5). |
Podrobnejša namenska raba površin je podrobnejša členitev osnovne
namenske rabe površin. |
Enote urejanja prostora poselitve so prostorsko in funkcionalno
zaokrožena območja stavbnih zemljišč, namenjena poselitvi in s pretežno
enotno namembnostjo površin in objektov. Enote urejanja prostora (EUP -
poselitev) so navedene v tabeli 1-1, ki je sestavni del tega odloka. |
Enote urejanja odprtega prostora (EUP-OP) so območja odprtega prostora –
krajine in vključujejo površine primarne rabe prostora: K, G in V.
EUP-OP so navedene v tabeli 1-2, ki je sestavni del tega odloka. |
Enota urejanja prostora za rekreacijo v odprtem prostoru – EUP rek je
prostorsko zaokroženo območje, ki je namenjeno rekreaciji v odprtem
prostoru. EUP-rek prekriva več vrst namenske rabe prostora, ki pa se s
tem ukrepom ne spreminja. Za EUP-rek so dodatno določeni pogoji glede
namembnosti, vrste posegov in za nekatere vrste objektov. EUP-rek so
podlaga za upravljanje rekreacijskih ali varovanih območij. |
Enote urejanja prostora za vinogradniška območja - EUP vin so prostorsko
zaokrožena območja primarne rabe in razpršene poselitve, namenjena
vinogradništvu in sadjarstvu. |
Enote urejanja prostora za varstvo kulturne dediščine so namenjene
celoviti prenovi območij kulturne dediščine. |
Enote urejanja prostora državnih prostorskih aktov - DPA so prostorsko
zaokrožena območja infrastrukturnih objektov, ki se urejajo z državnimi
uredbami. |
Ureditvena enota je prostorsko zaokroženo območje, ki je enako ali
manjše od EUP in vsebuje določbe za urbanistično in arhitekturno
oblikovanje objektov. |
3.2 Skupni prostorski izvedbeni pogoji
|
3.2.1 Prostorski izvedbeni pogoji za namensko rabo prostora
(namembnosti in vrste posegov) |
49. člen |
PIP glede namenske rabe prostora in vrste posegov so določeni za
posamezne vrste podrobne namenske rabe prostora, ki so: |
(a) območja in površine za poselitev: |
1010 območja stanovanj (S) |
1011 površine za stanovanja s spremljajočimi dejavnostmi (SS) |
1013 površine podeželskega naselja (SK) |
1014 površine počitniških hiš (SP) |
1015 površine za stanovanja brez spremljajočih dejavnosti (SSa) |
1016 površine za samostojne kmetije (SKk) |
1017 površine za gospodarska poslopja kmetij (SKg) |
1020 območja za centralne dejavnosti (C) |
1021 površine za centralne dejavnosti (CU) |
1023 površine za izobraževanje (CDi) |
1024 površine za verske dejavnosti (CDc) |
1030 območja proizvodih dejavnosti (I) |
1032 gospodarska cona (IG) |
1040 posebna območja (B) |
1041 površine za turizem (BT) |
1043 površine za športne centre (BC) |
1050 zelene površine (Z) |
1051 površine za oddih, rekreacijo in šport (ZS) |
1052 površine parkov (ZP) |
1054 druge urejene zelene površine (ZD) |
1055 površine pokopališča (ZK) |
1060 območja prometne infrastrukture (P) |
1061 površine cest (PC) |
1062 površine železnice (PŽ) |
1066 površine prometnega terminala (PO) |
1080 območja energetske infrastrukture (E) |
1081 površine za oskrbo z električno energijo (Ee) |
1090 območja okoljske infrastrukture (O) |
1091 površine za oskrbo z vodo (Ov) |
1093 površine čistilne naprave (Oc) |
1094 površine za odlagališče odpadkov (Oo) |
1110 območja razpršene poselitve (A) |
1111 površine za zidanice in vinske kleti (Av) |
1112 površine razpršene poselitve za kmetije in stanovanja (Ask) |
1114 površine razpršene poselitve za počitniške hiše (Asp) |
|
(b) površine, ki niso namenjene poselitvi: |
2000 kmetijska zemljišča |
2010 najboljša kmetijska (K1) |
2020 druga kmetijska zemljišča (K2) |
3000 gozdna zemljišča |
3010 gozdna zemljišča (G) |
3011 gozdna zemljišča - varovalni gozd (Gv) |
4000 območja voda (V) |
4010 območja površinskih voda (V) |
4011 celinske vode (Vc) |
4020 vodna infrastruktura (Vi) |
5010 območja mineralnih surovin (L) |
5011 površine nadzemnega pridobivalnega prostora (LN) |
5014 sanacija nadzemnega pridobivalnega prostora v gozdna zemljišča
(LNg) |
50. člen |
1010 Območja stanovanj (S) |
Na območjih stanovanj so dopustne naslednje namembnosti oz. dejavnosti
in vrste posegov: |
(1011) površine za stanovanja s spremljajočimi dejavnostmi (SS) |
(1011a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
bivanje - stanovanja, |
delo na domu brez prekomernih vplivov na stanovanjsko okolje (ne
povzročajo večjih vplivov kot bivanje samo), |
terciarne dejavnosti kot dopolnilne dejavnosti za krajevne potrebe
stanovanjskega območja, brez prekomernih vplivov na stanovanjsko okolje, |
kvartarne dejavnosti kot dopolnilne dejavnosti za krajevne potrebe
stanovanjskega območja. |
(1011b) dopustne so naslednje vrste posegov:
|
za obstoječe objekte so dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije,
dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, |
spremembe namembnosti obstoječih objektov v okviru dopustnih dejavnosti, |
novogradnje objektov,
|
dopustne postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo
3, ki je sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
(1013) površine podeželskega naselja (SK) |
(1013a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
stanovanja, |
kmetije (stanovanje kmetije in kmetijska gospodarska poslopja), |
terciarne in kvartarne dejavnosti, |
proizvodne dejavnosti, ki po površini ne presegajo 300 m2 in prekomerno
ne vplivajo na okolje, |
šport in rekreacija. |
(1013b) dopustne so naslednje vrste posegov:
|
za obstoječe objekte so dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije,
dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, |
spremembe namembnosti obstoječih objektov v okviru dopustnih dejavnosti, |
novogradnje objektov,
|
dopustne postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo
3, ki je sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
(1014) površine počitniških hiš (SP) |
(1014a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
sekundarno bivanje v počitniških objektih, |
šport in rekreacija. |
(1014b) dopustne so naslednje vrste posegov:
|
za obstoječe objekte dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije,
odstranitve objektov; v posameznem objektu je dopustna ureditev največ
enega počitniškega stanovanja, |
spremembe namembnosti obstoječih objektov v okviru dopustnih dejavnosti, |
novogradnje objektov, v posameznem objektu je dopustna ureditev največ
enega počitniškega stanovanja, |
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
(1015) površine za stanovanja brez spremljajočih dejavnosti (SSa) |
(1015a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
stanovanja, |
sekundarno bivanje, |
delo na domu brez prekomernih vplivov na stanovanjsko okolje (ne
povzročajo večjih vplivov kot bivanje samo, se odvijajo v zaprtih
prostorih, npr. prevajanje, biro..., ni delo s strankami). |
(1015b) dopustne so naslednje vrste posegov:
|
za obstoječe objekte so dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije,
dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, |
spremembe namembnosti obstoječih objektov v okviru dopustnih dejavnosti, |
novogradnje objektov,
|
dopustne postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo
3, ki je sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve, |
ureditve javnih površin. |
(1016) površine za samostojne kmetije (SKk) |
(1016a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
kmetije (stanovanja in gospodarski objekti), |
dopolnilne dejavnosti na kmetiji. |
(1016b) dopustne so naslednje vrste posegov:
|
za obstoječe objekte so dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije,
dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, |
spremembe namembnosti obstoječih objektov v okviru dopustnih dejavnosti, |
novogradnje objektov,
|
dopustne postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo
3, ki je sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
(1017) površine za gospodarska poslopja kmetij (SKg) |
(1017a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
kmetijstvo – samo gospodarski objekti kmetij. |
(1017b) dopustne so naslednje vrste posegov:
|
za obstoječe objekte so dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije,
dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, |
novogradnje kmetijskih gospodarskih objektov, |
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
51. člen |
1020 Območja centralnih dejavnosti
(C) |
Na območjih centralnih dejavnosti so dopustne naslednje namembnosti oz.
dejavnosti in vrste posegov: |
(1021) površine za centralne dejavnosti (CU) |
(1021a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
terciarne dejavnosti, |
kvartarne dejavnosti, |
poslovni prostori (pisarne), |
bivanje/stanovanja, |
proizvodne dejavnosti brez prekomernih vplivov in zunanjih deponij (npr.
založništvo, knjigoveštvo in sorodne dejavnosti). |
(1021b) dopustne so naslednje vrste posegov:
|
za obstoječe objekte so dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije,
dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, |
spremembe namembnosti obstoječih objektov v okviru dopustnih dejavnosti, |
novogradnje objektov,
|
dopustne postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo
3, ki je sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
(1023) površine za izobraževanje (CDi) |
(1023a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
predšolsko varstvo oz. vzgoja, |
vse vrste izobraževanja, znanstveno in raziskovalno delo, |
dejavnosti društev, |
rekreacija, |
socialno varstvo. |
(1023b) dopustne so naslednje vrste posegov:
|
za obstoječe objekte so dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije,
dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, |
spremembe namembnosti obstoječih objektov v okviru dopustnih dejavnosti, |
novogradnje objektov,
|
dopustne postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo
3, ki je sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
(1024) površine za verske dejavnosti (CDc) |
(1024a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
dejavnosti cerkve, |
versko izobraževanje, |
dejavnosti kulture. |
(1024b) dopustne so naslednje vrste posegov: |
za obstoječe objekte so dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije,
dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, |
spremembe namembnosti obstoječih objektov v okviru dopustnih dejavnosti, |
novogradnje objektov,
|
dopustne postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabel
3, ki je sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
52. člen |
1030 Območja proizvodnih dejavnosti
(I) |
Na območjih proizvodnih dejavnosti so dopustne naslednje namembnosti oz.
dejavnosti in vrste posegov: |
(1032) gospodarska cona (IG) |
(1032a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
proizvodne dejavnosti, |
trgovina, storitve, gostinstvo, |
gradbeništvo, |
poslovni prostori (pisarne), |
kvartarne dejavnosti, |
šport in rekreacija, |
v območju bivanje ni dopustno. |
(1032b) dopustne so naslednje vrste posegov:
|
za obstoječe objekte so dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije,
dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, |
spremembe namembnosti obstoječih objektov v okviru dopustnih dejavnosti, |
novogradnje objektov,
|
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
(1033) površine z objekti za večjo kmetijsko proizvodnjo (IK) |
(1033a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
proizvodne dejavnosti kmetijstva - farme, |
v območju bivanje ni dopustno, razen za upravljavca posestva oz. farme. |
(1033b) dopustne so naslednje vrste posegov:
|
za obstoječe objekte so dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije,
dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, |
spremembe namembnosti obstoječih objektov v okviru dopustnih dejavnosti, |
novogradnje objektov,
|
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
53. člen |
1040 Posebna območja (B) |
V posebnih območjih so dopustne naslednje namembnosti oz. dejavnosti in
vrste posegov: |
(1041) površine za turizem (BT) |
(1041a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
gostinstvo, |
trgovina in storitve kot dopolnilna dejavnost osnovni turistični
(gostinski) namembnosti, locirane so lahko v kletni in pritlični etaži,
vendar ne smejo preseči 1/2 zazidane površine objekta v posamezni etaži, |
rekreacija in kulturne dejavnosti, ter prostori za izobraževanje kot
dopolnilna dejavnost osnovni turistični (gostinski) namembnosti,
locirane so lahko v vsaki etaži, vendar ne smejo preseči 1/2 zazidane
površine objekta v posamezni etaži, |
zdravstvene dejavnosti, |
stanovanje za lastnika oz. upravljavca objekta, vendar največ eno
stanovanje na objekt. |
(1041b) dopustne so naslednje vrste posegov: |
za obstoječe objekte so dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije,
dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, |
spremembe namembnosti obstoječih objektov v okviru dopustnih dejavnosti, |
novogradnje objektov,
|
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
(1043) površine športnih centrov (BC) |
(1043a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
šport in rekreacija (objekti in površine), |
gostinstvo (brez nastanitvenih kapacitet), kot dopolnilna dejavnost k
osnovni namembnosti območja, |
trgovina in storitve samo kot dopolnilna dejavnost k osnovni namembnosti
območja. |
(1043b) dopustne so naslednje vrste posegov:
|
za obstoječe objekte dopustna vzdrževalna dela, adaptacije,
rekonstrukcije, dozidave in nadzidave, odstranitve objektov, |
spremembe namembnosti obstoječih objektov (razen gostinskih
nastanitvenih objektov) v dejavnosti, ki so za obravnavano območje
urejanja določene v prejšnjem odstavku, |
spremembe namembnosti obstoječih gostinskih nastanitvenih objektov niso
dopustne, |
spremembe namembnosti objektov ali delov objektov v sekundarna bivališča
niso dopustne, |
novogradnje objektov,
|
novogradnje sekundarnih bivališč niso dopustne, |
ureditve rekreacijskih in športnih površin, |
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve, |
ureditve javnih površin, |
postavitve spominskih plošč in drugih obeležij. |
54. člen |
1050 Zelene površine (Z) |
Na zelenih površinah so dopustne naslednje namembnosti oz. dejavnosti in
vrste posegov: |
(1051) površine za oddih, šport in rekreacijo na prostem (ZS) |
(1051a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
območja za rekreacijo in šport na prostem so namenjena športu,
rekreaciji in oddihu na prostem in obsegajo le površine igrišč (brez
objektov visokogradnje) in zelene površine, kot so igrišča, igralni
parki, kopališča, plaže, golf, kamp, dopolnilne dejavnosti le kot
začasni/sezonski objekti. |
(1051b) dopustne so naslednje vrste posegov:
|
ureditve športnih, rekreacijskih in zelenih površin, ureditve otroških
igrišč, postavitve športne, rekreacijske in parkovne opreme (kot so
klopi, lope za počitek...), |
spremembe namembnosti obstoječih objektov v okviru dopustnih dejavnosti, |
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka, pomožni objekti so dopustni za shranjevanje
opreme, garderobe, sanitarije..., |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve, |
gradnja objektov visokogradnje ni dopustna (razen objektov, določenih v
alinejah 3 in 4). |
(1052) površine parkov (ZP) |
(1052a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
rekreacija in oddih na javnih parkovnih površinah. |
(1052b) dopustne so naslednje vrste posegov:
|
parkovne ureditve in ureditve zelenih površin, ureditve otroških igrišč,
postavitve parkovne opreme (kot so klopi in lope za počitek,...), |
spremembe namembnosti obstoječih objektov v okviru dopustnih dejavnosti, |
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
(1054) druge urejene zelene površine (ZD) |
(1054a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
rekreacija in oddih na zelenih površinah. |
(1054b) dopustne so naslednje vrste posegov:
|
parkovne ureditve in ureditve zelenih površin, ureditve otroških igrišč,
|
postavitve parkovne opreme (kot so klopi, lope za počitek,...), |
spremembe namembnosti obstoječih objektov v okviru dopustnih dejavnosti, |
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve, |
gradnja objektov visokogradnje ni dopustna (razen objektov, določenih v
alinejah 4 in 5). |
(1055) površine pokopališča (ZK) |
(1055a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
pokopavanje, |
verske dejavnosti,
|
trgovina kot dopolnilna dejavnost pokopališču (npr. cvetličarna, prodaja
kamnoseških izdelkov in sorodne dejavnosti povezane z osnovno
namembnostjo območja), |
parkovne površine. |
(1055b) dopustne so naslednje vrste posegov:
|
za obstoječe objekte dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije,
dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, |
spremembe namembnosti obstoječih objektov v okviru dopustnih dejavnosti, |
novogradnje objektov,
|
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
|
55. člen |
1060 Območja prometne infrastrukture (P) |
Na območjih prometne infrastrukture so dopustne naslednje namembnosti
oz. dejavnosti in vrste posegov: |
(1061) površine cest (PC) |
(1061a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
dejavnosti cestnega prometa. |
(1061b) dopustne so naslednje vrste posegov:
|
za obstoječe objekte dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije,
dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, |
spremembe namembnosti obstoječih objektov v okviru dopustnih dejavnosti, |
novogradnje objektov,
|
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
(1062) površine železnice (PŽ) |
(1062a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
dejavnosti železniškega prometa. |
(1062b) dopustne so naslednje vrste posegov:
|
za obstoječe objekte dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije,
dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, |
spremembe namembnosti obstoječih objektov v okviru dopustnih dejavnosti, |
novogradnje objektov,
|
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
(1066) ostale prometne površine (PO) |
(1066a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
prometne površine in parkirišča. |
(1066b) dopustne so naslednje vrste posegov:
|
za obstoječe objekte dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije,
dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, |
spremembe namembnosti obstoječih objektov v okviru dopustnih dejavnosti, |
novogradnje objektov,
|
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
56. člen |
1080 Območja energetske
infrastrukture (E) |
V območjih energetske infrastrukture so dopustne naslednje namembnosti
oz. dejavnosti in vrste posegov: |
(1081) oskrba z električno energijo (Ee) |
(1081a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
proizvodnja električne energije (MHe,...), |
prenos električne energije (RTP,...). |
(1081b) dopustne so naslednje vrste posegov: |
za obstoječe objekte dopustna vzdrževalna dela, adaptacije,
rekonstrukcije, dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, |
spremembe namembnosti obstoječih objektov v dejavnosti, ki so za
obravnavano območje urejanja določene v prejšnjem odstavku, |
novogradnje objektov,
|
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
|
57. člen |
1090 Območja okoljske
infrastrukture (O) |
Na območjih okoljske infrastrukture so dopustne naslednje namembnosti
oz. dejavnosti in vrste posegov: |
(1091) površine za oskrbo z vodo (Ov) |
(1091a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
površine/območja za naprave vodovodnega omrežja (zajetja,
rezervoarji....). |
(1091b) dopustne so naslednje vrste posegov: |
za obstoječe objekte dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije,
dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, |
spremembe namembnosti obstoječih objektov v okviru dopustnih dejavnosti, |
novogradnje objektov,
|
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelama 3, ki
je sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
(1092) površine čistilne naprave (Oc) |
(1092a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
čistilna naprava, črpališče, druga infrastruktura za odvajanje in
čiščenje odplak, |
spremljajoči poslovni prostori osnovne dejavnosti območja, |
storitve v zvezi z okoljsko infrastrukturo, |
stanovanja niso dopustna. |
(1092b) dopustne so naslednje vrste posegov: |
za obstoječe objekte dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije,
dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, |
spremembe namembnosti obstoječih objektov v okviru dopustnih dejavnosti, |
novogradnje objektov,
|
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
(1094) površine za odlagališča odpadkov (Oo) |
(1094a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
zbiranje, sortiranje odpadkov, odlaganje in predelava odpadkov, |
kompostiranje odpadkov, |
poslovni prostori komunalnih dejavnosti.
|
(1094b) dopustne so naslednje vrste posegov: |
za obstoječe objekte dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije,
dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, |
spremembe namembnosti obstoječih objektov v dejavnosti, ki so za
obravnavano območje urejanja določene v prejšnjem odstavku, |
novogradnje objektov,
|
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture ( prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
58. člen |
1110 Območja razpršene poselitve
(A) |
Na območjih razpršene poselitve so dopustne naslednje namembnosti oz.
dejavnosti in vrste posegov: |
1111 površine za zidanice in vinske kleti (Av) |
(1111a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
kmetijstvo – samo gospodarski objekti za vinogradništvo in druge trajne
nasade. |
(1111b) dopustne so naslednje vrste posegov:
|
za obstoječe objekte so dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije,
dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, |
postavitve/novogradnje gospodarskih objektov za vinogradništvo
(zidanice, kleti) oz. sadjarstvo, |
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
|
1112 površine razpršene poselitve za kmetije in stanovanja (Ask) |
(1112a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
kmetije (stanovanje kmetije in kmetijska gospodarska poslopja), |
stanovanja/bivanje, |
gostinstvo, storitvene dejavnosti brez prekomernih vplivov. |
(1112b) dopustne so naslednje vrste posegov:
|
za obstoječe objekte so dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije,
dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, |
spremembe namembnosti obstoječih objektov v okviru dopustnih dejavnosti, |
novogradnje objektov,
|
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
1114 površine razpršene poselitve za počitniške hiše (Asp) |
Za Asp veljajo glede namembnosti oz. dejavnosti in vrste posegov določbe
za namensko rabo SP. |
|
59. člen |
(2010 in 2020) Kmetijska zemljišča (K1 in K2): |
|
(2010a in 2020a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
kmetijstvo. |
(2010b in 2020b) dopustne so naslednje vrste posegov: |
ureditve kmetijskih zemljišč (vse agrarne operacije), |
ureditve infrastrukture, od tega le: rekonstrukcije obstoječih lokalnih
cest, cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi
(objekti klasifikacije CC - SI šifra 22), vodnogospodarske ureditve, kot
so vodni zadrževalniki za potrebe namakanja kmetijskih zemljišč, sistemi
za namakanje in osuševanje, akvadukti, postavitve nezahtevnih in
enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je sestavni del tega odloka. |
60. člen |
(3010) Gozdna zemljišča (G) |
(3010a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
gozdarstvo in kmetijstvo, |
šport in rekreacija, če omogočata ohranjanje prvotne funkcije zemljišča, |
lov in ribolov. |
(3010b) dopustne so naslednje vrste posegov: |
ureditve gozdnih zemljišč, krčitev gozda, |
ureditve za rekreacijo, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve, |
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka. |
|
61. člen |
(3011) Gozdna zemljišča -varovalni gozd (Gv) |
(3010a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
gozdarstvo. |
(3010b) dopustne so naslednje vrste posegov: |
ureditve gozdnih zemljišč, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
62. člen |
4010 Območja površinskih voda (V) |
V območjih površinskih voda so dopustne naslednje namembnosti oz.
dejavnosti in vrste posegov: |
(4011) Celinske vode (Vc): |
(4011a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
vodnogospodarske dejavnosti,
|
(4011b) dopustne so naslednje vrste posegov: |
vodnogospodarske ureditve, |
ureditve infrastrukture (prometno, komunalno, energetsko,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka. |
(4020) Vodna infrastruktura (Vi): |
(4020a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
vodnogospodarske dejavnosti,
|
šport in rekreacija, lov in ribolov. |
(4020b) dopustne so naslednje vrste posegov: |
vodnogospodarske ureditve, |
ureditve za rekreacijo, |
ureditve infrastrukture (prometno, komunalno, energetsko,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka. |
63. člen |
5010 Območja mineralnih surovin (L) |
V območjih mineralnih surovin so dopustne naslednje namembnosti oz.
