Št. 478-45/2013-11 |
Ob-3483/13 |
|
Občina
Zreče, Cesta na Roglo 13b, 3214 Zreče, na podlagi
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 86/1 in 75/120) in
Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 34/11, 42/12 in 24/13), Načrta ravnanja z
nepremičnim premoženjem Občine Zreče za leto 2013, objavlja |
ponovno
javno zbiranje ponudb |
za
prodajo nepremičnin v lasti Občine Zreče |
1. Ime in
sedež prodajalca – organizacija javnega zbiranja ponudb: Občina Zreče,
Cesta na Roglo 13b, 3214 Zreče, tel. 03/757-17-00, faks: 03/576-24-98,
e-pošta: info@zrece.eu. |
2. Predmet
prodaje in izklicna cena: nepremičnine po seznamu |
2.1.
Mansardno stanovanje v Vitanju |
Predmet
prodaje je stanovanje v večstanovanjski stavbi in sicer posamezni del
št. 17 v stavbi 101, k.o. 1095- Vitanje, z ID znakom 1095-101-17, v
izmeri 41,05 m2, na naslovu: Na gmajni 2, 3205
Vitanje. Nepremičnina ni obremenjena s stvarnimi ali drugimi pravicami.
Etažna lastnina je urejena. |
Izklicna
cena za stanovanje znaša 32.250,00 EUR. V ceno ni vštet 2 % davek na
promet nepremičnin, ki ga plača kupec. |
Višina
varščine znaša 3.225,00 EUR. |
Ponudniki
morajo plačati varščino v višini 10 % od izklicne cene za predmet
prodaje na račun Občine Zreče, odprt pri Banki Slovenije, št.
01344-0100003613, sklic 00 »davčna št. ponudnika« in z navedbo »varščina
– stanovanje Vitanje«. Plačana varščina se izbranemu ponudniku vračuna v
kupnino, vsem drugim, ki na razpisu ne bodo uspeli, pa bo brez obresti
vrnjena v 15. dneh po izboru najugodnejšega ponudnika. Z vplačilom
varščine ponudnik pristane na vse pogoje, določene v tem razpisu. |
Merilo za
izbor najugodnejšega ponudnika je najvišja ponujena cena. |
2.2.
Kompleks Obore, k.o. 1100 – Zreče |
Predmet
prodaje je kompleks dveh nezazidanih stavbnih zemljišč s parc. št.
886/42, z ID znakom 1100-886/42-0, k.o. 1100 – Zreče, v izmeri 416 m2
in parc. št. 886/43, z ID znakom 1100-886/43-0, k.o. 1100 –
Zreče, v izmeri 89 m2. Nepremičnini nista
obremenjeni s stvarnimi ali drugimi pravicami. Lastništvo v zemljiški
knjigi je urejeno. |
Zemljišči
se prodajata kot celota (nakup posamezne nepremičnine ni možen) in nista
komunalno opremljeni. V naravi predstavljata nezazidani stavbni
zemljišči primerni, za gradnjo stanovanjskega objekta. Komunalni vodi
so v neposredni bližini nepremičnine. Bodoči kupec se zavezuje zgraditi
priključke s soglasji posameznega upravljavca komunalne infrastrukture. |
Čez
nepremičnino s parc. št. 886/42, z ID znakom 1100-886/42-0, k.o. 1100 –
Zreče je zgrajen magistralni vod za javni vodovod z jaški in zapornimi
ventili v lasti Občine Zreče. |
Kupec se z
nakupom predmetnih nepremičnin hkrati z izvedbo prenosa lastninske
pravice na njegovo ime, zaveže ustanoviti služnostno pravico v korist
prodajalca za namen gradnje, vzdrževanja, popravil in nadzora
vodovodnega sistema. Ustanovitev navedene služnosti je bistvena
sestavina pravnega posla. |
Izklicna
cena obeh nepremičnin v skupni izmeri 505 m2
znaša 26.500,00 EUR (52,47 EUR/m2). V ceno ni
vštet 22 % davek na dodano vrednost, ki ga plača kupec. |
Višina
varščine znaša 2.650,00 EUR. |
Ponudniki
morajo plačati varščino v višini 10 % od izklicne cene za predmet
prodaje na račun Občine Zreče, odprt pri Banki Slovenije, št.
01344-0100003613, sklic 00 »davčna št. ponudnika« in z navedbo
»varščina – kompleks obore«. Plačana varščina se izbranemu ponudniku
vračuna v kupnino, vsem drugim, ki na razpisu ne bodo uspeli, pa bo
brez obresti vrnjena v 15. dneh po izboru najugodnejšega ponudnika. Z
vplačilom varščine ponudnik pristane na vse pogoje, določene v tem
razpisu. |
Merilo za
izbor najugodnejšega ponudnika je najvišja ponujena cena. |
2.3.
