Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in 7. člena Statuta Občine Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 55/10) je župan sprejel

S K L E P 

o začetku priprave postopka občinskega podrobnega prostorskega načrta za ožje območje zazidave »Jožef« 

1. člen 

V tem sklepu se podrobneje določijo:

– ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju OPPN),

– območje obravnave,

– način pridobitve strokovnih rešitev,

– roki za izdelavo OPPN,

– nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo pri pripravi OPPN,

– obveznosti v zvezi s financiranjem,

– veljavnost in objava sklepa.

2. člen 

Ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN 

Ocena stanja:

Območje obdelave, opredeljeno v 3. členu tega sklepa, se nahaja v naselju Slovenska Bistrica, in sicer na severovzhodnem delu mesta Slovenska Bistrica, območje Jožefovega hriba. Obravnavano območje se ureja z dolgoročnim planom – prostorski del – občine Slovenska Bistrica za obdobje 1986–2000, dopolnjen 2003 (Uradni list RS, št. 42/92, 35/94, 41/97, 72/99, 59/03, 131/04, 47/06 in 53/11).

Območje obdelave predstavlja v naravi nepozidano stavbno zemljišče. Investitor želi graditi enostanovanjske objekte vključno s pripadajočo gospodarsko javno infrastrukturo. Izhajajoč iz določil Dolgoročnega in srednjeročnega plana – prostorski del občine Slovenska Bistrica in Urbanistične zasnove mesta Slovenska Bistrica, iz leta 1998, dopolnjeno marca 2000, je za obravnavano območje potrebna izdelava samostojnega prostorskega izvedbenega akta – občinskega podrobnega prostorskega načrta – OPPN.

Razlogi za pripravo:

Razlogi za pripravo OPPN so:

– ustrezna ureditev komunalne infrastrukture na obravnavanem območju,

– izgradnja stanovanjskih objektov,

– celovita ureditev dostopov, prostih površin, rekreacijskih površin in pripadajoče ulične opreme.

Pravna podlaga:

Pravna podlaga za izdelavo občinskega podrobnega prostorskega načrta je dolgoročni plan – prostorski del – občine Slovenska Bistrica za obdobje 1986–2000, dopolnjen 2003 (Uradni list RS, št. 42/92, 35/94, 41/97, 72/99, 59/03, 131/04, 47/06 in 53/11) in Zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt; Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) ter Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07). Sprejeti odlok o OPPN bo predstavljal pravno podlago za pridobitev gradbenega dovoljenja za predvideno gradnjo.

3. člen 

Okvirno ureditveno območje OPPN 

Ureditveno območje OPPN, na katerem je načrtovana gradnja stanovanjskih objektov vključuje parc. št. 2540/8, 2540/13, 2540/14, 2540/15, 2540/16, k.o. Slovenska Bistrica in 168, k.o. Spodnja Nova vas.

Velikost območja je 8.057 m².

4. člen 

Način pridobitve strokovnih rešitev 

Strokovne podlage se izdelajo na osnovi obstoječe veljavne prostorske dokumentacije, analize prostora, pridobljenih smernic nosilcev urejanja prostora in njihovih strokovnih podlag ter ob upoštevanju pobudnikovih programskih izhodišč.

Za izdelavo OPPN in strokovnih podlag pobudnik zagotovi geodetski načrt, izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04).

OPPN se po vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne prostorske zakonodaje.

OPPN se izdela tudi v digitalni obliki v formatih in na način, ki omogoča neposredni vnos v digitalni prostorski informacijski sistem občine.

5. člen 

Roki za pripravo OPPN 

Za pripravo OPPN so opredeljeni naslednji okvirni roki:

6. člen 

Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovanje prostorske ureditve iz njihove pristojnosti 

V postopek priprave OPPN bodo vključeni naslednji nosilci urejanja prostora:

– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Drave, Krekova ulica 17, 2000 Maribor

– Ministrstvo za kulturo, Maistrova ul. 10, 1000 Ljubljana

– Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška c. 20/II, 2000 Maribor

– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c. 61, 1000 Ljubljana

– Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Sektor za gospodarjenje z nepremičninami; Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana

– Elektro Maribor, d.d., Vetrinjska 2, 2000 Maribor

– Občina Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska Bistrica

– Petrol plin d.o.o., Dunajska c. 50, 1000 Ljubljana

– Telekom Slovenije d. d., Titova c. 38, 2000 Maribor

– Telemach d.o.o., C. Ljubljanske brigade 21, 1000 Ljubljana

– Komunala Slovenska Bistrica d.o.o., Pohorski bataljon 12, 2310 Slovenska Bistrica

– drugi organi in organizacije, v kolikor bi se v postopku priprave OPPN izkazalo, da so tangirani.

Na podlagi določil zakona, ki ureja varstvo okolja in postopek celovite presoje vplivov na okolje, se v postopek vključi tudi Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska c. 48, 1000 Ljubljana.

Pri pripravi OPPN sodelujejo tudi naslednji udeleženci:

– pobudnik: Petek Branko, Križ 24, 1218 Komenda

– pripravljavec: Občina Slovenska Bistrica, Kolodvorska 10, Slovenska Bistrica

– prostorski načrtovalec po izboru pobudnika in naročnika.

7. člen 

Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN 

Izdelavo geodetskega načrta, vseh strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih bodo zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi podlagami v okviru postopka CPVO (kolikor bo CPVO potrebna) in celotno izdelavo OPPN bo financiral pobudnik OPPN, Petek Branko, Križ 24, 1218 Komenda.

8. člen 

Veljavnost in objava sklepa 

Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na uradni spletni strani Občine Slovenska Bistrica ter začne veljati z dnem objave v Uradnem listu Republike Slovenije.

Št. 3505-29/2008-75-1032

Slovenska Bistrica, dne 17. julija 2017