dejavnosti in vrste posegov: |
(5011) površine nadzemnega pridobivalnega prostora (LN): |
(5011a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
izkoriščanje mineralnih surovin, |
proizvodne dejavnosti, povezane z mineralnimi surovinami, gradbeništvo. |
(5011b) dopustne so naslednje vrste posegov: |
raziskovanje, izkoriščanje, sanacija, |
ureditve infrastrukture (prometno, energetsko, komunalno,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve, |
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka. |
(5014) površine nadzemnega pridobivalnega prostora - sanacija v gozdna
zemljišča (LNg): |
(5014a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
gozdarstvo. |
(5014b) dopustne so naslednje vrste posegov: |
sanacija (brez izkoriščanja mineralnih surovin) in rekultivacija v
gozdna zemljišča, |
ureditve infrastrukture (prometno, komunalno, energetsko,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka. |
64. člen |
EUP rek – enote urejanja prostora za rekreacijo v odprtem prostoru: |
(a) dopustne so naslednje namembnosti oz. dejavnosti: |
na površinah primarne rabe prostora še športna in rekreacijska raba, ki
trajno ne spreminja osnovne namembnosti površin, |
na stavbnih zemljiščih znotraj EUP za rekreacijo vse vrste namembnosti
oz. dejavnosti, ki so dopustne za posamezno podrobnejšo namensko rabo
površin, |
spremembe namembnosti objektov ali delov objektov za šport in
rekreacijo, storitve za šport in rekreacijo ter gostinstvo brez
nastanitvenih kapacitet, |
spremembe namembnosti objektov za kmetijstvo, enostavnih in nezahtevnih
objektov niso dopustne. |
(b) dopustne so naslednje vrste posegov: |
na površinah primarne rabe prostora: |
(1) sprehajalnih poti, rekreacijskih izhodišč in sorodne rekreacijske
infrastrukture, |
(2) gradnja športnih in rekreacijskih naprav in druge infrastrukture za
potrebe rekreacije, gradnja objektov ni dopustna, |
(3) krčitev gozda. |
na stavbnih zemljiščih znotraj EUP za rekreacijo vse vrste posegov, ki
so dopustni za posamezno podrobnejšo namensko rabo površin, |
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka, |
postavitve objektov visokogradnje in rekreacijskih površin, ki imajo
značaj graditve in trajno spreminjajo namensko rabo (npr. tenis igrišča
ipd. igrišča) niso dopustne, |
ureditve infrastrukture (prometno, komunalno, energetsko,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
65. člen |
EUP vin – enote urejanja prostora vinogradniških območij |
(a) dopustna so naslednje namembnosti: |
na primarni rabi prostora vse vrste namembnosti oz. dejavnosti, ki so
dopustne za posamezno podrobnejšo namensko rabo prostora, |
na stavbnih zemljiščih vse vrste namembnosti oz. dejavnosti, ki so
dopustne za posamezno podrobnejšo namensko rabo prostora, |
(b) dopustne so naslednje vrste posegov: |
na površinah primarne rabe prostora: |
krčitev gozda za potrebe vinogradništva. |
na stavbnih zemljiščih znotraj EUP vinogradniških območij vse vrste
posegov, ki so dopustni za posamezno podrobnejšo namensko rabo površin, |
postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3, ki je
sestavni del tega odloka, |
ureditve infrastrukture (prometno, komunalno, energetsko,
telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
vodnogospodarske ureditve. |
66. člen |
EUP kd – enote urejanja prostora za varstvo kulturne dediščine: |
EUP kd določa površine odprtega prostora za celovito prenovo. Vrste
namembnosti in vrste posegov so dopustne v skladu s PIP za posamezno
podrobnejšo namensko rabo prostora. |
67. člen |
dopustne vrste objektov glede na namen |
Na površinah posameznih podrobnejših namenskih rab prostora so dopustne
gradnje tistih vrst objektov glede na namen, ki so skladne z dopustnimi
namembnostmi, izrabo, oblikovanjem in drugimi prostorskimi izvedbenimi
pogoji po tem odloku. |
68. člen |
Na zemljiščih z grafičnim prikazom stavbe izven območij stavbnih
zemljišč (prikaz stavbe po REST – GURS v grafičnem prikazu namenske rabe
in GJI v merilu 1:5000) gradnja ni dopustna, razen infrastrukture,
nezahtevnih in enostavnih objektov v skladu s tabelo 3. |
3.2.2 Tolerance glede namenske rabe prostora |
69. člen |
(1) Za obstoječe objekte z namembnostjo, ki ni v skladu z OPN, je
dopustna nadaljnja raba objekta, v skladu s pridobljenim dovoljenjem in
v okviru veljavnih okoljskih predpisov (hrup, varstvo okolja...).
Dopustna je sprememba namembnosti v okviru dopustnih dejavnosti, ki jih
določa OPN, za obseg novih ali povečanih dejavnosti (kapacitet) je
potrebno zagotoviti parkirišča v okviru določb OPN. |
(2 )Za obstoječe objekte, ki presegajo merila za urbanistično in
arhitekturno oblikovanje po OPN (npr. objekt nima funkcionalnega
zemljišča ali nima zadostnih odmikov od parcelne meje, nima zadostne
velikosti zemljiške/gradbene parcele…) je dopustna nadaljnja raba
objekta, v skladu s pridobljenim dovoljenjem in raba v okviru dopustnih
dejavnosti. Dopustna je sprememba namembnosti v okviru dopustnih
dejavnosti, ki jih določa OPN, za obseg novih ali povečanih dejavnosti
(kapacitet) je potrebno zagotoviti parkirišča v okviru določb OPN.
Dopustne vrste posegov so: |
rekonstrukcija ob pogojih za arhitekturno oblikovanje za novogradnje,
|
dozidave, nadzidave niso dopustne, |
podkletitev v gabaritu obstoječega tlorisa, |
nadomestitev objekta – v enakih ali manjših gabaritih.
|
(3) Za obstoječe objekte, ki presegajo merila za urbanistično in
arhitekturno oblikovanje po OPN (t.j. obstoječi objekt ima manjše odmike
od predpisanih, ima pa zadostno velikost zemljiške/gradbene parcele,
velikost parcele omogoča dozidave ali tudi novogradnje) je dopustna
nadaljnja raba objekta, v skladu s pridobljenim dovoljenjem in raba v
okviru dopustnih dejavnosti. Dopustna je sprememba namembnosti v okviru
dopustnih dejavnosti, ki jih določa OPN, za obseg novih ali povečanih
dejavnosti (kapacitet) je potrebno zagotoviti parkirišča v okviru določb
OPN. Dopustne vrste posegov so: |
rekonstrukcija ob pogojih za arhitekturno oblikovanje za novogradnje,
|
dozidave, nadzidave so dopustne pod pogoji za novogradnje objektov, |
dopustna je podkletitev objekta, |
izjemoma so v območju kulturne dediščine (urbanistična, stavbna
dediščina) dopustne dozidave, nadzidave in podkletitev z manjšimi odmiki
od dopustnih za novogradnje, vendar le s soglasjem soseda, |
nadomestitev objekta – v enakih ali manjših gabaritih; v večjih
gabaritih pa v skladu z zgornjimi alinejami. |
3.2.3 Prostorski izvedbeni pogoji za izrabo |
70. člen |
Pogoji glede izrabe so določeni v pogojih za urbanistično oblikovanje. |
|
3.2.4 Prostorski izvedbeni pogoji za oblikovanje
|
71. člen |
Prostorski izvedbeni pogoji za oblikovanje objektov in drugih posegov v
prostor so: |
PIP za urbanistično oblikovanje, |
PIP za arhitekturno oblikovanje, |
PIP za oblikovanje v ureditvenih enotah, |
PIP za oblikovanje drugih posegov v prostor. |
3.2.4.1 Prostorski izvedbeni pogoji za urbanistično oblikovanje |
72. člen |
faktor zazidanosti (FZ) |
Faktor zazidanosti je razmerje med zazidano površino objekta
(stavbiščem) in površino gradbene parcele. Faktor zazidanosti izraža
delež stavbišča na gradbeni parceli. |
Zazidana površina objekta (stavbišče) je površina, ki jo tvori zunanji
obod objekta v ravnini pritličja. |
V zazidano površino za izračun faktorja zazidanosti se štejejo: |
površina navpične projekcije pritlične etaže na vodoravno ravnino (sem
sodijo vsi zaprti prostori objekta, letni vrtovi, zastekljeni prostori,
arkade ipd. stavbni deli), |
previsni deli stavbe (površine stavbe, ki so pokrite in zaprte najmanj s
treh strani) nad zazidano površino osnovnega stavbnega volumna in prav
tako tvorijo volumen stavbe, |
površina kleti oz. drugih podzemnih delov objekta, ki segajo nad nivo
urejenega terena. |
V zazidano površino za izračun faktorja zazidanosti se ne štejejo
vkopane kletne etaže, zunanja stopnišča, zunanje klančine, balkoni,
nadstreški, sončni zasloni, enostavni in nezahtevni objekti. |
73. člen |
faktor izrabe (FI) |
(1) Faktor izrabe je razmerje med bruto etažno površino objekta (brez
kletnih/podzemnih površin) in gradbeno parcelo. Faktor izrabe izraža
delež bruto etažne površine na gradbeni parceli. |
(2) V bruto etažno površino objekta za izračun faktorja izrabe se
štejejo: |
- bruto površine vseh nadzemnih etaž, ki so pokrite in zaprte najmanj s
treh strani (loggia), upoštevajoč tudi previsne dele etaže (op.: v
primeru nagnjene fasade), sem sodijo tudi tlorisne površine, ki niso
zaprte z vseh strani do polne višine, so pa pokrite – računa se površine
do navpične projekcije zunanjega roba krova, |
- površina kleti oz. drugih podzemnih delov objekta, ki segajo nad nivo
urejenega terena. |
(3) V bruto etažno površino objekta za izračun faktorja izrabe se ne
štejejo: vkopane kletne etaže, prostor znotraj prezračevanih streh,
pohodne strehe za potrebe vzdrževanja, enostavni in nezahtevni objekti
ter drugi lahko odstranljivi objekti. |
(4) Izraba prostora se določa tudi s številom stanovanj. Podrobnejši
pogoji so določeni v pogojih za oblikovanje v ureditvenih enotah ali
podrobnih PIP. |
74. člen |
odmiki osnovnih in spremljajočih
objektov |
(1) Odmiki objektov od gradbene parcele ali regulacijske linije so
praviloma min. 4 m. Odmiki so določeni v PIP za ureditvene enote. Odmik
se meri horizontalno od ravnine najbolj izpostavljenega dela fasade (za
izpostavljeni del fasade se ne štejejo venci, obrobe in sorodni okrasni
elementi fasade). |
(2) Manjši odmiki od 4 m so dopustni s pisnim soglasjem soseda oz.
upravljavca javne površine ob zagotovljenih pogojih za varnost, rabo in
vzdrževanje objekta. |
(3) Večje odmike od 4 m je treba zagotoviti v naslednjih primerih: |
- objekti, katerih kap ali zg. rob strešnega venca je višji od 8 m,
morajo biti odmaknjeni od meje gradbene parcele oz. regulacijske linije
min. 6 m, |
- večje odmike od parcelne meje ob ulici oz. od regulacijske linije
morajo biti večji od predpisanih v primeru rekonstrukcije ceste in
nadomestne gradnje objekta, ko je treba zagotoviti razširitev uličnega
profila za izboljšavo varnosti. |
(4) Za balkone, ganke in napušče je dopusten odmik 2 m, razen ob javnih
prometnih površinah in objektih, kjer gradbena linija sovpada z
regulacijsko linijo, v teh primerih lahko balkoni, ganki in napušči
segajo preko regulacijske linije. |
(5) Dopustna je postavitev dveh stavb v niz (dvojček) tako, da se
objekta na eni stranici stikata, pri čemer veljajo ista merila izrabe in
zazidanosti. |
(6) Objekti na dveh sosednjih lastniških zemljiščih ali gradbenih
parcelah se lahko medsebojno stikajo v primeru, ko se lastnika sosednjih
zemljišč pismeno sporazumeta za takšno ureditev in so pri tem
zagotovljeni vsi pogoji za varnost, rabo in vzdrževanje objekta.
|
(7) Spremljajoči objekt (kot npr. garaža, ki presega velikost
enostavnega ali nezahtevnega objekta) se lahko stika z osnovnim
objektom. Za odmike spremljajočih objektov veljajo določbe za odmike
osnovnih objektov. |
(8) Gradnja podpornih zidov, višjih od 1,5 m, za potrebe javne
gospodarske infrastrukture je dopustna do meje gradbene oz. zemljiške
parcele in do regulacijske linije oz. meje javne prometne površine.
|
(9) Gradnja podpornih zidov, višjih od 1,5 m, za ne-javne potrebe je
dopustna z odmikom min. 60 cm do meje gradbene oz. zemljiške parcele in
min. 60 cm od regulacijske linije oz. meje javne prometne površine s
pisnim soglasjem soseda in upravljavca javne površine. Podporni zidovi
ob regulacijski liniji oz. ob javni cesti morajo biti postavljeni izven
pregledne berme (polja preglednosti).
Gradnja podpornega zida ob medsosedski meji je dopustna, če ni možna
drugačna ureditev višinskih razlik na meji in se lastniki zemljišč o tem
sporazumejo. |
(10) Gradnja osnovnih in spremljajočih objektov, kjer je dopustna lega
do regulacijske linije ali do meje javne površine, je dopustna, če na
tem odseku ni planirana rekonstrukcija oz. širitev ceste ali druge
gospodarske javne infrastrukture. Odmike presodi upravljavec javne
površine glede na načrtovane ureditve in dejanske razmere na terenu. |
(11) Stavbe morajo biti odmaknjene od gozdnega roba vsaj 20 m, ostali
objekti in ureditve, ki so na nivoju zemljišča, pa morajo biti
odmaknjeni od nove meje gozda vsaj 1 m. S soglasjem javne gozdarske
službe je možna tudi gradnja bliže gozdnemu robu. |
3.2.4.2 Prostorski izvedbeni pogoji za urbanistično oblikovanje
enostavnih in nezahtevnih objektov |
75. člen |
lega nezahtevnih in enostavnih
objektov |
(1) Gradnje nezahtevnih in enostavnih objektov je določena v tabeli 3,
ki je sestavni del odloka. |
(2) Začasni objekti za turistično ponudbo (kot npr. kiosk, gostinski
vrt, pokriti prostor, oder z nadstreškom, cirkus, tribuna) morajo biti
postavljeni tako, da ne ovirajo osnovnega toka peš prometa in
funkcionalno oviranih ljudi, da ne ovirajo prometa interventnih vozil in
vzdrževanja infrastrukturnega omrežja. |
(3) Nezahtevnih in enostavnih pomožnih infrastrukturnih objektov (kot
npr. bazna postaja, kiosk za meritev stanja okolja, energetski in
telekomunikacijski objekti) ni dopustno postavljati v območjih ali v
neposredni bližini objektov naravnih vrednot in kulturne dediščine. |
76. člen |
odmiki nezahtevnih in enostavnih
objektov |
(1) Odmiki nezahtevnih in enostavnih objektov (kot npr.: objekt za rejo
živali, pomožni kmetijsko-gozdarski objekt, objekti za kmetijske
proizvode in dopolnilno dejavnost, pomožni objekti namenjeni obrambi in
varstvu pred naravnimi in drugimi nesrečami ter pomožni objekt za
spremljanje stanja okolja in naravnih pojavov in sorodni) morajo biti: |
- 4 m od meje gradbene parcele ali regulacijske linije,
|
- manjši odmik je dopusten s pisnim soglasjem soseda oz. upravljavca
javne površine ob zagotovljenih pogojih za varnost, rabo in vzdrževanje
objekta, |
- večje odmike je treba zagotoviti v primeru rekonstrukcije ali
novogradnje ceste in jih določi upravljavec javne površine. |
(2) Odmiki nezahtevnih in enostavnih objektov (kot npr.: majhna stavba,
majhna stavba kot dopolnitev obstoječe pozidave, mala komunalna čistilna
naprava, nepretočna greznica, rezervoar, vodnjak, vodomet, samostojno
parkirišče, športno igrišče na prostem, vodno zajetje in objekti za
akumulacijo vode in namakanje, pomožni letališki, pristaniški objekt in
pomožni objekt na smučišču in sorodni objekti) morajo biti: |
- 2 m od meje gradbene parcele ali regulacijske linije,
|
- manjši odmik je dopusten s pisnim soglasjem soseda oz. upravljavca
javne površine ob zagotovljenih pogojih za varnost, rabo in vzdrževanje
objekta, |
- večje odmike je treba zagotoviti v primeru rekonstrukcije ali
novogradnje ceste in jih določi upravljavec javne površine. |
(3) Nezahtevni in enostavni objekti (kot npr.: pomožni objekt v javni
rabi, podporni zid, pomožni komunalni objekt, priključek na objekte
gospodarske javne infrastrukture in daljinskega ogrevanja, kolesarska
pot, pešpot, gozdna pot, pomol, objekt za oglaševanje in sorodni) so
lahko postavljeni do parcelne meje s pisnim soglasjem soseda oz.
upravljavca javne površine ob zagotovljenih pogojih za varnost, rabo in
vzdrževanje objekta. Ograje je dopustno postaviti do meje zemljiške
parcele brez soglasja soseda, vendar tako, da se z gradnjo ne posega na
sosednje zemljišče. |
77. člen |
namestitev naprav kot investicijska
vzdrževalna dela |
(1) Enostavne naprave za proizvodnjo električne energije je dopustno
namestiti: |
- na ali v zgradbo ali gradbeno inženirski objekt, v tem primeru
enostavna naprava ne sme presegati višine zgradbe, |
- na gradbeno parcelo, v tem primeru naprava ne sme presegati višine
zgradbe, odmik enostavne naprave od zgradbe pa ne sme biti večji od
višine zgradbe. |
(2) Klima naprave, vetrnice za proizvodnjo električne energije in
sorodnih naprav ni dopustno nameščati na fasade, ki so ob ulici. |
3.2.4.3 Prostorski izvedbeni pogoji za arhitekturno oblikovanje |
78. člen |
višina objektov |
(1) Višina in etažnost objektov sta določeni za posamezne vrste objektov
v pogojih za oblikovanje v ureditvenih enotah oz. v posebnih PIP.
|
(2) Pri določanju višine objektov je treba poleg predpisanih dopustnih
višin za posamezne vrste objektov upoštevati tudi vertikalni gabarit
naselja oz. zaselka, tako da novi objekti po višini ne izstopajo iz
celotne podobe naselja oz. zaselka. |
79. člen |
klet |
(1) Osnovni in spremljajoči objekti so lahko podkleteni. Kletnih etaž je
lahko več, razen v primeru omejitev zaradi varstva podtalnice ali drugih
varstvenih razlogov. |
(2) Površina kleti je lahko večja od tlorisa pritličja, če se s tem ne
onemogoča ohranitev ali zasaditev dreves in grmovnic v skladu z
varovanimi vrednotami in določbami za zagotovitev deleža zelenih površin
na gradbeni parceli. |
(3) Odmik kleti od parcelne meje mora biti min. 4m, manjši odmik je
dopusten s pisnim soglasjem soseda. |
(4) Površina kletne etaže, ki je v celoti vkopana in ne sega nad koto
novo urejenega terena, se ne šteje v površino objekta za izračun
faktorja zazidanosti in faktorja izrabe . |
(5) Kletna etaža, ki sega nad koto urejenega terena, se šteje v zazidano
in bruto etažno površino v naslednjih primerih: |
- če podzemne etaže segajo nad nivo urejenega terena in so prostori
kletne etaže osvetljeni (na fasadi kletne etaže okna ali vrata), se v
tem primeru upošteva površina osvetljenih prostorov oz. najmanj
površina, ki jo tvorijo širina dela fasade z odprtinami in polovica
globine kletne etaže, |
- v zazidano površino se štejejo tudi tisti deli podzemnih etaž objekta,
ki pretirano segajo iz raščenega terena in so bili kasneje zasuti; za
pretirano izstopajoče dele se štejejo tisti deli stavbe, ki segajo nad
linijo terena, ki povezuje zgornjo in spodnjo koto gradbene parcele,
dopustna toleranca je nagib terena 2:1, ki se ga prikaže od spodnje kote
gradbene parcele. |
(6) Pri rekonstrukciji in nadomestitvi obstoječega objekta je dopustna
gradnja kleti v okviru tlorisa (zazidane površine) objekta. |
80. člen |
mansarda in podstrešni prostori |
(1) Mansarda je lahko izvedena v dveh etažah pri enakih/nespremenjenih
pogojih za višino objekta, oblikovanje strehe in strešnih elementov. |
(2) Površine mansarde se štejejo v bruto etažno površino objekta in
faktor izrabe. |
81. člen |
kolenčni zid |
(1) Višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je določena s skupno
višino kolenčnega zida, kapne lege in strešne konstrukcije. Višino se
meri na zunanji strani zunanjega zida (nosilne konstrukcije). Višino
strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu se meri v vertikalni smeri od
zgornje kote nosilne konstrukcije stropa zadnje polne etaže (od betonske
plošče ali stropnika, brez tlaka) do zgornje linije nosilne konstrukcije
strehe (kot npr. špirovca ali strešne plošče). |
(2) Višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je določena za
posamezne vrste objektov v določbah za oblikovanje v ureditvenih enotah.
|
(3) Navedene višine strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu se uporabijo
kot merilo tudi v primerih, ko streha nima običajne izvedbe s kolenčnim
zidom in kapno lego (kot npr. streha brez kapne lege ali masivna izvedba
v betonu ali izvedba z večetažnimi prostori). |
(4) Mera oz. višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je razvidna
v grafičnih prikazih, ki so sestavni del obrazložitve odloka. |
|
82. člen |
streha |
Oblika in naklon strehe sta določena v pogojih za oblikovanje v
ureditvenih enotah oz. v posebnih PIP. |
|
83. člen |
odpiranje strešin |
(1)
Vrste odpiranja strešin so določene v PIP za ureditvene enote. |
(2)
Odpiranje strešin stanovanjskih stavb je dopustno s strešnimi
okni in v obliki frčad. Strešine frčad morajo imeti prečno dvokapnico z
enakim naklonom kot osnovna streha (toleranca 100) ali
enokapnico (na fertah) z nižjim naklonom od osnovne strehe. Strešine
frčad ne smejo segati nad sleme osnovne strehe. Razmerje frčad na
stanovanjskih objektih mora biti usklajeno s celotno fasado objekta.
