Na
podlagi četrtega odstavka 153. člena Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2, 27/08 – odločba US RS, 76/08,
79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 76/16 – odločba US RS, 11/18
– ZSPDSLS-1 in 30/18), Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč
in odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo
komunalno opremo ter o izračunu in odmeri komunalnega prispevka (Uradni
list RS, št. 20/19) ter 16. in 79. člena Statuta Občine Krško
(Uradni list RS, št. 13/16 – uradno prečiščeno besedilo, 79/16 in 26/19)
je Občinski svet Občine Krško, na 5. seji, dne 30. 5. 2019, sprejel |
|
O D L O K |
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja ZN
Dorc – Brestanica – »območje individualne stanovanjske gradnje nad
naseljem Dorc v Brestanici« |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(predmet odloka) |
|
S
tem odlokom se sprejme Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje
opremljanja ZN Dorc – Brestanica »območje individualne stanovanjske
gradnje nad naseljem Dorc v Brestanici« (v nadaljevanju: program
opremljanja). |
|
2. člen |
|
(vsebina programa opremljanja) |
|
(1)
S programom opremljanja se opredeli območje opremljanja, nova komunalna
oprema, ki jo je treba zagotoviti na območju opremljanja, roki gradnje,
finančna sredstva za izvedbo in podlage za odmero komunalnega prispevka
za novo komunalno opremo. |
(2)
Program opremljanja vsebuje: |
– splošni del programa opremljanja, |
– podatke o pozidavi območja, |
– opis obstoječe in nove komunalne opreme, |
– časovni načrt izgradnje, |
– podlage in merila za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno
opremo in |
– grafične prikaze. |
|
3. člen |
|
(razlogi za sprejem programa
opremljanja) |
|
(1)
Program opremljanja je: |
– podlaga za opremljanje stavbnih zemljišč z novo komunalno opremo in |
– podlaga za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo, ki
ga zavezanec na podlagi odločbe plača občini. |
(2)
Določila tega odloka se uporabljajo pri odmeri komunalnega prispevka za
novo cestno, novo kanalizacijsko (fekalno in meteorno), novo vodovodno
omrežje ter za nove urejene javne površine, medtem ko se pri odmeri
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo v tem območju
opremljanja uporablja zadnji veljavni odlok, ki ureja podlage in merila
za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje
Občine Krško (v nadaljevanju: Splošni odlok Občine Krško). |
(3)
Splošni odlok Občine Krško se uporablja tudi pri vseh ostalih
vprašanjih, ki s tem odlokom niso posebej urejena in se nanašajo na:
razumevanje splošnih določb in pojmov, odmero komunalnega prispevka in
priključevanje objektov na obstoječo komunalno opremo s posebnimi
določbami glede oprostitev in načina plačila. |
|
4. člen |
|
(obračunsko območje) |
|
(1)
Obračunsko območje programa opremljanja je eno za vsako vrsto komunalne
opreme posebej in zajema celotno območje ZN Dorc – Brestanica »območje
individualne stanovanjske gradnje nad naseljem Dorc v Brestanici«, pri
čemer so meje prostorskega akta hkrati tudi meje obračunskega območja. |
(2)
Obračunsko območje je opredeljeno tudi v grafični prilogi k programu
opremljanja in je hkrati tudi območje, na katerem se zagotavlja
priključevanje na novo komunalno opremo oziroma območje njene uporabe. |
|
II. PRIKAZ OBSTOJEČE IN NOVE KOMUNALNE
OPREME |
|
5. člen |
|
(obstoječa in nova komunalna oprema) |
|
(1)
Na območju opremljanja ne obstaja komunalna oprema, ki bi omogočala
funkcioniranje objektov, kot so načrtovani s prostorskim aktom.
Infrastruktura, na katero se bo novozgrajena komunalna oprema
navezovala, se nahaja v bližini. |
(2)
Na območju opremljanja je predvidena celostna infrastrukturna ureditev,
ki obsega izgradnjo prometne infrastrukture, vključno s pločniki in
javno razsvetljavo, vodovodnega omrežja, fekalne in meteorne
kanalizacije. Predvidena je tudi izvedba elektroenergetskega,
plinovodnega in telekomunikacijskega omrežja, ki ju bo izvedel
investitor sam v dogovoru z upravljalci omrežij. Podrobnosti bodo
obdelane v projektni dokumentaciji, ko bo ta izdelana. |
|
III. INVESTICIJA V KOMUNALNO OPREMO |
|
6. člen |
|
(skupni in obračunski stroški
investicije) |
|
Skupni in obračunski stroški za gradnjo nove komunalne opreme so
sledeči: |
Tabela 1: Skupni in obračunski stroški za novo komunalno opremo v EUR |
Komunalna oprema |
Skupni stroški
(v
EUR) |
Obračunski stroški
(v
EUR) |
1. Cestno omrežje |
352.189 |
43.555 |
2. Meteorna kanalizacija |
211.673 |
26.177 |
3. Fekalna kanalizacija |
139.224 |
17.218 |
4. Vodovod |
50.769 |
6.279 |
5. Urejene javne površine |
87.265 |
10.792 |
Skupaj |
841.120 |
104.021 |
|
7. člen |
|
(časovni načrt) |
|
(1)
Časovni načrt začetka gradnje nove komunalne opreme je sledeč: |
– začetek
gradnje novega cestnega omrežja |
v
letu 2021, |
– začetek
gradnje nove meteorna kanalizacije |
v
letu 2021, |
– začetek
gradnje nove fekalne kanalizacije |
v
letu 2021, |
– začetek
