|
Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/2007, 70/2008-ZVO-1B, 108/2009, 80/2010-ZUPUDPP,
43/2011–ZKZ-C, 57/2012, 57/2012–ZUPUDPP-A, 109/2012, 76/2014–odl. US,
14/2015–ZUUJFO in 61/2017 – ZUreP-2) in 16. člena Statuta Občine Šenčur
(Uradno glasilo slovenskih občin, št. 9/2018) je Občinski svet Občine
Šenčur na 29. seji dne 26. 9. 2018 sprejel |
|
|
|
ODLOK |
|
O 1.
FAZI OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA |
|
ZA DEL
OBMOČJA VI-08 |
|
|
|
I.
Uvodne določbe |
|
|
|
1.
člen |
|
(predmet odloka) |
|
(1) S tem odlokom se, ob upoštevanju določil Odloka
o strategiji prostorskega razvoja Slovenije in Odloka o občinskem
prostorskem načrtu Občine Šenčur (Uradno glasilo slovenskih občin, št.
58/2017-UPB in 4/2018) (v nadaljevanju: OPN), sprejme 1. faza občinskega
podrobnega prostorskega načrta za del območja VI-08 (v nadaljevanju
OPPN). |
|
|
|
2.
člen |
|
(namen
OPPN) |
|
(1) Namen OPPN je določitev podrobnih lokacijskih
pogojev za gradnjo objektov in drugih ureditev s pripadajočo komunalno
infrastrukturo. |
|
|
|
3.
člen |
|
(vsebina OPPN) |
|
(1) OPPN vsebuje tekstualni in grafični del, ki se
nanaša na: mejo območja, lego, potek, zmogljivost, velikost in
oblikovanje objektov, komunalnih naprav in ureditev ter okoljevarstvene
ukrepe. |
|
(2) Tekstualni del obsega: |
|
·
uvodne
določbe, |
|
·
opis
prostorske ureditve, |
|
·
umestitev načrtovane ureditve v prostor, |
|
·
zasnovo
projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na
gospodarsko javno |
|
·
infrastrukturo in grajeno javno dobro, |
|
·
rešitve
in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, |
|
·
rešitve
in ukrepe za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje narave, |
|
·
rešitve
in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
vključno z |
|
·
varstvom pred požarom, |
|
·
etapnost
izvedbe prostorske ureditve, |
|
·
velikost
dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih
rešitev, |
|
·
končne
določbe. |
|
(3) Grafični del obsega: |
|
·
izsek iz
grafičnega načrta kartografskega dela izvedbenega prostorskega akta s
prikazom prostorske ureditve na širšem območju, |
|
·
izsek iz
kartografskega dela izvedbenega prostorskega akta s prikazom enot
urejanja prostora in gospodarske javne infrastrukture na širšem območju, |
|
·
območje
podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem, |
|
·
prikaz
vplivov in povezav s sosednjimi območji, |
|
·
ureditveno situacijo, |
|
·
prikaz
ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko
javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro, |
|
·
prikaz
ureditev potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanja
narave, |
|
·
prikaz
ureditev potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami, vključno z varstvom pred požarom, |
|
·
načrt
parcelacije. |
|
(4) Priloge obsegajo: |
|
·
izvleček
iz strateških prostorskih aktov, |
|
·
prikaz
stanja prostora, |
|
·
seznam
strokovnih podlag, |
|
·
smernice
in mnenja nosilcev urejanja prostora, |
|
·
obrazložitev in utemeljitev, |
|
·
povzetek
za javnost. |
|
|
|
II. Opis
prostorske ureditve |
|
|
|
4.
člen |
|
(ureditveno območje in opis ureditve) |
|
(1) Območje OPPN posega na parcele oziroma dele
zemljišč s parcelnimi št. 944/9, 944/10 in 944/11-del, vse k.o. Visoko.
Velikost območja je 0,20 ha. Predlaga se zazidava z individualno
stanovanjsko gradnjo. |
|
(2) Ureditveno območje je prikazano v grafičnem
načrtu (Območje podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem - karta
št. 3). |
|
(3) Predmetno območje se po OPN nahaja v enoti
urejanja VI-08. |
|
|
|
III.