Celotna dolžina frčad na strehi ne sme presegati ene tretjine dolžine
strehe (širina frčad in strešine se meri v osi okna frčade). V primeru
dveh etaž v mansardi so v spodnji etaži dopustne frčade, zgornja etaža
ima lahko le strešna okna. |
(3)
Odpiranje strešin gospodarskih poslopij kmetijskih in objektov
gospodarskih dejavnosti za potrebe prezračevanja, osvetlitve in drugih
funkcionalnih potreb je dopustno s strešnimi okni in pultnimi frčadami
(frčadami na fertah), katerih naklon je manjši do 100 od
naklona osnovne strehe, skupna dolžina frčad ne sme presegati polovice
dolžine strešine gospodarskega poslopja. Dopustne so tudi prezračevalne
odprtine v slemenu strehe in druge oblike odpiranja strešin. |
(4)
Oblikovanje odpiranja strešin drugih vrst objektov ni predpisano.
|
84. člen |
kritina |
(1)
Strehe s strešinami v nagibu morajo biti krite s kritino sive
opečne ali sive barve, dopustni so tudi odtenki temnejše sive in rjave
barve. |
(2)
Strehe v območjih varstva kulturne dediščine in vplivnih območjih
varstva kulturne dediščine morajo biti krite s kritino, značilno in
prevladujočo za to območje. Dopustne so kritine z majhnimi strešniki oz.
kritino, ki ima teksturo drobnih strešnikov. |
(3)
Pločevinasta kritina, ki ne oksidira in/ali ima odsev, ni
dopustna. Pločevinasta kritina v polmat sijaju je dopustna. |
(4)
Kritine z odsevom niso dopustne, razen za manjše površine
arhitekturnih elementov (kot. npr. steklene nadstrešnice nad vhodi, ob
objektih nad pločnikom, strehe arkadnih hodnikov, nad prehodi in
postajališči ipd.). |
85. člen |
odstranitev objekta |
V primeru, da se ob gradnji novega objekta del obstoječega objekta
ohrani, del pa odstrani, je potrebno ohranjeni del obstoječega in nov
objekt povezati v enotno in skladno oblikovano stavbno maso; nakloni
strešin in kritina morajo biti enaki. |
86. člen |
podporni zidovi višine nad 1,5m |
(1)
Gradnja podpornih zidov, višjih od 1,5m, za potrebe javne
gospodarske infrastrukture se v naseljih priporoča v terasah/kaskadah.
|
(2)
Pri gradnji podpornih zidov, višjih od 1,5m, za ne-javne potrebe
in ob javni površini, zgornji rob podpornega zida ne sme presegati
navidezne ravnine v nagibu 1:1, katere slednica je regulacijska linija
na višini 1,5m nad koto urejene javne površine. Prekomerni negativni
vplivi (kot npr. preliv meteorne vode, spiranje zemlje ali kamenja ipd.
vplivi) z višjeležečih zemljišč morajo biti preprečeni. |
(3)
Pri gradnji podpornih zidov višjih od 1,5m, ob medsosedski meji,
zgornji rob podpornega zida ne sme presegati navidezne ravnine v nagibu
1:1, katere slednica je parcelna meja na višini 1,5m nad koto urejene
površine spodaj ležeče parcele. Prekomerni negativni vplivi (kot npr.
preliv meteorne vode, spiranje zemlje ali kamenja ipd. vplivi) z
višjeležečih zemljišč morajo biti preprečeni. |
|
3.2.4.4 Prostorski izvedbeni pogoji za arhitekturno oblikovanje
nezahtevnih in enostavnih objektov |
87. člen |
nezahtevni in enostavni objekti za lastne potrebe |
Nezahtevni in enostavni objekti morajo biti izvedeni, tako da so lahko
odstranljivi in je po njihovi odstranitvi možna enostavna vzpostavitev
prejšnjega stanja v prostoru. |
88. člen |
ograje do višine 3m |
(1) Višina ograje ob javni površini je dopustna do višine 1,2m; višje
ograje so ob javni površini dopustne le kot protihrupne ali zaščitne
ograje. Višina medsosedske ograje je dopustna do višine 2,2m. |
(2)Oblikovanje ograj ob javnih površinah v ureditvenih enotah “v« – vas
naj se zgleduje po tradicionalnih primerih ograjevanja parcel. |
(3) Protihrupne ograje v vaških naseljih in zunaj naselij naj bodo
pretežno lesene ali ozelenjene. Protihrupne ograje na Mirni morajo biti
arhitekturno oblikovane kot del urbanega prostora. |
89. člen |
škarpe in podporni zidovi do 1,5m |
(1) Gradnja podpornih zidov je dopustna na nagnjenem terenu, ko je
potrebna trdnejša ureditev brežin in druge rešitve niso izvedljive oz.
ne zagotavljajo varnosti. |
(2) Gradnja podpornih zidov za potrebe izravnave vrta okrog objekta ni
sprejemljiva. Nasipavanje površin za zasebne potrebe (vrtovi ipd.) na
gradbenih parcelah je dopustno do nagibov naravnega posipa. |
(3) Gradnja podpornega zida ob medsosedski meji je dopustna, če ni možna
drugačna ureditev višinskih razlik na meji in se lastniki zemljišč o tem
sporazumejo. Prekomerni negativni vplivi (kot npr. preliv meteorne vode,
spiranje zemlje ali kamenja ipd. vplivi) z višjeležečih zemljišč morajo
biti preprečeni. |
90. člen |
objekti za oglaševanje |
(1) Oglaševanje za lastne potrebe je dopustno na objektih in/ali na
funkcionalnih zemljiščih teh objektov, v katerih se izvaja oglaševalska
dejavnost ali na drugem stavbnem zemljišču naselja. Postavitev oglasnega
panoja ali drugega sorodnega objekta/konstrukcije za oglaševanje nad
sleme objekta ni dopustna. |
(2) Oglasne panoje ali druge sorodne objekte za oglaševanje je dopustno
postavljati v skladu z odlokom o plakatiranju in oglaševanju v občini. |
(3) Oglasne panoje ali druge sorodne objekte za oglaševanje ni dopustno
postavljati na: |
- na površinah naravnih vrednot in površinah s kulturno dediščino,
|
- na kmetijskih in gozdarskih objektih na površinah primarne namenske
rabe. |
(4) Izvesne table in napisi nad vhodi in izložbami morajo biti nameščeni
najmanj 2,3 m nad pločnikom. |
3.2.4.5 Prostorski izvedbeni pogoji za oblikovanje v ureditvenih enotah |
91. člen |
(1) Z ureditvenimi enotami so določeni prostorski izvedbeni pogoji za
urbanistično in arhitekturno oblikovanje objektov in drugih posegov v
prostor. Naziv ureditvene enote je lastno ime tipa ureditvene enote in
ne pomeni dopustne dejavnosti. |
(2) PIP določa merila in pogoje za naslednje ureditvene enote: |
v vas (strnjena zazidava prostostoječih objektov srednjega
merila) |
e enodružinska zazidava (zazidava prostostoječih objektov
manjšega merila) |
vi vile |
vv vaška zazidava v vinogradniških območjih |
vz zidanice |
m mešana zazidava (zazidava s heterogenim oblikovanjem v merilu
v, e in dv) |
w počitniške hiše |
x svojstveno oblikovanje |
b bloki (zazidava prostostoječih objektov ali objektov v nizu
srednjega merila) |
b+v bloki in vas (mešana zazidava objektov srednjega merila) |
d dvoranski objekti (prostostoječi ploščati objekti srednjega
do velikega merila) |
p prometne površine (brez objektov) |
n infrastrukturni objekti in naprave |
zp parkovne površine |
zi igrišča, igralne površine |
zk pokopališča. |
92. člen |
|
(1) V ureditveni enoti vas (v) se mora arhitekturno oblikovanje posegov
zgledovati po oblikovnih kvalitetah krajevno značilne arhitekture.
Objekti morajo biti oblikovani v takšnih razmerjih in velikosti, da so
skladni s sosednjimi objekti v naselju ali gruči. Tloris, višina in
razmerja novega stavbnega volumna ne smejo bistveno odstopati od
razmerij in velikosti sosednjih objektov. Bistveno preseganje skladnega
merila ni dopustno. |
(2) merila in pogoji za stanovanjske stavbe: |
- faktor zazidanosti (FZ) do 0,3,
|
- faktor izrabe(FI) do 0,75 |
- v posamezni stavbi so dopustna največ štiri stanovanja, |
- zazidana površina stavbe je lahko največ 280m2, |
- odmiki: poleg skupnih PIP glede odmikov v poglavju o urbanističnem
oblikovanju veljajo še: |
- odmiki med objekti: stanovanjski objekt in gospodarsko poslopje na
isti gradbeni oz. lastniški parceli se lahko stikata, |
- več stanovanjskih objektov na isti gradbeni oz. lastniški parceli se
lahko medsebojno stika, pri tem je treba zagotoviti možnost, da se
posamezni objekt lahko uporablja samostojno (npr. v primeru spremembe
lastništva), da je zagotovljena varnost, raba in vzdrževanje posamičnega
objekta, |
- tloris: podolgovat z razmerjem osnovnih stranic tlorisa vsaj 1:1,25,
|
višina:
|
- do K+P+1+M, pritličje pri vhodu je lahko največ 30 cm nad urejenim
terenom, razen na pobočju, kjer je vhod lahko največ 100 cm nad urejenim
terenom, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je lahko največ
80 cm, |
- ali do K+P+M, pritličje pri vhodu je lahko največ 30 cm nad terenom,
razen na pobočju, kjer je vhod lahko največ 100 cm nad urejenim terenom,
višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je lahko največ 180 cm, |
- za objekte, katerih širina je 8 m ali manj, je dopustna max. višina
objekta K+P+M, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je lahko
največ 160 cm, pritličje objekta je lahko največ 30 cm nad urejenim
terenom, razen na pobočju, kjer je vhod lahko največ 100 cm nad urejenim
terenom, |
- v primeru nagnjenega terena lahko prednja fasada kletne etaže v celoti
sega nad urejen teren, |
streha:
|
- naklon 30˚ do 45˚, drugačen naklon na osnovni strehi je dopusten v
primeru rekonstrukcije obstoječe položnejše ali strmejše strehe in je ta
pogojena s celovitim oblikovanjem ali zasnovo objekta, drugačen naklon
je dopusten na sekundarnih strehah, ki lahko obsegajo do 40% ploskve
vseh strešnih ploskev, dvokapnica nad osnovnim tlorisom, ki obsega min.
60% strešnih ploskev (merjeno v horizontalni ravnini), |
- širina napušča min. 60 cm,
|
- sleme v smeri daljše stranice objekta, |
- odpiranje strešin: dopustne so frčade in strešna okna. |
(3) merila in pogoji za kmetijska gospodarska poslopja: |
- faktor zazidanosti (FZ) do 0,5, |
- odmiki: poleg skupnih PIP glede odmikov v poglavju o urbanističnem
oblikovanju veljajo še: |
- odmiki med objekti: medsebojno se na isti gradbeni parceli lahko
stikajo gospodarska poslopja ter stanovanjski objekt in gospodarsko
poslopje, |
- tloris: podolgovat, z razmerjem osnovnih stranic tlorisa vsaj 1 :
1,25, |
- višina gospodarskega poslopja: do K+P+M oz. max. 7 m do kapi,
pritličje do 30 cm nad dvoriščem oz. urejenim terenom, v primeru
nagnjenega terena lahko prednja fasada kletne etaže v celoti sega nad
urejen teren, |
- v primeru nagnjenega terena je največja višina objekta, ki sega nad
urejen teren, lahko največ dve polni etaži, |
- streha:
|
- naklon 30˚ do 45˚, drugačen naklon na osnovni strehi je dopusten v
primeru rekonstrukcije obstoječe položnejše ali strmejše strehe ali če
funkcija objekta zahteva večjo širino objekta, ki presega 11,5 m,
drugačen naklon je dopusten na sekundarnih strehah, ki lahko obsegajo do
40% ploskve vseh strešnih ploskev, dvokapnica nad osnovnim tlorisom, ki
obsega min. 60% strešnih ploskev (merjeno v horizontalni ravnini), |
- širina napušča min. 60 cm,
|
- sleme v smeri daljše stranice objekta, |
- odpiranje strešin: dopustne so frčade, strešna okna in druge oblike. |
(4) merila in pogoji za gospodarske objekte |
- faktor zazidanosti (FZ) do 0,3, |
- zazidana površina stavbe je lahko največ 300 m2, |
- odmiki: poleg skupnih PIP glede odmikov v poglavju o urbanističnem
oblikovanju veljajo še: |
- odmiki med objekti: medsebojno se na isti gradbeni parceli lahko
stikajo gospodarski objekti ter stanovanjski objekt z gospodarskim
objektom, |
- tloris: podolgovat, z razmerjem osnovnih stranic tlorisa vsaj 1 :
1,25, |
- višina gospodarskega poslopja: do K+P+M oz. max. 7 m do kapi,
pritličje do 30 cm nad dvoriščem oz. urejenim terenom, v primeru
nagnjenega terena lahko prednja fasada kletne etaže v celoti sega nad
urejen teren, |
- streha:
|
- naklon 30˚ do 45˚, drugačen naklon na osnovni strehi je dopusten v
primeru rekonstrukcije obstoječe položnejše ali strmejše strehe ali če
funkcija objekta zahteva večjo širino objekta, ki presega 11,5 m,
drugačen naklon je dopusten na sekundarnih strehah, ki lahko obsegajo do
40% ploskve vseh strešnih ploskev, dvokapnica nad osnovnim tlorisom,
sleme v smeri daljše stranice objekta, ki obsega min. 60% strešnih
ploskev (merjeno v horizontalni ravnini), |
- odpiranje strešin: dopustne so frčade, strešna okna in druge oblike. |
(5) objekti terciarnih in kvartarnih dejavnosti |
- faktor zazidanosti (FZ) do 0,3, |
- faktor izrabe(FI) do 0,5, |
- zazidana površina stavbe je lahko največ 300 m2, |
- odmiki: veljajo skupni PIP, |
- tloris: podolgovat, z razmerjem stranic vsaj 1 : 1,25, |
- višina stavbe: do K+P+1+M, pritličje do 30 cm nad dvoriščem oz.
urejenim terenom, na delu površine objekta so dopustne tudi vmesne etaže
za poslovne prostore, garderobe in podobne namene, ki ne potrebujejo
velike etažne višine, v primeru nagnjenega terena lahko prednja fasada
kletne etaže v celoti sega nad urejen teren, |
- streha:
|
- naklon 300 do 450, drugačen naklon na osnovni strehi je dopusten v
primeru rekonstrukcije obstoječe položnejše ali strmejše strehe in je ta
pogojena s celovitim oblikovanjem ali zasnovo objekta ali če funkcija
objekta zahteva večjo širino objekta, ki presega 11,5 m, drugačen naklon
je dopusten na sekundarnih strehah, ki lahko obsegajo do 40% vseh
strešnih ploskev, dvokapnica nad osnovnim tlorisom, ki obsega min. 60%
strešnih ploskev (merjeno v horizontalni ravnini), |
- širina napušča min. 60 cm,
|
- sleme v smeri daljše stranice objekta. |
- odpiranje strešin: ni pogojev. |
(6) spremljajoči objekti |
- za oblikovanje spremljajočih objektov se smiselno uporabljajo določbe
za osnovne objekte, |
- glede oblikovanja strehe: dopustni so drugačni nakloni od naklonov za
osnovne objekte. |
93. člen |
UREDITVENA ENOTA
ENODRUŽINSKA ZAZIDAVA (e)
|
(1) merila in pogoji za stanovanjske objekte: |
- faktor zazidanosti (FZ) do 0,3,
|
- faktor izrabe (FI) do 0,75, |
- faktor zelenih površin (FP) mora biti 0,3 ali večji, |
- v posamezni stanovanjski stavbi so dopustna največ štiri stanovanja, |
- zazidana površina stavbe je lahko največ 280m2, |
- odmiki: veljajo skupni PIP, |
- višina:
|
- do K+P+1+M, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je lahko
največ 80cm, |
ali do K+VP+M, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je lahko
največ 180cm, kota pritličja pri vhodu do 100 cm nad urejenim terenom, |
- za objekte, katerih širina je 8m ali manj, je dopustna max. višina
objekta K+P+M, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je lahko
največ 160cm, pritličje objekta je lahko največ 30cm nad urejenim
terenom, razen na pobočju, kjer je vhod lahko največ 100cm nad urejenim
terenom, |
- v primeru nagnjenega terena lahko prednja fasada kletne etaže v celoti
sega nad urejen teren. |
(2) merila in pogoji za objekte terciarnih in kvartarnih dejavnosti
|
- faktor zazidanosti (FZ) do 0,3,
|
- faktor izrabe(FI) do 0,5 |
- zazidana površina stavbe je lahko največ 300 m2, |
- odmiki: veljajo skupni PIP, |
- višina stavbe: do K+P+1+M, pritličje do 30 cm nad dvoriščem oz.
urejenim terenom, na delu površine objekta so dopustne tudi vmesne etaže
za poslovne prostore, garderobe in podobne namene, ki ne potrebujejo
velike etažne višine, v primeru nagnjenega terena lahko prednja fasada
kletne etaže v celoti sega nad urejen teren. |
94. člen |
UREDITVENA ENOTA VILE
(vi)
|
(1) merila in pogoji za stanovanjske objekte, terciarne in kvartarne
dejavnosti: |
- faktor zazidanosti (FZ) do 0,3, |
- faktor zelenih površin (FP) do 0,5, |
- v posamezni vili so dopustna največ štiri stanovanja, |
- zazidana površina stavbe je lahko največ 280m2, |
- odmiki:
|
- min. 4m od meje gradbene parcele oz. regulacijske linije (velja za
najbolj izpostavljeni del fasade), |
dopustna je postavitev enega osnovnega in enega spremljajočega objekta
na gradbeni parceli, |
- odmik 2m je dopusten za balkone, ganke, napušče,
|
- odmik nezahtevnih in enostavnih objektov je določen v pogojih za
urbanistično oblikovanje. |
višina:
|
- do K+P+1+M, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je lahko do
80cm, |
- ali do K+VP+M, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je lahko
do 180cm, kota pritličja pri vhodu do 100 cm nad urejenim terenom, |
- za objekte, katerih širina je 8m ali manj, je dopustna max. višina
objekta K+P+M, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je lahko
do 160cm, pritličje objekta je lahko največ 30cm nad urejenim terenom,
razen na pobočju, kjer je vhod lahko največ 100cm nad urejenim terenom, |
- v primeru nagnjenega terena je največja višina objekta, ki sega nad
urejen teren, lahko največ tri etaže (vidnost nad terenom do K+P+1, to
pomeni, da mora biti evtl. druga klet v celoti vkopana). |
(2) Nezahtevni in enostavni objekti: odmiki so določeni v pogojih za
urbanistično oblikovanje, arhitekturno oblikovanje je določeno v pogojih
za arhitekturno oblikovanje. |
95. člen |
UREDITVENA ENOTA Vaška
zazidava v vinogradniških območjih (vv)
|
(1) V ureditveni enoti vaška zazidava v vinogradniških območjih (vv) se
mora arhitekturno oblikovanje posegov zgledovati po oblikovnih
kvalitetah krajevno značilne arhitekture. Bistveno preseganje skladnega
merila ni dopustno. |
(2) merila in pogoji za stanovanjske stavbe: |
- v posamezni stavbi sta dopustni največ dve stanovanji, |
- zazidana površina stavbe je lahko največ 150 m2,
|
- odmiki: 2,5m od meje gradbene oz. zemljiške parcele (brez soglasja
soseda, razen za odmik od ceste, kjer je potrebno soglasje upravljavca
javne površine), manjši odmik je dopusten s pisnim soglasjem soseda, |
- višina:
|
- do K+P+M, pritličje pri vhodu je lahko največ 30 cm nad urejenim
terenom, razen na pobočju, kjer je vhod lahko največ 100 cm nad urejenim
terenom, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je lahko do
180cm, |
- v primeru nagnjenega terena lahko prednja fasada kletne etaže v celoti
sega nad urejen teren, |
- streha: naklon 30˚ do 45˚, dvokapnica, sleme v smeri daljše stranice
objekta, |
- odpiranje strešin: dopustna so strešna okna. |
(3) merila in pogoji za kmetijska gospodarska poslopja: |
- zazidana površina stavbe je lahko največ 280m2 , |
- odmiki:
|
- 2,5m od meje gradbene parcele (brez soglasja soseda, razen za odmik od
ceste, kjer je potrebno soglasje upravljavca javne površine), manjši
odmik je dopusten s pisnim soglasjem soseda,višina gospodarskega
poslopja: do K+P+M oz. max. 7m do kapi, pritličje do 30 cm nad dvoriščem
oz. urejenim terenom, |
- v primeru nagnjenega terena lahko prednja fasada kletne etaže v celoti
sega nad urejen teren, |
- streha: naklon 30˚ do 45˚, dvokapnica, sleme v smeri daljše stranice
objekta, drugačen naklon je dopusten v primeru rekonstrukcije obstoječe
položnejše ali strmejše strehe ali če funkcija objekta zahteva večjo
širino objekta, ki presega 11,5 m, |
- odpiranje strešin: dopustna so strešna okna.