Kompleks Mladinska ulica, k.o. 1100 – Zreče |
Predmet
prodaje je kompleks dveh nezazidanih stavbnih zemljišč s parc. št.
927/3, z ID znakom 1100-927/3-0, k.o. 1100 – Zreče, v izmeri 426 m2
in parc. št. 935/21, z ID znakom 1100-935/21-0, k.o. 1100 –
Zreče, v izmeri 594 m2. Nepremičnini nista
obremenjeni s stvarnimi ali drugimi pravicami. Lastništvo v zemljiški
knjigi je urejeno. |
Zemljišči
se prodajata kot celota (nakup posamezne nepremičnine ni možen) in v
naravi predstavljata nezazidani stavbni zemljišči primerni, za gradnjo
večstanovanjskega objekta. Komunalni vodi so v neposredni bližini
nepremičnine. Bodoči kupec se zavezuje zgraditi priključke s soglasji
posameznega upravljavca komunalne infrastrukture. |
Izklicna cena obeh nepremičnin, v skupni izmeri 1.020 m2
znaša 53.450,00 EUR (52,40 EUR/m2). V
ceno ni vštet 22 % davek na dodano vrednost, ki ga plača kupec. |
Višina varščine znaša 5.345,00 EUR. |
Ponudniki morajo plačati varščino v višini 10 % od izklicne cene za
predmet prodaje na račun Občine Zreče, odprt pri Banki Slovenije, št.
01344-0100003613, sklic 00 »davčna št. ponudnika« in z navedbo
»varščina – kompleks Mladinska ulica«. Plačana varščina se izbranemu
ponudniku vračuna v kupnino, vsem drugim, ki na razpisu ne bodo uspeli,
pa bo brez obresti vrnjena v 15. dneh po izboru najugodnejšega
ponudnika. Z vplačilom varščine ponudnik pristane na vse pogoje,
določene v tem razpisu. |
Merilo za izbor najugodnejšega ponudnika je najvišja ponujena cena. |
3. Pogoji prodaje: |
Nepremičnine se prodajajo po načelu »videno-kupljeno«, zato morebitne
reklamacije po sklenitvi pogodbe ne bodo mogoče. |
Pri nepremičnini pod zap. št. 2.2. se kupec zaveže ustanoviti
služnostno pravico v korist prodajalca za namen gradnje, vzdrževanja,
popravil in nadzora vodovodnega sistema. |
Pri nepremičninah pod zap. št. 2.2. in 2.3., komunalni prispevek za
nepremičnine ni zajet v ceni in se bo obračunal glede na predložen
projekt investitorja v upravnem postopku z odmerno odločbo. Izbrani
ponudnik je dolžan sam poskrbeti za ureditev terena, skladno z veljavnim
zazidalnim načrtom. |
4. Rok za oddajo ponudbe, oblika in pogoji, pod katerimi morajo
zainteresirani kupci predložiti ponudbo: |
a) Pisne ponudbe z dokazili in prilogami morajo prispeti v zaprti
kuverti najkasneje do torka, 17. septembra 2013 do 8.30 na naslov:
Občina Zreče, Cesta na Roglo 13b, 3214 Zreče, z oznako: »Ne odpiraj –
Javno zbiranje ponudb – zaporedno številko nepremičnine za katero daje
ponudbo npr. 2.1. stanovanje Vitanje ali 2.2. kompleks obore«. |
Na hrbtni strani kuverte mora biti označen naziv in naslov ponudnika. |
b) Na razpisu lahko sodelujejo državljani Republike Slovenije in
državljani EU ter pravne osebe s sedežem v Republiki Sloveniji ali v
državah Evropske unije, ki pravočasno oddajo pisno ponudbo, in ki obsega
naslednje podatke in listine: |
– naziv ponudnika (fizične osebe: ime in priimek, naslov stalnega
prebivališča, telefonsko številko, EMŠO, davčno številko, transakcijski
račun in fotokopijo osebnega dokumenta; pravne osebe: naziv in sedež,
telefonsko številko, matično številko, davčno številko, transakcijski
račun, navedba zakonitega zastopnika oziroma podpisnika pogodbe); |
– predmet ponudbe, kjer mora biti jasno razvidna ponujena cena, ki ne
sme biti nižja od izklicne cene; |
– pravne osebe, ki imajo sedež v EU predložijo izpis iz
sodnega/poslovnega registra, ki ni starejši od 30 dni, iz katerega je
razvidno, da imajo sedež v EU; |
– dokazilo o plačilu varščine v višini 10 % od izklicne cene na račun
Občine Zreče; |
– pisno izjavo ponudnika, da se strinja z razpisnimi pogoji in da mu je