Umestitev načrtovane ureditve v prostor |
|
|
|
5.
člen |
|
(vplivi in povezave s sosednjimi območji) |
|
(1) V naravi tangirana zemljišča predstavljajo še
nezazidano stavbno zemljišče. Lokacijsko je območje pozicionirano ob
regionalni cesti R1-210 (odsek 1107 Preddvor-Kranj (Primskovo), pododsek
Hotemaže-Britof) oziroma občinski cesti JP 890331. |
|
(2) Predvidena stanovanjska objekta bosta
priključena na komunalno infrastrukturo, ki je predvidena oziroma že
zgrajena pod obstoječo dostopno cesto. |
|
(3) Ureditev predlaganih stanovanjskih objektov s
pripadajočo zunanjo ureditvijo se v tlorisnih in višinskih gabaritih
zgleduje po primerljivi tipologiji obstoječih okoliških objektov. |
|
|
|
6.
člen |
|
(namembnost, dejavnosti) |
|
(1) Namembnost: |
|
·
SSe |
|
·
Območje
stanovanjske prostostoječe gradnje pretežno enodružinskih hiš. |
|
(2) Osnovna dejavnost: |
|
·
Bivanje
s spremljajočimi dejavnostmi, ki služijo tem območjem. |
|
(3) Spremljajoče dejavnosti: |
|
·
centralne dejavnosti, |
|
·
gostinstvo in turizem, |
|
·
poslovne
dejavnosti, |
|
·
trgovske
dejavnosti (na drobno). |
|
(4) Vrsta objektov: |
|
·
eno in
dvo stanovanjske stavbe, |
|
·
nezahtevni in enostavni objekti skladno s področnim predpisom. |
|
|
|
7.
člen |
|
(gabariti, arhitekturno oblikovanje) |
|
|
|
(1) Gabariti - stanovanjski objekt: |
|
·
oblika: podolgovat (min 1:1,4), lahko sestavljen, |
|
·
tloris:
8,50 m x 12,00 m, dovoljeni izzidki do 1,50 m, ob vhodu ali stiku
sestavljenih tlorisov dovoljen poudarek (v tlorisu in gabaritu), |
|
·
pritličje: do 0,30 m nad koto urejenega terena pri vhodu v objekt, |
|
·
etažnost: (K)+P+M. |
|
|
|
(2) Gabariti - nezahtevni/enostavni objekti: |
|
·
skladno
z določili področnega predpisa. |
|
|
|
(3) Arhitekturno oblikovanje – stanovanjski
objekti: |
|
·
fasada: fasade morajo biti obdelane z zaključnimi ometi v spektru
svetle barve oz. zemeljskih tonov, možna je kombinacija z lesom v
naravni barvi in naravnim kamnom, detajli na objektu lahko sledijo tudi
oblikovanju na ohranjenih tradicionalnih objektih v bližji okolici,
uporaba kričečih in florescentnih barv ni dovoljena, |
|
·
balkoni: dovoljeni do širine 1,50m, |
|
·
streha: simetrična dvokapnica, naklon 38-42°, kritina betonski ali
opečni strešnik, za osvetlitev mansarde se v strešino lahko vgradijo
frčade ali strešna okna, oblika frčad: trikotna, hišica, na plašč,
dovoljeni so tudi čopi, |
|
·
napušči: dovoljeni tudi večji, lahko segajo čez tlorisno projekcijo
balkonov, |
|
·
kritina: kritina mora biti izvedena v enotni sivi ali opečno rdeči
barvi. |
|
(4) Arhitekturno oblikovanje - nezahtevni/enostavni
objekti: |
|
·
skladno
z določili področnega predpisa. |
|
|
|
8.
člen |
|
(nezahtevni/enostavni objekti in drugi objekti) |
|
(1) Gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov
znotraj pripadajoče gradbene parcele je dovoljena skladno s področnimi
predpisi. |
|
(2) Od vsake vrste objektov je dovoljeno znotraj
pripadajoče gradbene parcele postaviti le en istovrstni objekt.