|
96. člen |
ureditvena enota
ZIDANICE (vz)
|
- merila in pogoji za oblikovanje so: |
- zidanice: |
- gradnja zidanice je dopustna v okviru vinograda ali drugega trajnega
nasada na kmetijskih zemljiščih K1 v velikosti nad 3000m2, na kmetijskih
zemljiščih K2 pa v velikosti nad 1000m2. Omejitev glede velikosti
vinograda velja samo za novogradnjo – ne pa za rekonstrukcijo, dozidavo
in legalizacijo obstoječih objektov, |
- v zidanicah je dopustno samo občasno bivanje, |
- odmiki: min. 2,5m od meje gradbene parcele,
|
- (brez soglasja soseda, razen za odmik od ceste, kjer je potrebno
soglasje upravljavca javne površine), manjši odmik je dopusten s pisnim
soglasjem soseda, , |
- tloris: zazidana površina zidanice je lahko največ 60m2, kletna etaža
je lahko večja od pritlične etaže, če je kletni del vkopan in se s tem
ne poveča zazidana površina parcele (povečan tloris je razširjen na
vkopanem delu), razmerje stranic tlorisa v pritlični etaži najmanj
1:1,25; |
višina:
|
- do K+P+M višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je do 80cm,
|
- ali do K+M, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je do
180cm, kota pritličja pri vhodu do 100 cm nad urejenim terenom, |
- v primeru nagnjenega terena lahko prednja fasada kletne etaže v celoti
sega nad urejen teren, |
- streha: naklon 300 do 450, dvokapnica sleme v smeri daljše stranice
objekta, |
- odpiranje strešin: dopustna so strešna okna,
|
- dopustna je postavitev nadstrešnice na nivoju dostopne ceste do
velikosti 30m2, streha nadstrešnice - ima lahko enak nagib kot zidanica
ali ima ravno streho, ločne in druge ne-ortogonalne oblike -konstrukcije
in oblike nadstrešnice niso dopustne (kot. npr. ločne predfabricirane
podporne konstrukcije, razne oblike konzolnih predfabriciranih
izdelkov...). |
vinske kleti:
|
- gradnja vinske kleti je dopustna v okviru vinograda ali drugega
trajnega nasada velikosti nad 5000 m2 Omejitev glede velikosti vinograda
velja samo za novogradnjo – ne pa za rekonstrukcijo, dozidavo in
legalizacijo obstoječih objektov. |
- v vinski kleti je dopustno samo občasno bivanje, |
- odmiki: min. 2,5 m od meje gradbene parcele (brez soglasja soseda,
razen za odmik od ceste, kjer je potrebno soglasje upravljavca javne
površine), manjši odmik je dopusten s pisnim soglasjem soseda,
|
- tloris: zazidana površina vinske kleti je lahko do 120m2, |
- višina: do K+P+M, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu do 80
cm, |
- dopustna je postavitev nadstrešnice na nivoju dostopne ceste do
velikosti 30 m2, streha nadstrešnice ima lahko enak nagib kot zidanica
ali ima ravno streho, ločne in druge ne-ortogonalne oblike konstrukcije
nadstrešnice niso dopustne (kot. npr. ločne predfabricirane podporne
konstrukcije, razne oblike konzolnih predfabriciranih izdelkov...), |
- v primeru nagnjenega terena lahko prednja fasada kletne etaže v celoti
sega nad urejen teren, |
- streha: naklon 300 do 450, dvokapnica sleme v smeri daljše stranice
objekta, |
- odpiranje strešin: dopustna so strešna okna, |
- vinska klet mora biti samostojen objekt, kombinacija objekta vinske
kleti z zidanico ni dopustna. |
97. člen |
|
(1) merila in pogoji za stanovanjske objekte: |
- faktor zazidanosti (FZ) do 0,3, na območjih razpršene poselitve pa je
FZ do 0,2, |
- faktor izrabe (FI) do 0,75, |
- faktor zelenih površin (FP) do 0,3, |
- v posamezni stanovanjski stavbi so dopustna največ štiri stanovanja, |
- zazidana površina stavbe je lahko največ 280m2, |
- odmiki:
|
- min. 4m od meje gradbene parcele oz. regulacijske linije (velja za
najbolj izpostavljeni del fasade), |
dopustna je postavitev dveh stavb v niz (dvojček), tako da se objekta na
eni stranici stikata, pri čemer veljajo ista merila izrabe in
zazidanosti, |
- objekti na dveh sosednjih lastniških zemljiščih ali gradbenih parcelah
se lahko medsebojno stikajo v primeru, ko se lastnika sosednjih zemljišč
sporazumeta za takšno ureditev in so pri tem zagotovljeni vsi pogoji za
varnost, rabo in vzdrževanje objekta, |
- spremljajoči objekt se lahko stika z osnovnim objektom,
|
- medsebojni odmiki med (osnovnimi) objekti na isti gradbeni parceli so
najmanj 8m, |
- odmik 2m je dopusten za balkone, ganke, napušče,
|
odmik nezahtevnih in enostavnih objektov je določen v pogojih za
urbanistično oblikovanje, |
- višina:
|
- do K+P+1+M, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je lahko do
80cm, |
- ali do K+VP+M, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je lahko
do 180cm, kota pritličja pri vhodu do 100 cm nad urejenim terenom, |
- za objekte, katerih širina je 8m ali manj, je dopustna max. višina
objekta K+P+M, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je lahko
do 140cm, pritličje objekta je lahko največ 30cm nad urejenim terenom,
razen na pobočju, kjer je vhod lahko največ 100cm nad urejenim terenom, |
- v primeru nagnjenega terena je največja višina objekta, ki sega nad
urejen teren, lahko največ tri etaže (vidnost objekta nad terenom do
K+P+1, to pomeni, da mora biti evtl. druga klet v celoti vkopana). |
(2) merila in pogoji za objekte terciarnih in kvartarnih dejavnosti
|
- faktor zazidanosti (FZ) do 0,3, |
- faktor izrabe(FI) do 0,5, |
- zazidana površina stavbe je lahko največ 280m2, |
- odmiki: 6m od meje gradbene parcele, |
- višina stavbe: do K+P+M oz. do max. 9m do kapi, pritličje do 100 cm
nad dvoriščem oz. urejenim terenom, na delu površine objekta so dopustne
tudi vmesne etaže za poslovne prostore, garderobe in podobne namene, ki
ne potrebujejo velike etažne višine, v primeru nagnjenega terena je
največja višina objekta, ki sega nad urejen teren, lahko največ tri
etaže (vidnost nad terenom do K+P+1, to pomeni, da mora biti evtl. druga
klet v celoti vkopana). |
98. člen |
UREDITVENA ENOTA
POČITNIŠKE HIŠE (w)
|
merila in pogoji za oblikovanje so: |
- indeks zazidanosti ne sme preseči 0,2. Najmanj 40% zemljišča mora biti
ozelenjenega |
- na posamični parceli je dopusten le en počitniški objekt,
|
- odmiki: veljajo skupni PIP, |
- tloris: podolgovat, z razmerjem stranic vsaj 1 : 1,25, velikost največ
60 m2 zazidane površine, |
- višina: največ K+P+M, kota pritličja pri vhodu ne sme biti višja od 50
cm nad terenom, višina strešne - konstrukcije pri kolenčnem zidu je
lahko največ 80 cm, |
- v primeru nagnjenega terena lahko prednja fasada kletne etaže v celoti
sega nad urejen teren, |
- streha: 300 - 450, enak naklon strešin, |
- odpiranje strešin: dopustna so strešna okna. |
|
99. člen |
UREDITVENA ENOTA
POSAMIČNI OBJEKTI S SVOJSTVENIM OBLIKOVANJEM (x)
|
(1) Oblikovanje v ureditveni enoti s svojstvenim oblikovanjem je
svobodno – svojstveno. |
(2) Odmiki: min. 6m od meje gradbene parcele, manjši odmik (4m) je
dopusten za nižje dele stavbe, ki imajo višino kapne lege oz. roba venca
do 8m nad urejenim terenom. Manjši odmik je dopusten v območjih
ohranjanja kulturne dediščine, kjer so objekti lahko z eno ali več
stranicami postavljeni na parcelno mejo. |
(3) Posegi na obstoječih objektih z elementi kulturne dediščine morajo
upoštevati oblikovne značilnosti in kvalitete obstoječih objektov s
svojstvenim oblikovanjem ter jih dopolnjevati. |
(4) Oblikovanje novih objektov je lahko svojstveno (posebno) vendar naj
se pri tem vzdržuje skladno razmerje z okolico, z merili, s stavbnimi
razmerji ter z načeli sestavljanja stavbnih volumnov značilnih in
kakovostnih prvin arhitekture širšega območja. |
100. člen |
UREDITVENA ENOTA
STANOVANJSKI BLOKI (b)
|
(1) V ureditveni enoti stanovanjski bloki (b) za oblikovanje
stanovanjskih blokov velja: |
faktor zazidanosti (FZ) 0,3, |
faktor izrabe(FI) 1,0, |
odmiki: 6m od meje gradbene parcele oz. regulacijske linije, manjši
odmik (4m) je dopusten za nižje dele stavbe, ki imajo višino kapne lege
oz. roba venca do 8m nad urejenim terenom, manjši odmiki niso dopustni, |
višina: največ K+P+4+M, pritličje pri vhodu je lahko največ 100 cm nad
terenom, |
dozidave stanovanjskih blokov oz. stolpičev morajo biti oblikovane in
izvedene enotno za cel objekt, |
dozidave vhodov so dopustne za skupne potrebe stanovalcev (vetrolov,
vhodni prostor z nabiralniki, prostor za smeti ali kolesarnica ipd.);
dopustne so tudi razširitve bivalnih prostorov za zimske vrtove, |
v sklopu rekonstrukcije strehe je dopustno mansardne prostore urediti v
bivalne površine, rekonstrukcija mora biti izvedena tako, da je streha
oblikovana in izvedena enotno za celoten objekt, |
zasteklitve balkonov morajo biti izvedene enotno za cel objekt.
|
101. člen |
UREDITVENA ENOTA BLOKI
IN VAS (b+v)
|
V ureditveni enoti bloki (b) in vas (v) za oblikovanje veljajo določbe
za vas (v) in za bloke (b) z dopustno etažnostjo do K+P+2+M. |
102. člen |
UREDITVENA ENOTA
DVORANSKI OBJEKTI (d)
|
merila in pogoji za dvoranske objekte (d): |
- odmiki:
|
- min. 6m od meje gradbene parcele, manjši odmik (do 4m) je dopusten za
nižje dele stavbe, ki imajo višino kapne lege oz. roba venca do 8m nad
urejenim terenom, razen za rastlinjake, kjer je dopustna postavitev do
parcelne meje s pisnim soglasjem soseda, |
- objekti na dveh sosednjih lastniških zemljiščih ali gradbenih parcelah
se lahko medsebojno stikajo v primeru, ko se lastnika sosednjih zemljišč
sporazumeta za takšno ureditev in so pri tem zagotovljeni vsi pogoji za
varnost, rabo in vzdrževanje objekta |
- višina: max. vertikalni gabarit znaša: K+P+1, pri čemer je lahko
višina strešnega venca oz. kapi največ 12m nad urejenim terenom, večja
višina je dopustna v primeru tehnoloških zahtev, ki terjajo večjo višino
od 12 m, |
- na delu površine objekta so dopustne tudi vmesne etaže za poslovne
prostore, garderobe in podobne namene, ki ne potrebujejo velike etažne
višine, |
- dozidave in nadzidave obstoječih objektov so dopustne na tak način, da
se s tem doseže enotno in celovito oblikovanje zaključene stavbne mase, |
- poslovne stavbe (pisarne) naj se postavijo bližje ulici ali odprtim
javnim površinam, |
- parkirišča za dejavnosti je treba v celoti zagotoviti na gradbeni
parceli. |
Za poslovne objekte je dopustno oblikovanje v skladu s PIP za ureditveno
enoto "b" - bloki. |
103. člen |
UREDITVENA ENOTA
infrastrukturni objekti in naprave (n)
|
Ureditvena enota »n – infrastrukturni objekti in naprave« ureja območja
z objekti in napravami za infrastrukturo (RTP, HE, ČN....), ki imajo
svojstven izgled. |
odmiki: 6m od meje gradbene parcele, manjši odmik (do 4m) je dopusten za
nižje dele stavbe, ki imajo višino kapne lege oz. roba venca do 8m nad
urejenim terenom. |
104. člen |
UREDITVENA ENOTA
prometne površine (p)
|
Ureditvena enota »p – prometne površine« ureja prometne površine izven
cest, kjer ni dopustno postavljanje objektov; v ureditveni enoti veljajo
naslednja merila in pogoji: |
- dopustne so samo prometne ureditve, ureditve infrastrukture, zasaditve
vegetacije, gradnje enostavnih in nezahtevnih objektov za potrebe
prometne in druge infrastrukture, postavitve urbane opreme, obeležij,
občinskih oglasnih tabel, prometne signalizacije in začasnih objektov za
prireditve, |
- postavitve eko otokov in javnih sanitarij. |
105. člen |
UREDITVENA ENOTA
IGRIŠČA (zi)
|
Merila in pogoji za igrišča: |
- dopustne so ureditve igrišč ter zelenih površin, |
- postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov za potrebe igrišč in
rekreacije, |
- ureditve rekreacijskih in športnih igrišč, |
- ureditve infrastrukture (prometno, komunalno in energetsko omrežje in
naprave, telekomunikacijsko omrežje in naprave), |
- vodnogospodarske ureditve, |
- gradnja objektov ni dopustna, postavitve objektov visokogradnje, ki
imajo značaj graditve in trajno spreminjajo namensko rabo niso dopustne. |
106. člen |
UREDITVENA ENOTA
POKOPALIŠČA (zk)
|
Merila in pogoji za pokopališča: |
- ureditve in objekti pokopališča ter zelenih površin, |
- postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov za potrebe pokopališča, |
- ureditve infrastrukture (prometno, komunalno in energetsko omrežje in
naprave, telekomunikacijsko - omrežje in naprave), |
- vodnogospodarske ureditve, |
- dopustna je gradnja objektov za potrebe pokopavanja in spremljajočih
dejavnosti pokopališča, |
- oblikovanje objektov in ureditev naj se zgleduje po kakovostnih
prvinah lokacije. |
107. člen |
UREDITVENA ENOTA
PARKOVNE POVRŠINE (zp)
|
Merila in pogoji za parkovne površine: |
- dopustne so parkovne ureditve, ureditve otroških igrišč, postavitve
urbane opreme, |
- postavitve enostavnih in nezahtevnih objektov za potrebe parka,
sprostitve, pasivne rekreacije in kulture, |
- odstranitev visokodebelne vegetacije je dopustna kot sanitarna sečnja
ali v primeru javnih ureditev, v primeru odstranitve dreves je potrebna
njihova nadomestitev, |
- vodnogospodarske ureditve, |
- gradnja objektov ni dopustna, postavitve objektov visokogradnje, ki
imajo značaj graditve in trajno - spreminjajo namensko rabo, niso
dopustne. |
3.2.4.6 Prostorski izvedbeni pogoji za oblikovanje drugih posegov |
108. člen |
(1) Površine trgov in glavnih vaških cest naj bodo urejene, tako da se s
tlaki ločijo primarne vozne površine od drugih voznih in peš površin. Na
ožinah, kjer odmik med obstoječimi objekti ne omogoča normalne izvedbe
peš in voznih površin, naj bo vedno urejena minimalna širina za pešce
(najmanj 60 cm) vsaj na eni strani vozišča, vozišče pa naj se zoža. |
(2) Pri urejanju javnih površin in pri prometnih ureditvah niso dopustne
odstranitve varovanih dreves, ki so naravna znamenitost ali sestavni del
kulturne dediščine. V primeru potrebne sanitarne sečnje varovanega
drevesa je potrebna nadomestitev odstranjenega drevesa na isti ali
sorodni lokaciji v bližini v soglasju s pristojno varstveno službo. |
(3) Pri urejanju okolice objektov in javnih površin mora izvajalec
gradbenih del med gradnjo objekta zavarovati vegetacijo pred poškodbami,
po končani gradnji pa odstraniti provizorije in odvečni gradbeni
material ter urediti okolico. |
109. člen |
(1) Različne spremljajoče dejavnosti oz. funkcije, povezane z rekreacijo
(npr. prodaja kart in podobno) naj se priključujejo oz. urejajo v sklopu
osnovnih rekreacijskih naprav in objektov. Samostojne postavitve niso
primerne. |
(2) Obvestilne in podobne table na rekreacijskih območjih naj se prav
tako urejajo na osnovnih objektih. Samostojne postavitve niso primerne. |
110. člen |
Ureditve kampov in šotorišč so dopustne na površinah primarne rabe
prostora, objekti kampa (recepcija, sanitarije,..) pa morajo biti
urejeni na stavbnih zemljiščih. Dopustne so spremembe namembnosti
obstoječih objektov za potrebe kampov. |
111. člen |
urejanje zemljišč |
(1) Po zaključenih gradbenih delih je potrebno neutrjene površine
zavarovati pred erozijo in ozeleniti. Izven naselij je za ozelenjevanje
potrebno praviloma uporabljati samonikle vrste. |
(2) Nasipe, odkopne brežine in druga izpostavljena pobočja je potrebno
zavarovati pred erozijo. Brežine z blagimi nagibi je potrebno zavarovati
pred erozijo in ozeleniti. V primeru strmejših brežin, kjer naravna
zavarovanja niso zadostna, je treba uporabljati za zavarovanje take
elemente, ki omogočajo kasnejšo zatravitev ali zasaditev z grmovnicami.
|
(3) Na območjih, kjer druga zavarovanja brežin niso zadostna, so
dopustne gradnje podpornih zidov. |
(4) Višina zemljišča na parcelni meji mora biti prilagojena sosednjemu
zemljišču, ureditve zemljišč na posamezni parceli morajo biti izvedene,
tako da bodo višinske razlike na parcelnih mejah čim manjše, večje
višinske razlike se lahko izvedejo tudi z utrjenimi brežinami in
izjemoma s podpornimi zidovi, če drugačne rešitve niso možne. |
(5) Graditev objektov, ureditve površin in drugi posegi na višje ležečih
parcelah morajo biti izvedeni tako, da se preprečijo negativni vplivi na
nižje ležeče parcele. |
112. člen |
Ureditve vodotokov in hudournikov morajo biti izvedene predvsem iz
naravnih materialov. Drevesno in grmiščno vegetacijo ob vodotokih je
potrebno v čim večji meri ohranjati oziroma med izvajanjem posega ali
takoj po njem površine sanirati ali renaturirati. |
113. člen |
(1) Z urejanjem kmetijskih zemljišč ter z gradnjo kmetijskih in gozdnih
prometnic se ne sme sprožiti nevarnih erozijskih procesov, porušiti
ravnotežja na labilnih tleh ali preprečiti odtoka visokih voda in
hudournikov. Urejanje je treba izvajati pravočasno, da se površine
zarastejo do jesenskega deževja. |
(2) Pri urejanju kmetijskih zemljišč je treba: |
- ohranjati pasove vegetacije in posamezna debelejša drevesa ali skupine
dreves, kjer razmere to dopuščajo, |
- ohranjati gozdni rob oziroma ga na novo zasaditi ali okrepiti, |
- ohranjati površinske geomorfološke značilnosti in posebnosti. |
3.2.5 Prostorski izvedbeni pogoji za parcelacijo in gradbene parcele |
114. člen |
(1) Gradbena parcela se določa glede na velikost in namembnost objekta,
lego sosednjih objektov, oblikovanost zemljišča in glede na posestne
meje. Velikost gradbene parcele mora omogočati normalno uporabo in
vzdrževanje objekta z vsemi spremljajočimi prostorskimi potrebami,
vključno s parkiranjem, razen v primeru, da je del teh potreb s pogodbo
zagotovljen na drugem zemljišču. Na območjih, kjer je določena
regulacijska linija, gradbena parcela lahko sega do regulacijske linije.
Gradbena parcela lahko sega preko regulacijske linije v primeru gradnje
gospodarske javne infrastrukture, priključkov na gospodarsko javno
infrastrukturo ali v primeru gradnje delov objekta preko regulacijske
linije (npr. balkon ali podhod). Na gradbeni parceli je lahko postavljen
en ali več osnovnih objektov, spremljajoči objekti, enostavni in
nezahtevni objekti. |
(2) Širina dovoza za stanovanjske objekte mora biti najmanj 3m, širina
dovoza za kmetije in kmetijske objekte mora biti najmanj 3,5m. Širina
dovoza do objektov, ki imajo javen dostop, mora biti najmanj 5,5m. |
(3) Za obstoječe stavbe, ki nimajo funkcionalnega zemljišča, se upošteva
dejanska velikost zemljišča – stavbišča. |
3.2.6 Prostorski izvedbeni pogoji za gospodarsko javno infrastrukturo |
3.2.6.1 Prostorski izvedbeni pogoji za prometno urejanje |
115. člen |
(1) Varovana površina za ceste in prometne povezave, ki je določena v
grafičnem prikazu, je površina, ki se varuje za ureditev novih prometnih
povezav, na njej niso dopustni posegi, ki bi onemogočali kasnejšo
ureditev prometne povezave. |
(2) V primeru odstopanja površine za ceste - PC, določene v podrobnejši
namenski rabi prostora, od dejanskega stanja v prostoru, se površina
ceste določi na podlagi geodetske izmere, upošteva se podatek o
dejanskem stanju. |
(3) Pri planiranih površinah za novogradnje cest so dopustna odstopanja
od grafično določene trase ceste glede trase/poteka ceste ali širine
površine ceste. Odstopanja so dopustna v primeru ustreznejših
prostorskih, okoljskih, prometno tehničnih in ekonomskih rešitev. |
116. člen |
(1) Ulični prostor oz. javna prometna površina je določena z
regulacijskimi linijami. Širina javne prometne površine se lahko razširi
v primeru rekonstrukcije ceste in s tem povezane ureditve uličnega
prostora. Poleg regulacijske linije je treba pri posegih upoštevati min.
pogoje za ureditev prometnih površin, ki so: |
- v naseljih v območjih obstoječe strnjene zazidave je min. širina ulice
6m, razen v območjih varstva kulturne dediščine, kjer se lahko ohranja
značilna gradbena linija obstoječe zazidave, min. širina ulice se
upošteva pri določitvi odmikov objektov od javne površine (op: če je
obstoječa širina ulice manjša od navedene širine 6m, se upošteva
navedena širina za možno razširitev ulice tako, da se na vsaki strani
ulice upošteva polovica razlike v širini ulice), odmike presoja
upravljavec javnih površin pri dovoljevanju posegov v prostor; |
- v naseljih na območjih novogradenj je min. širina ulice 10m (to je 5m
na vsako stran od osi ceste), kar pomeni planirano RL, ki jo pri
dovoljevanju posegov v prostor presoja upravljavec javnih površin; |
- v območjih razpršene poselitve je min. širina ulice 10 m. |
(2) Odmike presoja upravljavec javne površine.
|
(3) Ob javnih površinah (po zemljiškem katastru - ZKP ali stanju v
prostoru), kjer RL ni določena (grafično prikazana), se prav tako
upoštevajo določbe za RL. V primeru odstopanja ZKP in dejanskega stanja
v prostoru se meja med javno in zasebno površino določi na podlagi
geodetske izmere, načrtovanih ureditev in pogojev upravljavca ceste. |
117. člen |
Pri rekonstrukcijah cest in preplastitvah je potrebno višino cestišča in
površin za pešce uskladiti z višinami vhodov v objekte, tako da se pri
tem dostopnost v objekte izboljša in ne poslabša, razen če to ni
izvedljivo zaradi prometno tehničnih zahtev za izvedbo javne ceste oz.
javne površine. |
118. člen |
priključki na ceste |
(1) Priključki na državne in lokalne ceste morajo biti izvedeni, tako da
se pri tem zagotavlja prometna varnost. |
(2) Dovoz na gradbeno parcelo naj se prvenstveno zagotavlja z lokalnih
cest. Območja urejanja naj se na državne ceste priključujejo preko
združenih prometnih priključkov – križišč, ki morajo zagotavljati
predpisano varnost in tehnične zahteve. |
(3) Priključki na državne in lokalne ceste s parcel, ki so ograjene,
morajo biti izvedeni tako, da je možna zaustavitev vozila izven površine
državne oz. lokalne ceste. |
(4) Priključevanje lokalnih na državne ceste ter izvajanje posegov ob
državnih cestah ne sme ogrožati varnosti prometa in stabilnosti državnih
cest. |
(5) Meteorne vode z dovozov morajo biti zajete na parcelni meji pred
priključkom na državno ali lokalno cesto, tako da meteorne vode ne
vplivajo na odvodnjavanje na cesti. Meteorne vode s lokalnih cest ali z
gradbenih parcel ne smejo biti odvajane v meteorno kanalizacijo državne
ceste in ne smejo negativno vplivati na odtočne razmere na državni
cesti. |
119. člen |
projektni pogoji in soglasja |
Za vsak poseg v varovalni pas državnih cest je treba v skladu z zakonom
o javnih cestah ter zakonom o graditvi objektov pridobiti projektne
pogoje in projektna soglasja Direkcije RS za ceste. |
Za vsak poseg v varovalni pas lokalnih cest in javnih poti je potrebno
pridobiti projektne pogoje in soglasje občinske službe za komunalne
zadeve. |
120. člen |
(1) Parkirišča za dejavnosti je treba praviloma zagotoviti na lastnem
zemljišču. Zlasti to velja za novogradnje stanovanj, gospodarskih
dejavnosti, trgovine, gostinstva. Odstopanja so možna za obstoječe
dejavnosti centralnega značaja v strnjenih delih naselij v okviru
določbe tega člena. Odstopanja niso dopustna za gospodarske dejavnosti
in stanovanja. |
(2) Pri objektih z dejavnostmi, ki so vezane na individualni motorni
promet (trgovine, gostinski obrati, servisi, delavnice za popravila
avtomobilov, banke, pošte ipd.) ali pa so potrebne manjše deponije, je
treba zagotoviti parkirne prostore oziroma deponije na funkcionalnem
zemljišču pri objektu, na skupnem funkcionalnem zemljišču za več
objektov skupaj ali pogodbeno na drugem zemljišču. |
Zagotovitev parkirnih prostorov na javnih parkirnih površinah je
dopustna le izjemoma, in sicer na podlagi soglasja upravljavca.
Zagotavljanje parkirišč na javnih površinah ali na drugih (bližnjih)
zemljiščih je možno za že obstoječe dejavnosti v gosteje zazidanih delih
naselij, kjer ni možnosti za zagotovitev novih površin za parkiranje,
dejavnost pa ima centralen značaj. |
(3) Občinska uprava oz. upravljavec soglasje izda v primeru, da javne
parkirne površine zadoščajo, ali v primeru, da nosilec dejavnosti
zagotovi sofinanciranje izgradnje novih javnih parkirnih površin. |
(4) Za izračun potrebnega števila parkirišč glede na dejavnosti oz.
namembnosti objekta veljajo naslednja merila: |
- stanovanjske stavbe |
1,5 PM/ stanovanje do 50m2 neto površine
2 PM/stanovanje nad 50m2 neto površine
3 PM/stanovanje nad 100m2 neto površine |
- počitniška stanovanja |
2 PM/stanovanje oz. počitniški objekt |
- poslovni prostori, uprava (pisarne) |
1 PM/30m2 neto površine |
- poslovni prostori, uprava delo s strankami |
1 PM/20m2 neto površine |
- trgovina |
1 PM/30m2 koristne/prodajne površine oz. min. 2PM na posamezen
lokal/trgovino v primeru posamične lokacije |
- gostinstvo |
najmanj 5 PM na posamezen lokal oz.