pravno in dejansko stanje nepremičnine, za katero daje ponudbo,
poznano. |
c) Nepremičnine se prodajajo po načelu videno-kupljeno, prodajalec ne
odgovarja za stvarne in pravne napake predmeta prodaje. |
d) Ponudnik lahko ponudbo za nakup nepremičnine (kompleksa) umakne ali
dopolni do roka za sprejem ponudbe, ki je določen v tem razpisu. V
primeru umika ponudbe se varščina ne vrne. |
e) Izbran bo ponudnik, ki bo izpolnjeval vse razpisne pogoje in ponudil
najvišjo ceno, vendar najmanj v višini izklicne cene. S ponudniki, ki
bodo podali enakovredne ponudbe (enaka višina kupnine ob izpolnjevanju
vseh razpisnih pogojev), bo prodajalec izvedel dodatna pogajanja. Izbran
bo ponudnik, ki bo ponudil najvišjo ceno. |
f) Ponudniki sami nosijo stroške v zvezi s pripravo ponudbe in
kandidiranjem na tem javnem razpisu. |
g) Rok vezanosti ponudnika na dano ponudbo je vsaj še 45 dni po javnem
odpiranju ponudb. |
h) Postopek obravnavanja prispelih ponudb bo izveden v skladu s 37.
členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih
skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12 in 24/13). |
i) Z vplačilom varščine ponudnik pristane na vse pogoje, določene v tem
razpisu. |
5. Čas in kraj odpiranja ponudb |
Odpiranje ponudb bo v torek, 17. septembra 2013 v sejni sobi Občine
Zreče, Cesta na Roglo 13b, 3214 Zreče, in sicer: |
ob 9. uri, za 2.1. – Mansardno stanovanje v Vitanju, |
ob 9.30, za 2.2. – Kompleks Obore, |
ob 10. uri, za 2.3. – Kompleks Mladinska ulica. |
Odpiranje bo javno. Predstavniki ponudnikov se morajo v primeru
prisotnosti pri odpiranju ponudb izkazati z osebnim dokumentom oziroma
pooblastilom ponudnika. Pravočasno prispele ponudbe bo obravnavala
Komisija za odpiranje ponudb, ki bo vse ponudnike o izboru
najugodnejšega ponudnika obvestila v 8 dneh po javnem odpiranju ponudb. |
6. Način in rok plačila kupnine |
Z izbranim ponudnikom bo sklenjena pogodba v roku 15 dni od prejema
obvestila o izboru. Celotno kupnino pa je izbrani ponudnik dolžan
plačati na račun Občine Zreče, št. 01344-0100003613, odprt pri Banki
Slovenije, v roku 30 dni po podpisu pogodbe. |
Plačilo celotne kupnine v roku, ki je določen, je bistvena sestavina
pravnega posla. Občina Zreče bo izdala zemljiškoknjižno dovolilo za vpis
lastninske pravice na nepremičnini (kompleksu) v zemljiško knjigo po
prejemu celotne kupnine. Kupec nosi vse stroške v zvezi s prodajo
nepremičnine (plačilo davka, stroški notarske overitve, vknjižba
lastninske pravice na svoje ime). |
Izbrani ponudnik mora v roku 15 dni od prejema obvestila s prodajalcem
skleniti kupoprodajno pogodbo, ki jo pripravi prodajalec, v nasprotnem
primeru lahko lastnik k podpisu pogodbe pozove naslednjega
najugodnejšega ponudnika in zadrži varščino ponudnika, ki pogodbe noče
podpisati. |
7. Ustavitev postopka: prodajalec na podlagi tega zbiranja ponudb ni
zavezan k sklenitvi pogodbe o prodaji nepremičnine z najugodnejšim
ponudnikom oziroma lahko ustavi začeti postopek prodaje za vse
nepremičnine vse do sklenitve pravnega posla (pogodbe), brez
obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti. V tem primeru se
ponudnikom povrne plačana varščina v roku 8 dni brez obresti. |
8. Podrobnejše informacije |
Podrobnejše informacije o pogojih javnega zbiranja ponudb in o
predmetnih nepremičninah dobite pri Mateji Čremošnik, e-pošta:
mateja.cremosnik@zrece.eu,
po tel. 03/757-17-05 ali 051/610-371. |
Ogled nepremičnin je možen po predhodnem telefonskem dogovoru. |
Besedilo javnega razpisa je objavljeno v Uradnem listu RS, na oglasni
deski Občine Zreče ter na spletni strani Občine Zreče:
www.zrece.eu. |
Občina Zreče |