Oblikovanje in lokacijska postavitev se dovoli skladno z določili OPN. |
|
(3) Zunanja enota toplotne črpalke se lahko postavi
do 0,50 m od meje s sosednjim zemljiščem, oziroma skladno s pogoji
soglasodajalcev. |
|
|
|
9.
člen |
|
(zunanja ureditev) |
|
(1) Zunanja ureditev: |
|
·
utr.
površine tlakovane ali asfaltirane, |
|
·
ostalo: ostale površine znotraj pripadajoče gradbene parcele se
ozelenijo z avtohtono vegetacijo, |
|
·
ograja: dovoljena s soglasjem mejaša do parcelne meje, odmik ograje
ob kategorizirani cesti je pogojen s soglasjem upravljavca, |
|
·
parkiranje: 2 PM/stanovanje, znotraj pripadajoče gradbene parcele, v
stanovanjskem objektu, v sklopu nezahtevnega/enostavnega objekta ali na
dvorišču. |
|
(2) Okolica objekta je namenjena dvorišču (dovoz in
manipulativne površine), ostale površine se ozeleni in hortikulturno
uredi (zelenica, zasaditve). V območju dostopa hortikulturne ureditve ne
smejo ovirati preglednosti na cesti. Površine namenjene dvorišču morajo
biti utrjene, lahko asfaltirane ter izvedene v ustreznih naklonih z
urejenim odvodnjavanjem znotraj pripadajoče gradbene parcele. |
|
(3) Po zaključku del je investitor dolžan
odstraniti vse začasne objekte, odvečni gradbeni in izkopani material pa
odpeljati na ustrezno deponijo. Plodno zemljo se uporabi za ponovno
ureditev zelenih površin. |
|
|
|
10.
člen |
|
(lega
objektov na zemljišču) |
|
(1) Odmiki objektov od parcelnih meja morajo biti v
skladu z ureditveno situacijo oz. v okviru dopustnih odstopanj. |
|
(2) Lega objektov: |
|
·
fiksna
točka: JV stranica objekta je vzporedna z dostopno cesto, |
|
·
odmiki: stanovanjski stavbi morata biti (merjeno od gotovega
zunanjega zidu), oddaljeni od meje sosednjih parcel najmanj 4,00 m,
nezahtevni in enostavni objekti pa najmanj 1,50 m, s soglasjem mejaša je
odmik (ob pogoju da so zagotovljeni svetlobno-tehnični,
požarnovarnostni, sanitarni pogoji in da je možno vzdrževanje in raba
objektov v okviru gradbene parcele objekta), lahko manjši. |
|
(3) Lega objektov je prikazana na načrtu
(Ureditvena situacija - karta št. 5). |
|
|
|
11.
člen |
|
(urbanistični parametri) |
|
(1) Pri načrtovanju objektov na gradbeni parceli se
upošteva: |
|
·
zelene
povr.: minimalno 20 %, |
|
·
zazidanost: maksimalno0,30
30 % |
|
|
|
12.
člen |
|
(parcelacija) |
|
(1) Oblikovanje gradbenih parcel se izvede skladno
z besedilnim in grafičnim delom tega odloka. |
|
|
|
IV.
Zasnova projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro |
|
|
|
13.
člen |
|
(skupni pogoji) |
|
(1) Predvideni objekti znotraj območja predmetnega
OPPN se morajo priključiti na gospodarsko javno infrastrukturo, ki je
bila na območju naselja Visoko že zgrajena ob ureditvi obstoječe javne
poti JP 890331 (zemljišči 1773/2 in 1773/3 k.o. Visoko). |
|
(2) Obstoječe komunalne, energetske in
telekomunikacijske vode, ki se nahajajo v območju, je dopustno
zaščititi, prestavljati, obnavljati, dograjevati in jim povečevati
zmogljivost v skladu s prostorskimi in okoljskimi možnostmi, ob
upoštevanju veljavnih predpisov in pod pogojem, da s posegi soglašajo
njihovi upravljavci. |
|
(3) Poleg s tem odlokom določenih ureditev
komunalne opreme je dovoljena tudi gradnja drugih (mimobežnih) vodov
gospodarske javne infrastrukture in priključkov nanjo, v kolikor jih je
treba zgraditi zaradi potreb predmetnega območja ali sistemskih potreb
infrastrukture na širšem območju, pod pogojem, da dodatne ureditve ne
onemogočajo izvedbe ureditev po tem odloku. |
|
(4) Pri izgradnji komunalne infrastrukture je
potrebno upoštevati zahtevane minimalne razdalje približevanja in
križanja komunalnih vodov ter njihove varovalne pasove skladno s
področnimi predpisi. Gradnja infrastrukturnih objektov in naprav mora
potekati usklajeno. |
|
|
|
14.