1 PM/4 sedeže in
1PM na eno nastanitveno enoto oz. na 4 ležišča v
gostinskem-nastanitvenem objektu z zmogljivostjo do 20
nastanitvenih enot oz. 0,8 PM na eno nastanitveno enoto v
gostinskem-nastanitvenem objektu z zmogljivostjo nad 20
nastanitvenih enot |
- kino, kulturni dom, gledališče |
1 PM/10 sedežev |
- cerkev |
1 PM/15 sedežev |
- športno rekreacijska igrišča |
1 PM/250m2 igralne površine in 1 PM/10 obiskovalcev |
- obrt, storitve, proizvodnja |
1 PM/70 m2 neto površine ali 1 PM/3 zaposlene |
|
(5) Pri objektih oz. prostorih z javno funkcijo je treba vsaj 5%
parkirišč urediti za potrebe funkcionalno oviranih oseb oz. min. 1PM v
primeru posamične lokacije parkirišča. |
(6) Parkirna mesta je treba zagotoviti na lastnem zemljišču, izjemoma se
parkirišča lahko zagotovijo na javnih površinah v dogovoru z občino, če
objekt oz. gradbena parcela leži v območju ohranjanja značilne vaške
zazidave (naselbinska dediščina) in potrebnih parkirišč ni možno
zagotoviti na gradbeni parceli ali lastnem zemljišču. |
(7) Parkirišča, ki po površini presegajo 100 m2, je treba členiti v več
manjših enot in jih ločiti z zasaditvami, spremembami tlakov ali drugimi
oblikovalskimi elementi; |
(8) Parkirišča za osebna vozila na površinah z namensko rabo S, C, B in
Z, ki po površini presegajo 24 PM ali 500 m2, je treba členiti v več
manjših enot in jih ločiti z zasaditvami ali zasaditi po 1 drevo na 6 PM
in jih členiti s spremembami tlakov ali drugimi oblikovalskimi elementi;
zahteva ne velja za začasna parkirišča v času prireditev. Parkirišča
izven ureditvenih območij naselij naj se fizično omejijo, tako da se
prepreči neurejeno parkiranje preko meje parkirišča. |
3.2.6.2 Prostorski izvedbeni pogoji za železniško infrastrukturo |
121. člen |
varovalni pas železnice |
(1) Za vsak poseg v 100m varovalni pas železniške proge je potrebno
pridobiti projektne pogoje in soglasje upravljavca železniške proge. |
V varovalnem progovnem pasu niso dopustni posegi, ki bi lahko ogrozili
stabilnost terena železniške proge. |
(2) V varovalnem pasu niso dopustne naprave oz. objekti, ki bi lahko z
barvo, obliko, svetlobo ali čem drugim ovirali vidnost železniških
signalnih naprav in signalov ali bi glede na pomen signalov lahko
spravljali v zmoto železniške delavce. |
|
3.2.6.3 Prostorski izvedbeni pogoji za komunalno in energetsko
opremljanje |
|
122. člen |
(1) Vse objekte, ki imajo ali so priključeni na vodovod, je potrebno
priključiti na javno kanalizacijo za odvod odpadne vode in na čistilno
napravo za njeno čiščenje. |
(2) Do izgradnje omrežja in naprav za odvod in čiščenje odpadnih voda so
obvezne dvoprekatne nepretočne greznice, ki jih prazni pooblaščena
organizacija in vsebino odvaža na čistilno napravo. Na območjih, kjer
gradnja javne kanalizacije ni racionalna, je dopustna gradnja manjših
bioloških čistilnih naprav. |
(3) Meteorne vode s streh in čistih utrjenih površin se odvajajo v
meteorno kanalizacijo, ponikovalnice in/ali v zadrževalne bazene na
gradbeni parceli objekta. Čiste padavinske vode se lahko uporabi za
sanitarne, tehnološke potrebe in za vzdrževanje površin gradbene
parcele. Meteorne vode s parkirišč je potrebno odvajati preko lovilcev
olj. Ponikovalnice je dopustno urejati na območjih, ki niso plazovita
ali erozijsko ogrožena. Pogoje priključevanja na meteorno kanalizacijo
ali način in območja, na katerih se izvajajo ukrepi zadrževanja meteorne
vode, določi pristojni upravljavec komunalnih storitev. |
(4) Začasni objekti za prireditve, namenjeni gostinskim storitvam
prehrane in pijače, ki imajo urejen začasni priključek na vodovod ali
pri svoji dejavnosti generirajo odpadne vode, morajo imeti izveden
začasen priključek na kanalizacijo. |
(5) Komunalne in energetske ureditve morajo biti izvedene na način, ki
zagotavlja varstvo okolja in ustreza pogojem obrambe in zaščite. |
(6) Komunalno omrežje in naprave morajo biti vkopani v teren. Zemljišča
tras podzemnih napeljav oz. vodov je potrebno po izvedbi napeljave
sanirati tako, da se odstrani odvečni material, teren pa zatravi oz.
zasadi z avtohtono vegetacijo. |
(7) Nadzemne komunalne in energetske objekte je treba postavljati
nevpadljivo, predvsem ne na osrednjih prostorih naselja (trgih in
glavnih ulicah). Objekti morajo biti arhitekturno oblikovani. Postavitve
teh objektov v območjih varstva naravne in kulturne dediščine niso
dopustne oz. morajo biti izvedeni na način, ki zagotavlja skladno z
varstvenimi cilji. |
(8) Trase in objekti obstoječe ter planirane infrastrukture so varovane
površine. Potrebne odmike za posege v prostor v bližini obstoječe ali
planirane infrastrukture določajo posamezni upravljalci infrastrukture.
|
123. člen |
Odstranjevanje odpadkov |
(1) Odjemna mesta s kontejnerji ali zabojniki v naseljih morajo biti
urejena na vizualno neizpostavljenih lokacijah, imeti morajo utrjeno
površino, tako da je omogočeno enostavno čiščenje. |
(2) Pri umeščanju objektov v prostor je potrebno upoštevati sistem
javnega odvoza odpadkov (dostopnost zabojnikov za odvoz s smetarskimi
vozili). |
124. člen |
Energetska oskrba |
(1) Energetske ureditve (električno omrežje in naprave) morajo biti
izvedene na način, ki zagotavlja varstvo okolja in ustreza pogojem
obrambe in zaščite. |
(2) Nadzemne energetske objekte je treba postavljati nevpadljivo,
predvsem ne na osrednjih prostorih naselja (vaških trgih in glavnih
vaških ulicah). Objekti morajo biti arhitekturno oblikovani. Postavitve
teh objektov v območjih naravnih vrednot in kulturne dediščine niso
dopustne. Prostozračni elektrovodi ne smejo potekati v smereh varovanih
pogledov. |
(3) Trase in objekti obstoječe ter planirane energetske infrastrukture
so varovane površine. Potrebne odmike za posege v prostor v bližini
obstoječe ali planirane infrastrukture določajo posamezni upravljavci
infrastrukture. |
125. člen |
Telekomunikacijsko omrežje in
naprave |
(1) Pri načrtovanju objektov in naprav telekomunikacijskih omrežij
moramo upoštevati predpise s področja elektronskih komunikacij in
predpise o elektromagnetnem sevanju v naravnem in življenjskem okolju. |
(2) Objekte in naprave mobilne brezžične telefonije kot nezahtevne ali
enostavne objekte je dopustno postavljati ob izpolnjevanju pogojev in
meril tega odloka in pogojev uredbe o vrstah objektov glede na
zahtevnost. |
3.2.7 Prostorski izvedbeni pogoji za grajeno javno dobro |
126. člen |
(1) Grajeno javno dobro državnega pomena je grajeno javno dobro, ki sodi
v omrežje gospodarske javne infrastrukture državnega pomena in prav tako
javna površina na njih. |
(2) Grajeno javno dobro lokalnega pomena je grajeno javno dobro, ki sodi
v omrežje gospodarske javne infrastrukture lokalnega pomena in javna
površina na njih, kakor tudi objekti ali deli objektov, katerih uporaba
je pod enakimi pogoji namenjena vsem, kot so cesta, ulica, trg, pasaža
in druga javna prometna površina lokalnega pomena, tržnica, igrišče,
parkirišče, pokopališče, park, zelenica, športna oziroma rekreacijska
površina in podobno. |
(3) Na območjih grajenega javnega dobra so posegi v prostor dopustni pod
pogoji in s soglasjem upravljavca teh površin ali objektov. |
(4) Občinski interes za grajeno javno dobro so površine za načrtovano
gospodarsko javno infrastrukturo, za javne površine, ki so v grafičnih
prikazih določene z regulacijsko linijo in površine v rezervatih
planirane prometne infrastrukture (rezervati cest in parkirišč).
Občinski interes za grajeno javno dobro so tudi površine za načrtovano
javno družbeno infrastrukturo, ki je določena z OPN. |
3.2.8 Prostorski izvedbeni pogoji glede ohranjanja narave, varstva
kulturne dediščine, varstva okolja in varstva naravnih dobrin |
3.2.8.1 Prostorski izvedbeni pogoji za ohranjanje narave |
127. člen |
(1) Ohranjanje narave se izvaja na podlagi predpisov o ohranjanju
narave. |
(2) Ohranjanje naravnih kakovosti se zagotavlja na celotnem območju
občine. Na območjih ohranjanja narave (naravne vrednote, ekološko
pomembna območja in območja Natura 2000) je za vse posege potrebno
pridobiti naravovarstvene pogoje in naravovarstveno soglasje, ki ga izda
pristojno ministrstvo. |
(3) Z naravnimi vrednotami ravnamo tako da se ne ogrozi njihov obstoj.
Posegi in dejavnosti se izvajajo na naravni vrednoti, če ni drugih
prostorskih ali tehničnih možnosti za izvedbo posega ali opravljanje
dejavnosti. Če ni drugih prostorskih ali tehničnih možnosti, se posegi
in dejavnosti: |
- na površinski in podzemeljski geomorfološki, hidrološki in geološki
naravni vrednoti izvajajo v obsegu in na način, da se ne uničijo,
poškodujejo ali bistveno spremenijo lastnosti, zaradi katerih je del
narave opredeljen za naravno vrednoto, oziroma v obsegu in na način, da
se v čim manjši možni meri spremenijo druge fizične, fizikalne,
kemijske, vidne in funkcionalne lastnosti naravne vrednote; |
- na drevesni naravni vrednoti izvajajo, tako da se ne zmanjša vitalnost
in ne poslabša zdravstveno stanje drevesa ter da se ne poslabšajo
življenjske razmere na rastišču; |
na botanični in zoološki naravni vrednoti izvajajo, tako da se ne
poslabšajo življenjske razmere rastlin in živali, zaradi katerih je del
narave opredeljen za naravno vrednoto, do takšne mere, da jim je
onemogočeno dolgoročno preživetje; |
- na ekosistemski naravni vrednoti izvajajo, tako da se ne spremenijo
kvalitete ekosistema ter naravni procesi v njem do takšne mere, da se
poruši naravno ravnovesje; |
- na krajinski vrednoti izvajajo, tako da se ne zmanjšuje krajinska
pestrost ter da se ne uniči, poškoduje ali bistveno spremeni lastnosti
krajinskih elementov ter njihove razporeditve v prostoru; |
- na oblikovani naravni vrednoti izvajajo, tako da se ne poslabšajo
življenjske razmere za rastline, ki so bistveni sestavni del naravne
vrednote, da se ne zmanjša njihova vitalnost ter da se bistveno ne
spremenijo oblikovne lastnosti naravne vrednote, pri čemer se na
območjih vrtno arhitekturne dediščine posegi in dejavnosti izvajajo v
skladu s predpisi s področja varstva kulturne dediščine. |
(4) Na posebnih varstvenih območjih - območja Natura 2000: Mirna
(SI3000059) se posegi in dejavnosti načrtujejo, tako da se v čim večji
možni meri: |
- ohranja naravna razširjenost habitatnih tipov ter habitatov
rastlinskih in živalskih vrst; |
ohranja ustrezne lastnosti abiotskih in biotskih sestavin habitatnih
tipov, njihove specifične strukture ter naravne procese ali ustrezno
rabo; |
- ohranja ali izboljšuje kakovost habitata rastlinskih in živalskih
vrst, zlasti tistih delov habitata, ki so bistveni za najpomembnejše
življenjske faze, kot so mesta za razmnoževanje, skupinsko prenočevanje,
prezimovanje, selitev in prehranjevanje živali; |
- ohranja se povezanost habitatov populacij rastlinskih in živalskih
vrst in omogoča ponovno povezanost, če je le-ta prekinjena. |
(5) Pri izvajanju posegov in dejavnosti na posebnih varstvenih območjih
se izvedejo vsi možni tehnični in drugi ukrepi, da je neugoden vpliv na
habitatne tipe, rastline in živali ter njihove habitate čim manjši. Čas
izvajanja posegov, opravljanja dejavnosti ter drugih ravnanj se kar
najbolj prilagodi življenjskim ciklom živali in rastlin, tako da se: |
- živalim prilagodi, tako da poseganje oziroma opravljanje dejavnosti ne
sovpada ali v čim manjši možni meri sovpada z obdobji, ko potrebujejo
mir oziroma se ne morejo umakniti, zlasti v času razmnoževalnih
aktivnosti, vzrejanja mladičev, razvoja negibljivih ali slabo gibljivih
razvojnih oblik ter prezimovanja; |
- rastlinam prilagodi, tako da se omogoči semenenje, naravno zasajevanje
ali druge oblike razmnoževanja; |
- na posebna varstvena območja se ne vnaša živali in rastlin tujerodnih
vrst ter gensko spremenjenih organizmov. |
(6) Na območjih habitatnih tipov se posegi in dejavnosti načrtujejo na
način in v obsegu: |
- da se v kar največji možni meri ohranja ali veča naravna razširjenost
habitatnih tipov in območij, ki jih posamezni habitatni tip znotraj te
razširjenosti pokriva; |
- da se v kar največji možni meri ohranjajo specifična struktura
habitatnega tipa in naravni procesi ali ustrezna raba v skladu z
varstvenimi cilji iz priloge 2 Uredbe o habitatnih tipih; |
- da se ohranja ugodno stanje za te habitatne tipe značilnih rastlinskih
in živalskih vrst v skladu z varstvenimi cilji iz predpisov, ki urejajo
varstvo zavarovanih rastlinskih in živalskih vrst. |
(7) Zaradi varstva netopirjev se je potrebno pred prenovo ali drugimi
deli v ostrešjih in zvonikih cerkva in drugih objektih z evidentiranimi
kolonijami netopirjev posvetovati z OE ZRSVN. Evidentirano zatočišče
kolonije netopirjev zavarovanih z Uredbo o zavarovanih prostoživečih
živalskih vrstah (Ur.l.RS, št.46/04, 109/04, 84/05, 115/07, 96/08,
36/09, 102/11) je v cerkvi Naše ljube gospe na Ševnici. |
3.2.8.2 Prostorski izvedbeni pogoji za varstvo kulturne dediščine |
128. člen |
(1) Varstvo kulturne dediščine se izvaja na podlagi predpisov o varstvu
kulturne dediščine. Varstvo kulturne dediščine v Občini Mirna je
opredeljeno v smernicah Ministrstva za kulturo, št. 3501-50/2009/12 z
dne 02.11.2009. Območja varstva kulturne dediščine so razvidna v Prikazu
stanja prostora, ki je priloga k OPN. |
(2) Objekti in območja varovana po predpisih s področja varstva kulturne
dediščine (v nadaljevanju: objekti in območja kulturne dediščine) so
kulturni spomeniki, vplivna območja kulturnih spomenikov, varstvena
območja dediščine, registrirana kulturna dediščina ter vplivna območja
dediščine. V primeru neskladja drugih določb tega odloka s pogoji za
varstvo kulturne dediščine v tem členu PIP se upoštevajo merila in
pogoji za varstvo kulturne dediščine. |
(3) Za vse posege v kulturni spomenik ali vplivno območje spomenika, za
posege v varstveno območje dediščine ter za posege v registrirano
nepremično dediščino in njeno vplivno območje je potrebno pri pristojni
službi za varstvo kulturne dediščine pridobiti kulturnovarstvene pogoje
in kulturnovarstveno soglasje. |
(4) Posegi, ki bi razvrednotili, poškodovali ali uničili kulturno
dediščino, niso dopustni. Na objektih in območjih kulturne dediščine so
dopustni posegi, ki prispevajo k trajni ohranitvi dediščine ali zvišanju
njene vrednosti ter dediščino varujejo in ohranjajo na mestu samem (in
situ). Na objektih in območjih kulturne dediščine niso dopustni posegi
(dozidave in nadzidave ter drugi posegi, ki bi bistveno spremenili
zunanji izgled objekta, novogradnje objektov in rekonstrukcija objekta),
ki bi prizadeli varovane vrednote objekta ali območja kulturne dediščine
in prepoznavne značilnosti in materialno substanco, ki so nosilci teh
vrednot. Izvedba toplotne izolacije na zunanji strani stavb je dopustna
v primerih, če se pri tem ohranijo štukature in druge kakovostne
sestavine oblikovanja fasad in s tem ne ogroža ohranitev varovanih
elementov. |
(5) V primeru raziskav in odstranitve arheološke ostaline in v primeru
raziskav in odstranitve spomenika ali registrirane nepremične dediščine
je potrebno pridobiti kulturnovarstveno soglasje ministra. |
(6) Pri vseh posegih v zemeljske plasti, tudi izven registriranih
arheoloških najdišč, je obvezujoč splošni arheološki varstveni režim, ki
najditelja/lastnika zemljišča/ investitorja/odgovornega vodjo del ob
odkritju arheološke dediščine zavezuje, da najdbo zavaruje nepoškodovano
na mestu odkritja in o njej takoj obvesti pristojno enoto ZVKDS. |
(7) Pri urejanju infrastrukture se je treba izogibati območjem
registriranih arheoloških najdišč in s tem zagotavljati ustrezno varstvo
arheoloških ostalin. Izjemoma so dopustni posegi v najdišča na stavbnih
zemljiščih in v prostor robnih delov najdišč, če ni možno najti drugih
rešitev in če se na podlagi rezultatov predhodnih arheoloških raziskav
izkaže, da je zemljišče mogoče sprostiti za gradnjo. Obseg in čas
izvedbe predhodnih arheoloških raziskav se določi v okviru postopka
priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta oz. s projektnimi
pogoji za graditev. |
(8) Na območjih OPPN ali drugih posegov, za katere je potrebno
pripraviti PVO (v skladu z okoljskimi predpisi), je potrebno pred
pripravo OPPN izvesti predhodne arheološke raziskave in te ugotovitve
upoštevati v OPPN. |
(9) Za registrirano kulturno dediščino, ki ni kulturni spomenik in ni
varstveno območje dediščine, velja, da posegi v prostor ali načini
izvajanja dejavnosti, ki bi prizadeli varovane vrednote, prepoznavne
značilnosti in materialno substanco, ki so nosilci teh vrednot, niso
dopustni. Posege v prostor ali način izvajanja dejavnosti bo organ,
pristojen za varstvo kulturne dediščine, presojal po naslednjih
kriterijih: |
9.1 Za registrirano stavbno dediščino velja, da se ohranjajo vrednote
kot so: |
- tlorisna in višinska zasnova (gabariti),
|
gradivo (gradbeni material) in konstrukcijska zasnova,
|
- oblikovanost zunanjščine (členitev objektov in fasad, oblika in naklon
strešin, kritina, barve fasad, fasadni detajli), |
- funkcionalna zasnova notranjščine in pripadajočega zunanjega prostora,
|
- sestavine in pritikline,
|
- stavbno pohištvo in notranja oprema,
|
- komunikacijska in infrastrukturna navezava na okolico (pripadajoči
odprti prostor z niveleto površin in lego, namembnostjo in
oblikovanostjo pripadajočih objektov in površin), |
- pojavnost in vedute (predvsem pri prostorsko izpostavljenih stavbah),
|
- celovitost dediščine v prostoru in
|
- zemeljske plasti z morebitnimi arheološkimi ostalinami.
|
9.2 Za registrirano naselbinsko dediščino velja, da se ohranjajo
vrednote, kot so: |
- naselbinska zasnova (parcelacija, komunikacijska mreža, razporeditev
odprtih prostorov naselja), |
- odnosi med posameznimi stavbami in odnos med stavbami ter odprtim
prostorom (lega, gostota objektov, razmerje med pozidanim in nepozidanim
prostorom, gradbene linije, značilne funkcionalne celote), |
- prostorsko pomembnejše naravne sestavine znotraj naselja ali njegovega
dela (drevesa, vodotoki), |
- prepoznavna lega v prostoru oziroma krajini (glede na reliefne
značilnosti, poti), |
naravne in druge meje rasti ter robovi naselja ali njegovega dela,
|
- podoba naselja ali njegovega dela v prostoru (stavbne mase, gabariti,
oblike strešin, kritina), |
- odnosi med naseljem ali med njegovim delom in okolico (vedute na
naselje in pogledi iz njega), |
- stavbno tkivo (prevladujoč stavbni tip, namembnost in kapaciteta
objektov, ulične fasade), |
- oprema in uporaba javnih odprtih prostorov in
|
- zemeljske plasti z morebitnimi arheološkimi ostalinami.
|
9.3 Za območja registrirane kulturne krajine velja, da se ohranjajo
vrednote, kot so: |
- krajinska zgradba in prepoznavna prostorska podoba (naravne in grajene
ali oblikovane sestavine), |
- značilna obstoječa parcelna struktura, velikost in oblika parcel ter
členitve (živice, vodotoki z obrežno vegetacijo, osamela drevesa),
|
- tradicionalna raba zemljišč (sonaravno gospodarjenje v kulturni
krajini), |
- tipologija krajinskih sestavin in tradicionalnega stavbarstva
(kozolci, znamenja, zidanice), |
- odnos med krajinsko zgradbo oziroma prostorsko podobo in stavbo
oziroma naseljem, |
- avtentičnost lokacije pomembnih zgodovinskih dogodkov,
|
- preoblikovanost reliefa in spremljajoči objekti, grajene strukture,
gradiva in konstrukcije ter likovni elementi in |
- zemeljske plasti z morebitnimi arheološkimi ostalinami. |
9.4 Za registrirano memorialno dediščino velja, da se ohranjajo
vrednote, kot so: |
- avtentičnost lokacije,
|
- fizična pojavnost objekta in
|
- vsebinski, simbolni in prostorski odnos med dediščino in okolico ter
vedutami. |
9.5 Za registrirana arheološka najdišča velja, da ni dopustno posegati v
prostor na način, ki lahko - poškoduje arheološke ostaline. Registrirana
arheološka najdišča s kulturnimi plastmi, strukturami in premičnimi
najdbami se varujejo pred posegi ali uporabo, ki bi lahko poškodovali
arheološke ostaline ali spremenili njihov vsebinski in prostorski
kontekst.