gradnje novega vodovodnega omrežja |
v
letu 2021 in |
– začetek
urejanja novih javnih površin |
v
letu 2021. |
(2) Časovni
načrt predaje nove komunalne opreme upravljavcem je sledeč: |
|
– novo cestno
omrežje |
najkasneje do konca leta 2022, |
– nova meteorna
kanalizacija |
najkasneje do konca leta 2022, |
– nova fekalna
kanalizacija |
najkasneje do konca leta 2022, |
– novo vodovodno
omrežje |
najkasneje do konca leta 2022 in |
– nove urejene
javne površine |
najkasneje do konca leta 2022. |
|
8. člen |
|
(financiranje in izvedba predvidene
investicije) |
|
Finančna sredstva za izvedbo predvidene nove komunalne opreme na območju
opremljanja v celoti zagotavlja Občina Krško iz proračuna, delno v
obliki nepovratnega vložka proračuna, delno pa na račun bodočega
komunalnega prispevka, ki ga bodo plačali zavezanci na območju
opremljanja. |
|
IV. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA
PRISPEVKA |
|
9. člen |
|
(izračun komunalnega prispevka za novo
komunalno opremo) |
|
Komunalni prispevek za novo komunalno opremo se obračuna po formuli: |
KPnova (ij)
= (AGP x CpN(ij) x DpN) + (ASTAVBA x
CtN(ij) x DtN) |
pri
čemer zgornje oznake pomenijo: |
KPnova (ij)
= |
znesek komunalnega prispevka za posamezno
vrsto nove komunalne opreme na posameznem obračunskem območju, |
AGP = |
površina gradbene parcele stavbe, |
CpN(ij)
= |
stroški opremljanja na m2 gradbene
parcele stavbe s posamezno vrsto nove komunalne opreme na
posameznem obračunskem območju, |
DpN = |
delež gradbene parcele stavbe pri izračunu
komunalnega prispevka za novo komunalno opremo, |
ASTAVBA = |
bruto tlorisna površina stavbe, |
CtN(ij)
= |
stroški opremljanja m2 bruto
tlorisne površine objekta s posamezno vrsto nove komunalne
opreme na posameznem obračunskem območju, |
DtN = |
delež površine objekta pri izračunu
komunalnega prispevka za novo komunalno opremo, |
i = |
posamezna vrsta nove komunalne opreme, |
j = |
posamezno obračunsko območje. |
|
10. člen |
|
(merila za odmero komunalnega
prispevka) |
|
(1)
Merila za odmero komunalnega prispevka so: |
– površina gradbene parcele stavbe, |
– bruto tlorisna površina stavbe, |
– razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in
deležem površine objekta (DtN) in |
– opremljenost stavbnega zemljišča s komunalno opremo. |
(2)
Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem
površine objekta (DtN) znaša 0,4 : 0,6. |
(3)
Površina gradbene parcele stavbe in bruto tlorisna površina stavbe se
povzameta po dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja stavbe. |
|
11. člen |
|
(obračunski stroški na enoto mere) |
|
Obračunski stroški nove komunalne opreme iz 6. člena tega odloka,
preračunani na površino gradbenih parcel oziroma bruto tlorisno površino
objektov za posamezno vrsto nove komunalne opreme na obračunskem območju
so sledeči: |
Tabela 2: obračunski stroški na enoto za novo komunalno opremo |
Izračun |
CpN(ij)
(EUR/m2) |
CtN(ij)
(EUR/m2) |
1. novo cestno omrežje |
4,11 |
12,41 |
2. nova meteorna kanalizacija |
2,47 |
7,46 |
3. nova fekalna kanalizacija |
1,63 |
4,91 |
4. novo vodovodno omrežje |
0,59 |
1,79 |
5. nove urejene javne površine |
1,02 |
3,07 |
Skupaj |
9,82 |
29,64 |
|
12. člen |
|
(obstoječa komunalna oprema) |
|
(1)
Komunalnemu prispevku za investicijo v novo predvideno komunalno opremo,
izračunanim v skladu z določili tega odloka, se prišteje komunalni
prispevek za obstoječo, že zgrajeno komunalno opremo po Splošnem odloku
Občine Krško, na podlagi katerega se investitorjem odmeri komunalni
prispevek za: |
– obstoječe vodovodno omrežje, |
– obstoječe cestno omrežje, |
– obstoječe kanalizacijsko omrežje, |
– obstoječe omrežje objektov za ravnanje z odpadki. |
(2)
Pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo, na
katero se priključuje oziroma jo bremeni nova komunalna oprema iz
programa opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja ZN Dorc –
Brestanica »območje individualne stanovanjske gradnje nad naseljem Dorc
v Brestanici« velja sledeče: |
– če
je izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto nove komunalne
opreme višji od izračunanega komunalnega prispevka za posamezno vrsto
obstoječe komunalne opreme (KPnova(i) – KPobstoječa(i)
≥ 0), je vrednost pripadajočega dela komunalnega prispevka za obstoječo
komunalno opremo 0; |
– če
je izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto nove komunalne
opreme manjši od izračunanega komunalnega prispevka za posamezno vrsto
obstoječe komunalne opreme (KPnova(i) – KPobstoječa(i)
≤ 0), se pripadajoči del komunalnega prispevka za posamezno vrsto
obstoječe komunalne opreme določi po enačbi: KPobstoječa(i) –
KPnova (i). |
|
V. PREHODNA IN KONČNA DOLOČBA |
|
13. člen |
|
(dostop do podatkov) |
|
Program opremljanja vključno s prilogami je na vpogled na sedežu Občine
Krško. |
|
14. člen |
|
(veljavnost) |
|
Odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 350-1/2018-O504 |
Krško, dne 30. maja 2019 |
|
Župan |
Občine Krško |
mag. Miran Stanko |