člen |
|
(cestno in drugo prometno omrežje, parkiranje) |
|
(1) Načrtovana prometna ureditev se preko
obstoječega skupnega priključka (zemljišča 944/4, 944/7 in 944/11 k.o.
Visoko) navezuje na javno pot JP 890331 (zemljišči 1773/2, 1773/3 k.o.
Visoko). Predlagani priključek na JP 890331 je usklajen z OPPN za
prostorsko ureditev skupnega pomena za regionalno cesto R1-210 (odsek
1107 Preddvor-Kranj (Primskovo), pododsek Hotemaže-Britof). |
|
(2) Upravljavec državnih cest ne bo zagotavljal
dodatnih ukrepov varstva pred hrupom za načrtovano območje hrupno
občutljivih dejavnosti, kakor tudi ne zaščite pred morebitnimi drugimi
vplivi, ki so oz. bodo posledica obratovanja ceste. Izvedba vseh ukrepov
je obveznost investitorja, ki zagotavlja komunalno opremo območja. Pri
obravnavanih posegih v varovalnem pasu državne ceste Direkcija RS za
infrastrukturo ne prevzema nikakršne finančne ali druge odgovornosti,
kot posledico hrupa, vibracij in ostalih vplivov prometa, ki se
pojavljajo na cesti. |
|
(3) Parkiranje vozil se ureja znotraj pripadajoče
gradbene parcele posameznega stanovanjskega objekta. Velikost
manipulacijskih površin znotraj dvorišča omogoča, da se vozila
vključujejo na javno cesto čelno. |
|
|
|
15.
člen |
|
(elektroenergetsko omrežje) |
|
(1) Na obravnavanem območju elektro energetsko
omrežje še ni prisotno. V sosednjih območjih EG izvaja elektro kabelske
kanalizacije (EKK), ter izgradnjo SN in NN kabelskega omrežja, ki bo
nadomestilo obstoječe prosto zračno omrežje. |
|
(2) Pred pričetkom gradbenih del se mora izvajalec
seznaniti z natančno lokacijo elektroenergetskih vodov in naročiti
zakoličbo elektroenergetskih vodov. Kjer se bodo gradbeni posegi
izvajali v območju tras obstoječih elektroenergetskih vodov, je potrebno
predvideti njihovo prestavitev izven območja gradbenih posegov, oziroma
predvideti njihovo zaščito v skladu z veljavnimi predpisi. Pri vseh
gradbenih delih v bližini elektroenergetskih vodov mora biti zagotovljen
nadzor s strani distribucijskega podjetja Elektro Gorenjska. |
|
(3) Za potrebe napajanja novih porabnikov na
obravnavanem območju je potrebno zgraditi nov NN kabelski izvod iz
obstoječe prosto stoječe razdelilne omarice na meji zemljišč parc. št.
953/4 k.o. Visoko do priključno merilne omarice locirane na parcelni
meji obravnavanega območja. Priključno merilna omarica mora biti
dostopna iz javnih površin. Njihove lokacije bodo določene v projektu
elektrifikacije območja. NN omrežje mora biti zgrajeno v kabelski
kanalizaciji. Za izgradnjo novega NN kablovoda se lahko koristi
obstoječa elektro-kabelska kanalizacija, ki poteka po zemljiščih 1773/2
in 1773/3 k.o. Visoko. |
|
|
|
16.