Posegi v posamezna najdišča na stavbnih zemljiščih so izjemoma dopustni
ob izpolnitvi naslednjih pogojev: |
če ni možno najti drugih rešitev ali
|
če se na podlagi rezultatov opravljenih predhodnih arheoloških raziskav
izkaže, da je zemljišče možno sprostiti za gradnjo. |
Posegi in dejavnosti v prostoru se morajo načrtovati in izvajati tako,
da se arheološka najdišča ohranjajo. |
9.6 V območjih druge dediščine velja, da se ohranjajo vrednote, kot so: |
- avtentičnost lokacije,
|
- fizična pojavnost dediščine in gradivo,
|
- osnovna namembnost oz. primarna raba (način delovanja),
|
- vsebinski in prostorski odnos med dediščino in okolico. |
9.7 V vplivnih območjih dediščine velja, da morajo biti posegi in
dejavnosti prilagojeni celostnemu ohranjanju dediščine. Ohranja se
prostorska integriteta, pričevalnost in dominantnost dediščine, zaradi
katere je bilo vplivno območje določeno. |
3.2.8.3 Prostorski izvedbeni pogoji za varstvo okolja in naravnih
dobrin |
129. člen |
Varstvo tal |
(1) Varstvo tal pred onesnaženjem se izvaja v skladu z veljavnimi
predpisi in pogoji tega odloka, določenimi v pogojih za komunalno
urejanje. |
(2) Rodovitno prst z območja gradnje je potrebno deponirati za
rekultivacijo in sanacijo zemljišča po gradnji. Deponijo je treba
urediti, tako da se ohranja rodovitnost in količina prsti in, tako da je
prst zaščitena pred onesnaženjem in erozijo. |
(3) Pri krčitvah gozda, umeščanju objektov in naprav je potrebno izvesti
protierozijske ukrepe, kot so zatravitev razgaljenih površin,
odvodnjavanje padavinskih vod. |
130. člen |
Varstvo podtalnice |
(1) V vodovarstvenih pasovih vodnih virov moramo ravnati v skladu s
predpisom o zavarovanju vodnega vira. Za posege v prostor na
vodovarstvenem območju je potrebno pridobiti vodno soglasje organa,
pristojnega za vode. |
(2) Vse objekte, ki imajo ali so priključeni na vodovod, je potrebno
priključiti na javno kanalizacijo za odvod odpadne vode in na čistilno
napravo za njeno čiščenje. |
(3) Do izgradnje omrežja in naprav za odvod in čiščenje odpadnih voda so
obvezne dvoprekatne nepretočne greznice, ki jih prazni in vsebino odvaža
na čistilno napravo pooblaščena organizacija ali male čistilne naprave. |
(4) Na območjih, kjer gradnja javne kanalizacija ni predvidena, je
dopustna tudi gradnja malih čistilnih naprav. |
131. člen |
Odlaganje gradbenih odpadkov |
Odlaganje gradbenih odpadkov je dopustno na površinah oz. lokacijah, ki
jih v ta namen določi Občina Mirna oz. pooblaščeni upravljavec
komunalnih storitev. |
3.2.8.4 Prostorski izvedbeni pogoji za varstvo voda |
132. člen |
Za vsak poseg, ki bi lahko trajno ali začasno vplival na vodni režim ali
stanje voda, je potrebno pridobiti vodno soglasje. |
133. člen |
(1) Pri urejanju prostora je potrebno upoštevati, da zunanja meja
priobalnih zemljišč sega na vodah 1.reda (reka Mirna ) v naseljih 15m,
zunaj naselij pa 40m od vodnega zemljišča, na vodah 2.reda (potoki,
hudourniki, suhe hudouniške struge, drenažni jarki...) pa 5m od vodnega
zemljišča. Vsaka gradnja ali ureditev v prostoru, ki bi lahko trajno ali
začasno vplivala na vodni režim ali stanje voda, se lahko izvede samo na
podlagi vodnega soglasja. Skladno z zakonom, ki ureja področje voda, je
treba pridobiti vodno soglasje ali vodno dovoljenje za vsako spremembo
vodnega režima, ki lahko nastane s posegom: |
- na vodnem ali priobalnem zemljišču, |
- ki je potreben za izvajanje javnih služb po tem zakonu, |
- ki je potreben za izvajanje vodne pravice (raba vode), |
- na varstvenih in ogroženih območjih, |
- zaradi odvajanja odpadnih voda in gradnjo objektov, namenjenih varstvu
voda pred onesnaženjem, |
kjer lahko pride do vpliva na podzemne vode, zlasti bogatenje
vodonosnika ali vračanje vode v vodonosnik, |
- hidromelioracija in druga kmetijska operacija, gozdarsko delo,
rudarsko delo ali drug poseg, zaradi katerega lahko pride do vpliva na
vodni režim. |
(2) Na vodnem in priobalnem zemljišču ni dovoljeno posegati v prostor,
razen za dopustne izjeme po zakonu o vodah: |
- gradnjo objektov javne infrastrukture, komunalne in druge
infrastrukture ter komunalnih priključkov na javno infrastrukturo, |
- gradnjo objektov grajenega javnega dobra, |
- za ukrepe, ki se nanašajo na izboljšanje hidromorfoloških in bioloških
lastnosti površinskih voda, |
- za ukrepe, ki se nanašajo na ohranjanje narave, |
- gradnjo objektov, potrebnih za rabo voda, ki jih je za izvajanje vodne
pravice nujno zgraditi na vodnem oziroma priobalnem zemljišču (npr.
objekt za zajem ali izpust vode), zagotovitev varnosti plovbe in
zagotovitev varstva pred utopitvami v naravnih kopališčih, |
- gradnjo objektov, namenjenih varstvu voda pred onesnaženjem,
|
- gradnjo objektov, namenjenih obrambi države, zaščiti in reševanju
ljudi, živali in premoženja ter izvajanju nalog policije, |
- za poseganje v prostor je na priobalnem zemljišču v tlorisni širini od
15 metrov od meje vodnega zemljišča do zunanje meje priobalnega
zemljišča na vodah 1. reda zunaj območij naselja dovoljeno tudi za
gradnjo pomožnih kmetijsko-gozdarskih objektov na podlagi vodnega
soglasja. |
(3) Gradnjo objektov in izvajanje dejavnosti, ki ni vezana na vodo, je
treba umeščati izven območij, kjer je voda stalno ali občasno prisotna
ter v ustreznem odmiku, tako da se na priobalnem zemljišču ohranjata
nepozidanost in javna dostopnost. |
(4) Vodna zemljišča celinskih voda so vsa zemljišča, kjer je voda trajno
ali občasno prisotna in se zato oblikujejo posebne hidrološke,
geomorfološke in biološke razmere, ki določajo vodni in obvodni
ekosistem. |
3.2.9 Prostorski izvedbeni pogoji za varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami
|
134. člen |
Varstvo pred požarom |
Pri urejanju in poseganju v prostor je potrebno upoštevati prostorske,
gradbene in tehnične ukrepe varstva pred požarom, zlasti pa
zagotavljati: |
- pogoje za varen umik ljudi, živali in premoženja, |
- potrebne odmike med objekti ali potrebno protipožarno ločitev, |
- prometne in delovne površine za intervencijska vozila, |
- vire za zadostno oskrbo z vodo za gašenje. |
135. člen |
poplavna območja |
(1) Na poplavnih območjih niso dopustne dejavnosti in posegi, ki imajo
lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode, vodna in priobalna zemljišča
ali povečujejo poplavno ogroženost območja, razen posegov, ki so
namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda. |
(2) Za zagotavljanje poplavne varnosti in ohranjanje poplavnega režima
so posegi na poplavnih območjih v skladu z določili 86. člena ZV-1
prepovedani. Izjemoma je na poplavnih območjih mogoče načrtovati posege
v prostor skladno z določili Uredbe o pogojih in omejitvah za izvajanje
dejavnosti in posegov v prostor na območjih ogroženih zaradi poplav in z
njimi povezane erozije celinskih voda in morja (Ur.l.RS, št.89/08, Ur.l.
RS, št.
77/2011
Odl.US: U-I-81/09-15, U-I-174/09-14). |
(3) Za vsak poseg na poplavnih območjih je potrebno pridobiti vodno
soglasje. |
(4) Poplavna območja in razredi poplavne nevarnosti so določeni v skladu
s predpisi o vodah, na osnovi izdelanih in potrjenih strokovnih podlag.
Poplavna območja, karte poplavne nevarnosti ter karte razredov poplavne
nevarnosti za obstoječe stanje so sestavni del prikaza stanja prostora.
Na območjih, kjer razredi poplavne nevarnosti še niso določeni, je
sestavni del prikaza stanja prostora opozorilna karta poplav. |
(5) Na poplavnih območjih, za katera so izdelane karte poplavne
nevarnosti in določeni razredi poplavne nevarnosti, je pri načrtovanju
prostorskih ureditev oziroma izvajanju posegov v prostor treba
upoštevati predpis, ki določa pogoje in omejitve za posege v prostor in
izvajanje dejavnosti na območjih, ogroženih zaradi poplav. Pri tem je
treba zagotoviti, da se ne povečajo obstoječe stopnje ogroženosti na
poplavnem območju in izven njega. Če načrtovanje novih prostorskih
ureditev oziroma izvedba posegov v prostor povečuje obstoječo stopnjo
ogroženosti, je treba skupaj z načrtovanjem novih prostorskih ureditev
načrtovati celovite omilitvene ukrepe za zmanjšanje poplavne
ogroženosti, njihovo izvedbo pa končati pred začetkom izvedbe posega v
prostor oziroma sočasno z njo. |
(6) Na poplavnem območju, za katero razredi poplavne nevarnosti še niso
bili določeni, so dopustne samo rekonstrukcije in vzdrževalna dela na
obstoječih objektih v skladu s predpisi, ki urejajo graditev objektov,
če ne povečujejo poplavne ogroženosti in ne vplivajo na vodni režim in
stanje voda. |
(7) Na poplavnem območju dopustni posegi v prostor in dejavnosti, ki so
namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda, ter posegi in
dejavnosti, ki jih dopuščajo predpisi o vodah, pod pogoji, ki jih
določajo ti predpisi. |
(8) Strokovne podlage za zmanjševanje poplavne ogroženosti se lahko
izdelajo za posamezna hidrografska območja v okviru priprave občinskega
podrobnega prostorskega načrta. Občinski podrobni prostorski načrt se
pripravi za hidrografsko območje na tretji ravni v skladu s predpisi o
vodah. Omilitveni ukrepi se lahko izvajajo fazno v skladu s potrjeno
strokovno podlago, pri čemer mora biti ves čas izvajanja zagotovljena
njihova celovitost. Po izvedbi omilitvenih ukrepov se v prikazu stanja
prostora prikaže nova poplavna območja, karte poplavne nevarnosti ter
karte razredov poplavne nevarnosti za obstoječe/novo stanje.
|
(9) V EUP, ki so ogrožena s poplavami, je na ogroženih območjih dopustno
le vzdrževanje in rekonstrukcija obstoječih objektov. S posegi na
obstoječih objektih se ne sme poslabšati obstoječe poplavne varnosti.
Dopustna je tudi nadomestitev obstoječih objektov v enakih ali manjših
gabaritih, na isti ali za urejanje voda ugodnejši lokaciji. Gradnja
novih objektov ni dopustna do preveritve možnosti poseganja v prostor
(študija ali druga oblika preveritve v skladu s predpisi). Na teh
površinah ni dopustno nasipavanje zemljišč in drugi posegi, ki bi
zmanjšali pretočne razmere. |
EUP - enote urejanja prostora, v katerih so ogrožena območja s poplavami
(po podatkih opozorilne karte poplav in po podatkih poplavni dogodki
18.-20.9.2010) so: |
GVM-12 REK, MIG-02 PC [p], MIG-03 SK [v], MIG-13 SK [v], MIR-05 CDi [x],
MIR-104 SK [v], MIR-105 SK [v], MIR-106 SK [v], MIR-115 SK [v], MIR-118
SK [v], MIR-166 ZD [zp], MIR-168 ZD [zp], MIR-169 ZD [zp], MIR-170 ZD
[zp], MIR-174 ZD [zp], MIR-182 ZS [zi], MIR-184 ZS [zi], MIR-186 ZS
[zi], MIR-188 REK, MIR-190 REK, MIR-191 REK, MIR-192 REK, MIR-20 CU [v],
MIR-24 CU [v], MIR-28 CU [v], MIR-29 CU [v], MIR-34 IG [d], MIR-35 IG
[OPPN], MIR-41 IG [OPPN], MIR-44 IG [d], MIR-47 Oc [n], MIR-52 PC [p],
MIR-65 PC [p], MIR-77 PC [OPPN], MIR-79 PC [OPPN], MIR-84 PC [p], MIR-85
PC [p], MIR-95 PŽ [p], MIR-96 PŽ [p], MIR-99 SK [v], SEG-05 SK [v],
SEG-13 SK [v], SEG-16 SKg [v], VNJ-04 SK [v], ZAG-16 SK [v], ZAG-18 SK
[v]. |
136. člen |
plazljiva območja |
(1) Pri urejanju in poseganju v prostor je potrebno upoštevati
nestabilnost tal in plazovitost terena ter s prostorskimi, gradbenimi in
tehničnimi ukrepi pri gradnji zavarovati zemljišče in objekte pred
zdrsom zemljine oz. pred plazovi. |
(2) Na plazljivem območju ni dopustno: |
- zadrževanje voda, predvsem z gradnjo teras in drugimi posegi, ki bi
lahko pospešili zamakanje zemljišč, |
- poseganje, ki bi lahko povzročilo dodatno zamakanje zemljišča in dvig
podzemne vode, |
- izvajati zemeljska dela, ki dodatno obremenjujejo zemljišče ali
razbremenjujejo podnožje zemljišča, |
krčenje in večja obnova gozdnih sestojev ter grmovne vegetacije, ki
pospešuje plazenje zemljišč. |
(3) Če iz opozorilne karte verjetnosti pojava plazov izhaja, da na
širšem območju posega obstaja nevarnost pojava plazov oziroma zaradi
naklona terena, geološke sestave in strukture zemljišča ter prisotnosti
podzemnih voda, lahko zaradi neustrezne gradnje pride do povečane
nevarnosti pojava zemeljskega plazu ali druge oblike pobočnega masnega
premikanja (podori, drobirski tokovi), je potrebno v skladu s
Pravilnikom o vsebini vlog za pridobitev projektnih pogojev in pogojev
za druge posege v prostor ter o vsebini vloge za izdajo vodnega soglasja
(Uradni list RS št. 25/2009) v projektno dokumentacijo predložiti tudi
geološko poročilo in projektne rešitve omilitvenih ukrepov, tako kot to
izhaja iz 7.člena Pravilnika. Opozorilna karta verjetnosti pojava plazov
je objavljena na spletni strani ministrstva pristojnega za vode in je
del vodnega katastra. Po vpogledu na opozorilno karto (v letu 2013),
ARSO ugotavlja, da so območja z veliko verjetnostjo pojavljanja plazov v
EUP DEB 15 vin, GVM 11 vin, ZAG 21 vin, STA 22 vin in STG 09 vin. |
137. člen |
erozijska območja |
(1) Pri urejanju in poseganju v prostor je potrebno upoštevati
erozivnost kamenin ter s prostorskimi, gradbenimi in tehničnimi ukrepi
pri gradnji zavarovati zemljišče in objekte pred erozijo. |
(2) Na erozijskem območju je prepovedano: |
- poseganje v prostor na način, ki pospešuje erozijo in oblikovanje
hudournikov, |
- ogoljevanje površin, |
- krčenje tistih gozdnih sestojev, ki preprečujejo plazenje zemljišč in
snežne odeje, ki uravnavajo odtočne razmere ali kako drugače varujejo
nižje ležeča območja pred škodljivimi vplivi erozije, |
zasipavanje izvirov, |
- nenadzorovano zbiranje ali odvajanje zbranih voda po erozivnih ali
plazljivih zemljiščih, |
- omejevanje pretoka hudourniških voda, pospeševanje erozijske moči voda
in slabšanje ravnovesnih razmer, |
- odlaganje ali skladiščenje lesa in drugih materialov, |
- zasipavanje z odkopnim ali odpadnim materialom,
|
- odvzemanje naplavin z dna in brežin, razen zaradi zagotavljanja
pretočne sposobnosti hudourniške struge, |
- vlačenje lesa. |
(3) Če iz opozorilne karte verjetnosti pojava erozije izhaja, da na
širšem območju načrtovanega posega obstaja nevarnost pojava erozije
oziroma zaradi preperelosti, tektonske zdrobljenosti ali plastovitosti
kamnin, nagiba in površinske oblikovanosti terena lahko zaradi
neustreznega posega pride do povečane nevarnosti pojava erozije, je
potrebno v skladu s Pravilnikom o vsebini vlog za pridobitev projektnih
pogojev in pogojev za druge posege v prostor ter o vsebini vloge za
izdajo vodnega soglasja (Uradni list RS št. 25/2009) v projektno
dokumentacijo predložiti tudi geološko poročilo in projektne rešitve
omilitvenih ukrepov, tako kot to izhaja iz 7. člena tega Pravilnika.
Opozorilna karta verjetnosti pojava erozije je objavljena na spletni
strani ministrstva pristojnega za vode in je del vodnega katastra. Iz
opozorilne karte (v letu 2013) izhaja, da za celotno območje občine
Mirna veljajo glede erozije običajni ukrepi. |
138. člen |
potresna varnost |
Objekte je potrebno projektirati potresno varno. Upoštevati je potrebno
podatke iz karte potresne nevarnosti Slovenije - projektnih pospeškov
tal za povratno periodo 500 let in trdna tla Agencije RS za okolje.
Večina ozemlja občine je v VII. in VIII. stopnjo po MSK. |
3.2.10 Prostorski izvedbeni pogoji za varovanje zdravja |
139. člen |
Varstvo vodnih virov in podtalja |
(1)
V varstvenih pasovih vodnih virov so dopustni posegi v skladu z
odloki o varstvenih pasovih vodnih virov (Odlok o varstvu virov
pitne vode v občini Trebnje in ukrepih za zavarovanje kakovosti in
količin vode, Uradni list RS št. 75/96, 28/00, 49/02)
in ob upoštevanju usmeritev iz pravilnika o kriterijih za določitev
vodovarstvenega območja (Ur.l.RS, št. 64/2004, 5/2006, 58/2011). V 1.
območju varstva vodnih virov po omenjenem odloku so EUP -ji: DEB 05 SK,
DEB 06 SK, DEB 07 SK, Av (282,3m2) v DEB -14 VIN. |
(2)
Ob izvajanju dejavnosti v območjih vodnih virov je potrebno
upoštevati uredbo o vnosu nevarnih snovi in rastlinskih hranil v tla
(Ur.l.RS, št. 84/2005). |
(3)
Pri umeščanju objektov v prostor in dovoljevanju je potrebno
upoštevati sistem javnega odvoza odpadkov (dostopnost zabojnikov za
odvoz s smetarskimi vozili). Obvezno je soglasje upravljavca gospodarske
javne infrastrukture za odvoz odpadkov. |
(4)
Objekte, ki povzročajo odpadne vode, je obvezno priključiti na
sistem javne kanalizacije odpadnih voda. Če javna kanalizacija še ni
izgrajena, so obvezne male ČN oz. greznice z zagotovljenim odvozom
odpadnih voda na ČN. Obvezno je soglasje upravljavca gospodarske javne
infrastrukture za komunalne odpadne vode. |
(5)
Občina si bo v skrbi za podtalje in vodne vire prizadevala
sanirati vsa divja odlagališča odpadkov. |
140. člen |
Osvetlitev in osončenje |
(1)Pri umeščanju novih stavb je potrebno zagotavljati ustrezne
medsebojne odmike ter in osvetlitev bivalnih in delovnih prostorov v
skladu s predpisi in s tem odlokom. |
(2) Prostori ali deli prostorov namenjeni bivanju, pripravi hrane ter
spanju morajo biti osvetljeni z dnevno svetlobo v skladu s predpisi o
minimalnih tehničnih standardih za graditev stanovanjskih stavb in
stanovanj. V teh prostorih je potrebno zagotoviti naravno osončenje v
času od sončnega vzhoda do sončnega zahoda: |
- na dan 21.12. - najmanj 1 uro
|
- na dan 21.3. in na dan 21.9. - najmanj 3 ure, razen v 20% stanovanj v
večstanovanjskih stavbah, za stavbe na severnih pobočjih ali v ozkih
dolinah, za stavbe v stavbnem bloku in za stavbe v vrzelih. |
141. člen |
Varstvo pred svetlobnim
onesnaženjem |
(1)
Pri osvetljevanju objektov ali površin je potrebno upoštevati
ukrepe za zmanjševanje emisije svetlobe v okolje, ki jih določajo
predpisi s področja svetlobnega onesnaževanja okolja (Uredba o mejnih
vrednostih svetlobnega onesnaževanja okolja (Ur.l.RS, št. 81/2007,
109/2007, 62/2010). |
(2)
Svetilke zunanje razsvetljave morajo biti razporejene, tako da
bosta jakost osvetlitve in način osvetljevanja ustrezala veljavnim
tehničnim normam in standardom ter predpisom s področja svetlobnega
onesnaževanja. Obstoječe svetilke se preoblikuje, tako da je delež
svetlobnega toka, ki seva navzgor, enak 0%, obstoječe sijalke je
potrebno zamenjati z varčnimi. Na javno manj obremenjenih območjih
javnih površin je potrebno uvesti časovne intervale osvetlitve oziroma
izklopiti posamezne svetilke. Obstoječo razsvetljavo cest in javnih
površin je treba prilagoditi določbam Uredbe o mejnih vrednostih
svetlobnega onesnaževanja okolja (Uradni list RS, št. 81/07, 109/07,
62/10) najpozneje do 31. decembra 2016. Na novih površinah mora občina
kot obvezen ukrep k zmanjšanju porabe električne energije poskrbeti za
vgraditev varčnih sijalk v svetilke. |
(3)
Razsvetljava cest, javnih površin, železnice, proizvodnih
objektov, poslovnih stavb, ustanov, fasad, kulturnih spomenikov,
objektov za oglaševanje, športnih igrišč in gradbišč mora biti
nameščena tako, da osvetljenost, ki jo povzroča na oknih varovanih
prostorov, ne presega mejnih vrednosti iz Uredbe o mejnih vrednostih
svetlobnega onesnaževanja okolja (Uradni list RS, št. 81/07, 109/07,
62/10), kar je potrebno preveriti z meritvami. |
142. člen |
Varstvo kakovosti zraka |
(1) Pri graditvi objektov in urejanju površin je potrebno upoštevati
predpise s področja varstva zraka. |
(2) Objekte je obvezno priključevati na skupne kotlovnice tam, kjer je
to mogoče. |
(3) Proizvodne objekte in naprave, ki so potencialni onesnaževalci, se
obvezno umešča v območja IG. |
143. člen |
Varstvo pred hrupom |
(1) Na območjih urejanja so dopustni posegi, če hrup, ki ga povzročajo,
ne preseže ravni hrupa, kot ga dopušča uredba o mejnih vrednostih
kazalcev hrupa v okolju. Območja varstva pred hrupom so določena v
skladu z uredbo o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju (Ur.l.RS,
št. 105/2005, 34/2008, 109/2009, 62/2010) za posamezne podrobnejše
namenske rabe prostora. |
(2) I. stopnja varstva pred hrupom se določa za mirna območja na
prostem, ki obsegajo zavarovana območja po predpisih s področja
ohranjanja narave, razen za zavarovana območja v območju naselij, za
območja cest in železniških prog v širini 1000 m od sredine pomembne
ceste oz. pomembne železniške proge, območja prometne infrastrukture, za
območja gozdov za izvajanje gozdarske dejavnosti, za območja za potrebe
obrambe in izvajanje nalog policije ter za območja varstva pred
naravnimi in drugimi nesrečami. |
(3) II. stopnja varstva pred hrupom se določa za naslednje površine
podrobnejše namenske rabe prostora, na katerih ni dopusten poseg v
okolje, ki je moteč zaradi povzročanja hrupa (II. območje varstva pred
hrupom): |
- na območju stanovanj: za stanovanjske površine s spremljajočimi
dejavnostmi (SS), za stanovanjske - površine brez spremljajočih
dejavnosti (SSa), površine počitniških hiš (SP), |
- na posebnem območju: površine za turizem (BT).