člen |
|
(telekomunikacijsko omrežje) |
|
(1) Na predmetnem območju se predvideva izgradnja
telekomunikacijskega omrežja s pripadajočimi kabli vseh najsodobnejših
tehnologij v ustrezni kabelski kanalizaciji. |
|
(2) Priključna točka, od koder se območje smiselno
poveže na obstoječe TK omrežje, se nahaja na zemljiščih 1773/2 in 1887/3
k.o. Visoko. Kabelska instalacija do načrtovanih gradbenih parcel bo
potekala po zemljiščih 944/7 in 944/11 k.o. Visoko. |
|
|
|
17.
člen |
|
(vodovodno omrežje) |
|
(1) Oskrba s pitno vodo je zagotovljena preko
obstoječega priključka na vodovodno omrežje, ki poteka po zemljišču
1773/2 k.o. Visoko. Individualno omrežje do posamezne gradbene parcele
bo potekalo po zemljiščih 944/7 in 944/11 k.o. Visoko. |
|
(2) Na koncu vodovoda se vgradi hidrant ali blatni
izpust za praznjenje in čiščenje cevovoda. Voda za požarno varnost se
zagotavlja iz sistema javnega vodovoda v količini 10 l/s. |
|
(3) Posamezen objekt bo priključen na javno
vodovodno omrežje s samostojno priključno cevjo. Vodomerni jašek se
postavi na nepovozno površino. |
|
|
|
18.
člen |
|
(meteorna in fekalna kanalizacija) |
|
(1) Kanalizacijsko omrežje je na območju urejanja
že zgrajeno (zemljišče 1773/2 k.o. Visoko), zato se fekalne vode iz
načrtovanih stanovanjskih objektov vodijo v javno fekalno kanalizacijo,
ki se zaključi v Centralni čistilni napravi Kranj. Ureditve potekajo
izven gradbenih parcel še po zemljiščih 944/7 in 944/11 k.o. Visoko. |
|
(2) Padavinske vode iz utrjenih površin načrtovanih
stanovanjskih objektov je potrebno preko lovilca olj, s strešin pa preko
peskolovov, ponikati znotraj območja posamezne gradbene parcele. |
|
(3) Padavinske vode iz območja posamezne gradbene
parcele objektov ne smejo pritekati na javno cesto. |
|
|
|
19.
člen |
|
(ogrevanje) |
|
(1) Predlagana stanovanjska objekta bosta ogrevana
individualno. Kot energent se uporablja biomasa. Kotlovnica je
predvidena v sklopu objekta oziroma znotraj pripadajočega
nezahtevnega/enostavnega objekta. Dopustna je uporaba drugih obnovljivih
virov energije (tudi plina) v skladu s predpisi, ki urejajo to področje. |
|
(2) V kolikor bodo objekti priključeni na
plinovodno omrežje je do območja potrebno zgraditi distribucijsko
plinovodno omrežje delovnega tlaka 1 bar. Načrtovana trasa je predmet
projektne dokumentacije. |
|
|
|
20.
člen |
|
(ravnanje z odpadki) |
|
(1) Za zbiranje odpadkov je potrebno znotraj
pripadajoče gradbene parcele zagotoviti mesto za odpadke. To je urejen
prostor v ali ob objektu, kamor se postavi zabojnik za mešane odpadke in
odjemno mesto, kjer izvajalec javne službe odpadke prevzame. Odjemno
mesto je lahko tudi zbirno mesto, če je zagotovljen nemoten dostop
vozilom za odvoz odpadkov. |
|
|
|
V.
Rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine |
|
|
|
21.
člen |
|
(varovanje kulturne dediščine) |
|
(1) Območje OPPN leži v vplivnem območju kulturne
dediščine Šenčur EŠD 14469 Šenčur-vas, v katerem se varuje tudi
prostorski pomen cerkve sv. Vida na Visokem. Zato načrtovane rešitve ne
izstopajo iz silhuete naselja. Ob vseh posegih v zemeljske plasti je
obvezujoč splošni arheološki varstveni režim, ki najditelja/lastnika
zemljišča/investitorja/odgovornega vodjo del ob odkritju dediščine
zavezuje, da najdbo zavaruje nepoškodovano na mestu odkritja in o najdbi
takoj obvesti pristojno enoto Zavoda za varstvo kulturne dediščine
Slovenije. Ta situacijo dokumentira v skladu z določili arheološke
stroke. V primeru odkritja arheoloških ostalin, ki jim grozi nevarnost
poškodovanja ali uničenja, lahko pristojni organ to zemljišče z izdajo
odločbe določi za arheološko najdišče. |
|
|
|
VI.
Rešitve in ukrepi za varstvo okolja, naravnih virov in ohranjanja narave |
|
|
|
22.
člen |
|
(varstvo voda) |
|
(1) Obravnavano območje se nahaja izven površin,
kjer je voda stalno ali občasno prisotna, zato posebne ureditve s
področja varstva voda niso predvidene. |
|
|
|
23.
člen |
|
(varstvo zraka) |
|
(1) Pri gradnji objektov in drugih prostorskih
ureditvah je potrebno upoštevati predpise s področja varstva zraka. Pri
gradnji se zagotavlja racionalna raba energije in izboljšanje toplotne
izolacije objektov. Znotraj posamezne gradbene parcele se uredi zelene
površine in zasadi visoka vegetacija za boljši lokalni pretok zraka. |
|
|
|
24.
člen |
|
(varstvo zemlje) |
|
(1) Za preprečitev onesnaževanja tal z nevarnimi
snovmi (motorna olja, goriva, hidravlična olja,..) je potrebno pri
gradnji objektov ali drugih ureditev uporabljati le dobro vzdrževana
vozila in gradbene stroje. |
|
|
|
25.
člen |
|
(varstvo narave) |
|
(1) Na predmetnem območju ni naravnih vrednot,
zavarovanih območij, območij Natura 2000 ali območij pomembnih za
ohranjanje biotske raznovrstnosti, zato posebne ureditve s področja
varstva narave niso predvidene. |
|
|
|
26.
člen |
|
(varstvo gozda) |
|
(1) Predmetno območje v naravi ni gozd, območje ne
meji na gozdni prostor, zato posebne ureditve s področja gozdarstva in
lovstva niso predvidene. |
|
|
|
VII.
Rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami, vključno z varstvom pred požarom |
|
|
|
27.
člen |
|
(varstvo zračnega prometa) |
|
(1) Območje predvidene gradnje se nahaja pod
konično ravnino letališča Jožeta Pučnika Ljubljana, v kateri so glede na
določila področnega predpisa posegi in gradnja objektov nadzorovani
zaradi zagotovitve varnosti letenja tako, da se smejo objekti približati
manevrskim površinam letališča samo na dovoljeno razdaljo. Omejitvena
ravnina se na območju urejanja nahaja na nadmorski višini 431 metrov,
kota terena predvidene gradnje pa je višja od definirane omejitvene
višine. Novi predmeti ali podaljški obstoječih predmetov (gradnja) ne
smejo segati nad konično omejitveno ravnino, razen če so zakriti z
drugimi, enako visokimi ali višjimi nepremičnimi predmeti ali če
aeronavtična študija dokaže, da novi predmeti ne bodo resneje ogrozili
varnosti in rednosti zračnega prometa. |
|
(2) Pri graditvi, postavljanju in zaznamovanju
objektov, ki utegnejo s svojo višino vplivati na varnost zračnega
prometa, je potrebno predhodno pridobiti soglasje tangiranega
upravljavca k lokaciji oziroma k izgradnji takega objekta, objekt pa je
potrebno označiti in zaznamovati v skladu z veljavnimi predpisi. |
|
|
|
28.
člen |
|
(naravne in druge nesreče) |
|
(1) Na obravnavanem območju ni poplavne, erozijske
in plazovite ogroženosti ter požarne ogroženosti naravnega območja, zato
posebne ureditve s področja varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami
niso predvidene. |
|
(2) Pri načrtovanju ureditev se upošteva projektni
pospešek tal 0,20 (g). |
|
(3) V kolikor obstaja možnost razlitja nevarnih
snovi, se gradnje in ureditve načrtujejo temu primerno. |
|
|
|
29.