|
(4) III. stopnja varstva pred hrupom se določa za naslednje površine
podrobnejše namenske rabe prostora, na katerih je dopusten poseg v
okolje, ki je manj moteč zaradi povzročanja hrupa (III. območje varstva
pred hrupom): |
- na območju stanovanj: stanovanjske površine s kmetijskimi gospodarstvi
(SK), površine za samostojne kmetije (SKk), površine za gospodarska
poslopja kmetij (SKg), |
- na območju centralnih dejavnosti: površine za centralne dejavnosti
(CU), površine za izobraževanje (CDi), površine za verske dejavnosti
(CDc), |
- na območju zelenih površin: površine za oddih, rekreacijo in šport na
prostem (ZS), površine parkov (ZP), druge urejene zelene površine (ZD),
površine pokopališča (ZK), |
- na površinah razpršene poselitve: površine razpršene poselitve za
zidanice in vinske kleti (Av), površine razpršene poselitve za kmetije
in stanovanja (Ask), površine razpršene poselitve za počitniške hiše
(Asp) |
- na območju voda: VC, razen površin na mirnem območju na prostem. |
(5) IV. stopnja varstva pred hrupom se določa na naslednjih površinah
podrobnejše namenske rabe prostora, na katerih ni stavb z varovanimi
prostori in je dopusten poseg v okolje, ki je lahko bolj moteč zaradi
povzročanja hrupa (IV. območje varstva pred hrupom): |
- na območju proizvodnih dejavnosti: gospodarska cona (IG),
|
- na posebnem območju: območja športnih centrov (BC),
|
- na območju prometne infrastrukture: površine cest (PC), površine
železnice (PŽ), ostale prometne površine (PO), |
- na območju energetske infrastrukture: oskrba z električno energijo
(Ee), |
- na območju okoljske infrastrukture: površine za oskrbo z vodo (Ov),
površine čistilne naprave (Oc), površine za odlagališča odpadkov (Oo), , |
- na območju mineralnih surovin: površine nadzemnega pridobivalnega
prostora (LN), sanacija nadzemnega pridobivalnega prostora v gozdna
zemljišča (LNg), |
- na območju kmetijskih zemljišč: kmetijska zemljišča (K1) in (K2),
razen na mirnem območju na prostem, |
- na območju gozdnih zemljišč: gozdna zemljišča (G) in (Gv), razen na
mirnem območju na prostem. |
(6) Ne glede na določila predhodnih odstavkov tega člena mora biti na
meji med I. in IV. ter na meji med II. in IV. pas, ki obkroža IV.
območje v širini z vodoravno projekcijo 1000 m in na katerem veljajo
pogoji varstva pred hrupom za III. območje. Širina tega območja je lahko
tudi manjša od 1000 m, če zaradi naravnih ovir širjenja hrupa ali
ukrepov varstva pred hrupom ali zaradi drugih razlogov na I. oz. II.
območju varstva pred hrupom niso presežene mejne vrednosti kazalcev
hrupa, določene za to območje. |
(7) Meja med III. in IV. območjem varstva pred hrupom poteka med območji
namenske rabe prostora (EUP-ji), na katerih je določena III. stopnja in
območji, za katera je določena IV: stopnja varstva pred hrupom. |
144. člen |
Varstvo pred elektromagnetnim
sevanjem (EMS) |
(1) Gradnja objektov ali naprav ter razmestitev dejavnosti, ki so vir
elektromagnetnega sevanja, ne sme presegati obremenitev okolja, ki jih
določa predpis o elektromagnetnem sevanju v naravnem in življenjskem
okolju (Uredba o elektromagnetnem sevanju v naravnem in življenjskem
okolju, Ur.l.RS, št. 70/96, 41/2004-ZVO-1)). |
(2) Z uredbo (Uredba o elektromagnetnem sevanju v naravnem in
življenjskem okolju - Ur.l.RS, št. 70/96, 41/2004 ZVO-1) so določene
stopnje varstva pred sevanjem, glede na občutljivost posameznega območja
naravnega ali življenjskega okolja za učinke elektromagnetnega polja, ki
jih povzročajo viri sevanja, in sicer: |
stopnja varstva pred sevanjem velja za I. območje, ki potrebuje povečano
varstvo pred sevanjem. I. območje je: območje bolnišnic, zdravilišč,
okrevališč ter turističnih objektov, namenjenih bivanju in rekreaciji,
čisto stanovanjsko območje, območje objektov vzgojnovarstvenega in
izobraževalnega programa ter programa osnovnega zdravstvenega varstva,
območje igrišč ter javnih parkov, javnih zelenih in rekreacijskih
površin, trgovsko - poslovno - stanovanjsko območje, ki je hkrati
namenjeno bivanju in obrtnim ter podobnim proizvodnim dejavnostim, javno
središče, kjer se opravljajo upravne, trgovske, storitvene ali gostinske
dejavnosti, ter tisti predeli območja, namenjenega kmetijski dejavnosti,
ki so hkrati namenjeni bivanju. |
stopnja varstva pred sevanjem velja za II. območje, kjer je dopusten
poseg v okolje, ki je zaradi sevanja bolj moteč. II. območje so zlasti:
območje brez stanovanj, namenjeno industrijski ali obrtni ali drugi
podobni proizvodni dejavnosti, transportni, skladiščni ali servisni
dejavnosti ter vsa druga območja, |
stopnja varstva pred sevanjem velja tudi na površinah, ki so v I.
območju namenjene javnemu cestnemu ali železniškemu prometu. |
(3) Viri EMS so lahko: visokonapetostni transformator, razdelilna
transformatorska postaja, nadzemni ali podzemni vod za prenos električne
energije, odprt oddajni sistem za brezžično komunikacijo, radijski ali
televizijski oddajnik, radar ali druga naprava ali objekt, katerega
uporaba ali obratovanje obremenjuje okolje. |
(4) Novogradnja objekta, ki je vir EMS ali rekonstrukcija obstoječega
objekta ali naprave, ki je vir sevanja, ne sme povzročiti čezmerne
obremenitve okolja, ki jih določa predpis o elektromagnetnem sevanju v
naravnem in življenjskem okolju. |
(5) Za gradnjo objektov, ki so viri EMS, je potrebno izdelati oceno
vplivov na okolje in pridobiti soglasje pristojne službe. |
(6) Minimalni potrebni odmiki od virov EMS, v katera ni dovoljeno
umeščanje objektov z varovanimi prostori in pri umeščanju novih virov
EMS je potrebno upoštevati oddaljenost od objektov z varovanimi
prostori. Minimalni potrebni odmiki se merijo od sredine osi daljnovoda
na višini 1m od tal v odvisnosti od vrste oz. tipa daljnovoda in nazivne
napetosti in so: |
- za daljnovod 400kV je odmik min. 42 do 46m od osi daljnovoda na vsako
stran |
- za daljnovod 220kV je odmik min. 18 do 24m od osi daljnovoda na vsako
stran |
- za daljnovod 110KV je odmik min. 11 do 14m od osi daljnovoda na vsako
stran. |
3.2.11 Prostorski izvedbeni pogoji na območjih predvidenih OPPN |
145. člen |
(1) Na območjih za katera je predvidena izdelava OPPN, so do sprejetja
OPPN dopustne le naslednje vrste posegov: |
- vzdrževalna dela, rekonstrukcije obstoječih objektov in naprav, |
- spremembe namembnosti objektov ali delov objektov v dejavnosti, ki so
dopustne v posamezni vrsti - podrobne namenske rabe prostora, |
- postavitve nezahtevnih in enostavnih objektov v okviru dopustnih
dejavnosti namenske rabe območja, |
- rekonstrukcije in gradnje infrastrukturnega omrežja in naprav. |
(2) Posegi so dopustni pod pogojem, da ne bodo ovirali kasnejšega
načrtovanja in izvedbe OPPN, da se s tem ne povečuje vrednost objektov
in da so skladni s predvidenimi ureditvami. |
146. člen |
OPPN se lahko sprejme za del območja urejanja z OPPN v primerih, ko
sprejem celotnega OPPN ni možen zaradi neurejenih lastniških ali drugih
razmer, ki onemogočajo sprejem celotnega OPPN v razumnem roku. V takem
primeru je predhodno potrebno preučiti racionalno rabo in ureditev
celotnega območja ter določiti prometno ureditev za celotno območje
OPPN, s katero se zagotovi povezanost posameznih delov območja OPPN.
Delež za ureditev javnih površin v območju urejanja morajo zagotoviti
enakovredno vsi udeleženci/investitorji. |
3.3 Usmeritve za oppn |
147. člen |
Za OPPN veljajo dodatne – posebne usmeritve za urejanje in so navedene v
nadaljevanju za posamezne EUP. |
Usmeritve za oblikovanje v posameznih OPPN so določene v tabeli 2-1. Z
oznako ureditvene enote je določena tipologija zazidave. |
Za pripravo in načrtovanje OPPN se iz PIP za ureditvene enote upoštevata
le faktor zazidanosti in faktor izrabe. |
148. člen |
Pri pripravi OPPN za območje EUP: MIR 35 IG, MIR 37 IG, MIR 41 IG, MIR
39 IG, MIR 36 IG in MIR 38 IG je treba upoštevati predpise s področja
voda. |
3.4 Posebni prostorski izvedbeni pogoji |
149. člen |
Poleg skupnih prostorskih izvedbenih pogojev veljajo za spodaj navedene
enote urejanja prostora posebni prostorski izvedbeni pogoji in za
nekatere posege in območja še dodatne usmeritve nosilcev urejanja
prostora. |
150. člen |
ZAB-01 BC [x] |
Na območju ZAB-01 BC [x] je poleg posegov v skupnih določbah dopustna še
postavitev skakalnic, sodniškega stolpa, ureditev arene za spremljanje
skokov ter postavitev spremljajočih objektov za potrebe skakalnega
športa. |
151. člen |
EUP v naselbinskem jedru na JV strani Glavne ceste |
MIR-100 SK [v] |
Objekt Glavna cesta št. 1 |
Glede vrste posegov veljajo skupni pogoji. |
Dodatni pogoji glede oblikovanja za osnovni objekt ob ulici: |
- v primeru nadomestitve objekta se zaradi razširitve ulice pogojuje
postavitev objekta na novo gradbeno mejo, ki je pomaknjena za 3m v
notranjost parcele in je določena v grafičnem prikazu, |
- preko gradbene meje lahko segajo napušči, |
- odmiki: so lahko manjši od prepisanih v skupnih določbah, |
- višina v primeru vzdrževanja ali rekonstrukcije enaka sedanji višini, |
- višina v primeru nadomestitve objekta: do K+P+1+M, pritličje pri vhodu
je lahko do 30 cm nad niveleto urejenega terena, višina strešne
konstrukcije pri kolenčnem zidu je lahko največ 80cm, |
- streha: naklon 350 do 450, dvokapnica nad osnovnim tlorisom, sleme v
smeri ulice, |
- oblikovanje na ulico orientirane fasade:
|
- okna pokončen pravokotnik,
|
- vetrolovi, balkoni, previsi in pomoli na fasadi proti ulici niso
dopustni, |
- kritina: veljajo skupne določbe,
|
- barva fasad: odtenki zemeljskih barv, uporabljene smejo biti do tri
barve v primeru poudarkov obrob odprtin, stavbnega podstavka, vencev in
sorodnih stavbnih členov, žive in kričeče barve fasad naj se ne
uporabljajo. |
MIR-26 CU [v] |
Glede vrste posegov in oblikovanje veljajo skupni pogoji. |
Dodatni pogoji glede oblikovanja pa so: |
- ohranja se sklenjena in zamaknjena gradbena linija brez presledkov med
objekti objektov Glavna cesta št. 3, 5 in 7, |
- gradbena linija objektov 3 in 5 se v primeru nadomestitve objekta
lahko deloma spremeni, vendar mora potekati vzdolž smeri Glavne ceste, |
- gradbena linija objekta št. 7 ostane enaka sedanji. |
MIR-10 CU [b] |
Glede vrste posegov in oblikovanje veljajo skupni pogoji. |
Dodatni pogoji glede oblikovanja pa so: |
- za objekt Glavna cesta št. 9 veljajo pogoji za ureditveno enoto »b«. |
MIR-24 CU [v] |
Objekt Glavna cesta št. 11 |
Dopustne vrste posegov:
|
- Za osnovni objekt so dopustna samo vzdrževalna dela in rekonstrukcija.
Odstranitev ali nadomestitev objekta ni dopustna. |
Dodatni pogoji glede oblikovanja za osnovni objekt so: |
- gradbena linija objekta Glavna cesta št. 11 ostane enaka sedanji.
|
Za dozidani vhodni del objekta (deloma terasa, deloma vhod) so dopustna
vzdrževalna dela, rekonstrukcija in odstranitev objekta. |
Za del objekta vzdolž ceste Podlog so dopustna vzdrževalna dela,
rekonstrukcija, odstranitev in nadomestitev objekta. |
Objekt Glavna cesta št. 13 |
Glede vrste posegov in oblikovanje veljajo skupni pogoji. |
Dodatni pogoji glede oblikovanja pa so: |
- gradbena linija objekta Glavna cesta št. 13 ostane enaka sedanji. |
MIR-20 CU [v] |
Objekt Glavna cesta št. 21
|
Dopustne vrste posegov
|
Za osnovni objekt so dopustna samo vzdrževalna dela in rekonstrukcija.
Odstranitev ali nadomestitev objekta ni dopustna. |
Za gospodarski del objekta (hlev), ki je dozidan osnovnemu objektu,
glede vrste posegov veljajo skupne določbe. |
Za samostojen gospodarski objekt so dopustna samo vzdrževalna dela in
rekonstrukcija. Odstranitev ali nadomestitev objekta ni dopustna. |
Pogoji glede oblikovanja |
- gradbena linija osnovnega objekta ostane enaka sedanji, |
- etažnost in višina vseh obstoječih objektov ostane enaka sedanji
višini (toleranca +10%). |
Objekt Glavna cesta št. 23
|
Glede vrste posegov veljajo skupni pogoji razen nadzidav. |
Pogoji glede oblikovanja |
- gradbena linija osnovnega objekta ob ulici ostane enaka sedanji, |
- etažnost in višina obstoječih objektov ostane enaka sedanji višini
(toleranca +10%). |
MIR-07 CU [v] |
Objekt Glavna cesta št. 25
|
Glede vrste posegov veljajo skupni pogoji razen nadzidav. |
Za gostinski vrt (pritlična dozidava) je dopustno samo vzdrževanje in
odstranitev. |
Pogoji glede oblikovanja |
- višina: do K+P+M, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je
lahko največ 80cm. |
Objekt Glavna cesta št. 25a |
Glede vrste posegov veljajo skupni pogoji razen nadzidav. |
Pogoji glede oblikovanja |
- gradbena linija osnovnega objekta ob ulici ostane enaka sedanji, |
- etažnost in višina obstoječih objektov ostane enaka sedanji višini
(toleranca +10%). |
Objekt Glavna cesta št. 27
|
Glede vrste posegov veljajo skupni pogoji. |
Pogoji glede oblikovanja za osnovni objekt ob ulici: |
- v primeru nadomestitve objekta se zaradi razširitve ulice pogojuje
postavitev objekta na novo gradbeno mejo, ki je pomaknjena v notranjost
parcele in je določena v grafičnem prikazu, |
- preko gradbene meje lahko segajo napušči, |
- odmiki so lahko manjši od prepisanih v skupnih določbah, |
- višina v primeru vzdrževanja ali rekonstrukcije enaka sedanji višini, |
- višina v primeru nadomestitve objekta: do K+P+1+M, pritličje pri vhodu
je lahko do 30 cm nad niveleto urejenega terena, višina strešne
konstrukcije pri kolenčnem zidu je lahko največ 80cm, |
- streha: naklon 350 do 450, dvokapnica nad osnovnim tlorisom, sleme v
smeri ulice, |
- oblikovanje na ulico orientirane fasade:
|
- okna pokončen pravokotnik,
|
- vetrolovi, balkoni, previsi in pomoli na fasadi proti ulici niso
dopustni |
- arhitekturni elementi: streha in frčade naj bodo brez čopov, |
- kritina: veljajo skupne določbe, |
- barva fasad: odtenki zemeljskih barv, uporabljene smejo biti do tri
barve v primeru poudarkov obrob - odprtin, stavbnega podstavka, vencev
in sorodnih stavbnih členov, žive in kričeče barve fasad naj se ne
uporabljajo. |
Objekt Glavna cesta št. 31
|
Glede vrste posegov veljajo skupni pogoji. |
Pogoji glede oblikovanja za osnovni objekti ob ulici: |
- v primeru nadomestitve objekta je dopusten odmik gradbene linije do 3m
proti SZ v globino parcele, - gradbena linija je določena v grafičnem
prikazu, |
- preko gradbene meje lahko segajo napušči, |
- odmiki: so lahko manjši od prepisanih v skupnih določbah, |
- višina v primeru vzdrževanja ali rekonstrukcije enaka sedanji višini, |
- višina v primeru nadomestitve objekta: do K+P+1+M, pritličje pri vhodu
je lahko do 30 cm nad niveleto urejenega terena, višina strešne
konstrukcije pri kolenčnem zidu je lahko največ 80cm, |
- streha: naklon 350 do 450, dvokapnica nad osnovnim tlorisom, sleme v
smeri ulice. |
- oblikovanje na ulico orientirane fasade:
|
- okna pokončen pravokotnik,
|
- vetrolovi na fasadi proti ulici niso dopustni |
- balkoni, previsi in pomoli niso dopustni |
- arhitekturni elementi: streha in frčade naj bodo brez čopov, |
- kritina: veljajo skupne določbe,
|
- barva fasad: odtenki zemeljskih barv, uporabljene smejo biti do tri
barve v primeru poudarkov obrob odprtin, stavbnega podstavka, vencev in
sorodnih stavbnih členov, žive in kričeče barve fasad naj se ne
uporabljajo. |
MIR-11 CU [b] |
Objekt Glavna cesta št. 33
|
Dopustne vrste posegov
|
Za osnovni objekt so dopustna samo vzdrževalna dela, rekonstrukcija,
odstranitev ali nadomestitev objekta. |
MIR-08 CU [v]
|
Objekt Glavna cesta št. 37
|
Glede vrste posegov veljajo skupni pogoji. |
Pogoji glede oblikovanja: |
- obveznost postavitve fasade ob ulici na regulacijsko linijo (istočasno
gradbena linija), ki poteka po liniji fasade obstoječega objekta
(toleranca je za debelino toplotne izolacije na zunanji strani fasade v
primeru obnove fasade obstoječega objekta), |
- preko gradbene linije lahko segajo napušči in nadstreški nad vhodi, |
- odmiki: objekt v vzdolžni smeri (s čelnima fasadama) lahko sega do
parcelne meje, |
- tloris podolgovat, daljša stranica tlorisa mora biti postavljena na
gradbeno linijo, |
- višina: do K+P+1+M, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je
lahko največ 80cm, |
- streha: naklon 350 do 450, dvokapnica nad osnovnim tlorisom, sleme v
smeri daljše stranice objekta. |
- oblikovanje na ulico orientirane fasade:
|
- število odprtin na fasadi (vhod in okna) mora biti enako številu
odprtin v nadstropni etaži oz. obstoječemu stanju, razporeditev odprtin
lahko deloma odstopa od lege obstoječih odprtin, |
- okna pokončen pravokotnik,
|
- štukature je potrebno ohraniti pri vseh vrstah posegov, |
- vetrolovi na fasadi proti ulici niso dopustni. |
- arhitekturni elementi: balkoni niso dopustni, streha in frčade naj
bodo brez čopov, previsi in pomoli nad pritličjem na fasadah, ki so
vidne iz javnih površin, niso dopustni, |
- dozidave so dopustne na dvoriščni strani objekta, oblikovanje
dozidanega objekta mora imeti enoten videz in skladno oblikovanje z
osnovnim objektom, |
- kritina: enako kot skupne določbe,
|
- barva fasad: odtenki zemeljskih barv, uporabljene smejo biti do tri
barve v primeru poudarkov obrob odprtin, stavbnega podstavka, vencev in
sorodnih stavbnih členov, žive in kričeče barve fasad naj se ne
uporabljajo. |
Objekt Glavna cesta št. 39
|
Za objekt 39 veljajo skupne določbe.
|
Dodatno pa še:
|
- gradbena linija objekta ostane enaka sedanji, gradbena linija ni
sklenjena, |
- odmiki: objekt v vzdolžni smeri z eno čelno fasado lahko sega do
parcelne meje. |
Objekt Glavna cesta št. 45
|
Dopustne vrste posegov: |
Za osnovni objekt so dopustna samo vzdrževalna dela in rekonstrukcija.
Odstranitev ali nadomestitev objekta ni dopustna. |
Za gospodarsko poslopje k objektu 45 veljajo skupne določbe. |
Dodatno pa še: |
- v primeru nadomestitve objekta se gradbena linija čelne fasade ob
ulici pomakne za 1m v globino parcele (proti SZ), nadomestitev objekta
mora biti enaka obstoječemu objektu (oblika objekta, razmerja, vrsta
materialov na fasadi in detajli), |
- odmiki: objekt z eno fasado lahko sega do parcelne meje. |
autonum 17.152. člen |
EUP v naselbinskem jedru na SZ strani Glavne ceste |
MIR-30 CU [v] |
Objekt Glavna cesta št. 4
|
Glede vrste posegov veljajo skupni pogoji. |
Pogoji glede oblikovanja za osnovni objekti ob ulici: |
- v primeru nadomestitve objekta je dopusten odmik gradbene linije do 3m
proti vzhodu v globino parcele, gradbena linija je določena v grafičnem
prikazu, |
- preko gradbene meje lahko segajo napušči, |
- odmiki: objekt s čelnima fasadama lahko sega do parcelne meje, odmiki
so lahko manjši od prepisanih v skupnih določbah, |
- višina v primeru vzdrževanja ali rekonstrukcije enaka sedanji višini, |
- višina v primeru nadomestitve objekta: do K+P+1+M, pritličje pri vhodu
je lahko do 30 cm nad niveleto urejenega terena, višina strešne
konstrukcije pri kolenčnem zidu je lahko največ 80cm, |
- streha: naklon 350 do 450, dvokapnica nad osnovnim tlorisom, sleme v
smeri ulice, |
- oblikovanje na ulico orientirane fasade:
|
- okna pokončen pravokotnik,
|
- vetrolovi, balkoni, previsi in pomoli na fasadi proti ulici niso
dopustni, |
- kritina: veljajo skupne določbe, |
- barva fasad: odtenki zemeljskih barv, uporabljene smejo biti do tri
barve v primeru poudarkov obrob - odprtin, stavbnega podstavka, vencev
in sorodnih stavbnih členov, žive in kričeče barve fasad naj se ne
uporabljajo. |
MIR-19 CU [v] |
Objekt Glavna cesta št. 8
|
Glede vrste posegov veljajo skupni pogoji. |
Pogoji glede oblikovanja za osnovni objekt ob ulici: |
- v primeru nadomestitve objekta je dopusten odmik gradbene linije do 3m
proti vzhodu v globino parcele, gradbena linija je določena v grafičnem
prikazu, |
- preko gradbene meje lahko segajo napušči, |
- odmiki: objekt s čelnima fasadama lahko sega do parcelne meje, odmiki
so lahko manjši od prepisanih v skupnih določbah, |
- višina v primeru vzdrževanja ali rekonstrukcije enaka sedanji višini, |
- višina v primeru nadomestitve objekta: do K+P+1+M, pritličje pri vhodu
je lahko do 30 cm nad niveleto urejenega terena, višina strešne
konstrukcije pri kolenčnem zidu je lahko največ 80cm, |
- streha: naklon 350 do 450, dvokapnica nad osnovnim tlorisom, sleme v
smeri ulice, |
- oblikovanje na ulico orientirane fasade:
|
- okna pokončen pravokotnik,
|
- vetrolovi, balkoni, previsi in pomoli na fasadi proti ulici niso
dopustni, |
- kritina: veljajo skupne določbe,
|
- barva fasad: odtenki zemeljskih barv, uporabljene smejo biti do tri
barve v primeru poudarkov obrob - odprtin, stavbnega podstavka, vencev
in sorodnih stavbnih členov, žive in kričeče barve fasad naj se - ne
uporabljajo. |
MIR-29 CU [v] |
Objekt Glavna cesta št. 10
|
Glede vrste posegov veljajo skupni pogoji. |
Pogoji glede oblikovanja za osnovni objekti ob ulici |
- gradbena linija osnovnega objekta ob Glavni cesti ostane enaka sedanji
gradbeni liniji |
- preko gradbene meje lahko segajo napušči, |
- odmiki: objekt s čelnima fasadama lahko sega do parcelne meje, odmiki
so lahko manjši od prepisanih v skupnih določbah, |
- višina: do K+P+1+M, pritličje pri vhodu je lahko do 30 cm nad niveleto
urejenega terena, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je
lahko največ 80cm, |
- streha: naklon 350 do 450, dvokapnica nad osnovnim tlorisom, sleme v
smeri ulice, |
- oblikovanje na ulico orientirane fasade:
|
- okna pokončen pravokotnik,
|
- vetrolovi, balkoni, previsi in pomoli na fasadi proti ulici niso
dopustni, |
- kritina: veljajo skupne določbe,
|
- barva fasad: odtenki zemeljskih barv, uporabljene smejo biti do tri
barve v primeru poudarkov obrob - odprtin, stavbnega podstavka, vencev
in sorodnih stavbnih členov, žive in kričeče barve fasad naj se ne
uporabljajo. |
Objekt Glavna cesta št. 12
|
Dopustne vrste posegov
|
Za osnovni objekt so dopustna samo vzdrževalna dela in rekonstrukcija.
Odstranitev ali nadomestitev objekta ni dopustna. |
Gradbena linija objekta Glavna cesta št. 12 ostane enaka sedanji
gradbeni liniji. |
Za gospodarsko poslopje k objektu 12 veljajo skupne določbe razen
dozidav in nadzidav. |
Dodatno pa še: |
- v primeru nadomestitve objekta se mora ta izvesti z enakimi
oblikovnimi značilnostmi kot obstoječi objekt (oblika objekta, razmerja,
vrsta materialov na fasadi in detajli), |
- odmiki: so lahko manjši od predpisanih v skupnih določbah. |
MIR-28 CU [v] |
Objekt Glavna cesta št. 24
|
Glede vrste posegov veljajo skupni pogoji. |
Pogoji glede oblikovanja za osnovni objekt ob ulici |
- gradbena linija osnovnega objekta ob Glavni cesti ostane enaka sedanji
gradbeni liniji |
- preko gradbene meje lahko segajo napušči, |
- odmiki: objekt s čelnima fasadama lahko sega do parcelne meje, odmiki
so lahko manjši od prepisanih v skupnih določbah, |
- višina: do K+P+1+M, pritličje pri vhodu je lahko do 30 cm nad niveleto
urejenega terena, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je
lahko največ 80cm, |
- streha: naklon 350 do 450, dvokapnica nad osnovnim tlorisom, sleme v
smeri ulice, |
- oblikovanje na ulico orientirane fasade:
|
- okna pokončen pravokotnik, število oken v pritličju in nadstropju mora
biti enako, |
- vetrolovi, balkoni, previsi in pomoli na fasadi proti ulici niso
dopustni, |
- kritina: veljajo skupne določbe, |
- barva fasad: odtenki zemeljskih barv, uporabljene smejo biti do tri
barve v primeru poudarkov obrob - odprtin, stavbnega podstavka, vencev
in sorodnih stavbnih členov, žive in kričeče barve fasad naj se ne
uporabljajo. |
Objekt Glavna cesta št. 28
|
Glede vrste posegov veljajo skupni pogoji. |
Pogoji glede oblikovanja za osnovni objekt ob ulici: |
- gradbena linija objekta Glavna cesta št. 28 ostane enaka sedanji. |
MIR-14 CU [v] |
Gospodarsko poslopje objekta Glavna cesta št. 34
|
Glede vrste posegov veljajo skupni pogoji. |
Za gospodarsko poslopje k objektu 40 veljajo skupne določbe. |
Dodatno pa še: |
- v primeru nadomestitve objekta se gradbena linija čelne fasade ob
ulici pomakne za pribl. 3,5m v globino parcele (proti vzhodu), gradbena
linija je določena v grafičnem prikazu, nadomestitev objekta naj povzema
kvalitetne oblikovne značilnosti obstoječega objekta (oblika objekta,
razmerja, vrsta materialov na fasadi in detajli), |
- odmiki: so lahko manjši od predpisanih. |
MIR-27 CU [vi] |
Objekta Glavna cesta št. 36 in 38
|
Za objekta 36 in 38 veljata skupne določbe za ureditveno enoto »vi«-
vila. |
MIR-13 CU [v] |
Objekt Glavna cesta št. 40
|
Glede vrste posegov veljajo skupni pogoji. |
Pogoji glede oblikovanja za osnovni objekt ob ulici: |
- gradbena linija objekta Glavna cesta št. 40 ostane enaka sedanji, |
- višina: do K+P+M, pritličje pri vhodu je lahko do 30 cm nad niveleto
urejenega terena, višina strešne konstrukcije pri kolenčnem zidu je
lahko največ 80cm. |
Za gospodarsko poslopje k objektu 40 veljajo skupne določbe. |
Dodatno pa še: |
- v primeru nadomestitve objekta se gradbena linija čelne fasade ob
ulici pomakne za 1m v globino parcele (proti vzhodu), nadomestitev
objekta mora biti enaka obstoječemu objektu (oblika objekta, razmerja,
vrsta materialov na fasadi in detajli) |
- odmiki: so lahko manjši od predpisanih. |
153. člen |
EUP GML 10 BT, GML 11 BT, GML 30 BT, GML 01 CDc, GML 31 KD |
Na območju kulturnega spomenika Lanšprež - območje gradu Lanšprež (EŠD
8760) in njegovega vplivnega območja je treba pristopiti k celoviti
prenovi. |
Pred gradnjo je treba za območje spomenika izdelati konservatorski
načrt. |
Dopustni so le takšni posegi ali gradnja, ki so namenjeni prezentaciji
in revitalizaciji spomenika. |
EUP GML 29 SK |
Na obstoječem zakonito zgrajenem objektu so dopustne naslednje vrste
gradenj: vzdrževanje, rekonstrukcija in odstranitev objekta.
Novogradnje, prizidave in nadzidave niso dopustne. Velikost
rekonstruiranega objekta ne sme odstopati od obstoječega. Gradnja
enostavnih in nezahtevnih objektov ni dopustna. |
3.5 Ukrepi za preprečitev, omilitev in odpravo posledic vplivov na
okolje (omilitveni
ukrepi) |
154. člen |
Poleg skupnih prostorskih izvedbenih pogojev veljajo še dodatni
omilitveni ukrepi, ki izhajajo iz celovite presoje vplivov na okolje za
OPN. |
155. člen |
ZRAK IN PODNEBNE SPREMEMBE |
Poleg skupnih določb tega odloka veljajo še naslednji dodatni omilitveni
ukrepi: |
- v gospodarskih conah (IG) naj se pri objektih gospodarskih dejavnosti,
ki generirajo prašne delce, v smeri proti naseljem zagotovi vegetacijske
bariere z zimzelenimi rastlinami različnih višin v širini vsaj 10 m. |
|
156. člen |
VODE |
Poleg skupnih določb tega odloka veljajo še naslednji dodatni omilitveni
ukrepi: |
- Za gradnjo, ki lahko trajno ali začasno vpliva na vodni režim ali
stanje voda, je treba izdelati hidrološko-hidravlično analizo in
pridobiti soglasje, ki ga izda pristojni organ za upravljanje in varstvo
voda. |
- Pri načrtovanju poteka linijskih objektov GJI je treba predvideti čim
manjše število prečkanj vodotokov. Na delih, kjer trasa poteka vzporedno
z vodotokom, naj le-ta ne posega na priobalno zemljišče. Manjši odmiki
od predpisanih so dopustni le izjemoma, na krajših odsekih, kjer so
prostorske možnosti omejene, vendar tako, da ne bo poslabšana obstoječa
stabilnost brežin vodotokov. |
- Prečkanja linijskih objektov GJI pod strugo vodotoka morajo biti
načrtovana, tako da se ne bo zmanjšala prevodna sposobnost struge
vodotoka. |
- Za gradnjo na vodovarstvenih območjih je treba pridobiti soglasje, ki
ga izda pristojni organ. Pri posegih na vodovarstvena območja je treba
upoštevati predpise, ki se nanašajo na ta območja. |
- Vse obstoječe vodne vire je treba varovati pred onesnaženjem in
drugimi posegi v prostor v skladu s predpisi o varovanju vodnih virov na
območju. |
- Gradnja namakalnih naprav in raba površinskih voda ali podtalnice za
namakanje sta dopustni pod pogoji pristojne službe za upravljanje in
varstvo voda ter za ohranjanje narave. |
- Na vodnem in priobalnem zemljišču so prepovedane dejavnosti in posegi
v prostor, ki bi lahko ogrožali stabilnost vodnih in priobalnih
zemljišč, zmanjševali varnost pred škodljivim delovanjem voda, ovirali
normalen pretok vode, plavi in plavja ali onemogočili obstoj in
razmnoževanje vodnih ter obvodnih organizmov. |
157. člen |
HRUP |
Poleg skupnih določb tega odloka veljajo še naslednji dodatni omilitveni
ukrepi: |
- v gospodarskih conah (IG) naj se v smeri proti stanovanjskim območjem
predvidi manj hrupne dejavnosti, objekte pa razporediti tako, da se v
čim večji meri zmanjša širjenje hrupa v okolje; |
- v smeri proti stanovanjskim območjem naj praviloma ne bo
manipulativnih površin (odprta skladišča, prostor za pretovarjanje
ipd.); |
- za zmanjšanje obremenitve okolja s hrupom v smeri stanovanjske
pozidave je predvideti širše zelene varovalne pas ob predvidenih conah,
po potrebi pa tudi protihrupne ograje ali nasipe. |
158.člen |
OHRANJANJE NARAVE |
Poleg skupnih določb tega odloka veljajo na območjih ohranjanja narave
še naslednje varstvene usmeritve in omilitveni ukrepi: |
- ob nepredvidenem odprtju jame (jamskega habitata) v času gradnje je
potrebno obvestiti ZRSVN, OE Novo mesto. Jamo oz. najdbo bodo pregledali
in podali navodila za ustrezno zavarovanje najdbe oziroma sanacijo
podzemnega habitata. |
- V varovanih območjih narave (območja Natura 2000, naravne vrednote,
zavarovana območja) so dopustni le enostavni in začasni objekti, ki niso
v nasprotju z varstvenimi in razvojnimi usmeritvami varovanih območij in
prispevajo k njihovemu varstvu ter objekti skladni z osnovno in
podrobnejšo namensko rabo. |
- Gradbeno inženirskih, nezahtevnih, enostavnih in drugih objektov v
območjih ohranjanja narave naj se praviloma ne osvetljuje. |
159.člen |
Na območjih stavbnih zemljišč v območjih naravnih vrednot se pri
načrtovanju objektov upošteva varstvene usmeritve za hidrološke naravne
vrednote, ki izhajajo iz Pravilnika o določitvi in varstvu naravnih
vrednot (Ur.l.RS, št.111/2004, 70/2006, 58/2009, 93/2010) in se glasijo:
»Na hidrološki naravni vrednoti se izvajajo posegi v obsegu in na način,
da se ne uničijo, poškodujejo ali bistveno spremenijo lastnosti, zaradi
katerih je del narave opredeljen za naravno vrednoto, oziroma v obsegu
in na način, da se v čim manjši možni meri spremenijo druge fizične,
fizikalne, kemijske, vidne in funkcionalne lastnosti naravne vrednote).
Posebne smernice ZRSVN OE Novo mesto, št. 6-III-318/2-O-09/AŠP, avg.
2009 in 6-III-318/7-O-09/AŠP z dne 16.9.2010 za stavbna zemljišča v
območjih naravnih vrednot so: |
EUP ZAG 18 SK |
- novogradnje naj bodo od vodotoka oddaljene najmanj 15m; |
- do vodotoka se omogoča prost dostop, |
- območja se ne ograjuje, |
- dostopna pot do objekta naj ostane v makadamski izvedbi, |
- pri ureditvah prehoda čez potok se zagotavlja naravno dinamiko
vodotoka. |
MIR 143 SS |
- ob naravni vrednoti se ohranja obrežna vegetacija in najmanj 5m
vplivni pas ( mokrotni travnik). |
MIR 182 ZS in MIR 192 REK, MIR 186 ZS |
- območje ob Mirni se ureja celostno; |
- ohranjajo se mokrotni travniki; |
- na območju so sprejemljive oblike rekreacije, ki ne povzročajo
negativnih posledic in ne zahtevajo večjih ureditev ter ohranjajo
obstoječe naravne razmere na in ob reki. |
|
GML 24 LN (OPPN) |
Priporoča se seznanitev investitorja z možnostjo obstoja oz. odkritja
naravne vrednote pri obsežnih zemeljskih delih. Če do odkritja pride, je
potrebno postopati v skladu z zakoni in ZRSVN omogočiti spremljanje
stanja na območju med zemeljskimi deli z vidika odkrivanja in varstva
podzemeljskih geomorfoloških naravnih vrednot. V primeru odkritja
naravne vrednote (pr. kraške piramide) Zavod dokumentira in opravi
vrednotenje območja, oceno ogroženosti in morebitni predlog varstva." |
GML 24 LN (OPPN) |
- ob potoku se ohranja vsaj 3m varovalnega pasu skupaj z obstoječo
drevesno in grmovno vegetacijo; |
- proti potoku se uredi zemeljska bariera, ki bo preprečevala plazenje
materiala iz deponije v naravno vrednoto; |
ZAB-08 SK (v)
|
- novogradnje naj bodo od vodotoka oddaljene najmanj 15m; |
- območja se ne ograjuje, |
- dostopna pot do objekta naj ostane v makadamski izvedbi, |
- pri ureditvah prehoda čez potok se zagotavlja naravno dinamiko
vodotoka. |
160.člen |
Pri načrtovanju in graditvi infrastrukture naj se v območjih naravnih
vrednot upošteva naslednje omilitvene ukrepe: |
- vegetacijo naj se izsekava v najmanjši možni meri, |
- prečkanja vodotokov naj ne spreminjajo hidrološkega režima vodotokov
in ponorov in naj ne posegajo v obvodno vegetacijo; |
- trase cest naj se umikajo iz območja NV in Nature 2000. |
161.člen |
EUP PRA 05 LN (OPPN) |
Pri pripravi OPPN naj se upošteva, da je območje za izkoriščanje
sprejemljivo le izven območja naravne vrednote Lanšpreščica. |
4. Usmeritve za uresničevanje
OPN |
162. člen |
(1) Občina bo: |
- zagotavljala informacijske osnove o stanju in razmerah v prostoru, |
- zagotavljala informacijske osnove o razvojnih težnjah - interesih, ki
bodo omogočale ocenjevanje učinkovitosti usmeritev in določil iz OPN, |
- zagotovila spremljanje uresničevanja v OPN določenih usmeritev, |
- ugotavljala uresničevanje potreb in usmeritev ter objavljala rezultate
spremljanja. |
(2) Na osnovi spremenjenih okoliščin in potreb, ki jih bo občina
ugotovila s spremljanjem uresničevanja OPN, bo občina dopolnjevala OPN
in/ali IPN. |
163. člen |
okoljski monitoring plana |
V skrbi za zdravje občanov in doseganje okoljskih ciljev bo občina
spremljala uresničevanje plana - OPN in vpliv izvedbe plana na zdravje
občanov s spremljanjem naslednjih okoljskih kazalcev: |
Okoljski cilji |
Kazalci stanja okolja
|
Kakovost zraka |
Povprečni letni dnevni promet (PLDP) |
|
Delež objektov priključenih na kotlovnice, ogrevanje na plin in
obnovljive vire energije |
|
Št. zavezancev za emisijski monitoring |
|
Št. industrijskih con |
Zmanjšanje hrupa
|
Povprečni letni dnevni promet (PLDP) |
|
Dolžina pomembnih cest in železnic skozi naselja |
|
Št. stikov II. in IV. območja varstva pred hrupom |
|
Št. zavezancev za monitoring hrupa |
Čiste površinske in podzemne vode |
Kemijsko stanje površinskih voda |
|
Kemijsko stanje podzemnih voda |
|
Kakovost pitne vode |
|
Površina stavbnih zemljišč v vodovarstvenih območjih |
|
Število prebivalcev glede na posamezni vodni vir
|
|
Število prebivalcev priključenih na kanalizacijo |
|
Število malih čistilnih naprav |
|
Število greznic |
|
Poraba pitne vode na prebivalca |
Zmanjšanje svetlobnega onesnaževanja |
Poraba el. energije za javno razsvetljavo na prebivalca
|
Zmanjšanje elektromagnetnega sevanja - EMS |
št. objektov z varovanimi prostori v vplivnem pasu virov EMS v
vplivnem pasu EMS |
|
164. člen |
merila za odstopanje od OPN |
(1) Zaradi nepopolnih, ne dovolj natančnih in neskladnih podatkov o
stanju v prostoru (neskladnost katastrskih načrtov in stanja v prostoru)
ter zaradi pomanjkljivih evidenc, tehnično ni mogoče z zadostno mero
natančnosti dokončno opredeliti razmejitve nekaterih površin, za katere
veljajo usmeritve v OPN in določbe v PIP. Občina dopušča odstopanja od
grafičnih prikazov v OPN in določa način presojanja posegov v prostor v
takih območjih. |
(2) Z OPN občina določa tolerance glede posameznih grafičnih prikazov
OPN: |
- ceste v poselitvenih območjih (naseljih) so prikazane po parcelah
digitalnega katastrskega načrta; v območjih, ki mejijo na ceste je pri
poseganju v prostor potrebno vključevanje pristojnih inštitucij za
upravljanje s cestami, ki na podlagi dejanskega stanja v prostoru
presojajo o sprejemljivosti posameznih posegov v prostor. |
(3) V OPN so površine cest lokalnega pomena zunaj poselitvenih območij
prikazane po dejanskem stanju v prostoru in ne sovpadajo z DKN. Površine
cest so informativnega pomena in niso pogoj za dovoljevanje posegov
cestne infrastrukture. Dejansko stanje prometne infrastrukture se
ugotavlja na terenu in na podlagi izmere dejanskega stanja. Pri
poseganju v prostor je na parcelah, ki mejijo na površine cest, potrebno
vključiti pristojnega upravljavca cest, ki na podlagi dejanskega stanja
v prostoru presoja o sprejemljivosti posameznih posegov v prostor. |
(4) V OPPN se usmeritve iz OPN podrobneje določijo v smislu meril in
pogojev za urejanje. Pri podrobnejšem določanju razmejitev, meril in
pogojev v OPPN so dopustna odstopanja (tolerance) od razmejitev in
usmeritev v OPN: |
- glede namembnosti površin primarne rabe (to je v območjih, ki niso
namenjena poselitvi) so dopustna večja odstopanja za posege, ki ne
predstavljajo trajno spremembo prostora in njegove rabe, saj je z
namensko rabo v OPN določena pretežna namembnost površin, odstopanje naj
na prostorsko zaključenem območju ne presega 2 ha. |
165. člen |
kriteriji za dopolnjevanje OPN |
Pri spreminjanju in dopolnjevanju OPN se ne bo odobravalo predlogov za
dopolnitev: |
- ki bodo v nasprotju z osnovnimi cilji in usmeritvami občinskega
prostorskega načrta, |
- ki bodo negativno in prekomerno vplivali na okolje, bivalne in delovne
razmere, |
- ki bodo prekomerno povečevali prometne obremenitve v območjih s slabim
prometnim omrežjem, s turistično razvojno usmeritvijo, v območjih
ohranjanja narave in kulturne dediščine, |
- ki bodo s svojo dejavnostjo, lego in oblikovanjem (velikostjo)
predstavljali potencialno razvrednotenje obstoječih kvalitet prostora in
okolja. |
5. Prehodne in končne določbe |
166. člen |
S sprejetjem OPN Občine Mirna prenehajo veljati PROSTORSKI PLANSKI AKTI: |
- Prostorske sestavine dolgoročnega plana Občine Mirna od leta 1986 do
leta 2000 in srednjeročnega družbenega plana Občine Mirna za obdobje od
leta 1986 do leta 1990 (Skupščinski Dolenjski list, št.
19/86,
2/90,
16/90
in Uradni list RS, št. 35/93, 49/93, 50/97, 47/98, 61/98, 49/99, 18/00,
46/01, 7/02, 65/02, 91/02, 59/04, 82/04 in 65/06) |
- Urbanistična zasnova Mirna (Uradni list RS, št. 36/92 in 65/04) |
167. člen |
- S sprejetjem OPN Občine Mirna prenehajo veljati PROSTORSKI IZVEDBENI
AKTI: |
Prostorsko ureditveni pogoji za območje občine Trebnje /planske celote
1,3,4,5/ (Skupščinski Dolenjski list, št.
4/91
in Uradni list RS, št. 15/9, 24/00, 7/02, 91/02, 59/04, 21/05) in
Obvezna razlaga Odloka o prostorsko ureditvenih pogojih za območje
Občine Trebnje /planske celote 1,3,4,5/ (Uradni list RS, št. 113/07) )
in Obvezna razlaga 13., 28., 29., 30., 38.a in 39. člena Odloka o
prostorsko ureditvenih pogojih za območje Občine Trebnje – planske
celote 1, 3, 4, 5 (Uradni list RS, št. 108/08) |
- Prostorsko ureditveni pogoji za naselje Mirna (Uradni list RS, št.
68/05, 112/05-popr.) |
- Prostorsko ureditveni pogoji za sanacijo degradiranega prostora
(Uradni list RS, št. 40/94) |
- Odlok o zazidalnem načrtu obrtno stanovanjskega območja na Mirni
(Uradni list RS, št. 14/95). |
168. člen |
S sprejetjem OPN Občine Mirna ostanejo v veljavi občinski PROSTORSKI
IZVEDBENI NAČRTI: |
- Odlok o lokacijskem načrtu Roje - Mirna (Uradni list RS, št. 115/04) |
- Odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu Poslovno-industrijsko
območje Mirna (Uradni list RS, št. 76/08) |
- Odlok o ureditvenem načrtu deponije komunalnih odpadkov Globoko v
občini Trebnje (Skupščinski Dolenjski list, št. 16/90). |
169. člen |
Uradno začeti postopki izdaje gradbenih dovoljenj se nadaljujejo in
končajo po prostorskih izvedbenih aktih, ki so veljali do uveljavitve
OPN. |
170. člen |
OPN občine Mirna je na vpogled na občini Mirna in na spletnem portalu
www.mirna.si. |
171. člen |
Določbe odloka o OPN se tolmači na podlagi obrazložitve odloka, ki je
sestavni del prostorskega akta. |
Strokovna pojasnila o prostorskem aktu daje pristojna strokovna služba
občine Mirna. Uradne razlage odloka o občinskem prostorskem načrtu
sprejema občinski svet. |
172. člen |
Ta odlok začne veljati 15 dan po objavi odloka v Uradnem glasilu
slovenskih občin. |
|
Številka: 350-001/2012 |
Mirna, 18. 03. 2014
|
|
|
Občina Mirna |
|
Dušan Skerbiš, župan |
|
|
Tabele,
ki so sestavni del odloka: |
Tabela
1-1: Enote urejanja prostora – poselitev |
Tabela
1-2: Enote urejanja prostora – odprti prostor |
Tabela
1-3: Enote urejanja prostora - območja mineralnih surovin |
Tabela
2-1: Območja urejanja z OPPN |
|
Tabela
3: Nezahtevni in enostavni objekti |
|