člen |
|
(varstvo pred požarom) |
|
(1) Pri načrtovanju predvidenih ureditev je
potrebno upoštevati požarna tveganja, ki so povezana s povečano
možnostjo nastanka požara ter z možnostjo širjenja požara. |
|
(2) Požarna tveganja zaradi uporabe požarno
nevarnih snovi pri individualni stanovanjski gradnji ob upoštevanju
področnih predpisov niso velika. |
|
(3) Potrebni odmiki od meje sosednjih zemljišč so
minimalno 4,00 m, med objekti pa znašajo več kot je njihova višina. |
|
(4) Oskrba virov vode za gašenje je zagotovljena
preko hidrantnega omrežja. |
|
(5) Neoviran in varen dostop za intervencijska
vozila z ustrezno nosilnostjo se zagotavlja po dostopni poti širine 3,50
m, delovna površina pa je zagotovljena znotraj utrjenega dvorišča
posameznega stanovanjskega objekta, znotraj pripadajoče gradbene
parcele. |
|
|
|
VIII.
Etapnost izvedbe prostorske ureditve |
|
|
|
30.
člen |
|
(etapnost izvedbe) |
|
(1) Faznost gradnje ni predpisana. |
|
(2) Za vsako individualno stanovanjsko enoto je
predhodno ali sočasno potrebno zagotoviti/omogočiti priključevanje na
(obvezno) komunalno infrastrukturo in dostop do javne ceste. Obvezna
komunalna infrastruktura obsega: priklop na vodovodno, elektro omrežje,
zbiranje fekalnih voda ter dostop do javne ceste. |
|
|
|
IX.
Velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in
tehničnih rešitev |
|
|
|
31.
člen |
|
(dopustna odstopanja) |
|
(1) Splošno: Pri realizaciji prostorskega akta so
dopustna odstopanja od tehničnih rešitev, če se pri natančnejšem
proučevanju prometnih, komunalnih, geoloških, hidroloških, geomehanskih
in drugih razmer poiščejo tehnične rešitve, ki so primernejše s
tehnološkega, infrastrukturnega, komunalnega ali okoljevarstvenega
vidika. |
|
(2) Objekti: Odstopanja pri gabaritih stanovanjskih
objektov so dovoljena v toleranci 15 %. |
|
(3) Nezahtevni/enostavni objekt in dvorišče sta v
situaciji prikazana le informativno z namenom da se preveri ustreznost
načrtovanega programa na predmetni gradbeni parceli. |
|
(4) Namembnost: Predlagana namenska raba določena
za objekte lahko odstopa znotraj istega klasifikacijskega razreda,
skladno s področnim predpisom. |
|
(5) Infrastrukturno omrežje (komunalni priključki,
prometna ureditev in dostop): Odstopanja pri komunalni infrastrukturi (z
upoštevanjem obstoječega omrežja) so dovoljena pri legi oziroma poteku
le te. |
|
(6) Soglasja tangiranih upravljavcev: Z odstopanji
se ne smejo poslabšati prostorske in okoljske razmere. Odstopanja prav
tako ne smejo biti v nasprotju z javnimi interesi, z njimi pa morajo
soglašati organi in organizacije, ki jih ta odstopanja zadevajo. |
|
|
|
X.
Končne določbe |
|
|
|
32.
člen |
|
(nadzor) |
|
(1) Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravljajo
pristojne inšpekcijske službe. |
|
|
|
33.
člen |
|
(vpogled) |
|
(1) OPPN je na vpogled na sedežu Občine Šenčur in
na pristojni upravni enoti. |
|
|
|
34.
člen |
|
(veljavnost odloka) |
|
(1) Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi
v Uradnem glasilu slovenskih občin. |
|
|
|
Številka: 350-18/2017-014 |
|
Datum: 26.9.2018 |
|
|
|
|
Občina Šenčur |
|
Ciril Kozjek, župan |
|